2011年电大_资产评估-单,多
国开(电大)《资产评估 》期终考试答案
资产评估·期终考试1. 资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以( )体现出来。
单选题(2.0分)(难易度：中)A. 土地的经济性贬值B. 建筑物的经济性贬值C. 建筑物的功能性贬值D. 土地的功能性贬值正确答案：A正确答案解释：2.下列资产中，不可确指的资产是()。
单选题(2.0分)(难易度：中)A. 机器设备B. 商誉C. 商标D. 土地使用权正确答案：B正确答案解释；3. 按照现行国有资产评估项目管理制度规定，国有资产评估项目实行( ) 制度。
单选题(2.0分)(难易度：中)A. 资产评估项目核准制B. 资产评估项目核准制和备案制C. 资产评估项目备案制D. 资产评估项目立项确认审批制度正确答案：B正确答案解释：4.资产评估和市场的关系是()。
单选题(2.0分)(难易度：中)A. 模拟市场条件但又必须接受市场检验B. 以市场为基础但高于市场C. 和市场无关D. 模拟市场条件有时接受市场检验正确答案：A正确答案解释：5.按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指()单选题(2.0分)(难易度：中)A. 自评估报告投出日起一年B. 自评估事务所接受评估项目，并签定业务约定书日起一年C. 自评估基准日起一年D. 自评估人员进入评估现场日起一年正确答案：C正确答案解释：6. 一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。
该机床的实体性贬值额为( )。
单选题(2.0分)(难易度：中)A. 20 万元B. 38 万元C. 18 万元D. 30 万元正确答案：B正确答案解释：7.收益法中采用的折现率与本金化率的关系是()。
单选题(2.0分)(难易度：中)A. 等额无穷的折现过程就是本金化过程B. 折现率与本金化率内涵相同，结果一致C. 折现率与本金化率内涵不同，结果不同D. 二者不存在相关性正确答案：B正确答案解释：8.关于资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文二者关系表述正确的是( )。
电大2011资产评估计算题
计算题1. 被评估设备购置于1998年4月，购置价为200万元，在不停产的情况下，于2000年4月对该设备做了一定的技术改造，投资15万元给设备增添了一个深加工配套装置。
2008年4月进行评估，2008年4月该设备由于操作上的原因设备传动齿轮严重受损。
经有关技术人员检测，认定该设备更换传动齿轮后仍能继续使用10年，损坏的传动齿轮的价值约占设备重置成本的2％，传动齿轮的现行购买价格为5万元。
调换费用(包括因调换而造成的停产损失)约2万元。
评估人员经调查得知该类设备1998年的定基物价指数为106％，2000年的定基物价指数为108％，2008年的定基物价指数为118％。
要求：(1)计算被评估设备的重置成本；(2)计算该设备的有形损耗(或成新率)及评估值。
(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)解：118%20015222.6416.39239.03()106%118%=⨯+⨯=+=108%(1)重至成本万元(2)加权投资年限=(222.64×10+16.39×8)÷239.03=2357.52÷239.03=9.86(年)[239.037]239.039.86=⨯(1-2%)⨯+÷9.86+10 损耗率=(234.2494×49.65％+7)+239.03=(116 30+7)+239.03 =51.58％评估值=239.03×(1-51.58％)=115.74(万元)2. 待评估地块为—待开发建设的七通一平空地，面积2000平方米，允许用途为商住混合，允许建设容积率为7，覆盖率小于等于50％，土地使用年限50年。
2009年8月出售，求取公平市场价格。
估价方法采用假设开发法。
设计建筑面积为14000平方米，共14层，1～2层为商用房，共2000平方米，3～14层共12000平方米用于住宅。
预计共需2年时间完成(到2011年8月)，第一年投入60％的总建筑费，第二年投入40％的总建筑费。
电大本科会计学《资产评估》试题及答案整理后5则范文
电大本科会计学《资产评估》试题及答案整理后5则范文第一篇：电大本科会计学《资产评估》试题及答案整理后中央广播电视大学2010-2011学年度第二学期“开放本科”期末考试资产评估试题一、单项选择题（从每题的四个备选答案中，选择一个正确答案的字母填入括号内。
每题1分，共15分）1．资产评估的价值类型决定于()。
A．评估特定目的2．资产评估是通过对某项资产在某一()价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
B．时点3．采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是()。
A．本金化率越高，收益现值越低4．选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用()。
B．更新重置成本5．政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低，这是一种()。
B．经济性贬值6．下列属于功能性贬值的是()。
B．由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20%7．机器设备按其工程技术特点分类，包括()。
C．生产性设备8．在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是()。
A．工程技术性强9．建筑物的梁柱、房面板、楼板均以钢筋混凝土制作，墙体用砖或其他材料制作，这种建筑物属于()。
C．钢筋混凝土结构10．建筑物残余估价法属于下列哪种方法的一种具体方法()。
A．收益法11．建筑物单位造价调整法在方法上属于()。
C．比较法12．应收账款评估以后，账面上的“坏账准备”科目的评估值应为()。
A．零13．下列各项中，按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的是()B．账龄分析法14．货币资金的评估依据是()。
D．账面价值15.待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元的水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测企业的价值最有可能是()。
C．1778万元二、多项选择题（从每题的五个备选答案中，选择两个或两个以上正确答案的字母填入括号内。
2011年电大_资产评估-排版
资产评估一、单选题1.在评估过程中评估主体主要是指（ C ）。
A.会计师事务所B.资产评估师C. 资产评估事务所D.企业高层财务人员2.在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是（ A ）。
A.评估的特定目的B.评估方法C.评估程序D.评估基准日3、资产评估中市场价值类型适用的基本假设前提是（ A ）。
A.公开市场假设B.非市场交换假设C．在用续用假设 D.会计主体假设4.狭义资产评估程序是（ B ）。
A.始于明确评估业务基本事项，终于资产评估工作档案归档。
B. 始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书C. 始于承接终于资产评估业务前明确资产评估基本事项，终于资产评估报告书提交后的资产评估工作档案归档D. 始于资产评估机构和人员接受委托，始于资产评估工作档案归档5.在下列原则中( D )不属于资产评估的工作原则。
A.客观性原则B.科学性原则C.专业性原则D.替代性原则6.客观公正性原则要求资产评估应该以( D )为依据。
A.历史事实B.现时存在C.历史事实和现实存在D.确凿的事实和事物发展的内在规律7.运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是（ C ）。
A.使参照物有可比性B.便于计算C.排除个别参照物交易的偶然性D.避免张冠李戴8.从理论上讲,构成重置成本耗费应当是（ B ）。
A.实际成本B.社会平均成本C.个别成本D.加强平均成本9.物价指数法只能用于确定设备的（ A ）。
A.复原重置成本B. 更新重置成本C.实体贬值D.功能性贬值10.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的（B ）。
A.时期价值B.时点价值C.时区价值D.阶段价值11. 若反映宗地地价水平,哪个（ B ）指标更具说服力。
A.楼面地价B.土地单价C. 建筑单价D.基准地价12. 某空土地2000平方米，在此上面建一幢10层宾馆，宾馆底层为1200平方米，第二层至第十层每层面积为1000平方米，计算宾馆的容积率为（ D ）。
2011年_资产评估-
1．资产评估：是一种对资产价值的估计和判断的社会中介活动。
它是评估者根据掌握的数据资料，运用公众认可的评估技术，模拟市场对资产所具有的价值进行评定估算，并对其价值量做出说明。
2．更新重置成本：是指采用新型材料，现代建筑或制造标准，新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。
3．长期投资：是指企业以获取投资权益和收人为目的，向那些并非直接为本企业使用的项目投入资产的行为。
按投资的形式分，可分为债券投资、股票投资和其他投资三种。
债券投资是企业以购买债券的形式对外投资，按发行者划分，可以分为国家债券、企业债券和金融债券三类；股票投资是企业以购买股票的形式对外投资；其他投资是债券投资和股票投资以外的投资方式。
4．无形资产的内涵：是，被特定权利主体拥有或控制的，不具有独立物质实体，对生产经营或服务能持续发挥作用，并能为其拥有者或控制者带来经济利益的经济资源。
5，固定资产：使用年限较长，单位价值较高，并且在使用过程中保持原有实物形态的资产。
它是具有以下特征的有形贤产：1)企业用于生产、提供商品或服务、出租或用于企业行政管理目的。
2)预计使用年限在1年以上。
3)该项资产的成本及其为企业提供的未来经济利益能够可靠的予以计量。
6．评估基准日：是指确定的资产评估价值的基准时间。
由于资产评估是评估某一时点的．资产的价值，因此评估基准期一般以日为基准时点，选择与资产业务或评估作业时间较接近的时期。
7，无形资产：是指由特定主体控制的不具有独立实体，而对生产经营长期发挥作用并能带来经济收益的经济资源。
8，商誉：是指企业在一定条件下，能获取高于正常投资报酬率所形成的价值。
（1）复原重置成本：是指在评估基准日，用与估价对象同样的生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象全新状况同样的资产即复制品的成本。
（2）更新重置成本：是指在评估基准日，运用现代生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象的具有同等功能效用的全新资产的成本。
资产评估复习资料2011（共5篇）
资产评估复习资料2011（共5篇）第一篇：资产评估复习资料2011资产评估期末复习参考题一、填空：1、资产评估对象按被评估资产是否具有综合获利能力分，可分为（）和（）。
2、资产评估对象按被评估资产存在形态分，可分为（）和（）。
3、资产评估对象按被评估资产能否独产存在分，可分为（）和（）。
4、资产重置成本是以（）为依据，但由于对现行技术条件利用不同，可分为（）与（）。
5、重置成本作为资产计价概念，不是以重置全价为依据，而是以（）为依据。
6、重置净价是（）扣除（）的余额。
7、资产评估的基本方法主要有（）、（）和（）。
8、成本法是指在评估资产时按被评估资产的（）扣减其（）来确定被评估资产价值的方法。
9、规模经济效益指数法是根据资产的（）与（）之间的关系来推算待估资产的重置成本的方法。
10、经济性陈旧贬值是由于（）造成的贬值。
11、成新率反映评估对象的（）与其（）的比率。
12、根据资产未来预期收益期限是否有限，收益法评估资产价值分为（）、（）。
13、应用市场法的评估方法常用的有两种：（）、（）。
14、进口设备的重置成本分国外和国内两部分，国外部分价值由以下两部分构成：一是（），二是（）。
15、影响房地产价格的一般因素主要包括（）、（）、（）。
16、建筑物重置成本的测算方法很多，常用的有：（）、（）、（）。
17、外购无形资产的重置成本包括买价和购置费用两部分，一般可采用两种方法：一是（），二是（）。
18、无形资产的成新率的确定，可以采用（）和（）进行。
19、商誉的评估方法有（）、（法）。
20、※ 二．问答：1、房地产的特殊性是什么？2、股票投资及评估的特点是什么？3、运用市场比较法进行土地使用权评估时应具备的条件是什么？4、机器设备评估的特点。
5、选择资产评估的方法应遵循的原则。
6、商誉及影响因素。
7、重置成本法的评步骤。
8、运用收益法评估资产价值应具备的条件。
9、收益法的评估程序。
三、单项选择：1、机器设备按其工程技术特点分类，不包括（A）。
2011秋电大资产评估作业一答案（目前系统78分）
2011秋电大资产评估作业一答案（目前系统78分）1、在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是( )A．评估的特定目的B．评估方法C．评估程序D．评估基准日2、在下列原则中( )不属于资产评估的工作原则。
A．客观性原则B．科学性原则C．专业性原则D．替代性原则3、在以下事项中，决定资产评估价值的最主要的因素是( )A．资产的生产水平B．资产的预期效用C．资产的历史收益水平D．资产的账面价值4、资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的( )A．时期价值B．时点价值C．时区价值D．阶段价值5、客观公正性原则要求资产评估应该以( )为依据。
A．历史事实B．现时存在C．历史事实和现实存在D．确凿的事实和事物发展的内在规律6、资产评估的最基本的功能是( )A．评价和评值B．管理C．鉴定D．定价7、资产评估假设的最基本作用是( )A．表明资产评估的作用B．表明资产评估面临的条件C．表明资产评估的性质D．表明资产评估的价值类型8、收益法中收益额的确定，必须是( )A．净利润B．净现金流量C．利润总额D．与折现率一致的指标9、从理论上讲,构成重置成本耗费应当是( )A．实际成本B．社会平均成本C．个别成本D．加强平均成本10、资产评估时，成新率确定的基础与折旧年限( )A．密切相关B．无关C．有一定关联D．完全一致11、采用收益法评估资产时，收益法的各个参数相互关系是( ) A．资本化率越高，收益现值越低B．资本化率越高，收益现值越高C．资产未来收益期对收益现值没有影响D．资本化率对收益现值无关12、运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是( )A．使参照物有可比性B．便于计算C．排除个别参照物交易的偶然性D．避免张冠李戴13、用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的( )A．重置成本B．现行市价C．清算价格D．收益现值14、对设备使用程度的判断通常是建立在( )基础上。
2011年中央电大《资产评估》期末复习练习及参考答案
《资产评估》期末复习练习及参考答案一、单项选择题1. 《资产评估准则——无形资产》是我国于（ B ）颁布并实施的第一个资产评估执业标准。
A.1991年B.2001年C.2002年9D.1997年2. 资产评估是通过对资产某一（ B ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A.时期B.时点C.时区D.阶段 B3. 资产评估的工作原则是（ B ）。
A.贡献原则B.科学性原则C.替代原则D.激励原则4. 评估资产的公平市场价值，适用于（）的假设。
A.继续使用B.公开市场C.清算D.企业主体正确答案：B5. 资产在全新状态下，其重置成本和历史成本是（）的。
A.等额B.不等额C.没有关系正确答案：A6. 资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的，这是（）的。
A.对B.错C.不一定对正确答案：B7. 某企业有一套自制生产设备，帐面原值100万元，至评估基准日已使用3年。
3年间的物价上涨率为10%，12%，15%。
则该自制设备的重置成本应为（）万元A.100B.123.5C.141.68D.150.25 正确答案：C8. 收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益，为此所支付的货币量（）该项资产的期望收益折现值。
A.等于B.必须超过C.不会超过正确答案：C9. 由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是（）。
A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值正确答案：C10. 在三种评估方法中，先进的评估方法是（）。
A.收益法B.成本法C.市场法D.不一定正确答案：D11. 某企业欲转让一生产技术，将与购买方共同享有该技术。
双方设计生产能力分别为1500万件和500万件。
则该技术的转让成本分摊率为（）A.10%B.15%C.25%D.35% 正确答案：C12. 折现率本质上是（）。
A.平均收益率B.无风险报酬率C.超额收益率D.个别收益率正确答案：A13. 某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为（）。
2011年7月自考真题资产评估
2011年7月自考真题：资产评估全国2011年7月高等教育自学考试资产评估试题课程代码：00158一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列.出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1、下列选项中，属于不可确指资产的是( )A.商标B.商誉C.专有技术D.计算机软件2、资产评估的独立性原则保障了资产评估的( )A.现实性特点B.咨询性特点C.预测性特点D.公正性特点3、下列选项中，不属于资产评估业务约定书中基本内容的是( )A.评估机构和委托方名称B.资产评估目的C.资产评估基准日D.资产评估计划4、下列资产中，最适宜采用市场法评估的是( )A.专有技术B.商业用房C.专用设备D.公益性用地5、资产评估中，实体性贬值的估算可采用( )A.使用年限法B.重置核算法C.价格指数法D.功能价值法6、某被评估资产建于2002年，账面原值为200000元，2005年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20%，2004年25%，2005年27%，该资产的重置成本为( )A.254000元B.300000元C.317500元D.381000元7、某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元，尚可使用10年，若折现率为10%，则该资产的评估值最接近于( )A.100万元B.123万元C.175万元D.200万元8、在设备评估中，市场法不适用于( )A.大型设备B.有实体性贬值的设备C.自制非标设备D.进口设备9、某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102%，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120%，则该设备的重置成本最接近于( )A.235万元B.240万元C.295万元D.350万元10、被评估设备为一年前购建，评估时该设备由于液压系统损坏而无法使用，已知更换全部液压系统需投入100万元，将其他部分修复到全新状态需投入全部重置成本的5%。
电大《资产评估》作业_单选、多选、判断、简答、计算参考答案
《资产评估》作业单选参考答案1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（C公正性）。
2．（A）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。
A．评估目的B．评估方法C．评估规程D．评估对象3．以下属于法定评估的资产业务是（C）。
A．企业租赁B．抵押贷款C．国家征用不动产D．资产清算4．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（. B．时点价值）。
5．根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（C．行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让）行为的，可以不进行资产评估。
6．按存在形态可以将资产分为（C．有形资产和无形资产）。
7．资产评估的主体是指（D．从事资产评估的机构和人员）。
8．以下表述不符合资产评估科学性原则的是（D．特定的资产业务可采用多种价值类型）。
9．资产评估的（A．公正性），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
10．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（D．市场性）。
1、决定资产评估价值类型的要素是（c．资产评估的特定目的）。
2．以下原则中属于资产评估的经济原则的是（A．贡献原则）。
3．资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（D．前者可以高于、低于或者等于后者）。
4．在预测企业未来收益时，对所预测的企业收入与成本费用应遵循（D．配比）原则。
5．资产评估价值是一个（B．资产价值的估计值）。
6．依据持续使用假设中的各种具体假设分别去评估某一具体资产，其结果可能是（C．若干不同的评估值）。
7．以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（A．重置成本标准）。
8．资产评估于其他学科一样，其理论体系和方法体系的确立也是建立在一系列的基础之上的，此基础是（A．假设基础）。
9．资产评估的一般目的是评估资产的（C．公允价值）。
10．评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是（B．公开市场假设）。
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资产评估
一、单选题
1.在评估过程中评估主体主要是指（ C. 资产评估事务所
2.在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是（ A.评估的特定目的
3、资产评估中市场价值类型适用的基本假设前提是（ A.公开市场假设
4.狭义资产评估程序是（ B. 始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书
5.在下列原则中( D )不属于资产评估的工作原则。
D.替代性原则
6.客观公正性原则要求资产评估应该以( D )为依据。
D.确凿的事实和事物发展的内在规律
7.运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是（ C.排除个别参照物交易的偶然性
8.从理论上讲,构成重置成本耗费应当是（ B.社会平均成本
9.物价指数法只能用于确定设备的（ A.复原重置成本
10.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的（B.时点价值
11. 若反映宗地地价水平,哪个（ B ）指标更具说服力。
B.土地单价
12. 某空土地2000平方米，在此上面建一幢10层宾馆，宾馆底层为1200平方米，第二层至第十层每层面积为1000平方米，计算宾馆的容积率为（ D ）。
D.5.1
13. 基准地价修整系数法属于（ C ）中的一种具体方法。
C.市场法
14.地价是( C )的资本化价格。
C.地租
15.建筑物采用成本法评估中是以（ B ）为依据的。
B. 同类建筑物客观合理投入额
16.在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是( C.路线价法17.某宗土地单价为1万元/平方米,规划容积率为8,建筑物密度为0.5,楼面地价为（ B ）万元/平方米。
B.1250
18. 对土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是以（ B ）体现的。
B.建筑物的功能性贬值
19. 在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用（B ）。
B.成本法
20. 我国城镇土地市场实质是（ B ）的让渡市场。
B.土地使用权
21. 我国现行的财务制度一般把科研经费从当期生产经营费中列支，因此，帐面上反映的无形资产是（D D.不完整的
22. （ C ）是评估无形资产使用频率最高的方法。
C.收益法
23.无形资产的最低收费额是要考虑( D. 重置成本和机会成本
24. 运用市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制主要源于无形资产的（C. 非标准性和惟一性
25.对无形资产进行评估时，（B、收益法、市场法、成本法都可以使用
26. 一专利技术，法定期限为15年，已使用6年，该技术的成新率是（ B. 60%
27 采用成本法对低值易耗品的评估时，成新率的确定依据（ B.已使用的月数
28. 应收帐款、应收票据等流动资产的评估只适应于按（ D ）进行评估。
D.可变现价值
29.（B ）是按应收帐款拖欠的时间长短，分析判断可收回的金额和坏帐损失。
B.帐龄分析法
30. 流动资产评估过程中主要考虑（A．重置成本
31. 作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是（ C.能否带来预期收益
32.非上市交易的债券一般采用（C ）进行评估。
C.收益法
33.上市股票的价格，一般情况下应按（ D ）确定其评估值。
D. 评估基准日的收盘价
34．假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被估企业的行业平均风险与社会风险的比率为2，用于整体企业评估的折现率应选择（B.14%
35．整体资产是指由一组单项资产组成的具有（C）的资产综合体。
C.获利能力
36.广义的资产评估报告书是（ A.一种工作制度
37.资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的（B．重要的信息来源
38.参照国外的准则，我国的资产评估准则应当是（C）的评估准则体系。
C.综合性
39．资产评估准则体系中最基础的准则是（B. 资产评估基本准则
40．购买其他企业的股票属于（ D.直接投资
二、多选题
1.资产评估中的非市场价值类型主要有（ABC ）。
A.清算价格 B.在用价值C.投资价值
2.签定资产评估业务书的基本内容有（ADE ）A评估目的 D.评估对象 E.评估基准日
3.采用市场法评估参照物差异调整因素一般有( ABD ) 。
A.时间因素 B. 地域因素 D. 功能因素
4.采用收益现值法需要的基本参数有（BDE ）。
B. 被估资产的预期获利年限D.折现率或资本化率E. 被估资产的预计收益
5.从理论上讲收益现值法的折现率应包括（BCD ） B. 风险报酬率C. 无风险报酬率 D. 通货膨胀率
6．估算重置成本的方法有（ACD ）。
A．重置核算法 C.物价指数法 D.规模效益指数法
7.设备成新率的估算通常采用（ABD ）。
A.使用年限法 B.修复金额法 D.观测分析法
8.设备的功能性贬值主要表现在（BC ）。
B.超额的投资成本
C.超额运行成本
9.采用收益法评估的机器设备主要有( BE )。
B.成套设备 E.生产线
10.资产评估具有（ADE ）的特点。
A.现实性 D.预测性 E.市场性
11. 关于土地使用权出让最高年限的正确叙述是（CD ）。
C.教科文卫用地50年 D.娱乐用地40年
12. 土地使用权评估的原则有（ABDE ）。
A.替代原则 B.最有效使用原则 D.供需原则 E.贡献原则
13.对房地产评估的现场勘查阶段，下列需要勘查的项目中，哪两项最为重要（BD ）。
B.周围环境D面积
14．运用基准地价系数修正法评估房地产的优点是（DE ）。
D.进行大量评估 E.进行迅速评估
15．用于市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在（ABC ）方面与评估对象保持一致。
A.交易类型 B.用途性质 C.交易动机
16．估测建筑重置成本的方法主要有（ACE ）。
A.重编预算法 C.预决算调整法 E.价格指数调整法
17. 判断建筑物成新率的主要方法包括（AD ）。
A.年限法 D.打分法
18．判断建筑物是否存在经济性贬值的主要指标有( BCE )。
B.使用率下降 C.使用强度不够 E.收益水平下降
19. 引起建筑物功能性贬值的因素有( DE )。
D.用途不合理 E.装修与总体功能
20. 土地的自然特性有（ABE ）。
A.土地面积的有限性 B.土地使用价值的永续性 E.不可替代性
21.专利技术与分非专利技术的主要区别是（BCE）。
B.保密性 C.时间性 E.广泛性
22.无形资产转让的利润分成率的确定方法有（CD）。
C.边际分析法 D.约当投资分成法
23．无形资产的成本具有（ABC ）。
A.不完整性 B.虚拟性 C.弱对应性
24.计算机软件按功能可分为（ACD )。
A.系统软件 C.应用软件 D.支撑软件
25. 下列无形资产中属于知识产权的无形资产是（ABC）。
A.专利权
B.计算机软件
C.工业设计
D.租赁权
E.商誉
26. 产成品及库存商品的评估方法主要采用（BC）。
A.现值法
B.成本法
C.市场法
D.分类评估法
27. 流动资产的实体性贬值可能会体现在（CD）。
C.呆滞、积压物资 D.在用低值易耗品
28.关于流动资产的评估，下列说法正确的是（ABD ）。
Ａ．实物类流动资产评估通常采用成本法和市场法Ｂ．货币类流动资产通常以帐面原值作为评估值Ｄ．债权类流动资产按可变现价值评估
29. 流动资产的特点有（ABC）。
A.周转速度快 B.变现能力强 C.形状多样化
30. 商标权的特点是(ABCD)A.按申请时间优先注册 B.独占性 C.地域性 D.可转让性
31．股票评估与股票的（BCE）有关。
B.内在价值 C.市场价格 E.清算价格
32. 红利增长模型中股利增长率的计算方法有（AD ）。
A.历史数据分析法 D.发展趋势分析法
33．下列中的（AC ）收益是固定的。
A.债券 C.优先股
34.评估企业的基本思路包括（BCDE）。
B.将本求利 C.企业重建 D.市场比较 E.点面推算
35.企业价值评估与企业单项资产评估值之和之间的差额是（CD）。
C.溢价 D.商誉
36.企业作为一种特殊的资产，具有（ABD ）等特点。
A.盈利性 B.持续经营性 D.整体性
37．属于商誉的特征是（AD）。
A.商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开出售 D.商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素不能以任何方法单独计算
38.资产评估管理模式有（BCD）。
B.政府管理模式
C.行业自律管理模式
D.政府监管下行业自律管理模式
39. 资产评估管理机构对评估报告的利用，主要体现在（ACD）。
A. 评价资产评估机构的业务能力和管理能力C.对资产评估结果质量进行评价 D.为国有资产管理提供重要的数据资料
40.债券作为一种投资工具具有的特点是（AE ）。
A.收益相对稳定 E.投资风险小。