商铺认购执行方案
商业认筹活动方案
商业认筹活动方案【篇一：商铺认筹执行方案】一、认筹活动目的：1、快速圈定意向客户，将意向客户转化为准客户，为后期开盘销售做准备。
2、根据购卡客户的资料分析，及时调整后期推售策略。
3、商铺集中认筹销售，营造热销效应，为后期的开盘做铺垫；4、利用商铺认筹节点，通过媒体对外释放商铺信息，以此促进商铺销售；5、认筹前半个月时间内，所有能利用的媒体全部用上，强势媒体攻击整个信息传达渠道，将商铺认筹信息传达到本地区的每个角落；二、认筹目标：目标：当天张vip卡，开盘前合计认购张原则核心策略：购卡和优惠以“简单、务实、公平”为操作准则1、认筹金额：1张vip卡；2、选铺时按购vip卡的顺位选铺、每卡限购一套指定商铺；3、vip卡优惠形式：4、签约优惠：要求三日之内签约，并提供完备按揭资料。
按揭优惠%，一次性付款优惠；三.、认筹时间2014年日（星期六）下午3：00阶段准备工作1、加大客户回访量，邀约前期及近期来访客户，进行意向商铺的登记；2、统一销售说辞，在5月11日前将商业说辞定稿；3、每周做好意向客户梳理名单和回访记录；4、 5月10日——5月15完成针对产品全体置业顾问培训，通过考核的置业顾问安排认筹当天进行服务工作；5、现场包装、销售物料，体现项目商业特征的设计；四、认筹方式1、按顺位先后出售vip卡2、按客户缴纳vip卡3、认筹优惠：金卡优惠：交签约优惠（按揭、一次性）认筹当天公布；以上优惠重叠累计。
五、认筹流程1、先到先得：认筹当日，客户按顺序排队，申领vip卡；2、客户填写vip卡申领单；3、客户凭填写完毕的申领单、有效身份证件复印件到财务交款；4、审核区审核并发卡；附：认筹须知（易拉宝文字）1、本vip卡的顺序按照客户申领的先后顺序排号，排号靠前的在选房之日可以优先选房；2、本次vip卡选房范围：所有可售商业；3、vip卡优惠交4、认筹需要带好下列资料：有效身份证/复印件，每人限购一张vip 卡；5、请妥善保管好vip卡、申领单、收据，上述资料为选房时必须出示的资料。
商铺认筹方案
商铺认筹方案1. 简介商铺认筹方案是指商业地产项目在建设前，通过接受客户的认筹意向，提前进行销售，以及为客户提供一系列优惠和服务的计划。
这种方式可以帮助项目开发商提前筹资并评估市场需求，同时也为认筹客户提供了更多投资机会和多样化选择。
本文档将详细介绍商铺认筹方案的流程、规则以及优势，以帮助开发商和客户充分了解该方案的运作方式。
2. 认筹流程商铺认筹方案的流程通常包括以下几个步骤：步骤1: 项目介绍和展示开发商首先会向潜在认筹客户介绍项目的基本信息，包括地理位置、功能特点、规划布局等。
同时，开发商还会提供项目的样板间或虚拟展示，让客户对商铺有更直观的了解。
步骤2: 风险提示和合同签署为了保护认筹客户的权益和规避潜在的风险，开发商在认筹之前通常会提供风险提示说明，并要求认筹客户签署认筹合同。
合同中应明确规定认筹金、认筹期限、认筹成功后的购买流程等关键条款。
步骤3: 缴纳认筹金认筹客户需要按照商铺的定价，缴纳一定数额的认筹金作为认筹意向金。
认筹金通常会有一定的退还规则，如认筹成功后可抵扣购房款，认筹失败则全额退还。
步骤4: 认筹审核和认筹结果公示开发商会对认筹客户进行审核，以确保他们的经济实力和合规性。
认筹审核通过后，开发商会公布认筹结果，公示名单中包括认筹成功的客户和未成功认筹的客户。
步骤5: 认筹成功购买认筹成功的客户可以按照约定的购房流程进行商铺的购买。
购买流程包括签订正式合同、缴纳首付款、办理过户手续等环节。
3. 认筹规则和优势商铺认筹方案通过引入认筹环节，为开发商和客户带来了一些独特的规则和优势。
规则1: 先到先得在认筹客户名单公示后，按照先到先得的原则，认筹成功的客户可以优先选择心仪的商铺。
这种规则鼓励客户提前参与并加速购买决策。
规则2: 确保项目可行性商铺认筹方案可以帮助开发商评估项目的市场反应和潜在需求。
如果认筹反应不佳，开发商可以及早调整项目方案或停止项目开发，以避免投入过大的资源和风险。
商铺购买实施方案
商铺购买实施方案一、前期准备在购买商铺之前，我们需要做好一系列的前期准备工作。
首先，要明确自己的需求和预算，确定购买商铺的地点和面积，以及所需的资金投入。
其次，要对目标地区的商业环境和发展前景进行深入调研，了解当地的市场需求和竞争情况。
同时，还需要了解相关的法律法规和政策，确保购买过程的合法性和规范性。
二、寻找合适的商铺在确定了购买商铺的地点和预算后，我们需要开始寻找合适的商铺。
可以通过房地产中介、网络平台、或者是自己的人脉关系来寻找合适的商铺资源。
在寻找的过程中，要充分考虑商铺的位置、交通便利性、周边配套设施等因素，确保选择到的商铺符合自己的经营需求和发展规划。
三、核实商铺信息在找到合适的商铺之后，需要对商铺的相关信息进行核实。
首先要核实商铺的产权情况和房屋性质，确保商铺的所有权清晰明确。
其次，要对商铺的结构和装修情况进行检查，确保商铺的质量和使用条件符合自己的要求。
同时，还需要了解商铺所在楼宇的物业管理情况，以及相关的税费和费用情况，为后续的购买和经营做好准备。
四、谈判购买在核实商铺信息后，可以开始与卖方进行谈判购买。
在谈判的过程中，要充分了解商铺的交易价格和相关的付款方式，确保购买的合同条款和条件清晰明确。
同时，还要对商铺的过户手续和相关的法律文件进行审核，确保购买过程的合法性和安全性。
在谈判购买的过程中，要保持理性和冷静，确保自己的利益不受损失。
五、购买后的工作在成功购买商铺之后，需要进行相关的过户手续和税费缴纳，确保商铺的所有权和经营权合法有效。
同时，还需要对商铺进行装修和设施的完善，确保商铺的使用条件和环境符合经营要求。
在购买后的工作中，要做好商铺的管理和运营规划，确保商铺的经营顺利和稳定。
六、总结商铺的购买是一个复杂而又重要的过程，需要我们做好充分的准备和规划。
通过前期的调研和寻找，核实商铺信息，谈判购买，以及购买后的工作，我们可以顺利完成商铺的购买过程，为自己的经营之路打下坚实的基础。
城关商业广场一期认筹执行方案5.31
城关商业广场一期认筹执行方案认筹目的◆举行本县前所未有的大型认筹仪式,打造开发商强势品牌;◆从5月15日进行售楼部开放至今，共积累看铺客户330多组，意向客户130多组,为了这批预约客户避免分流至其他竞争项目，使其尽早落定;◆吸引持观望态度的客户，该批客户疑虑心较强,有较强的购铺意愿，促使其在认筹之日前来落定;一、认购时间2011年6月10日一天；早上9点30分正式开始二、认购物业范围一期:南金街销售范围:A15——A28、A29——A41、B12——B24、B25——B37、C17——C33、C34——C50、D14—-D25、D29——D39（合计118个铺位）三、认购操作办法认筹前工作◆短信发放，最佳是针对全县移动和联通用户及小灵通用户发送，如因特殊情况不能全县发送的至少发送已经来访的客户;◆电视飞字广告；◆工地直幅;◆销售中心现场准备工作:销售中心现场准备好经确认过的最新的铺位图;《订购协议书》定稿印发到位.◆置业顾问培训工作：对本次认购范围及认购产品的熟知；对本次认购须知及认购流程的熟知;对本案接待流程的熟知;对银行贷款的相关业务知识的熟知;对《订购协议书》规范填写的熟知;对收款流程规范操作的熟知；◆销售经理准备工作：1、本次推盘销售控制表的制作;2、现场流程模拟培训；3、置业顾问培训；4、本次推盘具体价目表准备；5、本次推盘说辞准备;6、活动所需要各种销售表格的准备并确认；现场财务准备工作：1、本次认购活动为了加快现场收款效率，拟订收款流程；2、财务收款流程的培训；现场包装◆销售中心门前拱门一个;◆销售中心门口两侧,各摆放一盆招财树;◆POP帐篷三个同时摆放在门前,供客户等候，地面铺上红地毯，并拉上警戒线，划分好功能区；◆在销售门口门前铺上红地毯，直至路边；◆销售前台左侧安置一个销控表，供业主随时关注铺位销售情况和可选房源；时间安排➢认筹前一天下午，销售中心门前拱门竖起;➢认筹前一天，必须做好现场包装工作（包括地毯、汽球、音响、空飘等等)及所有工作人员培训工作；➢8：30,全体工作人员到位做好准备工作；➢8:50，销售中心音乐响起;➢9:00，各负责人各就各位做好准备；➢9：25前做好客户登记签到工作；➢9：30主持人宣布中央商业广场正式开始认筹，宣读喊号规则以及签订流程，正式开始叫号签订;开始叫取第一组客户(6组客户，下同）排队等候，马上进入销售中心签订《认购协议书》；➢签订成功后主持人公布：“现场传来好消息，恭喜*＊＊在中央商业广场认购成功。
商铺优先认购权协议：2024认筹专项2
商铺优先认购权协议：2024认筹专项本合同目录一览1. 商铺优先认购权协议1.1 定义与解释1.1.1 商铺1.1.2 优先认购权1.1.3 认筹专项1.2 协议主体1.2.1 甲方（商铺开发方）1.2.2 乙方（优先认购权持有方）1.3 优先认购权授予1.3.1 授予条件1.3.2 授予时间1.3.3 授予数量1.4 认筹专项1.4.1 认筹条件1.4.2 认筹金额1.4.3 认筹时间1.4.4 认筹方式1.5 认购权行使1.5.1 行使条件1.5.2 行使时间1.5.3 行使方式1.6 合同的变更与解除1.6.1 变更条件1.6.2 解除条件1.6.3 变更与解除的程序 1.7 违约责任1.7.1 违约情形1.7.2 违约责任承担1.7.3 违约解决方式1.8 争议解决1.8.1 争议解决方式1.8.2 仲裁机构1.8.3 仲裁地点1.9 合同的生效、变更与终止 1.9.1 生效条件1.9.2 生效时间1.9.3 变更与终止条件 1.10 合同的份数1.10.1 合同份数1.10.2 各方的保存份数 1.10.3 合同的正式文本 1.11 附则1.11.1 合同的补充条款1.11.2 合同的修改历史1.11.3 合同的签订地点与日期第一部分：合同如下：1. 商铺优先认购权协议1.1 定义与解释1.1.1 商铺：指由甲方开发的位于____地址的____层____号商铺。
1.1.2 优先认购权：指乙方在符合本协议约定条件下，对甲方开发的商铺享有优先购买的权利。
1.1.3 认筹专项：指甲方为乙方提供的关于商铺认筹的专项优惠政策。
1.2 协议主体1.3 优先认购权授予1.3.1 授予条件：乙方在本协议签订之日起____日内，向甲方支付认筹金人民币____元整（大写：____元整）。
1.3.2 授予时间：自乙方支付认筹金之日起____日内。
1.3.3 授予数量：甲方承诺在授予时间内，向乙方提供最多不超过____个商铺的优先认购权。
认购摊位方案文
认购摊位方案文引言为了更好地满足市场需求，我公司决定推出一项新的认购摊位方案。
该方案旨在为企业和个人提供更多的摊位选择，并提供具有竞争力的价格和灵活的租赁条件。
本文将介绍该方案的具体内容及其优势，以帮助读者更好地了解该方案。
新方案概述该认购摊位方案提供了四种主要类型的摊位可供选择，包括标准展位、定制展位、独立展位和主题展位。
每种类型都提供不同的尺寸和定价，以满足客户各种要求。
标准展位标准展位是该方案提供的最低价位的展位类型。
该类型的展位大小为3米×3米，包括一个桌子、两把椅子、两盏射灯、地毯、名称板和电源插座。
标准展位的价位在2000元至3000元之间，具体价格取决于展会规模和展期。
定制展位定制展位是基于客户特殊需求而设计的展位，尺寸和陈列方式都可根据客户的要求进行定制。
该类型的展位提供更多的自由度，并提供更专业的服务和支持。
该类型的展位的价格取决于展位的大小和陈列方式。
独立展位独立展位是一种独立的展位类型，其外壳和内饰都是定制的，可满足客户的高要求。
该类型的展位的价位取决于展位的大小、设计和定位。
主题展位主题展位是一种以某种特定主题或产品为出发点而设计的展位。
该类型的展位的内部装饰和陈列方式都是根据特定主题或产品进行设计的。
该类型的展位的价格与其大小和定制程度有关。
优势该认购摊位方案的最大优势是灵活的租赁条件和竞争力的价格。
该方案还提供了更多的选择性和更高档次的展位，可以满足客户的多种需求。
另外，该方案还提供更专业的服务和支持。
客户可以根据自己的需要选择不同类型的展位，并获得特定的服务和支持。
客户可以享受包括展位设计、场地布置、物流配送、网络服务等一系列专业服务。
结论认购摊位方案是一个灵活、可选性强、价格适宜的方案，可满足客户的多种展示需求。
该方案还提供了更专业的服务和支持，可让客户更加轻松地参加展览会。
如果您对此方案感兴趣或有任何问题或疑虑，请与我们联系，我们随时等待您的垂询。
商铺认筹方案
商铺认筹方案篇一：商铺认筹方案“京坤·汇金广场”商铺认筹方案一、认筹活动目的：1、快速圈定意向客户，将意向客户转化为准客户，为后期开盘销售做准备。
2、商铺集中认筹销售，营造热销效应，为后期的开盘做铺垫；二、认筹目标：目标：当天张VIp卡，开盘前合计认购张原则核心策略：购卡和优惠以“简单、务实、公平”为操作准则1、认筹金额：万元一卡，每人持有效身份证件限购1张VIp卡；2、选铺时按购VIp卡的顺位选铺、每卡限购一套指定商铺；3、VIp卡优惠形式：万抵万；4、签约优惠：要求三日之内签约，并提供完备按揭资料。
按揭优惠%，一次性付款优惠%；三.、认筹时间20XX年月日（星期六）下午3：00阶段准备工作1、加大客户回访量，邀约前期及近期来访客户，进行意向商铺的登记；2、统一销售说辞，在3月1日前将商业说辞定稿；3、每周做好意向客户梳理名单和回访记录；4、3月1日——3月5完成针对产品全体置业顾问培训，通过考核的置业顾问安排认筹当天进行服务工作；5、现场包装、销售物料，体现项目商业特征的设计；四、认筹方式1、按顺位先后出售VIp卡2、按客户缴纳万元意向金的先后次序出售VIp卡3、认筹优惠：金卡优惠：交万抵万，签约优惠（按揭%、一次性%）认筹当天公布；以上优惠重叠累计。
五、认筹流程1、先到先得：认筹当日，客户按顺序排队，申领VIp卡；2、客户填写VIp卡申领单；3、客户凭填写完毕的申领单、有效身份证件复印件到财务交款；4、审核区审核并发卡；附：认筹须知（易拉宝文字）1、本VIp卡的顺序按照客户申领的先后顺序排号，排号靠前的在选房之日可以优先选房；2、本次VIp卡选房范围：所有可售商业；3、VIp卡优惠交万抵万；4、认筹需要带好下列资料：有效身份证/复印件，每人限购一张VIp 卡；5、请妥善保管好VIp卡、申领单、收据，上述资料为选房时必须出示的资料。
6、客户在选房之日未选定合适房源的，本售楼处在选房后七日内开始接受退款申请；六、具体活动内容1．18：30组织全体人员做认筹彩排2．19：00前停车位清场、内外场动线封闭、室外舞台搭建完毕，清点第二天所需物料、售楼中心一层到二层的通道设障碍物隔离、开始部分外场包装。
策划方案-商铺认筹方案
策划方案-商铺认筹方案商铺认筹方案是指在商铺开售前，通过认筹的方式让客户提前预定商铺，并支付一定的认筹金。
在商铺正式开售后，认筹的客户可以优先选择心仪的商铺。
商铺认筹方案能够有效帮助开发商提前衡量市场需求和客户喜好，减少库存风险，同时也为客户提供了一种优先购买的机会。
一、方案设计：1. 确立认筹时间：根据商铺开售的时间和市场需求，确定认筹的时间。
一般来说，认筹时间建议在商铺开售前的1-2个月。
2. 设定认筹金金额：认筹金的金额应该具有一定的吸引力，但同时也不能过高，以免客户负担过重。
可以根据商铺的价格、位置、面积等因素来进行合理设定。
认筹金一般为商铺总价的一定比例，例如5%或10%。
3. 确定认筹方式：认筹可以通过线上或线下的方式进行。
线上认筹可以通过官方网站或合作平台进行，线下认筹可以在开发商的销售中心设立认筹点，提供咨询和认筹服务。
4. 认筹优惠措施：为吸引客户参与认筹，可以提供一定的优惠措施。
例如，认筹客户在商铺正式开售后，可以享受折扣价格或免费赠送一些增值服务，如装修套餐、停车位等。
5. 宣传推广：在认筹开始前，通过多种渠道进行宣传推广，包括线上、线下、社交媒体等。
可以通过广告、海报、传单、微信公众号等方式吸引客户的关注和参与。
二、操作流程：1. 提前准备：确定认筹时间和认筹金金额，并准备好相关的宣传材料和认筹表格。
2. 宣传推广：在认筹开始前，进行广告宣传和线下推广，吸引客户关注和参与。
3. 线上认筹：客户可以通过官方网站或合作平台进行线上认筹，填写认筹表格并支付认筹金。
4. 线下认筹：客户可以到认筹点进行线下认筹，咨询相关信息并填写认筹表格，支付认筹金。
5. 认筹确认：收集客户的认筹信息，并进行认筹确认。
向客户提供认筹证明和相关信息，确保认筹的有效性。
6. 商铺开售：在商铺正式开售后，认筹的客户可以优先选择心仪的商铺。
7. 签约购买：认筹客户在商铺开售后，可以与开发商进行签约购买，支付商铺的首付款和尾款。
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日出海上商铺认购执行方案
一、商铺营销整体思路
根据前期市场反映来看，本项目商业部分较受市场的欢迎。
但由于1、4、5底商属于保留部分，且价格、面积和分割都没有完全确定。
所以，导致前期许多商铺的诚意客户流失。
商铺的价值空间与项目形象和区位有直接而紧密的关系，在日出海上商业部分整体形象和技术条件没有完全实现的情况下，为了聚集和吸引诚意客户，提升商铺的价值空间。
我司建议对目前的1、4、5栋诚意客户进行“交诚意金，签VIP 协议，排号选铺”的认购活动。
在认购期间，综合了解认购客户需求的意向后，对商铺的分割进行最终于修改和确定。
由英联和发展商确定具体铺号、面积、价格标准；待条件成熟时，再按VIP协议号，通知客户进行集中解筹。
二、商铺VIP卡认筹
1、VIP协议重新排序；
2、VIP卡不标明商铺价格、面积及编号；
3、VIP客户只获得优先认购权与VIP卡优惠；
4、我司建议：商铺诚意金额为10000元整。
三、商铺解筹的前提条件
1、商铺分割的确定（已提交）；
2、商铺分割后面积的测定（需测量单位根据分割图测定）；
3、商铺价格表的确定（以上两项完成后，价格表才能制定）；
4、认购期积累一定数量的VIP客户（与商铺数等量的VIP客户）。
四、VIP协议书
都市海岸Ⅰ期“日出·海上”优先选铺协议书
甲方：海南晔隆房地产开发有限公司
地址：海口市美兰区海甸岛和平大道北
乙方：先生/女士身份证：
通讯地址：电话：
乙方自愿交纳优先选铺诚意金为人民币（大写）一万元整（￥10000.00元），获得都市海岸一期“日出·海上”项目优先选铺权。
乙方保证甲方可用电话、公告或邮件方式通知乙方办理有关正式选铺认购等事宜。
乙方在本认购书中所列通讯地址即为乙方法定地址，甲方任何文件通过邮寄方式寄送上述地址即视为送达乙方。
经甲乙双方协商认可，甲方在正式选铺之日前10日通知乙方，乙方必须准时前来选铺并补足正式认购定金，并签定认购书。
4、乙方正式认购单位销售价格以当时甲方公布的推出单位销售价格和折扣为
准。
若乙方逾期未能在“日出·海上”正式选铺，则视为自动放弃优先权，诚意金无条件全额退还(免息)。
若乙方在“日出·海上”正式选房日选中理想铺位，乙方应在甲方规定时间内补足正式认购定金（包含诚意金）及签订正式认购书。
7、乙方补足认购金及签订认购书后，或是乙方放弃优先权，甲方退还乙方诚意
金后，本意向认购书作废。
8、本协议书经双方签字盖章后生效。
10、本协议一式三份，甲方二份，乙方一份，具同等效力。
11、VIP客户权益说明：
（1）本VIP排号仅作为优先选铺使用；
（2）一套铺限使用一个VIP号；
（3）VIP排号诚意金每个号10000元；
（4）签订正式认购书时，VIP排号客户享有甲方承诺的认购铺位优惠；（5）如未能成功购买，于规定的时间办理退卡手续，只退还商铺VIP排号诚意金10000元；
（6）VIP优先定铺协议、身份证同时使用有效；
（7）VIP排号诚意金退还时间为甲方通知乙方前来选房之日起15日内；（8）本VIP协议书的最终解释权归海南晔隆房地产开发有限公司所有；
甲方：海南晔隆房地产开发有限公司乙方：
置业顾问：
年月日发展商确认确认时间。