小区房屋装修注意事项和禁止行为 (1)
房屋装饰装修须知
房屋装饰装修须知为保障建筑物的结构安全和外观的美观，有效地制止违章装修行为，根据《住宅室内装饰装修管理办法》和相关法律法规的规定，制定了如下小区房屋装饰装修管理须知，望广大业主遵守。
第一条：装修申请及批准程序：1、业主有权对自己的住宅或商铺房进行符合规定范围的装修，但须于装修前向物业服务中心办理审批手续。
2、业主领取钥匙办理验房手续，在确认其住宅内的设施齐全、完好后，才能考虑进行装修，否则事后类似设备残缺、下水道堵塞等之类事件的发生，服务中心都将视作是由业主自己装修所造成的。
3、业主欲进行装修，须提前向物业服务中心提出装修申请，并携带有关证件（权属证明、施工单位营业执照、资质证明、业主和装修负责人身份证）、装修示意图等，按《装修申请表》中所列的内容如实、详细填写装修项目、范围、标准、时间、施工图和施工队伍名称等。
物业使用人装修房屋须征得业主的书面同意。
4、服务中心将认真审核装修项目、范围、安全使用性，如同意，服务中心发给《装修许可证》和《施工人员出入证》后，方可施工。
5、本小区的装修垃圾应袋装后统一放在指定位置由服务中心清运，装修垃圾产生于业主自用部位其清运费不包括在物业管理费中，应另行支付。
6、应将《私屋装饰作业告示》贴于住宅进门的醒目位置，以便物业服务中心工作人员对装修情况进行监督。
7、如在装修过程中需增加新的内容或增加施工人员，应及时到服务中心补办手续，服务中心将于当天审核决定。
第二条：根据中华人民共和国建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》，住宅内装饰装修活动禁止下列行为：1、未经原设计单位或具有同等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；2、将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房；3、扩大承重墙原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；4、在外墙钻孔，破坏防水及保温；5、其它影响建筑结构和使用安全的行为。
第三条：装修细则：1、任何装修均不得拆改原房屋的外墙、柱、梁、楼板等主体结构部件及上下水主管道、供电线路、屋面防水隔热层等公共设施和公共部位，不得改变房屋及配套设施的使用功能。
物业装修规则温馨提示简短
物业装修规则温馨提示简短亲爱的业主们：为了提升小区整体品质和居住环境，保障业主的权益和安全，物业决定对小区的装修规则进行调整。
希望所有业主能够配合并遵守以下装修规则，共同打造一个和谐美好的生活环境。
1. 提前申报装修计划：凡是有装修需求的业主，请提前向物业部门提出装修意向申请，并提交相关的装修计划。
物业将根据实际情况予以审核，经批准后方可进行装修工程。
2. 确保安全施工：在进行装修工程时，务必保障施工现场的安全。
严禁私拉乱接电线，擅自损坏公共设施或设备，一切施工行为必须符合建筑施工安全规范。
3. 控制施工噪音：为了不影响他人正常生活，装修过程中，请控制施工噪音，尽量避免在午休时间或晚间进行施工活动。
如需特殊情况施工，请提前征得周围邻居的谅解与配合。
4. 垃圾处理规范：装修过程中产生的垃圾，必须按照要求进行分类、包装和处理。
不得随意乱扔垃圾，更不允许将装修废弃物直接倾倒到小区公共区域或楼道内。
物业将提供专门的垃圾回收点，为业主提供便捷的处理服务。
5. 维护公共环境：在装修过程中，务必注意保护公共环境和设施的整洁和完好。
不得随意涂鸦、破坏公共装饰，不得擅自占用公共区域进行施工活动。
6. 完工验收：装修施工完成后，需邀请物业部门进行验收。
确保装修工程符合相关规定，并经审查合格后，方可正式入住。
7. 特殊装修材料：在选择装修材料时，应该避免使用对人体健康有害的材料，特别是甲醛、铅等有害气体。
确保所用材料符合国家标准，对室内空气质量不会造成污染。
8. 公共秩序维护：在进行装修过程中，业主应该遵守小区相关的公共秩序规定，不得因装修施工而影响他人正常居住生活。
以上就是小区物业对装修规则的温馨提示，希望业主们能够理解并严格遵守，以营造一个和谐、美好的生活环境。
如有任何疑问或需进一步了解，欢迎随时联系物业部门。
祝愿大家在这片美丽的家园里生活愉快！。
物业温馨提示装修注意事项
物业温馨提示装修注意事项尊敬的业主：您好！为了维护广大业主的居住环境，关于园区装修施工通知如下：一、成品防护1. 水泥、沙子等装修材料，须袋装进入小区和室内，避免园区公共部位污染严重；严禁在小区石材路面或红砖路面上直接和水泥，谨防道路污染难以清理；2. 搬运装修材料和家具时，请注意做好防护，避免破坏园区石材、绿化、电梯、墙体等；3. 入户门外—电梯前室和楼层公共部位，请勿粘贴地膜等防护用品。
二、墙体结构及安全防护1. 未经许可不得私自拆室内墙体结构及门洞等，如需改动，须物业人员现场确认；2. 不允许在外墙开洞等破坏外立面及影响防水的装修行为；3. 在做地坪时，不要把水泥和得太稀或下面做铺垫处理，防止将水漏到楼下，以免影响楼下；4. 安装实木地板、灯具或地面及顶部需要打洞钻眼的施工活动，一定要提醒工人注意往地板上打钻的深度，以免打穿地板，造成邻里之间的纠纷；5. 地暖安装需要物业人员到现场指定预留管位置，私自安装，后期对供暖有影响，后果需业主自行承担。
三、卫生间、厨房装修注意事项1. 卫生间铺地砖、铺设管道时，注意不要破坏防水层；不要将水泥、砂浆、油漆等装修废料倒入下水管道，发现私倒由装修方自行负责处理；2. 为方便以后厨房、卫生间主下水管的检修，阀门或连接口等位置必须要预留检修口，不能完全封闭；3. 装修期应对马桶预留下水口、地漏及其他排水设施做好封堵保护，瓷砖铺设完毕后，应检查是否进入水泥沙石等异物堵塞，防止后期无法使用，甚至堵塞主管道，全部责任由业主自理；4. 冷热水总阀建议预留到方便开关的位置；脸盆下水管建议加“S”弯和防臭地漏。
四、其他附属设施安装注意事项1. 禁止私自改动燃气管道及拆装气表，以防意外，由此产生的后果，将由该业主承担全部责任及损失；2. 安装壁挂炉用排气孔，位置已经统一打好，禁止私自改动打孔，私自改动位置造成的外墙渗水、外立面不统一等问题由业主本人承担；3. 开通燃气前需采集燃气表局部近照及含橱柜远景照后，到物业中心领取《燃气开通证明条》后，凭条到燃气公司办理开户手续，燃气表另需安装4节5号电池，燃气公司地址：，燃气公司客服电话；4. 购买空调时，需根据预留的空调机位及房间配电功率选购空调；安装空调时，应先到物业服务中心办理安装空调手续，交纳500.00元保证金，由物业工作人员确认安装位置后方可安装，并将冷凝水管放入空调排水管中，安装合格后退还保证金。
房屋装修注意事项提示及开工告知单
8、装修时请注意成品保护，例如您将防盗门包好保护层，以免装修时划伤；请注意保护防盗门锁眼；装修是搬运物品时请勿将单元对讲门长时间敞开，以免闭门器损坏，影响您今后的正常生活。
9、装修开工前卫生间的地面防水层要保护好，建议加做二次防水层，装修前后都要做闭水测试，并在24小时后与您的邻居和楼下住户进行联系。
9、请您在装修前详细阅读《房屋装饰装修管理协议》。
10、业主不得拆改任何承重结构！非承重结构如需改动，应提前通知物业公司，并与相关质检部门联系，鉴定拆改后不会影响房屋质量方可实施。
11、小区不得封闭阳台和安装外置防盗网，推荐使用电子防盗装置；一楼庭院如需要改造，请到物业公司办理申报手续并建议按物业公司统一要求进行；详细情况可咨询物业管理中心。
房屋装修注意事项提示及开工告知单
房号
业主姓名
装修单位
施工负责人
完工预期
敬请注意！
根据建设部第110号令《室内装饰装修管理办法》，物管公司现就本户装修开工与禁止及注意事项提示和告知！未尽事宜请按照装修管理协议和政府法规处理！本公司保留根据公共利益需要在法规容许的范围内对以下事项进行变更调整！
房屋装修注意事项
10、厨房未做防水，装修时禁止在厨房进行大的改动。
11、封闭管道、排烟道严禁拆改，燃气管道如移位，请与燃气公司联系。
7、封闭管路，应在阀门、活结、水表等处预留维修观察孔，例如卫生间的下水管检查孔处。
8、暗埋管道请严格要求施工人员在封闭前后做打压、试水试验，打压时切记不要打压过高（6Mpa为佳），以免造成水管破裂。
1、装修垃圾请放在物业管理处指定地点，请勿在楼道或门前堆放；
2、装修作业时间为：8：30——21：00，大型工具开动时间为
小区物业关于装修制度规定8篇
小区物业关于装修制度规定8篇（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业装修管理装修禁止行为
物业装修管理装修禁止行为住宅装修禁止以下行为(1) 未经原设计单位或具有资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构的；(2) 将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间；(3) 损坏、拆改房屋原有公用、共用管道，降低使用效果；(4) 拆除或改动柱梁混凝土承重构件；(5) 拆除窗间墙；(6) 在悬挑楼梯的承重墙上挖壁打洞；(7) 在楼面基层上凿槽安装各类管道；(8) 改变外立面格局；(9) 各类防盗或保安门、窗、栅等安装超出外墙立面；(10) 其他损坏房屋结构及设施、危及房屋安全的行为。
5 、当住宅的装修造成毗邻住宅所有人、使用人财产损害的，受损害人拥有什么样的权利？答：受损害人有权要求责任人赔偿损失，恢复原状。
6 、什么是住宅装修？答：住宅装修，是指居民为改善自己的居住环境，自行或者委托他人对合法居住的房屋进行装饰处理的工程建设行为。
7 、对违反有关规定的行为实施行政处罚，必须按照怎么样的程序进行？答：必须按照《中华人民共和国行政处罚法》规定的程序进行。
8 、住宅室内装饰装修工程保修期有何规定 ?答：在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。
保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收之日起计算。
9 、装修人在住宅室内装饰装修工程开工前是否需要办理有关手续 ?答：装修人在住宅室内装饰装修工程开工前必须到所在地房屋管理机构办理住宅装修审批手续。
办理住宅装修审批手续应当提交下列材料：( 一 ) 房屋所有权证；( 二 ) 申请人身份证；( 三 ) 装饰装修方案；( 四 ) 变动建筑主体或承重结构的，须提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；( 五 ) 委托装饰装修企业施工的，须提交装修企业营业执照复印件；( 六 ) 其它应当提交的批准文件或证明材料。
随着中国社会的发展，九十年代物业管理行业的兴起，物业管理机制在对建成物业的管理和对使用人的服务上，发挥了原有房管体制没有的作用，得到了全社会的认可。
小区房屋装修注意事项和禁止行为
小区房屋装修注意事项和禁止行为1、装修施工中不得改变和损坏原有房屋的结构（不破坏梁、柱、承重墙，不随意在外墙上打孔等）；不对楼宇原有的供水、供气、通讯、视频线路以及与安全有关的保安设施、消防设施等进行拆装和改动；2、不得更改外阳台、窗户、外墙，空调机必需安装在指定的统一位置，若需要堵掉空调预留孔，必须用颜色与外墙相近的材料。
3、如需安装防盗网，必须有逃生窗口。
安装范围不得超出建筑立面，型材建议采用不锈钢材料，统一样式并按照小区配套窗户材料制作；请勿安装任何形式的遮阳（雨）蓬、板，不得安装室外伸缩衣架。
4、在进行卫生间装修前，应对卫生间进行渗漏检查，无渗漏后再行装修，并重新对卫生间及厨房进行防水处理（防水高度1.5M以上）；卫生间装修时需在下水管底部凿小孔，以防积水。
5、未获得物业公司书面许可不得在楼宇之外墙、阳台、窗户、天台外侧及其他任何公共地方安装遮阳板及悬挂旗帜、广告、标语、天线或其它有碍观瞻的物品；6、不改变车库的使用功能，不允许车库接水；7、施工时间：上午8：00—12：00，下午14：00—20：00（周六、周日、节假日上午：9：00-12：00，下午14:30-18:30）8、进行户内装修作业，应关闭门窗，减少噪音、气味、尘土对他人的影响；9、不得乱倒垃圾，不得损坏、污染地面，不得从楼上往下抛物，不得占用、阻碍任何公共场所、通道或造成公共设施的损坏，保持小区整洁；10、晚上8：00以后甲方管理人员将对小区进行清场，未经物业公司同意，装修施工人员不得在楼内逗留或留宿；11、施工人员不得在楼内焚烧杂物或煮食物，违者没收器具，情节严重的勒令退场；12、不得私自在户外接水电；13、电器的安装必须考虑原有供电线路、仪表的负荷容量，必要时应请物业专业人员给予检视；14、物品出门时应配合物业管理人员的盘查，必要时须到物业处开具出门条。
小区内部装修规定及注意事项
小区内部装修规定及注意事项随着人们生活水平的提高，越来越多的业主会对自己的房屋进行装修，以打造一个更加舒适、美观的居住环境。
然而，装修过程中如果不加以规范和注意，不仅会影响到自身的居住体验，还可能会给邻居带来困扰，甚至会对小区的整体环境和安全造成影响。
为了确保装修工作的顺利进行，同时维护小区的正常秩序和公共利益，以下是一些小区内部装修的规定及注意事项。
一、装修申请与审批1、业主在装修前，需向小区物业管理处提交书面的装修申请，包括装修的内容、时间、施工队伍等信息。
2、物业管理处会根据小区的相关规定对申请进行审核，审核通过后方可进行装修。
3、装修申请中应附上装修设计图纸，包括平面图、水电图等，以便物业管理处了解装修的具体情况。
二、装修时间规定1、为了避免影响其他业主的正常休息，小区通常会规定装修施工的时间。
一般来说，工作日的施工时间为上午 8 点至 12 点，下午 2 点至 6 点；周末及法定节假日禁止进行有噪音的施工。
2、如果因特殊情况需要在规定时间外施工，业主必须提前向物业管理处申请，并获得批准后方可进行。
三、施工人员管理1、施工人员进入小区时，需在物业管理处办理临时出入证，并佩戴在胸前。
2、施工人员应遵守小区的各项规章制度，不得在小区内随意乱窜、大声喧哗。
3、严禁施工人员在小区内留宿。
四、垃圾处理1、装修过程中产生的垃圾，业主应及时清理，并堆放到指定的地点。
2、严禁将垃圾随意倾倒在小区的公共区域或楼道内。
3、对于大件垃圾，如废旧家具等，应按照物业管理处的要求进行处理。
五、水电使用1、装修施工过程中，如需改动水电线路，必须由专业人员进行操作，并符合相关安全标准。
2、不得私自乱接水电，以免造成安全隐患。
3、注意节约用水用电，避免浪费资源。
六、安全防护1、施工人员在进行高空作业时，必须系好安全带，做好防护措施。
2、施工现场应配备必要的消防器材，以防止火灾事故的发生。
3、严禁在施工现场吸烟、使用明火。
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瑞景小区房屋装修注意事项和禁止行为（新）
1、装修施工中不得改变和损坏原有房屋的承重结构（不破坏梁、柱、承重墙，不随意在外墙上打孔等）；不对楼宇原有的供电、供水、供气、通讯、线路以及与安全有关的保安设施、消防设施等进行拆装和改动；
2、严禁违规增加房屋的楼面荷载，在阳台、花架及窗户等位置垒砌砖墙。
不得随意更改外阳台、窗户、外墙。
空调外机必需安装在指定的位置严禁挂在建筑外墙的任何地点，若需要堵掉空调预留孔，必须用颜色与外墙相近的材料。
（封闭阳台必须按照物业办制定的标准）
3、如需安装防盗网，请务必采取内置安装的方法，必须有逃生窗口。
型材建议采用不锈钢材料，统一样式并按照小区配套窗户材料制作；请勿安装任何形式的遮阳（雨）蓬、板，不得安装室外伸缩衣架。
（本小区禁止外装防盗窗，违反扣除全部装修押金，并不予办理任何有关物业的手续）
4、在进行卫生间装修前，应对卫生间进行渗漏检查，无渗漏后再行装修，并重新对卫生间及厨房进行防水处理（防水高度以上）；卫生间装修时需在下水管底部凿小孔，以防积水。
5、未获得物业公司书面许可不得在楼宇之外墙、阳台、窗户、天台外侧及其他任何公共地方安装遮阳板及悬挂旗帜、广告、标语、天线或其它有碍观瞻的物品；
6、大型车辆不得以运送装修材料为理由进入，沙子水泥等装修材料等可使用小型三轮车进入小区。
（任何车辆不允许在小区内长时间停放，卸完货请及时驶离小区）
7、施工时间：上午8：00—12：00，下午14：00—20：00（周六、周日、节假日上午：9：00-12：00，下午14:30-18:30）超出此时间范围物业公司有权制止，如果制止无果物业办可以不予此户业主送水送电。
（再不影响其它业主的情况下，可酌情管理）进行户内装修作业，应关闭门窗，减少噪音、气味、尘土对他人的影响；
8、不得乱倒垃圾，不得损坏、污染地面，不得从楼上往下抛物，不得占用、阻碍任何公共场所、通道或造成公共设施的损坏，保持小区整洁；建筑垃圾和装修轻型垃圾分开堆放。
（拆除墙体的垃圾业主自行处理）
9、不得私自在户外接水电；电器的安装必须考虑原有供电线路、仪表的负荷容量，必要时应请物业专业人员给予检视；
10、瑞景物业办特别声明：坚决反对业主私自封闭花架和私搭乱建行为，一经发现必严肃处理！
为了全体业主的权益，请自觉遵守，让我们共同打造一个和谐美好的精品小区，祝你们装修顺利入住愉快。
瑞景国际花园物业办。