铁路建设项目可行性研究报告
铁路可行性研究报告
铁路可行性研究报告一、引言铁路作为一种重要的交通运输方式，对于地区的经济发展、人员流动和资源调配起着至关重要的作用。
本可行性研究报告旨在对拟建设的铁路项目进行全面、深入的分析和评估，以确定其在技术、经济、社会和环境等方面的可行性。
二、项目背景（一）地区发展需求随着地区经济的不断增长，现有的交通运输体系已难以满足日益增长的客货运输需求。
特别是在货物运输方面，现有公路运输成本高、效率低，制约了地区产业的发展。
（二）交通规划布局根据地区的综合交通规划，建设铁路将有助于完善交通网络，实现多种运输方式的有效衔接和协同发展。
三、线路规划（一）起止点和途经站点本铁路起点为_____，终点为_____，途经_____等站点。
（二）线路走向线路主要沿_____走向，尽量避开人口密集区和重要的生态保护区。
（三）线路长度和设计时速线路全长约_____公里，设计时速为_____公里/小时。
四、技术方案（一）轨道类型采用_____轨道类型，以确保列车运行的平稳性和安全性。
（二）列车类型选用_____型列车，满足不同类型的客货运输需求。
（三）供电方式采用_____供电方式，保障列车的稳定供电。
（四）信号系统配备先进的_____信号系统，提高列车运行的效率和安全性。
五、运输组织（一）客运组织预计开通_____对旅客列车，满足不同时间段和方向的客运需求。
（二）货运组织规划运输_____等货物，制定合理的货运列车开行方案。
六、工程投资估算（一）工程建设费用包括线路建设、桥梁隧道、车站建设等，预计投资约_____亿元。
（二）设备购置费用列车购置、信号设备、供电设备等，约_____亿元。
（三）其他费用包括征地拆迁、勘察设计、监理等，约_____亿元。
总投资估算约为_____亿元。
七、经济效益分析（一）运营收入预测根据客运量和货运量的预测，预计运营收入每年约为_____亿元。
（二）成本费用分析包括运营成本、维护成本、折旧等，每年约为_____亿元。
铁路可行性研究报告
铁路可行性研究报告一、引言近年来，城市化进程的加速发展，人口迅速增长，交通需求不断增加。
针对这一需求，我们进行了针对铁路可行性的研究。
本报告旨在梳理相关数据和信息，分析铁路的可行性，为决策者提供科学依据。
二、背景分析1. 城市交通压力随着城市人口不断增加，城市交通面临日益严峻的挑战。
传统的道路交通已经无法满足快速、高效的交通需求，因此，发展铁路交通是缓解城市交通压力的有效方式之一。
2. 现有交通网络在我们的研究中发现，该地区已有一定的铁路网络，并且铁路已经证明了其高效、环保的特点。
基于此，我们决定对扩建铁路进行可行性研究。
三、可行性评估1. 市场需求通过对市场需求进行调研和预测，我们发现该地区的铁路交通存在巨大的市场潜力。
铁路交通不仅可以满足城市内部的通勤需求，还可以连接周边地区，并促进经济和旅游的发展。
2. 技术可行性在技术方面，铁路交通已经具备成熟的技术和工艺。
根据我们的调查和研究，该地区的地形和气候条件都适宜铁路建设，因此在技术上是可行的。
3. 经济可行性我们对铁路建设的经济效益进行了评估，并进行了成本效益分析。
结果显示，尽管铁路建设需要一定的投资，但其后期的经济效益远远超过了成本，具有良好的回报和可持续发展的潜力。
4. 社会影响评估铁路建设对当地居民和社会的影响是不可忽视的。
我们对社会影响进行了评估，包括就业机会、交通安全和环境保护等方面。
结果显示，铁路建设对当地居民的生活质量有积极影响，并有助于改善环境保护。
四、可行性研究结果根据我们的研究和分析，我们得出以下结论：1. 铁路交通在该地区具备巨大的市场潜力，能够满足城市交通需求，促进经济和旅游的发展。
2. 技术上铁路建设是可行的，地形和气候条件适宜铁路建设。
3. 经济效益方面，铁路建设虽然需要一定的投资，但具有良好的回报和可持续发展的潜力。
4. 社会影响方面，铁路建设对当地居民的生活质量有积极影响，并有助于改善环境保护。
五、风险评估与建议1. 风险评估尽管铁路建设具有良好的可行性，但仍存在一定的风险。
铁路 可行性研究报告
铁路可行性研究报告一、项目概述铁路是一种重要的交通运输方式，其作为一种高效、可靠、便捷的运输工具，在国民经济发展中发挥着不可替代的作用。
因此，对铁路的可行性进行研究具有重要的理论和现实意义。
本报告旨在通过对铁路可行性的深入分析和探讨，全面评估铁路建设对于投资方、政府和社会的影响，为相关决策提供可靠依据。
二、研究内容1. 市场需求分析（1）客运需求（2）货运需求2. 社会经济效益分析（1）经济增长（2）就业3. 环境影响评价（1）环境保护（2）资源利用4. 投资回报分析（1）成本与效益（2）风险评估三、市场需求分析（1）客运需求铁路客运需求一直是铁路可行性研究的重点。
在城市化进程不断加快的今天，人口迁移和流动加速，旅客出行需求不断增加。
据统计，我国铁路客运量已连续多年稳步增长。
因此，建设新的铁路线路可以满足日益增长的客运需求，提升旅客出行质量，同时也能够缓解公路交通压力，降低交通事故发生率。
（2）货运需求铁路对货物运输的作用同样不可忽视。
随着我国经济持续增长，物流需求不断增加。
铁路作为一种稳定、高效、环保的货物运输方式，对国民经济的发展有着重要意义。
因此，建设新的铁路线路可以满足物流需求，降低物流成本，提高物流效率，为国家经济发展注入新的动力。
四、社会经济效益分析（1）经济增长铁路建设能够带动相关产业的发展，促进经济增长。
由于铁路建设需要大量的原材料和技术装备，因此将为相关行业创造就业机会，带动相关产业链的发展，提升整体经济水平。
（2）就业铁路建设可为当地居民提供就业机会，帮助解决就业问题，提高居民收入水平，改善生活质量。
五、环境影响评价（1）环境保护铁路作为一种清洁、低碳的交通方式，对环境的影响相对较小。
同时，铁路建设需要大量土地和资源，对土地资源的合理利用和保护也需要引起重视。
（2）资源利用铁路建设所需的土地和资源是巨大的，因此需要对土地和资源进行科学合理的利用，避免资源浪费和环境污染。
六、投资回报分析（1）成本与效益铁路建设需要大量资金投入，包括基础设施建设、设备采购、人员培训等。
郑万铁路可行性研究报告
郑万铁路可行性研究报告一、项目背景郑万铁路是指连接中国河南省郑州市和湖北省武汉市的一条重要铁路。
随着河南省和湖北省经济的快速发展，郑州市和武汉市成为了重要的经济中心和交通枢纽。
然而目前，郑州市和武汉市之间的铁路运输能力不足，影响了河南省和湖北省之间的经济发展。
因此，郑万铁路的建设显得尤为迫切和重要。
本报告旨在对郑万铁路进行可行性研究，分析其经济、技术和社会效益，并提出相关建议。
二、项目概况郑万铁路全长约350公里，起点位于郑州市，终点位于武汉市。
铁路设计时速250公里/小时，采用双线 electrification 系统规划。
除了郑州市和武汉市外，郑万铁路还将经过多个中小城市和县县，对于提升周边地区的交通便利和经济发展具有显著作用。
此外，郑万铁路的建设还将对沿线路资源的开发、环境保护和乡村振兴产生积极影响。
三、市场需求分析1. 需求背景随着中国经济的不断增长和城乡人口流动的加剧，郑州市和武汉市之间的交通需求呈现出增长趋势。
现有的铁路和公路运输能力已无法满足日益增长的客货运输需求，特别是高速铁路的建设，对郑万铁路的需求更加迫切。
2. 需求预测据初步统计，未来10年内，郑州市和武汉市之间的客货运输需求将呈现稳步增长态势，年均增长率约为8%。
尤其是部分重要商品和原材料的需求增长最为显著，预计将成为郑万铁路的主要货运对象。
因此，郑万铁路建设对未来的交通需求将具有重要意义。
四、技术可行性分析1. 工程条件郑万铁路沿线地势起伏较大，有多处需要克服的难点，包括山地和水体的跨越、地质状况复杂等。
此外，郑万铁路还需要通过多个大城市和农村地区，对交通、环境和土地利用等方面提出了挑战。
2. 技术可行性根据初步勘察和技术论证，郑万铁路的工程条件是可行的。
现代化的铁路建设技术和设备可以有效地克服各种工程难点，保证铁路工程的顺利进行。
此外，铁路建设还可为沿线地区提供就业机会，并推动相关产业和基础设施的发展。
五、经济效益分析1. 投资规模根据初步设计和论证，郑万铁路的总投资额预计为600亿元，其中包括铁路线路、车站、设备、通信信号系统、基础设施和相关配套工程等。
阜六铁路可行性研究报告
阜六铁路可行性研究报告一、总体概述阜六铁路项目是指连接河北省阜新市和辽宁省大连市的一条新建铁路，全长约450公里。
该铁路的建设将缩短沈阳地区到大连地区的铁路运输距离，提高交通运输效率，促进两地经济的发展和合作。
本可行性研究报告旨在对阜六铁路项目的建设情况进行综合评估，分析项目的可行性和风险，为政府和相关部门决策提供参考。
二、项目背景阜六铁路项目是由河北省和辽宁省政府共同发起的，旨在加强沈阳地区与大连地区的交通联系。
目前，沈阳地区到大连地区的货运和客运主要依靠公路运输，交通拥堵严重，运输效率低下。
建设阜六铁路将有助于缓解交通压力，提高运输效率，促进沈阳地区和大连地区的经济发展。
三、项目规划1. 铁路线路：阜六铁路起点设在河北省阜新市，终点设在辽宁省大连市，全长约450公里。
2. 设计标准：铁路设计时速为200公里/小时，双线 electrification.3. 轨道结构：基本采用脊向直行轨道，部分路段采用弯头线设计。
设计最小曲线半径为1400m, 最小曲线半径为4000m。
四、项目投资及资金来源1.项目总投资：预计总投资为80亿元。
2.资金来源：政府投资占30%，金融机构贷款占50%，社会投资占20%。
五、项目盈利模式1.货运收入：根据货运量和运价计算收入，预计年货运收入约为5亿元。
2.客运收入：根据客运量和票价计算收入，预计年客运收入约为2亿元。
3.其它收入：广告、停车场等其它收入预计约为1亿元。
4.综上所述，预计阜六铁路年收入为8亿元。
六、项目风险和对策1. 政策风险：政府政策变化可能导致项目资金来源不足，影响项目的正常建设。
项目方应密切关注政策变化，制定风险应对策略。
2. 技术风险：铁路建设可能受到自然灾害等不可抗力因素的影响，导致工期延误或造成质量问题。
项目方应加强风险防范，确保项目的顺利进行。
3. 市场风险：客货运量的波动可能导致收入出现波动，影响项目的盈利能力。
项目方应开展市场调研，合理制定运输计划，稳定收入来源。
什么是铁路可行性研究报告
什么是铁路可行性研究报告
铁路可行性研究报告是在铁路建设项目提出之前进行的一项研究工作，通过对铁路项目的技术、经济、社会等方面进行全面评估和论证，确定项目的可行性和可行方案的报告。
主要内容包括：
1. 项目背景与目标：介绍项目的背景、目标以及建设的必要性。
2. 技术可行性：评估项目技术方案的可行性，包括线路布置、车站设置、车辆选择等。
3. 经济可行性：通过成本、收益分析等方法评估项目的经济可行性，确定建设和运营的投资金额、收入来源以及盈利预测。
4. 社会影响评价：分析项目对周边环境、社会经济、交通流量等方面的影响，提出相应的环保和社会管理措施。
5. 法律法规及政策依据：对项目涉及的法律法规和政策进行梳理和分析，确保项目合规。
6. 项目风险分析：对项目可能面临的风险进行评估和分析，提出相应的风险管控措施。
7. 可行方案选择：根据评估结果和利益相关者的反馈，确定最优的可行方案。
铁路可行性研究报告是决策者和投资者做出是否推进铁路项目的重要依据，也是项目申请资金和获得政府批准的必备文件。
铁路的可行性研究报告
铁路的可行性研究报告目录一、项目背景及意义二、市场分析三、技术可行性分析四、经济可行性分析五、社会和环境影响分析六、项目风险分析七、可行性研究结论和建议一、项目背景及意义铁路作为一种重要的交通工具，对于国家的发展和经济增长有着重要的作用。
铁路可行性研究是指对铁路项目进行调查研究，主要包括市场分析、技术可行性分析、经济可行性分析、社会和环境影响分析以及项目风险分析等环节，目的是评估该项目是否值得进行。
本报告将对铁路可行性进行深入研究，分析项目的市场潜力、技术可行性、经济效益、社会环境影响以及风险因素，为铁路项目的决策提供可靠的数据和依据。
二、市场分析1. 受益群体铁路建设对于旅客和货物运输有着重要的意义。
首先，铁路可以更快速、高效地满足人们对出行的需求，提高人们的出行效率。
其次，铁路可以有效的解决货物运输的问题，促进经济的发展。
2. 竞争分析在市场上，铁路与其他交通工具存在一定的竞争关系，例如汽车、飞机等。
但是，由于铁路运输的安全、便捷、环保优势，仍然具有很大的市场潜力，尤其是长途货运和客运市场。
三、技术可行性分析1. 技术条件铁路建设需要考虑地理环境、地质条件、气候等因素，必须充分调查研究，确保施工安全和运营可靠。
2. 工程可行性铁路建设对于土地利用、能源供给、水资源、环保等方面有一定要求，需要科学的规划和设计，确保项目的可行性。
四、经济可行性分析1. 投资成本铁路建设的投资成本通常是比较高的，需要考虑到基础设施建设、设备购置、人力成本等方面。
2. 收益预期铁路的运营收益主要来自于客运、货运和服务收费等方面，需要进行合理的预期分析，确保项目的盈利性。
3. 社会效益铁路可以促进区域经济的发展，提高人们的出行效率，加强城乡之间的联系，增进民生福祉等方面具有重要的社会效益。
五、社会和环境影响分析1. 社会影响铁路的建设和运营将对当地居民的生活和生产产生一定的影响，尤其是对周边的居民和农民。
需要进行社会稳定分析和相关的整改措施。
兴泉铁路可行性研究报告
兴泉铁路可行性研究报告第一部分：引言近年来，随着我国经济的发展和人民生活水平的提高，对交通运输的需求正日益增加。
兴泉地区作为我国西南地区的重要交通枢纽，交通运输需求也在不断增加。
为解决该地区交通运输压力，提高区域发展水平，拟规划建设一条连接兴义市和泉州市的铁路——兴泉铁路。
本报告旨在进行兴泉铁路的可行性研究，对铁路沿线的经济社会环境、铁路建设投资、运营收入及运营成本等因素进行综合分析，评估兴泉铁路的建设与运营可行性，为相关部门决策提供参考。
第二部分：兴泉铁路项目概况1.1 项目背景兴泉铁路是连接贵州省兴义市和福建省泉州市的一条铁路线，全长约1000公里。
该铁路线将贯通贵州、湖南、江西、福建等省份，对于推动沿线地区的经济发展、促进人口流动、改善区域交通环境具有重要意义。
1.2 项目规划兴泉铁路规划采用双线电气化设计，采用最高时速350公里的标准设计。
沿途设站包括兴义、兴仁、黔西、黔东、衡阳、长沙、赣州、南昌、武夷山、厦门、泉州等城市。
1.3 项目投资兴泉铁路项目总投资估算为200亿元人民币，其中包括线路建设费用、车站设施、设备采购及其他配套设施的建设费用。
第三部分：兴泉铁路可行性分析2.1 经济社会环境分析兴泉铁路沿线地区经济社会环境比较落后，交通不便，区域发展水平有待提高。
铁路的建设将有助于促进沿线地区经济发展，提高交通运输效率，促进人口流动。
2.2 建设投资分析根据目前的规划，兴泉铁路项目总投资估算为200亿元人民币，其中包括线路建设费用、车站设施、设备采购及其他配套设施的建设费用。
该投资规模较大，需要保障资金充足。
2.3 运营收入分析根据初步预测，兴泉铁路年运营收入在开通初期约为50亿元，之后逐年增长。
通过各站点的运量分析，可以发现兴泉铁路的客运和货运需求均较为可观。
2.4 运营成本分析兴泉铁路的运营成本主要包括人工成本、能源消耗、设备维护等费用。
通过运营成本的分析可以得出，项目建成后需要保障合理的投入保障运营正常。
青藏铁路可行性研究报告
青藏铁路可行性研究报告关键信息项：1、铁路建设目的2、线路规划3、技术可行性4、工程预算5、预期经济效益6、环境影响评估7、施工时间表8、运营维护方案1、引言11 青藏铁路建设的背景和意义111 加强地区联系与交流112 促进经济发展和资源开发12 本可行性研究报告的目的和范围2、线路规划21 起点和终点的选择211 考虑地理、经济和战略因素212 与现有交通网络的衔接22 途经地区和站点设置221 主要城镇和资源分布222 客流量预测和站点规模3、技术可行性31 工程地质和地形条件311 高原冻土问题的解决方案312 山区路段的施工难度和应对措施32 轨道和桥梁设计321 适应高寒气候的材料选择322 桥梁的稳定性和安全性33 信号和通信系统331 保障列车运行的可靠性和安全性332 远程监控和调度系统4、工程预算41 建设成本估算411 土建工程费用412 设备采购和安装费用42 运营成本预测421 人员工资和维护费用422 能源消耗和物资储备5、预期经济效益51 促进旅游业发展511 增加游客数量和旅游收入512 带动相关产业的繁荣52 货物运输效益521 提高资源运输效率522 降低物流成本53 对区域经济的拉动作用531 促进产业升级和就业机会6、环境影响评估61 生态保护措施611 保护野生动植物栖息地612 减少土地占用和植被破坏62 环境污染防治621 废水、废气和废渣处理622 噪声控制措施63 环境监测和应急预案7、施工时间表71 前期准备阶段711 勘察设计和审批流程712 征地拆迁和物资准备72 主体工程施工阶段721 各路段的施工顺序和时间安排722 关键节点和里程碑73 竣工验收和调试阶段8、运营维护方案81 日常维护工作内容811 轨道检查和修复812 设备保养和更新82 应急救援和安全管理821 应对自然灾害和事故的预案822 人员培训和安全意识提升9、结论91 青藏铁路建设的可行性综合评估92 建议和展望。
什么是铁路可行性研究报告
什么是铁路可行性研究报告第一章研究背景与意义1.1 研究背景铁路是一种重要的交通工具，它在全球范围内扮演着至关重要的角色。
随着经济的发展和城市化进程的加速，铁路交通在各国家和地区的交通系统中占据着重要地位。
铁路不仅是一种环保的交通方式，而且还可以有效缓解交通拥堵，降低能源消耗，改善环境质量，促进经济发展。
1.2 研究意义铁路可行性研究是对铁路建设项目进行前期调查和分析，旨在评估铁路建设的可行性，为政府决策和相关企业投资提供科学依据。
对于推进交通运输现代化、提高交通运输系统安全性和整体效益具有重要意义。
因此，开展铁路可行性研究，对于促进城市化进程、改善交通运输系统、提高经济效益和社会效益具有积极意义。
第二章国内外铁路可行性研究综述2.1 国外铁路可行性研究现状随着全球经济一体化的进程，铁路可行性研究逐渐受到国际社会的重视。
国外学者和专家通过对铁路可行性研究的不断探索和实践，形成了一系列成熟的研究方法和理论体系，为我国的铁路可行性研究提供了宝贵的借鉴和参考。
2.2 国内铁路可行性研究现状我国在近年来不断加大铁路建设力度，铁路可行性研究也成为了国内学者和专家关注的热点。
国内铁路可行性研究在理论层面和实践层面都取得了一定的进展，但同时也面临着一些问题和挑战，需要进一步深化研究和改进方法。
第三章铁路可行性研究理论体系3.1 铁路可行性分析的基本概念铁路可行性研究是通过对铁路建设项目的市场需求、技术条件、经济效益、社会影响等方面进行综合分析，评估铁路建设项目的可行性和可行性程度的一种研究方法。
3.2 铁路可行性研究的基本原理铁路可行性研究的基本原理是以市场为导向，以效益为核心，同时兼顾可行性、可持续性和环保性，在保证铁路建设项目整体利益的前提下，通过适当的技术手段和经济政策手段，为铁路建设项目的决策提供科学依据。
第四章铁路可行性研究方法与技术4.1 信息搜集与分析方法铁路可行性研究需要对大量的信息进行搜集和分析，包括市场调查、技术方案、财务预测等内容。
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•项目位于城市意向区，地段价值较高。
配套资源
•周边城市配套齐全，邻城市主干道，交通便利。
景观资源
•项目紧邻藉河，直接享有藉河改造后的水景和绿地资源。
本报告是严格保密的。
7
本次报告研究思路
¶ 第一部分：项目概况 ¶ 第二部分：投资环境分析 ¶ 第三部分：项目发展设想 ¶ 第四部分：经济测算与可行性分析
谨呈：中铁六局集团
：[2006]GW
中铁六局天水项目 可行性研究报告
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2006-9-18
本次报告研究思路
¶ 第一部分：项目概况 ¶ 第二部分：投资环境分析 ¶ 第三部分：项目发展设想 ¶ 第四部分：经济测算与可行性分析
本报告是严格保密的。
2
项目隶属于天水市秦州区，位于城市意向 区边缘
天水市区由秦州和麦积两区组成。两区相距约 10㏎，彼此交流活动很少，相对独立。 秦州区：集政务、商务、商业、教育、居住等 城市功能与一体，发展成熟。 麦积区：依托铁路交通发展起来的“新城”， 但发展缓慢，尚不成熟。
城区北部为天水所辖五县
张 掖 市
白 银 市
临 夏 州
武 威 市
平 凉 市
庆 阳 市
陇 南 市
定 西 市
兰 州 市
铁路 国道 省道 天水市 天水市
本报告是严格保密的。
天 水 市
10
天水冬暖夏凉，气候宜人，适宜居住
气候特征 天水地处温带季风气候 和温带大陆性气候的交 汇处 , 黄河与长江两大 水系交汇处 , 一年内四 季分明、气候温和、日 照充足、降水适中。 天 水年 均降水 量 574 毫 米，自东部向西部地区 逐步减少；年均日照时 间充足，昼夜温差不显 著。
城市主干道
工 行 天 水 分 行
建 二 小 学
地块北侧紧邻城市主干道 建设路，交通便利。
本报告是严格保密的。
市 第 一 人 民 医 院
本 项 目
华 晨 大 酒 店
天水宾馆
妇幼医院
4
项目地块紧邻城市母亲河藉河，直接享有 藉河改造后的水景和绿地资源
藉河改造工程将治理河段 化分为蓄水区和生态绿地 两部分。 地块 规划路 藉河景观带
2005年甘肃各大城市人口
375 350 325 300 275 250 225 200 175 150 125 100
交通 陇海铁路横穿天水市三 县（区）;国道316、310 线及正在建设中的天宝 高速公路经过天水 ,目前 国道主干线 45 线高等级 公路、天兰二线在建。
人口 2005年全市人口达到 345 万,居甘肃省第一位，占 全省总人口的1/10。
蓄水区
总体布臵采用清洪分离二 槽方案。在清水区形成五 个连续的蓄水库区，水面 面积达39万㎡,蓄水量100 万立方米。 生态绿地 结合藉河改造工程实施建 成西大桥至北山排洪渠段 右岸河滩生态绿地 （770m×最宽处60m），罗 峪河口至七里墩大桥左岸 生态绿地（2100m×最宽处 60m），总面积达14万㎡。
本报告是严格保密的。
房地产宏观市场研究
房地产微观市场研究
本报告是严格保密的。
9
天水位于陕、甘、川三省交界处，交通便利， 是甘肃第一人口大市
位臵 天水地处甘肃省东南部， 紧邻陕、川两省省，城 市介于西安与兰州中间， 是陇东南地区的经济、 文化和物流中心。
2005年天水人口(万人)
11
近年来天水GDP总量稳步上升，产业结构与 比例趋于合理，市内企业综合实力有所提高
2000年-2005年天水市GDP(亿元) 160
天水 GDP 总量近年来一直呈现直线式 上升， 2005 年高达 146.2 亿元，同比 2004 年增长 14% ，在甘肃省排名位居 前列。
145 130 115 100 85 70 2000 2001 2002 2003 2004 2005
•占地面积：76.5亩 •总建筑面积：144000㎡ •住宅面积：100144㎡ •商业面积：41024㎡ •容积率：2.82 •建筑密度：42.9 •绿化率：23.5% •居住总套数：654
本报告是严格保密的。
6
项目本体资源评价
规模因素
•本项目暂定总建面14万㎡，在天水属大规模房地产开发项目。
地理位臵
2002年-2005年各产业生产总值（亿元） 75 65 55 45 35 25 15 2002 2003 2004 2005
项目周边医疗、教育、金 融等城市配套资源丰富 •医疗：天水市第一人民 医院、妇幼医院； •教育：建二小学、建三 小学、天水市五中； 天 水 迎 宾 馆
市五中
建三小学 和平大酒店 工商银行
•金融：工行天水分行；
城市高端物业天水宾馆 （准五星）、天水迎宾馆 和华晨大酒店的存在大大 提升了周边高档城市形象。
秦州区
相距10㏎
麦积区
秦州区地图 意 向 区
城市核心区：集中了 城市的政务、商务和 商业功能。
城市主干道
意 向 区
核心区
城市意向区：分担了 城市的医疗、教育、 居住等功能。
城市边缘区
城市边缘区：城市感 较弱，类郊区地段。
3
本报告是严格保密的。
项目北侧紧邻天水的“长安街”，城市优 势资源集中，地段城市价值明显
28°C
327
2500
天水全市森林总面积 589.91 万亩，森林覆盖 率 为 26.5% ， 景色秀丽 ， 素有“陇上小江南”之 称。
天水与成都的气候有一定相似之处，冬季湿润温暖，气候宜人； 与兰州相比，天水温差变化较小，冬暖夏凉，同时降雨量比兰州 高出75%，因此更适宜居住。
本报告是严格保密的。
本报告是严格保密的。
藉河
地块北侧边界即为藉河规划路，享有藉河的一线水景和绿地资源。
藉河景观工程设计方案效果图
藉河景观工程设计方案效果图 5
项目基地现状及经济技术指标
北边界：城市主干道建设路
市西 第边 一界 人： 民 医 院
地块内部：花鸟鱼虫市场
东 边 界 ： 罗 峪 河
南边界：改造中的藉河
地块经济技术指标
城市 名称 成都
四季特征 春早、夏热、秋 凉、冬暖 春早、夏凉、秋 雨、冬暖
年平均 温差 18°C
年降 雨量 1000
日照 时间 800
气候特征 气候湿润，日照短， 多云雾
天水
21°C
570
2100
气候温和，四季分 明，日照充足，降 水适中
水热同季，日照充 足，冷暖分明，温 差较大
兰州
春干、夏热、秋 凉、冬冷