解除房屋买卖合同律师函
买卖合同纠纷律师函范本专业版6篇
买卖合同纠纷律师函范本专业版6篇篇1律师函范本（关于买卖合同纠纷的法律函件）（XXXX）XX律函字第XX号尊敬的XXX公司或XXX先生/女士：本律师受XXX（委托人）委托和XXX律师事务所的指派，依据中华人民共和国有关法律法规，就涉及买卖合同的纠纷事宜，特向您发出此律师函。
据委托人提供的有关资料及情况介绍，XXX与贵方于XXXX年XX 月XX日签订了一份买卖合同，约定贵方出售给委托人XXX产品（或服务），总价款为人民币XXX元。
合同中明确规定了交货期限、付款方式、违约责任等相关条款。
然而，截止目前，贵方未能按照合同约定完成交货，且未给出合理的解释和解决方案。
此行为已经构成违约，给委托人造成了较大的经济损失。
在此，本律师提出以下事实及法律依据：一、《中华人民共和国XX法》第XX条规定：[具体的法律条款]。
二、《中华人民共和国XX法》第XX条规定违约方需要承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
基于以上事实和法律规定，建议您在收到本函之日起XX日内完成以下事项：一、立即按照合同约定完成交货，并支付因违约产生的违约金。
二、如无法在规定时间内完成交货，请立即通知委托人并提供合理的解决方案。
三、双方可就纠纷事宜进行协商，达成和解协议。
如无法达成一致，委托人有权选择法律途径追究贵方的法律责任。
如不按照上述要求办理，委托人将委托本律师通过法律途径追究贵方的法律责任。
届时，贵方不仅需要承担违约责任，还可能面临法律诉讼带来的不良影响。
特此函告！XXX律师事务所律师：XXXXXXX年XX月XX日联系方式：电话：XXX-XXXX-XXXX邮箱：*****************附件：1. 买卖合同复印件；2. 委托人的相关身份材料；3. 其他相关证据材料。
律师函续篇（补充材料）：关于上述买卖合同纠纷事宜的进一步说明及证据材料补充如下：一、合同细节与履行情况补充说明：篇2律师函范本（XXXX）XX律函字第XX号尊敬的XXX公司或XXX先生/女士：本律师受XXX（委托人）委托和XXX律师事务所的指派，依据中华人民共和国有关法律法规，就买卖合同纠纷问题，特向您发出本律师函。
解除房屋买卖合同律师函
解除房屋买卖合同律师函
解除房屋买卖合同律师函
尊敬的[对方姓名]：
我以律师的身份代表[你的姓名或公司名称]，就您与[对方姓名
或公司名称]签订的房屋买卖合同，向您发出本函。
根据最近的沟通和了解，我们注意到合同中的一些问题和纠纷。
经过仔细的分析和研究，我要提醒您合同可能存在以下方面的违约：
1.违约行为的详细描述：请详细描述违约方的具体行为，说明
其违反了合同中的哪些条款和义务。
2.合同违约的影响：在合同中规定了双方的权利和义务，一旦
发生违约，可能会对双方造成诸多损失和不便。
请在此描述由此违
约可能造成的严重后果或损失。
3.解除合同的要求：基于上述情况，我们请求您同意解除合同，以避免进一步的争议和纠纷。
我们在此向您提出正式的解除要求，
请您在接到本函后的3个工作日内确认同意解除，并在本函后附上
您的确认签字。
请您知悉，如果您不同意解除合同，并拒绝承担由此产生的责
任和违约责任，我们将不得不考虑采取进一步的法律措施来保护我
们的权益。
这包括但不限于向法庭提起诉讼，要求追究您的违约责
任并索要相应的赔偿。
我们希望能够友好地解决合同纠纷，避免陷入冗长的法律诉讼。
请求您认真考虑我们的解除要求，并尽快做出回应。
请您对本函的内容进行仔细阅读，并及时与我联系。
我们期待
早日解决这一纠纷。
顺祝商祺，
[你的姓名]
律师。
解除房屋买卖合同律师函
解除房屋买卖合同律师函尊敬的[买方/卖方]先生/女士：本函由[律师姓名]律师代表[委托人姓名]，就贵方与[委托人姓名]于[合同签订日期]签订的关于[房屋地址]的房屋买卖合同（以下简称“合同”）解除事宜，特发此函。
一、合同解除原因根据合同第[具体条款编号]条的规定，[委托人姓名]在[具体原因，例如：房屋存在重大质量问题、卖方未能按时交付房屋等]，已构成违约。
根据合同法及相关法律规定，[委托人姓名]有权解除合同。
二、解除合同的法律依据依据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使不能实现合同目的的，另一方可以解除合同。
三、解除合同的通知[委托人姓名]已决定解除与贵方签订的房屋买卖合同。
本函即为解除合同的通知，自贵方收到本函之日起，合同即告解除。
四、后续事宜的处理1. 请贵方在收到本函后[具体时间，例如：五个工作日内]，与[委托人姓名]或其代理人联系，协商合同解除后的相关事宜。
2. 请贵方在[具体时间]内返还[委托人姓名]已支付的款项[具体金额]，并支付相应的违约金[具体金额]。
3. 若贵方对解除合同有异议，请在收到本函后[具体时间]内提出，并提供相应的证据和理由。
五、法律后果若贵方未在规定时间内履行上述义务，[委托人姓名]将保留通过法律途径追究贵方违约责任的权利。
本函仅作为解除合同的通知，不构成对合同解除后权利义务的放弃。
请贵方认真对待此事，以免造成不必要的法律纠纷。
此致敬礼！[委托人姓名][委托人联系方式][律师姓名][律师执业证号][律师事务所名称][律师事务所地址][律师事务所联系电话][日期]。
解除房屋买卖合同律师函
解除房屋买卖合同律师函篇一：解除二手房交易合同律师函解除二手房交易合同律师函致：###先生**律师事务所受***先生（以下简称“委托人”）委托，代理其主张相关权益。
现函告阁下如下事项：20XX年6月8日，委托人与阁下签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定委托人将其所有的坐落于朝…………房屋（以下简称“涉案房屋”）出卖给阁下。
成交价格为人民币500万元，其中定金人民币10万元于20XX年6月9日前支付；剩余价款分3次付清，分别为20XX 年6月15日支付人民币190万元、20XX年7月30日前支付人民币200万元、缴税当日支付人民币100万元。
合同签订后，委托人按期向阁下交付了涉案房屋，然迟至今日，阁下仍未付清应在6月15日支付的190万元。
委托人多次向阁下索要购房款，阁下均以各种理由推诿，拒绝支付。
委托人与阁下签订的《北京市存量房屋买卖合同附件二》第七条规定“买卖双方应按约定履行义务。
若逾期履约，自逾期之日起违约方按成交价格的每日0.5‰向守约方支付逾期违约金。
如遇税、费调整还应赔偿守约方多缴纳的税、费，合同继续履行。
自逾期之日起超过十五个工作日仍未履行，守约方有权单方解除《买卖合同》。
任一方违约造成《买卖合同》无法继续履行或解除，守约方可依据定金罚则或成交价格的20%向违约方索赔。
违约方还应承担守约方因本次交易所支付的居间等各项费用。
”现委托人依据上述规定，要求解除其与阁下签订的《北京市存量房屋买卖合同》及其附件，解除通知自本律师函到达阁下之日起生效。
同时委托人将按照约定没收定金，并要求阁下承担违约责任（包括但不限于逾期付款的违约责任、致使解除合同的违约责任）。
为妥善解决纠纷，维护委托人合法权益，同时也避免给阁下的声誉带来负面影响，请阁下自收到本函之日起7日内搬出涉案房屋、将涉案房屋原状交付委托人并按照合同约定承担违约责任。
如阁下不履行上述义务，本所将根据委托人的授权，通过一切必要的法律手段主张权利，包括但不限于向人民法院提起诉讼。
解除房屋买卖合同律师函(范本文)
解除房屋买卖合同律师函亲爱的/女士，我代表[你的律所名称]，特此致函。
根据我所了解，您作为买方与[卖方姓名]签订了一份房屋买卖合同。
然而，由于某些不可抗力情况或合同中的违约行为，您可能正在考虑解除该房屋买卖合同。
本函旨在向您提供有关解除房屋买卖合同的相关法律意见。
在中国，房屋买卖合同主要受到《合同法》的规范。
根据该法律，当一方未履行合同义务、违反合同约定或者不能履行合同义务时，另一方有权要求解除合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。
1.违约行为：如果卖方未按合同规定的时间将房屋交付给买方，或者房屋的质量与合同约定存在重大差异，买方有权解除合同，并要求赔偿损失；2.不可抗力：如果由于自然灾害、政府政策等不可抗力因素导致房屋交付，买方或卖方有权解除合同；3.合同条款不合法：如果合同中的某些条款违反了相关法律法规，买方或卖方可以向法院申请解除合同。
解除房屋买卖合同需要一定的法律程序。
首先，作为解除方的您应当以书面形式向对方发出解除通知，明确解除的原因和依据。
在解除通知中，您应当详细描述违反合同的具体情况，提供相关证据，并要求对方在一定期限内采取相应措施来解决问题。
解除通知可能需要通过挂号信或其他能够提供确认收件的方式发送。
一旦解除通知发出，对方有权接受解除、拒绝解除或提出解决争议的方式。
如果对方拒绝解除，您可以考虑通过诉讼的方式向法院申请解除合同。
在法院审理期间，您可能需要提供详细的证据来证明对方的违约行为。
请注意，解除合同后可能产生的一些问题，例如退还定金、赔偿损失等，都需要根据具体情况和相关法律的规定来处理。
如果您需要进一步的法律咨询或代理服务，我们可以为您提供相应的支持。
请随时联系我们的律师团队，以便我们进一步讨论和分析您的个案。
祝好！[你的名字] [你的律所名称] 联系方式：[你的联系信息]。
解除购房合同的律师函
[地址][邮编][电话][电子邮件][日期][购房合同对方当事人名称][对方当事人地址]尊敬的[对方当事人名称]：我方[律师事务所名称]受[您的姓名]（以下简称“甲方”）的委托，就甲方与贵方签订的购房合同（以下简称“合同”）一事，特致此函。
一、合同背景甲方与贵方于[签订合同日期]签订了一份购房合同，合同编号为[合同编号]。
根据合同约定，甲方同意购买贵方拥有的位于[房产地址]的房产（以下简称“房产”），总价款为[合同总价款]。
合同签订后，甲方已按照合同约定支付了部分房款，但贵方未履行合同约定的交付房产义务。
二、争议事项鉴于贵方未按照合同约定履行交付房产的义务，甲方认为贵方的行为构成违约。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，甲方有权解除合同，并要求贵方承担违约责任。
三、解除合同鉴于上述情况，甲方决定解除与贵方签订的购房合同。
现特此通知贵方，甲方正式解除双方签订的购房合同。
自本函送达之日起，合同解除生效。
四、违约责任根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，贵方应承担以下违约责任：1. 向甲方支付合同总价款[合同总价款]的[违约金比例]%作为违约金；2. 退还甲方已支付的房款；3. 承担因违约给甲方造成的其他损失。
五、其他事项1. 本函送达之日起，贵方应立即停止一切与房产相关的行为，包括但不限于销售、出租、抵押等。
2. 贵方应在本函送达之日起[具体期限]内，将房产的占有权、使用权、处分权等全部移交给甲方。
3. 若贵方在本函送达之日起[具体期限]内未履行上述义务，甲方有权采取法律手段维护自身合法权益。
敬请贵方接到本函后，认真履行合同解除后的相关义务。
如贵方对解除合同事宜有异议，请在接到本函之日起[具体期限]内书面回复，否则视为放弃异议。
特此函告。
敬请查收。
[律师事务所名称][联系人姓名][联系电话][电子邮箱]。
解除商品房买卖合同律师函
解除商品房买卖合同律师函
（标准模板word版）
甲方：XX公司或XX个人
乙方：XX公司或XX个人
签订日期：XXX年XX月XX日
签约地点：XXX省XX市XX地
解除商品房买卖合同律师函
致：______________
_____律师事务所接受_____房地产开发有限公司(以下简称_____公司)的全权委托，现致函予您：_________________
鉴于您同_____公司于年月日所签订的《商品房买卖合同》(以下简称合同)，您购买了_____，根据《合同》第11条的规定，"买受人逾期超过60天不办理入住手续，出卖人有权解除合同，并按总房款的5%收取违约金并扣除该房产的相关债务及费用。
"
_____公司已向您发出办理房屋入住手续书面通知，现您已逾期超过60天，未办理入住手续，依据我国《合同法》第93条第2款和第96条的规定，特此函告：______________公司同您的《合同》解除，《合同》解除后_____公司将按总房款的5%收取违约金并扣除该房产的相关债务及费用，所付房款如不足扣除，_____公司将保留向您追索相应款项的权利，并由您承担相关责任。
解除购房合同律师函范文
致：[房地产开发有限公司名称][律师事务所名称][律师事务所地址][邮编][联系电话][传真][日期]尊敬的[房地产开发有限公司名称]：我方[购房者姓名]，现委托[律师事务所名称]的[律师姓名]，就与贵公司于[签订日期]签订的《商品房买卖合同》（以下简称“合同”）事宜，特此致函。
一、合同背景根据合同约定，我方于[购买日期]购买了贵公司位于[房屋地址]的商品房一套，合同编号为[合同编号]。
合同总价款为人民币[合同总价款]元。
合同签订后，我方已按照合同约定支付了首付款及后续款项，共计人民币[已付款项]元。
二、合同解除事由1. 贵公司未能按照合同约定的时间、质量交付房屋。
根据合同第[条款编号]条的规定，贵公司应于[约定交付日期]前交付房屋。
然而，截至本函发出之日，贵公司仍未完成房屋交付，严重违反了合同约定。
2. 贵公司提供的房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用。
根据合同第[条款编号]条的规定，房屋交付时，应保证房屋质量符合国家相关标准。
然而，我方在实地查看房屋时发现，房屋存在以下质量问题：a. [具体质量问题1]；b. [具体质量问题2]；c. [具体质量问题3]。
以上质量问题严重影响了我方对房屋的正常使用，给我方造成了重大损失。
三、合同解除请求鉴于贵公司违反合同约定，我方现正式提出解除合同，并要求贵公司承担以下责任：1. 退还我方已支付的全部购房款人民币[已付款项]元；2. 支付我方因合同解除而遭受的损失赔偿，包括但不限于：装修费用、搬迁费用、临时住宿费用等，共计人民币[损失赔偿金额]元；3. 承担因合同解除而产生的其他费用。
四、法律依据根据《中华人民共和国合同法》第94条、第96条之规定，合同当事人一方违反合同约定，导致合同目的不能实现，另一方有权解除合同。
同时，根据《中华人民共和国民法典》第563条之规定，合同当事人一方预期违约，守约方有权解除合同，并可请求对方赔偿损失。
五、期限与要求请贵公司在收到本函之日起[具体期限，如：10日内]内，就本函所述事项给予书面回复，并按照上述要求履行相关责任。
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解除房屋买卖合同律师函解除二手房交易合同律师函
致：###先生
** 律师事务所受*** 先生（以下简称“委托人”）委托，代理其主张相关权益。
现函告阁下如下事项：
2015 年6 月8 日，委托人与阁下签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定委托人将其所有的坐落于朝⋯⋯⋯⋯房屋（以下简称“涉案房屋”）出卖给阁下。
成交价格为人民币500 万元，其中定金人民币10 万元于2015 年6 月9 日前支付；剩余价款分3次付清，分别为2015年6月15日支付人民币190 万元、2015年7月30日前支付人民币200万元、缴税当日支付人民币100 万元。
合同签订后，委托人按期向阁下交付了涉案房屋，然迟至今日，阁下仍未付清应在6 月15 日支付的190 万元。
委托人多次向阁下索要购房款，阁下均以各种理由推诿，拒绝支付。
委托人与阁下签订的《北京市存量房屋买卖合同附件二》第七条规定“买卖双方应按约定履行义务。
若逾期履约，自逾期之日起违约方按成交价格的每日0.5 ‰向守约方支付逾期违约金。
如遇税、费调整还应赔偿守约方多缴纳的税、费，合同继续履行。
自逾期之日起超过十五个工作日仍未履行，守约
方有权单方解除《买卖合同》。
任一方违约造成《买卖合同》无法继续履行或解除，守约方可依据定金罚则或成交价格的20%向违约方索赔。
违约方还应承担守约方因本次交易所支付的居间等各项费用。
”
现委托人依据上述规定，要求解除其与阁下签订的《北京市存量房屋买卖合同》及其附件，解除通知自本律师函到达阁下之日起生效。
同时委托人将按照约定没收定金，并要求阁下承担违约责任（包括但不限于逾期付款的违约责任、致使解除合同的违约责任）。
为妥善解决纠纷，维护委托人合法权益，同时也避免给阁下的声誉带来负面影响，请阁下自收到本函之日起7 日内搬出涉案房屋、将涉案房屋原状交付委托人并按照合同约定承担违约责任。
如阁下不履行上述义务，本所将根据委托人的授权，通过一切必要的法律手段主张权利，包括但不限于向人民法院提起诉讼。
届时与诉讼有关的案件受理费、执行费、律师费、交通费、差旅费等均将由阁下承担，以维护委托人的合法权益。
望阁下慎重考虑。
特此函告。
*** 律师事务所
二0** 年七月十五日
篇二：协商解除《商品房预（销）售合同》律师函
协商解除《商品房预（销）售合同》律师函致：烟台海基臵业有限公司河南英搏律师事务所系在河南省司法厅登记注册的律师事务所，本律师函署名律师系中国注册律师，具有合法执业资格。
本所受王丽（化名）之托，指派张凤英律师（执业证号：14109199511286696）处理王丽与贵公司的房屋买卖合同纠纷事
宜，现依中华人民共和国相关法律郑重致函：
一、王丽于2010 年6 月10 日与贵公司签订了《商品房预（销）
售合同》（合同编号：NO：BHSC20
10-A1240 ），合同约定王丽向贵
公司购买位于龙口市碧海尚城A** 幢** 号** 单元** 层*** 号房
屋，总房价为人民币贰拾伍万陆千伍百叁拾叁元整。
合同签订后，
王丽依约超额交付了首付款：88513 元整（合同约定的首付款是
77539 元）。
并依照贵公司的要求，签署了银行要求的各种贷款申
请资料，并提供了银行要求的全部资料，依约交由贵公司
确认、
代为办理。
二、直至2011年2 月底王丽才得到贵公司通知，声称银行信
贷政策变化，目前贷款条件变更为必须提供龙口市一年以上纳税
和收入证明，并将首付款由原定的30% 增加到50%才能办理。
王丽
不符合银行变更后的信贷条件，申请贷款未获批准。
此后王丽多
次要求贵公司退回首付款及利息，双方协商未果。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，“因不可归责于当事
人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖
合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将
收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人”。
故王丽要求
的退回首付款及其利息的请求符合法律规定。
现依据王丽的请求，特向您友好协商解除《商品房预（销）售合同》，退还王丽已付首付款及利息。
为避免王丽合同无
法履
行后给贵公司造成损失，请您在接到本律师函后另行处分涉案房
屋，如因贵公司的原因导致损失扩大，扩大部分损失王丽将不予
承担。
此致
顺颂商祺！
河南英搏律师事务所律师：张凤英
2011 年5 月21 日
篇三：房屋买卖合同纠纷律师函
房屋买卖合同纠纷律师函
律师函
（20 ×）×律函字第号
××有限公司：
广东 ××律师事务所依法接受 ××、××、 ××（下称业主）的委托，就贵公司与上述业主之间的商品房买卖合同纠纷一事致函与贵公司。
根据业主们提供的相关证据材料，贵公司与上述业主签订了一份《 ××楼宇认购书》。
该《认购书》约定，上述业主自愿认购中国 ××市 ××《××楼宇》（注册名： ××商住中心）的物业，并同意按银行按揭付款的方式向贵公司支付购楼款。
该
《认购书》签订的7 日内，按照该《认购书》的约定，上述业主已将缴楼款存入 ××有限公司在交通银行 ××××支行的账号，
并与贵公司签署了《商品房买卖合同》、与银行签订了《个人住房抵押贷款合同》办理完银行按揭手续。
《商品房买卖合同》约定“贵公司应当在2008 年8 月31 日（或2008 年9 月1 日）前，将符合交付条件的商品房交付给买受人（业主）使用。
逾期超过60 日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受解除合同通知到达之日起30 日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5% 向买受人支付违约金。
” 我们认为，贵公司与上述业主之间是合法有效的商品房买卖合同关系。
《商品房买卖合同》签订后，贵公司理应在该合同的交楼期限内（即于2008 年8 月31 日（或2008 年9 月1 日）之前）将符合交付条件的物业交付给业主们使用。
现如今贵公司逾期交楼的时间已超过了60 天，依据贵公司与业主的《商品房买卖合同》的相关约定，业主依法有权解除该《商品房买卖合同》，同时有权要求贵公司退还已付款和支付违约金。
现上述业主经过慎重考虑，决定解除与贵公司之间的《商品房买卖合同》。
在贵公司接到本函
后，贵公司与各业主之间
的《商品房买卖合同》立即解除。
同时，希望贵公司在接到本函后的30 天内，根据《商品房买卖合同》的约定退还已付款和支付违约金给各位业主。
逾期我们将采取必要的法律手段来解决此事。
到时，贵公司将因诉讼程序而可能带来被查封、扣押、冻结财产的不利后果,并将承担巨额的诉讼费用。
广东 ××律师事务所
律师: ××××
××年××月 ××日
××律师联系电话: ×××
地址： ××市××路 ××大厦广东 ××律师事务所。