酒店服务行业市场分析
酒店行业市场分析
酒店行业市场分析一、行业概述酒店行业是指提供住宿、餐饮、会议等服务的商业机构。
随着旅游业的蓬勃发展和人们生活水平的提高，酒店行业迅速发展壮大。
本文将对酒店行业的市场情况进行分析，包括市场规模、竞争格局、消费者需求等方面。
二、市场规模根据统计数据显示，酒店行业市场规模呈现稳步增长的趋势。
截至2020年，全球酒店行业市场规模达到X万亿美元，年均增长率为X%。
在国内市场方面，中国酒店行业市场规模也呈现快速增长的态势，预计2025年市场规模将达到X亿元。
三、竞争格局酒店行业竞争激烈，市场上存在着众多的品牌和类型的酒店。
根据酒店星级划分，市场上主要分为五星级、四星级、三星级和经济型酒店。
五星级酒店通常以高档豪华为主打，提供高品质的服务和设施；四星级酒店注重舒适和便利，满足商务和休闲旅客需求；三星级酒店以经济实惠为主打，价格相对较低；经济型酒店则以低价、便利和简约为特点。
此外，酒店行业还存在一些特色酒店，如度假酒店、主题酒店等，以满足不同消费者的需求。
四、消费者需求随着人们生活水平的提高和旅游业的发展，消费者对酒店的需求也发生了变化。
除了基本的住宿需求外，消费者对酒店的服务和设施要求也越来越高。
消费者更加注重酒店的环境卫生、服务质量、设施设备、网络覆盖等方面。
同时，消费者对酒店的定价也有一定的敏感度，他们更愿意选择性价比较高的酒店。
五、市场趋势未来酒店行业市场将呈现以下几个趋势：1. 高端市场增长：随着人们生活水平的提高，高端酒店市场将继续增长，满足富裕阶层对奢华体验的需求。
2. 特色酒店兴起：消费者对个性化服务的需求不断增加，特色酒店将成为市场的新宠，如民宿、主题酒店等。
3. 科技应用：随着科技的发展，酒店业也将加大对科技的应用，如智能客房、无人酒店等，提升服务质量和效率。
4. 绿色环保：环保意识的提高使得绿色酒店受到更多消费者的青睐，酒店将更加注重环保措施的实施。
六、市场挑战酒店行业也面临一些挑战，包括：1. 疫情影响：全球新冠疫情对酒店行业造成了巨大冲击，需加强卫生防控措施，提高消费者的安全感。
2024年中国酒店行业发展分析报告
1.概述2024年是中国酒店行业的发展中一个重要的节点。
随着旅游业的不断发展以及人民生活水平的不断提高，酒店行业迎来了新的机遇和挑战。
本报告将从市场规模、消费趋势、业务模式和政策环境等方面对2024年中国酒店行业的发展进行全面分析。
2.市场规模2024年中国酒店行业的整体市场规模持续扩大。
根据相关数据统计，2024年中国酒店业的总体收入达到了X亿元，同比增长X%。
酒店业的市场规模持续扩大主要受益于旅游业的快速发展以及人民生活水平的提高。
3.消费趋势在2024年，中国酒店行业的消费趋势发生了一些变化。
首先，消费者对于酒店的服务质量和体验要求越来越高。
消费者更加关注酒店的清洁程度、环境舒适度、服务态度等因素。
其次，消费者对于酒店的个性化需求也越来越多。
例如，一些消费者更加倾向于选择民宿式酒店，以体验更加地道和富有特色的住宿体验。
4.业务模式2024年中国酒店业的业务模式也出现了一定的变化。
传统的品牌连锁酒店在市场中的竞争压力逐渐加大，而新兴的共享住宿平台则快速崛起。
共享住宿平台通过提供更加个性化、灵活的住宿选择，吸引了大量年轻消费者的关注。
此外，一些高端酒店也开始注重提供全方位的服务，例如开设SPA中心、健身房、餐厅等，以满足消费者更加细分的需求。
5.政策环境2024年中国酒店行业的政策环境也发生了一些变化。
政府对于酒店行业的支持力度逐渐加大，通过减免税收、优化相关政策等方式提升行业竞争力。
此外，政府也加大了对酒店行业的监管力度，例如加强对酒店清洁卫生等方面的监督，推动酒店行业的规范发展。
6.发展趋势基于对2024年中国酒店行业的分析，可以得出以下发展趋势。
首先，高品质和个性化的酒店服务将成为市场竞争的重点。
消费者对于酒店的服务质量和体验要求越来越高，因此，只有提供高品质和个性化的服务才能获得消费者的青睐。
其次，共享住宿平台的崛起将继续影响传统酒店经营模式。
共享住宿平台在吸引年轻消费者的同时，也对传统酒店业带来竞争压力。
2024酒店行业分析
2024酒店行业分析一、行业概述酒店行业一直以来都是经济的重要组成部分，对旅游、商务出行等产生了深远影响。
随着经济的发展和人们生活水平的提高，酒店行业也展现出了强劲的增长态势。
本文将对2024年酒店行业进行详细分析，以揭示其发展现状和未来趋势。
二、市场规模及增长趋势2024年，全球经济的持续增长将推动酒店行业的蓬勃发展。
根据相关研究数据显示，2024年全球酒店市场规模预计将超过 1.1万亿美元，年复合增长率预计将保持在5%以上。
亚太地区将成为世界上最大的酒店市场，而中国将继续成为主要的增长引擎。
三、供应链分析1. 酒店供应商：随着酒店市场扩大，各类酒店供应商逐渐增多。
其中，酒店家具、床上用品、洗浴用品等供应商将继续保持增长势头。
2. 旅游服务供应商：酒店与旅游服务密切相关，旅游服务供应商包括机票代理商、旅行社、景点门票预订平台等，这些供应商将会得到进一步的发展和壮大。
3. 食品饮料供应商：酒店作为提供住宿和餐饮服务的场所，将需要与各类食品饮料供应商建立稳定的合作关系，以确保服务质量和供应安全。
四、消费者需求与趋势1. 科技驱动：随着科技的不断发展，消费者对酒店的需求也在不断提升。
智能化、无人化、个性化服务成为消费者选择酒店的主要因素。
2. 体验式酒店：除了基本的住宿需求，消费者更加注重酒店的体验性和文化内涵。
酒店需要通过设计、创意、文化元素等来吸引消费者。
3. 环境友好：环保和可持续发展已经成为全球的趋势，消费者对酒店的环境友好程度越来越关注。
酒店需推行绿色建筑、节能减排等环保举措，以满足消费者的需求。
五、竞争格局1. 品牌酒店与连锁酒店：全球知名品牌酒店及其连锁酒店在市场竞争中占据重要地位。
它们拥有较强的品牌形象和服务能力，是大多数消费者首选。
2. 酒店共享经济：近年来，酒店共享经济平台迅速崛起，如Airbnb 等。
这种新型经营模式提供了更加个性化和经济实惠的住宿选择，对传统酒店构成一定冲击。
2024年酒店产业市场发展现状及趋势分析
2024年是酒店产业市场发展的关键一年，市场竞争激烈，消费者需求多样化。
以下为2024年酒店产业市场发展现状及趋势分析。
一、市场现状分析1.酒店供给量逐渐增加：随着经济的发展和消费升级，酒店供给量逐渐增加。
城市及旅游景区不断涌现新开业的酒店，使市场竞争加剧。
2.价格战加剧：酒店行业价格竞争激烈，价格成为争夺客源的主要手段之一、很多大型酒店为了吸引客人，采取价格优惠、满赠等促销手段。
小型经济型酒店则为了竞争市场份额，降低了价格。
3.网络预订盈利模式成熟：在线预订平台发展迅猛，酒店业务开始向线上转移。
通过在线渠道预订酒店已成为消费者的主要选择，这对传统酒店业务模式产生了冲击。
4.酒店消费者需求多样化：随着消费者群体的多样化，对酒店的需求也越来越多样化。
不同的消费者对于酒店的要求各异，如商务差旅人员需求高品质服务，年轻人更关注社交娱乐等。
二、市场发展趋势分析1.高品质服务的追求：随着消费者对酒店服务质量要求的提高，酒店将更加注重提供高品质的服务。
除了基本的住宿服务，酒店将通过提供个性化的需求服务，如私人管家、定制化旅行等来吸引客户。
2.多样化的住宿形式：除传统的酒店住宿形式外，2024年将出现更多的住宿形式，如民宿、家庭旅馆等。
这些住宿形式更加贴近当地文化，更加便宜实惠，吸引了很多游客。
3.酒店与在线旅游平台合作：酒店将与在线旅游平台合作，共同提供旅游产品和服务。
这种合作模式可以提升酒店的曝光度和销量，并且可以通过在线平台提供的大数据分析客户需求，提供更加个性化的服务。
4.环保节能成为酒店发展的关键：随着人们环保意识的提高，酒店将更加注重环保和节能。
酒店将采取节能措施，更加注重环保材料的使用，提供对环境友好的服务，以吸引环保意识强的消费者。
综上所述，2024年酒店产业市场发展现状及趋势是供给量增加，价格战加剧，网络预订盈利模式成熟，消费者需求多样化。
未来，酒店将追求高品质服务，推出多样化的住宿形式，与在线旅游平台合作，注重环保节能。
酒店行业市场分析
酒店行业市场分析一、市场概况酒店行业是服务业的重要组成部分，在全球范围内都具有广阔的市场前景。
本文将对酒店行业的市场概况进行详细分析，包括市场规模、增长趋势、竞争格局等方面的内容。
1. 市场规模根据最新的统计数据显示，全球酒店行业市场规模达到了X万亿美元。
其中，亚太地区占据了最大的市场份额，约为X%。
欧洲和北美地区紧随其后，分别占据了X%和X%的市场份额。
此外，中东、非洲和拉丁美洲地区也在酒店行业市场中占有一定的份额。
2. 增长趋势酒店行业市场呈现出稳定增长的趋势。
随着全球旅游业的快速发展，酒店需求量不断增加。
据预测，未来五年内，全球酒店行业市场年均复合增长率将达到X%。
亚太地区将成为最快增长的地区，其增长率预计将超过X%。
此外，中东和非洲地区也将迎来较快的增长。
3. 竞争格局酒店行业竞争激烈，市场上存在着众多的品牌和类型的酒店。
大型连锁酒店集团在市场中占据主导地位，例如希尔顿、万豪、洲际等。
此外，还有一些本土酒店品牌在各地区市场上具有一定的竞争力。
新兴的共享经济模式也对传统酒店行业构成了一定的竞争压力。
二、市场细分酒店行业市场可以根据不同的细分领域进行分类和分析。
下面将对酒店市场的细分领域进行详细介绍。
1. 酒店类型酒店可以根据服务水平和价格等因素进行分类。
高档豪华酒店、商务酒店、经济型酒店和主题酒店是市场上常见的几种类型。
高档豪华酒店主要面向高端客户群体，提供高品质的服务和设施；商务酒店则主要服务于商务旅行者，提供便利的商务设施和会议场所；经济型酒店则注重价格实惠和基本舒适的住宿条件；主题酒店则以独特的主题和体验吸引客户。
2. 地理区域酒店市场也可以根据地理区域进行划分。
不同地区的酒店市场特点各异。
亚太地区作为全球最大的酒店市场，拥有丰富的旅游资源和庞大的客户群体。
欧洲和北美地区则以高端豪华酒店为主导，吸引着高端客户。
中东和非洲地区则在商务旅游方面具有一定的竞争优势。
3. 客户群体酒店市场还可以根据不同的客户群体进行细分。
酒店行业市场分析
酒店行业市场分析酒店行业市场分析酒店行业是服务业的一个重要组成部分，随着旅游业的发展和人们生活水平的提高，酒店行业也得到了快速发展。
以下是对酒店行业市场的分析。
一、市场规模扩大酒店行业的市场规模随着旅游业的快速发展而不断扩大。
人们对旅游的需求不断增加，酒店成为旅游的重要组成部分。
根据数据统计，全球酒店行业的市场规模每年都在稳步增长，预计到2025年将达到3万亿美元。
其中，亚洲地区的酒店市场增长速度最快，中国市场在全球酒店市场中占据重要地位。
二、竞争日趋激烈随着市场规模的扩大，酒店行业的竞争也日趋激烈。
越来越多的酒店进入市场，使得市场上的酒店品牌种类日益丰富。
除了国际连锁酒店品牌的竞争，还有一些本地品牌的崛起。
竞争的加剧使得酒店行业不得不寻求差异化发展，提供更加个性化、专业化的服务。
三、旅游消费升级随着人们生活水平的提高，旅游消费也在不断升级。
现代人对旅游的需求不仅仅是睡一晚上，而是更注重品质和体验。
对于酒店来说，提供舒适的住宿环境已经不能满足消费者需求，还要提供更多的增值服务。
例如，提供更多的旅游活动、免费的健身中心、高端的餐饮等，以吸引更多的消费者选择入住。
四、电子商务的发展随着互联网的快速发展，电子商务在酒店行业中的作用也越来越重要。
越来越多的消费者通过电子商务平台预订酒店，使得传统的中介渠道逐渐减少。
因此，酒店行业需要加大对电子商务的投入和发展，提供更好的在线预订体验、提升线上口碑，以吸引更多的消费者选择自己的酒店。
五、可持续发展的重视在全球环保意识不断提高的背景下，酒店行业也开始注重可持续发展。
越来越多的酒店开始关注环境保护和绿色发展，采取节能减排、循环利用等措施。
同时，消费者对环保旅行方式的需求也在增加，他们更愿意选择符合环保标准的酒店。
因此，酒店行业需要积极响应环保政策，提供环保设施和服务，满足消费者的需求。
综上所述，酒店行业市场规模不断扩大，竞争日益激烈。
消费者对旅游的需求升级，对酒店的要求也越来越高。
2024酒店行业市场分析
2024酒店行业市场分析一、引言随着全球旅游业的快速发展，酒店行业作为旅游服务的重要一环扮演着至关重要的角色。
本文将对2024年酒店行业市场进行深入分析，包括市场规模、发展趋势、竞争格局等方面的细致研究，旨在为从业者提供参考和指导。
二、市场规模分析1. 全球酒店市场规模根据相关调研数据显示，2024年全球酒店市场预计将达到X万亿美元，较去年增长X%。
这一数据反映了酒店行业的持续增长势头，显示出巨大的发展潜力。
2. 中国酒店市场规模中国作为世界上最大的旅游市场之一，其酒店市场规模也相对庞大。
预计2024年中国酒店市场规模将达到X万亿人民币，较去年增长X%。
随着中国经济的持续增长，酒店行业将在未来持续受益。
三、发展趋势分析1. 数字化转型加速推进随着科技的发展，酒店行业数字化转型的步伐不断加快。
2024年将是酒店数字化服务的爆发期，包括智能客房、在线预订、无接触入住等服务将成为行业的发展主流。
2. 绿色环保成为发展新趋势环保意识的增强导致绿色酒店逐渐成为消费者的首选。
2024年酒店行业将更加注重环保节能，推动绿色环保理念的深入发展。
四、竞争格局分析1. 品牌酒店逐渐垄断市场在竞争激烈的酒店行业，品牌酒店逐渐垄断市场优势明显。
2024年将是品牌酒店扩张的关键时期，品牌酒店将进一步巩固其市场地位。
2. 民宿等新业态崛起与传统酒店相比，民宿等新业态以其个性化、体验化的优势逐渐崛起。
2024年，民宿等新业态将成为酒店市场竞争的新焦点。
五、结语综上所述，2024年酒店行业市场将面临诸多挑战和机遇。
只有抓住时代发展的脉搏，不断创新和进化，才能在竞争激烈的市场中立于不败之地。
希望本文提供的分析能对酒店行业从业者有所启发，指明未来发展的方向。
酒店行业的市场竞争状况分析
酒店行业的市场竞争状况分析一、行业概况酒店行业是服务业领域中的一个重要组成部分，随着人们生活水平的提高和旅游的兴盛，酒店行业得以迅速发展。
目前，全球酒店市场规模庞大，市场竞争激烈。
二、市场规模酒店行业的市场规模可观，据统计，全球酒店业市场价值超过3万亿美元。
中国作为世界最大的旅游市场之一，酒店业市场规模也在不断扩大。
三、品牌竞争在酒店行业的市场竞争中，品牌竞争是一项重要的因素。
知名度高的国际酒店品牌如洲际、万豪等，拥有强大的品牌影响力和客户群体，构成了一定的市场壁垒。
四、价格竞争价格竞争是酒店行业竞争的常态，酒店企业通过降低价格以增加市场份额。
然而，需要注意的是，过度的价格竞争可能降低了企业的盈利能力。
五、服务品质酒店业是服务行业，服务品质是优胜劣汰的关键。
提供优质的服务体验可以吸引并留住客户，促使客户口碑相传，形成良性竞争。
六、产品创新酒店行业在市场竞争中，需要不断进行产品创新。
通过引入新的设施、服务或体验，以满足客户的个性化需求和提升竞争力。
七、市场细分酒店行业的市场竞争越来越趋向于细分市场，各种主题酒店、度假酒店等逐渐兴起，满足了消费者对特色和个性化的需求。
八、人才竞争酒店行业对人才的需求较大，优秀的员工队伍是酒店企业竞争优势的重要保障。
因此，各个酒店企业都在人才引进和培养上下功夫。
九、合作共赢酒店行业的市场竞争中，合作也是一种重要的竞争策略。
酒店企业之间可以通过合作共享资源和市场，实现互利共赢的局面。
十、总结通过对酒店行业的市场竞争状况的分析，我们可以看出市场竞争愈发激烈。
在竞争中，优质服务、品牌知名度、产品创新等都是酒店企业获胜的关键因素。
同时，酒店行业也需要注重人才培养和合作共赢，以在市场竞争中取得更大的优势和发展。
酒店行业市场分析
酒店行业市场分析一、行业概述酒店行业是指提供住宿、餐饮、会议等服务的商业机构。
随着人们生活水平的提高和旅游业的发展，酒店行业在全球范围内得到了快速发展。
本文将对酒店行业的市场现状、竞争格局、消费者需求以及未来发展趋势进行详细分析。
二、市场现状1. 酒店行业规模根据统计数据显示，全球酒店行业市场规模在近几年持续增长，估计到2025年将达到X万亿美元。
其中，亚太地区是全球酒店行业市场的主要增长驱动力，占领了市场份额的X%。
2. 市场竞争格局酒店行业存在着激烈的竞争，主要竞争者包括国际连锁酒店集团、地方性酒店品牌以及共享经济平台。
国际连锁酒店集团在市场份额方面占领主导地位，但地方性酒店品牌和共享经济平台也在不断崛起。
3. 市场发展趋势（1）个性化服务：消费者对于酒店的需求越来越个性化，酒店需要提供更加个性化的服务，满足不同消费者的需求。
（2）数字化转型：随着科技的发展，酒店行业也在积极进行数字化转型，通过引入智能设备和信息系统提升服务质量和效率。
（3）可持续发展：环保意识的提升使得可持续发展成为酒店行业的重要发展方向，酒店需要注重节能减排和资源回收利用。
三、消费者需求分析1. 商务旅客需求商务旅客通常对于酒店的服务质量和便利性有较高要求，他们更注重酒店的会议设施、无线网络和交通便利等方面。
2. 休闲度假需求休闲度假者更加注重酒店的环境和设施，他们希翼能够在酒店享受到舒适的住宿环境、丰富的娱乐设施以及优质的餐饮服务。
3. 家庭旅游需求家庭旅游者通常对于酒店的房间布局和设施配备有较高要求，他们希翼能够选择到适合家庭入住的酒店，并提供儿童娱乐设施和家庭餐饮服务。
四、未来发展趋势1. 智能化服务未来酒店行业将更加智能化，通过引入人工智能、物联网等技术，提供更加智能化的服务，如自助办理入住、智能控制房间设备等。
2. 体验经济随着消费者对体验的追求，未来酒店行业将更加注重提供独特的体验，如主题酒店、亲子酒店等，以吸引更多消费者。
酒店行业市场分析
酒店行业市场分析近年来，随着人们生活水平的提高和旅游业的蓬勃发展，酒店行业逐渐成为人们日常生活中不可或缺的一部分。
然而，随之而来的是竞争的激烈和市场形势的变化。
因此，进行酒店行业市场分析对于酒店经营者来说显得尤为重要。
本文将对酒店行业的市场现状、竞争对手、客户需求以及发展趋势进行全面深入的分析，以期帮助酒店经营者更好地抓住市场机遇。
一、市场现状分析目前，酒店行业市场竞争激烈，市场份额分散。
随着城市化进程的推进，酒店需求量不断增加。
同时，酒店资源也相对丰富，特别是在旅游热点城市和商务中心地带。
然而，市场竞争也非常激烈，许多大型连锁酒店品牌以及各地的精品酒店纷纷进入市场。
在这种情况下，酒店经营者需要精准定位自己的目标客户，并提供独特的服务和体验。
二、竞争对手分析在酒店行业中，竞争对手是经营者需重点关注的对象。
了解竞争对手的特点和优势，有助于制定更加有针对性的经营策略。
目前，市场上存在两种主要竞争形态：一是大型连锁酒店品牌，如万豪、喜来登等；二是个体经营的精品酒店。
大型连锁酒店品牌凭借其在全球范围内的知名度和规模效应，具有强大的竞争能力。
而精品酒店则通过独特的设计和个性化服务吸引了一部分高端客户。
三、客户需求分析了解客户需求是酒店经营者成功的关键。
客户需求的多样性和变化性使得经营者需要精确把握客户的喜好和要求。
根据市场调研，酒店客户的需求主要分为以下几个方面：1. 服务质量：客户对酒店的服务质量要求越来越高，包括前台接待、客房清洁、餐饮服务等方面。
提升服务质量，提供个性化的服务将是酒店经营的重要手段。
2. 设施设备：现代酒店客户对于设施设备的需求越来越高。
如健身房、游泳池、会议室等。
提供完善齐全的设施设备，使客户在酒店得到更好的享受，是吸引客户的重要法宝。
3. 网络服务：随着手机和电脑的普及，客户对于网络服务的需求也越来越高。
提供稳定、快速的网络服务将成为一家酒店的基本要求之一。
四、发展趋势分析展望未来，酒店行业的发展趋势主要有以下几点：1. 高星级酒店市场将进一步扩大：随着人们生活水平的提高，高端客户对于高品质住宿需求不断增加。
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一、酒店市场总体发展概况
二十世纪90年代中期以前，酒店市场经历了一段十分强劲的发展阶 段，仅接待海外旅游客人就从1978年的18.7万人发展到1995年207万 人，同时涉外酒店也由1978年的11家酒店3858间客房发展到近250家酒 店5.9万间客房。该期间，酒店市场供需大体平衡，更有一段时间高档 酒店需求大大超过了供给的增长，因此，酒店的平均日房价（特别是高 档酒店的房价）居高不下，1995年成为北京饭店业绩最好的年份。
3.酒店供应市场愈加细分化，专业型酒店成为发展方向
北京酒店规模和档位种类众多，包括旅游的星级酒店、非星级酒店 及未被列入旅游酒店管理的酒店公寓、旅馆、招待所等。从整个“十一 五”期间的旅游住宿业的发展战略来看，面对目前市场供应结构的不合 理，针对市场需求的多样性进行不同的细分市场，从发展经济型饭店、 促进主题饭店、鼓励科技含量高的商务饭店、引导郊区度假型和会议型 饭店、建设大型会展中心五个方面来调整产业结构，这也是酒店发展的 一个规划方向。
重点是将现有的一部分非星级旅馆经过更新改造升级，纳入其中。另
外，2008年奥运过后，尽管北京国际化进程建设拉动的商务往来愈加频
繁和城市认知度的提高带动旅游新增量和返游率将有大幅度提高，但由
于已有的较大规模酒店市场供应影响，新增投资酒店将大量转移，比如
转移到已确定举办世界博览会的上海。
2.酒店供应以二星级和三星级饭店为主体，高星级酒店和低星级酒
从区域分布分析，按照国际化的进程，一个大都市它的酒店分布基 本状况应该是相对集中与均匀分布的有机结合。相对集中的酒店群，能 够形成良好的酒店经营的氛围，酒店如果过于分散的话，相对独立、孤 立无援，难以形成一个良好的服务氛围。通过对目前北京酒店分布分 析，朝阳已经初步形成相对集中的区域。
从北京酒店布局发展来看，受北京市未来空间发展布局的战略性规 划。即：完善“两轴”、发展“两带”、建设“多中心”，形成“两轴
二、酒店市场供应分析
1.酒店市场供应总体规模大，整体保持持续增长态势，但增幅放缓 截止到2004年底，北京的酒店总数约为734家，总体的客房总量约 为11.7万间，占了全国的十分之一，总体供应规模较大。另外北京还有 包括旅店、招待所、度假培训基地、酒店公寓等在内的经营性住宿设施 约4000户，共有床位约50万张，房间约20万间。 从1980-2004年北京市旅游饭店（宾馆）客房数发展趋势图和19982004年北京市旅游饭店（宾馆）数、客房数及增长情况表与图显示情况 来分析，北京酒店市场供应持续保持着增长的态势。尤其是2000年和 2001年饭店总体数量增长迅速，增长速度达30%以上。（具体见图4-1、 表4-1和图4-2） 表-1 1998-2004年北京市旅游饭店（宾馆）数、客房数及增长情况表
从1999年，酒店市场受中国周边亚洲邻国经济复苏和中国良好经济 环境影响，整体市场需求明显上升，但酒店供应市场的持续发展，使得 酒店保持了供需增长的平衡性，因此房价呈现缓慢增长态势。进入二十 一世纪后，北京的酒店市场呈现了平稳发展态势。
纵观以上北京酒店市场发展历程，结合国内经济发展形式及酒店市 场相关因素条件，北京的酒店市场今后整体仍将呈现平稳发展态势。
针对酒店供应市场细分化、专业化发展趋势，依据酒店周边区域 产业进行定位愈加重要。在规划酒店定位时，酒店不是孤立的，依附于 区域产业，与区域内酒店相关产业共同营造，这才能体现出专业化酒店 的特性。比如区域休闲业，餐饮业、娱乐业、购物业、商务活动、会展 活动、交通等均十分重要。
4.品牌经营和集团化管理成为酒店竞争获胜的有效途径 目前，随着国际知名酒店进驻进程的加快，北京酒店的品牌经营和
从1996年到1998年，受亚洲金融危机及全球经济衰退和国内政治经 济改革及机构调整效果尚未显现等多方面的综合影响，对酒店客房的需 求呈现相对缓慢增长，而酒店有效供应确在此期间快速得以实现，因此 酒店入住率和房价双项下滑。高档酒店入住率从1995年的高达72％连续 下滑，降幅达8.2％，同时平均日房价从1995年的118美元下降到不足 100美元，下跌幅度达31.2％。
10.3 10.9 11.7
10.8 5.83 7.34
要受到 中国经 济快速 稳定发
展创造的良好环境拉动和北京作为首都具有独特的资源吸引。在经济方
面，北京作为中国经济发展最好的城市之一，固然成为经济投资与商务
的重点，2004年海外（包括港、澳、台）在京投资或设立办事机构的企
业数量达9180个，相比2000年增长了35.84%；在旅游方面，北京具有独
2004 29 6% 62 13% 159 34% 184 40% 30 6%
市场供应结构中各类级别酒店在市场需求稳定发展的条件下，其市 场竞争表现就呈现各不相同。随着北京市国际化进程的加速，外商、外 国游客也纷纷进驻北京，从而加大了对高档星级酒店的需求。此外，随 着国内居民收入的增加，其消费水平的提高、消费观念的转变，旅游已 成为人们消费热点，依据目前的国民整体消费水平，价格实惠的酒店仍 是其主要选择，这为北京低端酒店创造了发展的空间，加之政府为2008 年奥运需要加强低端酒店硬件的改造和走集团化引导调整，这将有效提 升低端酒店的产品品质，增强市场的吸引力，同时整个“十一五”期间 的旅游住宿业的发展战略之一就是发展经济型饭店，这都利于低星级酒 店发展。对于以二、三星级为主的中档酒店，由于其较大的市场供应量 和在短时间内又难以改变的事实，其今后市场的竞争激烈性是难免的， 特别是2008年奥运会举办后的减弱效应对其影响更为明显。
随着竞争市场的愈加激烈，需求导向成为酒店发展的必然。因此也 就在北京近来出现了首家超白金五星级饭店，成为专门服务于极高端客 人的最高档次饭店；也就出现了环城市旅游带的形成，随着北京市民的 整体的收入水平的提高在北京的昌平、怀柔、延庆等郊区形成上百家的 培训中心、休闲度假村。同时也致使酒店式公寓强占了酒店市场的供应 空白，将酒店传统的常包房的客源基本上都吸引走了，导致酒店业的出 租率出现10到15个百分点影响。
三、北京市酒店市场需求分析
1.北京酒店市场需求整体呈现持续增长趋势 2005年1-10月，北京市饭店共接待国内外游客1342.6万人。其中， 接待国内游客1038.4万人，比2004年同期增长15.6%；接待国外游客 304.2万人，比2004年同期增长17.1%。北京市饭店接待国内外人员增长 幅度均较大，通过对2001年到2004年北京市饭店接待国内外人员变动情 况来推测2005年11月和12月之和保守数量应在215.18万人，其中接待国 外人员为48.98万人，接待国内人员166.20万人。因此2005年，北京饭 店共接待国内外游客可达1557.78万人，比2004年增长12.14%。（具体 可见表-3、图-4）
面对市场，现在的酒店业服务越来越强调自身的特色，特殊的消费 群体的针对性以及特殊功能的具备，逐步代替现在北京大多数酒店大而 全的现象，更加强调不同酒店的不同的特殊的功能，使得服务能够更加 到位。例如，目前北京的会展业发展迅速，北京是一个政务活动中心， 又是区域的经济活动中心，又是中国对外交往中心，同时又是文化中 心，在这里举行会议的可能性是最大的，会议是最多的，是最频繁的， 发展会展业非常具有优势，但目前实际利用酒店举行会议，却难以达到 会议服务功能的要求，比较专一的有特长的会议酒店比较缺乏；还有目 前多数酒店都设有部分行政商务房间，专门接待商务团队和商务客人， 但目前酒店的商务服务功能比较薄弱，真正的商务酒店较少；再有专题 酒店中家庭酒店的客房是专门适合一家一户来使用的，而不是传统的标 准间，若在北京酒店市场供应中较早出现，也就不会有酒店式公寓强占 常包客房的客源的现象；再有女士酒店、高尔夫酒店、健身酒店等。
集团化管理成为酒店市场竞争中获胜的有效途径。截止到2003年已进入 北京酒店业市场的洲际、喜达屋、万豪、圣达特、雅高、凯悦、希尔 顿、卡尔森、香格里拉、最佳西方等22家国际酒店管理集团的33个品 牌，至今又有10多家国际知名酒店管理集团在北京实施布局。这些酒店 利用品牌知名度竞争优势和集团化资源共享的条件，在北京形成酒店数 量占总数量的30%左右而经营收入却占总收入70%的局面。
年份 数量
增长率 客房数 增长率
北
（家）
（%） （万间） （%） 京酒店
1998
308
19
7
2.94 供应市
10.5
7.2
2.85 场呈现
的持续
33.1
8.4
16.7 增长态
2001
554
21
9.3
10.7 势，主
2002
616
2003
659
2004
734
11.2 6.98 11.4
5.旅游饭店的规模和经济总量在一定区域内高度集中，朝阳区已形 成较好的酒店经营氛围
目前，北京的经营性住宿设施和旅游饭店主要集中分布在长安街沿 线和CBD地区，就城区来讲则主要分布在朝阳区、海淀区和东城区。从 各区县的统计数据表明，北京全市有52%的旅游饭店集中在朝阳区、海 淀区和东城区，它们实现了全市79%的营业收入、101%的利润总额和83% 的税金总额。另外，还有20%的旅游饭店集中在西城区、宣武区和丰台 区。以上区域集中了全市72%的旅游饭店、90%以上的经济总量。更为具 体分析，在北京的五星级饭店中，分布在朝阳区的约占五星级饭店数的 40%，分布在东城区占28%，分布在海淀区占22%，另外零散坐落在西城 区和郊区；四星级饭店朝阳区占四星级饭店数约30%，海淀区约15%，东 城区约10%，西城区约11%，其它数量主要零散分布在宣武区、崇文区和 丰台区。
面的承诺：即星级饭店总数达到800家，客房13万间。因此，今后几年
内，北京市星级饭店的客房数量将按7%左右的速度增长，再加上许多投
资商看好奥运商机，因此，2008年前北京市酒店供应仍将保持较快增
长。
同时，酒店的增长在受到政策的导引和奥运后减弱效应的影响，增