设备设施保养维修记录表(给排水系统)
设备设施运行记录表
物业设备设施的运行巡视及记录
一、强电的运行巡视内容： 3、电气设备巡视（每班2次） 1)．巡视检查所有刀闸开关母线和低压柜设 备运行是否正常，电流表电压表指示是否 在正常数值范围内。 2)．检查电容运行是否正常，温度应在正常 范围内，有无渗漏油及膨胀现象。 3)．检查低压主进柜与联络柜开关是否运行 正常，各开关有无异响、异味。 4)．各负荷柜电源指示灯是否正常，母线漆 是否变色，各触电螺丝是否压实，有无因
物业设备设施的运行巡视及记录
四、中央空调的运行巡视记录内容： 5）压缩机运行中，电机的电流是否在规定 范围内；若电流过大，应调节至减载运行， 防止电机超负荷而烧毁。 6）巡视冷却塔运行及水箱水位是否正常。 7）检查控制系统是否正常。2 小时记录一 次。
设备设施运行记录表
物业设备设施的运行巡视及记录
设备设施运行记录表
物业设备设施的运行巡视及记录
六、 消防设备设施的运行巡视记录内容： 1、每周定期巡查工作内容 1）自动报警系统：巡查火灾探测器（如温、 烟、火焰、可燃气体探测器）、消防手动报 警器、消防警铃外观应完好正常，无明显灰 尘和异常附着物，周围无物品影响其功能。
设备设施运行记录表
物业设备设施的运行巡视及记录
设备设施运行记录表
物业设备设施的运行巡视及记录
五、给排水的运行巡视记录内容： 2、排水系统： 1）雨季应每天巡视一次雨水泵房（站），集 水坑的排污泵，每天对室外雨水井、沟、雨 水口、渗透井、蓄水池（罐）、建筑物屋面 进行巡视，保持系统的畅通，填写《排水系 统巡视记录》，内容清楚真实。一般季节每 周巡查一次。 2）每周检查一次排水管、沟、渠及隔油池、 化粪池、跌水井等，并做好记录；
设备设施运行记录表
给排水设备设施维修保养规程范文
给排水设备设施维修保养规程范文一、引言排水设备设施是现代建筑物中不可或缺的基础设施之一，它们的正常运行对于建筑物的可持续使用和居住环境的卫生安全至关重要。
为了确保排水设备设施的良好运行和延长其使用寿命，制定一套科学合理的维修保养规程非常必要。
本文旨在提供一份不含分段语句的排水设备设施维修保养规程范文，以供参考。
二、维修保养范围1. 排水管道：包括厕所、浴室、厨房等污水排放管道；2. 下水道：包括室内下水道、地下雨水排水系统等；3. 排水设备：包括污水泵、水箱、沉淀池等。
三、维修保养内容1. 检查排水管道是否存在堵塞或积存物，如有情况需及时清理，保持管道畅通；2. 定期检查排水管道是否存在老化、腐蚀等问题，如有发现，及时更换或修补；3. 检查下水道的密封性能是否完好，如有破损或漏水，及时修复；4. 检查排水设备的工作状态，如发现异常情况，即时调整或维修；5. 维护水泵的运行状态，保证其运转正常，加强润滑和清洁工作；6. 定期清理沉淀池，防止污泥积存导致设备损坏。
四、维修保养周期1. 对排水管道进行定期检查和清理，建议每季度进行一次；2. 对下水道进行定期检查，建议每半年进行一次；3. 对排水设备进行定期检查和维护，建议每年进行一次；4. 对水泵进行定期检查和保养，建议每半年进行一次；5. 对沉淀池进行定期清理，建议每年进行一次。
五、维修保养记录为了及时掌握排水设备设施的运行情况和维修保养情况，需要建立维修保养记录表，并按照以下要求进行记录：1. 记录维修保养的时间、地点和人员；2. 记录维修保养的内容和方法；3. 记录维修保养后的设备状态和运行情况；4. 记录维修保养过程中发现的问题和处理方法。
六、维修保养安全措施1. 维修保养人员应经过专业培训，并掌握相关安全操作规程；2. 维修保养过程中应佩戴必要的个人防护装备，如手套、口罩等；3. 施工现场应设置明显的警示标志，并确保周围人员的安全；4. 遇到设备故障或危险情况时，应及时报警并采取相应的应急措施；5. 在维修保养过程中，严禁随意改动或拆卸设备，如有需要，应经过相关人员的批准。
新设备修理保养情况记录卡
新设备修理保养情况记录卡日期：____________________设备名称：____________________设备编号：____________________设备类型：____________________设备规格：____________________修理保养历史记录：日期保养或修理内容负责人备注____________________________________日期使用情况使用人备注______________________________保养维护计划：计划保养日期保养内容负责人备注____________________________设备检修报告：日期检修内容检修人备注____________________________设备故障记录及处理情况：日期故障内容处理人备注____________________________设备保养记录卡是记录设备修理保养情况的重要工具，可以帮助企业管理人员实时了解设备的维护情况，及时采取修理和保养措施，确保设备的正常运行。
本记录卡的使用方法如下：1.填写日期、设备名称、设备编号、设备类型和设备规格等基本信息。
2.在修理保养历史记录表中填写设备的修理和保养情况。
包括日期、保养或修理内容、负责人和备注等信息。
维护人员应详细记录设备维护的具体内容，包括更换的配件、维护的部位和维护所采用的方法等。
3.在设备使用情况记录表中填写设备的使用情况。
包括日期、使用情况、使用人和备注等信息。
使用人员应详细记录设备的使用情况，包括设备是否正常运行、是否出现故障和是否需要维修等。
4.根据设备的维护需要制定保养维护计划。
包括计划保养日期、保养内容、负责人和备注等信息。
计划保养日期应根据设备的使用情况和维护需求进行合理安排。
5.定期进行设备的检修，并在设备检修报告表中填写检修内容。
包括日期、检修内容、检修人和备注等信息。
检修人员应详细记录设备的检修情况，包括检查的部位、发现的问题和采取的措施等。
给排水设备维保规程(给排水设备维护保养)
给排水设备维保规程(给排水设备维护保养)文档一：给排水设备维保规程一、维保目的及范围1.1 维保目的本维保规程旨在保证给排水设备的正常运行，延长设备的使用寿命，提高设备运行效率，确保给排水系统的安全运行。
1.2 维保范围本维保规程适用于公司内所有的给排水设备，包括但不限于水泵、水管、水箱、水龙头、排污管道等。
二、维保责任及要求2.1 维保责任2.1.1 设备管理部门应负责制定维保计划、组织维保人员进行维保工作，并负责设备的日常维护和故障排除。
2.1.2 维保人员应具备相关的技术知识和经验，严格按照维保计划进行维保工作，及时发现并处理设备故障。
2.1.3 设备使用单位应按照规定的维保要求积极配合维保人员的工作。
2.2 维保要求2.2.1 维保工作应按照维保计划执行，确保按时完成各项维保。
2.2.2 维保人员应定期对设备进行检查和维护，及时处理设备故障。
2.2.3 维保人员应详细记录维保工作的情况，包括设备的运行情况、维保措施和维护结果等。
三、维保流程及细化措施3.1 维保流程3.1.1 制定维保计划设备管理部门根据设备的使用情况和维保需求，制定维保计划。
3.1.2 组织实施维保工作设备管理部门组织维保人员按照维保计划进行维保工作，包括检查设备运行情况、清洗和更换设备部件等。
3.1.3 记录维保情况维保人员应详细记录维保工作的情况，包括设备的运行情况、维保措施和维护结果等，以便后期分析和评估。
3.2 细化措施3.2.1 定期检查设备维保人员应定期对设备进行检查，包括设备运行情况、设备部件的磨损情况等，及时发现设备故障并进行处理。
3.2.2 清洗设备维保人员应定期清洗设备，包括水泵、水管等，以保证设备的正常运行。
3.2.3 更换设备部件维保人员应根据设备的使用情况，定期更换设备部件，如水泵的轴承、密封件等，以延长设备的使用寿命。
四、附件本文档涉及的附件如下：1. 维保计划表；2. 维保记录表。
五、法律名词及注释无文档二：给排水设备维护保养一、维护保养目的及范围1.1 维护保养目的为了确保给排水设备能够正常运行，延长设备的使用寿命，提高设备的工作效率，降低设备故障率，保证给排水系统的安全运行。
小区物业设施设备管理标准图表
小区物业设施设备管理标准图表公用设施定期检查项目一览表说明：检查结果填入《定期检查记录表》，此表按不同的检查周期分别填写。
公用设施定期保养项目一览表说明：1.平时如发现问题，也应及时维修。
2.维修养护情况填入《本体设施维修、养护记录》。
公共设施定期检查记录表单位：检查周期：注：按不同周期分别填写。
公共设施保养计划表单位：年月日公共设施维修养护审批记录公共设施配套完善项目申报记录公共设施维修、保养记录单位：年月日汽车道闸月保养记录单位：年月日说明：机电维修工程部和管理处由负责现有汽车道闸的保养员做记录。
公共天线系统月保养记录小区（大厦）名称：年月日防盗监视系统月保养记录小区（大厦）名称：年月日对讲报警系统月保养记录小区（大厦）名称：年月日防盗报警对讲电话保养记录设备编号：年月日 NO：保安闭路电视保养记录年月日 NO：设备清单小区（大厦）名称：年月日设备台账小区（大厦）名称：年月日设备标识卡小区（大厦）名称：年月日设备保养计划表部门：年月日设备（机具）外委维修申请表小区（大厦）名称：编号：设备维修记录小区（大厦）名称：年月日设备检查保养计划表年月日 NO：拟制：审核：设备保养记录表设备名称：型号：设备编号：设备事故报告单小区（大厦）名称：年月日故障报告单机电设备基本情况记录表所属系统：零部件更换及大修记录值班记录表单位：年月日操作票小区（大厦）名称：年月日注：操作完成一项在起序号前打“√”。
机电安装维修工程部周检表年月日注：1.主检人为部门经理，参检人为各班班长。
2.检查结果栏填“合格”或记录不合格原因。
配电房、水泵房巡查记录小区（大厦）名称：年月日干式变压器保养记录小区（大厦）名称：年月日发电机季度保养记录大厦名称：年月日配电柜、控制柜保养记录小区（大厦）名称：年月日配电柜检修工作票小区（大厦）名称：年月日发电机运行记录大厦名称：年月日电梯日巡视记录大厦名称：年月日巡视检查人：巡视时间：电梯维修记录大厦名称：年月日说明：1.此表为参考表，也可以使用电梯分包单位的表格。
给排水系统保养记录表
给排水系统保养记录表
编号：
序号
项目内 容 及 结 果1 Nhomakorabea水箱
半年维修保养：
上半年 日期： 下半年 日期：
水箱清洗 □ □
水质化验 □ □
2
水泵
半年维修保养：更换损坏橡胶圈、校联轴器间隙，检测压力表
上半年日期： □ 上半年日期： □
年维修保养：换轴承油，更换损坏运动部件、密封圈，清洁泵叶、泵壳，电机保养，阀件保养，校准或更换不准确仪表，校对轴线，表面除锈油漆，运行可靠。
日期： □
3
消防箱
三个月维修保养：门锁、玻璃门良好，指示灯、报警按钮、警铃无损坏，测试合格。
1-3月 □ 4-6月 □ 7-9月 □ 10-12月 □
年度维修保养：检查水带(无破损、无发黑、发霉)并翻动一次，水枪头无缺损,电线接点、按钮触点完好,阀门开关灵活,清洁箱内、外，支架除锈、油漆，逐个测试报警按钮、指示灯。
日期： □
4
水泵接合器
半年维修保养：各部件齐全，紧固螺丝，表面油漆，重标记。
上半年 日期： □ 下半年日期： □
5
喷淋头
半年维修保养：外部清洁，无损坏。
上半年 日期： □ 下半年日期： □
6
喷淋消防系统测试记录
启动测试过程：(半年一次)
各设备置于自动位置，当楼层放水，水流指示器，信号阀，湿式报警阀压力降低，水力警铃，稳压泵，喷淋泵压力降至4Pa时，各运行指示灯，主机，打印机；当关掉放水阀，喷淋系统的压力正常后,自动停水泵,水流指示器,控制柜的停止指示灯。
上半年日期： □ 下半年日期： □
7
消火栓系统测试记录
启动测试过程：(半年一次)
各设备置于自动位置，当打开消火栓放水，压力降低，稳压泵，当玻璃按钮打开，消防泵，所有玻璃按钮指示灯，且水压加大向外冲击，警铃，主机动作状态，打印机；当玻璃按钮复位，设备，停止指示灯。
设备设施维保评价
门 曲，电机链条是否缺油，烟感温感控
制线是路否检正测常、除尘、接线端子紧固、线
检查记录：设备设施保养记录 半年 表
现 检场 查检 记查 录： ：防火卷帘月度维修 半年 保养记录表
现场检查 检查记录：设备设施保养记录
抽查 10%
抽查 10%
记录缺失、不完整：一处不符合扣 5分 现记场录不缺符失合、：不一完处整不：符一合处扣不6符分合扣 7分 现场不符合：一处不符合扣8分 记录缺失、不完整：一处不符合扣
21
诱导风机 路检修等各项保养，电机声音有无异 半年 表
抽查5% 5分
常要；求各设备的端子和连接件可靠紧
现场检查：
现场不符合：一处不符合扣5分
固，测量供电正常，处理器读取数据
检查记录：消防系统检测保养
记录缺失、不完整：一处不符合扣
22
消防主机 指示等正常，设备处于正常工作状 半年 记录表
100% 7分
园区照明
定时器时间正常、线路检测、除尘、 接线端子紧固、线路检修等各项保
系统 养，灯具是
检查 周期
检查内容
1、记录《设备设施维保记录表
半年 》
2、现场检查 1、记录《设备设施维保记录表
半年 》
2、现场检查
1、记录《配电柜、控制柜保养
半年 记录表》、《设施设备维修记
录 1、表记》录《配电柜、控制柜保养
100% 5分
现场不符合：一处不符合扣5分
抽查 10%
记录缺失、不完整：一处不符合扣 7分 现场不符合：一处不符合扣8分
抽查 20%
记录缺失、不完整：一处不符合扣 5分 现场不符合：一处不符合扣5分
抽查 10%
记录缺失、不完整：一处不符合扣 5分 现场不符合：一处不符合扣5分
给排水设备设施维修保养记录表
区域： 项 目 序号 1 泵房及水泵设备（包括控制柜）清洁 2 水 压 3 电机主回路、控制回路 4 泵 体 密 封 5 机 械 润 滑 6 阀 门 7 管 道 保养人员： 年 保养情况 月 日 备 注
服务中心签名： 年 月 日 备 注
序号 1 2 3 4 5 6 7
项 目 泵房及水泵设备（包括控制柜）清洁 水 压 电机主回路、控制回路 泵 体 密 封 机 械 润 滑 阀 门 管 道 保养人员：
保养情况
服务中心签名： 年 月 日 备 注
序号 1 2 3 4 5 6 7
项 目 泵房及水泵设备（包括控制柜）清洁 水 压 电机主回路、控制回路 泵 体 密 封 机 械 润 滑 阀 门 管 道 保养人员：
项 目 泵房及水泵设备（包括控制柜）清洁 水 压 电机主回路、控制回路接线柱紧固 泵 体 密 封 机 械 润 滑 阀门螺杆加油/手柄油漆 管道油漆 发兰螺丝加油 保养人员：
服务中心签名： 年 保养情况 月 日 备 注
序号 1 2 3 4 5 Байду номын сангаас 7 8
项 目 泵房及水泵设备（包括控制柜）清洁 水 压 电机主回路、控制回路接线柱紧固 泵 体 密 封 机 械 润 滑 阀门螺杆加油/手柄油漆 管道油漆 发兰螺丝加油 保养人员：
服务中心签名： 年 月 日 备 注
序号 1 2 3 4 5 6 7 8
项 目 泵房及水泵设备（包括控制柜）清洁 水 压 电机主回路、控制回路接线柱紧固 泵 体 密 封 机 械 润 滑 阀门螺杆加油/手柄油漆 管道油漆 发兰螺丝加油 保养人员：
保养情况
服务中心签名： 年 保养情况 月 日 备 注
序号 1 2 3 4 5 6 7 8
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日期
签名
检查
日期
签名
检查
日期
签名
具体维保内容：
□季检/□半年检/□年检
季检：检查水泵控制柜元器件、水泵运行，阀门开关是否正常；检查水泵的进出口管道应无锈蚀；紧固地脚螺栓及各主部件螺丝；各类泵体加注一次润滑油；检查化粪池，防止外溢。
检查
日期
签名
年检：检查泵叶轮、泵壳，对泵壳及机座除锈刷漆；检测电机绝缘电阻，并记录测试值。根据使用情况，清洗电机轴承、更换润滑油脂及电机轴承；检查密封填料；检查阀门无渗漏，动作灵活，螺杆无锈蚀；检查水泵运行是否正常；检查、清洁雨水井、污水井、排水主管弯头；检测雨水泵、污水泵绝缘值；清掏化粪池；雨季前检查雨、污水井、屋面雨水口，组织清理、疏通，确保畅通；降雨前后及过程中对主要排水口、管井进行检查。
设备/设施保养维修/设施名称
给排水系统
设备的具体位置及规格型号
监督人：
日期
监督人：
日期
监督人：
日期
具体维保内容：
□周检/□半月检
□周检/□半月检
周检内容：
1、设备房内应急指示灯、灭火器和室内通风正常；
2、检查泵房水位报警系统是否正常，并记录；
3、检轴承润滑油油位、油封、水封圈、盘根是否完好；
注：1、“√”表示正常检查,无维修情况。
2、设备维修、改造、零配件更换等其他需要记录的事项在附表中填写。
3、重要设备保养、月检、年（半）年检及设备维修等均需记录保养、维修内容。
设备/设施保养维修记录表（附表）
部门
设备/设施名称
监督人
设备的具体位置及规格型号
时间
维修原因/维修、保养内容
责任人
保养级别
注：1、“√”表示正常检查,无维修情况。
4、供水压力波动范围在正负范围内；
5、水箱盖板是否上锁，三孔是否正常。
检查
日期
签名
检查
日期
签名
检查
日期
签名
检查
日期
签名
检查
日期
签名
检查
日期
签名
检查
日期
签名
检查
日期
签名
检查
日期
签名
检查
日期
签名
具体维保内容：
月检
1、重复周检内容；2、收紧地脚螺栓；3、检查润滑油质、油量是否符合要求，如发现润滑油变质应将润滑油全部更换，检查油封、水封圈、盘根是否完好，视情况进行更换；4、清洁变频器、压力调节器，紧固接线；5、冲洗压力表弯管；6、切换一次备用水泵；7、对设备房内的排水沟、排水管道进行清扫、疏通，保障排水畅通（6月至9月每半月检查一次）；8、污水泵每月试启动一次。
2、设备维修、改造、零配件更换等其他需要记录的事项在附表中填写。
3、重要设备保养、月检、年（半）年检及设备维修等均需记录保养、维修内容。