XX景区旅游开发项目
旅游景区开发招标文件范本
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，现将本景区开发项目进行公开招标，欢迎具备相应资质的企业参与投标。
项目名称：XXX旅游景区开发项目项目地点：XXX省XXX市招标单位：XXX市文化旅游局招标编号：XXX-BJ-2023-001招标日期：2023年3月1日投标截止日期：2023年4月1日二、项目概况1. 项目背景随着我国旅游业的快速发展，旅游景区的开发建设已成为推动地方经济发展的重要途径。
为充分利用当地旅游资源，提升旅游品质，打造具有竞争力的旅游景区，现对XXX旅游景区进行开发。
2. 项目规模项目总投资：人民币XX亿元占地面积：约XX平方公里主要建设内容：景区基础设施建设、旅游服务设施、休闲娱乐设施、生态景观建设等。
3. 项目目标（1）打造具有独特魅力的旅游景区，提升地方旅游品牌形象；（2）实现景区可持续发展，提高旅游经济效益；（3）保护生态环境，实现人与自然和谐共生。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX亿元；2. 具有国家旅游局颁发的A级景区开发资质；3. 具有丰富的旅游景区开发经验，近三年内成功开发过类似项目；4. 具有良好的财务状况和信誉，无不良记录；5. 具有较强的项目管理能力和团队协作精神。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：2023年3月2日至2023年4月1日，每天上午9:00至下午17:00（北京时间）。
2. 招标文件获取地点：XXX市文化旅游局招标办公室。
3. 招标文件获取方式：现场购买。
4. 招标文件售价：人民币XX元/套，售后不退。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年4月2日9:00（北京时间）。
2. 投标文件递交地点：XXX市文化旅游局招标办公室。
3. 投标文件递交方式：现场递交。
4. 投标保证金：人民币XX万元，投标保证金在投标文件递交时一次性缴纳。
六、评标办法1. 评标委员会由招标人代表、专家代表、技术专家等组成。
XX旅游景区开发项目可行性研究报告
XX旅游景区开发项目可行性研究报告云台山旅游景区开发项目可行性研究报告云台山旅游景区开发项目可行性研究报告云台山旅游景区开发项目可行性研究报告目录云台山旅游景区开发项目可行性研究报告云台山旅游景区开发项目可行性研究报告第一章总论一、项目提要1、项目称号白水县云台山旅游景区开发项目2、项目开发单位白水县云台村夫民政府3、项目法人代表XXX，XXX民政府乡长4、项目区概略云台山旅游景区位于白水县城西北部37公里处，距305省道北部5公里，与铜川市的宜君县和印台区交界。
范围包括云台乡全境11个行政村的38个自然村，面积69.8平方公里。
本景区是白水县保存最完整的自然景观之一，其山体最高峰为白水县最高处，区内古树称奇，山顶绕云，山体披绿，山泉涌突，小河奔流，有十二盘、九眼泉、XXX、四县圪塔、贺郎担山等二十八处自然景观，其景观、景致特色及视觉效果蔚为壮观，是一处集山、水、民俗、宗教、休闲、度假为一体的综合性旅游目的地。
本区由一条沿山体的循环线路贯穿起来，沿途设观景台及出入口。
旅客既能够在观景台观赏云台山的壮美光景，也能够由循环线进入主要的景点，观赏行云流水、倾听历史典故，采摘山上野果、体验朴实民俗。
项目区以山水天然景观为主要市场卖点，以云台民俗的深度体验和度假休闲为次级市场吸收点；将成为白水县县旅游的龙头。
2、项目扶植性子1、项目性子新开发旅游项目2、开发地址白水县云台乡三、项目开发单位概略项目扶植单位白水县云台村夫民政府是卖力本辖区社会事务的行政管理机构，其主要职能是执行本级群众代表大会的决议和上级国度行政机关的决意和命令，发布决意和命令；执行本行政- 1 -云台山旅游景区开发项目可行性研究报告地区内的经济和社会发展打算、预算，管理本行政地区内的经济、教育、科学、文化、卫生、体育事业和财政、民政、公安、司法行政、打算生育等行政工作等。
全乡辖11个行政村38个天然村，有人口人。
四、项目可行性研究报告编制依据1、《中国旅游业发展"十一五"计划和2015－2020年远景目标纲要》2、《XXX关于进一步加快旅游产业发展的决定》，陕政发〔2009)48号3、《白水县"十一五"旅游产业发展总体规划》4、《白水县国民经济和社会发展"十一五"规划纲要》5、国度打算委员会发布的《关于扶植项目进行可行性研究的试行管理举措》6、国度打算委员会、扶植部发布的《扶植项目经济评价方法与参数（第二版）》7、XXX委托XXX编写的《投资项目可行性研究指南》8、《白水县旅游发展总体规划》9、《关于中国生态旅游发展的倡议书》10、《中华人民共和国自然保护区条例》11、XXX、县政府2009年9月3日云台山现场办公会议记要12、XXX、县政府2010年工作要点13、《白水县志》、《云台乡志》14、云台乡提供的有关基础资料和统计数据五、项目建设理由1、资源优势向经济优势转化的需要云台乡旅游资源赋存多、品位高，多数仍“深在闺中，不为人知”，在发展上需要加大资源转换力度，审时度势，旅游活乡，利用资源进行旅游景区的开发建设，加快经济建设步伐，将资源优势转化为经济优势，实现云台乡经济的快速发展和产业结构的转型。
文化旅游景区开发投标书
文化旅游景区开发投标书一、背景描述随着旅游业的蓬勃发展，文化旅游景区的开发已成为各地政府的重点项目之一。
为了促进文化遗产保护与旅游业的融合发展，我公司决定参与本次文化旅游景区开发项目的投标。
二、项目概述1.项目名称：XX文化旅游景区开发项目2.投资规模：总投资3000万元3.项目地点：XX市XX区4.项目目标：通过开发建设文化旅游景区，提升当地旅游业的发展水平，推动文化遗产的保护与传承。
三、投标方案1.项目可行性研究我们将组建专业团队，进行全面的项目可行性研究，包括市场调研、文化资源分析、投资回报预测等，为项目的顺利实施提供保障。
2.规划与设计我们将与国内顶尖设计机构合作，进行景区规划与设计，充分挖掘当地的文化特色和历史底蕴，打造独特的景区形象，吸引游客。
3.基础设施建设为了提升游客的体验感和安全性，我们将在景区建设中注重基础设施的建设，包括停车场、厕所、餐饮场所等，以满足游客的各种需求。
4.文化活动策划我们将积极策划丰富多彩的文化活动，如传统艺术表演、文化展览、主题讲座等，为游客提供丰富的文化体验，增加景区的知名度和吸引力。
5.宣传与推广我们将制定全面的宣传与推广计划，包括线上线下相结合的推广方式，利用各类媒体宣传和社交媒体推广，让更多的游客了解和参观我们的景区。
四、投资回报分析我们预测，在景区建成后的第三年，每年可接待游客100万人次，平均每人次消费200元，预计年收入达到2亿元。
根据我们的投资规模和预计收入，预计投资回报期为5年。
五、合作要求1.政府支持我们希望政府能够提供必要的支持和配套政策，为项目的顺利实施提供保障。
2.场地提供我们希望政府能够提供项目所需的土地或场地，保障项目的正常开展。
3.合作模式我们愿意与政府进行合作，共同参与项目的管理与运营，共享成果。
4.项目期限我们计划项目的整体建设周期为3年，在此期间，我们希望能够获得政府持续的支持。
六、项目管理与运营我们将设立专门的项目管理团队，负责项目的整体规划、建设和运营管理，确保项目的顺利进行和长期稳定运营。
某水库景区旅游开发的可行性报告
某水库景区旅游开发的可行性报告**地处湘东，历史悠久，物产丰富，交通发达，地表植被完整，自然环境丰富，人文遗迹众多。
如何充分利用我市与生俱来的各种自然资源和社会优势，有计划有步骤地开发我市的旅游资源，使我市的产业结构进一步优化。
开发官庄水库旅游资源是我市启动开发旅游资源的前奏，是调整产业结构的重要举措。
根据我局组织有关人员对官庄景区进行的调查、摸底和论证，拿出一个初步设想，供领导参考。
一、项目背景（一）景区范围。
官庄景区包括官庄水库景区、桃花万亩林场，总面积约14平方公里，东起官庄乡桃花村，西至官庄大坝村、长连村，南至官庄大横江村，北至官庄乡潭塘村和新桥村。
官庄水库是国家大Ⅱ型水库，总面积20平方公里，蓄水量1.069亿立方米，灌溉浏阳市、株洲县及本市22.9万亩农田、10万亩旱土。
库内水质纯净，能见度达3.5米以上。
库区景色秀丽，气候宜人，黄昏时候水天一线，美丽动人，适宜休闲旅游。
（二）交通优势。
官庄地理位置优越，交通发达，南距**市城区30公里，距江西省萍乡市约80公里；北与长沙浏阳接壤，距浏阳市城区60公里，距省城长沙70公里，离黄花机场55公里；西南经五杨公路到株洲50公里，离正在修建的上瑞高速公路直线距离12公里。
（三）资源优势。
官庄天然资源得天独厚。
景区内生态环境保护较好，生态植被丰富，地形起伏多变，小道纵横，自然环境优美。
森林科目齐、种类多，形式千姿百态，具有较高的观赏价值。
是人们休闲渡假、领略自然风光的最佳去处。
修复和打造库区八景(涧江秋月、小溪桃涨、松谷松涛、龙池烟雨、狮岭暮云、远村夕照、古寺疏钟)，使优美生态与各具特色景点有机融合，能进一步提升景区品位。
水库汇水面积201平方公里，正常蓄水位123.6米，库容10690万立方米，有效库容7150万立方米；水库建成后实际运行最高水位为122.77米，库容量为10250万立方米。
桃花万亩林场是六、七十年代兴建的农场，目前树木连片成阴，基本没有大片砍伐破坏，是人们追求自然、享受自然的好地方，也是现代旅游发展的趋势和方向。
XX旅游项目建设资金筹集方案
XX旅游项目建设资金筹集方案1. 背景介绍XX旅游项目是一个具有巨大发展潜力的项目，旨在打造一个完整的旅游目的地，包括景区、酒店、商业设施等。
为了项目的建设和发展，我们需要筹集一定的资金。
2. 资金筹集目标为了实现XX旅游项目的顺利建设，我们制定了以下资金筹集目标：- 第一阶段目标：筹集1000万元人民币，用于项目前期调研、规划设计等工作；- 第二阶段目标：筹集5000万元人民币，用于土地购置、基础设施建设等工作；- 第三阶段目标：筹集1亿元人民币，用于景区建设、营销推广等工作。
3. 资金筹集方式为了实现资金筹集目标，我们将采取以下方式：- 3.1 内部资金调动- 利用企业内部资金，包括自有资金、利润等，作为项目建设的部分资金来源；- 加强内部资金管理，提高利润率，为项目提供更多的资金支持。
- 3.2 银行贷款- 进一步与各大银行建立良好的合作关系，申请项目建设贷款；- 根据项目的特点和银行的贷款政策，制定详细的贷款计划，确保资金的合理利用和偿还。
- 3.3 吸引投资- 积极寻找合适的投资者，吸引其对项目的投资；- 提供有吸引力的投资回报计划，确保投资者的利益最大化。
- 3.4 政府支持- 积极与相关政府部门沟通，争取政府的资金支持和政策扶持；- 协调相关部门，争取税收优惠、土地使用权等政策支持。
4. 资金筹集计划为了保证项目顺利进行，我们制定了以下资金筹集计划：- 阶段一：预计在xx年x月完成内部资金调动和部分银行贷款，筹集500万元人民币；- 阶段二：预计在xx年x月完成剩余贷款申请和吸引投资者，筹集4000万元人民币；- 阶段三：预计在xx年x月争取政府支持，筹集1亿元人民币。
5. 风险控制措施为了降低资金筹集过程中的风险，我们将采取以下措施：- 5.1 风险评估与应对- 在项目筹备阶段进行全面的风险评估，制定相应的风险应对方案；- 定期评估和调整筹资计划，及时应对可能出现的风险。
- 5.2 多元化的资金来源- 不依赖单一的资金来源，积极寻找多元化的资金渠道；- 分散风险，增加资金筹集的成功率。
某旅游景区开发项目社会稳定风险评估方案
某旅游景区开发项目社会稳定风险评估方案根据中共xx委维护稳定工作领导小组办公室关于印发《社会稳定风险评估的工作流程示意图》、《xx县社会稳定风险评估工作档案资料明确》的通知精神，切实维护人民群众根本利益和社会稳定的大局，检查科学发展观，坚持以人为本,推动我县经济又快又好的发展,结合我县切实做好新上重点项目社会风险评估工作，就某旅游景区开发项目制定本方案.一、指导思想和工作目标以党的十八大、十八届三中全会精神为指导，认真贯彻落实中、省、市、县关于重大项目风险评估的工作总要求,正确处理新形势下群众内部矛盾，在规划编制及实施管理中，正确把握依法维护社会公共秩序和维护人民群众合法权益的关系,力争做到对汉江明珠苑旅游景区开发项目各类矛盾苗头发现得早、化解得了、控制得了、处置得好，切实把问题解决在萌芽状态，最大限度地降低社会政治影响和经济损失，确保该项目顺利实施，涉及群众整体满意，营造一个和谐的社会环境。
二、社会稳定风险评估范围及评估主要内容（一）评估范围:某旅游景区开发项目旅游综合服务区建设用地征地拆迁，人民群众对补偿方案的认可.（二）评估主要内容：实施风险评估必须包括下列内容:1、合法性评估。
主要评估决策、项目、方案是否合法律政策规定，是否符合和国家的方针政策等。
2、合理性评估。
主要评估决策、项目、方案是否考虑到各方面群众的利益,是否兼顾群众的现实与长远利益等。
3、可行性评估。
主要评估决策、项目、方案决策时机时是否成熟，与本地区经济社会以发展总体水平是否相适应。
4、可控性评估。
主要评估决策、项目、方案实施后是否会有引发重大社会矛盾等影响社会稳定的隐患，这些隐患能否得到有效消除，是否有相应预案。
三、社会稳定风险评估实施步骤1、确定评估事项、制定评估方案。
业务科室及其分管领导在规划编制及行政许可中根据具体情况，提出评估意见。
由领导小组确定列入社会风险评估工作方案,明确责任领导，组织形式，时间安排及具体要求，做好各项准备工作。
关于未办理建设用地手续的情况说明
关于XXXX景区旅游开发项目未办理相关手续的
情况说明
XXXX景区旅游开发项目自2015年签订招商合同，项目始建于2016年，2019年7月建成营业一期项目秦良玉兵寨公园—XX景区完成秦良玉古战场遗址修复旅游接待设施、游步道、生态厕所等旅游项目，并创建国家AAAA级旅游景区。
为进一步深度开发景区，2020年9月我县与XXXX签订《XXXX景区开发投资补充协议书（二）》，项目总投资变更为50亿元，将打造XXX康养度假区并创力争建国家AAAAA级景区。
因二期项目产业部分和康养地产部分涉及占用生态红线，需调整相关规划。
根据2022年9月30日国家自然资源部办公厅XXX,项目所涉及“三区三线”范围已全部调整，目前正在积极办理项目建设用地等相关手续，启动二期建设。
旅游景点开发申请书
旅游景点开发申请书尊敬的相关部门/机构：我代表XXX旅游开发有限公司，向贵部门申请开发XXX地区的旅游景点。
经过充分的调研和咨询，我们认为XXX地区具备独特的自然风光和丰富的文化底蕴，适宜进行旅游景点的开发和建设。
下面是我们对该旅游景点开发项目的详细规划和理由，希望贵部门能够予以考虑和支持。
一、项目背景XXX地区位于XXX，是一个拥有丰富旅游资源的区域。
这里自然风光优美，如山清水秀、林木茂盛、动植物资源丰富；同时，这里还有悠久的历史文化和民俗风情，有着丰富的民族特色和非物质文化遗产。
然而，由于开发程度相对滞后，目前旅游服务设施不完善，游客数量有限，无法充分发挥其旅游资源的潜力。
二、项目规划1. 景点开发与保护并重我们计划在XXX地区开发建设一个集自然景观、人文景观和特色体验于一体的综合性旅游景点。
在景点开发过程中，我们将注重保护和修复原有的自然景观，同时完善生态环境，提升游客体验和参与感。
2. 基础设施建设为了提供良好的旅游服务，我们将建设完善的基础设施，包括道路、停车场、餐饮、住宿等。
同时，为了更好地保护景区环境，我们将引进先进的环保设施和管理理念，确保旅游开发与生态环境的协调。
3. 文化体验项目在景区开发中，我们将注重挖掘和弘扬当地的历史文化和民俗风情。
我们计划开设一系列与地方特色相关的文化体验项目，比如民族风情表演、手工艺制作、传统美食展示等，为游客提供丰富多样的文化交流和体验机会。
4. 旅游推广和宣传我们将积极开展旅游推广和宣传工作，与当地旅游局、媒体、旅行社等合作，通过多种渠道对景区进行推广，吸引更多的游客前来参观和旅游，并同时加强对游客的服务和管理，提升整体旅游体验。
三、项目投资和效益预测该旅游景点开发项目预计总投资XXX万元。
我们已组建专业团队，具备丰富的旅游开发和管理经验，能够保证项目的顺利进行和管理运营。
根据市场研究和预测，该景点每年可吸引游客数量达到XX万人次，预计年收入可达XXX万元。
旅游项目开发策划书 (2)
旅游项目开发策划书一、项目概述1.1 项目名称：旅游项目开发1.2 项目背景：随着人们生活水平的提高，旅游需求逐渐增加，旅游产业也发展迅速。
本项目旨在开发一项具有吸引力和竞争力的旅游项目，满足人们对于旅游休闲的需求。
1.3 项目目标：开发一种创新的旅游项目，提供独特的体验和价值，吸引游客流量，推动地方经济发展。
1.4 项目范围：包括旅游项目的规划、设计、建设和运营管理等全过程。
1.5 项目预算：根据项目规模和资源投入情况，制定合理的项目预算。
二、市场分析2.1 市场需求：通过市场调研和分析，确定目标消费群体的旅游需求和偏好，以便为旅游项目开发提供指导。
2.2 竞争分析：分析目标市场内已有的类似旅游项目，了解其特点和竞争优势，为本项目的定位和差异化竞争策略提供参考。
三、项目内容3.1 项目定位：确定本项目在旅游市场中的定位，明确目标客群，并针对其需求和偏好进行规划和设计。
3.2 项目主题：选择与本地特色、文化或自然环境相关的主题，以提供独特的旅游体验。
3.3 项目规划：确定项目的规划范围、功能布局和景点设置等内容，确保项目的综合性和完整性。
3.4 项目设计：根据项目规划确定景点的建筑风格、景观设计、设施设备等内容，以提供舒适和安全的旅游环境。
3.5 项目建设：按照项目设计进行建设施工，确保项目的质量和进度。
3.6 项目运营管理：制定项目运营管理规划和标准，确保项目的顺利运营并达到预期效益。
四、项目实施计划4.1 项目时间计划：制定项目的具体时间节点和工期，确保项目按计划实施。
4.2 项目风险管理：对项目实施过程中可能出现的风险进行预警和管理，并制定相应的风险应对策略。
4.3 项目资源配置：根据项目需求，制定资源投入计划，包括人力、物力和财力等方面的配置。
4.4 项目监督与评估：设立项目监督团队和监控机制，对项目实施过程进行监督和评估，及时发现和解决问题，确保项目顺利实施。
五、项目评估与推广5.1 项目效益评估：根据项目预期效益和实际运营情况，进行项目效益评估，分析项目的投资回报率和经济效益等指标。
国家森林公园旅游开发项目可行性研究报告
02
项目建设条件
自然条件
气候条件
项目所在地的气候类型、降雨量 、湿度等自然条件对项目的建设 和运营产生重要影响。
地形地貌
项目所在地的地形地貌特征，如 山地、丘陵、平原等，对项目的 规划设计、施工难度和成本等方 面有不同程度的影响。
植被覆盖
项目所在地的植被覆盖情况，包 括森林、草地、湿地等，对项目 的生态保护、旅游体验等方面具 有重要影响。
管理层
由项目经理、行政管理人员 、财务人员和部分技术人员 组成，负责项目日常管理和 协调工作。
技术层
由专业技术人员、工程师和 顾问组成，负责项目的技术 开发和实施工作。
执行层
由现场管理人员、工人和志 愿者组成，负责项目的具体 实施和客户服务工作。
项目管理方式与措施
01
目标管理
02
风险管理
03
沟通管理
03
02
权责对等原则
专业分工原则
根据项目需要，将专业人员分配到 相应的岗位，提高工作效率和质量 。
确保每个岗位的权力和责任相匹 配，避免出现权力滥用或责任推 诿的情况。
04 灵活性原则
根据项目进展和环境变化，及时调 整组织机构设置，确保项目顺利进 行。
项目组织机构设置方案
决策层
由项目投资方代表、项目负 责人和其他关键决策人员组 成，负责制定项目战略和重 大决策。
将环境影响评价报告向公众公开，让 公众了解项目对环境的影响及采取的 环保措施。
要点三
监测环境影响
对项目实施过程中和实施后的环境影 响进行监测，及时发现并解决环境问 题。
05
项目组织与管理
项目组织机构设置原则
01 统一指挥原则
确保项目团队在执行任务时受到 一个统一的领导，减少决策和执 行过程中的混乱。
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XX景区旅游开发项目可行性论证报告
项
目
建
议
书
编制人员名单
XX景区旅游开发项目XX
市建议工程咨询中心城步代办处主任：XX
XX
项目负责人：XX
目录
第一章项目概况
第二章项目开发必要性
第三章项目开发规模及实施进度计划第四章市场预测分析
第五章项目建议条件
第六章安全及环境保护
第七章投资概算及资金来源
第八章项目保障措施
第九章效益估算分析
第十章结论
第一章项目概况
一、区位条件
XX县地处湘西南边陲,境内旅游资源丰富,民风淳朴,山青水秀。
XX景区位于XX县城以北22公里,地处S219省道茅坪镇以东4公里的群山怀抱之中,据调查,她是我国西南目前发现最大的溶洞,较大桂林七星岩、芦笛岩更高、更宽、更美,洞内可供观光旅览线2.3万米。
一条乡村公路（金塔至白竹山山路）从洞口弯延而过,交通较为便利,洞口距城步至武冈万伏高压电网仅80米,电力供应有保障。
二、地质条件
XX景区所处地貌属高山地,历史上无地震、火山、滑坡、泥石流等自然灾害。
三、气象水文
XX景区地处中亚热带季风湿润气候区,属中业热带山地气候。
四季分明,山地逆温效应明显,年平气温16.2℃,年平降雨1900毫米,年平均相对湿度87%,年平均日照1300小时。
第二章项目开发的必要性
一、项目开发依据
1、《城步苗族自治县国民经济和社会发展“十五”规划》。
2、《城步苗族自治县“十五”旅游业发展规划》。
二、项目开发的必要性
XX景区位于XX县茅坪镇,北接武冈云山风景区,东连新宁崀山风景区,南可与南山草原景区、广西桂林旅游区形成一条旅游黄金线路,它的建成,使湖南西南部及湘桂两省的旅游网络更加完善。
同时洞内景观天然雕琢,千姿百态,洞中有洞,洞洞相连,在我国西南地区实属罕见。
开发清风同景区既能提高城步知名度,又能带动城步农副产品,民族工艺等产业的发展。
因此,加快XX景区建设是加快城步旅游发展的迫切需要,也是加强城镇建设,丰定人们精神文化生活的需要,不仅有显著的经济效益,而且有长远的社会效益。
第三章项目开发规模及实施进度计划XX景区开发包括基础设施建设、旅游景观建设和游乐设施建设三部分。
项目实施进度计划2003—2006年。
一、基础设施建设
基础设施建设包括300m长进区公路一条,进区公路至洞口门楼石阶路,门楼及电力供应设施。
二、旅游景观建设
旅游景观建设包括对现有自然景观的整修、开发和装饰。
三、游乐设施建设
游乐设施建设包括修建钓鱼台、休闲山庄等设施。
使游客在领略清风洞神奇景观之后,进一步享受亲近大自然的乐趣,让他们乘兴而来,尽兴而归。
XX景区开发按照总体规划、分段开发滚动发展的原则实施。
由政府牵头对景区进行总体评估和规划设计,然后实行分段、分片承包开发,逐步发展。
具体实施进度计划安排如下表：
XX景区建设进度安排表
第四章市场预测分析
旅游业作为XX县三大支柱产业之一,将越来越受到人们的青睐,随着社会和经济的发展以及人们思想观念的更新,旅游业作为第三产业的主要行业,投入也将得到大大加强。
作为省级南山风景名胜区的重要组成部分的XX景区,处于桂林与武陵两大国家风景名胜区的过渡地带,南距龙胜温泉98公里,与桂林相距230公里,东距省级风景名胜区新宁崀山125公里,往西去S209国道和枝柳线可通怀化和武陵源,往北可接武冈云山风景区,清风洞区开发成功后,不仅可增强南山风景区的吸引力,吸引桂林游客到此观光,也可吸引周边县市乃至长沙和省外游客到此,再往南山、桂林等地旅游,形成旅游热线。
该景区在来开发前就吸引了不少游客前来观光,我县旅游部门对前五年游客情况进行了不完全统计,游客年
增长速度为71.2%。
详见下表：
1999—2003年游客统计与预测
2003年为预测数。
以上统计表明XX景区开发是有远大的市场。
第五章项目建设条件
一、区位条件较优越。
离省道公4公里,又是南山风景名胜区的重要景区。
二、洞内形神副真,如诗如画的自然景观为开发打下了很好的基础。
三、项目建设符合《城步苗族自治县国民经济和社会发展“十五”规划》以及《城步苗族自治县旅游业“十五”规划》。
第六章安全及环境保护
一、安全
本项目涉及的诸多景点和游乐设施以及在景点开发过程中均应考虑安全配套设施,制订严格的安全操作规程,并对有关人员进行岗前安全技能培训,坚持安全第一的原则,确保项目设计、实施、管理全过程的安全。
二、环境保护
本项目实施过程中对周围环境产生的污染甚微,主要是开发后游人的生活废弃物对环境有一点影响,为此,应采取以下措施：
1、在旅游景区内充分设置垃圾箱及卫生警示牌。
2、配套建设布局合理的公共卫生设施,方便游客。
第七章投资概算及资金来源
一、投资概算
项目概算部投资为720万元,其中基础设施建设投资108.5万元,旅游景点建设投资46.5万元,游乐设施建设110万元,其它36.5万元。
具体投资详见下表：
XX景区建设投资概算表
金额单位：万元
二、资金来源
项目开发所需资金申请有关部门和招商引资或银行贷
款解决720万元。
第八章项目保障措施
一、项目以镇政府牵头开发,实行全面放开、全方位服务,为项目实施提供了良好的外部环境。
二、充分利用现代媒体,广泛宣传XX景区的自然景观,提高景区知名度,同时加强与周边旅游景区的横向联系,形成良性旅游网络,以保证景区游客量达到预期目标。
三、建立行之有效的管理机制,科学管理,合理开发。
四、加强景区旅游人才培养。
建立一支多学科、多层次、精通业务、热爱旅游事业的高素质合理队伍。
同时,用请进来,送出去的办法,培养一批专业管理人才（如旅游策划、园林绿化、环境保护等）,以满足旅游事业发展的需要。
五、建立健全财务管理,确保景区工程项目的进度和质量。
第九章效益估算分析
我县旅游业起步于80年代末,但从发展趋势来看,势头十分强劲,这主要得益于南山牧场、白云千岛湖、龙胜温泉、新。