关于居住区绿地率的规划控制
各种用地绿地率标准
各种用地绿地率标准
用地绿地率是指在城市建设中规划的绿地面积与用地总面积之比，其标准因地制宜，通常分为以下几种类型：
1. 住宅区用地绿地率标准：城市住宅区的绿地率一般应不低于30%。
其中，居住区的公园、绿地、广场等比例，应占到居住区总面积的10%至20%。
2. 商业区用地绿地率标准：城市商业区的绿地率一般应不低于20%。
其中，商业中心区的公园、绿地、广场等比例，应占到商业区总面积的10%至20%。
3. 工业区用地绿地率标准：城市工业区的绿地率一般应不低于15%。
其中，工业区内的公园、绿地、广场等比例，应占到工业区总面积的5%至10%。
4. 学校用地绿地率标准：城市学校的绿地率一般应不低于30%。
其中，校园内的草坪、林荫道、广场等比例，应占到校园总面积的10%至20%。
5. 医疗卫生设施用地绿地率标准：城市医疗卫生设施的绿地率一般应不低于25%。
其中，医疗卫生机构内的草坪、林荫道、广场等比例，应占到医疗卫生设施总面积的10%至20%。
总体上，用地绿地率的设定应充分考虑当地的实际情况、城市发展需求以及环境保护等因素，在城市规划建设中起到重要的作用。
小区绿化管理制度范本
小区绿化管理制度范本第一条：总则为了营造良好的小区环境，提高居民的生活质量，制定本绿化管理制度。
第二条：绿化范围小区内所有的公共绿地、道路两侧的绿化带、花坛、草坪等都属于小区的绿化范围。
第三条：绿化责任1. 绿化责任主体：小区业主委员会负责小区绿化的总体规划和管理。
2. 绿化维护责任：小区业主负责维护绿化区域内的环境卫生，不乱扔垃圾，不破坏绿化设施。
3. 绿化养护责任：小区物业公司负责绿化区域内的日常养护工作，包括修剪草坪、浇水、除草、施肥等。
第四条：绿化管理措施1. 绿化规划：制定小区绿化规划，确保小区内的绿化布局合理，种植的植物适应当地气候条件，保持绿化的美观与协调性。
2. 绿化设施建设：根据绿化规划，合理配置绿化设施，包括花坛、草坪、树木等，确保绿化设施的质量和数量符合需求。
3. 绿化养护：定期开展绿化区域的养护工作，包括修整树木、草坪、浇水、除草、施肥等，确保绿化区域的良好生长环境。
4. 绿化检查：定期对绿化区域进行检查，发现问题及时处理，确保绿化区域的整洁和安全。
第五条：绿化管理行为准则1. 禁止破坏绿化设施：禁止私自损坏小区内的绿化设施，如树木、花坛、草坪等。
2. 保持环境卫生：禁止在绿化区域内乱扔垃圾，保持环境的整洁和卫生。
3. 禁止违规种植：禁止私自在绿化区域内种植不符合规划的植物。
4. 合理使用水资源：在浇水时，要合理使用水资源，避免浪费。
5. 保持良好秩序：在绿化区域内，要保持良好的秩序，不大声喧哗，不乱扔杂物。
第六条：绿化管理奖惩措施1. 奖励措施：对积极参与绿化工作、保持公共绿地整洁，共同维护小区环境卫生的业主，可予以表彰和奖励。
2. 处罚措施：对违反绿化管理制度、破坏绿化设施、乱扔垃圾等不良行为，将依据小区规章制度进行相应处罚。
第七条：绿化管理的监督和评估1. 监督机制：小区业主委员会和物业公司应建立绿化管理的监督机制，定期对绿化管理工作进行检查和评估。
2. 评估标准：评估绿化管理工作的标准包括绿化设施的完好程度、绿地的整洁度、植物生长的健康状态等。
绿地率的计算规则
绿地率计算规则：一、为加强建设项目绿地率审核验收管理，根据有关规范规定，结合市区实际，制定本计算规则。
二、本规定所指的绿地率，是指建设项目用地范围内各类绿地占地面积的总和和占建设项目用地面积的比率。
三、本规定所指的建设项目用地与范围，是指建设项目总用地中扣除有建设项目方代征的区外道路、公共对外道路用地（即净用地面积）。
四、建设项目用地范围内的各类绿地包括以下类型绿地：（一）地面绿化用地：覆盖各类生长机制，上部无建筑物、构筑物遮挡，适于栽植各类植物的用地。
折算系数；按投影面积的100%计算。
（二）悬空建筑（阳台、雨篷等）下绿地用地。
1、景观水体；2、跌水；3、景观良好、水质清澈、水岸造型优美的各类水池（不包括游泳池、旱喷池、及各类水体浑浊、景观效果差的生产水池）。
1、地下车库屋顶绿化；2、地下建筑物的屋顶绿化；3、建筑物裙房的屋顶绿化。
绿地率是衡量居住区绿化现状的经济技术指标。
绿地率不同于绿化覆盖率。
绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和和居住区用地的比率（%）。
在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。
绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。
其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地以及其他的一些块状、带状绿地。
即使是最低的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化面积不少于总面积的70%（含水面），至少要有1/3的绿地面积能常年受到直接的日照，并要增设部分休闲娱乐设施。
而宅旁绿地的庭院绿化的用地面积，在计算是也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。
此外，还有几种情况也不能计算入绿地面积，如地下车库、化粪池。
这些设施的地表覆土一般不达到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。
物业小区绿化工作计划方案
物业小区绿化工作计划方案
根据小区绿化工作计划，我们将开展以下工作：
1. 制定绿化规划：我们将对小区内的绿化空间进行分析和评估，制定合理的绿化规划，并根据实际情况确定绿化方案。
2. 更新植物种植：根据绿化规划，我们将更新和调整小区内的植物种植，选择适合当地气候和土壤条件的植物，提高绿化效果。
3. 草坪养护：我们将加强对小区内草坪的养护管理，包括修剪、浇水和施肥等工作，保持草坪的整洁和美观。
4. 绿化设施维护：对于小区内的绿化设施，我们将进行定期检查和维护，保证设施的完好和安全。
5. 生态保护宣传：我们将开展生态保护宣传活动，增强业主和居民的生态保护意识，共同参与到小区绿化工作中来。
通过以上工作计划，我们将努力提升小区的绿化水平，营造一个优美宜居的生活环境。
感谢您的支持与配合。
居住区绿地规划
居住区景观居住区绿地的组成：1、居住区公共绿地：是为全区居民共同使用的绿地，其位置适中，并靠近小区主路，适宜各年龄组的居民前去使用，其服务半径以不超过300米为宜。
2、宅旁绿地：也称宅间绿地，多指在行列式建筑前后两排住宅之间的绿地，只供本幢居民使用。
3、道路绿地：式居住区道路红线以内的绿地，其靠近城市干道，具有遮荫、防护、丰富道路景观等功能，根据道路的分级、地形、交通状况等进行布置。
4、公共设施绿地：各类公共建筑和公共设施四周的绿地。
其绿化布置要满足公共建筑和公共设施的功能要求，并考虑与周围环境的关系。
我国规定居住区绿地面积至少应占总用地的30%，一般新建区绿地率要在40%~60%，旧区改造不低于25%。
居住区绿地的规划原则：居住区绿地的基本任务就是为居民创造一个安静、卫生、舒适的生活环境，促进居民的身心健康，其基本组成要素有山水、地形、植物、道路、建筑设施以及社会风土人情等。
居住区绿地规划布局要运用城市设计原理，以人为本，从使用功能出发，在空间层次划分、住宅组团结合、景观序列布置、小区识别性体现地方特色，创造良好的功能环境和景观环境，做到科学性和艺术性的有机结合。
1、居住区绿地规划应在居住区总图规划阶段同时进行、统一规划，绿地均匀分布在居住区域小区内部，使绿地指标、功能得到平衡，居民使用方便。
2、要充分利用原有自然条件，因地制宜，充分利用地形、原有树木、建筑，以节约用地和投资。
尽量利用劣地、坡地、洼地及水面作为绿化用地，并且要特别对古树名木加以保护和利用。
3、居住区绿化应以植物造景为主进行布局，并利用植物组织和分隔空间，改善环境卫生与小气候；利用绿色植物塑造绿色空间的内在气质，风格宜亲切、平和、开朗，各居住区绿地也应突出自身特点，各具特色。
4、居住区绿地建设应以宅旁绿地为基础，以小区公园（游园）为核心，以道路绿化为网络，使小区绿地自成系统，并与城市绿地系统相协调。
5、居住区内各组团绿地既要保持格调的统一，又要在立意构思、布局方式、植物选择等方面做到多样化，在统一中追求变化。
居住区绿地率计算规则
居住区绿地率计算规则居住区绿地率计算规则（一）绿地率定义绿地率是指在建设用地内各类绿地面积的总和与建设用地面积的比例（%）。
（二）绿地率计算规则1、宅旁（宅间）绿地、院落式组团绿地、开敞型院落组团绿地、其他块状、带状公共绿地面积起止界的计算：(1)宅旁(宅间)绿地面积计算的起止界应符合本规范附录A第A.0.2条的规定：绿地边界对宅间路、组团路和小区路算到路边，当小区路设有人行便道时算到便道边，沿居住区路、城市道路则算到红线；距房屋墙脚1.5ｍ；对其它围墙、院墙算到墙脚；(2)道路绿地面积计算，以道路红线内规划的绿地面积为准进行计算；(3)院落式组团绿地面积计算起止界应符合本规范附录A第A.0.3条的规定：绿地边界距宅间路、组团路和小区路路边1ｍ；当小区路有人行便道时，算到人行便道边；临城市道路、居住区级道路时算到道路红线；距房屋墙脚1.5ｍ；(4)开敞型院落组团绿地，应符合本规范表7.0.4—2要求；至少有一个面面向小区路，或向建筑控制线宽度不小于10ｍ的组团级主路敞开，并向其开设绿地的主要出入口和满足本规范附录A第A.0.4条的规定；(5)其它块状、带状公共绿地面积计算的起止界同院落式组团绿地。
沿居住区（级）道路、城市道路的公共绿地算到红线。
2、消防登高面（包括消防隐形通道）绿地面积计算，全部为植草砖铺地的可按植草砖面积的20%折算后计入绿地面积计算。
3、屋顶绿化(不包括整体地下室满足平均覆土大于1米及乔灌木种植面积大于70%要求的屋顶绿地，该绿地按100%计入绿地面积)绿地面积计算，屋顶绿化作为绿地的按下表折算系数折算后计入绿地面积计算。
标高(米) ≤1.5 >1.5覆土厚度(米)0.5~1 >1 0.5~1 >1每平方米折算系数（%）60 80 40 60备注（1）确实达不到国家规定绿地率指标的建设项目，允许在绿地率指标的五个百分点之内，按折算后的面积抵冲。
（2）标高指建筑物顶的相对标高(相对于设计室外地坪)。
城市绿地整治工程方案怎么写
城市绿地整治工程方案怎么写一、前言城市绿地是城市中重要的公共空间，不仅可以美化城市环境，也可以改善市民的生活质量。
然而，由于城市发展的过程中，很多绿地面临着种种问题，例如环境污染、土地荒芜、绿地资源过度开发等，这些问题严重影响了城市的生态环境和市民的生活质量。
因此，对城市绿地进行整治工程是非常必要的。
二、整治目标1. 美化城市环境，打造宜居城市2. 提高绿地面积和绿化率3. 改善城市生态环境，提高空气质量4. 保护和利用绿地资源，提高城市可持续发展能力三、整治内容1. 绿地规划根据城市地形地貌和市民需求，确定城市绿地规划方案，包括绿地分布、绿地面积、绿地类型等。
同时，根据城市的整体发展规划，合理布局城市绿地，使之与城市建筑、交通、生活设施相互协调，形成完整的城市绿地系统。
2. 绿地建设整治工程将对绿地进行重新修整和改造，包括植被更新、地面硬化、灯光建设等。
通过科学的设计和施工，提高绿地的景观效果和使用功能。
3. 绿地设施配套改善绿地设施和功能设施，包括休闲广场、游乐设施、健身器材、休息座椅、游步道等，提高市民对绿地的利用率和满意度。
4. 绿化工程加强对城市道路、水域、广场等的绿化工程，提高城市绿化率，改善城市环境。
5. 绿地管理建立健全的绿地管理制度，加强绿地保护和管理，提高对绿地资源的利用效率，增强绿地的生态功能。
四、整治步骤1. 绿地调查对城市绿地进行全面调查和分析，综合考虑地理环境、社会经济、生态系统等因素，找出问题和优势，为整治工程做好准备。
2. 制定方案根据绿地调查结果，制定整治方案，包括规划设计、建设方案、设施配套、绿化工程和管理制度等内容。
3. 实施工程按照制定的整治方案，开展工程施工和设施配套工作，确保工程质量和施工进度。
4. 监督检查对整治工程进行定期监督检查，确保工程质量和管理效果，及时发现和解决问题。
五、整治效果1. 城市绿地面积和绿化率得到提高，城市环境得到打造，市民生活质量得到改善。
楼房小区绿化管理制度
楼房小区绿化管理制度第一章总则第一条为了美化小区环境，提高居民的生活质量，加强对小区绿化的管理和维护，按照国家有关法律法规和有关规定，制定本制度。
第二条小区内的绿化设施包括植被、花草、草坪等，是指定区域内的植物和绿地。
对小区内的绿化设施实行统一管理。
第三条小区绿化管理以居民利益为宗旨，以改善环境为目标，通过科学管理方法，提高绿化管理水平和服务质量，不断满足业主对于美化环境的需求。
第四条小区绿化管理应当遵循公平、公正、公开的原则，遵循居民自愿、自愿报名参与的原则。
第五条小区绿化管理应当加强宣传教育，提高居民绿化意识和自觉参与的积极性，推动形成全社会共同管理的氛围，形成全体业主自觉参与管理的良好风尚。
第六条小区业主大会对小区绿化管理工作进行监督和考核。
第七条小区绿化管理应当加强合作，积极争取业主、社会力量等参与绿化管理。
第八条小区绿化管理应当积极推进社会化服务，通过多种形式，组织居民参与绿化管理。
第二章绿地建设第九条小区内的绿地建设应当遵循规划，严格按照国家有关规定和地方规划，合理布局，合理设计，合理建设。
第十条小区内的绿地应当定期进行检查和测评，对绿地的建设、改造、维护实行动态管理。
第十一条小区内的绿地应当具有良好的绿化效果，符合绿地的基本功能，具有观赏性、休闲性、功能性等。
第十二条小区内的植被应当选择适合当地气候、土壤、水文条件的植物进行配置，应当注重绿地生态环境保护，推广绿色植被。
第十三条小区绿地建设应当统一规划设计方案，设计应当合理，符合小区整体规划和建设要求，与周边环境协调一致。
第十四条小区内的绿地应当定期进行技术翻新和更新，提高绿地的绿化质量。
第三章绿化保护第十五条小区绿化保护工作责任由物业公司承担，具体执行单位为绿化管理部门或者特定的管理单位。
第十六条小区绿化管理部门应当建立健全绿化护树、绿地保洁和维护管理巡查班子，定期开展绿化巡查，发现问题及时处理，做好护树工作。
第十七条小区内禁止乱种乱栽，禁止破坏绿地设施，禁止任何形式的污染和破坏绿地环境的行为。
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关于居住区绿地率的规划控制
1、关于居住区绿地率
绿地率（ratio of green space/greening rate）描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（% ）。
绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。
其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。
2、居住区绿地率计算公式
城市绿地率=（居住区绿地总面积/居住区用地总面积）×100%。
3、一般新建区绿地率不应低于30％，旧区改造绿地率不应低于25％。
4、居住区绿地面积的计算
居住区绿地面积：
居住用地内公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地(即道路红线内的绿地)等各种形式绿地的总称，包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地，不包括其他屋顶、晒台的绿地及垂直绿化。
（1）公共绿地包括各级中心绿地、河、湖畔绿地和其它带状、块状绿地，同时满足宽度不小于8m，面积不少于400㎡，总指标不应少于1m2／人。
（2）中心绿地与宅旁（宅间）绿地的主要区别为：有三分之一
以上的绿地面积在规定建筑间距范围之外。
可作为中心绿地，否则作为宅旁（宅间）绿地。
（3）宅旁（宅间）绿地面积计算起止界为：绿地边界对宅间路、组团路和小区路计算至路边，当小区路设有人行便道时计算至便道边；沿居住区路、城市道路则计算至红线；距房屋墙脚1.5m，对其它围墙、院墙计算至墙角。
（4）道路绿地面积计算：以道路红线内规划的绿地为准进行计算（5）院落式组团绿地面积计算的起止界为：绿地边界对宅间路、组团路和小区路计算至距路边1m，当小区路设有人行便道时算到人
行便道边；沿居住区道路、城市道路则计算至道路红线；距房屋墙脚1.5m。
（6）块状、带状公共绿地面积计算的起止界同院落式组团绿地，沿居住区级道路、城市道路的公共绿地计算至红线。
（7）地下建设项目覆土深度大于0.6米，地表进行绿化的，可以计入地表绿地率。
（8）关于地面停车场，株行距在6×6米以下栽有乔木的停车场计算为绿化用地面积。
边缘栽植有高大树木的停车场或只是铺设草地砖、从空隙处长满青草的停车场都不能作为绿地面积计算在居住区绿地
率中。