法律检索报告如何撰写(DOC)

法律检索报告如何撰写(DOC)
法律检索报告如何撰写(DOC)

范例:法律检索报告如何撰写

法律检索是法律执业者的基础技能。在指导本所实习生学习法律检索时,笔者发现实习生们制作的检索报告格式五花八门、内容杂乱、结论经不起推敲。经检验,发现主要原因在于检索报告的格式没有固定。

检索报告格式不固定,就容易出现检索目的偏移、检索信息疏漏等问题,导致检索做无用功、检索结论也不能作为参考依据;而若固定了检索报告的格式,那么所制作的检索报告就显得有板有眼了,即使出现了问题,也较易发现是在哪个环节发生。

可见,固定检索报告的格式,实有必要。检索报告的格式应该是怎么样子的,此前并无实用范例。已有的关于法律检索的文章,也仅仅提及“检索记录”,但未予细化规范。

在一个法律工作团队的协作中,法律检索工作完成时,应当制作格式统一、内容全面的检索报告,以便于供团队内部参考使用。本文提供撰写检索报告的范例及相应说明,供参考。

检索报告开头应该是什么?如果是案例检索,很多律师认为是“确定案由”;如果是法条检索,那么就认为开头应该写清楚检索的整个背景,比如把案件情况梳理一遍。这是不正确的,因为一份检索报告,最多解决一到两个法律问题。而一个案件的“案由”则起着牵一发而动全身的作用。“确定案由”是要把整个案件研究透,选择更有利的路径解决争议。所以,法律检索一开始就确定案由,本末倒置。另外,载明检索背景也是不必要的,检索报告不能承载太多任务,只能解决一两个问题。交代背景只会让检索报告显得臃肿。所以,检索报告应当着眼于解决似“绊脚石”的法律问题,给出有针对性且精确的办案参考。检索报告不是一个完整分析案件、得出代理思路或策略的工作文书。

比如,下文检索报告范本的制作背景为:某处高速公路建在居民区附近,居民如何维权,能不能获得拆迁安置。这时候案由是侵权纠纷,还是拆迁安置补偿,还是走行政诉讼,还是选择非司法救济途径?无法确定。因为兴建高速公路离居民

区之间距离的限制的法律适用不明。所以我们办案首先要解决的问题可以归结为“探知兴建高速公路应与居民区保持多远距离的限制性规定”。

因此,检索报告的开头第一部分,应直指目的,说清楚这份报告是要解决什么问题,就可以了。当然确定检索目的需要对案件事实的初步消化。

第二部分是检索工具、检索关键词的选定。这两部分的撰写在《民商法实务精要》一书内关于法律检索的文章中有详述。

第三部分是检索的法律规定,分为无效检索和有效检索。可不必要提及无效检索,除非想了解立法倾向(如为何在某些社会关系的调整中立法不作为)或是其他特别需要。至于有效检索,则一般按照法律位阶排序即可。

第四部分是案例检索。现在的检索对象多是互联网案例,所以在电子文档中建立案件名称的超链接,很有必要。案例可以分为支持某一观点和不支持的两种,案例的排列可依审判机关的高低;对某一地区司法实践有特殊检索需要的,单独列出。至于其他诸如裁判要旨字体加粗、列明案号和审理法院等,属于撰写法律文书的素养,本文不多说。

第五部分是检索分析和结论。检索分析力求中立,不偏颇,也不应以检索结论倒过来写分析意见。这部分可把检索所得出的立法、执法和司法三个层面的问题,直白地说清楚。在案例分析中,可以图表等时尚的方式表现裁判倾向。

最后第六部分是检索耗时和日期。法律检索需要敏锐、细心和耐心。所以载明检索耗时,以体现工作量。至于写上检索日期,主要基于检索的时效性考虑。

【下为范本】

法律检索报告

1、检索目的:

1-1 探知兴建高速公路应与居民区保持多远距离的限制性规定

1-2 兴建高速公路离居民区过近,房屋是否需要重建及重建损失赔偿能否得到支持

2、检索工具:北大法宝中国裁判文书网

3、检索关键词:高速公路、米;高速公路、建设;公路、征地/征收/征用/拆迁

4、检索法规及其他文件:

4-1 无效检索:

中华人民共和国道路交通安全法

中华人民共和国道路交通安全法实施条例

……

4-2 有效检索:

4-2-1法律

中华人民共和国民法通则第八十三条不动产的相邻各方,……给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。

中华人民共和国物权法第九十一条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。

4-2-2行政法规

公路安全保护条例第十一条高速公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米。

广东省公路条例第六条规划和新建村镇、开发区、厂矿、学校、集市贸易场所等建筑群应当与公路用地边界外缘保持以下间距:高速公路不少于二百米;并避免在公路两侧对应进行。

第九条公路建设用地的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用标准,按照省人民政府的有关规定执行,具体实施由工程项目所在地人民政府负责。

4-2-3其他规范性文件

公路工程技术标准第3.0.1条路线设计的基本要求:干线公路应避免穿过城镇。路线设计,应少占田地,少拆房屋,方便群众,不损坏重要历史文物。

5、检索案例(应设置为按住Ctrl并单击文书标题可链接至原网页):

5-1 兴建高速公路与居民区距离过近,法院不支持重建或重建损失的案例

①最高人民法院(2013)民申字第1455号广东中油油品销售有限公司、广

东中油油品销售有限公司清远市清新县岳皇加油站与广东清连公路发展有限公司侵权责任纠纷再审民事裁定书

裁判要旨:申请再审人认为,岳皇加油站主体建筑与清连高速公路防撞网外侧的直线距离在三十米之内,防撞网外侧距离第一排加油机距离只有1米。该路段

建筑控制区的范围固然由县级以上人民政府划定,但政府划定的范围同样应当符合法律的规定,即从防撞栏外侧五米外缘起算,不得少于三十米。

本院认为,……清连公路公司在清连一级公路升级改造为高速公路施工过程中,不存在因过错侵害中油公司、岳皇加油站财产权的事实。……

②……

5-2 法院支持重建或重建损失的案例

⑧山西省吕梁市中级人民法院(2015)吕民一终字第21号郭迎珍、杜桂平等与山西省吕梁高速公路有限公司财产损害赔偿纠纷二审民事判决书

裁判要旨:原审认为,六原告在本村修建住宅,均有宅基地或集体土地使用证,为合法建筑,应予保护。汾离高速罗卜沟大桥距离六原告的房屋均在30米内,不符合高速公路两侧30m内不得有建筑的规定。因为间距不符合要求,导致原

告的房屋有四户不符合日照要求,六户均不符合安全要求。被告作为汾离高速的管理人,应对六被告的损失酌情予以赔偿。

⑨……

6、检索分析

6-1 检索法律分析

关于法律分析方面,可能是因为立法滞后或立法导向问题,没有法律对建设高速公路途经居民区的情况下,应保持多少距离的限制性的具体规定。然而,安全是相互的,从设置高速公路30米的控制区、安全技术评估报告、环评报告等规定,均对高速公路建设的安全性做了调整。但是,这些规定,难以作为法官认定兴建高速公路越距违法的依据。

6-2 检索案例分析

法院不支持和支持原告诉请的比例为7:3。

法院作出驳回原告诉请,有以下路径:

第一,建设高速公路公司没有过错,见案例①⑦;

第二,搬迁或重建不是必要的,建设方采取必要的保护措施即可,见案例②④⑤;第三,不属于民事诉讼处理范围,见案例①④⑥;

第四,原告没有证据证明损失,见案例③⑤。

而之所以法院支持原告诉请,本律师猜测主要是因为法官的内心认为拆迁安置补偿属于高速公路建设过程中必要的成本,其次是基于法官对安全的重视。这类判决的请求权基础为《民法通则》106条的有案例⑧⑩;案例⑨则引用了《民法

通则》117条和《侵权责任法》85条。关于赔偿额计算方面,法院均以房屋价值为基数,并指出原告有一定的过错或以房屋价值自然减损为由,予以酌减。

7、检索结论

建设高速公路与邻近居民区的距离,中国法律没有具体明确的限制性规定。

建设高速公路离居民区过近,小部分法院认为建设方应赔偿居民重建房屋的损失。

8、检索用时:xx小时

9、完成时间:2016年x月x日。

(作者注:本范例仅就检索报告的格式提供参考,其中的检索内容作了大量删减,检索结论亦不作为本律师及所在律师事务所的法律意见。)

法律案例分析范文

法律案例分析范文 购买的二手房属于夫妻共同财产时,应当注意的事项 【案情简介】 双方协商不成,为此刘先生起诉至法院,要求履行《房地产买卖合同》。 【裁判结果】 【律师评析】 所谓共同共有是指两个以上的人,对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。共同共有财产关系一般发生在互有特殊身份关系 的当事人之间,较为典型的是基于夫妻关系而发生的夫妻共同财产 关系,以及家庭成员之间的共有等共同共有财产形式。 根据法律规定,部分共同共有人未经其他共有人同意而擅自处分共有房屋的,要看事后该处分行为是否获得其他共同共有人的追认。获得其他共同共有人追认的,该处分行为合法有效。没有获得追认 而擅自处分共有房产的,合同无效。 目前法律实务中存在着如下几种共有形式: 1、家庭共有:夫妻是一种人身关系。夫妻在婚姻关系存续期间 所得的财产,属于夫妻共同共有,另有约定和法律另有规定的除外。 2、夫妻共同共有:家庭成员相互之间,也是人身关系,是一定 范围内的亲属关系。不能把亲属关系都当成家庭关系。如张某与其妻、子一同居住,其父、母单独居住。张某的家庭成员就只有3个人,而不是5个人。家庭共有财产,属于家庭成员共同共有的财产。其中比较典型的是基于农村共同生产生活而产生几代同堂的现象, 其共同居住人对家庭财产是共同共有。

3、尚未分割遗产形式的共同共有:共同继承的财产,在继承开始以后,遗产分割之前,数人(相互之间是亲属,是同一顺序继承人)对遗产享有共有权的财产。一般认为,这种共有是共同共有。 1、如果是房产证上的产权人是多个人的,一定要核实每个人的身份,并由每个人在房屋买卖合同上签字,除非有公证的委托书, 否则不同意代签字。 2、如果房产所有人是在婚状态,且房产证上产权证为一个人名字的,也需要其配偶在房屋买卖合同上签字,或者由其配偶出具房 屋并非夫妻共同共有财产的声明。 3、如房产所有人系单身,且房产证上产权人为一个人名字的,需要该所有人到民政局开具单身证明。 4、为防止出卖人故意隐瞒其他共有人,买受人可以让出卖人出具一份无其他共有人的承诺,并明确约定违反承诺的违约责任。 【法条链接】 1、《合同法》(1999年) 第五十一条无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。 89.共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般 认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的,应当维护第三人 的合法权益;对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。 3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》(2001年) 第十七条婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产,有平等的处理权”的规定,应当理解为: (一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。

公司法律纠纷案件分析与应对

公司法律纠纷案件分析与应对 一、案件总体情况 经统计,截至2015年,公司所属各单位(主要是施工单位)发生的案件中,数量最多的是材料款纠纷和工程款纠纷,分别占到案件比例的26%和25%,然后依次为工伤赔偿(劳动争议)纠纷、侵权纠纷、机械和设备(部件)租赁合同纠纷、临时用地纠纷等。 标的额超过200万元的重大案件约占全体案件数量的19%,在重大案件中,62%以上都是工程款项纠纷,12%是材料款纠纷。 二、具体成因分析及应对 (一)材料款纠纷 1. 材料款纠纷成因 材料款纠纷的数量众多,经查核实,九成材料款纠纷都是因业主资金链断裂,导致我方没有足够的资金及时支付货款,引起纠纷。只有极少数材料款纠纷是因为对方送货不及时,影响施工进度,我方严格按照合同约定扣除违约金,对方不服起诉,引起纠纷。 材料款纠纷的起因往往是简单的资金链断裂所致,其本身权利义务并没有争议,欠钱的法律事实也十分清楚,表现我方一时履约能力的不足。为防止该纠纷的发生,我方应当做好资金的运用和协调,积极履行支付义务,避免违约行为的产生。此外在合同订立时,也可以为我方支付材料款增加条件,比如已经广泛采用的需收到对方全额发票为条件进行最终支付等。我方也可以在缔约时将付款周期延长,从而为资金的周转预留一定空间。此外,我方也可以利用优势地位,在合同中约定我方价款的给付条件为业主相关计量款到位等等,从而规避开业主资金断裂所造成我方延期支付的违约风险。 2. 材料款纠纷应对与预防

材料款纠纷发生之后,对方主要的诉讼请求为材料款本金,此外还有附加对我方违约金和延期利息的请求。我方一定要主动应诉,将损失降到最低。在发生材料款纠纷后,我方一方面要通过协商,在履行主要义务即支付所欠材料款本金的基础上,取得对方的理解,从而免除其对违约责任和逾期利息的请求。在实践中,达成分期付款的协议,并及时付清第一笔欠款往往可以取得预期效果。另一方面,对方的主张都是以合同约定为基础的,所以在材料采购合同的制定之时,就要强化合同管理人员的法律意识,从条款上限制对方权利救济的空间。在法律审核的环节中,把好关,从条款上进行严格的审查,剔除加重我方违约责任的约定,或者将我方违约责任的计算方式调底,避免我方届时因延期支付而承担违约责任过重,在诉讼程序中处于被动局面。 此外,材料合同中还要把握住对质量缺陷和价格调差控制。质量缺陷导致供方履约瑕疵的,往往不难判断。但是有些材料的质量瑕疵往往在交货时看不出来。需要投入到使用过程中,甚至经过一段时间后才能显现出来。而且有些材料的质量可能没有问题,但是投入使用的效果或性能的发挥却有可能出现缺陷。所以在合同中,一定要对材料的性能,用途做出明确约定。从而使得材料特定性能的发挥,用途的实现成为合同内容的一部分,一旦相关要求不满足,即可追究对方的违约责任。同样,对于一些订做材料的采购,也一定要在合同明确订做目的,订做标准,订做用途,这样一旦定做材料没有满足订做的目的用途等等,也可以此为由追究供方违约责任。 材料价格波动也是产生纠纷的起因之一。一般材料合同以签订时的价格为准,不予调差。材料价格上调时,供方往往希望补充合同的方式,寻回差价。甚至是恶意中止或延迟合同履行,从而将材料另卖。因此,我方在合同条款中,尽量利用优势地位,加重供方的违约责任的承担,提高对方的违约成本,从而迫使供方按期履约。而当材料价格下跌时,我方也可以利用优势地位,灵活约定材料价格。比如在某些材料采购合同中,就可以约定价格按照交货日当天的某某网行情标准予以计价,以每次交货的确

2019年专利分析报告模板

专利分析报告模板 对于科技创新型企业而言,专利活动尤其是专利检索分析工作 始终贯穿于企业研发、生产、销售等日常经营管理活动中,专利检索分析工作开展得好坏,将直接影响到企业科技创新活动的成效。以下是专利分析报告模板,欢迎阅读。 本文主要探讨了如何在实务中做出一份好的专利检索分析报告,重点从准备阶段、检索阶段、分析阶段和撰写阶段这四个阶段为专利检索分析人员提供了一些具体而实用的建议。 一、引言 知识产权作为产权化的知识,是知识中最活跃、最前沿的部分,是工业的催化剂,是经济的发动机,是生产力的关键要素。从国际层面来看,知识产权已经成为发达国家在全球范围内的重大利益关注点,成为国际政治、经济、文化竞争的重要工具,成为国际经济新秩序的重要组成部分;从国家层面来看,知识产权是国家竞争力的核心要素,产权化的知识所形成的无形资产,构成了知识资本,将创新成果从科技优势转化为市场竞争优势,是创新型国家的有力支撑;从企业层面 来看,知识产权是企业生存和发展的战略资源,是企业生命力的体现,是在全球化进程中企业竞争的最高形式。 在各种知识产权形式中,无论从广义还是狭义角度理解,专利 都被认为是最重要的,对科技创新、经济发展推动作用最为明显的一类知识产权。而对于企业尤其是科技型企业而言,专利活动尤其是专利检索分析工作始终贯穿于企业研发、生产、销售等日常经营管理活

动中,专利检索分析工作开展得好坏,将直接影响到企业科技创新活动的成效,进而影响到企业的整个经营发展状况。 二、定义 那什么是专利检索分析呢?不同的人可能会有不同的理解,但万变不离其宗,以下是本文作者比较认同的一种定义方式:专利检索,是一个根据特定目的,通过检索式的操作,从专利数据库中萃取符合该特定目的之相应专利的过程;专利分析,是一个对专利说明书、专利公报中大量零碎的专利信息进行收集、整理、加工、分析,并利用统计学方法和技巧使这些信息转化为具有总揽全局及预测功能的竞 争情报,从而为企业的技术、产品及服务开发中的决策提供参考的过程。 专利检索分析报告是专利检索分析工作成果的重要表现形式,能够充分展示专利检索分析工作的成果。专利检索分析报告是一个统称,根据不同的应用场景和项目目的,可以分为以下多种不同的报告类别:查新检索(新颖性检索)、专题检索(技术主题检索)、无效检索、防侵权检索、侵权分析、专利权稳定性分析、法律状态检索、同族专利检索、引文检索等。 三、建议 那在实务中如何才能做好一份专利检索分析报告呢?本文作者 将试着根据自己的从业经验,在本文中给出一些粗浅的建议,作抛砖引玉之用,供企业和服务机构的相关从业人员探讨和交流。

法律文献检索技巧

法律文献检索技巧 主讲人:朱亚峰 第一讲??概述 卡尔?卢埃林:“律师的看家本领就在于技能……在于实用、有效、有说服力、有创造力、能把事情办好的技能。” 观点:法律就是解决社会纠纷的官方行为。 一、法律职业应具有什么技能 首先应具备法律检索技能。 除此之外,还有法律论辩的技能、文书写作的技能、文件起草的技能、法律谈判的技能、法律调解的技能等等。但是,法律检索技能是这些能力的基础。 二、法律职业与法律检索技能 1.最基本的法学知识、法学理论和理念,基本的法律技巧。 2.法律职业特有的思维方式和分析、判断、解决问题的能力。 3.查找法律信息的方法,驾驭、运用法律资源的能力。 律师要掌握的技能:(1)必须要熟悉我们已经掌握的法律领域。(2)具备做检索规划的能力。(3)要具备全局的眼光,有时要需要一点点的创造力。 三、法律检索步骤 (一)检索计划阶段 1.事实收集的技能。 2.法律知识。

3.就是问题认知的技能。 4.事实分析技能。 5.法律分析技能 6.事实深入收集技能。 7.检索方式的认知技能。 8.关键检索词汇的生成技能。 (二)检索实施阶段 1.问题解决的认知能力。 2.相关材料的认知能力。 3.材料的查找能力。 4.对材料的有效利用技能。 5.检索结果分析技能。 6.检索结果的应用技能。 7.深层问题的认知技能。 (三)检索结果撰写 1. 客户或领导首要需求的认知技能。 2. 选择合适陈述报告的格式技巧,比如信函、备忘录、报告或摘要。 3. 简约明晰的语言运用能力。 4. 恰当的语言方式的运用能力,比如非正式的、建议性的、推荐性或其他。

第二讲??检索计划的制定 凡勃伦效应:商品价格定得越高越能畅销。 制定检索计划的步骤: 1.收集事实与事实分析(并找出相关的法律原则)。 2.找出事实要点和法律要点。 3.做出检索计划(挑选关键词,确定检索来源)。 一、收集事实与事实分析 列出6个w问题:谁(who)?什么事故(what)?何时(when)?何地(where)?原由(why)?如何发生(how)? 从以下几个方面进行事实的分析: 1.当事人(涉及彼此关系的身份状态、身份特征有助于确定领域和有关案件法律关系的法律事实。) 2.地点(事实发生地:闹市或拐弯等。) 3.物(分析物的意义,共性、个性,从而创建关键词) 4.基础和辩护(涉及法律基础和辩护方式;侵权法中过失侵权中行为的确定,行为人需要有注意义务是否存在,是其法律基础。远因与近因的问题也应考虑。) 5.救济:留意和考虑委托人的愿望和喜好 二、找出事实要点和法律要点(不可按时间顺序组织) 1.诉因(或控告原因、适用原因)?即委托人的权利,可实现该权利的管辖权,当事人主体适格,证明事项或犯罪构成

教育法律法规案例分析报告

教育法律法规十大案例分析 1.学生课间玩耍受伤学校是否有责任 某日下午,某小学课间,学生某(10 岁)在操场玩耍,被正在追逐打闹的学生某(9 岁)、王某(8 岁)摔倒在 地,并被压在身下,造成阴茎包皮挫裂伤。某受伤后,学校立即将其送往医院治疗,并同时通知了三名学生的家长。在 医院,某做了包皮环切手术,但未住院治疗,并于 10 天后到校继续上课。其医药费、交通费等已由某、王某的监护人 支付。经法医鉴定,该包皮手术属正常手术,不会对某的身体造成不良影响,属于轻伤。其后,某的家长作为代理人, 以某因伤害造成生殖器畸形,可能对今后的生活产生影响为由,以另两个学生及该学校为被告,提起诉讼,要求三方赔 偿他们误工减少的收入及精神损伤费 10 万元。 运用教育法律知识,分析这个案例。 分析:这是一起侵权引起的教育法律案件。 从主体上看,涉及某、王某、某(及其他们的监护人)和学校。 从客体上看,侵犯的是一种人身利益,具体来说是某的生命健康权。 从容(权利义务关系)上看,首先,按照我国《民法通则》第 12 条第二款的规定:“不满十周岁的未成年人是无 民事行为能力人,由他的法定代理人代理民事活动。”该案例中,某、王某、某的家长对其负有监护责任;无民事行为 能力人造成他人损伤的,由监护人承担民事责任。我国《教育法》第 49 条第二款规定:“未成年人的父母或者其他监护人应当配合学校及其他教育机构,对其未成年子女或者其他被监护人受教育提供必要条件。”这就是说,父母对在校期间的未成年子女,仍负有法定的监护责任和配合学校进行教育的义务。据此,学生某、王某的家长应当对其孩子实施的伤害行 为承担赔偿责任。其次,根据最高人民法院《关于贯彻执行中华人民国民法通则若干问题的意见(试行)》第 160 条的 规定,在幼儿园、学校生活学习的无民事行为能力人,受到伤害或者给他人造成伤害,单位有过错的,可以责令这些单位 适当给予赔偿。这里所说的过错,不仅指一般的故意,也包括疏于管理防、消极不作为等情形。依本案所述,两个小学 生在做游戏造成伤害,说明学校管理不力。显然,学校在这起伤害事件中是有一定过错的,符合上述司法解释的规定。所以,学校也应当承担与其过错相适应的赔偿责任。 2.请依法分析教师某和学校的行为。 某小学教师某因对学校乱收费不满,向有关部门如实反映了学校存在的问题。该校领导一气之下,取消了某的教师 资格,并且说他是精神病,不安排教学任务给某,并强行将其送往精神病医院治疗。 分析:作为教师,依据《教育法》和《教师法》的规定,某不仅有进行教育教学活动的权利,而且有监督学校管理活 动的权利。案例中某因其正当行动遭到学校报复,被非法剥夺了教育教学权,学校的行为构成了对教师某教育教学权 额监督权的侵害。某可依据《教师法》第 39 条的规定,向教育行政部门依法提出申诉,教育行政部门应当在接到申诉的 30 日作出处理。 3.教师能否将学生撵出教室 因为不守纪律、不完成作业等原因把学生撵出教室、停他们课的事在中小学里时有发生,许多教师对这种做法似乎 并不觉得有何不妥。下面就是发生在某市重点中学里的一件事。 一天,上课铃响过后,邵校长和往常一样,在教学大楼巡视,当他走到一楼时,看见一个初一的男同学低着头、默 不作声地站在教室门口。“不去上课,怎么站在外边?”,“不,是老师让我出来的。”“为什么?”“因为我没完成作业。”邵校长把这个学生带到教导处,先是对其不完成作业的行为进行了批评,随后又让他补上未完成的作业。 下课了,老师来见邵校长,谈起没让学生进教室上课这件事,邵校长说:“不准随便停学生的课,这是学校的规章 制度,你怎么忘了?”老师笑了:“校长,你讲得很对,我也知道不该这么做,但个别学生上课爱讲话,不按时完成作 业,如果不吓唬一下不行,所以我就在班上宣布了这条纪律,谁违反了谁出去,再说……”“再说什么?”,“这个学生是我亲戚的孩子,一来可用他教育其他学生,二来落下的功课我可以给他补上。”校长听后,思索了一会儿说:“你这种做法,

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文献检索技巧大全

一结合本专业的研究课题或感兴趣的课题,选择学术搜索引擎、中文数据库、英文数据库各一个,进行检索。 1.课题的中英文名称,并简要说明其内容、背景和选题意义 课题中文名称:“基于不同尺度创新系统理论的研究综述” 课题英文名称:"Review of innovation systems based on different scales" 简要内容:本文基于文献检索,通过阅读该领域的经典研究论文,梳理国内外学者对创新系统理论的研究脉络和研究进展,并基于此写一篇中文论文综述。 研究背景:“创新系统理论”一直是管理学、经济学、地理学的研究重点,属于众多学科研究的交叉领域,而从空间上(尺度)去研究创新系统一直是经济地理学的优势。目前,属于创新研究的分支有:国家创新系统,区域创新系统,部门创新体系,技术体系、网络、价值网、生态体系,产业集群。而前三个研究分支直接与空间尺度相关,故本论文主要从国家-区域-部门三个空间尺度来总结国家创新系统,区域创新系统,部门创新体系的研究进程,并重点分析这三个尺度上的创新系统之间的内在关系。 选题意义:进入21世纪,创新系统的研究一直是各相关学科的研究热点,但各学科都是基于各自的视角展开研究。在这些研究中,国内外经济地理学者围绕“空间、尺度”视角也展开相关研究,并取得了一系列重要的理论成果。尽管国内外学者对国家创新系统、区域创新

系统、产业创新系统进行了大量系统的研究,但是对各创新系统之间关系的研究的成果仍然较缺乏。如果不理清各创新系统之间关系,就难以深刻、完整地把握创新系统的状态和运行,也难以科学地指导创新政策的制定。本文主要是对国内外相关研究内容做一个深入的对比分析,旨在厘清国家创新系统、区域创新系统、部门创新系统之间的关系,以便为科学制定创新政策提供指导依据。因此,文献检索工作对于本文的成功写作就显得非常重要,甚至可以说,文献检索结果的好坏直接影响的论文的质量。 2.选择的学术搜索引擎与中英文数据库名称,并简要说明选择的理由学术搜索引擎:google scholar 原因:Google学术搜索是一个可以免费搜索学术文章的Google网络应用,具有强大的跨库检索能力,对于论文的查全是非常重要的。中文:中国期刊全文数据库 原因:《中国学术期刊全文数据库》,是目前世界上最大的连续动态更新的中国期刊全文数据库;覆盖范围广,包括十大专辑--理工A、理工B、理工C、农业、医药卫生、文史哲、政治军事与法律、教育与社会科学综合、电子技术与信息科学、经济与管理。集题录、文摘、全文文献一站式检索功能。 英文数据库:Web of Science 原因:Web of Science是美国Thomson Scientific(汤姆森科技信息集团)基于WEB开发的产品,是大型综合性、多学科、核心期刊引文索引数据库,主要包括三大引文数据库(科学引文索引(Science Citation

法律案例论文格式

法律案例论文格式 【篇一:法律案例分析范文】 购买的二手房属于夫妻共同财产时,应当注意的事项 【案情简介】 李女士和她的丈夫张先生婚后拥有一套房屋,最近他们为了购置新房决定将房子卖掉。张先生与中介公司签订了《房屋买卖居间合同》,委托中介公司寻找买家,挂牌价为230万元,签约后张先生就到国外出差一个月。刘先生通过中介看了这套房子觉得非常满意,但希望价格再能便宜一点,通过双方几次协商,李女士最后同意以138万元卖给刘先生,双方又签订了《房地产买卖合同》,为此刘先生支付了定金20万元。谁知签约后半个月,张先生就从国外回来了,当他得知房价为138万元,觉得太便宜了,于是找到刘先生,告知刘先生这是他们夫妻的共同财产,李女士一个人无权处分,要求解除合同,但刘先生认为李女生有权签订合同,且已经交付了定金,坚决要求履行这份合同。 双方协商不成,为此刘先生起诉至法院,要求履行《房地产买卖合同》。 【裁判结果】 法院认为系争房屋系李女士和张先生的夫妻共同财产,共同同有人对共有财产享有共同的权利,承担共同义务。在共有关系存续期间,部分共有人对共同共有人擅自处分共有财产的,应为无效。法院判决购房合同无效,李女士返还刘先生定金20万元及其利息。【律师评析】 所谓共同共有是指两个以上的人,对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。共同共有财产关系一般发生在互有特殊身份关系的当事人之间,较为典型的是基于夫妻关系而发生的夫妻共同财产关系,以及家庭成员之间的共有等共同共有财产形式。 根据法律规定,部分共同共有人未经其他共有人同意而擅自处分共有房屋的, 要看事后该处分行为是否获得其他共同共有人的追认。获得其他共同共有人追认的,该处分行为合法有效。没有获得追认而擅自处分共有房产的,合同无效。 目前法律实务中存在着如下几种共有形式:

2017研究生法律文献检索试题卷

华东政法大学2017级研究生《文献检索》试题卷 答题要求:根据题意,写出检索步骤及结果。 样题: 检索要求: 通过布莱克法律辞典查找“NEGOTIORUM GESTIO”的解释,并提供检索结果(给出其中一行内容即可)。 答题样式: 第一步,进入Westlaw数据库。 第二步,在Westlaw数据库中选择Dictionary选项后在数据库检索框中输入black,进 入布莱克法律辞典数据库。 第三步,检索输入“NEGOTIORUM GESTIO”得到检索答案。 结果如下: negotiorum gestio (ni-goh-shee-or-<>m jes-chee-oh). See negotiorum gestio. 试题 第一题:请利用读秀数据库查询我校丁伟老师在国际私法方面的著作并回答问题:(20分) (1)共计有几本? (2)其中最新出版的是哪一本? (3)在最新出版的这本书中,关于“国际商事仲裁”的论述是从第几页开始的?(4)我校图书馆有收录这本书籍吗?索书号是? (5)可通过读秀“图书馆文献传递”获取的最新出版的丁伟著作是什么,请给出书名。 (6)提问5中所提及的书籍,第99页阐述的内容主要是? 第二题:请使用中国知网CNKI查询信息并回答问题:(20分) (1)在中国知网收录的法律类核心期刊中,综合影响因子大于5的有哪些,给出刊名。 (2)在综合影响因子最高的法律类核心期刊中,检索作者单位为华东政法大学的论文,2016年份里最新一篇标题是?发表于什么时间第几期,作者是谁?(3)根据提问2中的作者,找出他被中国知网收录的文章中被引用次数最多的为哪篇文章?发表于哪个刊物第几期? (4)使用中国知网法库7.0,检索提问2中作者的文章,其中被下载次数最高的为哪篇文章?发表于哪个刊物第几期? 第三题:医患矛盾是当前的热点问题之一,前段时间孕妇跳楼事件也引起了社会的极大关注。为了维护人民健康权益促进和谐医患关系,最高人民法院于2017年12月13日发布《最高人民法院关于审理医疗损害责任纠纷案件适用法律若干

法律文献检索报告作业范本

平时作业 宿迁学院 2010级法学 《法律文献检索》课程平时作业 论文题目WTO体制对发展中国家成员方待遇规则研究 姓名 学号 联系电话 任课教师:刘学文 完成日期:2011年月日

目录 1.课题分析 (3) 2. 检索策略 (3) 2.1 选择检索工具 (3) 2.2 选择检索词 (4) 2.3 拟定检索式 (4) 3. 检索步骤、检索结果及其评价 (4) 3.1 法律辞典查询 (4) 3.2 百度搜索引擎 (4) 3.3 谷歌搜索引擎 (8) 3.4 超星电子图书 (11) 3.5 中国期刊全文数据库(CNKI) (16) 3.6 读秀中文学术搜索 (18) 4.检索效果评价 (19) 4.1检索词的选择 (19) 4.2检索技术 (19) 5.文献综述 (20) 6.参考文摘 (23) 7.自我评价 (23)

1.课题分析 (10分)包含对该课题的背景、研究现状的分析以及选题的理论意义及经济价值(100字—200字) 2008年12月11日,联合国大会正式通过了《联合国全部或部分国际海上货物运输合同公约》(简称《鹿特丹规则》)。目前已生效的国际海上货物运输公约有三个:《海牙规则》、《维斯比规则》、《汉堡规则》。但还有国家未加入任何一个公约,也没有明确的相关国内法的现象。国际规则的不统一给国际贸易带来诸多不便,影响了货物自由转让,加大了交易成本。这种现象引起了国际社会的高度重视,在国际海上货物运输领域构筑一个统一规则的呼声日益高涨。 《鹿特丹规则》的一个创新之处在于将批量合同明确纳入了公约的调整范围,并对批量合同采取非强制适用的原则。但《鹿特丹规则》对批量合同定义的模糊性以及合同自由在批量合同范围内的应用,都可能危害一部分托运人的利益,而《鹿特丹规则》又未对其给予足够的保护,可能会有碍海运法规的国际统一。通过对《鹿特丹规则》中与批量合同相关的条文进行分析,探讨和评论其中涉及的法律问题。 通过法哲学、法社会学、经济分析法学、历史分析法、比较分析法、归纳演绎法、实证分析、博弈论等等方法,根据具体情况对论文的总体思路和布局进行调配。 2. 检索策略 (15分)包含检索词的选择、检索工具的选择 2.1 选择检索工具 检索工具名称访问方式检索年代文献类型百度搜索引擎https://www.360docs.net/doc/244792514.html, -2011 网页 谷歌学术搜索https://www.360docs.net/doc/244792514.html,/ -2011 论文/图书 法学词典《元照法律辞典》图书 宿迁学院馆藏书目 https://www.360docs.net/doc/244792514.html,/opac/search.php 2001-2011 图书 检索系统(OPAC)

大学生法律案例分析报告

大学生法律案例分析 各位读友大家好,此文档由网络收集而来,欢迎您下载, 校园法律案例分析教师误伤学生 案例:在本案中,原告欣欣,男, 10岁,某小学学生;被告为原告的教师王适之,男,28岁;第三人为原告所在学校和某镇教办。原告诉称: 1992年6月19日上午上第一节课时,由于我同桌不专心听课,教师王适之使用竹制教鞭拍击学生某桌面,以示教训某,不料打断教鞭头。致碎片飞插入我的左眼睑及眼球角膜,后经治疗,也未见效。1992年7月13日经县人民医院检查,诊断为眼外伤,瞳孔闭锁。1992年8月20日,再到某眼科医院检查诊断为旧性眼球钝伤。现要求被告赔偿我的药费、亲属的误工费1800元、伤残生活补助费27500元,共30450元。被告辩称:我当时在执行公务,用教鞭击课桌,以示警告违纪学生,不料教鞭破裂飞出碎末刺

着原告的左眼皮上,后来原告自己拔下,但当时我未发觉,后我知道原告眼伤曾向学校领导及班主任多次提议去医院检查治疗,而原告家属却说:只是热毒严重,不用麻烦了。后由于不及时找专科医院治疗,才导致眼睛失明。因此,我不应负全责。第三人述称:原、被告所述的受伤、治疗过程都是事实。由于被告的行为是过失行为,不是故意造成原告眼睛失明的,所以我们希望合情合理解决。经人民法院审理查明: 1992年6月19日上午上第一节数学课时,被告王适之检查学生背诵乘法口诀,因学生某不能背诵,且东西望,被告王适之便用教鞭拍击的课桌以示警告集中精神。但在拍击时,不料有一粒比牙签还细小的竹屑飞插入的同桌即原告左眼眉毛下的眼皮,原告即拨出,当觉得痛和出血时便小声哭。后被告发现即停止上课来问及病否和察看眼睛,并叫原告到卫生站看病。由于当时原告不愿去,结果到中午放学时才由班主任用

专利分析报告模板

专利分析报告模板 一、检索策略的制定以及调整 (一)拆分技术点,确定关键词、同义词、上下位词,利用AND/OR 对关键字进行灵活组合,如: broil* or grill* or ((double or two) and grill*)。 (二)通过对上确步定的关键词进行检索,找出相应IPC分类 (可使用Chart中Top IPC来统计主要的IPC分类号)。 (三)也可结合Derwent分类(可使用Chart中Top Manual Code 来统计主要的Derwent手工代码)。

(四)进行检索 利用所有关键和IPC、Derwent手工代码进行检索。关键词检索范围可以用原文标题、摘要和权利要求, 也可以用DWPI改写的42个国家的专利文摘, 同时使用两个检索范围亦可。 例子: (CTB=((TPMS or ((tyre or tire) pressure monitoring system)) and (low frequency or LF) and (high frequency or HF) and sensor and (receiv* and (emit* or transmit*) and stor* and (identif* or match*))) OR ALLD=((TPMS or ((tyre or tire) pressure monitoring system)) and (low frequency or LF) and (high frequency or HF) and sensor and (receiv* and (emit* or transmit*) and stor* and (identif* or match*)))) AND

文献检索技巧

文献检索技巧 文献检索活动包含有两种知识结构在里面,一种是方法技能,也就是我们通常所说的工具书、数据库的使用和上网技巧,我们可以把它称之为“硬知识”,另一种是属于思维性、智能性的东西,即思谋,是选择检索方略和查寻手段的心智能力,我们把它称作“软知识”。在整个文献检索活动过程中,方法技能这种“硬知识”表露于外,正确的思维方法这种“软知识”作用于内,两者有机结合,相辅相成。我们通常所说查找信息的方法大部分是文献资料的检索方法。在实际工作中,我们注意到任何一种检索方法的使用,都不会是最完善、最全面的,它都需要有其他的方法、途径以及综合的思维来配合。 文献检索方法 一、分散性检索方法 在分散的文献载体(各专业学科核心文献)直接检索所需文献资料的方法。 特点:(1)直接接触一次文献,便于判断内容取舍(2)时效性、检准率高(3)系统性差,检全率低。 二、系统性检索方法 1、含义:利用检索工具(检索系统)全面系统检索文献资料的方法。 2、类型:①顺查法②倒查法③抽查法④分段法 ①顺查法 即由远及近的查找法。如果已知某创造发明或研究成果最初产生的年代,现在需要了解它的全面发展情况,即可从最初年代开始,按时间的先后顺序,一年一年地往近期查找。用这种方法所查得的文献较为系统全面,基本上可反映某学科专业或某课题发展的全貌,能达到一定查全率。在较长的检索过程中,可不断完善检索策略,得到较高的查准率。此法的缺点是费时费力,工作量较大。一般在申请专利的查新调查和新开课题时采用这种方法。 ②倒查法 即由近及远,由新到旧的查找法。此法多用于查找新课题或有新内容的老课题,在基本上获得所需信息时即可终止检索。此法有时可保证情报的新颖性,但易于漏检而影响查全率。 ③抽查法 这是利用学科发展一般是波浪式的特点查找文献的一种方法。当学科处于兴旺发展时期,科技成果和发表的文献一般也很多。因此,只要针对发展高潮进行抽查,就能查获较多的文献资料。这种方法针对性强,节省时间。但必须是在熟悉学科发展阶段的基础上才能使用,有一定的局限性。 ④ 分段法 即首先利用检索工具查出一批文献资料,再利用这些文献资料所附的参考文献追溯查找相关文献。如此交替、循环使用常规法和追溯法,不断扩检,直到满足检索要求为止。分段法的优点在于:当检索工具缺期、缺卷时,也能连续获得所需年限以内的文献资料。 选择检索工具 检索工具和数据库的数量不断增多,每种检索工具和数据库均有自己的特色和侧重点,检索时,应根据课题需求加以选择。对于工具书和数据库特点的了解,一是可以通过学习检索课了解和掌握自己专业的主要检索工具及数据库;二是通过相应的信息机构收藏的检索工具和数据库,直接浏览或使用过程逐步了解和掌握;三是通过各种检索工具指南和数据库目录了解,只有在了解检索工具和数据库的基础上,才能有效地进行选择。 检索工具的选择通常有两种方法:

《法学文献检索与论文写作》教学大纲

《法学文献检索与论文写作》教学大纲 朱亚峰编写

法学专业选修课程教学大纲 98 目录 第一章导论 (101) 一、信息时代与法学信息素养 (101) 二、本课内容体例及培养目标 (101) 复习与思考题 (102) 拓展阅读书目 (102) 第二章法学文献检索基础知识 (103) 第一节法学文献信息源 (103) 一、法律文献信息源概述 (103) 二、国内法律文献信息源现状 (104) 第二节法学文献信息检索原理 (104) 一、法律文献信息检索的基本概念 (104) 二、法律文献信息检索基本原理 (105) 第三节法学文献信息检索策略 (105) 一、法律文献信息检索步骤 (105) 二、法律文献信息检索策略 (105) 复习与思考题 (106) 拓展阅读书目 (106) 第三章法律图书资料检索方法 (107) 第一节联机书目检索 (107) 一、图书馆资源检索概述 (107) 二、国际联机检索系统 (108) 第二节公共网络检索 (109) 一、电子图书检索系统 (109) 二、网络图书资源检索系统 (110) 复习与思考题 (110) 拓展阅读书目 (110) 第四章法律报刊资料检索方法 (111) 第一节法律报刊资料概述 (111) 一、什么是报刊 (111) 二、中文报刊资料检索与获取途径 (112) 第二节中文法律电子期刊检索与利用 (112) 一、中文法律电子期刊查找途径 (112) 二、网络版中文法律电子期刊 (112) 第三节外文法律电子期刊检索与利用 (112) 一、国外法律电子期刊查找途径 (112) 二、ABA Journal 检索示例 (112) 三、Kluwer Online Journal检索示例 (113) 四、Cambridge Journal Online检索示例 (113) 复习与思考题 (113) 拓展阅读书目 (113)

刑法案例分析报告

刑法案例分析报告 刑法案例分析报告(一) 一、刑事案例编报基本情况 2014年,全省各级法院编报刑事案例633篇,略高于去年。其中省法院编报43篇,各中级法院和基层法院编报590篇。从刑事案例编报的情况来看,呈现出以下特点:一是编报案例类型多样、反映出的问题相对集中。除编报专题性案例外,选取编报的方向和重点,仍以常见、多发的犯罪案件类型为主,主要集中在侵犯人身、财产等暴力型犯罪上。反映出的突出问题集中在犯罪事实和量刑情节、证据效力的认定上,法律概念的理解上,罪与非罪、此罪和彼罪的区分上。 二是专题案例,关注公共议题,回应社会关切。针对非法吸存、集资、经营资本的犯罪行为,安阳中院对所判案件进行了专题编报;针对危害食品、药品安全领域的犯罪,许昌、开封、商丘、信阳四地中院均对所判案件进行了编报;三门峡中院对网上非法炒汇、网上开设赌博网站等非法网络犯罪案件及环境犯罪案件分别进行了专题编报。上述法院还把编报的专题案例,选择适当时机,选准切入角度向社会予以公布,体现了案例对查处类似案件的政策导向,通过案例实现了刑法的一般预防功能;对服务当地乃至全省经济社会

发展、促进社会和谐具有示范意义,对法治精神弘扬、宣传、教育民众具有正面引领作用。 三是案例编报的内容质量稳步提升,实效显著。在内容方面,编报的案例注重案件所反映的突出性、疑难性问题方面进行有针对性编报,同时注重以点带面,总结提炼该类问题反映的普遍性、倾向性问题,从宏观角度提出解决的建议。例如在罪与非罪、此罪与彼罪的认定上,审判实践中多有分歧,造成法律适用不统一;又如在一些法律概念的理解上,由于法律规定的模糊性、抽象性、概括性,容易造成适用上分歧,通过编报案例,弥补和消除了刑法规范中这些不足,澄清了模糊、分歧认识,统一了一些问题上的法律适用,减少了同案不同判现象发生,实效相当明显。 四是编报案例,办案人员参照最高法指导性案例的意识不强或根本没有参照。最高法截止到2014年12月共发布刑事指导性案例8起,但从编报的案例看,有些案件与最高法指导性案例无论从主要犯罪事实、情节和争议焦点方面都属于类似案件,但发现办案人员在裁判规则、理念、方法等方面并未参照。说明办案人员在审判实践中还未养成主动利用指导性案例解决纠纷的意识和能力,也说明指导性案例制度并未发挥其应有作用。还发现办案人员在实践中遇到的诸多法律适用问题,由于最高法发布的指导性案例数量较少,办案人员无从参考。这说明现有的刑事指导性案例数量还不能

专利检索报告模板

查新项目名称中文:专利检索分析英文(国内外): 查新机构机构名称 通信地址 邮政编码电子邮箱 负责人电话传真 一、查新目的 项目立项查新 二、查新项目的科学技术要点 三、查新点与查新要求 要求进行国内、国际专利查新。 四、国内文献检索范围及检索策略 检索时间:年月日 五、国内查新结论 六、检索结果 根据检索上述文献及数据库,检出与本委托项目密切相关的文献有:1、申请号: 名称: 申请(专利权)人: 发明(设计)人: 公开(公告)日: 公开(公告)号: 优先权: 申请日: 摘要:

2、申请号: 名称: 申请(专利权)人:发明(设计)人:公开(公告)日:公开(公告)号:优先权: 申请日: 摘要: 2、申请号: 名称: 申请(专利权)人:发明(设计)人:公开(公告)日:公开(公告)号:优先权: 申请日: 摘要: 2、申请号: 名称: 申请(专利权)人:发明(设计)人:公开(公告)日:公开(公告)号:优先权: 申请日: 摘要: 2、申请号: 名称: 申请(专利权)人:发明(设计)人:公开(公告)日:

公开(公告)号:优先权: 申请日: 摘要: 2、申请号: 名称: 申请(专利权)人:发明(设计)人:公开(公告)日:公开(公告)号:优先权: 申请日: 摘要: 2、申请号: 名称: 申请(专利权)人:发明(设计)人:公开(公告)日:公开(公告)号:优先权: 申请日: 摘要: 2、申请号: 名称: 申请(专利权)人:发明(设计)人:公开(公告)日:公开(公告)号:优先权: 申请日: 摘要: 2、申请号:

申请(专利权)人:发明(设计)人:公开(公告)日:公开(公告)号:优先权: 申请日: 摘要: 2、申请号: 名称: 申请(专利权)人:发明(设计)人:公开(公告)日:公开(公告)号:优先权: 申请日: 摘要: 2、申请号: 名称: 申请(专利权)人:发明(设计)人:公开(公告)日:公开(公告)号:优先权: 申请日: 摘要: 2、申请号: 名称: 申请(专利权)人:发明(设计)人:公开(公告)日:公开(公告)号:

民法案例分析报告

案例分析报告 最高法指导民事案例

案例分析报告 一案情简介 案例来源:指导案例1号:上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案关键词:民事居间合同二手房买卖违约 裁判要点:房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是,当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时,买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的,买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立,其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息,故不构成违约。 相关法条:《中华人民共和国合同法》第四百二十四条 基本案情:原告上海中原物业顾问有限公司(简称中原公司)诉称:被告陶德华利用中原公司提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息,故意跳过中介,私自与卖方直接签订购房合同,违反了《房地产求购确认书》的约定,属于恶意“跳单”行为,请求法院判令陶德华按约支付中原公司违约金万元。 被告陶德华辩称:涉案房屋原产权人李某某委托多家中介公司出售房屋,中原公司并非独家掌握该房源信息,也非独家代理销售。陶德华并没有利用中原公司提供的信息,不存在“跳单”违约行为。 法院经审理查明:2008年下半年,原产权人李某某到多家房屋中介公司挂牌销售涉案房屋。2008年10月22日,上海某房地产经纪有限公司带陶德华看了该房屋;11月23日,上海某房地产顾问有限公司(简称某房地产顾问公司)带

陶德华之妻曹某某看了该房屋;11月27日,中原公司带陶德华看了该房屋,并于同日与陶德华签订了《房地产求购确认书》。该《确认书》第条约定,陶德华在验看过该房地产后六个月内,陶德华或其委托人、代理人、代表人、承办人等与陶德华有关联的人,利用中原公司提供的信息、机会等条件但未通过中原公司而与第三方达成买卖交易的,陶德华应按照与出卖方就该房地产买卖达成的实际成交价的1%,向中原公司支付违约金。当时中原公司对该房屋报价165万元,而某房地产顾问公司报价145万元,并积极与卖方协商价格。11月30日,在某房地产顾问公司居间下,陶德华与卖方签订了房屋买卖合同,成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续,陶德华向某房地产顾问公司支付佣金万元。 裁判结果:上海市虹口区人民法院于2009年6月23日作出(2009)虹民三(民)初字第912号民事判决:被告陶德华应于判决生效之日起十日内向原告中原公司支付违约金万元。宣判后,陶德华提出上诉。上海市第二中级人民法院于2009年9月4日作出(2009)沪二中民二(民)终字第1508号民事判决:一、撤销上海市虹口区人民法院(2009)虹民三(民)初字第912号民事判决;二、中原公司要求陶德华支付违约金万元的诉讼请求,不予支持。 二对本案例的分析-------参照法律关系分析方法 ㈠本案所涉及的法律关系的判定 1本案的争议焦点:,买方通过中介公司的居间服务选定房源后,却故意绕开该中介公司直接与房主达成交易或通过其他中介公司与房主达成交易的现象,民间俗称“跳单”。当事人在房屋买卖居间合同中约定的禁止跳单条款法律效力如何,以及何种情况构成跳单违约。 2从上述案例来看,双方主体产生了民事法律关系,即合同关系中的买卖居间合同关系。 3本案中法律关系的各要素,主体:原告上海中原物业顾问有限公司(简称中原

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