碧桂园：截至2020年4月30日止月份之月报表
盐城楼盘交房时间表(2021年版)
东进路和宝兴路交汇处
2019-04-30
2021-03-30
9月14日开盘
暂无资料
预计2018年10月开 预计2020年12
盘
月交房
盐城富力科创城 城投凤凰汇天辰 府 德惠·尚书府
盐都 亭湖 亭湖
中庚.香城云开 亭湖
悦隽时代 蓝城百禾桃李春 风 锦盛豪庭
荣润·麒麟府
盐都
亭湖 城南新 区 亭湖
12月21日首开
盐城御龙置业有限公司,三居(2)
盐城经济技术开发区新都东路100号 12月15日开盘
三居(4)
人民南路与南环路交汇处
暂无资料
盐城海润置业有限公司
开创路与盐渎路交汇处。
暂无资料
盐城中南世纪城房地产投资有限 公司,三居(2) 江苏集云置业有限公司,二居(1) 恒大地产集团盐城城南置业有限 公司,三居(13)
10月27日洋房开盘
预计2019年10 月交房
2018-06-30
2019-09-30
江苏住友朗达置业有限公司
7200元/平方米 青年西路118号
57#开盘
58#59#楼交房
盐城久华房地产有限公司
江苏中鹰华兴置业有限公司 盐城碧达房地产开发有限公司,三 居(1) 盐城城投置业有限公司,四居(2) 盐城市悦达置业发展有限公司,二 居(2) 江苏通港弘置业有限公司 东台市冠宇置业有限公司,二居 (2)
江苏通佳置业有限公司,三居(1) 8300元/平方米 青年西路88号
3月底
江苏桃李春风文创小镇文旅产业 发展有限公司 盐城锦盛置业有限公司,一居(1) 盐城市银桥房地产开发有限公司, 11000元/平方 二东居台(市1碧) 桂园房地产开发有限公 米 司,二居(1)
2020年1-8月全国房地产企业拿地排行榜
2020年1-8月全国房地产企业拿地排行榜数据来源：CREIS中指数据，中指地主数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地以中指土地数据库2300个城市作为监测对象1、1-8月拿地同比显著上升，8月拿地规模持续下降2020年1-8月，TOP100企业拿地总额21162亿元，拿地规模同比增长7.2%。
TOP100门槛值升至54亿元，环比增长10.2%，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为55.2%。
图：2020年1-8月50家代表房企每月拿地总额数据来源：CREIS 中指数据，中指地主 数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地1-8月多数房企拿地不输去年。
50家代表房企1-8月月均拿地均值为1906.4亿元，显著高于2019年月度均值。
其中，33家房企2020年1-8月月均拿地金额超过2019年月度均值，奥园、融信、越秀、滨江前8个月月均拿地金额较去年增加一倍以上，逆势拿地扩储；16家房企1-8月月均拿地金额不及去年，其中世茂、新希望、建业、富力等4家企业前8个月月均拿地金额较去年减少50%以上。
8月房企拿地规模持续下降。
1-3月，受疫情影响，部分城市推地节奏放缓或暂停，50家代表房企拿地规模较小；4月起，在市场置业信心逐渐恢复、各地优质地块推出量增加以及资金面略有改善等因素影响下，50家代表房企拿地积极性明显提升，5月略有回调后6月又升至上半年最高点，进入三季度拿地规模持续下降。
50家代表房企中，31家8月拿地金额较前7个月均值出现下滑。
-100%-50%0%50%100%150%200%250%05001000150020002500300035001月2月3月4月5月6月7月8月拿地总额50家代表房企中18家企业8月拿地金额较1-7月均值有所增加，14家企业单月拿地额超过50亿元，其中仁恒置地8月拿地额占前8月总额之比超过50%，华发、越秀和建业在30%以上。
2、拿地强度同比增强，第二阵营企业投资更积极图：2020年1-8月50家代表房企各阵营拿地销售比数据来源：CREIS 中指数据，中指地主拿地数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地销售数据范围：权益销售额1-8月，房企拿地强度同比增强，50家代表房企拿地销售比均值为40.7%，较上年同期上升0.9个百分点。
资本运营经典案例 解密碧桂园
资本运营经典案例解密碧桂园碧桂园公司概况1992年发家于广东顺德的碧桂园以开发超级大盘见长，且近年来扩张迅速，截至2008年4月，已有主要分布在珠三角区域，以及在湖南、内蒙古、江苏、辽宁、安徽等地的45个处于不同发展阶段的项目。
1992年起家于广东顺德的房地产企业碧桂园，于2007年4月3日确定以上限5.38港元定价，发售24亿股，当中21.6亿股(90%)为国际配售，2.4亿股(10%)作公开认购，集资超过129亿港元。
每股招股价4.18至5.38港元，4月20日正式挂牌。
碧桂园上市后，总市值即突破了千亿港元，成为来自内地在港上市的房地产第一股。
报道显示，碧桂园近年的收益主要来自房地产开发、建筑及装饰、物业管理和酒店营运四方面业务，其中房地产开发是获利最丰厚的一块。
截至去年年底，碧桂园在内地共拥有23个房地产开发项目，大部分位于广东省内，此外还开发有10家四至五星级的酒店。
碧桂园上市重组过程翻开碧桂园招股说明书中的"历史、重组及集团架构"部分，可能谁都想不到，一向以低调务实示人的碧桂园，在资本化之路上能够使出如此眼花缭乱的手段。
令观者叹服。
4月20日，碧桂园控股有限公司(碧桂园，2007.HK)在香港联交所挂牌，一大早开盘报7.01港元，全天最高价达到7.350港元，收市报7.270港元，较其招股价5.38港元高出35.130%，全日成交额为72.26亿港元，成交量10.04亿股。
碧桂园的股价果如之前市场预期，远超每股净资产。
可能很多人都不知道，比起上市后公司股价在二级市场上的精彩表现，碧桂园在上市重组过程中的一系列资本运作同样令人眩目。
从2005年下半年开始，碧桂园的重组就开始，动作不大，神神秘秘，因为是典型的乡镇企业发展而来，有典型的民营家族企业的特性，更多的是内部瓜葛不清的资本结构，这个重组计划似乎不太容易。
典型的内地民营家族企业海外上市重组，一般要做三件事：第一步，企业转制，把原来结构不清楚的转成外资企业，这是为境外上市做准备。
2020年贵阳楼盘交房表
楼盘名称
1 清镇盛世江南
2 白云中心
3 万科花溪大都会
4 南湖里
5 云城中心
6 清镇住投·大都汇
7 金科龙里东方
8 翡翠山谷
9 金科金茂·九华粼云
10 龙泉时代
11 金科·集美阳光
12 君悦国际
13 新东·温泉小镇
14 幸福时代·凤凰栖
15 多彩贵州城 太极村
16 首钢·贵州之光
17 万科花溪大都会
12500
花溪明珠大道与甲秀南路交汇处
31 万科新都荟
预计2020年9月底交房入住
11500
观山湖北京西路与金阳大道交汇处（世纪...
32 贵安第一城 33 熙山郡 34 贵安第一城 35 贵阳恒大城
2020年9月30日 1期1#2#17#18#19#20#21#已 交预房计2019年10月15#和20#交 房 2019年6月交房
价格待定
2020年6月
#1
9800
预计2020年6月30日入住
12500
2020年6月30日交房B区2栋 B2#
11000
预计2020年6月30日交房入住 4#
9500
2020.6.30
7600
2020.6.30
4000
楼盘地址 清镇云站路工商职业学院旁 白云白云大十字（合力超市旁） 花溪明珠大道与田园中路交汇处（花溪区... 白云贵阳市白云区艳山红镇南湖路66号 白云白金大道中段 清镇红枫街与红旗路交汇处 双龙新区贵州省黔南布依族苗族自治州龙... 南明贵阳市南明区见龙洞路（武警医院正... 白云贵州省贵阳市白云区南湖路与云环路... 贵州省黔东南州丹寨县龙泉大道龙泉时代 花溪田园中路金科·集美阳光营销中心 云岭东路与云岭中路交汇处 乌当乌当区新添大道北段279号（万象温泉... 贵州省遵义市湄潭县茶乡大道茶城小学对... 南明贵阳市双龙航空港经济区龙洞堡 南明油榨街10号 花溪明珠大道与田园中路交汇处（花溪区... 南明空港经济区龙腾路口处 观山湖观山西金清大道职教城实训中心旁 黔西县花都大道右侧
2020物业管理行业收并购事件盘点
2020.12272020物业管理行业收并购事件盘点2020年，物业服务企业上市热度持续攀升，行业对规模的重视度前所未有，而收并购则成为物业服务企业实现规模扩张最有实效的手段之一，并购潮正在物业管理行业激情上演。
本刊对主要上市企业于2020年的50余起收并购事件进行盘点，一定程度上反映出上市企业对规模扩张的迫切需求。
拟收购城市纵横100%股权碧桂园服务于2020年7月30日发布公告称，碧桂园生活服务（本公司间接全资附属公司）与原股东、卖方及城市纵横签订股权转让协议，据此碧桂园生活服务同意按照股权转让协议的条款分阶段有条件收购城市纵横之合共100%股权。
于碧桂园生活服务完成收购第一阶段目标股份后，城市纵横将成为集团的附属公司，其业绩、资产及负债将会于本集团账目内综合入账。
于碧桂园生活服务完成收购第一阶段目标股份及第二阶段目标股份后，公司将间接持有城市纵横的100%股权，城市纵横将成为本集团的全资附属公司。
城市纵横成立于2010年，为一家根据中国法律成立的有限公司，其主要业务为城市楼宇电梯海报媒体的开发、运营和广告发布服务。
收购满国康洁70%股权碧桂园服务于2020年10月14日发布公告称，买方（即碧桂园物业香港及碧桂园生活服务，为本公司间接全资附属公司）与卖方、范先生及满国康洁签订股权转让协议，据此买方同意按照股权转让协议的条款收购满国康洁70%股权。
于完成收购事项后，公司将间接持有满国康洁70%股权，满国康洁将成为集团的附属公司，其业绩、资产及负债将会于本集团账目内综合入账。
收购事项完成后，集团与满国康洁将通过强资源及大平台协同发展，复制运营管理模式并进一步巩固在全国城市服务市场的领先地位。
收购福建东飞合共60%股权碧桂园服务于2020年10月30日（在交易时段后）发布公告称，碧桂园生活服务及碧桂园物业香港（均为本公司间接全资附属公司）分别与（其中包括）鼎榕环保及OneSupreme 签订股权转让协议，据此，集团同意直接及间接收购福建东飞合共60%股权。
罗定市辛永青2021年与高要碧桂园的合同案
罗定市辛永青2021年与高要碧桂园的合同案我公司现就辛永青与高要碧桂园房地产开发有限公司买卖合同纠纷一案向贵公司申请强制执行。
申请人辛永青与被申请人高要碧桂园房地产开发有限公司于2016年5月签订了《商品房买卖合同》，约定被申请人高要碧桂园房地产开发有限公司于2017年5月1日向申请人辛永青支付商品房定金10万元以及利息（年利率24%)共计11.5万元作为债权的担保。
后申请人辛永青于2017年11月7日向高要碧桂园租赁了一间60㎡左右的办公室作为抵押物（后经法院多次沟通确认),同时申请对房屋进行评估，但由于不符合交易条件不予评估。
被申请人高要碧桂园以其名下的位于金湾区金穗路2号（原广东高要汽车产业基地)A3栋1-2层为抵押用房，并在中国工商银行股份有限公司高要支行进行了冻结，但因无法办理相关抵押手续。
被申请人未按期履行抵押登记义务。
申请人辛永青多次向被申请人高要碧桂园催讨未果，遂于2020年3月向高要市人民法院提起诉讼。
一、案件基本情况2015年1月，申请人辛永青与被申请人高要碧桂园签订了《商品房买卖合同》，约定申请人辛永青购买被申请人高要碧桂园开发的高要碧桂园花园一期（约60㎡）房屋。
购买后，申请人辛永青于2016年5月2日向被申请人提出过户的请求，被申请人没有同意，故申请人辛永青未向高要碧桂园支付房款及相关税费。
2016年5月5日被申请人出具同意房屋过户函并经申请人同意抵押后将房屋交付申请人辛永青使用。
因被申请人没有按时向申请人支付房款并且房屋抵押登记不符合交易条件不办理变更登记手续，故双方发生纠纷。
申请人向人民法院申请强制执行并要求本院对被执行人名下房产进行查封、扣押。
经查：被申请人名下无房产。
申请人辛永青与被申请人签订协议书表示同意抵押房产用于置换自己名下资产，并已与高要碧桂园签订《商品房买卖合同》保证其合法有效、不得转移给第三人。
该协议签订时双方均没有意识到违约行为会给自己造成损失。
二、本案焦点问题本案中，双方签订《商品房买卖合同》及《补充协议》，是双方真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定。
2019年武汉楼盘交房表
深圳金地物业公司
8 中核时代广场
预计2019年3月底4# 、5#交房
待定
江城大道与梅林四街 1258户 交叉口东南角（中医
院斜对面）
武汉中核投资发展有 限公司
绿城物业服务集团有 限公司湖北分公司
9
武汉恒大龙城
预计2019年5月份加推
预计2021年5月底交 付
10000元
5695户
巨龙大道与兴龙路交 汇旁（地铁2号线宋
五月
五月
25 海伦国际
预计2021年9月上旬 交付7、10号楼
待定
4182户
武东中路（武东中学 附近）
武汉市海颐房地产开 发有限公司
海伦堡物业管理公司
26
万博玖珑湾
2018年11月30日加推
预计2019年5月底交 付301至303、305至
307号楼
盘龙城盘龙大道甲宝 11000元 1206户 山路（汤仁海湖东
家岗站A出口）
恒大集团
金碧物业管理有限公 司
白沙洲大道黄家湖大
10
鄂旅投书院世家
2019年5月预计加推A8 号楼
预计2019年9月底交 付A5、16号楼
待定
2402户
学城斜对面（绅宝大 道武珞路小学分校
武汉佳颂房地产有限 公司
湖北省鄂旅投物业管 理有限公司
旁）
11
大华铂金瑞府三 2019年5月11日已加推
武汉雨泽房地产开发 有限公司
13
亿德光谷先锋
2018年2月3日已推出 商住楼
预计2019年3月交付 商住楼
21000元
528户
SBI创业街关山派出 湖北天地房地产开发
所旁
有限公司
贵州贵安新区碧桂园房地产开发有限公司、熊民天商品房预售合同纠纷民事二审民事判决书
贵州贵安新区碧桂园房地产开发有限公司、熊民天商品房预售合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】贵州省贵阳市中级人民法院【审理法院】贵州省贵阳市中级人民法院【审结日期】2021.08.10【案件字号】(2021)黔01民终5108号【审理程序】二审【审理法官】邹爱玲【文书类型】判决书【当事人】贵州贵安新区碧桂园房地产开发有限公司;熊民天【当事人】贵州贵安新区碧桂园房地产开发有限公司熊民天【当事人-个人】熊民天【当事人-公司】贵州贵安新区碧桂园房地产开发有限公司【代理律师/律所】冉江磊贵州群众律师事务所【代理律师/律所】冉江磊贵州群众律师事务所【代理律师】冉江磊【代理律所】贵州群众律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】贵州贵安新区碧桂园房地产开发有限公司【被告】熊民天【本院观点】本案二审的争议焦点为：一审认定逾期交房违约金是否适当；二、一审认定逾期交房违约金截止点是否正确。
取得上述证书仅是地方部门的规范性文件要求，并不能影响本案合同约定的效力，对被上诉人的辩解不予采纳。
【权责关键词】撤销代理违约金过错支付违约金不可抗力合同约定诚实信用原则管辖证据交换质证诉讼请求开庭审理维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【更新时间】2021-11-15 01:34:49贵州贵安新区碧桂园房地产开发有限公司、熊民天商品房预售合同纠纷民事二审民事判决书贵州省贵阳市中级人民法院民事判决书(2021)黔01民终5108号当事人上诉人(原审被告)：贵州贵安新区碧桂园房地产开发有限公司，住所地贵州省贵安新区行政中心白马大道碧桂园贵安1号商业街6号楼2楼12号。
法定代表人：欧阳腾平。
被上诉人(原审原告)：熊民天。
委托诉讼代理人：冉江磊，贵州群众律师事务所律师。
审理经过上诉人贵州贵安新区碧桂园房地产开发有限公司(以下简称碧桂园公司)因与被上诉人熊民天商品房预售合同纠纷一案，不服贵阳市花溪区人民法院(2020)黔0111民初11892号民事判决，向本院提起上诉。
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股份發行人的證券變動月報表
截至月份（日／月／年）：30/04/2020 致：香港交易及結算所有限公司
公司名稱碧桂園控股有限公司
（於開曼群島註冊成立之有限公司）
呈交日期04/05/2020
I. 法定股本變動
1. 普通股
2. 優先股
3. 其他類別股份
本月底法定股本總額（請註明貨幣）
10,000,000,000港元
II. 已發行股本變動
股份期權（根據發行人的股份期權計劃）
股份期權（根據發行人的股份期權計劃）（續）
III. 已發行股本變動詳情
股份期權（根據發行人的股份期權計劃）（續）
* 截至2020年4月30日止之購股權：14,702,928份購股權（未歸屬）
承諾發行將予上市的發行人股份的權證
承諾發行將予上市的發行人股份的權證（續）
可換股票據（即可轉換為將予上市的發行人股份）
可換股票據（即可轉換為將予上市的發行人股份）（續）
為發行將予上市的發行股份所訂立的任何其他協議或安排，包括期權（但不包括根據股份期權計劃發行的期權）
已發行股本的其他變動
已發行股本的其他變動（續）
IV. 確認
備註（如有）：
呈交者：羅杰
職銜：聯席公司秘書
（董事、秘書或其他獲正式授權的人員）
註：
1. 請註明股份類別（如普通股、優先股或其他類別股份）。
2. (i)至(viii)項為確認內容的建議格式，可按個別情況予以修訂。
如發行人早前已就某證券發行於根據第
13.25A條所刊發的報表中作出有關確認，則不需要於此報表再作確認。
3. 在此「相同」指：
∙證券的面值相同，須繳或繳足的股款亦相同；
∙證券有權領取同一期間內按同一息率計算的股息/利息，下次派息時每單位應獲派發的股息／利息額亦完全相同（總額及淨額）；及
∙證券附有相同權益，如不受限制的轉讓、出席會議及於會上投票，並在所有其他方面享有同等權益。
4. 如空位不敷應用，請附加指定的續頁。