【最新2018】买卖合同-北京市内销商品房预售契约[1]-word范文 (4页)
2018年最新版北京市内销商品房预售契约(99)(精品)
北京市内销商品房预售契约（99）
卖方（以下简称甲方）：
买方（以下简称乙方）：
甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市区（县）地块的国有土地使用权，土地使用面积为平方米，土地使用年限年，自年月日至年月日止，国有土地使用证号为。
甲方在上述地块上建设
的，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为京房内证字第号。
乙方自愿购买甲方的房屋，房屋用途为。
乙方预购房屋的定金为人民币元。
双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本契约。
第一条房屋，该房屋状况详见附件一。
房屋建筑面积为
平方米（包括：套内建筑面积平方米，分摊的共有共用建筑面积。
2018年最新北京市内销商品房预售契约(99)(精品)
北京市内销商品房预售契约（99）
卖方（以下简称甲方）：
买方（以下简称乙方）：
甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市区（县）地块的国有土地使用权，土地使用面积为平方米，土地使用年限年，自年月日至年月日止，国有土地使用证号为。
甲方在上述地块上建设
的，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为京房内证字第号。
乙方自愿购买甲方的房屋，房屋用途为。
乙方预购房屋的定金为人民币元。
双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本契约。
第一条房屋，该房屋状况详见附件一。
房屋建筑面积为
平方米（包括：套内建筑面积平方米，分摊的共有共用建筑面积。
北京市内销商品房预售契约
北京市内销商品房预售契约甲方（出卖人）：北京市XXX房地产开发有限公司乙方（买受人）：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的位于北京市XXX区的XXX项目商品房一套（以下简称“该房屋”）预出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 该房屋坐落于北京市XXX区XXX路XXX号，房屋结构为____层____室____厅____卫，建筑总面积为____平方米，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。
1.2 该房屋为预售房屋，预售许可证号为____。
第二条预售价格及支付方式2.1 该房屋的预售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
2.2 乙方应按照下列时间和方式向甲方支付房价款：（1）乙方于本契约签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。
定金交付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币____元作为首付款。
首付款交付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（3）剩余房款人民币____元，乙方应按照甲方提供的贷款方式申请贷款，并将贷款直接划转到甲方账户。
如乙方未能按期办理贷款手续，乙方应承担逾期付款的违约责任。
第三条交付及交付手续3.1 甲方应按照合同约定及行业标准，将该房屋验收合格后交付给乙方。
房屋交付时间定于____年__月__日。
3.2 交付手续：（1）甲方出示该房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋所有权证、土地使用权证等相关资料。
（2）乙方支付全部房价款后，双方共同签署《房屋交接单》，办理房屋交付手续。
第四条质量及保修4.1 甲方应保证该房屋的质量符合国家有关标准和规定，并按照合同约定承担保修责任。
4.2 甲方在房屋交付后，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
北京市内销商品房预售契约样书(标准版)
北京市内销商品房预售契约样书卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市区(县) 地块的国有土地使用权，土地使用面积为平方米，土地使用年限年，自年月日至年月日止，国有土地使用证号为。
甲方在上述地块上建设的，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为京房内证字第号。
乙方自愿购买甲方的房屋，房屋用途为。
乙方预购房屋的定金为人民币元。
双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本契约。
第一条房屋，该房屋状况详见附件一。
房屋建筑面积为平方米(包括：套内建筑面积平方米，分摊的共有共用建筑面积平方米)。
共有共用部位详见附件二。
上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方，土地使用面积(含分摊的共有共用面积)为平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
土地使用期限自房屋产权过户之日起至年月日止。
第二条甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±__%(含)时，按照本契约第三条所述房屋单价据实结算;房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起日内，甲乙双方同意按下述第种(大写)方式处理：1.乙方有权解除本契约，契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在契约解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。
利息按利率计算。
2.按照本契约第三条所述房屋单价据实结算。
3. 。
第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币(大写) 仟佰拾万仟佰拾元整(小写)元。
付款方式见本契约附件三。
乙方同意按双方签订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。
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乙方自愿购买甲方的_________房屋，房屋用途为_________.乙方预购房屋的定金为人民币_________元。
双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本契约。
第一条_________房屋，该房屋状况详见附件一。
房屋建筑面积为_________平方米（包括：套内建筑面积_________平方米，分摊的共有共用建筑面积_________平方米）。
共有共用部位详见附件二。
上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方，土地使用面积（含分摊的共有共用面积）为_________平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
土地使用期限自房屋产权过户之日起至_________年_________月_________日止。
第二条甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±_________％（含）时，按照本契约第三条所述房屋单价据实结算；房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起_________日内，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：1.乙方有权解除本契约，契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在契约解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。
2018年最新北京市内销商品房预售契约(99)(精品模板)
北京市内销商品房预售契约（99）
卖方（以下简称甲方）：
买方（以下简称乙方）：
甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市区（县）地块的国有土地使用权，土地使用面积为平方米，土地使用年限年，自年月日至年月日止，国有土地使用证号为。
甲方在上述地块上建设
的，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为京房内证字第号。
乙方自愿购买甲方的房屋，房屋用途为。
乙方预购房屋的定金为人民币元。
双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本契约。
第一条房屋，该房屋状况详见附件一。
房屋建筑面积为
平方米（包括：套内建筑面积平方米，分摊的共有共用建筑面积。
北京市内销商品房预售契约通用版范文
北京市内销商品房预售契约通用版范文随着经济的发展和城市化进程的加快，北京作为中国的首都，房地产市场一直处于高度活跃的状态。
在购买商品房的过程中，预售契约是买卖双方约定权利和义务的重要文件。
为了规范市场秩序，北京市制定了一份通用的商品房预售契约范文，以保障买卖双方的合法权益。
一、合同主体本合同由买方（下称甲方）和卖方（下称乙方）共同订立，双方具体信息如下：甲方：姓名/名称：证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名/名称：证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：二、房屋信息1. 房屋基本信息：房屋坐落地点：房屋建筑面积：房屋用途：房屋产权性质：2. 房屋交付标准：房屋交付时间：房屋交付的装修标准和质量要求：房屋交付的配套设施和公共服务设施情况：3. 房屋价格和付款方式：房屋总价：首期款金额及付款时间：中期款金额及付款时间：尾款金额及付款时间：其他相关费用：三、买卖双方权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按照约定的时间和方式付款；（2）在规定的时间内办理房屋交付手续；（3）享有合法的产权和使用权；（4）对房屋进行合理的使用和保养；（5）遵守相关法律法规和管理规定。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照约定的时间和方式交付房屋；（2）确保房屋的质量和安全；（3）提供必要的配套设施和公共服务设施；（4）提供合格的房屋产权证明；（5）遵守相关法律法规和管理规定。
四、违约责任1. 甲方违约责任：（1）未按时支付款项的，应按照约定支付违约金；（2）拒不办理房屋交付手续的，应承担相应的法律责任；（3）未按照合同规定使用和保养房屋，造成损失的，应赔偿乙方损失。
2. 乙方违约责任：（1）未按时交付房屋的，应按照约定支付违约金；（2）房屋存在质量问题或安全隐患的，应承担相应的法律责任；（3）未提供合格的房屋产权证明的，应承担相应的法律责任。
五、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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卖方（以下简称甲方）：
买方（以下简称乙方）：
甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市区（县）地块的国有土地使用权，土地使用面积为平方米，土地使用年限年，自年月日至年月日止，国有土地使用证号为。
甲方在上述地块上建设
的，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为京房内证字第号。
乙方自愿购买甲方的房屋，房屋用途为。
乙方预购房屋的定金为人民币元。
双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本契约。
第一条房屋，该房屋状况详见附件一。
房屋建筑面积为
平方米（包括：套内建筑面积平方米，分摊的共有共用建筑面积。
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买卖合同:北京市内销商品房预售契约[1]
北京市内销商品房预售契约
卖方（以下简称甲方）：_________
买方（以下简称乙方）：_________
甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得
北京市_________区（县）_________地块的国有土地使用权，土地使用面积为
_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月
_________日至_________年_________月_________日止，国有土地使用证号为
_________.甲方在上述地块上建设的_________，现已具备规定的预售条件，经_________市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为
_________房内证字第_________号。
乙方自愿购买甲方的_________房屋，房屋用途为_________.乙方预购房屋的定金为人民币_________元。
双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本契约。
第一条_________房屋，该房屋状况详见附件一。
房屋建筑面积为
_________平方米（包括：套内建筑面积_________平方米，分摊的共有共用建
筑面积_________平方米）。
共有共用部位详见附件二。
上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方，土地使用面积（含分摊的共有共用面积）为_________平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
土地使用期限自房屋
产权过户之日起至_________年_________月_________日止。
第二条甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑
面积的误差不超过暂测建筑面积的±_________％（含）时，按照本契约第三条所述房屋单价据实结算；房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙
方出示测绘部门实测面积数据之日起_________日内，甲乙双方同意按下述第
_________种方式处理：。