经典服装店租赁合同模板大全
服装店铺面房屋租赁合同7篇
服装店铺面房屋租赁合同7篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方就甲方所拥有的服装店铺面房屋（以下简称“租赁物”）的租赁事宜达成如下协议，特订立本合同。
一、租赁物及位置1. 租赁物为甲方拥有的服装店铺面房屋，具体地址为：____________________。
2. 租赁物的面积、结构、设施及附属设备等详见附件《租赁物清单》。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。
2. 租金总额为人民币____元（大写：____元整），租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付人民币____元（大写：____元整）。
3. 乙方应在每次租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定的银行账户。
四、用途及承诺1. 乙方承诺租赁该房屋仅作为经营服装之用。
2. 乙方承诺不得擅自改变房屋的结构和功能，不得将房屋用于违法活动。
3. 乙方承诺在租赁期内妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
五、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照约定收取租金。
（2）甲方有权监督乙方使用租赁物的情况，确保乙方按照约定用途使用租赁物。
（3）甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物的正常使用。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期内使用租赁物，并享有租赁物所带来的经营收益。
（2）乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和功能。
（3）乙方应按时足额支付租金。
（4）乙方应承担租赁物的日常维护和保养责任。
六、违约责任和赔偿1. 乙方未按时足额支付租金的，甲方有权要求乙方限期支付，并扣除乙方违约金。
2. 乙方擅自改变租赁物的结构和功能，或者将租赁物用于违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任和赔偿责任。
服装门店租房协议5篇
服装门店租房协议5篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方服装门店事宜，达成如下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其所有的服装门店出租给乙方，该门店位于__________，具体面积为__________平方米。
二、租赁期限本次租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。
三、租金及支付方式1. 乙方应支付甲方租金总额为__________元，该租金包括门店的使用费、管理费及公共区域费用等。
2. 乙方应在签订本协议时向甲方支付租金的首期款项，即__________元。
剩余租金应按照协议规定的支付周期和金额进行支付。
3. 乙方应按照以下方式向甲方支付租金：__________。
四、租赁物的使用与维护1. 乙方应合理使用租赁物，并妥善维护。
因乙方使用不当或维护不善造成租赁物损坏的，应由乙方负责修复或赔偿。
2. 乙方在租赁期间内，不得擅自改变租赁物的结构或用途。
如需装修、装饰，应征得甲方同意，并确保装修、装饰符合相关规定和标准。
3. 甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方立即停止违规行为，并恢复原状。
五、违约责任1. 乙方如未按照协议规定的时间、金额向甲方支付租金，每逾期一天，应向甲方支付违约金__________元。
逾期超过__________天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即返还租赁物。
2. 乙方在租赁期间内，如因自身原因提前解除本协议，应提前__________天书面通知甲方，并向甲方支付违约金__________元。
同时，乙方应自行承担提前解除协议所带来的损失和风险。
租赁合同服装店(必备6篇)
租赁合同服装店（必备6篇）租赁合同服装店第1篇甲方(产权人)、乙方(租赁人)，甲、乙双方就乙方租赁甲方大龙道18- 门店一事经协商达成如下协议：一、乙方租赁甲方门店的时间期限为一年。
自年月日至年月日止。
二、甲方门店年租金为元( )。
收取方式为上打租，即协议签约之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。
期满后，如乙方要续租，甲、乙双方须提前一个月协商续约之事。
三、甲方门店设备有上、下水管道，洗面池一个，峰谷显示电表一块，暖气两组共片，照明管灯个，门灯个，双面玻璃店门及卷帘门。
以上设备由于乙方使用和保养不当造成损坏，乙方要负责按价修复。
四、租期内乙方要装修门店，需经甲方同意后方可进行。
期满后，乙方拆除装修部位，乙方要负责恢复甲方门店原样。
五、租赁期内，水、电费、暖气费均由乙方负责交付。
期满之前乙方要结清以上费用。
六、租赁期内，乙方负责缴纳各种经营税、费，负责门前三包，治安及防火工作。
凡因治安、防火方面不利造成的经济损失乙方自负，并负责赔偿给甲方造成的损失。
七、乙方不准利用所租门店进行非法活动或私自转租、转借。
八、乙方在租赁期内如遇国家政策、城市规划或甲方不可抗拒的因素，此协议自行终止，甲方不承担任何责任，可根据实际情况退还部分当年租金。
九、乙方租赁本门店属独立经营，自行承担经济和民事责任。
十、以上条款甲、乙双方要共同遵守，如有违约行为，违约方要向守约方赔偿实际发生的各种损失。
此协议一式两份，甲、乙双方签即生效，每方各持一份。
乙方租赁人姓名：甲方产权人姓名：身份证号：联系电话：联系电话：年月日租赁合同服装店第2篇合同编号：出租方(甲方)：承租方(乙方)：联系电话：联系电话：营业执照或身份证号码：营业执照或身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同：第一条甲方将位于的房屋(以下简称出租房屋)出租给乙方作员工住宅使用。
甲方必须保证出租房屋的合法性，如产权、消防、燃气、电力等设施符合法律法规的规定及安全标准。
服装店租赁协议5篇
服装店租赁协议5篇篇1本协议在下列双方之间签订：甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________鉴于甲方拥有合法出租权的服装店，现同意租赁给乙方使用，乙方有意租赁该店铺进行服装销售业务。
为明确双方的权利和义务，特订立本协议。
一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的服装店出租给乙方，店铺位于___________________，具体面积为______平方米。
二、租赁期限1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期限届满，本协议自动终止。
如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照本协议约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。
2. 租金总额为______元（大写：______元整）。
租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付______元。
3. 乙方应在每个租金支付期的第一天支付租金。
如逾期支付，则应向甲方支付滞纳金。
四、用途及经营限制1. 乙方只能在租赁期限内用于经营服装销售业务。
2. 乙方不得将店铺用于其他用途，包括但不限于转租、抵押、担保等。
3. 乙方在经营过程中，应遵守相关法律法规，不得销售假冒伪劣商品。
五、装修及改造1. 乙方有权对店铺进行装修和改造，但不得破坏房屋结构和外观。
2. 乙方在装修和改造过程中，应遵守相关法律法规和安全规范。
3. 租赁期满后，乙方应将店铺恢复原状，或者按照甲方的要求进行恢复。
六、保证金1. 乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金______元（大写：______元整）。
2. 保证金用于保证乙方履行本协议约定的义务。
如乙方违反协议约定，甲方有权扣除相应保证金。
3. 在租赁期满后，如乙方履行了本协议约定的义务，甲方应退还保证金（不计利息）。
七、违约责任1. 如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金，则视为违约，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。
服装店铺面房屋租赁合同8篇
服装店铺面房屋租赁合同8篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方就甲方所拥有的服装店铺面房屋（以下简称“租赁物”）的租赁事宜达成如下协议，特订立本合同。
一、租赁物及位置1. 租赁物为甲方拥有的服装店铺面房屋，具体地址为：____________________。
2. 租赁物的面积、结构、设施及附属设备等详见附件《租赁物清单》。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。
2. 租金总额为人民币____元（大写：____元整），租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付人民币____元（大写：____元整）。
3. 乙方应在每次租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定的银行账户。
四、用途及承诺1. 乙方承诺租赁该房屋仅作为经营服装之用。
2. 乙方承诺不得擅自改变房屋的结构和功能，不得将房屋用于违法活动。
3. 乙方承诺在租赁期内妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
五、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照约定收取租金。
（2）甲方有权监督乙方使用租赁物的情况，确保乙方按照约定用途使用租赁物。
（3）甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物的正常使用。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期内使用租赁物，并享有租赁物所带来的经营收益。
（2）乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和功能。
（3）乙方应按时足额支付租金。
（4）乙方应承担租赁物的日常维护和保养责任。
六、违约责任和赔偿1. 乙方未按时足额支付租金的，甲方有权要求乙方限期支付，并扣除乙方违约金。
2. 乙方擅自改变租赁物的结构和功能，或者将租赁物用于违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任和赔偿责任。
服装店租赁协议7篇
服装店租赁协议7篇篇1本协议在双方友好协商的基础上，根据相关法律法规，就甲方（以下简称出租方）向乙方（以下简称承租方）租赁位于XXXX（详细地址）的服装店事宜，达成以下条款，以资共同遵守：一、租赁物品及位置1. 出租方同意将其拥有的位于XXXX的服装店（以下简称“店铺”）出租给承租方使用。
店铺的具体位置、面积等详见本协议附录。
二、租赁期限2. 本协议的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。
三、租金及支付方式3. 承租方需按照本协议约定向出租方支付租金。
租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。
租金支付方式详见本协议附录。
四、用途及经营规范4. 承租方承诺仅在租赁期内，用于开设服装店的经营活动。
禁止进行非法、违规的经营活动。
5. 承租方需保证店铺内商品的品质，不得销售假冒伪劣商品，严格遵守国家相关法律法规。
五、店铺的修缮与维护6. 出租方需保证店铺的结构安全，负责店铺的主体结构的修缮与维护。
承租方负责店铺内部的装修、装饰及维护。
六、押金7. 承租方在本协议签订之日，需向出租方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为押金。
租赁期满，若承租方无违约情况，押金全额退还。
七、合同的解除与终止8. 若承租方有以下情形之一的，出租方有权解除本协议：（1）不按照约定支付租金；（2）擅自改变店铺用途；（3）从事非法、违规的经营活动。
9. 协议期满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知出租方，重新协商租赁条件。
八、违约责任10. 若任一方违反本协议的任何条款，均应承担违约责任。
违约方需向守约方支付违约金，并赔偿由此产生的一切损失。
九、其他事项约定11. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
12. 本协议的修改和解除，必须经双方书面同意。
任何一方均不得单方面修改或解除本协议。
13. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
服装卖场租赁合同6篇
服装卖场租赁合同6篇篇1服装卖场租赁合同甲方（出租方）：_______________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_______________（以下简称“乙方”）鉴于：1. 甲方是一家拥有服装卖场的商业建筑物的所有者，具有出租该商业建筑物的资格；2. 乙方有意租用甲方的商业建筑物，经协商双方达成以下协议。
一、商业建筑物基本信息甲方同意将其所拥有的商业建筑物位于_______________的_______________（以下简称“商业建筑物”）租给乙方使用，商业建筑物的详细信息如下：1. 商业建筑物面积：_______________平方米；2. 商业建筑物租金：_______________元/平方米/月；3. 商业建筑物用途：租赁给乙方作为服装卖场使用；4. 租赁期限：自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止。
二、租金及支付方式1. 乙方同意按照本合同约定的商业建筑物租金标准支付租金，并于每月的_______________日前将租金支付至甲方指定的账户；2. 乙方同意支付_______________万元作为商业建筑物的押金，押金将于租赁期满并且甲方确认无损坏时退还给乙方；3. 如乙方逾期未支付租金，甲方有权按照每天逾期未支付租金金额的_______________%向乙方收取违约金。
三、商业建筑物使用及管理1. 乙方在商业建筑物内进行经营时，应遵守相关国家法律法规，积极履行其作为承租方的权利和义务；2. 乙方应当按照商业建筑物的规定进行合法合规的经营活动，并保持商业建筑物内清洁整洁；3. 乙方有义务对商业建筑物进行合理使用和维护，禁止在商业建筑物内进行损坏行为；4. 甲方有权在商业建筑物进行巡查检查，乙方应积极配合并提供必要的协助。
服装店租赁合同范本4篇
服装店租赁合同范本4篇篇1服装店租赁合同范本租赁方：_________________（以下简称“甲方”）承租方：_________________（以下简称“乙方”）鉴于甲方是一家从事服装销售业务的商家，拥有一家位于_____________的服装店，现有意将该服装店的部分区域租给乙方经营服装租赁业务，双方经友好协商达成以下租赁协议：第一条租赁店铺及面积1.1 乙方将租赁甲方位于_____________的店铺，具体位置和面积为_____________（详细描述）。
1.2 租赁店铺仅限于乙方经营服装租赁业务，不得擅自改变店铺性质或用途。
第二条租赁期限2.1 本租赁合同自_____________起至_____________止，共计_____________年（月/日）。
2.2 租赁期限届满，乙方如需要续租，须提前_____________个月书面通知甲方。
第三条租金标准及支付方式3.1 乙方须按照约定支付租金，租金标准为每月_____________元。
3.2 乙方每月应在_____________号前将租金支付至甲方指定的银行账户或现金支付至甲方。
第四条保险4.1 乙方应自行购买适当的商业保险，确保在经营过程中产生的任何意外风险得到充分的保障。
4.2 如因乙方过失导致店铺内装修或设备损坏，乙方应承担全部修复费用。
第五条装修及设备5.1 乙方有权对租赁店铺进行装修和布置，但需提前报甲方同意并按照相关法规进行。
5.2 乙方应妥善保管店铺内的设备和物品，并在租赁期满时交还给甲方。
第六条经营权6.1 乙方有权在租赁店铺内经营服装租赁业务，但不得经营与服装业务性质不符的其他业务。
6.2 乙方应遵守相关法律法规，经营过程中如发生违法违规行为，应承担相应的法律责任。
第七条税费7.1 租金中不包含增值税和其他相关税费，如因相关税费调整导致租金发生变化，双方应及时协商解决。
7.2 乙方应按照相关税法规定及时进行纳税申报和缴纳，确保租赁经营的合法性和正常运营。
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经典服装店租赁合同模板大全服装店是为顾客设计的,在设计要求上,会存在着不少差异。
那么服装店租赁合同又是怎么一回事呢?以下是小编为大家整理的服装店租赁合同范文，感谢您的阅读。
服装店租赁合同1出租方(以下简称甲方)：法定代表人：承租方(以下简称乙方)：法定代表人：甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方承租位于中国厦门市号的大酒店 (以下简称“v酒店”)之有关事宜，达成如下条款，以资共同遵守。
第一条标的房屋基本情况甲方就标的房屋基本情况的陈述、声明、保证并承诺：1.1 甲方将租赁而来的坐落于厦门市号的 (土地房屋权证为“厦地房证第号” )及其南侧配套用地按现状转租给乙方。
1.2 该房屋实际使用面积约㎡。
出租房屋有产权证建筑面积㎡，宗地面积㎡，建筑结构为钢混八层。
大酒店南侧配套用地面积㎡( )。
v酒店西侧水泥路为公用道路，乙方不得独占使用。
1.3 该房屋具体位置与范围详见本合同附图。
1.4 该房屋的附属设施设备详见本合同附件清单。
1.5 该房屋质量符合法定标准、本合同所指租赁期限其使用期限内，该房屋适于进行酒店、娱乐业的经营。
第二条标的房屋权利状况甲方就标的房屋权利状况的陈述、声明、保证并承诺：2.1 标的房屋权属人现为公司，原承租人为有限公司。
2.2 根据甲方与福州凯捷食品发展有限公司的房屋租赁合同，甲方拥有对该房屋的转租权。
2.3 甲方就此次将标的房屋出租给乙方相关事宜以及本合同的条款向福州凯捷食品发展有限公司进行了充分的披露，并已取得该公司的书面认可;甲方并将与本合同签署之同时将该书面认可文件交付乙方留存。
第三条租赁用途、租赁期限3.1 乙方承租标的房屋只用于酒店业的经营。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁房屋的租赁用途。
标的房屋南侧配套用地仅作停车场使用，不得改变用途。
3.2 租赁期间，乙方应当负责办理经营所需的各种执照及证件并承担相关费用，甲方应予积极配合。
乙方依法自主经营、自负盈亏、自主管理。
乙方不以甲方名义对外从事任何经营活动。
3.3 本合同之租赁期限年，自合同生效之日起计算，即自年月日始至年月日止。
本合同租赁期限内，甲方同意乙方免付租金个月，即自年月日始至年月日止乙方无须支付租金，期满之日开始计算租金(但乙方仍须按时支付除租金外的费用，包括但不限于：公共水电费、自用电费等)。
第四条租金及支付方式4.1 按先交租后使用的原则，每月的租金，乙方应在该月开始日的前五日内向甲方付清，依次类推。
税金由甲乙双方按规定各自负责缴纳。
4.2 乙方应按月支付租金，其标准和金额如下：4.2.1 第一租赁年度至第三租赁年度每月租金为人民币 100 万元(大写人民币壹佰万元整);4.2.2 第四租赁年度起(含第四租赁年度)每月租金为人民币 110 万元(大写人民币壹佰壹拾万元整);4.2.3 本合同租赁期限内，甲方的每位股东每月享有价值壹万元免费消费签单(仅限甲方股东本人使用，甲方相关股东名单详见合同附件清单)。
4.3 本合同所指租金不包括：房屋公共维修金、公摊费用、装修垃圾清运费等，及乙方使用水、电、煤气、通讯、有线电视发生的费用及与乙方经营有关的其它费用。
甲方于收到乙方租金后出具相应发票。
4.4 相关税费：乙方负责自行申报及缴纳由乙方承担的各项税费, 如出现漏缴、短缴税款的情况, 乙方自行承担一切后果, 并须赔偿因此给甲方造成的任何损失。
乙方因租赁场地经营按规定须向政府管理部门缴纳或应分摊的费用由乙方自理。
第五条履约保证金5.1 本合同生效后三个工作日内，乙方应一次性向甲方交纳保证金人民币万元(大写人民币万元整)。
甲方在收到保证金后给予乙方收据。
5.2 本合同租赁期限届满时，在乙方按本合同的约定缴清各类费用(包括租金、税费、违约金等)并交还租赁场地后，甲方将保证金(不计利息)退还给乙方。
保证金不得抵扣租金。
第六条房屋维修、装修与使用6.1 乙方租用甲方房屋应遵守政府所颁布的各项法律、法规、规章;涉及消防、工商、卫生、综合管理等内容，乙方应执行当地有关部门规定。
乙方在租赁期内若发生违反政府法律、法规规定的行为应自行承担相应的法律责任，并应承担因此给甲方造成的经济、名誉等损失的赔偿责任。
6.2 乙方应当爱护并合理使用本合同房屋及其附属设施设备。
乙方确需对房屋及其附属设施设备进行改造、装修、增扩等，应事先征得甲方的书面同意，相关审批手续及费用均由乙方自理。
同时，乙方必须保证该房屋结构安全并符合国家有关消防、环保、抗震等行政审批规定。
并且，乙方应妥善处理相邻关系，因乙方过错产生的责任由乙方自行承担。
6.3 租赁期间，由乙方对装修、设施、设备的日常保养和必要的维修，以确保上述标的物的安全正常，费用由乙方自行承担;租赁期内，由甲方对房屋维修以保证房屋适于乙方租赁之目的，费用亦由甲方自理，乙方并有权自行维修，因此发生的费用亦由甲方承担。
6.4 租赁期间，若因乙方原因发生任何人员伤害情况，乙方承担一切相关处理责任，概与甲方无关;为避免上述情况发生，乙方可将承租场所纳入保险，保险费用由乙方承担。
承租期间的场地清洁及物品保管，由乙方自行负责保管，若发生毁损、灭失或盗窃等概由乙方自行承担。
6.5 租赁期间，房屋户外广告的制作和悬挂、张贴应遵守相关法律法规，不得妨碍相邻物业和住户的合法权益，否则，甲方有权责令乙方整改，乙方应承担相应整改费用并赔偿因此给甲方造成的损失。
第七条租赁标的交付与交还7.1 甲方应于签署本合同后十个工作日内将符合本合同约定的租赁房屋及附属设施设备交付乙方,在此前提之下乙方应于甲方交付场地之日接受交付并就现场状况书面签确认,否则视为甲方已于年月日向乙方交付场地;甲方所交付的租赁房屋及附属设施设备不符合本合同的规定的，乙方有权拒绝接受交付并不承担任何责任。
7.2 本合同期满或提前终止后个工作日内，乙方应将场地按现状交还甲方并不得人为损坏;甲、乙双方应当共同验收场地、附属设施设备，对因乙方原因造成的损坏部分乙方应当进行必要的修缮或赔偿;本合同期满或因乙方原因致使提前终止的，乙方不得以甲方对场地的改善、增设他物表示同意为由，要求甲方偿还其对场地的改善、增设他物时所支付的任何费用(包括但不限于内装修、附属设施设备等的费用)，亦不得要求甲方支付搬迁费等;因甲方原因致使提前终止的，甲方应赔偿对场地的改善、增设他物时所支付的费用(包括但不限于内装修、附属设施设备等的费用)、并应承担乙方的搬迁费等，并应赔偿给乙方造成的包括可得利益在内的一切损失。
7.3 租赁期届满日或本合同提前终止后，乙方未按合同约定交还场地，应承担相应的违约责任，甲方有权以向乙方发出自行收回场地的通知书而无须实际进入场地的方式收回场地，也有权委托公证机关以公证的方式自行收回场地。
场地内如仍有乙方遗留的任何装饰、家具、物料、设备或其它任何物品时，甲方有权处理该等物品，乙方不得提出异议，也不得追究甲方的任何责任。
第八条甲乙双方承诺8.1 在本合同签订之前或在本合同签订之前种因的与甲方出租房屋有关的债权债务纠纷、仲裁、诉讼概由甲方自行承担;承租期间因乙方经营行为产生的经营风险、债权债务、仲裁、诉讼概由乙方自行承担。
8.2 甲方不得自行将租赁标的用作抵押担保、转让;如出现因甲方债权债务产生的纠纷影响乙方正常营业，甲方负责理顺。
8.3 乙方保证其经营的项目合法，严禁销售假冒伪劣商品，经营的商品不得侵犯他人已得注册商标权、专利权及其它知识产权，否则因此而产生的一切责任由乙方自行承担。
8.4 乙方不得将租赁标的用作抵押、担保、转让等，由此产生的一切责任由乙方自行承担，且甲方有权单方解除合同并要求乙方赔偿损失，保证金不予退还。
第九条转租及本合同权利义务的概括转让9.1 只有事先征得甲方书面同意，乙方才能将该房屋全部或部分转租给第三人使用或与第三人合作、承包经营。
9.2 转租合同的终止日期不得超过本合同的终止日期，但甲方与转租方另有约定的除外。
9.3 转租合同生效后，乙方享有转租合同项下出租人的权利并承担相应的义务，但乙方仍应如实履行本合同。
9.4 转租期间，如本合同变更、终止，则转租合同也随之相应变更、解除或终止，但与甲方另有约定的除外。
9.5 转租合同签订后，乙方应提交一份转租合同原件给甲方作为报备。
9.6 本合同生效后，乙方有权以租赁房屋为住所和经营场所新设一个有限责任公司，该公司名称暂定为，该公司依法设立之时，本合同项下乙方权利义务即全部概括转由该公司承担，此后乙方不再是本合同相对人。
甲方应就该公司之依法设立以及为实现本合同之目的而必需的相关经营许可文件的取得及时提供必要协助。
第十条合同的变更、解除与终止10.1 有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者终止合同：10.1.1甲乙双方协商一致;10.1.2因政府房屋租赁政策或法律规定必须终止;10.1.3因政府强制征用拆迁必须终止;10.1.4其他政府规划建设需要及不可抗力的因素;10.2 乙方有下列行为之一，并经甲方书面告知整改后，在三个月内未改正的，甲方有权单方解除合同并收回房屋，对乙方的装修费用不予补偿，保证金不予返回，甲方若有损失有权要求乙方赔偿损失：10.2.1未经甲方书面同意，将标的房屋全部或部分转让、转租、转借、抵押或与第三人合作、承包经营等以任何变相方式由他人使用;10.2.2未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构，损坏承租房屋及附属设施设备;10.2.3利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;10.2.4逾期三个月未交纳房屋租金或按约定应当由乙方交纳的各种费用;10.2.5乙方未获得政府有关部门颁发的相关必要的证照，在租赁房屋范围内开展经营业务;10.2. 6依法律规定，构成其他根本违约情形。
10.3 甲方有下列情况之一，并在乙方催告的合理期限内未改正的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还保证金，甲方还应赔偿给乙方造成的一切经济损失：10.3.1甲方违反本协议中所作的陈述、声明、保证及承诺的;10.3.2甲方拒不履行本合同之9.6之规定的;10.3.3甲方拒不履行维修房屋义务的;10.3.4甲方其他违约行为，并严重影响乙方本合同之目的实现的。
10.4在本合同期限内，如因城市建设需要拆迁标的房屋，政府房屋拆迁补偿费如包含拆迁拆迁安置装修补偿费的，该拆迁安置装修补偿费双方各自对装修的投入的比例相应进行分配。
第十一条违约责任11.1 租赁期内，乙方如逾期交纳租金，除须补足租金外，每逾期一日，还须按累计应付款总额的万分之五向甲方支付违约金。
如乙方拖欠租金达三十日，甲方有权解除合同，履约作为违约金归甲方所有，且甲方有权追缴所欠租金及其它费用，收回房屋及附属设施设备。
11.2 租赁期内，若由甲方代缴各项费用，乙方逾期向甲方交纳的，除补足各项费用和按有关部门规定缴交相应的滞纳金外，还应每逾期一日向甲方支付未付各项费用及其滞纳金总和千分之一的违约金。