租金计算方式的说明
房屋租赁中的租金计算方法
房屋租赁中的租金计算方法在进行房屋租赁时，租金是一个非常重要的因素。
租金的计算方法不仅关系到房东与租客的权益，也涉及到房屋租赁市场的发展和监管。
本文将介绍房屋租赁中常见的租金计算方法，帮助租客和房东更好地理解和处理租金问题。
一、按月租金计算按月租金计算是最常见的租金计算方式，适用于大多数租赁合同。
按月租金计算方法通常是在签订租赁合同时约定好的，可以是固定的金额，也可以是每月按一定的比例调整。
租客需要在每个月的指定日期按约定金额支付租金给房东。
二、按平米租金计算按平米租金计算是一种常见的租金计算方式，尤其在商业租赁中较为常见。
该方法是将房屋的租金按照每平方米计算，即租金=房屋面积×每平米租金。
这种计算方法通常适用于商业场所，例如商铺、写字楼等。
不同区域和地段的平米租金可能存在较大差异，租客在选择房源时需要综合考虑租金和地理位置等因素。
三、按年租金计算按年租金计算方法适用于长期租赁，一般租期在一年或以上。
按年租金计算通常是将合同期内的租金总额平均分摊到每个月，租客每月支付相同的金额给房东。
这种计算方式主要考虑到长期租赁的稳定性和便利性，同时也减少了租客每个月支付租金的频率。
四、按季度租金计算按季度租金计算方法适用于租期在三个月或更长的情况。
按季度租金计算方式通常是将每个季度的租金总额除以季度的月数，然后租客每个月按照相同的金额支付给房东。
这种计算方式可以减少租客的支付频率，同时也兼顾到长期租赁的稳定性和租金调整的便利性。
五、其他租金计算方式除了上述常见的租金计算方式，还存在一些其他的租金计算方法，例如按日租金计算、按周租金计算等。
这些计算方式通常在短期租赁或特殊情况下使用，租金的支付周期更短，带给租客更大的灵活性。
六、租金计算方法的合法性和规范性在房屋租赁中，租金计算方法应当合法、规范，并符合相关的法律法规。
无论是租客还是房东，都应该了解并遵守租金计算方法的约定，维护双方的权益。
在租赁合同中，租金计算方法应当明确并详细说明，以避免可能的纠纷和误解。
租赁市场中的房屋租金计算与支付方式
租赁市场中的房屋租金计算与支付方式在租赁市场中，房屋租金计算和支付方式是租户和房东之间重要的合同条款。
租金计算方式和支付方式的选择对租户和房东都有直接影响，因此在签署租赁合同之前，双方需要充分了解并协商确定这些条款。
一、房屋租金计算方式1. 按月计算租金：这是最常见的租金计算方式。
根据合同约定，租户每个月支付固定的租金金额给房东。
这种方式简单明了，适用于长期租赁。
2. 按季度/半年/年计算租金：有些租赁合同中，租金可以按照季度、半年或整年计算。
这种方式适用于长期租赁或者合同期较长的情况，可避免频繁的租金支付，并且有时可以享受一定的折扣。
3. 按面积计算租金：在某些情况下，租金可以按照房屋的面积计算。
通常，租金价格以每平方米或者每平方尺为基准，根据实际面积进行计算。
这种方式适用于商用房屋租赁，如写字楼、商铺等。
4. 按照房屋价值计算租金：对于高档别墅或者特殊的豪华房产，租金可以按照房屋的价值来计算。
这种方式通常需要双方进行专业估价，并根据估价结果确定租金金额。
二、房屋租金支付方式1. 预付租金：预付租金是指在签署合同时，租户需提前支付一定数量的租金给房东，作为合同期内的租金支付。
通常情况下，预付的租金与合同期限相关。
这种方式给房东提供了一定的保证，确保租金按时支付。
2. 按月支付租金：按月支付租金是最常见的支付方式。
租户每月按合同约定的日期支付租金给房东。
这种方式灵活便捷，适用于普通住宅租赁。
3. 季度/半年/年支付租金：租金付款周期可以根据实际情况协商确定。
有些租户可能更愿意一次性支付较长时间的租金，以避免频繁付款。
4. 分期支付租金：在某些情况下，租户可以与房东协商分期支付租金。
这种方式通常需要额外支付一定的手续费或利息。
5. 自动扣款支付租金：租户和房东可以协商设置自动扣款方式来支付租金。
在约定的日期，租金将自动从租户的银行账户中扣除，转入房东的账户。
这种方式可以避免租金拖欠的情况发生。
总结：租赁市场中的房屋租金计算和支付方式多种多样，双方应充分沟通和协商，选择最适合双方利益的方式。
租赁范本解析租赁物的租金计算方式
租赁范本解析租赁物的租金计算方式在租赁合同中，租金是双方当事人最为关注的内容之一。
租金的计算方式直接影响到租赁物的使用和双方的权益。
本文将对租赁物的租金计算方式进行详细解析，以帮助各位了解和掌握租赁合同中租金的相关条款。
一、固定租金在租赁合同中，最常见的租金计算方式是固定租金。
这种方式下，双方约定在每个租赁周期内支付固定的金额作为租金。
例如，每月支付1000元作为租金，租期为一年，则租赁方需支付总计12000元的固定租金。
此方式适用于租赁物的价值相对稳定，租期较短的情况。
二、阶梯租金对于一些租期较长、租赁物价值波动较大的情况，阶梯租金的计算方式更为适用。
阶梯租金根据租赁物的不同价值区间设定不同的租金标准，以适应市场的波动。
例如，第一年租金为2000元，第二年租金为2500元，第三年租金为3000元，以此类推。
这种方式可以平衡租赁方与出租方的利益，使双方在租赁期内能够公平合理地分享租金的增长。
三、销售额租金部分租赁合同中，特别是商业租赁合同，会采用销售额租金的计算方式。
根据租赁物的销售额来确定租金的数额。
这种方式适用于商户租赁商铺等情况。
例如，商户按照销售额的一定比例支付租金，如销售额的10%作为租金。
这种方式下，租金的数额会根据商户的生意好坏而有所变化。
四、市场比价租金市场比价租金是指根据租赁物在市场上的行情来确定租金。
在市场比价租金的计算方式下，租金会根据市场的供求情况而有所浮动。
租赁双方可以通过参考市场行情，以确定公平合理的租金数额。
这种方式下，租赁物的价值会直接影响租金的数额。
五、其他租金计算方式除了上述常见的租金计算方式外，租赁合同中还可以约定其他的租金计算方式。
例如，按照租赁物的出租时间来确定租金、按照租赁物的折旧程度来确定租金、按照租赁物的使用频率来确定租金等等。
这些租金计算方式的具体内容可以根据双方的实际情况来约定。
总结在租赁合同中，租金的计算方式是非常重要的，涉及到租赁双方的权益和利益分配。
租赁中的租金支付方式及计算
租赁中的租金支付方式及计算在租赁合同中，租金支付方式和计算方法是双方当事人在商定租赁条件时需要仔细考虑和确定的重要内容。
本文将就租赁中常见的租金支付方式和计算方法进行探讨。
一、租金支付方式1. 月付租金月付租金是最常见的租金支付方式。
双方约定租赁期内每月支付固定金额的租金。
这种方式便于租户管理资金，也方便房东按月收取租金。
2. 季付租金季付租金是指租户每季度支付一次租金。
对于经营性租赁，这种方式有助于调整经营的资金流。
但对于长期租赁住房来说，租户一次性支付数月租金可能会造成经济负担。
3. 半年付租金半年付租金是指租户每半年支付一次租金。
这种方式适用于长期合同，尤其是商务租赁。
租户可以减少每月的资金支出，同时房东也能获得相对稳定的租金收入。
4. 年付租金年付租金是指租户一次性支付一年租金，这种方式通常用于长期租赁合同。
租户可以获得租金的优惠，而房东则可以确保一年内的稳定收入。
5. 其他支付方式除了上述常见的支付方式，双方还可以商定其他灵活的支付方式。
例如，根据租赁物的使用情况或者租户的经济状况，可以约定阶梯式租金，即前几个月支付较低的租金，后几个月逐步增加。
这样可以减轻租户初始阶段的经济压力。
二、租金计算方法在确定租金支付方式后，我们还需要明确租金的计算方法。
常见的租金计算方法有以下几种：1. 固定租金固定租金是指双方约定在租赁期内，每个支付周期支付相同的租金。
例如，月付1000元、年付12000元等。
2. 百分比租金百分比租金是指租金按照租赁物的价值或营业额的一定比例计算。
这种方法常用于商业租赁。
例如，在商铺租赁中，约定每月支付营业额的5%作为租金。
3. 循环递增租金循环递增租金是指租金在租赁期内按照一定规则逐年递增。
例如，每年递增5%、每三年递增一次。
4. 索赔租金索赔租金是指当一方未履行合同义务或违反合同约定时，另一方有权要求支付额外的租金作为赔偿。
5. 按时支付租金支付应按照合同约定的时间进行。
租赁中的租金计算方式
租赁中的租金计算方式在租赁合同中，租金计算是一个重要的方面。
不同的租赁物件和租赁类型可能使用不同的租金计算方式。
本文将介绍常见的租金计算方式，并探讨其适用情况。
一、固定租金方式固定租金方式是指在租赁合同期内，租金金额保持不变的计算方式。
这种计算方式通常适用于长期租赁合同，如商业租赁、住房租赁等。
固定租金计算方式的特点是简单明确，租户可以提前了解和安排租金支付计划。
它适用于租赁物件的价值相对稳定、租赁期较长的情况。
租户可以更好地规划经济预算，同时也减少了合同期内因租金金额变动而引发的争议。
二、按比例租金方式按比例租金方式是指租金根据租赁物件的使用率或收益比例来计算的方式。
这种计算方式常见于商业租赁和共享租赁场景中。
按比例租金计算方式的优势在于可以根据实际利益和使用情况进行灵活调整，确保租金与实际价值相匹配。
例如，商业租赁中，租金可以根据商铺的位置、面积、客流量等因素进行调整，确保租金的公平与合理性。
三、按阶梯租金方式按阶梯租金方式是指租金随着时间或特定条件的变化而调整的方式。
这种计算方式常见于短期租赁、季节性租赁等场景。
按阶梯租金计算方式可以根据租赁期限的变化，按照约定的租金阶梯来调整租金金额。
例如，短期租赁合同可能会根据租赁期限的长度来进行不同的租金计算，以提供灵活的选择和价格优惠。
四、按市场价值租金方式按市场价值租金方式是指租金根据市场行情来进行计算的方式。
这种计算方式常见于商业租赁、土地租赁等领域。
按市场价值租金计算方式的特点是根据市场供求关系和租赁物件的实际价值来进行租金定价。
它可以反映市场的动态变化，使租金价格更具市场竞争力。
但同时也需要注意租金的合理性和公正性，以免出现过高的租金定价或恶意炒租的情况。
总结：在租赁中，租金计算方式的选择应根据租赁物件的性质、租赁期限、租赁市场的情况等因素进行综合考量。
无论使用何种租金计算方式，都需要在合同中明确约定，并确保合同的公正性和合理性，以保障双方的权益和合作关系的稳定。
租赁房产的合法租金计算与结算方式
租赁房产的合法租金计算与结算方式在租赁房产市场中，租金计算和结算方式的合法性是租客和房东共同关注的重要问题。
合法的租金计算与结算方式可以确保双方的权益得到保护，并促进良好的租赁关系。
本文将介绍租赁房产的合法租金计算与结算方式，并探讨其中的相关法律规定。
一、租金计算方法1. 包月租金包月租金是最常见的租金计算方式之一。
按照这种方式，租客每月支付固定的租金给房东，不考虑实际入住的天数。
这种方式适用于长期租赁，具有简单明确的特点。
2. 折算租金折算租金一般适用于租客入住不满一个月的情况。
按照这种方式，租金按照实际入住的天数进行计算，并折算成相应的金额。
例如，如果租金是按照月租金5000元计算，租客入住15天，则租金为5000元/30天 × 15天 = 2500元。
3. 季付、半年付、年付租金除了包月租金和折算租金，租金还可以按季度、半年度或全年度支付。
这种方式通常适用于长期租赁，可以给租客和房东带来更多的便利。
二、租金结算方式1. 预付租金预付租金是指租客在入住前支付租金给房东。
根据相关法律规定，最多可预付三个月的租金。
预付租金可以确保房东在租客入住之前获得租金收入，并保障双方的权益。
2. 按月结算按月结算是指租客每月支付租金给房东，通常在每个月的固定日期进行结算。
这种方式便于双方进行核对，确保租金的透明度和及时性。
3. 押一付一押一付一是指租客在入住时需支付一个月的租金作为押金，并在每个月按时支付当月的租金。
押金通常用于保障房东在租客入住期间的权益，例如用于修理房屋等费用。
4. 不定期结算不定期结算是指租客根据实际入住天数进行租金支付。
这种方式适用于租客入住时间不固定的临时租赁情况，具有更大的灵活性。
三、法律规定根据我国《合同法》和相关法律法规，租赁房产的租金计算和结算方式应当符合以下原则：1. 公平合理原则租金计算和结算方式应当公平合理，不得损害双方的合法权益。
2. 自由协商原则租赁双方可以根据实际情况自由协商租金计算和结算方式，但不得违反相关法律规定。
房屋租赁的租金的计算方式
房屋租赁的租金的计算方式在进行房屋租赁时，租金是一项非常关键的因素。
房屋租金的计算方式通常由租赁合同确定，并受当地法律和市场规则的制约。
本文将介绍房屋租赁的租金计算方式及相关注意事项。
1. 定期固定租金定期固定租金是最常见的租金计算方式之一。
根据该方式，租户每月支付固定金额的租金，无论实际使用房屋的时间长短。
例如，租户每月支付1000元租金，无论租住整个月还是只住一天，租金金额都不变。
2. 按天或按周计算租金除了定期固定租金外，有些房屋租赁合同采用按天或按周计算租金的方式。
根据这种方式，租户按照实际使用的天数或周数支付租金。
例如，每日租金为100元，租户住了7天，则应支付700元的租金。
3. 按照房屋面积计算租金房屋租金也可以依据房屋的实际面积进行计算。
通常，每平方米的租金是根据当地的市场行情和房屋的地理位置来确定的。
租户根据房屋面积和租金单价来计算出每月应支付的租金金额。
4. 基于百分比的租金计算方式某些商业或特殊用途的房屋租赁合同也可能采用基于百分比的租金计算方式。
根据该方式，租金是按照租赁物业的年收入或销售额的一定比例确定的。
例如，商铺租金可能是租赁物业销售额的一定百分比。
租金计算方式的选择应根据租赁双方的协商和当地法律规定来确定。
在签订租赁合同之前，双方应明确约定租金的计算方式，以避免后续纠纷和争议。
以下是一些建议：1. 详细记录租金计算方式在租赁合同中，双方应清楚记录选定的租金计算方式，并说明每种方式的具体细节。
避免含糊不清的描述，以免引起误解。
2. 确认付款周期除了计算方式，还应在租赁合同中指明租金的付款周期。
常见的付款周期包括每月、每季度或每年。
确切约定付款周期有助于租户和房东做好财务安排。
3. 注意特殊条款有些租赁合同可能涉及特殊的租金计算方式，例如包租费用或服务费用。
在签订合同时，双方应仔细阅读和理解特殊条款，并在必要时寻求法律咨询。
4. 考虑租金的市场行情房屋租金通常受市场供求关系的影响。
租房中的租金计算方法
租房中的租金计算方法在租房过程中，租金的计算是一项关键任务，对于房东和租客都至关重要。
正确的租金计算方法能够确保双方的权益得到妥善保障，避免纠纷的发生。
本文将介绍几种常见的租房中的租金计算方法，以帮助读者更好地理解和应用。
一、按月租金计算方法按月租金计算方法是最为常见和普遍的一种方式。
根据合同约定，租金通常以每月为计量单位进行支付。
例如，若租金为5000元/月，那么租客每个月需支付5000元的租金给房东。
二、按日租金计算方法除了按月租金计算方法外，有时也会出现按日租金计算的情况。
这种方式通常适用于短租或者旅行住宿等特定场景。
按日租金计算方法的计算公式为日租金 = 月租金 / 当月天数。
例如，某月的租金为5000元，该月有30天，那么每天的租金为5000元/30天≈ 166.67元。
三、按季租金计算方法有些租赁合同会约定按季度支付租金。
这种方式适用于长期稳定租住的情况。
按季租金计算方法是将每季度的租金相加，再除以季度的天数得到每天的租金。
例如，某季度租金总额为15000元，该季度有90天，则每天的租金为15000元/90天≈ 166.67元。
四、按年租金计算方法按年租金计算方法常见于长期租赁合同，通常适用于企事业单位或个人与房东签订较长租期的合同。
按年租金计算方法是将每年的租金相加，再除以365天得到每天的租金。
例如，某年的租金总额为60000元，共有365天，则每天的租金为60000元/365天≈ 164.38元。
五、按面积租金计算方法按面积租金计算方法是根据租赁的物业面积来计算租金。
一般以每平方米的租金为计算标准。
例如，某房屋的租金为每平方米200元，该房屋的面积为100平方米，则租金为200元/平方米 × 100平方米 = 20000元。
六、按百分比租金计算方法按百分比租金计算方法是根据房屋的价值或者市场价值的百分比来计算租金。
通常适用于商业租赁或特殊场景。
例如，某商铺的市场价值为100万元，租金按年总额的2%，则每年的租金为100万元 × 2% = 20000元。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
融资租赁项目中租金计算方式的说明
2011年6月30日——李明正
融资租赁中的租金计算主要分为等额本金和等额本息两种计算方式，两种基本算法分别介绍如下（依每月一期为例）：
这两种还款方式，有一个共同点，就是每月的还款额〔即租金）中包含两个部分：本金还款和利息还款：
月还款额＝当月本金还款＋当月利息式1
其中本金还款是真正偿还贷款的。
每月还款之后，贷款的剩余本金就相应减少：
当月剩余本金＝上月剩余本金—当月本金还款
直到最后一个月，全部本金偿还完毕。
利息还款是用来偿还剩余本金在本月所产生的利息的，每月还款中必须将本月本金所产生的利息付清：
当月利息＝上月剩余本金×月利率式2
其中月利率＝年利率÷12。
由上面利息偿还公式中可见，月利息是与上月剩余本金成正比的，由于在初期，剩余本金较多，所以可见，初期每月的利息较多，月还款额中偿还利息的份额较重。
随着还款次数的增多，剩余本金将逐渐减少，月还款的利息也相应减少，直到最后一个月，本金全部还清，利息付最后一次，下个月将既无本金又无利息，至此，全部租金偿还完毕。
1.等额本金还款方式
等额本金还款方式比较简单顾名思义，这种方式下，每次还款的本金还款数是一样的．因此：
当月本金还款＝总本金额÷还款次数
当月利息＝上月剩余本金×月利率
＝总本金额×(1-（还款月数－1）÷还款次致）×月利率
当月月还款额=当月本金还款＋当月利息
＝总贷款致×(1÷还款次数＋(1－（还款月数－1）÷还款次数）×月利率)
总利息＝所有利息之和
＝总贷款数×月利率×（还款次数－(1十2十3＋…＋还款次数－1)÷还款次数）
其中1＋2＋3十…＋还款次数－1 是一个等差数列，其和为(1+还款次数－1）×(还款次数－1）／2=还款次数×（还款次数－1）／2
所以，经整理后可以得出：
总利息＝总贷款数×月利率×（还款次数+1）÷2
由于等额本金还款每个月的本金还款额是固定的，而每月的利息是递减的，因此，等额本金还款每个月的还款额是不一样的。
开始比较多，而后逐月递减。
2等额本息还款方式
等额本金还款，顾名思义就是每个月的还款额是固定的。
由于还款利息是逐月减少的，因此反过来说，每月还款中的本金还款额是逐月增加的。
首先，设：
总本金额＝A
还款次数＝B
还款月利率＝C
月还款额=X
当月本金还款＝Yn（n＝还款月数）
先说第一个月，当月本金为全部贷款额＝A，因此：
第一个月的利息=A×C
第一个月的本金还款额
Y1=X－第一个月的利息=X－A×C
第一个月剩余本金一总贷款额―第一个月本金还款额
＝A－（X－A×C）＝A×（1＋C）―X
再说第二个月，当月利息还款额＝上月剩余本金×月利率
第二个月的利息＝（A×（1＋C）－X）×C
第二个月的本金还款额
Y2=X－第二个月的利息＝X―（A×（1＋C）―X）×C
第二个月剩余本金= 第一个月剩余木金―第二个月本金还款额
＝A×（1＋C）―X―（X－〔A×（1十C）―X）×C）
＝A×（1＋C）―X―X＋（A×（1＋C〕―X）×C
＝A×（1＋C）×（1＋C）―［X＋（1＋C）×X」
＝A×（1＋C）²―［X＋（1＋C）×X］
(1＋C)²表示(1＋C)的2次方
第三个月，
第三个月的利息＝第二个月剩余本金×月利率
第三个月的利息＝（A×（1十C）²一［X＋（1＋C）×X］）×C
第三个月的本金还款额
Y3=X―第三个月的利息
＝X―（A×（1十C）²―［X＋（1十C）×X］）×C
第三个月剩余本金＝第二个月剩余本金―第三个月的本金还款额
＝A×（1＋C）²一［X＋（1＋C）×X」
―（X－（A×（1＋C）²－［X＋（1＋C）×X］）×C）
＝A×（1＋C）²－［X＋（1＋C）×X］
－（X－（A×（1＋C）²×C＋[X＋（1＋C）×X］）×C）
＝A×（1＋C）²×（1＋C）
－（X十［X＋（1＋C）×X］×（1＋C））
=A×（1 + C）³－[X十（1＋C）×X＋（1十C）²×X]
上式可以分成两个部分
第一部分：A×（1＋C）³
第二部分：［X＋（1＋C）×X＋（1＋C）²×X］
＝X×［1＋（1＋C）＋（1＋C）²］
通过对前三个月的剩余本金公式进行总结，我们可以看到其中的规律：
剩余本金中的第一部分＝总贷款额×（1十月利率）的n次方，（其中n＝还款月数）
乘余本金中的第二部分是一个等比数列，以（1＋月利率）为比例系数，月还款额为常数系数，项数为还款月数n。
推广到任意月份：
第n月的剩余本金=A×（1＋C）ˆn -X×Sn（Sn为（1＋C）的等比数列的前n项和）
【^n 表示n次方，全文皆是】
根据等比数列的前n项和公式：
1＋Z＋Z2＋Z3＋．．．＋Zn－1＝（1－Zˆn）／（1－Z）
可以得出
X×Sn＝X×（1－（1＋C）ˆn）／（1－（1十C））
＝X×（（1＋C）ˆn－1）／C
所以，第n月的剩余本金=A×（1＋C）ˆn-X×（（1＋C）ˆn－1）／C
由于最后一个月本金将全部还完，所以当n等于还款次数时，剩余本金为零。
设n=B〔还款次数）
剩余本金＝A×（1＋C）ˆB－X×（（1十C）ˆB－1）／C＝0
从而得出
月还款额
X＝A×C×（1＋C）ˆB÷（（1＋C）ˆB－1）
＝总贷款额×月利率×（1＋月利率）ˆ还款次数÷[（1+月利率）^还款次数－1]
将X值带回到第n月的剩余本金公式中
第n月的剩余本金=A×（1十C）ˆn－［A×C×（1十C）ˆB／
（（1＋C）ˆB－1）]×（（1＋C）ˆn－1）／C
＝A×［（1＋C）ˆn－（1＋C）ˆB×（（1＋C）ˆn－1）／
（（1＋C）ˆB－1）］
＝A×［（1＋C）ˆB－（1＋C）ˆn］／（（1＋C）ˆB－1）
第n月的利息＝第n－1月的利余本金×月利率
＝A×C×［（1十C）ˆB－（1＋C）ˆ（n－1）］／（（1＋C）ˆB－1）
第n月的木金还款额=X－第n月的利息
＝A×C×（1＋C）ˆB／（（1＋C）ˆB－1）－A×C×［（1
＋C）ˆB－（1＋C）ˆ（n－1）］／（（1＋C）ˆB一1）
＝A×C×（1＋C）ˆ（n－1）／（（1＋C）ˆB一1）
总还款额=X×B
＝A×B×C×（1＋C）ˆB÷（（1＋C）ˆB－1）
总利息＝总还款额－总贷款额=X×B－A
＝A×［（B×C－1）×（1十C）ˆB十1］／（（1十C）ˆB－1）
等额本息款，每个月的还款额是固定的。
由于还款初期利息较大，因此初期的本金还款额很小。
相对于等额本金方式，还款的总利息要多，通常租赁公司多使用这种算法。
实际应用中，还分为期前还款和期后还款，对于期前还款来说，第一期只需要还本金而没有利息，不过这种方式使用较少，不如使用首付款+期后租金的方式更为方便。
对于部分租赁业务来说，租金不一定是每月一期，比如也有3个月一期的，这种情况下其利息的计算大多仍然是按照月利率进行计算，但不确定是否按照复利进行累加。
也有租赁公司会在此算法基础上按照自己的要求进行调整，比如在总租金不变的情况下改变各期利息的分配等。