最新吉林北大湖度假区规划上

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红石湖项目计划简介

一、地理位置松花江红石湖影壁峰综合接待区位于吉林省桦甸市红石砬子镇批洲屯，属于红石湖旅游区的核心区接待区。

现由吉林省旅游投资开发公司、桦甸市政府与红石湖国家丛林公园三家一路成立红石湖旅游区进展综合开发成立。

红石湖旅游区位于吉林省东南部山区，长白山麓，地处松花江上游桦甸市红石砬子镇区域。

该镇位于东经127°06′，北纬42°57′，距桦甸市区40千米，幅员面积787.1平方千米，共辖11个行政村，46个自然屯，总人口51600人。

红石湖旅游区位于吉林省桦甸市的东部的红石国家级丛林公园内，松花江上游，隶属吉林省桦甸市和靖宇县行政区，距离桦甸市区35千米，距省会长春和吉林市别离为260千米和140千米，距长白山景区280千米，目前主要靠公路与外界相连。

整个公园面积，水域面积2269公顷，丛林覆盖率84.6%，松花江横穿公园腹地，由于白山电站和红石电站的截流，形成了红石湖和白山湖两大湖泊，园内山水相映，风光旖旎。

红石湖是红石湖国家丛林公园的重要组成局部，是一个峡谷型带状湖泊，水质清幽，四季风光迷人。

尤其以秋季的红叶参观和冬季的雾凇为特色而著名。

批洲屯位于红石湖旅游区南部，距白山大坝约10千米。

二、交通条件红石林业局距吉林市缺乏150千米,距长春市250千米,局址距红石湖6千米, 距快乐湖15千米,距白山湖45千米,全数为混凝土路,交通便利。

国家拟投资成立的吉林省长春至长白山〔东西方向〕的一级公路从园区穿过；江源至榆树〔南北方向〕的省二级公路也从园区通过。

水路可以从饱满松花湖搭船抵达红石湖坝下,从红石湖搭船可抵达白山湖坝下，而且红石湖、白山湖仍是吉林省重点开发的水上游长白山的必经的地方。

从白山湖南下，至两江口向西，沿松江河可达长白山西坡；向东，可过露珠河丛林公园达长白山北坡，水陆交通优势明显。

铁路从红石林业局至白山水电站，在园区内通过,为原修建白山水电站时所建,从红石镇至白山水电站区间段已停顿运行，但路基完好，可以开发为丛林公园利用。

北大湖-滑雪体育公园-汇报稿

高尔夫可行性研究
高尔夫球场分布比例 100% 50% 0% 美国欧洲亚洲其他
•
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1.高尔夫大众化国家概况
全世界已有32000家球场分布在119个国家，并且有0.57亿高尔夫人口。(球场分布：美国占
59%、欧洲占19%、亚洲占12%、其他占10%)在日本、韩国、美国和一些西方国家，高尔夫运动普及度较高。 • 美国是世界上第一个高尔夫大众化的国家，高尔夫人口2,474万人，约占人口总数的9.74%，球场近两万个，美国的青少年高尔夫培训也较发达。在 2002 年，仅 The First Tee 公司就在美国开办了 100 个培训基地。 11
滑雪场
商务会议
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先期会议产业可以由体育会议与新濠的市场为切入点，逐渐延伸到其他领域， ——解决北大湖旅游的季节性强的问题，开展避暑旅游，增加避暑旅游项目，如高尔夫、森林拓展、马术、漂流等。
体育培训
温泉高尔夫
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通过体育运动、商务会议、温泉度假、森林休闲等项目的互动发展，共同打造四季皆可游的休闲旅游目的地。
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日本人高尔夫人口目前近1，600万，其中高尔夫球会会员1，200万。韩国70%以上的成年人喜爱高尔夫球运动，韩国拥有高尔夫人口350万人，其比例仅次于美国、日本、英国和加拿大。有 200座高尔夫球场。德国的公众球场（3洞、4洞、6洞、9洞不等）的收费相当于一张电影院门票的价格。
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单纯从中美高尔夫球俱乐部的发展与国民经济发展和人均GDP 关系的比较,中国的高尔夫球俱乐部发展的数量与美国有很大差距,其中主要原因包括人口数量不同、人均占有土地资源不同、国民收入不同以及政府相关的产业政策和高尔夫球运动在我国发展时间较短等;但在对日本、韩国、台湾等国家和地区高尔夫球运动的研究分析认为,高尔夫球运动与亚洲文化,特别是中国文化具有很强的共融性。综合这些因素,可初步预测中国的高尔夫球俱乐部有很大的发展潜力。

吉林省人民政府关于印发吉林省东部绿色转型发展区总体规划的通知-吉政发〔2015〕11号

吉林省人民政府关于印发吉林省东部绿色转型发展区总体规划的通知
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 吉林省人民政府关于印发吉林省东部绿色转型发展区总体规划的通知
吉政发〔２０１５〕１１号
各市（州）人民政府，长白山管委会，各县（市）人民政府，省政府各厅委办、各直属机构：
现将《吉林省东部绿色转型发展区总体规划》印发给你们，请认真贯彻执行。

吉林省东部地区是我国重要森林功能区和东北生态屏障，肩负着生态安全、对外开放和兴边固防富民的重要职能，发展任务艰巨。

建设东部绿色转型发展区，对于推进生态文明建设，融入“一路一带”，促进新一轮东北老工业基地振兴，完善全省东中西区域战略布局，探索东部经济、社会、生态协调发展新模式意义重大。

各地、各部门要按照规划确定的目标、任务及发展重点，加强组织协调，落实工作责任，完善政策措施，扎实推进规划落实。

吉林省人民政府
２０１５年２月１６日——结束——。

吉林省冰雪旅游产业总体综合规划方案

吉林省冰雪旅游产业总体综合规划方案早晨的阳光透过窗帘，洒在我的规划桌面上，吉林省冰雪旅游产业总体综合规划方案的构思在我脑海中逐渐浮现。

这个方案，我已经构思了好久，每一处细节都像是冰雪中的珍珠，需要我细心打磨。

一、总体目标我们的总体目标是打造吉林省成为世界级的冰雪旅游目的地。

这个目标，既宏伟又具体，需要我们全方位地规划和实施。

我们要让游客在这里体验到最纯粹的冰雪乐趣，最地道的东北风情。

二、核心区域规划我们要确定冰雪旅游的核心区域。

长春市作为吉林省的省会，自然是要打造成冰雪旅游的核心。

我们要在这里建设大型的冰雪乐园，举办国际级的冰雪节庆活动，让长春成为冰雪旅游的打卡地。

然后是吉林市，这里有著名的雾凇，我们要充分利用这个资源，打造雾凇主题的冰雪旅游产品，让游客在欣赏雾凇的同时，也能体验到冰雪的乐趣。

二、产品开发冰雪旅游的产品开发是关键。

我们要开发出具有地方特色的冰雪旅游产品，比如冰雪雕塑、冰雪运动、冰雪娱乐等。

同时，我们也要开发出适应不同游客需求的冰雪旅游产品，比如亲子游、情侣游、团队游等。

三、营销推广四、基础设施建设基础设施建设是冰雪旅游发展的基础。

我们要加大对冰雪旅游基础设施的投入，包括冰雪乐园的建设、冰雪旅游线路的打造、旅游交通的提升等。

五、人才培养人才培养也是非常重要的。

我们要培养一批专业的冰雪旅游人才，包括导游、教练、管理人员等。

只有这样，我们才能提供高质量的冰雪旅游服务。

在规划这个方案的过程中，我仿佛看到了吉林省冰雪旅游产业的未来。

那里有欢笑，有热情，有冰雪的美丽，也有我们的付出和努力。

这个方案，是我对吉林省冰雪旅游产业的理解和期望，也是我对未来的一次美好想象。

我会用我所有的经验和热情，去实现这个方案，让吉林省的冰雪旅游产业焕发出新的生机和活力。

注意事项一：游客体验在实施这个规划方案时，得注意游客的体验。

游客来到这里，是为了寻找快乐和放松，如果服务不到位，体验感差，那我们的努力就白费了。

解决办法就是，提升服务质量，培训员工，让他们用最真诚的微笑，最热情的服务，去对待每一位游客。

吉林市发展和改革委员会关于北大湖核心区（青杨沟区域）旅游基础设施项目初步设计的批复

吉林市发展和改革委员会关于北大湖核心区（青杨沟区域）旅游基础设施项目初步设计的批复文章属性•【制定机关】吉林市发展和改革委员会•【公布日期】2021.12.08•【字号】吉市发改投资审批发〔2021〕147号•【施行日期】2021.12.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】旅游综合规定正文吉林市发展和改革委员会关于北大湖核心区（青杨沟区域）旅游基础设施项目初步设计的批复吉林北大湖体育旅游经济开发区管理委员会：你单位报来《关于报批北大湖核心区（青杨沟区域）旅游基础设施项目初步设计的请示》(吉北管请字〔2021〕31号)及有关材料收悉。

根据白城市工程建设咨询有限责任公司《北大湖核心区（青杨沟区域）旅游基础设施项目初步设计审查报告》（白城工程咨询评发（2021）JLC11-01号）提出的审查意见，经研究认为，由雅克设计有限公司编制并修改完善后的设计文件满足现行标准和规范的有关规定，符合吉林市发展和改革委员会《关于北大湖核心区（青杨沟区域）旅游基础设施项目可行性研究报告的批复》（吉市发改社会审批发〔2021〕66号）要求，原则同意初步设计方案及概算，现批复如下：一、项目名称及在线审批监管平台代码北大湖核心区（青杨沟区域）旅游基础设施项目(项目代码:2106-220200-04-01-106924)。

二、建设规模及主要建设内容项目总用地面积139460平方米，新建彩色沥青步行道3677平方米，花岗岩铺装1284平方米，园区步行路（木栈道）1350平方米，自然面芝麻灰黄岗岩汀步25.5平方米，台地花池557米，台阶170平方米，成品垃圾桶11套，景观挡墙150米，亭子2座，地形营建110980平方米，停车场14233平方米，人行栈桥2座，同时配套建设照明、浇灌及绿化等附属设施。

三、主要技术标准小汽车停车位、无障碍停车位植草砖结构，总厚度62厘米，大客车停车位沥青混凝土路面，总厚度70厘米，彩色沥青步行道，总厚度48厘米，绿化给水管≥DN75离心铸造球墨给水铸铁管，管径四、建设地点北大湖体育旅游经济开发区青杨沟，南起北大湖亚运村临时停车场，东临五青公路，西至规划路，北侧到北大湖水库（不含省体育局用地）。

北大壶CLubMed二期建设工程

北大壶CLubMed二期建设工程可行性研究报告北京中金万瑞工程咨询有限公司2016年12月目录第一章总论 (1)1.1项目背景 (1)1.2项目概况 (2)1.3问题与建议 (3)第二章项目建设的背景和必要性 (4)2.1项目建设的背景 (4)2.2项目建设的必要性 (5)第三章建设内容与建设规模 (8)3.1建设内容 (8)3.2建设规模 (8)第四章建设场址及建设条件 (9)4.1场址现状 (9)4.2建设条件 (20)第五章建设方案 (31)5.1建筑设计指导思想与原则 (31)5.2项目总体规划方案 (32)5.3建筑方案 (35)5.4设备方案 (49)第六章环境保护 (51)6.1环境现状 (51)6.2生态环境影响分析 (51)6.3生态环境保护措施 (55)第七章节约能源 (58)7.1概述 (58)7.2节能标准 (58)7.3节能措施及节能效果 (59)7.4能源消耗分析 (60)第八章组织机构与劳动定员 (61)8.1组织机构 (61)8.2人员配置 (61)第九章项目实施进度 (63)9.1项目实施原则 (63)9.2建设工期 (63)9.3项目实施进度安排 (63)9.4项目实施进度表 (65)第十章工程招标 (66)10.1招标范围 (66)10.2招标工作依据 (66)10.3招标工作原则 (66)10.4招标方式及组织形式 (67)第十一章投资估算及资金筹措 (70)11.1投资估算 (70)11.2资金筹措及资金投入计划 (72)第十二章财务评价 (74)12.1编制依据 (74)12.2基础数据 (74)12.3税费 (74)12.4开发成本 (75)12.5商品房销售收入 (75)12.6利润估算 (75)12.7财务评价指标 (75)12.8财务评价结论 (76)12.9其它问题 (76)第十三章社会评价 (77)13.1项目对社会的影响分析 (77)13.2项目与所在地区互适性分析 (77)13.3社会评价结论 (78)第十四章社会稳定风险分析 (79)14.1编制依据 (79)14.2风险分析方法 (79)14.3风险调查 (79)14.4风险识别 (80)14.5项目的合法、合规性分析 (80)14.6利益相关者诉求分析 (81)14.7单风险因素分析 (81)14.8建议 (81)14.9社会稳定分析结论 (82)第十五章研究结论与建议 (83)15.1研究结论 (83)15.2建议 (83)第一章总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称北大壶CLubMed二期建设工程1.1.2 项目建设性质新建1.1.3 建设单位概况承办单位：吉林市桥山房地产开发有限公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）住所：北大湖经济开发区法人：刘泽崇注册资本：壹仟万元整成立日期：2010年11月10日1.1.4 可行性研究报告编制依据1、国家发展和改革委员会、建设部：《投资项目可行性研究指南》；2、国家发展和改革委员会、建设部：《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；3、《吉林省国民经济和社会发展第十三个五年计划规划纲要》；4、吉林北大壶体育旅游经济开发区规划5、吉林省政府现行相关法律、法规及文件；6、项目建设单位提供的有关基础资料；7、吉林市桥山房地产开发有限公司委托北京中金万瑞工程咨询有限公司编制《北大壶CLubMed二期建设工程可行性研究报告》的委托书。

谈吉林市旅游业发展现状与前景

谈吉林市旅游业发展现状与前景作者：金铭张守志来源：《旅游纵览·行业版》2020年第02期吉林市地处我国东北地区，有“北国江城”之称，旅游资源丰富，生态环境良好。

虽然具有如此优越的自然条件，但吉林市的旅游业发展却相对缓慢，这也影响着吉林市经济的发展。

本文通过分析吉林市旅游业发展的现状，对吉林市旅游业发展提出建议，从而促进吉林市经济发展。

引言近年来，随着国民经济结构的不断调整，我国的经济发展呈现平稳增长的态势。

随着经济的持续健康发展，人民物质文化生活不断丰富，开始追求精神上的满足。

旅游业的发展规模迅速扩大，发展速度随之加快，旅游业的发展有利于经济持续健康发展。

吉林市是东北地区和吉林省重要的交通枢纽中心城市和新型工业基地。

吉林市内松花江穿城而过，所以也有满语“吉林乌拉”之称，意为“沿江的城池”。

不仅如此，吉林市还有与桂林山水、云南石林以及长江三峡并成为中国四大自然奇观的吉林雾凇。

如果恰当利用当地这些丰富的旅游资源，有利于带动吉林市旅游业的发展，进而促进吉林市经济的快速发展。

但是由于吉林市地处我国东北地区，近年来地区生产总值增速逐渐放缓，在经济上仍属于“三线城市”（如图1所示），所以对吉林市旅游业发展的相关研究还不够充分，对其进行研究具有价值和意义。

一、吉林市旅游资源概况吉林市作为吉林省下辖的地级市，是全国唯一的与省同名的地级市，位于长白山区向松嫩平原过渡地带，自然环境优越，地貌类型复杂，有“远迎长白，近绕松花”之势。

由于不同时期的大地构造运动以及江河侵蚀、剥蚀和堆积形成的流水地貌，地势由东南向西北逐渐降低，形成中山山区—低山丘陵区—峡谷湖泊区—河谷平原区四大地貌景观。

中心城市四面环山，三面环水，松花江呈倒“S”形穿城而过，整个城市由江而来，沿江而走，依江而展，为江而美，具有山水园林城市特有的魅力。

不仅如此，吉林市还有1742年修建的孔庙以及被中华人民共和国国务院公布为第六批全国重点文物保护单位的吉林文庙;有揉合了佛、教、儒的北山古墓群，在夏季时，在北山还可以欣赏到“接天莲叶无穷碧，映日荷花别样红”的美景。

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View of the ski village from the ski run. 从雪道高处俯瞰滑雪小镇效果图。
View of Spor t Park Towards Ski Village. 从体育运动公园眺望滑雪村的效果图。
Aerial view of the whole Bei Da Hu Resor t. 北大湖度假区鸟瞰图。
Mumbai 孟买 Bangkok 曼谷Singapo源自e 新加坡Sydney 悉尼
Auckland 奥克兰
北大湖位于魅力江城——吉林市的西南方，距吉林市40公里。北大湖具有得天独厚的自然资源和气候条件。冬季10年日平均气温-15.4℃，雪量足、雪期长、雪质好、气候宜人，有“滑雪天堂”之美誉。群峰连绵，山势奇特，主峰南楼山海拔1404.8米，是长白山脉向松嫩平原过渡带最高峰。其中，海拔超1200米的山峰有9座，植被覆盖率高，动植物资源丰富，素有“天然氧仓”之称。山峰呈围合状，年平均汇水量为330万立方米。区内蕴藏着丰富的地下温泉资源。
4、 “有序推进”的原则。根据市场需求，结合现有资源，因地制宜，进行科学规划，突出出重点项目，分段实施，有序推进，确保分期分批的建设过程不会会中断，加快实现发展目标。
5、 “以人为本”的原则。注重自然环境和本土文化，注重人的主动性和参与性，针对各种种基础设施规划，特别是旅游服务设施，优先考虑游客和居民的需要，做到国际化和人性化。
“一条金龙鱼”：指整个北大湖规划区域轮廓外形就像一条金龙鱼。 “五大功能区”：即北大湖风情小镇、多元文化区、温泉安康区、
休闲农业区和户外运动区（冬奥村），各区功能特色分明。
Tourist Bureau 游客服务中心
Residential 原住民住宅及社区配套
BEI DA HU T OW N 北大湖风情小镇
6
Location Plan
位置图
Total Development Area 总开发面积 26 km2
Core Area - Ski Resor t 核心区 -滑雪度假村 6.8 km2
Starting Area 起步区
Site Photos
现场照片
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Vision
规划远视
规划原则
1、“高标准”的原则。作为国内唯一的体育旅游经济开发区，其开发建设必须高起点、高水平和高质量，使每一个项目都成为有影响力、有竞争力、有有发展潜力的精品。
MULTI-CULTURAL AREA 多元文化区
Town Extension 城市扩展
Tourist Bureau 游客服务中心
AirSports 空中运动
Water Sports + ModernCulture 水上运动+ 新时代文化
规划结构
本规划结构可以归纳总结为：“一条金龙鱼、五大功能区”。
Bei Da Hu Resort 北大湖度假区
2011年10月13日
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Overall Site 总场地
Global Position
地理位置
Beidahu 北大湖 Jilin 吉林
Sapporo 札幌市
Beijing 北京 New Delhi 新德里
Tokyo 东京 Seoul 首尔
Shanghai 上海
To Ta l a REa 总面积 - 12,600H a
OUTDOOR SPORTS ( WINTER O LYMPIC VILLAGE)
户外运动区（冬奥村） - Area: 650.2 Ha
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总体定位
本规划的总体定位以绿色生态人居为环境基底，以户外运动为核心，以体育活动、文化活动、农业休闲和温泉度假为重要内容，打造成集自然景观独特、服务设施先进、地域文化浓郁、滑雪休闲度假、温泉康体养生、生态人居地产于一体的中国北方国际旅居休闲度假区。
北大湖毗邻长春和吉林两大城市，与松花湖国家自然风景区接壤。公路交通便利，吉桦一级公路直通北大湖，并连接长吉、吉草高速公路。长吉城际高速铁路、吉林市至北大湖轻轨的规划和建设，使北大湖与长春、沈阳、哈尔滨及京津唐等大城市的直通更加方便。长春龙嘉国际机场距北大湖仅有一个半小时车程，航空十分便捷。
北大湖以南楼山和大顶子山山脊线为界，辖北大湖镇镇区、南沟村、小山村、五一村、白一村、白二村、郭范村、奚家村，规划控制面积126平方公里。本次规划范围为规划控制区吉桦公路以东坡度小于10%的区域，约26平方公里。其中，19.2平方公里规划为概念性总体规划， 6.8平方公里起步区规划为最终总体规划。
2、 “协调”的原则。发展旅游度假与保护自然生态的协调一致；整体与局部的协调一一致；近期与远期的协调一致；旅游项目与配套设施的协调一致。
3、“可持续”的原则。以科学发展观为指导，以环境容量为约束，以永续利用为前提，实现人口数量增长、土地资源开发、旅游资源保护、生态环境质质量提高相协调，使经济效益、社会效益和环境效益三者达到最优优化和可持续化。
HOT SPRING WELL BEING AREA 温泉安康区
Hot-Springs 温泉
AGRIRECREATION AREA 休闲农业区
SportPark 体育运动公园
Ski Village 滑雪小镇
Ski 滑雪
OUTDOOR SPORTS (WINTER OLYMPIC VILLAGE ) 户外运动区（冬奥村）
MU LTI -CULTURAL AREA
多元文化区 - Area: 912.4 Ha
BEI DA HU TOWN
北大湖风情小镇 - Area: 318.8 Ha
HOT SPRING WELL
BEING AREA
温泉安康区 - Area: 259.2 Ha
AGRI-
RECREATION
AREA
休闲农业区 - Area: 423.4 Ha
NearestAirport 最近的机场
Changchun 长春
Jilin 吉林市 Beidahu 北大湖
5
To Jilin 前往吉林
Valley Area 山谷区 19.2 km2
Planning Protected Area 规划保护区 126 km2
To Hu a Dian Town 前往桦甸市