《加快城中村改造的几点建议》
城中村改造的建议
随着太榆同城化、大学城建设步伐的加快，晋中榆次城区建设引来了千载难逢的机遇。
目前城中村、旧城连片改造已被市政府纳入城市建设整体规划当中，2013年晋中市经济工作会提出，今年重点对新华街、直隶庄、大东关、北关、小东关等旧城片区和郭家堡、南沟等城中村进行改造，但是在拆迁改造的过程中，风闻拆迁而突击盖房的现象比较突出。
这主要因为现行的补偿规定是按照实际房屋面积评估作价对拆迁户进行安置、补偿，造成了一些房屋层数低和面积少的村民以及其他被拆迁人往高盖、多盖面积，以获得更多的补偿。
另外非法抢建的建筑质量往往较差，加之拆迁后建筑垃圾增加，清运工作量加大，不但污染了环境，同时也浪费了资源。
非法抢建房屋不仅给改造拆迁工作带来了很多困难，增加了工作量，提高了征地成本，同时由于拆迁补偿利益不平衡，还造成拆迁户上访告状等社会不稳定因素。
解决上述问题的建议：为从根本上杜绝“博赔偿”的抢建行为，区政府应尽快主动和市政府沟通出台《房屋征收与补偿实施办法(草案)》，制定统一的城中村、连片改造拆迁补偿政策和标准，建立房、地分估的评估机制，充分体现土地价值，按区位补偿土地价，区位越好，土地补偿价越高，同时房屋不再按照原先的有多少层多少面积来补偿，而应该设置标准层，无论房屋盖多少层，安置标准都按照标准层进行补偿。
从而杜绝拆迁补偿的随意性，对遵守政策法规的被拆迁者，实施的奖励政策，使遵规守纪者切实得到实惠，不给乱搭乱建者可乘之机。
同时，为了制约人为抢建的恶意行为，对于非法多加盖部分，不但不补偿，还要因其浪费社会资源进行处罚，避免恶意加盖造成不安全隐患，减少浪费。
城中村改造中的突出问题及对策建议正确把握新时期群众工作的特点和规律，切实做好新时期的群众工作，是深入贯彻党的十七大和十七届五中全会精神、加快构建社会主义和谐社会的内在要求。
如何在实施旧城和城中村改造过程中，更好地实现国家、集体、农民三者利益的有机统一，维护好村（居）委、改造企业和拆迁回迁农民的合法权益，积极、稳妥、高效地推进拆迁改造？带着这一问题，近期，晋城市有关部门深入市政府正式批准实施城中村改造的18个村（居）委进行了认真调研，并就市区城中村改造中存在的突出问题及其产生原因进行了初步分析，提出了相关解决对策和建议，希望能起到抛砖引玉的作用。
提升城中村人居环境的建议
提升城中村人居环境的建议城中村是我国城市化进程中的特殊产物，这些地区往往因为历史遗留问题和快速的城市扩张而面临人居环境不佳的问题。
为了改善城中村居民的生活质量，提升他们的人居环境至关重要。
以下是一些建议：一、加强基础设施建设城中村的基础设施普遍较为薄弱，如道路狭窄、排水不畅、供电不稳等。
因此，应优先改善这些基础设施，确保居民的基本生活需求得到满足。
同时，加强公共设施的建设，如公园、图书馆、卫生站等，为居民提供更多的休闲和便利。
二、推进环境整治城中村的环境卫生问题较为突出，应加大环境整治力度。
这包括清理垃圾、整治河道、绿化环境等。
同时，建立长效机制，加强日常监管和维护，确保环境整治的持续性和有效性。
三、优化空间布局城中村的空间布局往往较为混乱，建筑密集且缺乏规划。
因此，应对城中村的空间布局进行优化，合理规划道路、绿地、居住区等。
通过合理的空间布局，提高城中村的居住品质和舒适度。
四、加强社区管理社区管理对于提升城中村的人居环境至关重要。
应建立健全社区管理机构，加强社区治安管理、环境卫生管理等方面的工作。
同时，推动居民参与社区管理，增强居民的归属感和责任感。
五、提升居民素质居民素质的提升是改善城中村人居环境的关键。
应通过宣传教育、培训等方式，提高居民的文明素质、环保意识等。
同时，鼓励居民积极参与社区建设和管理，共同打造美好的居住环境。
总之，提升城中村人居环境需要政府、社区和居民共同努力。
通过加强基础设施建设、推进环境整治、优化空间布局、加强社区管理和提升居民素质等措施，相信城中村的人居环境将得到显著改善。
重点建议城中村整改方案
重点建议城中村整改方案（____字）一、背景介绍城中村是指城市中存在的一些棚户区、旧住区等处，由于历史原因或者城市规划不完善等因素导致该地区房屋老旧、设施落后，居民生活条件较为拮据。
为了改善城中村的居住环境，提高居民居住条件，需要制定一套完善的城中村整改方案。
二、整改目标1.改善居民居住条件：通过整改措施，提升城中村的基础设施建设，改善居住环境，提高居民的生活质量。
2.提高城市形象：整改后的城中村将成为城市的一道亮丽风景线，为城市形象增光添彩。
3.公平分配资源：在整改过程中，要保证资源的公平分配，使得每一个居民都能享受到改善后的居住条件。
三、整改内容1.基础设施建设（1）道路改造：对城中村内的道路进行改造，拓宽道路，提升道路的承载能力，解决旱季积尘、雨季积水等问题。
并对道路两旁的绿化带进行美化，提升城中村的绿化率。
（2）供水供电改造：对城中村的供水供电设施进行改造，确保居民正常使用水电，减少供水供电的不稳定问题。
（3）卫生设施建设：加大对城中村卫生设施的投入力度，增加公共厕所的数量，提升洗澡设施的硬件设备，提高卫生设施运营服务水平，保证居民的基本卫生需求。
（4）垃圾处理：加强对城中村垃圾处理工作的管理，建设垃圾分类处理点，提供居民垃圾分类的容器，并加强垃圾分类的宣传教育，培养居民的垃圾分类意识。
（5）公共设施建设：增加城中村内的公共设施，如公园、健身设施、文化活动场所等，提供居民休闲娱乐和文化交流的场所。
2.住房改造（1）老旧住房改造：对城中村内老旧住房进行改造，增加抗震设施，提升住房的品质和舒适度。
并对低效住房进行改建，提高住房的使用率。
（2）居民自建房整治：对城中村内存在的违法搭建和活动房进行整治，制定相关政策和措施，引导居民合法建房，并提供相关的补贴政策，鼓励居民按照规范进行自建房。
3.社会服务（1）教育服务：提升城中村的教育资源，增加学校、幼儿园的数量，提高教育设施的配套水平。
并引入更多的优秀教育资源，提升教育质量，改善居民子女的学习环境。
进一步加快推进五城区城中村改造的实施意见
进一步加快推进五城区城中村改造的实施意见五城区政府，市级相关部门：为加快我市城市现代化进程，优化城市空间布局，改善城市居住环境，根据市委、市政府“四改六治理”十大行动工作方案的总体部署，现就进一步加快推进我市城中村改造提出如下实施意见。
一、基本原则（一）统一规划，统筹推进。
按照城市总体规划，编制和优化城中村改造区域的控制性详规，制定实施方案和工作计划，在市政府组织协调下统筹推进。
（二）依法有序，稳步实施。
实施城中村改造，既要积极，又要稳妥，应按照循序渐进的原则，依法办事，确保社会稳定。
在做好充分调查摸底、尊重群众意见的基础上，研究确定科学合理、切实可行的实施方式，稳步推进城中村改造。
（三）公平公正，维护权益。
重点从土地产权、土地征收、社会保障上入手，建立公平公正的改造管理工作机制，切实维护居民合法权益，提升城中村居民生活质量。
二、工作目标力争在2017年底前，基本完成我市五城区城中村改造工作，通过城中村改造，破解城市二元结构，推进城乡统筹发展，完善城市功能，提升城市形象，并达到以下目标：（一）城中村改造区域内基础设施、公建配套、生态绿地按照城市规划全面建设完成；（二）城中村改造区域内拆迁工作基本完成，可出让土地按照城市规划确定的用途依法实施供地；（三）城中村改造区域内居民得到妥善安置，居住生活环境明显改善，居民就业率提高，社会保障落实。
三、工作机制（一）进一步优化城中村改造的工作机制。
市政府成立以分管市领导为组长，分管副秘书长、市建委主任为副组长，五城区及市级相关部门分管负责同志为成员的市城中村改造推进小组，五城区政府建立相应城中村改造工作机构，制定工作计划，落实工作人员，建立沟通协调机制，积极主动推动城中村改造工作。
市城中村改造推进小组办公室设在市建委，办公室主任由市建委分管领导兼任，具体负责我市城中村改造日常统筹协调工作。
（二）深化相关部门合力推进的工作机制。
1．市建委统筹协调城市基础设施与城中村改造区域基础设施的衔接，安排市政基础设施建设计划，协调公建配套建设。
关于城中村改造的几点建议
关于城中村改造的几点建议城中村改造是一个涉及城市规划、社会发展和民生改善的重要议题。
随着城市化进程的加速，城中村问题逐渐凸显，如建筑布局混乱、基础设施滞后、环境卫生脏乱差等，严重影响了城市形象和居民生活质量。
因此，针对城中村改造，我有以下几点建议：一、强化政府引导，科学规划布局政府应加强对城中村改造的引导和监管，制定科学的改造规划，明确改造目标、任务和时间节点。
在规划过程中，要充分考虑城市整体发展规划和居民实际需求，确保改造后的城中村与周边区域相协调，实现城市整体形象的提升。
二、完善基础设施，提升居住品质针对城中村基础设施滞后的问题，政府应加大投入，完善道路、供水、供电、排水等基础设施，提高居民生活质量。
同时，要注重公共设施的配套建设，如公园、学校、医院等，为居民提供更加便捷的生活服务。
三、注重文化传承，保护历史风貌在城中村改造过程中，要注重对历史文化的保护和传承。
对于具有历史价值的建筑和文化遗产，应采取保护措施，避免在改造过程中被破坏。
同时，可以在改造中融入当地文化元素，使改造后的城中村既具有现代气息，又保留历史风貌。
四、加强社区建设，提高居民参与度社区是城中村改造的重要力量。
政府应加强与社区的合作，充分发挥社区在改造过程中的作用。
通过加强社区建设，提高居民参与度，让居民成为改造的受益者和推动者。
同时，要加强居民教育，提高居民对改造工作的认识和支持。
五、引入市场机制，推动多元投入城中村改造需要大量的资金投入。
政府应引入市场机制，吸引社会资本参与改造工作。
通过政策引导和市场运作，推动多元投入，形成政府、企业、居民等多方共同参与的改造格局。
六、加强监管和评估，确保改造效果政府在城中村改造过程中应加强监管和评估工作，确保改造工作按照规划进行，避免出现违规行为。
同时，要对改造效果进行评估，及时发现问题并采取措施加以解决，确保改造工作取得实效。
总之，城中村改造是一项复杂而艰巨的任务，需要政府、企业、居民等多方共同努力。
城中村发展的建议演讲
城中村发展的建议演讲尊敬的领导、亲爱的同学们：大家好！今天我演讲的题目是《城中村发展的建议》。
城中村是城市中存在的一种特殊现象，它与高楼大厦并存，是城市发展中的一块短板。
为了推动城中村的发展，我想提出以下几点建议。
一、改善基础设施建设城中村的建设水平相对较低，基础设施亟待改善。
政府应加大对城中村的基础设施投入，包括修建道路、改善供水供电等。
只有提高基础设施建设水平，才能为城中村的发展创造良好的条件。
二、加强安全管理由于城中村人口密集，存在安全隐患。
政府应加强对城中村的安全管理，加大巡逻力度，建立健全安全防范体系。
同时，鼓励居民自发组织安全巡逻队伍，提高城中村的安全意识和自我保护能力。
三、提高居民生活品质城中村居民的生活条件普遍较差，政府应通过改善居民住房条件、提供公共服务设施等措施，提高居民的生活品质。
此外，可以引入社区商业设施，提供就业机会，促进居民收入增加。
四、推动城市更新城中村作为城市发展的短板，需要进行城市更新。
政府应加大对城中村的更新力度，将其改造成现代化的住宅区。
在进行城市更新时，应注重保护老居民的合法权益，确保他们能够顺利迁入新的住房。
五、加强社区管理城中村的社区管理水平相对较低，社区自治能力有待提高。
政府应加强对城中村社区的管理，培养社区干部的能力，提高社区居民自治的意识。
同时，鼓励社区居民参与社区事务的决策，提高社区管理的透明度和公正性。
六、促进文化交流城中村居民的文化水平普遍较低，政府可以组织文化交流活动，提高居民的文化素养。
此外，可以鼓励居民自发组织文艺团体，举办文艺演出，丰富居民的文化生活。
七、加强环境保护城中村环境脏乱差是一个突出问题，政府应加大对城中村的环境整治力度。
加强垃圾分类管理，提高垃圾处理能力。
同时，鼓励居民参与环境保护，培养居民的环保意识，共同营造良好的居住环境。
八、扶持创业就业城中村居民的就业问题是一个关键的问题，政府可以通过扶持创业、提供职业培训等措施，帮助居民解决就业问题。
关于进一步加快城中村改造的实施意见(2008-5号文)
石家庄市人民政府关于进一步加快城中村改造的实施意见石政发〔2008〕5号市内五区人民政府，高新区管委会，市政府各部门，市属各单位：为进一步加快城中村改造，提高城中村人居环境质量和居民生活水平，优化城市土地资源配置和空间结构布局，促进城市经济社会又好又快发展，结合当前国家宏观政策和我市实际情况，现提出如下意见。
一、主要任务坚持以科学发展观为指导，按照“统一规划、合理布局、集约用地、综合开发、配套建设”的原则和“市级指导、区级组织、村级实施、市场运作”的思路，大力推动城中村改造快速和谐实施，确保三年内已列入遗留问题的12个城中村和“四横六纵”主街主路沿线的城中村全部拆迁改造完毕，同时加快实施城市规划建设区内其它村庄改造。
二、规划方案（一）城中村改造规划方案，应当根据城市总体规划和控制性详细规划的要求，统筹考虑村民安置、经济发展和区域城市功能等因素，充分听取村民意见，由辖区城中村改造办公室组织编制。
对适于合村并建或集中改造的相邻城中村，可由辖区城中村改造办公室组织统一编制规划方案。
城中村改造规划方案应当包括村庄现状、拆迁安置方案、用地规划和建设设计方案以及经济效益分析等。
（二）城中村改造规划用地原则上应在现状宅基地范围之内，并根据该村拆迁安置等情况合理确定市政公用设施用地、安置村民用地、公开出让用地的面积、位置和界限。
村民安置用地面积，综合考虑实际宅基地面积和2007年12月底公安部门登记的人口数量确定。
集体商业设施建筑面积由规划、国土部门在保证城中村改造后村民的基本收入和生活保障的基础上确定。
（三）城中村改造规划方案经辖区政府初审后，由市规划局会同国土局、建设局、房管局等城中村改造领导小组成员单位会审后实施。
（四）已列入遗留问题、正在实施改造的城中村继续按原批准的规划执行。
经批准的城中村改造规划方案，在实施改造过程中，如确需变更用地规划和建设设计方案以及拆迁安置方案时，须按原程序报批。
城中村改造规划批准后两年未实施的，须重新编制报批。
城中村改造资金方面面临的难题及建议
城中村改造资金方面面临的难题及建议
城中村改造资金方面面临的难题主要有以下几个方面：
1. 资金需求量大：城中村改造涉及大量的拆迁、安置、重建等费用，资金需求量极大。
2. 资金来源有限：目前城中村改造资金主要来源于政府财政投入和银行贷款，资金来源有限。
3. 投资回报不稳定：城中村改造项目投资回报不稳定，难以吸引社会资本参与。
4. 融资难度大：由于城中村改造项目的特殊性，融资难度较大，难以获得商业贷款等支持。
针对以上难题，以下是一些建议：
1. 拓宽资金来源：政府可以通过出台相关政策，鼓励社会资本参与城中村改造，如允许企业通过房地产合作、股权合作等方式参与改造。
2. 创新融资方式：可以尝试采用PPP模式、房地产信托投资基金（REITs）等方式，吸引社会资本参与改造。
3. 加大政府投入：政府应加大对城中村改造的投入，制定更加优惠的财政政策，如增加专项资金、减免税收等。
4. 优化资金使用：对城中村改造资金进行优化使用，合理安排资金流向，确保项目顺利实施。
5. 提高投资回报：可以通过优化项目规划、提高土地利用率等方式，提高城中村改造项目的投资回报，吸引更多社会资本参与。
总之，解决城中村改造资金难题需要政府、社会各界共同努力，通过拓宽资金来源、创新融资方式、加大政府投入、优化资金使用和提高投资回报等多项措施，推动城中村改造工作的顺利进行。
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《加快城中村改造的几点建议》当前国家加快棚户区改造的历史性政策机遇非常难得，我市要充分借助“棚改”的政策支持、项目融资、资金补助、税费减免等方面的优惠扶持措施，调动各方面力量与积极因素，扎实有效地推进城中村改造这个世界性难题的化解。
省委、省政府开展“三改一拆”和“五水共治”也是城中村改造的重大历史机遇。
同时，当前钢材、水泥等建材价格较低，货币政策较宽松等，也是加快城中村改造的有利条件。
城中村改造是城市现代化进程中一道绕不过的坎。
尽管在改善人居环境、完善城市功能、提升城市生态文明建设水平等方面都具有重要意义，但由于存在投资巨大、存量土地盘活困难等问题，长期以来，城中村改造进展并不顺利。
同时，城中村改造工作虽是民心所向、群众所盼，但真正实施、推进起来仍存在不少困难和阻力，未来几年还都将是我市城中村改造工作的攻坚之年。
要继续保持高压姿态，坚决打赢城中村改造攻坚战，就要强化认识，加快提升主城区首位度，促进城市有机更新常态化，用重兵、出重拳，克难攻坚，保持定力，力争城中村改造有一个质的突破与飞跃。
各部门要积极配合、全力推进，以目标倒逼责任，以时间倒逼进度，强力推进各类疑难问题的解决。
同时，要坚定不移做好要素保障，拆建同步，最大程度减少资金沉淀，大力为百姓营造舒适人居环境。
加快城中村改造，首先一定要做到公正、公开、公平，让老百姓心服口服。
城中村改造过程中，政策平衡问题很重要，也是老百姓最关心的问题，政府部门应该一碗水端平，做到所有拆迁补偿协议都公
开，可以随时让其他拆迁户查阅，一旦遇到疑问，工作人员要及时正面解答。
不让按时签约的老实人吃亏，不让漫天要价的钉子户得益。
其次，应当更加倚重街道、村居等基层力量。
因其对该村现状、历史矛盾等信息掌握更加全面，了解更加透彻，在做思想工作方面有着一定的优势，在推进城中村改造各项具体工作时能更加到位。
因此，要采取相应激励措施，突出发挥基层力量的作用，使城中村改造过程更加顺利。
再次，具体工作任务要落实责任到人、到单位，避免改造过程中出现以权谋私、不公平分配等现象。
一方面，最好先安置再拆迁，在安置中做到再细致一点、再具体一点、再关爱一点。
另一方面，要加大拆迁安置货币化分配力度，这种安置方式既能消减房市库存，又可解决拆迁户即时搬迁、马上入住之难，是双赢之举。
同时，多渠道引资，积极引入社会资本参与城中村建设，推动城市整体面貌的改观。
内容仅供参考。