建筑工程项目立项文件
建筑工程立项批准文号_附件
附件：
调整后的部分招标投标环节办理备案所需的资料
一、项目招标申报备案资料
（1）《顺德区建设工程招标申报书》（一式两份）；
（2）立项批文；
（3）招标方式核准文件；
（4）建设资金来源及落实证明（仅在无立项批文时提供）；
（5）设计文件、审图证明和建设工程规划许可证或相关规划证明；
（6）招标人委托招标代理机构的委托书（代理合同）；
（7）招标（预审）公告和资格预审文件。
二、资格预审结果备案资料
（1）投标报名表；
（2）资格预审结果（包括评分表、评审过程记录等）；
（3）资格预审收件资料清单；
三、招标文件备案资料
（1）完整的招标文件，包括招标说明、工程量清单、合同条款；
（2）其他。
四、评标定标结果备案资料
（一）适用于未使用专家评标的情况
（1）基本情况及数据表；
（2）询标经济分析报告；
（3）评标定标报告；
（4）资格预审资料；
（5）其他：委托人对中介的业务评价表
（二）适用于使用专家评标的情况
（1）基本情况及数据表；
（2）评标委员会成员名单；
（3）经评审的价格或者评分结果对比一览表；（4）推荐的中标候选人顺序报告；
（5）评标报告。
建筑工程施工资料分为几类
建筑工程施工资料分为几类一、项目立项资料项目立项资料是建筑工程施工资料的起始点，是整个工程实施的基础。
项目立项资料包括项目立项报告、开工报批表、规划许可证、项目概算等文件。
项目立项资料中包含了工程项目的基本情况、设计要求、施工要求等内容，是对工程实施的重要指导。
二、设计文件设计文件是建筑工程施工的“灵魂”，是工程实施的依据。
设计文件包括工程概貌图、建筑设计图、结构设计图、给排水设计图、电气设计图等。
设计文件中包含了建筑结构、布局、装修、设备等详细信息，对施工过程起着决定性的作用。
三、施工图纸施工图纸是设计文件的具体化，是施工的“蓝图”。
施工图纸包括建筑结构图、施工平面图、剖面图、详图、构造图、拟样图、标准图等。
施工图纸中包含了零部件的规格、尺寸、数量等信息，是施工人员操作的具体指导。
四、施工合同及合同附件施工合同是建筑工程施工双方约定的文件，确定了工程实施的法律依据。
施工合同中包含了工程范围、工期、工程造价、付款方式等内容。
合同附件是对合同内容的具体补充和说明，包括技术规范、质量标准、验收合同、保修条款等。
五、质量验收资料质量验收资料是建筑工程施工过程中的重要文件，是对工程质量的保证。
质量验收资料包括设计文件、施工图纸、材料合格证明、施工记录、试验报告等。
质量验收资料是对工程质量的检验和确认，是对施工过程的记录和总结。
六、安全生产资料安全生产资料是建筑工程施工过程中的重要内容，是对施工安全的保障。
安全生产资料包括施工安全计划、施工安全验收记录、事故调查报告、安全管理规定等。
安全生产资料是对施工安全的具体规定和记录，对工程安全起着重要作用。
综上所述，建筑工程施工资料涉及多个方面，包括项目立项资料、设计文件、施工图纸、施工合同及合同附件、质量验收资料、安全生产资料等。
这些施工资料在整个工程实施的过程中具有重要的作用，是对工程质量、安全和进度的管理和控制。
因此，在建筑工程施工过程中，对这些施工资料的准备和管理至关重要，可以有效地提高工程的质量和效率。
建筑工程档案归档内容及排序表
建筑工程档案归档内容及排序表一、工程准备阶段文件（一）、决策立项文件1、工程立项批准文件、立项申请报告、项目建议书2、可行性研究报告及附件、可行性研究报告审批意见3、与立项有关的会议纪要、领导讲话、专家建议文件4、有关调查资料及项目评估研究资料（二）、建设用地、征地、拆迁文件1、选址申请及选址意见书2、建设用地批准书、用地申请报告3、划拨建设用地文件4、拆迁安置意见、协议、方案等5、建设用地规划许可证及其附件（三）、勘察、测绘、设计文件1、工程地质勘察报告、水文地质勘察报告2、建设用地钉桩通知单（书）3、地形测量和拨地测量成果报告4、审定设计方案通知书及审查意见5、有关行政主管部门（人防、环保、消防、园林、市政、白蚁防治等）批准文件或协议6、施工图设计技术审查和抗震设防审查文件（四）、招投标文件1、勘察设计中标通知书、勘察设计承包合同2、施工中标通知书、施工承包合同3、工程监理中标通知书、监理委托合同4、工程材料、设备、构配件采购的招投标文件及合同（五）、开工审批文件1、工程开工批复及申请报告2、建设工程规划许可证及其附件3、建设工程开工审查表、建筑工程质量受监通知书、建筑工程施工许可证二、工程施工阶段文件1、工程项目管理机构（项目经理部）及责任人名单工程项目施工管理机构（施工项目经理部）及责任人名单工程项目监理管理机构（项目监理部）及责任人名单勘察设计单位及设计人员名单2、技术交底3、图纸会审记录4、控制网设置资料及相应报验单5、工程定位测量资料及相应报验单6、基槽开挖线测量资料及相应报验单7、地基钎探记录和钎探平面布点图8、验槽记录和地基处理记录9、工程图纸变更记录10、桩基工程资料11、施工材料、预制构件质量证明文件、复试试验报告及相应进场使用报验单12、施工试验记录（见证）(1)土壤（素土、灰土）干密度试验报告、击实试验报告(2)砂浆配合比通知单、砂浆（试块）抗压强度试验报告(3)混凝土配合比通知单、混凝土（试块）抗压强度试验报告(4)混凝土抗渗试验报告(5)商品砼出厂合格证、复试报告(6)钢筋接头（焊接）试验报告(7)防水工程试水检查记录(8)楼地面、屋面坡度检查记录(9)土壤、砂浆、混凝土、钢筋联结、混凝土抗渗试验报告汇总表13、隐蔽工程检查记录(1)基础和主体结构钢筋工程(2)钢筋和钢结构联接(3)防水工程(4)高程控制14、工程定位测量检查记录15、沉降观测记录16、结构吊装记录17、工程竣工测量记录18、新型建筑材料推广证书19、施工新技术方案等材料20、工程质量事故处理记录21、工程验收记录(1)地基基础验收记录(2)钢筋工程验收记录(3)混凝土工程验收记录(4)砌体工程验收记录(5)预制构件进场（现场）验收记录(6)构件吊装工程验收记录(7)钢（木）结构工程验收记录(8)主体结构验收记录(9)中间交工评定及验收记录(10)门窗进场验收记录(11)屋面找平层工程验收记录(12)屋面隔气层工程验收记录(13)屋面保温层工程验收记录(14)屋面排气孔（道）验收记录(15)楼地面基层验收记录(16)门窗安装验收记录(17)脚手洞眼验收记录(18)幕墙工程验收记录22、建筑工程分部、分项质量证定资料23、电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、电梯等设备安装工程资料24、建筑工程主体质量检查意见单25、建筑工程主体抗震设防检查回执三、监理文件（一）A类表（由施工单位负责整理报送）1、工程开工申请表（A1）2、施工组织设计／方案申报表（A3.1）3、材料、设备进场使用报验单（A3、2）4、工序质量报验单（A3、3）5、施工测量报验单（A3、5）6、混凝土浇灌申请表（A3、6）7、监理工程师指令／通知回复单（A5）8、施工单位通用申报单（A6）（二）C类表（由监理单位负责整理报送）1、监理工程师指令单（C1）2、监理工程师通知单（C2）3、监理工程师联系单（C3）4、监理工程师备忘录（C4）5、有关质量的监理会议纪要（C6）6、监理抽查试验检测报告及汇总表（C8 .1）7、工程竣工预验收监理质量评估报告（C9）8、工程监理总结（C10）四、竣工验收文件1、工程概况2、单位工程质量综合评定表、质量保证资料核查表、单位工程观感质量评定表3、工程竣工总结4、竣工验收报告5、工程竣工验收证明书6、建设工程抗震设防验收意见书7、工程质量监督机构质量监督报告8、工程质量合格文件9、工程竣工验收备案表及有关文件10、施工单位签署的工程质量保修书11、工程竣工决算及审核结论12、工程照片五、竣工图（一）综合竣工图1、综合图（总平面布置图、管网、线路综合图）2、室外专业图（二）专业竣工图1、建筑竣工图2、结构竣工图3、装修（装饰）工程竣工图4、电气工程（智能化工程）竣工图5、给排水工程（消防工程）竣工图6、采暖通风空调工程竣工图7、燃气工程竣工图8、电梯工程竣工图。
建筑工程各阶段文件清单
建筑工程各阶段文件清单
本文档旨在列出建筑工程各个阶段所需要的文件清单，以便于
工程项目管理和文件管理。
以下是建筑工程各阶段必备的文件清单：
1. 前期准备阶段
- 项目可行性研究报告
- 开发建设电视发射设施申请文件
- 土地出让合同
- 立项申请文件
- 立项批复文件
- 地勘报告
- 建设用地规划许可证
- 建设项目规划
2. 设计阶段
- 概念设计报告
- 建设工程设计申请书
- 建设工程设计任务书- 施工图设计
- 设计变更申请文件- 设计文件审查记录- 设计文件审查意见书
3. 施工准备阶段
- 施工组织设计文件- 建设工程施工许可证- 施工图纸会审记录- 质量控制手册
- 招标文件
4. 施工阶段
- 阶段性施工方案
- 焊接工艺规程
- 施工质量记录
- 施工变更通知书
- 确认接收材料记录
5. 竣工验收阶段
- 竣工报告
- 工程竣工验收鉴定意见
- 项目竣工验收申请书
- 竣工图纸
- 竣工工程资料交接清单
6. 竣工及维保阶段
- 工程维护合同
- 工程维护保养手册
- 建设单位负责人意见
请注意，以上只是建筑工程各阶段的文件清单示例，具体项目需要根据实际情况进行调整和补充。
为了确保项目的顺利进行和文件的合规性，请在每个阶段确保所需文件的完整性和准确性。
项目立项须提供的材料
一、项目立项须提供的材料1、立项申请函（申请函内容应当包括：项目名称、项目建设的必要性及依据、项目建设规模及主要建设内容、项目建设选址、项目总投资估算及资金筹措方案设想等。
）2、节能审查报告（建筑类项目到县住建局办理，非建筑类项目到县科工信局办理）3、此项目相关会议纪要、资金文件和依据行业要求的其它文件二、可研批复须提供的材料1、申请审批项目可行性研究报告的函2、有相应咨询资质的设计单位编制的可行性研究报告文本，可研报告总投资不能超出立项批复总投资的10%3、建设项目环境影响评价批复文件（生态环保局出具）4、用地预审文件（国土局出具）5、建设项目选址意见书（住建局出具）三、初步设计及概算审批须提供的材料1、申请审批项目初步设计和概算的函2、有相应咨询资质的设计单位编制的初步设计及概算文本，初概总投资不能超出可研报告批复总投资的10%3、工程规划许可证（县住建局出具）四、节能报告（立项备案阶段）住建局1、项目可研报告或建议书，可研报告或建议书应有建筑节能专篇内容2、填写《建筑节能评估审查备案表》，作为下一阶段编制《建筑节能评估报告书》的依据五、民用建筑节能评估审查（规划报建阶段）1、规划报建方案设计文本，该文本应有建筑节能专篇内容2、在节能评估审查立项备案阶段经审查合格的《建筑节能评估审查备案表》3、《建筑节能评估报告书》，该报告书应由具有与工程项目规模相匹配资质的建筑设计单位编制六、项目选址意见书核发1、屯昌县申请建设项目选址意见书审批表（1份，加盖公章）2、经批准的项目建议书或可行性研究报告（1份，核对原件收复印件）3、相应的现状地形图4、法人代表身份证（1份，核对原件收复印件）5、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、房地产开发资质（1份，核对原件收复印件）6、位于交通要道、大型交叉口附近等吸引大量交通的项目须附交通影响分析7、重点项目和大型项目必须附选址论证报告8、工业项目须附生产工艺流程和环保等有关部门意见；从事易燃、易爆危险品生产、加工、仓储等项目须附消防部门的意见。
完整版)建设工程从立项到报建的具体流程及所需资料
完整版)建设工程从立项到报建的具体流程及所需资料建设工程是指依法在一定范围内用于建筑、水利、交通、市政、园林绿化等公共或私人的工程建设项目。
从立项到报建的具体流程及所需资料主要包括以下几个步骤：1.项目立项阶段：项目立项是指确定一个工程项目的必要性、可行性以及实施计划的过程。
在这个阶段，需要进行项目可行性研究，包括市场调研、技术评估、用地评估等，以确定项目的可行性。
同时还需要确定项目实施计划，包括工程规模、工期、预算等。
-项目可行性研究报告：包括市场调研报告、技术评估报告、用地评估报告等。
-项目实施计划：包括工程规模、工期、预算等明细。
2.设计阶段：在项目立项完成后，需要进行设计阶段的工作。
这个阶段主要包括编制工程设计方案、施工图纸等。
设计方案需要考虑工程规模、结构、材料、设备等。
-工程设计方案：包括工程规模、结构、材料、设备等明细。
-施工图纸：包括平面图、剖面图、立面图等。
3.审批阶段：设计阶段完成后，需要进行审批阶段的工作。
这个阶段主要包括进行相关部门的审批手续，如环保部门的环评、规划部门的规划审批等。
审批流程可能因项目性质和地区而有所不同。
-环境影响评价报告：由环境影响评价机构编制，包括项目对环境的影响评估和防治措施。
-规划审批文件：包括土地用途规划、建设规模等。
4.建设备案阶段：在审批完成后，需要进行建设备案阶段的工作。
这个阶段主要包括编制建设备案和相关手续，如土地出让手续、招投标等。
-建设备案：包括工程概述、施工组织设计、专业施工方案等。
-土地出让合同：由出让方和投标方签订，明确土地出让的条件和约定。
5.建设筹备阶段：建设备案阶段完成后，需要进行建设筹备阶段的工作。
这个阶段主要包括组织施工、采购设备、办理施工许可证等。
-施工许可证：由建设主管部门颁发，核准施工工艺和流程。
-采购合同：由建设单位和供应商签订，明确采购设备的价格、数量和交付时间等。
6.报建阶段：建设筹备阶段完成后，需要进行报建阶段的工作。
工程立项等手续
需要办理一、《建设用地规划许可证》：1、用地申请2、工程项目立项批准文件3、总平面规划图及坐标位置图(程局签字)4、环保部门意见（环评报告）5、配套费：1.5 万元/亩(按占地面积)二、工程报建：1、报建申请2、土地使用证或用地批准书（复印件）3、银行 具的资信证明4、报建申请书（两份）5、墙改费：6 元/㎡（按建筑面积）三、《建设工程规划许可证》：单位建房：1、建筑申请2、土地文件(复印件)3、建筑坐标位置图4、建设项目设计方案（效果图）5、消防部门意见6、防雷部门意见（四层以上含四层）7、全套图纸及图纸审核部门 具的审核合格书8、配套费：70 元/㎡；绿化费：1 元/㎡（按建筑面积）居民建房：1、居民建房申请表2、建筑坐标位置图、施工图、设计方案3、配套费：70 元/㎡；绿化费：1 元/㎡（按建筑面积）四、《建筑工程施工许可证》：1、中标通知书2、施工合同及监理合同3、施工组织设计4、工程质量监督手续和注册证明、安全备案表5、地质勘探等技术资料6、施工许可证申请表（两份）7、项目经理资质证原件及复印件一、立项审批1、项目立项申请报告书（原件一份）2、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）4、项目建设投资概算（一份）5、银信部门 示的资金证明（原件一份）6、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份）7、项目地形图（一份）8、有关职能部门的意见。
二、规划设计1、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。
2、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。
3、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。
三、建设工程报建（一）建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续。
1、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书；2、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；3、国土部门核发的《国有土地使用证》；4、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书；5、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》；6、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》；7、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》；8、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》；9、建设资金证明；10、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》；（二）公开招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
建筑类工程档案接收内容及排列顺序
一、工程准备阶段文件(一)立项文件1.项目立项批复文件及项目登记备案证。
2.可行性研究报告批复文件及可行性研究报告。
3.专家论证意见、项目评估文件。
4.有关立项的会议纪要、领导批示。
*政策性项目或财政投资项目提供1-4项，其他项目需提供有关立项的批复文件或登记备案等证明文件。
(二)建设用地、拆迁文件1.建设用地批准书或土地使用证明文件及其附件（复印件）。
2.建设用地规划许可证及其附件（复印件）。
（三）勘察、设计文件1.工程地质勘察报告。
2.设计方案审查意见。
3.人防、消防、环保、防雷等主管部门（对设计方案）审查意见。
4.施工图设计文件审查意见。
5.节能设计备案文件（含计算书）。
（四）招投标文件1.勘察、设计、施工、监理合同（含分包合同/协议）。
2.中标通知书、发承包审核通知书。
（五）开工审批文件1.建设工程规划许可证及其附件（复印件）。
2.已批准的规划总平图（复印件）。
3.建设工程施工许可证（复印件）。
（六）工程建设基本信息1.工程概况信息表。
2.建设单位工程项目负责人及现场管理人员名册。
3.监理单位工程项目总监及监理人员名册。
4.施工单位工程项目经理及质量管理人员名册。
5.参建五方项目负责人质量终身责任信息档案（建设、勘察、设计、监理、施工单位项目负责人工程质量终身责任承诺书/信息变更表）。
二、监理文件（一）监理管理文件1.监理规划。
2.监理实施细则。
3.监理工作总结。
（二）质量控制文件质量事故报告及处理资料。
（三）监理验收文件竣工移交证书。
三、施工文件（一）施工管理文件1.建设单位质量事故勘察记录。
2.建设工程质量事故报告书。
3.施工合同审查表。
4.施工现场质量管理检查记录表。
（二）施工技术文件1.图纸会审记录。
2.设计变更通知单。
3.工程洽商记录（技术核定单）。
4.施工组织设计及重要施工方案。
（三）进度控制文件1.工程开工报审表、开工令。
2.工程复工报审表、复工申请。
3.工程延期报审表、延期申请。
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建筑工程项目立项文件
一、项目背景
本项目旨在满足市场需求，提供高品质的建筑工程项目，并在预定时间内按照合同约定完成。
项目选址位于城市中心，具备优越的交通和资源优势，具备良好的发展前景和投资回报。
二、项目概述
1. 项目名称：XXX建筑工程项目
2. 项目地点：XXX市中心
3. 项目总投资：XXX万元
4. 项目面积：XXX平方米
5. 建筑类型：XXX
6. 建设规模：XXX
三、项目目标
1. 完成设计与建设阶段的项目计划，并按时提交相关报告。
2. 确保项目质量，确保符合相关建设标准和法规。
3. 控制项目成本，确保按预算进行项目开发。
4. 加强沟通和协作，确保项目进展顺利，并及时处理相关问题。
5. 保证工期的实现，按计划交付项目。
四、项目组织架构
1. 项目业主：XXX公司
2. 项目经理：XXX
3. 监理单位：XXX公司
4. 施工单位：XXX公司
5. 建设顾问：XXX公司
五、项目分工与职责
1. 项目业主：
- 负责项目整体规划和决策
- 提供项目所需资源和资金支持
2. 项目经理：
- 负责项目的具体实施和管理
- 进行项目进度和质量的监控
3. 监理单位：
- 对项目施工过程进行全面监督和检查 - 监控工程质量和施工进度
4. 施工单位：
- 负责项目具体施工工作
- 按照设计要求完成施工任务
5. 建设顾问：
- 提供项目的技术支持和咨询服务 - 解决项目中的技术问题和难题
六、项目实施计划
1. 项目启动阶段：
- 确定项目组织架构和相关人员职责 - 制定项目的详细计划和时间表
2. 前期准备阶段：
- 进行项目选址和土地评估
- 确定项目的设计方案和施工图纸 3. 施工和监理阶段：
- 开始项目的实地施工工作
- 监督施工过程中的质量和安全问题 4. 收尾和验收阶段：
- 完成项目的最后一项工作
- 进行项目的竣工验收和相关手续办理
七、项目风险管理
1. 技术风险：
针对项目施工中可能遇到的技术问题，建立专业的技术团队，提供技术支持，并及时解决可能出现的技术难题。
2. 资金风险：
对项目资金进行周密的计划和管理，确保项目按照预算进行开发，避免出现资金短缺的情况。
3. 进度风险：
制定详细的项目进度计划，并进行监控和调整，确保项目按计划进行，避免超出预定工期。
4. 环境风险：
对项目所在地的环境进行评估和管理，确保符合相关的环境要求，并做好环保措施，减少对环境的影响。
八、项目预算与资金筹措
- 项目总投资：XXX万元
- 资金筹措方式：自筹资金、银行贷款等
九、项目进度安排
- 项目启动时间：XXXX年XX月XX日
- 项目计划完成时间：XXXX年XX月XX日
十、项目评估与监控
1. 项目评估：
- 定期对项目进行评估，评估项目进度、质量、成本等方面的情况，及时发现和解决问题。
2. 项目监控：
- 设立专门的监控团队，对项目进行全程监控和管理，确保项目
的顺利进行。
十一、项目联络与沟通
- 建立项目联络人员，负责与各方进行沟通和协调，及时解决问题，并及时向相关方进行项目进展报告。
十二、项目文件归档
- 对项目各阶段的文件和资料进行归档管理，确保项目的可持续发展，并便于查阅和参考。
结束语
本建筑工程项目立项文件旨在明确项目目标、责任分工、实施计
划等关键要素，为项目的顺利进行提供基础和保障。
希望全体项目相
关人员共同努力，确保项目按照计划进行，并取得预期的成果。