草签购房合同注意事项
草签购房合同注意事项
草签购房合同注意事项背景最近几年，房地产市场的变化引起了社会各界的广泛关注。
为了保障消费者的合法权益，不少在买卖房屋过程中提醒消费者注意草签购房合同的相关问题。
但是，在具体操作中，消费者常常会对草签购房合同的相关问题缺乏足够的了解，容易被卖方利用。
因此，我们需要向消费者普及草签购房合同的注意事项，以便消费者在购房过程中保护自己的权益。
内容草签购房合同的定义首先，让我们了解一下什么是草签购房合同。
草签购房合同是指在房地产交易过程中，双方还没有正式签订房屋买卖合同之前，由卖方提供的初步意向书，简称草签。
草签购房合同是卖方与买方之间达成基本意向的一种书面形式，是协商意向、明确价格、物业交割、各方权益和义务的书面内容协议。
草签合同并不是一份法律约束力强的合同，因此，双方应该在签订正式合同前仔细阅读草签合同的内容，避免所签草约与正式合同出现分歧。
草签购房合同的注意事项1.草签购房合同中应当明确双方当事人的基本情况，包括卖方的名字、身份证号码和联系方式，买方的名字、身份证号码和联系方式等在内。
此外，还应该阐明双方的买卖关系以及交易的基本情况和条件。
2.草签购房合同中应当明确交易的房屋情况，包括地址、房屋类型、面积、楼层、房屋朝向、装修情况、房屋权利状况等在内。
这些信息是买方选择是否购买该房屋的重要依据，必须在草签购房合同中明确和准确。
3.草签购房合同中应当明确交易的价格，包括房屋总价、首付款、贷款金额、分期付款等在内。
在这一方面，双方需要注意，草签购房合同中的价格信息必须真实有效，避免出现虚假交易的情况。
4.草签购房合同中应当明确交易的时间，包括签约时间、缴纳首付款时间、交房时间等在内。
这些时间的确定对于双方都很重要，因此必须确保草签购房合同中的时间安排合理有效。
5.草签购房合同中应当明确双方的权益和义务，包括质量保证、违约责任等内容。
身为购房者的买方应格外谨慎，注意自己的权益是否得到了充分保障，同时也应该认真履行自己的义务，避免出现违约的情况。
购房签草签合同的
购房过程中，草签合同是购房者和开发商之间达成初步协议的重要环节。
草签合同虽然不具备法律效力，但它对双方的权利和义务进行了初步约定，为正式签订合同奠定了基础。
以下是购房签草签合同的相关注意事项及流程。
一、注意事项1. 确认开发商资质：在签订草签合同前，要确保开发商具备合法的开发资质，避免购买到“五证不全”的房产。
2. 仔细阅读合同条款：草签合同中的条款内容至关重要，要仔细阅读，对不清楚的地方要及时询问开发商，确保自己权益不受侵害。
3. 明确付款方式和时间：在合同中明确约定付款方式、付款时间以及违约责任，避免后期产生纠纷。
4. 注意房屋面积、楼层、朝向等细节：合同中要明确约定房屋的具体信息，如面积、楼层、朝向等，避免后期因这些细节产生纠纷。
5. 了解合同解除条件：在合同中约定合同解除条件，如开发商延期交房、房屋质量不合格等，保障自己的权益。
6. 确认税费承担：在合同中明确约定税费承担方，避免后期因税费问题产生纠纷。
7. 留存相关证据：在签订草签合同过程中，要妥善保管好合同、付款凭证等相关证据，以便日后维权。
二、签订流程1. 双方协商：购房者和开发商就购房事宜进行协商，达成初步协议。
2. 签订草签合同：双方根据协商结果，签订草签合同。
3. 审核合同：购房者仔细阅读合同条款，对不清楚的地方进行咨询，确保自己权益不受侵害。
4. 确认合同内容：双方确认合同内容无误后，签字盖章。
5. 交付定金：购房者按照合同约定支付定金，开发商出具收据。
6. 办理相关手续：购房者根据合同约定，办理贷款、过户等手续。
7. 正式签订合同：在办理完相关手续后，双方正式签订购房合同。
总之，购房签草签合同是购房过程中不可或缺的一环。
购房者要充分了解相关注意事项，确保自己的权益得到保障。
在签订合同过程中，要保持警惕，避免因合同条款不明确而产生纠纷。
草签购房合同注意事项
草签购房合同注意事项草签购房合同是购房过程中非常重要的一步，也是买房者在整个买房过程中最容易忽略的一环。
所谓草签，即是指在正式签订合同之前，买方和卖方就合同的所有条款进行一些基本的商谈和确认。
因此，草签购房合同的重要性不容忽视。
下面，就让我们来了解一些草签购房合同的重要注意事项。
1. 确认合同中的条款是否具备可执行性在草签购房合同中，包含了很多内容，相当于正式购房合同的“预演版”。
因此，买卖双方要认真阅读合同的所有条款，并且要确认其中每一条款是否具备可执行性。
具体来说，买卖双方要确认合同条款中与价格、房屋面积、产权证情况、交易方式等方面的内容是否明确、清晰，签订后是否可以严格执行。
如果合同中的内容存在模糊或者不明确的地方，就需要商量解决办法，尽量避免最终交易时因为不符合法律规定而导致波动或者争执。
2. 确认合同签订时间和地点草签购房合同的签订时间和地点同样是买卖双方需要确认的事项。
在这个过程中，感性因素往往也会影响买卖双方的判断。
一方面，确保签订时间和地点在双方都方便的前提下，可以让双方在时间和舒适上得到充分的保障。
同时，如果双方对签订时间和地点有约定，之后不要临时修改或变更，这样会影响交易的进展。
3. 确认签订人是否具备签署资格草签购房合同中，签订人的资格是否合法同样是需要确认的内容。
为了避免之后出现争执或者纠纷，买卖双方应该认真核实签署人的身份，确保他们都有资格代表各自的公司或个人签署草签购房合同。
比如，在签订过程中，需要确认签订人是否为法定代表人或者是否有授权委托书等。
4. 充分保护自身权益在草签购房合同签订之前，买卖双方可以就合同中的各项内容进行讨论和商议，并且可以根据自己的需求和利益进行必要的要求和提出。
比如，可以针对价格、支付方式、质保期、交房时间、物业费等方面进行更为细致的商议和谈判。
在此过程中，尽管是草签，但是双方也应该同时注意对方的权益，而不是仅仅追求自己利益。
5. 确认买卖双方责任草签合同中，买卖双方的责任是需要清楚确定的元素。
草签合同注意事项
草签合同注意事项
1. 哎呀呀，草签合同前可得看仔细咯！就像你去买水果，不得挑挑拣拣嘛！比如说房子的草签合同，一定要看清面积、户型这些关键信息呀，别到时候发现不一样，那可就傻眼啦！
2. 嘿，草签合同时价格可得确认好啊！这就好比你去市场买东西，总不能稀里糊涂就给钱吧！像买车的草签合同，那些优惠条款、总价什么的，都得一一核对，不然多花冤枉钱咋办？
3. 注意啦注意啦，合同的条款要一条一条过呀！就像走迷宫，你得小心别掉进陷阱里啦。
比如租房子草签合同里的维修责任，得搞清楚到底谁负责，不然东西坏了都不知道找谁呢！
4. 哇塞，草签合同对方的身份信息可不能错哟！这跟认识新朋友一样，名字都搞错了还咋交往呀！好比和别人合作的草签合同，对方的公司信息啥的，必须准确无误呀！
5. 你们知道吗，草签合同的违约责任得弄清楚呀！想想看，要是违反了规定都不知道要承担啥后果，那不就糟糕啦！像装修房子的草签合同，要是工人延误工期，得知道怎么罚，是不是？
6. 哎，草签合同的期限也很重要呢！就像跑步比赛有个终点线一样。
比如工作合同的草签，啥时候开始啥时候结束，得心里有数呀！
7. 草签合同关于付款方式也得留意呀！这可不是小事嘞！跟买东西付钱一样重要。
比如买设备的草签合同，怎么付款、分几次付，都要在合同里写清楚呀！
8. 嘿呀，草签合同的签字可不能马虎啊！这就好比给一幅画署名呢，得郑重其事。
比如签署一份重要项目的草签合同，那签字可得稳稳当当的哟！9. 总之呢，草签合同就像是你走在路上的脚印，得稳稳当当、清清楚楚。
每一个细节都关乎着你的利益，千万不能大意呀！我的观点就是，草签合同一定要瞪大双眼，仔仔细细，不容出一点差错！。
购房合同草签的注意事项
一、了解合同法的基本原则在签订购房合同草签前，首先要了解《中华人民共和国合同法》的基本原则，包括平等原则、公平原则、诚实信用原则等。
这些原则是购房者签订房屋买卖合同时应当遵循的基本准则，有助于避免霸王合同的发生。
二、核实合同主体资格在签订合同前，要核实对方签订盖章的是否与谈判的人一致，是否具有资格。
有时，谈判者许诺的内容与签字的人不一致，可能导致合同无效。
此外，还要确认合同上的开发商是否为该房产土地的拥有者，避免因开发商问题导致合同无效。
三、关注定金约定购房者在交付定金前，要了解定金的约定。
例如，因何种原因退房以及后果如何？购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金。
但有时因种种原因无法购买该房产时，开发商可能只退购房款而不退定金。
因此，在签订合同前，要明确定金退回的相关条款。
四、审查合同文本签订贷款合同时，一定要提前过目了解合同里约定的条款是否符合双方的约定。
如果对方提前不让你看合同，就要你签，这时就要小心可能存在风险。
五、关注开发商的补充协议有的开发商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同。
这是开发商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。
签补充协议在购房交易中很有必要，但购房者一定要看清楚开发商提供的补充协议。
六、注意开发商约定的费用房地产开发对资金的要求很高，但并不能以此为理由要求购房者提前交纳不该交的钱。
在合同或补充协议中，开发商常会将一些不该预先交纳的费用写进去，要求购房者提前缴纳。
购房者要仔细审查这些费用，避免不必要的损失。
七、明确违约责任合同中要明确各种违约责任，包括逾期付款、逾期交房、办理房产证等。
购房者要确保自己了解这些责任，并在合同中注明相应的赔偿条款。
八、利用补充条款合同中可以适当添加补充条款，以明确双方的权利和义务。
例如，可以添加关于房屋质量、装修标准、配套设施等方面的补充条款，以确保自己的权益。
总之，购房合同草签是购房过程中的重要环节，购房者要仔细审查合同条款，确保自己的权益不受侵害。
草签买房合同注意事项
草签买房合同注意事项在进行房屋买卖的时候，是需要签订购买合同的，只有签订了合同才能保障当事人之间的利益，不过购房合同中也存在很多陷阱，需要大家注意，那么草签买房合同注意事项有哪些？下面我为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、签购房合同注意事项1.在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。
但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。
2.检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。
3.应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用，无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续.房地产开发企业在商品住宅交付使用时，应当向消费者《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。
4.建筑面积、套内面积、使用面积和公摊的面积（自己分摊的公用面积）及其测量方法要明晰。
具体做法：a，应在条款中写明建筑面积，建筑面积中含公用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例。
，一个是预售许可证。
一定要看原件。
要看清5.约定房子面积。
建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰，将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。
交房时间和预期交房条件要具体明确。
比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。
注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。
6.使用语意含糊的字眼合同是双方意思一致的表达。
但是，实践中开发商往往会给购房者很多诸如“如果发生问题，在最短时间内解决”、“在装修材料上，选择最好的国外进口的”等一些看上去很诱人但没有实际意义的承诺。
买房草签合同注意事项
买房草签合同注意事项买房草签合同是购房者在选定心仪房源后，与房主或开发商进行交接之前的一项重要步骤。
在草签合同阶段，购房者需要特别注意以下几个方面的事项。
首先，购房者应当仔细阅读合同条款，确保合同内容与之前的协商一致，没有漏洞或模糊不清的地方。
特别是关于房屋的产权、面积、装修标准、价格等核心事项，购房者应当对条款有清晰的理解和认同，并确保这些内容都有详细而准确的记载在合同中。
其次，购房者应当留意合同中关于付款方式、时间和比例的规定。
一般来说，购房者需要按照合同规定的时间和比例进行付款，确保在房屋交付时能够按时支付全部房款。
同时，购房者还需要关注是否有违约金、逾期利息等相关规定，以及如何保证已支付的房款在合同生效前安全有效。
第三，购房者应当注意合同中关于产权过户的约定。
由于房屋是不动产，其产权过户需要办理相应手续。
购房者应当确保合同中有明确的过户时间和过户程序，并且确保相关过户费用和税费由买方和卖方按比例承担。
此外，购房者还应当关注合同中关于质量保证和维修责任的条款。
购房者应当确保房屋质量符合相关规定，并对开发商或房主的维修责任有明确的约定。
此外，购房者还应当了解房屋的质量保证期限，以及如何通过维权途径来解决质量问题。
最后，购房者在草签合同时，要注意选择信誉良好的开发商或房主，并确认合同中包含了双方的身份证明和联系方式。
购房者还可以考虑委托专业律师进行合同审核，以确保自身利益得到有效保护。
总之，买房草签合同是购房者与房主或开发商交接前的重要环节，在此阶段购房者应当仔细阅读合同条款，特别注意房屋的产权、付款方式、时间和比例、产权过户、质量保证和维修责任等关键内容。
购房者还应当选择信誉良好的开发商或房主，并可以考虑委托专业律师进行合同审核，确保自身利益得到保护。
期房草签合同注意事项
期房草签合同注意事项一、当事人信息：甲方（买方）：__________证件号码：__________联系地址：__________电话号码：__________乙方（卖方）：__________证件号码：__________联系地址：__________电话号码：__________二、房屋信息：1. 房屋地址：__________2. 房屋面积：__________平方米3. 房屋结构：__________4. 房屋用途：__________5. 房屋价格：__________元6. 付款方式：__________7. 首付金额：__________元8. 预计交房时间：__________三、合同条款：1. 甲方应于签订本合同之日起______日内支付首付款__________元至乙方指定账户。
2. 乙方应在收到首付款后______日内办理房屋过户手续。
3. 若甲方未能按时支付首付款，乙方有权解除合同，并没收甲方已支付的定金。
4. 若乙方未能在约定时间内办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金__________元。
5. 房屋交付标准：乙方应保证房屋交付时符合国家相关标准，如有质量问题，乙方应承担相应责任。
6. 房屋交付后，甲方应及时办理相关产权手续，并支付剩余房款。
7. 房屋交付前，如发生不可抗力因素导致无法按时交房，乙方应及时通知甲方，并延期交房。
8. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
四、其他事项：1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付并办理完产权手续之日终止。
2. 合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的法院处理。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议。
甲方（买方）签字：__________ 日期：__________乙方（卖方）签字：__________ 日期：__________。
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草签购房合同注意事项草签购房合同相当于购房合同备案。
实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。
它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心。
以下是学习啦小编为大家精心准备的：草签购房合同注意事项，欢迎参考阅读!草签购房合同注意事项如下：所谓草签，只是售?a href=‘/yangsheng/kesou/’ target=‘_blank’>咳嗽比媚忝蔷】烨┳值囊桓鼋杩冢贤灰降笔氯饲┳郑统闪⒉⒉?a href=‘/zhishi/falv/’target=‘_blank’>法律效力。
不过你们签订的这份合同，违约金约定过高，且对你们明显不公平，如果真产生纠纷，你们可申请法院撤销该合同。
需要注意的是，撤销合同的期限是1年，自你们签订该合同起，因此，如果感觉会有纠纷，建议及时诉诸法律正式合同未出来之前，草签合同具有同样的法律效力的草签合同只是相对于网签合同(上房管局系统，有合同编号)的一种说法。
从合同效力角度，草签合同与网签合同都有同样的合同效力，但不能对抗第三人。
《担保法》第43条中的对抗第三人是指当两个债权债务关系标的物相同，双方发生争议，都主张享有对该标的物的权利时，有登记的一方就可受法律的保护，优先享有权利。
草签网签合同一样吗? 问：16年8月底交房。
开发商告诉我现在只能草签合同，请问有法律效应吗。
网签跟草签有什么区别呢?回复：1、开发商告诉您现在只能草签合同，可能是因为开发商的商品房预售许可证未办下来，或者是其他原因。
、网签是指您与开发商签订的合同是先从网上载下来的版本，双方签完后，还得到建委进行备案。
、草签表示您们双方有房屋交易的意向，网签就是正式签订的合同了问：以前是可以网签的,因为是一些原因,市房管暂停了网签. 别的业主都是网签,同时我已经把全部房款交给了开发商, 我想知道这种情况的草签,我的应享受的利益是否跟网签一样.回复1、国家规定预售商品房买卖必须要网签，草签的只表示你们有房屋交易的意愿，并没有履行合同必需的要件，所以您的利益很难保证;、现在房子暂停了网签，并且停工了，中间必定有问题，建议您考虑将全部房款要回来。
问：我也想要.但是我该从哪几个方面跟开发商协商,将房款要回呢? 我想开发商不会轻易把钱给我的.并且我也确实想买房子,将来会发生什么,我不清楚.但是他确实是五证齐全的.停止网签的原因是土地问题.回复：1、既然土地有问题，这种房子您都敢要?、可以开发商目前的状态为理由将房款要回来;、看你们草签的那份合同，是否有在什么情况下，可以返回房款的约定? 注：网签是正规的受房管局监督的，经过网签、就不可以一房二卖了，并且也能确定此房是可以依法销售的房子，如果开发商不同意网签，说明其中有一些问题。
房屋买卖合同怎么签，签订房屋买卖合同要注意什么? 购房者在签了认购书交了定金以后，就要签订正式的房屋买卖合同了，房屋买卖合同怎么签，签订房屋买卖合同要注意什么?在我国商品房交易的惯例中，一般是由开发商手持所有合同文本，这样，开发商当然可以随心所欲地添加对自己有利的条款了。
房屋买卖合同怎么签才能维护购房者的权益，请您阅读下面的文章。
(一)购房者要注意关于定金的约定。
因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。
但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。
(二)购房者要看清合同主体是谁。
购房者由于缺乏法律常识，有时会忽略这样一些问题，比如代表发展商签约的人并不是开发企业而是中介，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。
(三)购房者要小心开发商的补充协议。
有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔，这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。
签补充协议在购房交易中很有必要。
但是要提醒购房者的是，一定要看清楚开发商提供的补充协议。
(四)注意开发商约定的费用是否该缴纳房地产开发对资金的要求很高，但并不能以此为理由要求购房者提前交纳不该交的钱。
而在合同或是补充协议中，开发商常会将一些不该预先交纳的费用写进去，要求购房者提前交纳，这是显失公平的。
比如有些发展商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下，就要求买家在预售契约中承诺接受物业管理服务，并接受相关约束，这对消费者是不利的。
(五)购房者要注意把自己提出的补充协议写进去前面说了，开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议，购房者同样也可以出具一份对自己有利的补充协议，最好将开发商在其广告宣传中的条款和楼书里关于装修、物业管理中的承诺都签进补充协议中，不要怕麻烦。
也不要轻信开发商的口头承诺，一定要将这些内容明确写进合同。
以上就是签订购房合同时需要主义的问题，大多数的中国人是拿自己一生积蓄来买房，这就意味着，签购房合同时一定要小心再小心、谨慎再谨慎。
除了要做到本文的介绍之外，还要具体问题具体分析一番，多动脑子，多看多听多想，您要是做到这些，一定可以顺利地签好购房合同。
如果对于开发商提供的合同条款不能把握，一定要咨询律师后在签，避免因为理解错误是自己的权益受到损害。
一般来说，签订购房合同要注意考察如下事项：一、开发经营企业资质问开发商应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
二、开发经营企业经营销售房预售应当向消费者出示商品房预售许可证售楼广告和说明必须载明商品房预售许可证的批准文号。
如果是现房需注意其是否具有房地产产权证(大产证)。
三、要明确注意合同条款注明房产面积、交房时间、付款条件、违约条款及相关配套设施，如要购买地下车库应注明地下车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况。
四、消费者要注意自身付款能力买房一定要充分考虑自己的付款能力，量力而行，不要盲目攀比。
五、注意附近相关楼盘的价格及周围的规划更要注意楼盘小区内的规划及配套是否与广告说明相符。
此外，在商品房预售情况下，企业应当与消费者签订商品房预售合同。
预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
消费者应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用，此点在预售合同中应予明确交付时间。
无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续。
专家提醒，房地产开发企业在商品住宅交付使用时，应当向消费者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。
房子在任何中国人的心中都代表一种多情感的符号，它是家、是父母，指示着温馨和安全。
因此，签订购房合同注意什么，如何签买房合同，怎么签?意义重大，一定要竭尽全力签订一份尽量完美的合同，完美合同是完美家园的第一步。
如果您实在不放心，可以聘请专业房产律师帮您打理一切，构建一个幸福祥和的家。
签订购房合同的注意事项，签订购房合同要注意哪些问题一、签订购房合同前的注意事项首先我们要明确一个问题，购房合同指的是购房者与开发商之间约定权利义务的合同，所以签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定。
但现在很多开发商会让中介公司代理，中介公司是不能以自己的名义签定购房合同的。
所以在此提醒您，如果您是和中介公司签订购房合同，一定要注意看中介公司有没有开发商的授权。
除此之外，还要注意下面几个问题：(一)审查开发商是否“五证”齐全在签定合同之前，购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”，也就是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。
如果是现房，根据规定发展商已经不需要办理销售许可证了需要去产权登记部门办理产权登记。
这里要特别提醒您，最主要的是两证，是国有土地使用证和商品房预售许可证。
一定要看准确，是预售许可证是决定你们双方买卖合同是否成立，国有土地使用者则决定后面能不能办理到房屋产权证。
还有，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。
(二)查看合同的具体内容：购房合同是出现纠纷时最直接的法律依据，因此合同的内容尤其要注意，在签订正式的商品房买卖合同时要注意看以下合同条款：1、房屋基本信息是否与认购书中一致，合同约定的房屋是否就是你所要购买的房屋;、付款方式以及如果没有依约付款的责任怎样承担等问题;、看清约定的违约金是如何表达的，是千分之几、是万分之几、还是百分之几，是按日计算的、是按房屋总价款计算的、还是以实际付款作为基数的，这些问题很重要，没违约就好，一旦发生违约情形，开发商总会拿约定条款不明确来为自己找推脱理由。
、房屋交付使用的期限问题，一定要明确具体，不能是含糊不清的，如果开发商到期没有依约交付，就是可以据此承担违约金赔偿;、产权登记的期限，看清楚违约责任是以是“日”还是“工作日”为依据，因为如果用“工作日”，必然会使实际交付时间延长;、看清楚争议解决的方式。
仲裁一般是开发商乐意选择的争议解决方式，因为实践中，仲裁委很多情况下都在偏袒开发商，所以在选择这一方面时，作为购房者，一定要把诉讼约定在里面，给自己留一条退路。
在此提醒您，合同的内容已经涉及专业的法律知识了，我们普通购房者对其中的名词可能都很难把握，最好邀请专业的律师陪同，将合同条款具体解释清楚，确定自己可以接受在签订购房合同，避免日后出现纠纷。
二、签订购房合同还要注意哪些问题?(一)签订补充协议，把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去，以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别，却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。
(二) 明确贷款办不下来的话，双方的责任。
现在贷款办不下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，要明确责任划分，避免出现纠纷无据可依。
(三)办理产权证的时间也要明确在合同里，避免开发商拖延办理。
(四)应该明确装修标准，如果开发商广告的是精装修，或者样板间是品牌的，那么就必须对装修的标准予以明确。
不要含糊表述为使用进口品牌，或请注明装修公司，一定要明确使用什么品牌，什么装修公司来装。
提醒您一定要注意这一点，以免精装修变成“惊装修”。
(五) 关于公摊建筑面积，有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪部分，确定公摊的位置。
开发商有很多赠与购房者的情况，实际上有时是公用的面积。
(六)退房的责任。
一旦退房，由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写明在确定的日期内要求开发商退还全款，包括银行的利息、违约金等。