国家质检总局信息中心机房空调维护服务技术要求
机房空调系统维护保养服务方案
机房空调系统维护保养服务方案机房空调系统是保证计算机硬件正常运行的重要设备之一。
为了保障机房设备正常运行，避免因为机房温度过高而导致的硬件损坏或出现硬件故障，对机房空调系统的维护保养不可忽视。
本文将介绍机房空调系统维护保养服务方案，以确保机房空调系统能够正常运作。
一、维护保养的准备工作在进行机房空调系统的维护保养之前，需要先做好以下准备工作：1. 设备清单首先，需要制定机房空调系统的设备清单，包括所有设备的型号、规格、安装时间、使用时间等详细信息。
2. 监测记录其次，需要制定监测记录表，记录机房空调系统的运行状态、温度情况、湿度情况等监测数据，以方便后续对机房空调系统的运行情况进行分析。
3. 人员培训为了确保机房空调系统的维护保养工作能够得到有效执行，需要对机房维护人员进行规范的培训，以提高其维护保养的技能和水平。
二、机房空调系统的日常维护保养机房空调系统的日常维护保养工作包括以下几个方面：1. 设备清洁机房空调系统的过滤网、喷嘴等部件需要定期清洗和更换，保持清洁状态，以确保空气质量和机房环境的稳定。
2. 温度控制对机房空调系统的温度进行控制，保持机房温度在适宜的范围内，避免机房温度过高，导致硬件损坏或出现硬件故障。
3. 空气流通保证机房空气流通，避免空气污染和紊乱，对机房空调系统的空气过滤功能进行定期检查和更换，保证空气质量。
4. 安全检查定期对机房空调系统的安全性进行检查，包括电线、电器接线、电能消耗和地线连接情况，确保机房空调系统的安全性。
三、机房空调系统的定期维护保养机房空调系统的定期维护保养工作包括以下几个方面：1. 消毒清洁每年定期对机房空调系统进行消毒清洁，防止空调系统成为细菌滋生的源头。
2. 更换滤网定期更换机房空调系统的滤网，保证空气质量和机房环境的稳定。
3. 润滑保养定期对机房空调系统的压缩机、风机等部件进行润滑保养，以延长机房空调系统的使用寿命。
4. 清洗维护定期对机房空调系统的冷凝器和蒸发器进行清洗维护，保证机房空调系统正常运行。
机房专用空调日常操作维护说明
机房专用空调日常操作维护说明1.定期检查空调系统：每月至少进行一次维护检查，检查空调系统的管路、制冷剂、电气元件等是否正常运行，是否有异常损坏情况。
同时，还需要检查空调系统的滤清器是否干净，是否需要清理或更换。
2.清洁空调系统：定期清洁空调系统非常重要，因为积尘和堵塞会影响空调系统的正常运行。
定期清洁包括清洁冷却片、风叶、滤清器和水盘等部件。
清洁过程中，需注意使用适当的清洁剂和工具，避免对设备造成损害。
3.控制温度和湿度：机房内的设备对温度和湿度有一定要求，空调系统需要稳定地控制机房内的温度和湿度。
在机房使用期间，保持空调系统稳定运行，确保温度在适宜范围内，通常为20-25摄氏度；湿度控制在40%-60%之间。
4.定期检查制冷剂：空调系统中的制冷剂是实现制冷效果的重要因素，定期检查制冷剂的压力和量是必要的。
如果制冷剂不足或有泄漏，应及时添加或修复。
5.避免空调系统过载：机房内的设备运行过程中产生大量的热量，容易导致空调系统过载。
为防止过载，需要合理规划机房区域空调布局，合理使用空调系统，避免过多设备在同一个区域使用。
6.定期维护电气元件：空调系统中的电气元件也需要定期维护，包括检查电线连接是否松动、电气元件是否正常运行等。
定期维护电气元件可以减少故障发生的可能性，确保空调系统正常工作。
7.安装UPS系统：为了保护机房内的设备和数据，在机房专用空调中安装UPS系统非常重要。
UPS系统可以提供稳定的电力供应，保证空调系统的正常运行，同时防止电力中断对机房内的设备和数据造成损害。
8.做好记录和备份：对于机房专用空调的维护操作，应保持记录和备份，包括维护日期、维护内容、维护人员和维护结果等。
这样可以及时发现问题并采取对应的措施，确保机房专用空调的正常运行。
总之，机房专用空调的日常操作维护非常重要，它直接关系到机房内设备和数据的安全和正常运行。
通过定期检查、清洁空调系统、控制温度湿度、维护电气元件等操作，可以延长空调系统的使用寿命，保证机房内设备和数据的安全。
空调维护服务技术要求
空调维护服务技术要求1. 服务人员资质空调维护服务人员应具备相关资质和技能，包括：•持有国家相关部门颁发的从事空调维护的证书；•具备基本的空调知识和技能，了解空调维护的基本原理和流程；•了解安全操作规范，遵守相关的工作规程和流程；•具备良好的服务态度，能够与客户进行顺畅的沟通和交流；•能够有效管理和维护设备，确保设备运行的稳定性和安全性；•了解相关的环保法规和节能减排要求，确保维护工作符合相关标准。
2. 空调维护技术要求空调维护服务人员应具备以下技术要求：2.1 空调维护基础知识空调维护服务人员应了解空调维护的基本知识，包括空调组成结构、工作原理、各部件功能及维护等要点；并能根据不同的空调设备结构和使用环境进行调试和维护。
2.2 空调维护流程空调维护服务人员应掌握空调维护的流程和方法，如清洗空调滤网、清洗空调内部管道、检查空调冷凝器、加注空调制冷剂等，能够根据客户的需求和实际情况进行维护。
2.3 空调故障排查空调维护服务人员应掌握空调故障的排查方法和技巧，对常见故障能够快速定位和处理，如制冷不足、噪声过大、震动、漏水等问题。
2.4 空调维护工具空调维护服务人员应熟悉并掌握空调维护的各种工具和设备使用方法，如清洗工具、压缩机、真空泵、漏气检测仪等，确保能够有效维护和保养空调设备。
3. 空调维护注意事项空调维护服务人员应注意以下事项：•维护前应对维修设备进行检查，确认把控安全；•保证维护工作区域和工具干净整洁；•严格遵守操作工艺流程和规范；•在维护过程中应注意人身安全和设备安全，如佩戴隔离鞋、手套、眼镜等；•在维护过程中要注意环保要求，避免对环境造成污染；•维护完毕后应及时交代相关维护事项，并对维修设备进行整理和标记。
4. 空调维护服务建议•建议对空调设备实行定期维护服务，以保障设备性能、延长使用寿命；•建议根据不同时期和季节进行空调维护服务，对空调制冷效果与制热效果进行调整；•建议对空调维护服务进行规范化，明确维护流程和方法，提高服务质量和客户满意度。
机房空调参数、维保及空调制造商资质要求
机房空调参数、维保及空调制造商资质要求投标企业所投空调参数、维保服务及空调制造商须满足以下条件要求。
一、标保一机房精密空调要求机房空调主要参数要求：★1、机组采用下送风上回风的气流组织形式，制冷量≥17.0KW（工况条件：24℃-50%RH），显冷量≥15.5KW，机组显热比≥0.91；2、加湿量≥5KG/H，加热量≥6KW；★3、EC风机设计,风量≥5000m³/h；★4、机组采用“V”型大面积蒸发器，保障换热效率；安装有智能除湿装置，以减少空气过冷及热补偿的能量损失；★5、过滤网等级G4；★6、空调质保期2年。
机房空调其他要求：1、机组的工作环境：机组的的电气性能符合IEC标准，工作电压允许波动范围： 380V +10% ，工作频率：50HZ ± 3HZ ，温度范围：-40℃-50℃★2、温度、湿度控制性能：应能按要求自动调节室内温、湿度，具有制冷、加热、加湿、除湿等功能；温度调节范围：+17℃～ +32℃，温度调节精度：±1℃，湿度调节范围：30% ～ 80%RH，湿度调节精度：±5%RH ，温、湿度波动超限应能发出报警信号3、机组结构采用钢结构框架，优质钢材面板，面板内部贴隔音隔热防火保温棉，机组具有高可靠性，系统按照365天*24小时连续工作要求设计,要求机组平均无故障时间MTBF≥10万小时。
4、室外风机应可根据室外温度无极调速，减少风机能耗，机组的室内风机系统应能够方便的从机组正面取出进行现场维修,提高系统的可维护性。
机组要具备强大的监控功能，应支持RS-485通讯接口和以太网接口，支持WEB网页方式访问机组等。
机组要具备强大的保护功能，系统保护应标配相序保护、过欠压保护、缺相保护，可选配浪涌保护、相序容错、漏水报警等功能；部件保护应标配压缩机保护，风机告警，温湿度传感器失效、加湿器保护、加热器保护、过滤网堵塞告警等；机组应具有自动保护，自动恢复，自动重启动等功能。
机房精密空调维护管理规程
机房精密空调维护管理规程第一篇：机房精密空调维护管理规程机房精密空调维护管理制度1、保证空调设备的供电不间断，供电质量符合标准。
2、保证空调设备对中心机房环境的要求，管理员做好空调状况记录。
3、保证空调电源系统的控制性能、机械性能、维护技术指标符合标准。
4、加强空调设备维护管理，做好预防性维护，保证其稳定、可靠地运行。
5、及时排除安全隐患，防止重大安全事故的发生。
6、完善应急保障方案，减少故障历时。
7、积极采用新技术，改进维护方法，提高工作效率。
8、合理调整系统配置，提高效率，延长空调设备使用寿命。
9、加强用电管理，降低能耗，节约运行维护费用。
10、保持设备和环境整洁。
二O一O年十二月第二篇：关于购买机房精密空调的申请关于购买机房精密空调的申请局领导：目前滨州市财政局机房内有一台Stulz CSD351A型机房空调，该空调于2007年投入使用，不间断运行时间已超过10年，近年来故障频发，维护成本逐渐升高，且该空调采用普通非直连风机、定频压缩机、非环保冷媒，能耗巨大。
今年8月份我市国库集中支付电子化系统上线，下一步我市财政业务系统将实行市级统建统管，对数据安全及机房环境的要求也会越来越高，为保障机房设备稳定运行及财政业务数据安全，一是申请通过政府采购方式购买机房精密空调一台，使用EC风机、变频双压缩机、环保冷媒；二是建设异地备份系统，在我市县区建设备份系统，实时将财政业务数据备份到异地，保障财政业务数据安全。
精密空调预算：万元。
异地备份系统预算：万元。
信息中心关于升级OA系统的请示局领导：我局目前版本OA系统于2003年正式使用，使用以来累计发文25000多条，收文69000多条。
OA系统自启用以来，提高了办公效率，减轻了工作负担，节省了办公费用，实现了办公无纸化，在推进我局信息化建设方面起到了重要作用。
但是该版本的OA系统的设计思路和开发语言是基于15年前的思维、开发方式，而且功能单一、缺少系统接口、运行速度也越来越慢，已不能满足当前财政的办公需要。
空调维护技术规范
空调维护技术规范-标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII机房空调维护技术指标及要求承诺一、技术要求：（一）机房专用空调维保维护标准要求1.每天至少二人负责机房专用空调的日常巡检，发现机房专用空调故障隐患及时处理。
2.每半月一次对机房专用空调的电源系统的测量、制冷系统的检查，排水系统的检查等发现问题及时处理。
3.空调所需耗材（过滤网、氟利昂、加湿罐等）以及机房专用空调所有使用的零配件由代维方提供并定期进行更换（周期为三个月）。
对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调故障负责维修调试。
（二）机房专用空调维保技术标准要求1.机房专用空调技术标准：遵循《河南移动通信电源、空调与监控维护》的相关规范。
2.机房专用空调相关技术要求：空气处理机的维护（1）表面清洁，风机转动部件无灰尘、油污、皮带转动无异常摩擦。
（2）过滤器清洁、滤料无破损、透气孔无阻塞、无变形。
（3）蒸发器翅片应明亮无阻塞、无污痕。
（4）翅片水槽和冷凝水盘应干净无沉积物，冷凝水管应畅通。
（5）送、回风道及静压箱无跑、冒、漏风现象。
风冷冷凝器的维护（1）风扇支座紧固，基墩不松动，无风化现象。
电机和风叶应无灰尘、油污、扇叶转动正常，无抖动和摩擦。
（2）定期用钳形电流表测试风机的工作电流，检查风扇的调速机构，看是否正常。
（3）经常检查、清洁冷凝器的翅片，应无灰尘、油污。
接线盒和风机内无进水。
（4）电机的轴承应为紧配合，发现扇叶摆动或转动不正常时应进行维修或更换。
制冷部分的维护（1）用高、低压气压表测试制冷管路的高低压压力，发现问题及时排除。
（2）经常用手触摸压缩机表面温度，有无过冷过热现象，发现有较大温差时，应查明原因。
（3）定期观察视镜内氟利昂的流动情况，判断有无水份，是否缺液（4）检查冷媒管固定位置有无松动或震动情况。
（5）检查冷媒管道保温层，发现破损应及时修补。
（6）制冷管道应畅通，发现堵塞及时排除。
净化空调系统维保服务技术要求
净化空调系统维保服务技术要求一、维保人员技术水平要求1.持有相关行业证书，如空调系统调试与维修证书等；2.具备一定的电气、机械、自动化等相关技术知识；3.具有一定的室内空气净化和空调系统操作经验；4.具备较强的动手能力和解决问题的能力；5.具备良好的职业操守和服务意识。
二、维保服务内容要求1.定期进行空气净化装置的清洁和消毒，保证其正常运行和过滤效果；2.定期对空调系统进行内外部清洁，清除灰尘和污物，保持其热交换效率和冷煤效果；3.定期检查和更换空气过滤器，确保其工作正常和过滤效果；4.检查并调整空调系统的运行参数，保证其制冷、制热效果和能效；5.定期检查和维修空调系统的电气部分，确保电路连接正确和安全；6.对空调系统的机械部分进行润滑和检查，保证其运转平稳和可靠；7.定期检查和清理空调系统的排水管道，保证其排水畅通；8.定期检查空调系统的温湿度传感器，确保测量准确。
三、维保服务质量要求1.维保服务人员应按时到达工作现场，并按照合同要求完成维保工作；2.在维保过程中应注意安全措施，确保维保人员和设备的安全；3.维保服务人员应仔细记录维保工作过程和结果，便于日后跟踪和分析；四、维保服务后续跟踪要求1.完成维保后，维保服务人员应对维保工作进行总结和评估，提出改进意见；2.定期对维保工作进行回访，了解用户对维保服务的满意度和改进建议；3.及时解决用户在维保服务过程中遇到的问题和意见。
总之，净化空调系统维保服务技术要求涉及维保人员的技术水平、维保服务内容、维保服务质量和维保服务后续跟踪等方面。
只有按照要求开展维保服务，才能保证净化空调系统的正常运行和长久使用，保证室内空气质量的提升和健康。
机房空调维护管理规章制度
机房空调维护管理规章制度
《机房空调维护管理规章制度》
一、机房空调系统的维护管理是为了保证机房内的温度和湿
度处于适宜的状态，从而保障设备的正常运行。
为此，制定以下规章制度：
二、空调维护人员应定期对机房空调系统进行检查和维护保养，每周进行一次全面检查，发现问题及时处理。
三、定期清洁机房空调设备及其附属设备，保持其通风顺畅，以免发生空调故障。
四、选用正规的空调维修单位进行定期维护和检修，不得私
自委托无资质的服务商进行空调维护管理。
五、空调故障发生时，应立即上报相关主管部门进行处理，
确保故障得到及时解决，避免影响正常运行。
六、空调维护人员应接受相关技术培训，具备一定的空调维
护知识和技能，确保维护工作的质量和效果。
七、严格控制机房内部温度和湿度，保证其稳定在适宜的范
围内，防止因温度过高或过低导致设备受损。
八、机房空调设备的更换和升级需要经过相关部门的批准，
不得擅自进行改动。
九、机房空调设备的耗材、备件等采购由专人统一管理，合理使用，节约耗材。
十、对于违反机房空调维护管理规章制度的人员，将给予相应的处罚，情节严重者将进行严肃处理。
以上规章制度，旨在规范机房空调维护管理工作，确保设备的正常运行，提高设备的使用寿命，保证机房内的温度和湿度处于适宜状态，为机房设备运行提供良好的环境保障。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
国家质检总局信息中心机房空调维护服务技术要求一、背景材料：
国家质量检验检疫总局机房建于2002年，位于北京市海淀区马甸东路9号。
因机房空调设备管理需要购买机房空调维护服务。
二、维护服务内容
（一）月巡检
每月定期进行空调、新风巡视及日常维护，内容包括：
1、检查空气过滤网，如需清洗则清洗过滤网。
如需更
换则更换，每年至少更换三次。
2、检查室外冷凝器，如需清洗则清洗室外冷凝器，每
年至少四次。
3、控制系统：检查控制器上的LED，显示单元是否正
常，设置参数是否正确；查看历史记录对报警内容
进行分析消除隐患。
4、排水系统：检查排水系统是否畅通，如有水垢或异
物阻塞管道，用药剂疏通管道，保证排水顺畅。
5、冷凝器盘管：从底部观察是否已脏，如果脏，应拆
洗，拆下风扇顺散热片方向，用高压水枪由上向下
冲洗盘管；
6、针对海洛斯机房专用空调巡视时需用维修模式对制
冷系统进行独立的运行检测。
7、运用维修模式对加湿系统进行上水、排水、蒸汽输
出量、水位控制进行检测。
8、运用维修模式对三极电加热进行逐级控制、检测。
(二)季巡检
1.每季定期(春、夏、秋、冬各一次)为甲方提供全面的
阶段性巡检，维护保养内容包括：
2.控制系统：检查控制器上的LED，显示单元是否正
常，各设置参数是否正确，查看历史报警记录对报
警内容进行分析消除隐患。
3.检查空气过滤网，如需更换则更换室内空气过滤网。
4.加湿器：
●检查蒸汽加湿器是否结垢，如结垢需拆下加湿器进行
清洗或更换；若很脏无法清洗，免费更换，每年至少
更换三次。
●拆下蒸汽加湿器，检查三相加湿电极是否接触紧密，
是否有破损，保证加湿时的电路安全。
●运用维修模式检查上水是否通畅且速度平稳。
●运用维修模式检查排水是否通畅。
●运用维修模式检查三相加湿电流是否平衡，且在正常
工作范围之内。
●检查蒸汽输出口是否紧密、漏汽。
●检查蒸汽输出量是否能够保证机房湿度。
5.外部冷凝器：
●检查冷凝器是否清洁，如需清洁需用专用的清洗工具
清洗室外冷凝器。
●风扇：检查风扇转动，有无异常噪声，运行电路是否
正常。
●检查室外冷凝器的电源开关，工作是否正常，绝缘是
否可靠，电气接点是否紧固。
●检查压力继电器，对室外风机的控制是否与设置的一
致。
并且根据当时的具体工作环境调整压力继电器。
●调速器（如果安装）：检查调速器的工作状态，控制
是否灵敏。
6.蒸发器：
●检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足
够的热交换量。
●室内风机：检查风机马达运转是否正常，有无异常噪
音，并且轴承是否发热，检查耗电量。
●电加热器：检查三级电加热器的各级加热电流及各电
气接点是否正常。
电加热器的过热保护是否灵敏。
7.电路：
●检查主电源及各支路的各相电压，电流；
●检查所有的接触器，触点是否清洁，接触是否可靠、
检测吸合时的瞬间电流，对各接点进行紧固，确保安
全；
●对24V控制线路进行检测，确保控制的灵敏；
●对各种的系统保护功能进行检测，（例如高压保护，
低压保护，过热保护，相序保护等）保证设备的安全
运转；
8.制冷系统：
●检查制冷系统运行压力（高压，低压）是否正常，并
根据当时的室外环境对压力进行适当的调节；
●检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否可
靠；
●进行过热度的测试，判断系统的运行效率是否能够达
到指定的性能指标。
●压缩机工作时的声音是否异常，以判定系统的润滑程
度；
●排水系统：检查排水系统是否畅通，如有水垢或异物
阻塞管道，用药剂疏通管道，保证排水顺畅。
●每次巡检完毕后需填写巡检报告由双方工程师签字
确认且备案。
(双方各执一份)
（三）维护
由于特殊原因、非正常因素引起的空调故障，对空调进行调试、检修工作需由专业的制冷工程技术人员进行操作。
1.加注冷冻油
所加注的冷冻油为SUNISO 4G 冷冻油，
1)对管线长度超过30M的风冷机组加注冷冻油
对管线长度超过30M的风冷机组，加注冷冻油为超
加氟量的6-7%，然后在安装中从管道注入；
2）当冷冻油损失后对整个制冷循环加注冷冻油。
2.加注制冷剂
当有氟量损失时应补充制冷剂。
3.调整热力膨胀阀
4.对压力开关、风量开关等的校准
在巡检完毕后应向甲方工程师提交巡检报告。
对存在的问题提出解决方案，对使用上的问题提出合理性建议。
以保证甲方设备的正常运行。
（四）临时故障维修
在维修保养期内,空调零部件（如压缩机、控制器、风机、室外风扇、膨胀阀、电脑板等）在正常使用下发生损坏，免费维修或更换。
维修后向甲方汇报问题情况及处理结果提交维修报告并由甲方签字。
在设备使用过程中存在的使用上的问题，乙方应解释清楚，并提出合理性建议。
在正常使用和保养下，设备发生故障，接到故障通知后，技术人员及时向用户提出解决方案，确认需要工程师抵达现场进行
解决的,保证工作时间2小时内到达现场。
三、维护服务方式
采用全包干维护服务方式，合同有效期内所有服务均无需额外付费，包括故障处理、硬件更换、软件支持等。
如投标方维护服务成本超过双方商定价格，超出部分也全部由乙方承担，如投标方不能承担机房空调系统的维护维修，招标方有权请第三方对其设备进行维护维修，其维护维修的费用由乙方承担。
提供的维护服务是7X24小时X365天响应服务。
四、对投标方的要求
1、投标商在中华人民共和国境内注册的企业法人。
有合法的经营资格和经营场所。
2、在国内有成功实施的案例。
投标商必须有3年以上空调维护经验。
3、投标商必须有稳定的维护技术人员。
4、投标商必须有适当规模的备件库场地，有适量的备件，有合格可靠的备件进货渠道。
5、有良好的财务状况和商业信誉。
7、不得联合投标。
五、服务期限：自签定合同后一年。
六、维护服务设备清单
设备明细如下:。