关涛 二建法规 讲义
二级建造师考试《法规及相关知识》重点讲义
六、附条件合同 (⼀)在合同中规定了⼀定的条件，并且把条件的成就与否作为合同效⼒发⽣或者效⼒消失的根据 (⼆)附⽣效条件的合同，⾃条件成就时⽣效;附解除条件的合同，⾃条件成就时失效。
(三)所附条件应满⾜的条件 1.将来发⽣⽽⾮已经发⽣; 2.不确定发⽣⽽⾮必然发⽣; 3.是约定条件⽽⾮法定条件; 4.条件应合法并不与合同的主要内容相⽭盾。
(四)当事⼈为⾃⼰的利益不正当地阻⽌条件成就的，视为条件已成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
七、附期限合同 (⼀)当事⼈在合同中约定⼀定的期限，并把未来期限的到来作为合同效⼒发⽣或消灭的根据 (⼆)附⽣效期限的合同⾃期限届⾄时⽣效;附终⽌期限的合同，⾃期限届满时失效 附期限合同与附条件合同的区别 (三)期限是将来确定要发⽣的事，可知⽽且确定 (四)条件则是将来可能发⽣也可能不发⽣的，具有不确定性 合同的履⾏ ⼀、合同履⾏的原则 (⼀)全⾯、适当履⾏的原则 (⼆)遵循诚实信⽤的原则 (三)公平合理、促进合同履⾏的原则 (四)当事⼈⼀⽅不得擅⾃变更合同的原则 ⼆、合同履⾏的主体 (⼀)履⾏⼈-完成履⾏的⼀⽅ 1.债务⼈ 2.债务⼈的代理⼈ 3.约定代为履⾏债务的第三⼈-责任由债务⼈承担 (⼆)履⾏受领⼈-接受履⾏的⼀⽅ 1.债权⼈ 2.约定受偿的第三⼈-债务⼈未向第三⼈履⾏债务，应向债权⼈承担违约责任 三、合同条款空缺 (⼀)解决合同条款空缺的原则 1.合同⽣效后，合同部分内容没有约定或约定不明确的，可以协议补充。
2.不能达成补充协议的，按照合同有关条款或交易习惯确定。
(⼆)解决普通商品合同条款空缺的规定 1.质量要求不明确，按国家标准、⾏业标准、通常标准或符合合同⽬的的特定标准 2.价款或报酬不明确的，按订⽴合同时履⾏地的市场价格履⾏，执⾏政府定价的除外 3.履⾏地不明确 (1)给付货币的，在接受货币⼀⽅所在地履⾏ (2)交付不动产的，在不动产所在地履⾏ (3)其他标的，在履⾏义务⼀⽅所在地履⾏ 4.履⾏期限不明确的，债务⼈可随时履⾏，债权⼈也可以随时要求履⾏，但应当给对⽅必要的准备时间。
二级建造师法规精讲课件
检测范围
建设工程质量检测的范围，包括建筑材料、构配件、 设备等。
检测程序
对建设工程质量进行检测的程序，包括委托、取样、 检测和报告等环节。
建设工程质量保修制度
保修期限
建设工程质量的保修期限 ，根据不同工程类型和相 关规定确定。
保修责任
施工单位和建设单位在保 修期内的保修责任，包括 维修、赔偿和处罚等。
申请和受理、仲裁庭的组成、开庭和裁决。
仲裁裁决的效力
仲裁裁决具有强制执行力，当事人应当履行。
调解和和解制度
调解的定义
01
在第三方主持下，通过其劝说引导，促使当事人达成和解协议
的活动。
和解的定义
02
当事人自行协商，互相谅解和达成协议的一种方式。
调解和和解的意义
03
有利于及时解决纠纷，节约成本，并避免影响当事人之间的关
合同法的调整范围
合同法主要调整平等主体之间的自然 人、法人和其他组织之间的合同关系 ，包括买卖、租赁、承揽等各类合同 。
合同的订立、履行、变更和终止
合同的订立
订立合同应当经过要约和承诺两 个阶段，要约是希望和他人订立 合同的意思表示，承诺是受要约 人同意要约的意思表示。
合同的履行
合同履行应当遵循诚实信用原则 ，按照约定全面履行自己的义务 ，包括履行通知、协助、保密等 义务。
系。
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合同的变更和终止
合同变更和终止应当经过双方协 商一致，通过书面形式进行确认 ，并遵循法律规定或合同约定的 程序。
合同的违约责任
违约责任的构成要件
违约责任的免责事由
二建法规讲义精讲(内含分值90以上知识点,保过班内部讲义)
• ●2Z201080 安全生产法 • ▲2Z201081 掌握生产经营单位的安全生
产保障
1、生产经营单位的安全保障措施： （1）组织保障措施： a.建立安全生产保障体系： • 施工单位、分公司、区域公司、较大的分支机构 • ——应设置安全生产管理机构 • 矿山、建筑施工、危险品单位 • ——应设置安全生产管理机构 + 专职安全管理人员 • 其他单位—员工300↑—应设置安全生产管理机构 + 专职安全 • 管理人员 • 员工300↓—专职安全管理人员 或 兼职安全人员 或 • 委托人员 b.明确岗位责任： 主要负责人———对重大事故——立即组织抢救，不得擅离职守 • 安全管理人员——经性常检查发现问题立即处理，不能处理报告 • 负责人
4、连带责任： 授权不明——AB连带责任 • BC串谋———连带责任 • C故意——C知道B无权代理，但仍与B实施民 • 事活动，给他人造成损失的——BC • 连带责任 • 违法代理———B知道代理事项违法但仍代 • 理，或A知道B行为违法不反 • 对的——AB连带责任 理解：谁有错，谁承担；只要2人有过错，连带； 只要2人进行共同活动，连带 3、连带含义：找谁都行
3、施工许可证的管理
施工许 可证 开工报 告
3个月内 开工 6个月内 开工
可延期2次， 停工满1年，重 每次不超过3个月 新核验 不予延期 停工满6个月， 重办
4、发承包方式： • 整体工程—建设单位—发包—总承包单位实施 • 专业工程—总承包单位自己实施 • 分包——专业承包单位实施 • 劳务工程—总包单位—分包—劳务分包单位 • 专业承包单位—分包—劳务分包单位
•
（3）试用期： 期限： 3个月以上—不满1年的——试用期不超过1个月 • 1年以上—不满3年的———2个月 • 3年以上、无固定期的———6个月 • 3月以下、以完成一定工作任务为期限合同——× 工资不低于约定或同岗位最低工资的——80% 1人1次试用期 不得只约定试用期，否则==劳动合同期限
二建法规讲义串讲(含答案)
3、甲将自己的汽车卖给乙，并交付给乙使用，但未办理过户登记手续。乙在驾驶该车过程中发生了交 通事故，应有（B ）承担交通事故责任。
• A . 代理人
B. 当事人
• C . 第三人
D . 被代理人
8、乙公司明知甲公司合约部部长被撤销了对外签订合同的授权，还继续与其签订设备采购合同，因此 给甲公司造成经济损失，其法律后果应该（ D）。
• A . 由甲公司自行承担责任 • B . 由乙公司自行承担责任 • C . 由甲乙公司承担连带责任 • D . 由乙公司和甲公司经营部部长承担连带责任
•
新法优于旧法
2、宪法——法律——行政法规——部门规章
•
地方法规—地方规章
3、裁决：
①法律新普通法与旧特别法有争议——全国人大常委裁决
• 行政法规有争议一——国务院裁决
②同一机关——新旧法不一——制定机关裁决
③地方法规与部门规章不一——
• 国务院认为适用地方法规—国务院决定
• 国务院认为适用部门规章——全国人大常委裁决
▲2Z201050 建设工程债权制度 1、债发生的依据及含义：
合同、侵权行为、不当得利、无因管理 最大量普遍——合同 建筑物倒塌致人损害——建设单位、施工单位
连带责任，有其他加 害人的，赔偿后可 追偿
• 1、某施工单位与A 材料供应商订立了材料买卖合同，却误将货款支付给B 材料供应商，随后施工 单位索要回货款支付给A 供应商。正确的说法的有（ACE ）。
二级建造师《工程法规》冲刺精华讲义(第一章 建设工程基本法律知识)
二级建造师《工程法规》冲刺精华讲义（第一章建设工程基本法律知识）第一章建设工程基本法律知识第一节建设工程法律体系一、法律部门根据一定标准、原则所制定的同类法律规范的总称。
我国法律体系分为：宪法及宪法相关法、民法商法、行政法、经济法、社会法、刑法、诉讼与非诉讼程序法共七个法律部门。
【提示1】民法是调整平等主体之间人身关系、财产关系的规范；包括：民法通则、合同法、物权法、侵权责任法、公司法、招标投标法。
【提示2】行政法包括：行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、城市房地产管理法、城乡规划法、建筑法。
二、法的形式名称法律形式制定单位宪法宪法全国人大XX法法律（民法通则除外）全国人大及常委会XX条例行政法规国务院XX规定、办法、实施细则部门规章国务院各部委XX地方XX条例地方法规地方人大及常委会XX地XX规定、办法、实施细则地方规章省级和较大的市级人民政府三、法的效力层级宪法至上、上位法优于下位法、特别法优于一般法、新法优于旧法。
1.各扫门前雪：（1）法律之间新的一般规定与旧的特别规定不一致，由全国人大常委会裁决；（2）行政法规之间新旧规定不一致，由国务院裁决；（3）部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。
2.家长负责制：地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，由国务院提出意见。
国务院认为应当适用地方性法规的，应当适用地方性法规；国务院认为应当适用部门规章的，应当提请全国人大常务委员会裁决。
第二节建设工程法人制度一、法人应具备的条件1.依法成立；2.有必要的财产或经费；3.有名称、组织机构和场所；4.能够独立承担民事责任。
二、法人的分类企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格非企业法人行政有独立经费的，自成立之日起具有法人资格事业需要核准登记的，经核准登记，取得法人资格；不需要的，成立起具有法人资格社团三、项目经理部的概念和设立项目经理部不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构，无法独立承担民事责任。
2020二级建造师《法律法规》优情班直播讲义3.2
建设工程法规及相关知识2Z2080102Z208040 2Z208050调解、和解制度与争议评审行政复议和行政诉讼制度建设工程纠纷主要种类和法律解决途径2Z208020民事诉讼制度2Z208030仲裁制度2Z208030 仲裁制度仲裁制度制度：没有协议，仲裁委员会不受理制度：有效的仲裁协议可排除法院对案件的管辖权制度：裁决生效，终局仲裁协议的内容（应当书面) 1、仲裁条款2、事后协议仲裁协议效力的确认有异议，在首次开庭前提出；仲裁协议独立存在，合同无效不影响一方请仲裁委，另一方请法院，法院裁定（由仲裁协议约定的仲裁机构所在地、仲裁协议签订地、申请人住所地、被申请人住所地的中级人民法院或者专门人民法院管辖。
）申请与受理申请仲裁的条件审查与受理：5日内通知组成仲裁庭仲裁员的产生：合议仲裁庭：三名独任仲裁庭：一名仲裁审理仲裁审理的方式：开庭不公开审理；也可书面审理 开庭审理程序仲裁庭形式的确定开庭仲裁：可以撤回仲裁（申请人）或缺席裁决（被申请）仲裁和解、调解：调解书经双方当事人签收后与裁决书具有同等法律效力。
仲裁裁决书作出之日生效。
裁决执行执行 ：期间（2年）；法院（被执行人或被执行财产所在地的中级人民法院管辖，特殊符合基层管）；《承认和执行外国仲裁裁决公约》缔约国或地区承认和执行。
不予执行（严重违法）：收到裁决书6个月内可向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销。
关于仲裁庭组成的说法，正确的是（ ）。
A.首席仲裁员应当由仲裁委员会指定B.当事人双方必须各自选定合议仲裁庭中的一名仲裁员C.当事人未在规定期限内选定仲裁员的，由仲裁委员会主任指定D.仲裁庭应当由3名仲裁员组成关于仲裁协议效力的说法，正确的是( )。
A.仲裁协议独立存在，不受合同变更、撤销、终止、无效等的影响B.口头的仲裁协议对当事人同样有法律约束力C.仲裁协议并不排除法院的司法管辖权D.当事人对仲裁协议效力有异议的，应当请求仲裁委员会作出决定关于我们仲裁基本制度，正确的是（ ）。
全国二级建造师执业资格考试考前精讲(法规)
索赔实务及案例分析
索赔原因
索赔程序
在合同履行过程中，因一方违约或不 可抗力等原因导致合同无法继续履行 或造成损失时，受损方有权提出索赔 。
索赔程序包括索赔通知、索赔资料提 交、索赔谈判和索赔解决等步骤。受 损方应及时向违约方发出索赔通知， 并提交相关证据资料。双方应就索赔 问题进行谈判协商，寻求合理的解决 方案。如无法协商解决，受损方可以 采取法律手段维护自身权益。
详细介绍招投标法实施条例中关于招投标的范围、方式、程序 、监督等方面的规定，以及违反招投标法规的法律责任。
安全生产法及其实施条例
安全生产法的基本原则和 制度
阐述安全生产工作应当以人为 本，坚持安全发展，坚持安全 第一、预防为主、综合治理的 方针，以及安全生产的基本制 度和监督管理体制。
生产经营单位的安全生产 保障
危险源辨识与风险评估方法
危险源辨识
识别生产过程中存在的危 险源，如设备故障、化学 品泄漏等。
风险评估
对辨识出的危险源进行风 险评估，确定其可能导致 的危害程度和发生概率。
风险控制措施
根据风险评估结果，制定 相应的风险控制措施，如 技术控制、管理控制等。
安全事故报告和调查处理规定
安全事故报告
事故发生后，应立即向有关 部门报告，并按照规定的程
介绍政府及其有关部门对安全 生产的监督管理职责和措施， 包括安全生产的监督检查、事 故报告和调查处理等方面的规 定。
Part
03
合同管理与索赔实务
合同类型及订立方式
合同类型
根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同主要分为买卖合同、供用电、水、气、热力合同、赠与合同、借款 合同、租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托 合同、行纪合同和居间合同等。
二级建造师(法律法规)讲义第一部分(12.11宫老师)
分为不同的法律部门。
法律部门
主要调整对象或者领域
法规列举
1宪法
法律体系的基础，根本性、全局性的； 《宪法》、《立法法》、《各级政 府组织法》等
2民法
平等主体之间人身关系、财产关系
《民法通则》《合同法》《侵 权责任法》《物权法》《婚姻
法》、知识产权三法等
3，商法
平等主体商事关系或商行为
《公司法》《票据法》《破产法》 《海商法》
4，经济法
调整国家在经济管理中发生的经济关 《建筑法》《招投标法》《税法》 系
5,行政法
调整国家行政管理活动中各种社会关 《行政许可法》《行政处罚法》
系
《行政复议法》
6，劳动法与社会保 调整劳动关系；调整有关社会保障、 《劳动法》、《劳动合同法》《安
障法
社会福利
全生产法》《消防法》
7，自然资源与环境 保护自然资源、防治污染和其他公 《土地管理法》《节
4 5 合计
建设工程法 律责任 建设工程 纠纷处理
民事责任、行政责任、刑事责任 各责任主体相应法律责任 民事纠纷处理的方式、证据、民事诉讼法、仲裁法、行政复 议法与行政诉讼法
5% 10% 100%
第一部分：建设工程基本法律知识
1.1 法律体系和法的形式（1020 P4） 1020 是指该部分内容在大纲中的编号 2Z201020 的最后四位数字；P4，该内容见教材第 4 页 1.1.1 法律体系（部门法体系）简表（1021P4）★★ 将一国全部现行法律规范，按一定标准和原则（主要是根据调整对象或者适用领域）划
法规
大及其常委会
场管理条例》《上
销企业营业执照以
海市轨道交通管理
外的行政处罚
条例》；《XX省/
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关涛二建法规讲义
关涛二建法规是指由关涛把持下采取的关于施工工地中发生的多项规定性事项的立法，以便可以更好地保障施工安全、进度控制以及质量控制。
二、主要内容
以下是关涛二建法规的主要内容：
1、施工安全：
（1）施工现场需要开展安全教育，提高施工人员的安全意识。
（2）施工现场必须定期进行安全检查，以保证施工安全。
（3）施工现场必须设置安全标志，以提示工人切实注意施工安全。
2、进度控制：
（1）施工现场要加强生产管理，严格控制施工进度，以完成整个工程的施工。
（2）施工现场要制定时间表，明确施工任务的期限，确保施工进度的完成。
3、质量控制：
（1）施工现场必须建立质量控制系统，全程对施工过程的工作质量进行监督检查。
（2）施工现场开展质量检验，确保工程质量遵守施工规范。
三、结论
关涛二建法规对施工工地中的安全、进度控制和质量控制都有非
常重要的作用，可以为施工安全和质量控制提供有效的保障。