外墙淋水实验方案
目录
1.编制依据 (1)
1.1编制目的 (1)
1.2编制依据 (1)
2.工程概况 (1)
2.1工程概况 (1)
2.2淋水试验条件 (2)
2.2.1外墙、门窗淋水： (2)
3.施工部署 (2)
3.1外墙淋水部位 (2)
3.2外墙淋水试验时间................................... 错误！未定义书签。
3.3淋水检查人员 (2)
4.施工准备 (3)
4.1材料及设备 (3)
4.2施工机具计划 (3)
4.3劳动力计划 (3)
各分项工程施工人数配置情况见下表： (3)
5.主要施工方法及要点 (4)
5.1布管和淋水要求 (4)
5.2外墙淋水试验记录和问题处理 (5)
5.2.1第一次全面水 (5)
5.2.2整改后淋水 (5)
5.2.3第二次全面水 (5)
6.渗漏原因分析及处理方法 (6)
6.1渗漏原因分析 (6)
6.1.1渗透的原因 (6)
6.1.2渗透的隐患 (6)
6.2渗漏处理方案 (7)
6.2.1外渗漏的常用处方法 (7)
6.2.2渗漏准修常用方案 (7)
7.成品保护措施 (8)
8.安全保证措施 (9)
9.环境保护措施 (9)
1.编制依据
1.1编制目的
为满足建筑住宅的使用功能的要求，需要在外墙施工完成后拟用人工淋水试验的方法对外墙、铝合金门窗等部位进行喷水试验；检查是否有渗漏现象发生，以便及时整改和修复，最终交给业主合格的产品。
1.2编制依据
1、《建筑外墙防水工程技术规范》（JGJ/T 235 -2011）
2、《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB50201-2001）
3、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
4、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）
5、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-2006）
6、《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-97）
7、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
8、《塑钢门窗工程技术规程》（JGJ103-2008）
9、《铝合金门窗工程设计、施工及验收规范》（DBJ15-30-2002）
10、业主提供的本工程施工图纸、设计变更、等设计文件。
2.工程概况
2.1工程概况
项目地点位于惠州市惠阳区白云新城，北侧为规划路，东侧为内环路，南侧为体育及公园用地，临近秋长工业区，紧邻深圳。整体场地较为平整，用地面积44284.3 m2，总建筑面积约177264.1m2，规划设计为住宅、商业及公共配套。其中1、2、3、5、6、7号楼为住宅楼，含临街商铺；4号楼为独立幼儿园。地下室共二层，主要功能为汽车车库及设备用房，地下室设有人防工程，采用平战结合方式，平时车库，战时人防。建筑结构形式：塔楼为钢筋混凝土剪力墙结构；
车库为钢筋混凝土框架结构。设计使用年限为3类50年，建筑物抗震烈度按6度设防。
3.施工部署
3.1淋水、蓄水试验条件
3.1.1外墙、门窗淋水：
在门窗框塞缝、外墙饰面或抹灰面、门窗安装全部完成，养护5天后，在外墙、门窗进行淋水试验。
3.1.2屋面淋（蓄）水：
A、坡屋面淋水：
第一次淋水试验：在防水层以前，找平层完成并养护5天后；
第二次淋水试验：做好防水层和保护层，3天后进行。
B、平屋面蓄水：
第一次蓄水试验：出屋面管道、烟道周边塞缝完成，水落口安装完成，找平层完成并养护3天后。
第二次蓄水试验：屋面防水层及保护层完成3天后进行。
3.1.3厨卫间、阳台闭水：
A、厨房间：在穿楼板管道封堵后2－3天。
B、卫生间、阳台:在地漏、管道孔封堵以后，找平层完成后3－5天，防水层施工前进行第一次试验；在防水层完成后（保护层完成前）进行第二次试验。
C、有排水（或其他液体）要求的房间闭水参照上述标准进行。
1、淋水、蓄水部位：塔楼、商业。
2、淋水、蓄水范围：包括建筑外墙、铝合金门窗、雨棚均应进行8小时淋水检验；包括厨房、卫生间、阳台、露台、屋面等进行24小时蓄水试验。
3.3检查人员
为保证淋水、蓄水正常进行，成立试验检查小组机构，明确小组成员分工和职责。
4.施工准备
4.1材料及设备
1、根据施工方案，编制工程所需的材料用量计划，做好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。
2、原材料的进场检验：原材料进场由现场质量员按照公司制定的原材料进场验收标准进行原材料进场验收，同时填写材料进场验收记录。
3、原材料的技术性能，应符合国家现行规范要求。
4.2施工机具计划
根据施工组织设计中确定的施工机具、设备的要求及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划，落实施工机具设备需用里计划，确保按期进场，准时开工。
具体施工机具配置情况见表示4.3。
4.3劳动力计划
各分项工程施工人数配置情况见下表：
5.外墙、门窗淋水试验
5.1布管和淋水要求
1、采用φ32PVC主管，在外墙面相应楼层处，设置一道φ20PVC 开孔管，主管和开孔管用φ20PVC支管连接。用3mm钻头在开孔管上沿直线钻孔、孔距50mm，喷嘴对着墙体或窗体，淋水方向与网传水平方向角度≤30°，在被检表面形成连续水幕。
2、淋水PVC管挂墙的总长度（包括主管所接多根PVC管）应根据水压而定，需保证PVC管每个小孔都有充足水量流出。
3、水适当采用施工消防用水，但钢管内壁已生锈产生“黄水则不得使用。
4、挂墙淋水管应挂在建筑外墙顶部位置，供水主体可临时绑缚在阳台栏杆等位置并注意保护成品，挂线管时不应采用在墙上打钉等破坏墙体、成品的措施。
5、淋水检验开始前，淋水单位应将淋水范围内铝合金门窗全部关闭，因安装原因无法关闭的门窗由门窗施工单位负责封闭。
6、高层应每隔四层层设一道淋水管，若立面中间有横向凸出线条断开，则应根据线条位置分段布管。
7、淋水试验的水源严禁采用地下水，水量为自来水正常水压下最大量或采取增压泵增压取水，最远端淋水点水压力一般不应小于0.15MPa（1.5kg），压力值可在顶层安装压力表进行监测，压力不够应采取加压措施。
8、水压不够时，应采取加压等措施，保证淋水试验正常进行。
9、分段水应自上而下逐步进行。
10、阳台处淋水管可断开。
11、本工程立面挂管的分布楼层为33层、29层、25层、21层、17层、13层、9层、5层（当两个挂管楼层间有大线脚时，应在线脚下方增加一道挂管）顶板处围绕建外立面周圈进行挂水管，由于淋水试验现场布管较多，现场消防水压无法满足5栋楼同时进行淋水试验，故做现场需要保证同时不能超过两栋同时做淋水试验。
5.2外墙淋水试验记录和问题处理
5.2.1第一次全面水
1、第一次全面淋水持续时间不得少于8小时，本次全面淋水必须进行，不能因下雨而中断或免除。
2、第一次全面水具体布管和水等工作，铝合金门窗、幕墙等专业分包单位予以配合；应合理安排淋水时间，以便进行检查记录。
3、监理单位负责记录各时间段渗漏发生情况，并进行现场标识、拍照，铝合金门窗安装单位配合进行，严禁施工单位对渗漏点隐瞒不报或故意遮掩。记录时必须以房号为单位全部记录。
4、淋水时间广东地区一般不少于8小时，其他地区可适当减少淋水时间，但不少于4小时，淋水试验一般由专人每4、8小时各记录一次。渗漏点应做好标记，4小时内出现渗漏点需重点关注，8小时出现的渗漏点应处理，渗漏处理完毕后第二次淋水时间可适当延长。
5、对淋水试验检查出的渗水部位，各方必须共同分析原因，进行整改处理后，重新对渗漏的部位进行淋水试验，直至不再出现渗漏为止。
6、集铝合金门窗、幕墙安装单位应及时分析渗漏发生的原因，落实责任单位。对出现的渗漏问题由责任单位在规定时间内完成整改，对每个渗漏点的整改工作及时进行监督和跟踪检查，如实记录整改完成情况。
5.2.2整改后淋水
1、整改后淋水持续时间不得小于12小时，不超过24小时。
2、淋水检查由渗漏责任单位负责布管、水等工作。
3、淋水检查不限次数，直到监理单位确定相应问题已经彻底解决为止。
5.2.3第二次全面水
1、第二次全面淋水持续时间不得小于12小时，不超过24小时。本次全面淋水也必须进行，不能因下雨而中断或免除。
2、此次淋水中发生的渗漏问题，由责任单位负责整改，淋水检查按上述标准执行。
3、若在第二次全面淋水后，按单位工程统计的户均渗漏率不大于0.1处户，则该楼栋后续可不进行全面淋水检验。各渗漏点整改完成后，责任单位应自行进行淋水检查，监理应督促落实。
6.闭水试验
6.1闭水试验要求
A、在厨房间、阳台、卫生间穿楼板管根处，用1：2水泥砂浆围成蓄水圈，内灌水20 mm以上，蓄水24小时后，观察穿管洞底部、立管四周部位有无渗漏。
B、渗漏部位处理后重新蓄水24小时，不渗不漏为止。
C、楼板、阳台蓄水试验：在卫生间（烟道根部做混凝土挡水坎）、阳台蓄水
50 mm以上，24小时后观察有无渗漏。
6.2渗漏问题记录及处理
6.渗漏原因分析及处理方法
6.1渗漏原因分析
6.1.1渗透的原因
1、外墙开裂、空鼓引起渗漏。
2、外墙砌体顶砖未顶紧、砂浆不密实。
3、二次浇注混凝土接缝凿毛等处理不当、混凝土不够密实。
4、砌筑质量不合格，存在通缝，灰缝过大、不饱满等。
5、墙体内有穿墙脚手架钢管、钢丝绳等杂物。
6、外墙脚手架洞眼未按要求封堵。
7、滴水线设置不合理、不合规范。
8、外窗四周防水未做好，玻璃胶未打好。
9、铝合金门窗扣条、型材接缝处渗水。
10、管道、烟道根部渗漏
11、变形的裂缝渗漏
6.1.2渗透的隐患
1、淋水过程中渗漏发生时间越短，问题越严重。
2、在4小时内发生的渗漏说明此处有明显缺陷或隐患，应重点
注意。
3、淋水实验与实际下雨的效果不一致，一般情况下，水实验在12小时发生的渗漏与下雨接近。
4、淋水超过12小时后发生的渗漏在实际下雨时不一定发生。
6.2渗漏处理方案
6.2.1外渗漏的常用处方法
1、重新挂网抹灰外墙抹灰空鼓、开裂等问题，应将问题部位凿开一定范围进行详细检查，重新挂网抹灰。
2、补刷防水涂料
A、采用聚合物水泥涂料，要求涂膜厚度不小于1.5mm；
B、成品线条部位、未作混凝土反坎、门窗边渗漏处理，可将渗漏部位切开后补刷防水；
C、门窗周边补刷防水涂料时，除须保证塞缝收口范围内涂满外，还应反到墙边至少100mm宽；
3、压力灌浆
A、应采用凝固速度较快的专用灌浆材料；
B、铝合金门窗周边渗漏通常采用灌浆的方法；
C、灌浆时，严禁在铝合金门窗框铝型材上钻孔；
4、打胶
A、应采用硅酮密封胶；管线、灯座周边密封必须采用耐候密封胶；
B、打胶基层应干净、干燥，打胶后至少三天才能进行淋水复查；
6.2.2渗漏准修常用方案
7.成品保护措施
1、淋水试验所用的水源为施工消防用水，禁止使用钢管内壁已生锈产生“黄水”的施工消防用水，以免对外墙饰面砖、铝合金窗造成污染。
2、水管不得直接采用钉子固定在饰面砖墙面，避免对墙体整体性造成破坏，应固定在阳台栏杆上面。
3、工人在操作过程不得对已完成的铝合金门窗框及玻璃产生破坏。
4、渗漏点修复整改过程应注意对外墙饰面砖的保护，避免对渗漏点周围饰面砖产生破坏。
5、防止污染外墙涂料、外墙面砖及外墙铝门窗、阳台栏杆，必要时乘取覆盖措施。
6、防止利器划伤涂料面层及外窗框或玻璃等。
7、不得损坏屋面女儿墙栏杆、女儿墙抹灰面层，屋面瓦。
8、不使用钢管内壁已生锈的水管作为供水管，以免锈水污染墙
面。
8.安全保证措施
1、建立安全责任制，进入现场前，对工人进行安全技术交底和安全培训工作。对施工机械操作进行培训，安全员作好安全检查工作。
2、阳台周边、无防护的屋面周边设置1.2m高的两道护身栏杆，并设置固定的高度不低于18cm的档脚板。
3、当临边的外侧为通道时，除防护栏杆外，敞口立面必须采取满挂密目安全网或其它可靠措施作全封闭处理。
4、分层施工的楼梯口、梯段边及休息平台处必须安装临时护栏。
5、施工中对高处作业的安全技术设施，发现有缺陷和隐患时，必须及时解决；危及人身安全时，必须停止作业。
6、施工作业场所有坠落可能的物件，应一律先行撤除或加以固定。高处作业中所用的物料，均应堆放平稳，不妨碍通行和装卸。工具应随手放入工具袋；作业中的走道、通道板和登高用具，应随时清扫干净；拆卸下的物件及余料和废料均应及时清理运走，不得任意乱置或向下丢弃。传递物件禁止抛掷。
7、遇有六级以上强风、浓雾等恶劣气候，不得进行露天攀登与县空高处作业。暴风雪及台风暴雨后，应对高处作业安全设施逐一加以检查，发现有松动、变形、损坏或脱落等现象，应立即修理完善。
8、因作业必须，临时拆除或变动安全防护设施时，必须经施工负责人同意，并采取相应的可靠措施，作业后应立即恢复。
9、坚持电气专业人员持证上岗，非电气专业人员不准进行任何电气部件的更换或维修。
10、应保持配电线路及配电箱和开关箱内电缆、导线对地绝缘良好，不得有破损、硬伤、带电体裸露、电线受挤压、腐蚀、漏电等隐患，以防突然出事。
11、进入施工现场并在施工时，要带好安全帽，系好安全带，施工现场严禁吸烟，严禁酒后施工。
9.环境保护措施
外墙临水检验所用完的水源就近进行绿化浇灌，不得直接排入城市雨水井、污水井管道排走，不得对水资源造成浪费。