智能写字楼弱电系统设计
智慧楼宇弱电系统设计方案
智慧楼宇弱电系统设计方案智慧楼宇弱电系统是指在楼宇建设中设置的一种智能化技术，通过对楼宇中的各种弱电设备进行集成和管理，实现各系统之间的信息互联互通，提高楼宇的运营效率和服务水平。
下面是一份智慧楼宇弱电系统设计方案。
一、需求分析1. 办公楼、商业综合体等综合办公场所的弱电系统需求。
2. 酒店、宾馆等招待场所的弱电系统需求。
3. 住宅小区、别墅等居住场所的弱电系统需求。
二、设计原则1. 安全可靠：保证弱电系统的稳定性和可靠性，预防火灾、漏电等安全隐患。
2. 弹性可扩展：考虑楼宇功能和规模的变化，设计具有扩展性的系统结构。
3. 高效节能：通过智能化控制和优化设计，提高设备的运行效率，降低能源消耗。
4. 用户友好：提供简洁易用的操作界面，方便用户操作和维护。
三、系统组成与功能1. 网络设备：- 路由器、交换机等网络设备，构建楼宇内部的局域网。
- 防火墙、入侵检测系统，保护网络安全。
- 无线路由器、WIFI覆盖设备，提供无线网络服务。
2. 通信设备：- 电话、传真、对讲等通信设备，满足楼宇内部和外部的通信需求。
- 保安报警系统，实时监控楼宇安全，保障人员和财产安全。
- 视频监控系统，提供楼宇内部和外部的实时监控。
3. 室内环境设备：- 中央空调、新风系统，调节楼宇内部的温度和湿度。
- 照明控制系统，控制楼宇内照明设备的开关和亮度。
- 楼宇能耗监测系统，实时监测楼宇的能耗情况。
4. 公共设施设备：- 安防门禁系统，控制楼宇出入口的门禁和人员管理。
- 消防报警系统，实时监测楼宇内部的火灾风险。
- 环境监测系统，监测楼宇内的空气质量和噪音水平。
5. 楼宇管理系统：- 楼宇自动化控制系统，集成弱电设备，实现集中控制和管理。
- 楼宇信息管理系统，提供楼宇内各种信息的查询和统计功能。
- 楼宇维修管理系统，管理维修工单和设备维护记录。
四、系统架构与接口1. 弱电系统与电力系统之间的接口：弱电系统通过合理布置弱电配电箱与电力系统之间的逻辑及物理接口，实现对弱电设备的电力供给。
综合体大厦弱电智能化设计的方案和对策
综合体大厦弱电智能化设计的方案和对策随着科技的不断进步和发展，综合体大厦越来越注重弱电智能化设计，以提高管理效率、优化用户体验和节约能源消耗。
下面是一些关于综合体大厦弱电智能化设计的方案和对策。
1.统一的智能化系统平台：为了确保整个综合体大厦的各类设备和系统的协调工作，需要选择一个统一的智能化系统平台。
这个平台应该能够整合建筑的各类弱电系统，如电力、网络、安防、楼宇自控等系统，并能够实现系统的互联互通和远程监控管理。
2.多功能智能终端设备：在综合体大厦的各个区域内，需要布置多功能智能终端设备，如智能综合面板和智能手持终端。
这些设备可以用于控制和管理综合体大厦的各类弱电设备和系统，如灯光、空调、门禁、监控等，同时也可以提供服务于用户的功能，如天气预报、公共交通查询、周边餐饮信息等。
3.智能照明系统：综合体大厦的照明系统应该应用智能化技术，通过光感控制和时间控制等手段，实现对室内和室外照明的自动调节和节能管理。
此外，还可以根据不同的使用需求，划分不同的照明区域和场景，提供个性化的照明服务。
4.智能楼宇自控系统：综合体大厦的楼宇自控系统应该应用智能化技术，通过传感器、控制器和执行器等设备，实现对室内环境的实时监测和调节。
例如，可以根据室内人流量和温度湿度等参数，自动调节空调系统和新风系统的工作状态，提供舒适的室内环境。
5.智能安防系统：综合体大厦的安防系统应该应用智能化技术，通过视频监控、入侵报警和综合管理等手段，实现对大厦内外的安全管理。
例如，可以使用智能视频监控系统对重要区域进行实时监控，并通过人脸识别等技术，对来访人员进行身份验证。
6.弱电智能化设备的网络设计：综合体大厦的各类弱电智能化设备需要进行网络设计，以保证设备间的互联互通和数据的有效传输。
这意味着需要考虑网络拓扑结构、网络带宽、网络安全等因素，并对网络进行合理划分和管理。
在进行综合体大厦弱电智能化设计时1.规划合理的弱电智能化设备布置，确保设备的覆盖范围和性能满足综合体大厦的需求。
商务大厦弱电智能化系统建设方案
商务大厦弱电智能化系统建设方案一、引言商务大厦作为一个大型综合性建筑物，弱电系统的建设对于实现大楼的智能化管理和高效运行至关重要。
本文将提出商务大厦弱电智能化系统的建设方案，通过合理规划和科学布局，实现弱电系统的优化和智能化管理。
二、方案概述商务大厦弱电智能化系统建设方案主要包括以下几个方面：1.布线规划：根据商务大厦的具体布局和功能需求，合理规划弱电布线，确保各功能区域之间的互联互通。
2.网络建设：建立高速稳定的局域网和广域网，为大厦内的各个单位和用户提供快速、安全的网络连接。
3.视频监控系统：在商务大厦的主要出入口、公共区域和重要位置安装视频监控设备，实现对大厦内部和周边环境的实时监控和录像存储功能。
4.门禁系统：使用智能门禁系统，实现对商务大厦的出入口、办公区域和楼层的准确控制和管理，提高安全性和便利性。
5.电子巡更系统：通过在商务大厦设置电子巡更点和巡更设备，实现对保安人员巡逻的实时监控和记录，提高巡更效率和可靠性。
6.消防报警系统：安装智能化的消防报警控制面板和传感器，实现对商务大厦各个区域的火灾监测和报警功能，及时采取措施进行救援。
7.室内环境监测系统：部署室内环境监测设备，实时监测商务大厦内的温度、湿度、空气质量等参数，保障员工和客户的健康和舒适。
8.数据中心建设：建立商务大厦的数据中心，为各个楼层和单位提供数据存储、备份和共享的服务，保障信息系统的高可用性和安全性。
9.综合管理平台：开发和运营商务大厦的综合管理平台，实现对所有弱电智能化系统的集中监控和管理，提高运维效率和管理水平。
三、方案实施步骤1.进行需求调研：深入了解商务大厦的具体需求，包括功能需求、容量需求、安全需求等，为方案设计和实施提供依据。
2.制定详细的方案设计：根据需求调研的结果，制定商务大厦弱电智能化系统建设的详细方案设计，涵盖每个方面的技术选型、布局规划和连接方式等。
3.采购设备和材料：根据方案设计，进行设备和材料的采购工作，确保所选设备和材料的质量和性能符合要求。
办公楼弱电智能化系统设计方案
办公楼弱电智能化系统设计方案一、弱电智能化系统设计的背景随着信息技术和智能技术的快速发展，办公楼的智能化系统设计已成为提高办公效率和舒适度的重要环节。
弱电智能化系统设计是办公楼自动化系统中的重要组成部分，包括网络通信系统、视频监控系统、楼宇自控系统等。
本文将结合实际情况，提出一套适用于办公楼的弱电智能化系统设计方案。
二、网络通信系统设计1.网络架构设计网络通信系统是办公楼智能化系统设计的基础，设计时应考虑到办公楼的规模和需求，选择适宜的网络架构，包括局域网（LAN）、广域网（WAN）和无线局域网（WLAN）、虚拟专网（VPN）等。
2.通信设备选用选择高性能、稳定可靠的网络通信设备，包括交换机、路由器、无线接入点等，确保办公楼内部网络以及与外部网络的连接畅通无阻。
3.安全性设计网络安全是网络通信系统设计的重要考虑因素，应提供防火墙、入侵检测和防护等安全措施，确保网络数据的安全性和稳定性。
三、视频监控系统设计1.摄像头布局根据办公楼的布局和安全需求，合理规划摄像头的布局，覆盖重要区域和通道，确保视频监控的全面性和无死角。
2.存储和管理选择高分辨率的摄像机和专业的存储设备，如硬盘录像机（DVR）或网络录像机（NVR），实现视频数据的存储和管理。
3.远程监控提供远程监控功能，可以通过手机或电脑等终端设备随时随地查看视频监控画面，提升办公楼安全管理的效率。
四、楼宇自控系统设计1.建筑自控利用传感器、执行器、控制器等装置，实现对楼宇内温度、湿度、照明等环境因素的监测和调节，提高能源利用效率和人员舒适度。
2.整合管理设计中应考虑到不同子系统的整合管理，比如电力管理、供水管理、空调管理等，确保各个系统之间的协调运行，提高整个楼宇系统的智能化程度。
3.智能节能通过智能控制和调度，实现楼宇设备的高效运行和能源的合理利用，减少能源浪费，达到节能减排的目的。
五、弱电智能化系统设计的实施步骤1.需求分析与业主充分沟通，了解办公楼的具体需求和目标，根据需求分析确定弱电智能化系统的功能和设计要求。
综合大楼弱电智能化设计方案
综合大楼弱电智能化设计方案1.弱电设计概述弱电系统是建筑物中除供电系统以外的各种低电压系统的统称，包括通信系统、多媒体系统、安防系统、楼宇自控系统等。
综合大楼弱电智能化设计方案的目标是通过科技手段提高楼宇管理和运营效率，提供舒适、安全、智能的办公环境。
2.弱电系统需求分析2.1通信系统2.2多媒体系统多媒体系统包括会议室音视频系统、数字显示系统、会议直播系统等。
设计方案应提供高清晰度、高音质的音视频体验，并支持不同设备的互联互通。
同时，系统应具备易用性和可操作性，提供简单便捷的操作界面。
2.3安防系统安防系统是综合大楼弱电系统中不可或缺的一环，包括监控系统、入侵报警系统、门禁系统等。
设计方案应提供全方位的安全监控，通过视频监控、报警设备和电子门禁等手段，确保楼宇内外的安全。
系统应具备智能化功能，包括人脸识别、智能门禁等。
2.4楼宇自控系统楼宇自控系统是综合大楼智能化管理的核心，包括照明控制、空调控制、电梯控制等。
设计方案应提供精确的环境控制，通过传感器和智能控制系统，实现能耗管理和节能减排。
同时，系统应具备远程监控和远程控制功能，方便管理人员对各个设备进行实时监控和操作。
3.弱电系统智能化设计3.1整体智能化架构3.2数据中心设计方案应配备专门的数据中心，用于集中管理各个弱电系统的数据和控制信号。
数据中心应具备高性能、高可靠性和高安全性，同时满足不断增长的数据处理需求。
3.3智能监控与分析设计方案应使用智能监控和分析技术，对各个子系统的数据进行实时监测和分析。
通过数据挖掘和机器学习等算法，提取有用的信息，为管理决策提供科学依据。
3.4远程管理与控制设计方案应支持远程管理和控制功能，提供移动应用和云平台，方便管理人员随时随地对各个设备进行监控和操作。
同时，系统应具备故障自动检测和报警功能，及时发现和解决问题。
4.弱电系统集成与实施4.1弱电系统集成4.2弱电系统实施弱电系统的实施应配备专业的工程团队，按照设计方案进行施工和安装。
大型商业楼智能化弱电系统规划设计方案
大型商业楼智能化弱电系统规划设计方案xx年xx月xx日•引言•总体规划方案•网络通信系统设计目录•安全防范系统设计•音频视频系统设计•智能照明系统设计•信息发布系统设计•环境控制系统设计目录•项目实施与调试•项目管理与维护01引言1项目的目标和意义23通过智能化弱电系统的规划设计，可实现楼宇设备的自动化控制，降低人工成本，提高运营效率。
提升大型商业楼运营效率智能化弱电系统的应用可提升大型商业楼的智能化水平，为人们提供更加舒适、便捷的购物、办公环境。
提高商业楼宇品质智能化弱电系统的规划设计是智慧城市建设的重要组成部分，符合城市现代化发展的趋势。
顺应智慧城市发展趋势智能化弱电系统是指将弱电技术与智能化技术相结合，通过对楼宇内的各种设备进行智能控制和监测，实现楼宇设备的自动化、智能化管理。
智能化弱电系统的功能主要包括：自动化控制、信息管理、安全监控、节能环保等方面，可根据大型商业楼的实际需求进行定制化设计。
智能化弱电系统的定义与功能背景随着社会的不断发展，人们对大型商业楼的需求越来越高，为了提高商业楼的运营效率、品质和竞争力，需要对其进行智能化升级。
现状目前，国内外对大型商业楼的智能化升级已经逐渐展开，但仍存在一些问题，如系统集成度不高、信息孤岛现象严重、智能化水平参差不齐等。
因此，需要进行系统的规划设计，提高智能化水平，实现商业楼的可持续发展。
项目的背景和现状02总体规划方案0102架构概述在大型商业楼的智能化弱电系统中，主要包括信息网络系统、有线电视系统、电话系统、楼宇自控系统等子系统。
这些子系统通过中央集成管理系统进行集中管理和监控。
信息网络系统包括核心交换机、汇聚交换机和接入交换机，为商业楼提供高速、可靠的网络连接，满足员工和顾客的上网需求。
有线电视系统提供数字电视、互动电视和高清电视等服务，满足员工和顾客的娱乐和学习需求。
电话系统采用VoIP技术，支持语音通信和视频通话，提高商业楼的通讯能力。
商业中心智能化弱电系统规划设计方案
商业中心智能化弱电系统规划设计方案智能化弱电系统在商业中心中起到至关重要的作用，为商业中心的信息化、网络化和智能化提供了必要的支持和保障。
在规划设计方案中，需要考虑商业中心的大楼结构、使用需求和安全要求等因素，下面是一个1200字以上的商业中心智能化弱电系统规划设计方案。
一、设计目标1.提供高品质的通信网络服务，满足商业中心内各企业和租户的网络和通信需求。
2.实现商业中心内各系统的互联互通，包括安防、空调、供电、门禁等。
3.保障商业中心内物联网设备的联网和数据传输。
4.提供高可用性和灵活性的弱电系统，以适应商业中心内不断变化的需求。
二、整体设计方案1.常用通信网络设计商业中心内需要部署大量的有线和无线网络设备，以满足各企业和租户的通信需求。
建议采用高速以太网布线系统，支持千兆以上的网络带宽，并在关键位置设置无线接入点提供宽带无线网络覆盖。
2.弱电网络设计弱电网络不仅要满足商业中心内所有设备的联网需求，还要支持各系统之间的互联。
建议采用层次化的网络拓扑结构，并设置核心交换机和多个分布式交换机，以实现各系统之间的高速互联和数据交换。
3.安全监控系统设计商业中心内的安全监控系统需要部署监控摄像头、视频录像设备、报警系统等设备，并与其他系统集成，实现实时监控、录像存储和报警处理等功能。
建议采用IP摄像头和数字视频录像机，通过网络和弱电网络连接，并使用专业的监控管理平台进行监控和管理。
4.智能楼宇系统设计商业中心内的智能楼宇系统包括空调、照明、门禁、供电等系统，需要实现集中控制和智能化管理。
建议采用楼宇自动化系统，通过弱电网络连接各楼宇设备，实现集中控制和远程管理。
同时，可以使用传感器和智能开关来实现智能化的能源管理和节能控制。
5.物联网系统设计商业中心内还需要部署大量的物联网设备，如智能停车系统、智能门锁、智能广告牌等。
这些设备需要联网和数据传输，以实现远程监控和管理。
建议采用物联网通信技术，如蜂窝网络、低功耗广域网等，与弱电网络互联，实现设备的远程控制和数据传输。
办公楼弱电智能化系统设计方案
2023办公楼弱电智能化系统设计方案•引言•系统总体设计•网络通信系统设计目录•安全防范系统设计•音频视频系统设计•环境控制及节能系统设计•弱电智能化系统实施与管理01引言随着我国经济的快速发展办公楼数量不断增加智能化系统已成为现代办公楼必备的设施之一背景介绍设计目标提高办公楼的智能化水平提升办公楼的运营效率优化员工的工作环境1方案范围23本次设计方案主要针对办公楼的弱电智能化系统包括综合布线系统、计算机网络系统、电话系统、有线电视系统、安防监控系统等方面同时设计方案还包括智能化系统集成和智能化物业管理等内容02系统总体设计采用分层架构模式，分为设备层、控制层、管理层和远程监控层。
架构模式选择可靠、高效、节能的知名品牌设备。
设备选择设计系统时考虑未来业务发展需求，具备可扩展性。
扩展性考虑实现办公楼内各子系统的智能化联动，提高管理效率。
智能化功能具备入侵报警、视频监控等安全性功能，保障办公区域安全。
安全性功能实现办公楼内的温湿度、照明、空气质量等环境参数的监测与控制。
环境控制功能系统流程设计通过传感器和设备采集环境参数和设备运行状态数据。
数据采集数据传输数据处理数据存储采用可靠、高效的通信协议，实现数据传输。
对采集到的数据进行处理、分析，实现智能化控制和管理。
将数据存储在数据库中，方便查询、分析和统计。
03网络通信系统设计网络拓扑结构这是一种以中心节点与其他各个节点连接的拓扑结构，具有易于安装和管理、故障隔离能力强的优点，但成本较高。
星型拓扑这是一种星型拓扑的扩展，将多个星型网络连接起来，具有便于故障排查和管理的优点。
树型拓扑所有节点相互连接，形成闭环，具有较高的可靠性，但故障排除较为复杂。
环型拓扑所有节点相互连接，形成网格状，具有最高的可靠性，但成本也最高。
网状拓扑IPv4目前主流的互联网通信协议，具有地址空间广阔、路由效率高、可扩展性强等优点，但随着应用的发展，安全性和服务质量等问题也逐渐凸显。
大厦建筑智能化弱电系统规划设计方案
汇报人：xxx
汇报时间：2024-02-26
目录
• 项目背景与目标 • 智能化弱电系统总体架构设计 • 各子系统详细设计方案 • 设备选型与配置方案 • 施工安装与调试计划 • 运营维护与培训服务 • 总结回顾与未来展望
01
项目背景与目标
项目背景介绍
03
大厦基本情况
提高了大厦通信质量
通过通信系统的升级，保障了大厦 内通信的畅通无阻，满足了租户和 业主的通信需求。
提升了大厦安全性能
通过安防系统的完善，实现了对大 厦内各个区域的全面监控，保障了 大厦及人员安全。
经验教训分享
沟通协作至关重要
在项目实施过程中，团队成员之间的有 效沟通和协作是确保项目顺利推进的关
键。
针对常见故障，提供故障处理培 训，提高维护人员的故障处理能 力。
07
总结回顾与未来展望
项目成果总结回顾
成功实现智能化弱电系统集成
将各个子系统（如安防、通信、楼 宇自控等）集成到一个统一的管理 平台上，提高了管理效率。
优化了大厦能源管理
通过楼宇自控系统对大厦内的能源 使用进行实时监控和调节，降低了 能源消耗，节约了运营成本。
绿色节能将更受重视
在全球能源日益紧张的背景下，绿色节能 将成为大厦建筑智能化弱电系统发展的重 要方向。
THANKS
卫星及有线电视系统
接收卫星和有线电视信号，提供高质量的电 视节目。
音视频及多媒体应用子系统设计
音响系统
配置专业音响设备，提供高质量的背景 音乐和广播服务。
多媒体信息发布系统
发布各类多媒体信息，如文字、图片、 视频等，提供信息展示和服务。
视频会议系统
办公楼弱电智能化系统设计方案
办公楼弱电智能化系统设计方案一、方案概述随着现代办公楼的发展，弱电智能化系统在办公楼的设计和建设中起着越来越重要的作用。
弱电智能化系统包括电力供应系统、通信系统、网络系统、安全监控系统以及楼宇自动化系统等。
本方案将从系统整体架构、各个子系统的设计和整合以及系统的运行和维护等方面进行论述。
二、系统整体架构设计1.电力供应系统：采用稳定可靠的供电方案，确保系统正常运行，并设置应急电源以应对突发情况。
2.通信系统：建立光纤通信网络，实现办公楼内各个区域和设备之间的快速、稳定的数据传输。
3.网络系统：设置局域网和无线网络，覆盖整个办公楼，满足员工使用电脑、手机等设备的需求，并配备合适的网络设备和服务器等。
4.安全监控系统：采用实时监控、报警和录像的方式，安装监控摄像头覆盖楼内各个区域和出入口，提高办公楼的安全性。
5.楼宇自动化系统：实现楼宇的智能化管理，包括灯光、空调、门禁、电梯等设备的集成控制和自动化管理。
三、子系统设计和整合1.电力供应系统设计：（1）选择适当容量的配电柜，并根据楼层用电需求划分回路。
（2）设置可调电源，以满足办公楼对电能质量的要求。
（3）安装智能电表，实现对电能消耗的监控和管理。
2.通信系统设计：（1）设置光纤主干网络，连接各个区域的终端设备。
（2）根据需求设计合理的网络拓扑结构，确保通信的稳定性和可靠性。
（3）配备UPS电源和网络交换机，以确保系统连续性和数据传输的稳定性。
3.网络系统设计：（1）设置局域网，实现员工内部的信息共享和文件传输。
（2）安装无线网络设备，提供便捷的网络接入方式。
（3）设置VLAN和安全防火墙，保护内部网络安全。
4.安全监控系统设计：（1）安装监控摄像头，覆盖办公楼内外的重要区域。
（2）设置实时监控系统，对监控画面进行实时回放和报警处理。
（3）设置门禁系统，对进出员工进行身份认证和记录。
5.楼宇自动化系统设计：（1）集成灯光控制系统，实现自动调节和定时控制。
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活 性 ，可 自用 可 租 赁 ， 多业 态 管 理模 式 。
２３ 有 线 电视 系统 ．
本 工程 有 线 电视 系统 前端 节 目源 有 ：卫 星 电 视 节 目及有 线 电视 节 目 ，在 ｃ座 屋 顶 设 置卫 星天 线 ， 星 电视 前端 机 房 设 在 ｃ座 屋顶 。 线 电视信 卫 有 号 来 自市 政 有 线 电视 网 ，埋 地 引 入 大 楼 有线 电视 进 线 小 室 。 线 电视 信 号 与 卫 星 电视 节 目在ｃ座屋 有 顶 层 前 端 设 备 机 房 混 合 后分 配 至 各 出线 口 ，系统 采 用 ８ ０ ｚ 向邻 频 传 输 系 统 ， ６ ＭＨ 双 出线 口 电平 为 ６ ４
±４ Ｂ Ｖ 商 业 用房 及办 公 区域 均 在 弱 电竖 井 分 ｄ
２ 弱 电智 能化 系统设 计要 点
２１ 火灾 自动 报警及 消 防控 制 系统 ．
考 虑 Ａ、Ｂ 、Ｃ座 楼 地 上 部 分 将 来 由三 个 物 业
管 理 公 司 管理 ，为 了便 于 控 韦 和 管 理 ，本 设 计 火 ＿ ｌ 灾 自动 报 警 及 消 防联 动 控 韦 系 统 采 用 分 散 与 集 中 ＿ ｌ 相 结合 控 制 方 式 ，系统 采 用 区 域 联 网 方 式 组 网 ， 在 Ｂ座 地 下 夹 层 设 消 防 控 制 中心 ，内设 火 灾报 警
随 着 金 融 、保 险 贸易 科 技 、咨 询 等 行 业 的 不 断 发 展 ，对 写 字 楼 的 要 求 越 来 越 高 。写 字 楼 弱 电智 能 化 系统 设 计 需 满 足 不 同 行 业及 未 来 发 展 的 要 求 ，因此 其 设 计 应 有 很 强 的适 应 性 ，能 满 足 二 次 装 修 要 求 并 满 足 未 来 发展 需 求 。
１ 工程概 况
本 文 所 介 绍 的 写 字 楼 为 三 栋 办 公 楼 Ａ、Ｂ 、ｃ
座 。Ａ、Ｂ座 地 上 主 体 １ ８层 ，Ａ座 裙 楼 地 上 ３层 ，
控 制 器 发 出 ， 下 部 分 消 防广 播 联 动 控 韦信 号 由 地 ｌ ＿ 消 防 控 韦 中 心 统一 发 出 。考 虑 Ａ座 汽 车 展 厅 及 ｃ ｌ ＿ 座 健 身 中心 的 需 求 ， Ａ座 汽 车 展厅 及 ｃ 健 身 在 座
维普资讯
熊
墨Ｉ
— — ｆ ｎ ｌｇ ｈ ｏｏ ｙ＆Ｅ ｇｎ ｅ ｉｇＣ ｓｓ ｎ ｉｅ ｒ ａ ｅ ｎ
智 能 写 字 楼 弱 电 系 统 设 计
Ｉ 中元 国 际 工 程 设计 研 究 院 左 锦 【 摘要】本文以某大型写字楼为例简述多业态管理模式的写字楼智能化系统设计思路。 【 关键词】写字楼 多业态管理模式 智能化系统
ｃ座 楼 的 控 制 ，消 防控 制 中 心 与 Ａ、Ｃ座 楼 区域 火
９ 智能 与 信息 ２０ 年 第１ 总第１０ Ｊ ２ 建筑 城市 ０６ 期 １￣
维普资讯
各 自独 立建 立 局域 网 ． 合 布 线 系统 由 以下 五个 综 子 系 统 组成 ： （ ）工作 区 子 系统 ：办 公 区域 按 每 ５ ｍ １ ～９ 一
在 大 楼 的 主 要 出入 口 、 电梯 厅 、 车 展 厅 、 汽 电 梯 轿厢 内 、 下车 库 、 外 等 重 点 部位 设 彩 色 摄 地 室 像机 ， 汽 车 展 厅 设 手 动 报 警 按 钮 、 鉴 探 测 器 ， 在 双 在 Ａ座 室 外 周界 设 主动 式 红 外 对 射探 测 器 。
控 韦 器 、联 动 控 制 盘 、显示 器 、打 印 机 、紧急 广 ＿ ｌ
播 设 备 、消 防直 通 对 讲 电话 设 备及 电源设 备 ，除 对 地 下及 Ｂ座 地 上 进 行 控 韦＿ ，亦 负责 全 工 程 集 ｌ 外 中控 韦＿ 统 一 管理 ， Ａ、 ｌ 和 在 ｃ座 地 下 夹层 弱 电控 制
灾 报 警 控 韦＿ 通 过 环 形 连 接 组 网 。 ｌ 器
２２ 广 播 系统 ．
为 了满 足 Ａ、 、 Ｂ ｃ座 楼 不 同业 主 的 需要 ， 在
Ａ
、
Ｂ
、
ｃ座 楼 分 别设 置 独 立 音 源 ，Ａ、Ｂ、ｃ座 楼
地 上 部 分 消 防 广 播 联 动控 制信 号 由各 自火 灾 报 警
支分 配 箱 内预 留 有 线 电视 出线 口 ，待 二 次 装 修 时 根 据 需 要 安 装 到位
２４ 通信 系统 及 综合布 线 系统 ．
在 Ａ、Ｂ、Ｃ栋 楼 各 设 网络 机 房 ，用 于 安 装 各 栋 楼 的 主 交 换 机 、服 务 器 等设 备 ，Ａ、Ｂ 、Ｃ栋 楼
室 分 别设 消 防 区 域 火 灾 报 警 控 制 器 ， 别 负责 Ａ、 分
中 Ａ座 、Ｂ座 供 ２家 大 型 企 业 使 用 ，Ｃ座供 开 发 商
放节 目。 广播 系 统 由 日常 广播 及 消 防 广 播 两 部 分
组 成 ，前 端设 在 各 自控 制 室 。日常 广 播 和 紧 急 广 播 合 用 一 套 广 播 线 路 及 扬 声 器 ， 时 播 放 背 景 音 平 乐和 日常 广 播 ，火 灾 时 受 火 灾 信 号 控 制 ，相 关 楼 层 自动 切 换 为 紧急 广 播
中 心 预 留 自办 节 目音 源 接 口 ， 据 需 要 可 自行 播 根
裙 楼 首 层 为 汽 车 销 售 展 厅 ， ． 层 为 餐厅 。 座 二 三 ｃ
地 上 主体 ２ ０层 ，ｃ座 裙 楼 地 上 ３层 ，作 为 运 动 健 身 中心使 用 。各栋 楼 地 下 室 相 互 连 通 ，成 为一 个 整 体 。 建 筑 面 积 约 １ 万 。 公 楼 为 甲 级 写 字 总 ７ 办 楼 ，主 要 销 售 对 象 为 大 型 外 资 企 业 驻 华 机 构 ，其