消防维保的施工方案及技术措施
消防维保施工方案(3篇)
第1篇一、前言为确保消防设施设备的安全、可靠运行，提高火灾防控能力，根据《中华人民共和国消防法》、《消防设施维护保养规定》等相关法律法规，结合本项目实际情况，特制定本消防维保施工方案。
二、项目概述1. 项目名称：XX大厦消防维保工程2. 项目地点：XX市XX区XX大厦3. 项目规模：总建筑面积约10万平方米，地上30层，地下3层4. 消防设施设备：自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统等三、施工准备1. 人员准备（1）成立消防维保施工领导小组，负责施工过程中的组织、协调、监督工作。
（2）组织施工人员参加消防设施设备操作培训，确保操作人员具备相应的操作技能。
（3）配备专业维修工具和检测设备，确保施工过程中设备正常使用。
2. 材料准备（1）根据项目需求，采购合格的消防设施设备配件、耗材等。
（2）确保材料质量符合国家标准，并具备相应的质量检验报告。
3. 施工现场准备（1）对施工现场进行安全检查，确保施工环境安全。
（2）设置施工警示标志，防止施工过程中发生意外事故。
（3）制定应急预案，确保突发事件得到及时处理。
四、施工内容1. 自动喷水灭火系统维保（1）检查喷头、报警阀、水流指示器等设备，确保其完好、灵敏。
（2）检查管道、阀门、法兰等部位，确保无泄漏、堵塞现象。
（3）检查消防泵、稳压泵等设备，确保其运行正常。
（4）检查消防水池、水箱等蓄水设施，确保其容量满足消防需求。
2. 室内外消火栓系统维保（1）检查消火栓、水带、水枪等设备，确保其完好、灵敏。
（2）检查管道、阀门、法兰等部位，确保无泄漏、堵塞现象。
（3）检查消防水池、水箱等蓄水设施，确保其容量满足消防需求。
3. 火灾自动报警系统维保（1）检查火灾探测器、手动报警按钮等设备，确保其完好、灵敏。
（2）检查报警控制器、显示屏等设备，确保其运行正常。
（3）检查通讯线路、电源线路等，确保其安全可靠。
4. 防排烟系统维保（1）检查风机、排烟阀、防火阀等设备，确保其完好、灵敏。
消防检测维保进度计划及保障措施方案
消防检测维保进度计划及保障措施方案措施①制定详细的工作计划，包括进度计划、人员安排、材料采购等，确保施工进度和质量。
②加强对材料和设备的质量控制，确保施工所用材料符合标准要求，设备运行正常。
③加强施工现场安全管理，做好安全防范工作，确保施工过程中没有安全事故发生。
④定期召开施工进度会议，及时调整工作计划，解决施工过程中出现的问题。
⑤加强与建设单位的沟通协调，及时解决工程进度中遇到的问题，确保工程进度按预期目标完成或者提前完成。
二、保障措施为了保障维保进度计划的顺利实施，我们还需要采取以下措施：1）加强对施工人员的培训和管理，提高施工人员的技术水平和工作素质，确保施工质量和进度。
2）加强对设备的维护保养，及时发现和处理设备故障，确保设备正常运行。
3）建立健全的质量管理体系，对施工过程中出现的问题及时进行整改和改进，确保施工质量。
4）加强与建设单位的沟通协调，及时解决工程进度中遇到的问题，确保工程进度按预期目标完成或者提前完成。
5）加强安全管理，做好安全防范工作，确保施工过程中没有安全事故发生。
采用维修进度总计划与日、周计划相结合的各级网络计划进行施工进度计划的控制与管理。
在施工过程中，重点关注主导工序、关键矛盾和流水交叉等问题，合理安排施工程序，做好劳动组织调度和协调工作。
通过施工网络切点控制目标的实现，确保各控制点工期目标的实现，从而进一步保证工期控制进度计划的实现。
倒排维修进度计划，编制总网络进度计划及各子项网络进度计划，每日工作计划，以确保计划的落实。
公司各职能科室全力以赴，及时调整不合理因素，并对各专业施工班组落实质量、进度奖罚制度，强调系统性管理和综合管理。
施工力量和技术力量由现场项目部统一调度，确保每一个施工组的施工进度，控制在计划工期内竣工。
为保证维修工期，实行合理的工期目标奖罚制度和内部重奖重罚制度，严格执行奖罚兑现的经济手段。
进度计划的贯彻包括以下步骤：检查各层次的计划，形成严密的计划保证系统；全面交底进度计划；编制检测进度计划；签发检测任务书；做好进度记录，填好进度计划表；做好检测中的调度工作；检测进度计划的检查；跟踪检查检测实际进度；整理统计检查数据；对比实际进度与计划进度；检测进度检查结果的处理；检测进度比较与计划调整。
消防维保实施方案及技术措施
消防维保实施方案及技术措施维修保养内容如下：1、外观检查；确保配件齐全，外观整洁。
2、消防气压供水设备的维修保养；3、消防水喷淋管网的维修保养：4、消防水泵控制柜的维修保养；5、水喷淋系统试验泻水装置的维修保养；6、消防水喷系统中各种锁定措施的维修保养：7、系统中各种阀门处于常开状态的监视检查；8、喷淋头的维修保养；9、系统功能试验。
在控制柜及消防控制中心启动喷淋泵，同时试验主备泵的切换功能；利用报警阀的放水试验阀试验压力开关、水力警铃的工作情况：利用末端放水装置放水，验证水流指示器、湿式报警阀功能、自动启泵功能。
施工方案及技术措施：1、每月对自动喷淋装置进行水力控制阀、开闭状态检查。
2、每月对水利控制阀进行外观检查，是否有渗水现象，保证系统处于无故障状态。
3、每月对喷淋喷头消防水管线外观进行一次检查，发现问题及时处理，当喷头上有异物时应及时清除。
4、每月检查消防水泵站及消防给水设备，并检查其消防罐储备水位，发现故障应及时进行处理。
5、月应检查电动蝶阀并做启动试验，动作异常时应及时更换维修。
6、检查电动蝶阀控制是否灵敏，泄水阀是否启闭灵活，电动蝶阀远程启动和现场就地启动双重功能是否正常，动作信号和故障信号是否能及时反馈回调控中心。
7、每季度进行模拟火灾现场喷水试验，查看消防系统能否正常动作及各种信号是否反馈回消防调控中心。
8、喷淋装置进水管上的控制阀门应每个季度检查一次并核实处于全开启状态。
9、每个季度应对喷淋装置进行一次出水试验，检查喷淋装置出水情况是否正常。
10、每年应对水源的供水能力进行一次测定。
11、每季度进行模拟火灾现场喷射灭火试验，查看消防系统能否正常动作及各种信号是否反馈回消防调控中心。
12、每月检查电池阀控制是否灵敏，是否启闭灵活，电池阀远程启动和现场就地手动启动双重功能是否正常，动作信号和故障信号是否能及时反馈回调控中心。
13、工作计划：每两月检测保养一次，做好检查保养记录发现问题及时处理，如不能及时解决应立即报备。
消防维保施工方案
消防维保施工方案一、施工前准备工作1.施工前的沟通与协调在施工前，我们将与建筑业主、施工单位和监理单位进行沟通和协调，明确每个单位的责任和任务。
2.安全防护措施我们将在施工现场设置合适的安全警示标识，限制非施工人员进入施工现场，并做好施工区域的隔离措施，确保施工人员的安全。
3.施工设备准备我们将根据维保方案的要求，准备好所需的施工设备和工具，确保施工的顺利进行。
二、消防设备检查与维修1.消防设备检查根据法律法规和相关标准，我们将对建筑物内的消防设备进行定期检查，包括消防水系统、防烟排烟系统、防火门窗等。
2.消防设备维修对于维保中发现的消防设备故障，我们将及时进行维修和更换，并根据需要进行相应的测试和调试，确保设备的正常运行。
3.备品备件管理我们将严格管理消防设备的备品备件，确保备件的完整性和可靠性，以备不时之需。
三、消防设备维护与保养1.定期维护计划我们将制定定期维护计划，包括各类设备的维护周期和具体维护内容，确保每个设备都能得到及时的维护和保养。
2.消防设备保养我们将按照保养计划，对消防设备进行保养，包括清洁、润滑、调试等工作，确保设备的正常运行和延长使用寿命。
3.记录与报告我们将对维保工作进行详细的记录和报告，包括维保内容、维护时间和维修情况等，以备查阅和分析。
四、应急处理与培训1.应急处理预案我们将起草和实施消防设备的应急处理预案，包括灭火逃生指南、应急通道设置等，以应对各类突发情况。
2.人员培训与演练我们将组织消防设备维保人员进行相关的培训和演练，以提高应对突发情况的能力和应急处置的水平。
五、验收与总结1.维保工作验收在维保工作完成后，我们将组织验收人员进行验收，确保维保工作的质量和效果达到预期要求。
2.总结与改进我们将及时总结维保工作的经验教训，并提出改进的建议和措施，以不断提高维保工作的质量和效率。
以上就是我们的消防维保施工方案，希望能为您的建筑物提供全面的消防设备维护和管理服务，确保建筑物的安全与可靠。
消防维保实施方案(3篇)
消防维保实施方案（3篇）消防维保实施方案篇一定检率达到94%，申报设备检验率和严重事故隐患报告率达到了100%，对到期而未检的电梯按规定收集了见证材料，并按规定及时进行了上报。
20xx年是市委市府“解放思想、扩大开放”大讨论活动、市局“科技信息提升年”，以及实现中心“1133”工作目标的重要一年。
2008年上半年，我部认真学习和领会市委市府“解放思想、扩大开放”大讨论、市局“科技信息提升年”工作主题，以及实现中心“1133”工作目标的重要性，积极推进部门检测队伍的建设和部门的。
内部管理。
通过组织学习，使全部门每一个同志都深刻理会了市委市府“解放思想、扩大开放”大讨论、市局“科技信息提升年”工作主题、实现“1133”工作目标的重要性，同时进一步加强了全部门人员为安全生产服务、为人民群众生命财产安全服务的意识。
在汶川地震发生后，全部门同志踊跃捐款，奉献了一份自己的爱心；我部段晓明同志更是深入灾区，为灾区排险和重建出了自己的一份力。
在党风廉政建设方面，我部通过集中学习和典型案例教育，使全体人员廉政意识进一步得到了提高，确保本部门党风廉政建设和反腐工作落实☆☆到了实处，较好地执行了《党风廉政建设和作风建设责任书》。
按照中心开展创建市级文明单位活动的部署，我部积极进行了相关的工作，张东平同志还在中心创建市级文明单位动员大会上发出了倡议。
在“解放思想、扩大开放”大讨论活动中，我部积极组织部门全体人员学习、讨论和查找问题，制定整改方案和措施。
同时按要求做好了“迎奥运、讲文明、树新风、展风采”活动的相关工作。
安全工作是检验工作的重中之重，电梯检验部一直把安全工作作为本部门工作的头等大事来抓。
我部严格按照与中心签订的《安全管理目标责任书》进行要求和工作，贯彻执行“安全第一、预防为主”的方针，牢固树立“安全责任重于泰山”的思想。
针对检验工作中的具体情况和存在的问题，部门坚持了现场检前会制度，检验人员在每次检验前对电梯使用单位和施工单位进行了安全交底和技术交底，向使用单位和施工单位讲解检验工作中的安全要求，避免了检验过程中使用单位和施工单位的不安全行为。
消防维保项目文明施工方案
消防维保项目文明施工方案一、前言随着社会发展和建筑规模不断扩大，消防安全问题日益凸显。
为了保障人民生命财产安全，消防维保项目的施工过程中需要严格遵守文明施工的规范要求。
本文旨在制定一套消防维保项目文明施工方案，以确保施工工作的高效顺利进行。
二、施工现场管理1. 施工现场环境整治在施工现场设立消防安全标识牌，明确标示各类消防设备的位置和使用方法，确保施工人员能够及时了解和掌握消防设备的救火功能和应急措施。
维持工地周边的道路、出入口、消防通道等畅通无阻，确保消防车辆进出便利，并在需要时配备专人进行交通疏导，确保施工现场与周边居民交通不受影响。
定期清理施工现场，清除施工杂物和垃圾，保持地面干净整洁，减少火灾和人员伤亡的风险。
2. 人员管理所有施工人员必须穿戴统一的工作服，并佩戴有效的安全帽、防护鞋等个人防护用品。
在施工现场设置专门的休息区域，提供饮用水、简单的就餐设施和卫生间等基础设施，以保障工人的基本生活需求。
对施工人员进行消防安全培训，确保各人员了解相关消防设备的使用方法以及火灾应急逃生的基本知识。
禁止吸烟、明火作业和聚众开展危险活动，减少火灾风险。
三、消防设备管理1. 日常巡查施工现场应定期进行消防设备的巡查，包括消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等。
记录巡查时间、巡查人员以及消防设备的工作状况，并及时解决发现的问题。
消防设备的档案管理应做到完备，要有关于设备的安装位置、维修记录以及检测结果等资料，并且定期跟进维护情况，确保其完好可用。
2. 维保计划和操作规程建立完善的消防设备维保计划和操作规程，确保消防设备按时得以维护和检修。
计划中应包括设备维护的时间、方式以及负责单位，以便时刻保持消防设备的有效性。
四、文明施工宣传1. 宣传教育在施工现场设置宣传展板，向工作人员宣传消防安全知识和相关法律法规，以增强他们的安全意识和防范意识。
鼓励工作人员参加消防安全培训和防火演习，提高应对火灾突发事件的能力。
通过宣传板、海报等形式宣传施工公司的文明施工理念，提倡绿色环保、节能减排等可持续发展的施工方式。
消防维保施工方案
某某某某有限公司消防维保施工方案某某某消防工程有限公司消防维保施工方案按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置的建筑消防设施，是预防火灾，及时扑救初起火灾的有效措施。
对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是单位的法定职责。
建筑消防设施投入使用后即应保证其处于正常运行或标非工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作。
建筑消防设施的管理由消防安全责任人负责。
1.职责项目经理职责：全面负责维保项目安全管理工作，负责落实各项安全管控措施维保员职责：按维保方案内容进行施工，积极准时生产单位各项管理制度，落实岗位各项安全措施2.维护管理范围2.1.1.火灾自动报警系统；2.1.2.可燃气体探测系统；2.1.3.室内消火栓系统；2.1.4.柴油发电机系统；2.1.5.安全疏散辅助设施；3.消防系统维保施工准备3.1.1.设计消防系统维保分布图。
详阅甲方提供的各类图纸资料，熟悉甲方消防设备、消防水源的现状。
如甲方图纸不全，我公司将协助甲方补全图纸。
3.1.2.会同甲方制定维保检查计划。
3.1.3.消防设施检测仪器及维保工具到位。
3.1.4.维保人员持证上岗。
4.维修保养工作内容4.1.消防报警系统、设备、设施维护与保养4.1.1.报警系统布线：4.1.2.包括布线管路材料及质量，导线穿金属管路和非金属管路的防火保护，管路连接情况及吊杆直径的测试，接线盒的安装位置、不同类别的导线的位置情况，导线的连接、导线的选取及导线的截面积。
4.1.3.探测器：包括探测器的安装位置、保护面积及安装牢固程度，报警功能测试、对探测器施加影响因素、观察其报警性能，地址码的正确性及反馈信号，支路连通状态。
4.1.4.手动（消火栓）报警按钮：包括手动报警按钮的安装位置及牢固程度，标志设置情况，报警按钮的报警功能、显示情况、反馈情况及联动情况。
4.1.5.集中报警控制器功能：控制器的报警功能、一次报警功能、自检功能、电源转换功能、电源指示功能，主备电源的容量测试，电压稳定度及负载稳定度的测试，故障排除、设备除尘。
消防维修保养施工方案 (2)
消防维修保养施工方案 (2)在建筑物中，消防设施的正常运行对于保障人员生命安全至关重要。
为了确保消防设施能够有效运行，在日常施工中必须进行维修保养。
本文将从消防设施维修保养的重要性、常见维修保养项目以及施工流程等方面进行介绍。
重要性消防设施的正常运行关乎到建筑物内人员的生命安全。
消防设施一旦出现故障，就可能导致火灾时无法及时启动、喷水不畅、消防通道被堵塞等严重后果。
因此，定期的维修保养工作至关重要，可以确保消防设施始终处于良好状态，随时待命。
常见维修保养项目1.检查灭火器及其压力情况，保证灭火器存放完好，内部无损坏。
2.定期检查消防喷淋系统，确保管道畅通，阀门操作灵活。
3.检查疏散通道是否畅通，应急照明是否正常工作。
4.清洁消防栓，保证接口无堵塞，操作灵活。
5.检查报警器、警铃等设备是否正常工作。
施工流程消防维修保养施工分为以下几个步骤：1.制定施工计划：根据建筑物消防设施的具体情况，制定详细的维修保养计划，明确工作内容、时间安排等。
2.准备工具材料：根据施工计划准备所需工具、材料，确保施工顺利进行。
3.实施维修保养：按照计划进行维修保养工作，仔细检查各项设备，保证质量。
4.整理清理：施工结束后，对施工现场进行清理整理，保持环境整洁。
5.提交报告：完成维修保养工作后，提交维修保养报告，记录工作内容、问题及解决方法等信息。
综上所述，对于消防设施的维修保养工作是非常重要的。
只有定期进行维修保养，才能确保消防设施在紧急情况下能够正常运行，为建筑物内人员提供安全保障。
消防维修保养施工需要严格按照计划进行，确保质量，保障生命安全。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
消防维保的施工方案及技术措施1、火灾自动报警系统由报警设备、广播设备、事故电话组成。
系统维护保养包括：1）各信号线路及线路保护管道维护。
2）控制器的基本功能试验。
包括控制器的开机、液晶和数码管的显示、主备电的工作、显示和切换、声音、打印、时钟、黑匣子记录等。
3）查控制器的点名、报火警、报故障功能。
4）探测器的报警试验、包括感烟、感温等所有类型探测器的试验，试验工具符合检测要求。
5）手动报警按钮的报警试验。
6）控制屏声光报警功能维护保养；7）控制屏内回路卡、控制卡、通讯卡维护保养；8）主机的消音、复位功能维护保养；9）控制屏和联运主备用电源维护保养；10）控制屏的火警优先和故障功能维护保养；11）控制屏的图文系统软件设定、修改和完善；12）图文系统通讯，报警和打印机功能维护保养；13）报警和信号显示功能维修保养14）消火栓报警按钮功能；15）水流指示器和信号蝶阀显示功能维修保养；16）远程启泵功能的维修保养；17）消防强切电源的维修保养；18）防排烟风机的启停联运功能的维修保养；19）消防广播系统的维修保养；施工方案及技术措施：1）探测器火灾报警和信号显示功能正常。
并对污染烟感进行检修清理。
2）消火栓内手动报警器，远程联动启动消防泵和联动手动起停消防泵的控制功能和信号显示功能正常。
3）水流指示器报警功能和信号显示功能正常，卷帘门两侧烟感探测器报警联动卷帘门一步降的控制功能和信号显示功能正常，温感探测器报警联动卷帘门二步降的控制功能和信号显示功能正常。
4）烟感探测器和手动报警器报警联动强切非消防电源及防火阀的控制功能和显示信号功能正常。
5）烟感和手动报警联动启动正压风机、排烟机切断空调新风机的控制功能和信号显示功能正常，联动台手动起停加压送风机的控制功能和信号显示功能正常。
6）控制器每月检查保养一次，做好检查保养记录,发现问题及时处理，如不能及时解决应立即报备，确保功能正常。
7）现场探测器和手动报警按钮每月检查保养一次，做好检查保养记录,发现问题及时处理，如不能及时解决应立即报备。
8）每年的第一次和最后一次全部检查，其余每次抽查总数10%且不能重复。
2、自动喷淋灭火系统由管网、水流指示器、湿式报警阀、阀门、压力表、喷头、喷淋泵配电柜和稳压泵配电柜组成。
维修保养内容如下：1）外观检查；确保配件齐全，外观整洁。
2）消防气压供水设备的维修保养；3）消防水喷淋管网的维修保养；4）消防水泵控制柜的维修保养；5）水喷淋系统试验泻水装置的维修保养；6）消防水喷系统中各种锁定措施的维修保养；7）系统中各种阀门处于常开状态的监视检查；8）喷淋头的维修保养；9）系统功能试验。
在控制柜及消防控制中心启动喷淋泵，同时试验主备泵的切换功能；利用报警阀的放水试验阀试验压力开关、水力警铃的工作情况；利用末端放水装置放水，验证水流指示器、湿式报警阀功能、自动启泵功能。
施工方案及技术措施：1）每月对自动喷淋装置进行水力控制阀、开闭状态检查。
2）每月对水利控制阀进行外观检查，是否有渗水现象，保证系统处于无故障状态。
3）每月对喷淋喷头消防水管线外观进行一次检查，发现问题及时处理，当喷头上有异物时应及时清除。
4）每月检查消防水泵站及消防给水设备，并检查其消防罐储备水位，发现故障应及时进行处理。
5）每月应检查电动蝶阀并做启动试验，动作异常时应及时更换维修。
6）检查电动蝶阀控制是否灵敏，泄水阀是否启闭灵活，电动蝶阀远程启动和现场就地启动双重功能是否正常，动作信号和故障信号是否能及时反馈回调控中心。
7）每季度进行模拟火灾现场喷水试验，查看消防系统能否正常动作及各种信号是否反馈回消防调控中心。
8）喷淋装置进水管上的控制阀门应每个季度检查一次，并核实处于全开启状态。
9）每个季度应对喷淋装置进行一次出水试验，检查喷淋装置出水情况是否正常。
10）每年应对水源的供水能力进行一次测定。
11）每季度进行模拟火灾现场喷射灭火试验，查看消防系统能否正常动作及各种信号是否反馈回消防调控中心。
12）每月检查电池阀控制是否灵敏，是否启闭灵活，电池阀远程启动和现场就地手动启动双重功能是否正常，动作信号和故障信号是否能及时反馈回调控中心。
13）工作计划：每两月检测保养一次，做好检查保养记录,发现问题及时处理，如不能及时解决应立即报备。
14）末端放水每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的20%且不能重复。
3、消火栓系统由消防泵、稳压泵、消火栓箱、管网、消防泵配电柜、稳压泵配电柜、阀门和压力表组成。
维修保养内容如下：1）外观检查：对消防泵体、泵房管道、主泵室、主阀门室、稳压罐定期清洁，对所有系统闸阀、结合器、各传动构件定期进行防锈及润滑。
2）消防泵启动功能试验。
3）模拟实际喷水试验。
4）消火栓箱的维修保养；5）消火栓启泵按钮功能维修保养；6）消火栓管网的维修保养；7）消火栓管网各种阀门是否处于常开状态的监视检查；8）消防泵的维修保养；9）消防水泵接合器及其附件的维修保养；10）消防稳压装置的维修保养；11）消防泵控制柜的维修保养；12）系统检测检修；施工方案及技术措施：1）消火栓内配件齐全，阀门正常。
对老化和损坏水带进行更换。
2）消火栓箱内手动报警器报警功能正常，信号显示、反馈功能正常。
3）消火栓系统管网压力正常，并每次季检时做消火栓末端压力检测。
4）消火栓系统阀门状态正常。
5）消火栓管网定期放水清污，保证消火栓水质清洁。
6）消火栓系统各阀门维护，保证阀门灵活可靠。
7）消火栓系统故障检修。
8）每两月检查保养一次，做好检查保养记录,发现问题及时处理，如不能及时解决应立即报备。
9）消火栓按钮每年的第一次和最后一次全部检查，其余每次抽测总数的20%且不能重复。
4、消防广播及通讯系统由音箱、功放、风配盘等组成。
维修保养内容如下：1）检查紧急广播的放音及切换功能。
放音包括通过话筒、磁带等方式放音，检查声音的大小。
切换功能指每个区是否都能正常切换。
2）检查消防电话的通话功能。
包括固定电话及电话插孔的检查。
施工方案及技术措施：1）检查扬声器距离是否大于500M，超过部分增加扬声器。
2）试验在火警状态下，在控制器上能对选定的区域进行火灾事故广播。
3）试验在火警状态下，在控制器上能自动切换消防广播系统。
4）在检查和试验中，对不符要求的扬声器进行修理、更换。
5）通话功能应正常，语音清晰。
6）在控制室能对所有消防紧急电话插孔进行个别、部分或全部进行通话。
7）如出现通话故障，将对线路或装置进行修复。
8）每月检测保养一次，做好检查保养记录,发现问题及时处理，如不能及时解决应立即报备。
9）每年的第一次和最后一次全部检查，其余每次抽测总数的10%且不能重复。
5、防火卷帘门系统由防火卷帘门和防火卷帘门控制箱组成。
维修保养内容如下：1）现场试验卷帘门手动启停的功能。
2）在控制中心试验卷帘门的启动及反馈功能。
3）检查试验卷帘导轨和转动机构的完好情况和状态。
4）防火卷帘机械部分的维修保养。
对传动机构进行润滑，检查帘片连接检查控制功能是否完好。
施工方案及技术措施：1）防火卷帘门手动下降、上升控制功能及动作正常。
2）防火卷帘门自动下降控制功能及动作正常。
3）联动防火卷帘门一步降、二步降到位准确，信号返回功能正常。
4）防火卷帘门控制箱供电正常。
5）防火卷帘门系统故障检修。
6）每两月检测保养一次，做好检查保养记录,发现问题及时处理，如不能及时解决应立即报备。
7）每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的20%且不能重复。
6、防排烟系统由通风管道、风口、防火阀、排烟机、送风机及配电柜组成。
维修保养内容如下：1）排烟阀、送风阀、防火阀电动及手动的启动。
2）排烟机、送风机的启动和停动。
3）对风机的相关部件进行检查，更换轴承及添加润滑油，检测轴心是否偏移，叶片是否变形。
对风机电控柜及元器件进行清洁，对电控柜端子接线进行紧固。
施工方案及技术措施：1）防火阀动作正常。
2）防火阀关闭信号正常。
3）活动部件上油维护。
4）防火阀系统故障检修。
5）排烟机、送风机运转正常。
6）排烟机、送风机手动/自动启停功能正常。
7）排烟机、送风机气体信号正常。
8）排烟机、送风机系统故障检修。
9）每两月检测保养一次，做好检查保养记录,发现问题及时处理，如不能及时解决应立即报备。
10）排烟阀、送风阀、防火阀每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的20%且不能重复。
7、火灾事故照明和疏散指示标志系统由疏散指示标志灯、应急灯、配电柜组成。
维修保养内容如下：检查各种消防应急照明灯、消防应急标志灯及疏散标志牌的功能。
功能包括正常指示、切换功能、自检功能，有备电的检查电池工作时间。
施工方案及技术措施：1）测试应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间。
2）灯具外观检查，灯具应完好无损，安装牢固端正。
3）市政供电时灯具不亮只有充电指示灯点亮，当按下试验按钮，灯具被点亮。
4）切断市政供电灯具即被点亮。
5）给灯具进行充放电。
6）每两月检测保养一次，做好检查保养记录,发现问题及时处理，如不能及时解决应立即报备。
7）每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的20%且不能重复。
8、消防电源及配电装置维修保养工作内容：1）非消防电源的切换及消防电源的投入。
2）在控制中心手动试验。
施工方案及技术措施：1）消防设备配电箱应有区别于其他配电箱的明显标志，不同消防设备的配电箱应有明显区分标识。
配电箱上的仪表、指示灯的显示应正常，开关及控制按钮应灵活可靠。
1）每两月检测保养一次切换备用电源的控制方式及操作程序。
2）非消防电源的切换及消防电源的投入。
3）在控制中心手动、自动切换试验。
4）每两月检测保养一次，做好检查保养记录,发现问题及时处理，如不能及时解决应立即报备。
5）每年的每一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的20%且不能重复。
6）查看消防控制室及各消防设施最末一级配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。
7）核对配电箱控制方式及操作程序并进行试验：8）自动控制方式下，手动切断消防主电源，观察备用消防电源的投入及指示灯的显示；9）人为控制方式下，在低压配电室应先切断消防主电源，后闭合备用消防电源，观察备用消防电源的投入及指示灯的显示；10）查看最末一级配电箱运行情况。
11）每两月检测保养一次，做好检查保养记录,发现问题及时处理，如不能及时解决应立即报备。
12）每年的每一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的20%且不能重复。
9、气体灭火系统维修保养工作内容：1）外观检查：检查各类喷头、贮存装置、管道及附件等。
确保设备外观无灰尘、无破损，无脱漆，标识完整清楚。
2）测试控制气体喷洒的电磁阀、电爆管的动作电压是否正常。
测试分手动和自动，手动是在控制中心、钢瓶驱动盘、现场启动按钮上启动：自动是用烟温探测器联动。