浅谈休闲农业体验活动的类型与设计开发_以休闲农庄为例

浅谈休闲农业体验活动的类型与设计开发_以休闲农庄为例
浅谈休闲农业体验活动的类型与设计开发_以休闲农庄为例

乡村旅游耿红莉:浅谈休闲农业体验活动的类型与设计开发

随着我国城乡居民收入不断增加和人们休闲消费需求的升级,作为农业与旅游业交叉的新型产业——

—休闲农业应运而生并得到蓬勃发展。以主要类型之一的休闲农庄为例,近年来,在政府部门的积极扶持和大力推动下,我国各地的休闲农业企业蓬勃发展。农业部提供的资料表明,截至2009年8月,浙江、江苏、湖南、安徽等14个省市区共有休闲农业园区43035家,其中年产值500万元以上的规模企业2823家。年实现收入8 06.7亿元,带动就业近200万人,实现农民增收257.2亿元,带动农产品销售收入352.5亿元。然而,从全国各地的实践来看,多数休闲农庄的开发与经营依然存在不少亟待解决的问题。其中之一表现在农业旅游活动项目普遍单调,缺乏创意和吸引力,这在一定程度上影响了我国休闲农业企业的建设与发展水平。

我们这里所说的休闲农庄,指的是随着工商资本的大量进入,充分挖掘现代农业的生态优势和乡村人文优势,集观光、旅游、休闲、度假于一体,在经营规模、内容和功能等方面具有较高档次的一种乡村休闲产品。它一般占地6.67hm2以上,以农业生产和乡村生活为依托,以农耕文化为核心,利用田园景观为游客提供乡村生产生活休闲体验以及住宿、餐饮等基本服务。从体验经济的角度设计开发休闲农业活动,能够提高现代农业的附加值,也是休闲农业的主要发展方向。

1体验与体验经济

何谓体验?从产业发展和企业经营的角度看,比较有代表性的是1999年B.约瑟夫.派恩和詹姆斯.H.吉尔摩二人在共同撰写的《体验经济》一书中对体验的定义:“当一个人达到情绪、体力、智力甚至是精神的某一特定水平时,他意识中所产生的美好感觉”。在这里消费是一个过程,记忆将长久保存对过程的“体验”。消费者愿意为这类体验付费,因为它美好、难得、非我莫属、不可复制、转瞬即逝。就企业而言,体验是“企业以服务为舞台,以商品为道具,以消费者为中心,创造能够使消费者参与、值得消费者回忆的活动”。体验多数情况下依附于商品或服务,但也可以相对独立。

体验经济的出现是人们需求变化的新趋势,它反映人类的消费行为和消费心理正在进入一种新的高级形态。传统经济主要注重产品的实用和价格,随着体验经济的到来,生产和消费行为已经发生了变化:从生活和情境出发,塑造感官体验及心理认同,以改变消费行为,为产品和服务找到新的生存空间。体验经济在企业营销中的应用已经屡见不鲜。如厂家以免费体验产品形式吸引消费者亲身体会产品的性能,通过营造舒适的体验空间,提供体贴周到的服务,长此以往使消费者对产品的价值认识超出了其本身的性能,从而欣然购买。同样的现象如去茶馆消费,优雅的环境、古典的音乐、精湛的茶艺,在给消费者带来美好精神享受的同时,消费价格也随之成倍增长。

2休闲农业体验活动的类型

体验经济视角下,消费者不再限于购买产品后所获得的使用体验,更加注重产品生产过程中所获取的美好体验,即生产与消费过程的同步性体验。休闲农业作为一种新型农业产业形态,其特性与体验经济的思想呈现高度的一致性。

从休闲农业的特性来看,休闲农业不仅依靠生产农产品直接获利,而且可以将农业生产过程、自然生态、农村文化和农家生活都变成商品出售,城市居民通过身临其境地体验农业、农村、农民资源,满足其愉悦身心的需求。因此,高度的参与性和互动性成为休闲农业与体验经济的重要结合点。因此,可以说,休闲农业活动的本质是体验。以“体验经济”的理念创新休闲农业,设计和开发适当的体验活动,会更好地满足消费者的休闲消费需求,提高休闲农业企业的竞争力。

休闲农业体验活动的类型主要有:

2.1审美体验

休闲农业体验是一种审美活动,是一种体验农村自然美、生态美、生活美的过程。如欣赏优美的乡村田园风光,观看淳朴的民俗表演等都会使消费者沉醉其中,获得美的享受。这种心路历程是普通审美活动所无法给予的,它甚至会在相当长的时期内留在消费者的记忆深处。

2.2遁世体验

当代都市人在现实生活中承受太多的工作紧张和竞争压力,当他们沉浸在乡村生活、农事生产等乐趣的时候,也短暂地忘却了城里工作和生活的烦扰,获得一种全身心的解脱。如认养动物、认养农作物等体验活动可以在一定程度上缓解城市紧

浅谈休闲农业体验活动的类型与设计开发

——

—以休闲农庄为例

耿红莉

(北京农业职业学院现代服务管理系,北京102442)

[摘要]阐述了休闲农业体验活动的类型,并以休闲农庄为例,提出了体验活动设计开发的原则及程序。

[关键词]休闲农业;体验活动;设计开发

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农村经济与科技2011年第22卷第03期(总第265期)乡村旅游

张生活带来的压力。

2.3教育体验

放下书本,走出学校,亲近大自然,是一种有别于学校传统教育的有效学习方法之一。中小学生通过亲身观察农作物、参与农事劳作等,可以印证书本中学到的知识,可以学到书本中无法学到的知识。如学习农作物种植技术、水果的采摘技术以及各种蔬菜水果的营养价值等,都是一种教育体验。休闲农业体验除了可以增强消费者对农作物的感性认识和生态环境的保护意识外,还可以提高他们热爱大自然的兴趣,丰富人生的阅历。

2.4娱乐体验

在休闲农业体验中,经营者为消费者提供劳作工具,示范劳作方式,手把手教给旅游者从事农业生产、农家饮食的技巧,与消费者进行城乡生活文化方面的直接沟通交流。在这种互动实践中,消费者自身心理和生理状态的某种匮乏可以在体验活动中得到一定程度的补偿,愉悦身心。而一些依据农事活动设计的竞技比赛更是带给消费者直接的快乐。体验经济的娱乐价值在休闲农业中得到了充分的体现。

3休闲农庄体验活动设计开发的原则

3.1特异性原则

在进行体验活动设计时应力求独特,要给游客耳目一新的感觉。乡村休闲是有别于人们日常生活的另类体验,只有那些城里人平日无法切身体验的活动才具有吸引力。有时候体验活动的设计可以超越现实,让游客有充分的体验空间。如经营人员可以配合体验的主题、氛围身着特定的服饰,以更好地营造体验的情境。此外,体验活动的设计可以同创意农业结合起来,通过共享创意农业的成果,将其合理地引用到体验活动设计当中,促进创意农业的成果转换,提升其市场价值。只有进行体验活动设计的不断创新,才能满足游客的新鲜感,带来更多的回头客。

3.2参与性原则

休闲农业体验区别于农业观光的重要方面是游客更多的积极参与。体验活动中一定要让顾客主动参与。因此,在活动设计时为游客参与提供必要的缺口,如在节庆活动中留出游客参与的角色。此外,各种动植物认养活动也是参与性原则的具体体现。在休闲农业规划时开辟出小块土地让游客种植农产品,收取适当的管理费,休闲农业经营者帮助日常管理,收获季节游客来品尝或处理自己种植的农产品。动物认养亦是如此,游客可不定期照料自己认养的动物,与之交流互动。

3.3协调性原则

休闲农业体验活动必须与当地农村自然环境或人文环境相协调。如进行体验空间分割设计时,就可采用篱笆墙而不是用石板墙。又如我国南北乡村文化差异较大,南方的纤巧精致的小园意境如果生硬地照搬到北方,显然与北方粗犷豪放的格调不相符合。此外,体验项目、景观营造确立的主题,应与特色农业资源相一致,否则会给人突兀的感觉,甚至是不伦不类。3.4科技性原则

将最新的农业技术和农业成果与休闲农业相结合,设计多种类型、风格的休闲体验活动和产品,以满足不同游客的需求。如通过无土栽培繁殖的农作物、嫁接的农作物展示增加游客的感性认识;通过开发设计软件,将现代农业科技知识融入到电脑游戏之中,让游客进行人机互动等。除此之外,还可以利用科技手段在体验产品设计中加入感官的刺激(视觉、听觉、味觉、嗅觉、触觉),使游客增加体验的真实感,并适时进行体验产品更新和换代。此外,利用技术手段保证体验产品在设计和游玩中的卫生、环保等也特别重要。

3.5文化性原则

我国农业生产历史悠久,民族众多,各个地区的农业生产方式和习俗有着明显的差异,文化资源极其丰富,在进行休闲农业体验活动设计时要充分挖掘当地的文化资源,包括文化遗存、自然生态、文化底蕴等等,对其进行整理、包装,设计出游客可以亲身感受的体验产品。在体验活动设计中融入文化元素,一方面可以提升休闲农业体验的档次,另一方面也是对农耕文化、民俗文化的保护和传承。

4休闲农庄体验活动设计开发的程序

4.1进行资源评价,提炼主题

休闲农业体验的主题是休闲农业经营者对自身产品和服务特质的把握,是对休闲农业资源特色的集中和提炼,也是体验型休闲农业市场差异化的重要基础。充分挖掘当地农业资源及乡村文化设计有主题特色的体验活动,可加深游客的印象。休闲农业体验可以有多姿多彩的体验主题,如草莓节、插秧节、葡萄节等。将农业生产场所、农产品消费场所和乡村休闲场所有机地结合在一起,开展观赏、采摘、品尝、绘画、摄影、庆典等主题活动,让游客全面体验农业休闲的乐趣。因此,在进行休闲农庄体验活动设计之前需要对当地的农业生产、农民生活、农村生态资源进行综合评价,特别要注意依托已经具有一定产业图1可用于体验项目的无土栽培技术

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乡村旅游耿红莉:浅谈休闲农业体验活动的类型与设计开发

基础,形成一定产业规模,占有一定市场份额的特色产业。此外,在设计体验主题时需要设计者充分发挥想象力,体验活动越独特,对消费者的吸引力就越大。

4.2规划功能分区,进行体验游程设计

有了好的主题,还要有好的内容去体现和填充。体验内容由活动的各个片断、情境和人物构成,并用一定的线索串联起来形成一个完整的主题。为了便于游客选择和统筹,有必要进行体验活动区的规划,并且在每个体验活动区,明确说明体验活动事项名称,有专人示范讲解,提供必要的农具,指导游客亲身体验。体验活动区之间有交通工具为游客提供方便,同时应有鲜明的路牌指示。总之,应以体验活动为主,将游客的集合点、用餐点等有机结合起来,形成一次完整的体验游程。借助于天时、地利、人和,从游客到达休闲农庄开始,到游客离开,合理的体验游程设计会为游客带来充分区全面的体验,有助于提高休闲农庄经济效益。

4.3搭建体验场景,营造体验气氛

要利用现有的体验资源搭建体验的场景和“舞台”,营造真实的体验场景和气氛。一是进行体验空间的营建。包括人文活动体验空间,如农村公共休闲空间;生态景观体验空间,如农村的古树、绿竹、灌木等。景观营造遵循修旧如旧的原则,保持原有的乡村风情,民族传统和历史风貌,突出以人为本,人与自然和谐共生。可以在挖掘民俗文化底蕴的基础上,设计乡村民居、手工作坊等若干场景。二是进行体验气氛的渲染。可制作与体验项目风格一致的背景音乐,加之身着特定服饰的服务人员韵味十足的示范表演,为游客营造出身临其境的最佳氛围。除了调动游客的视觉和听觉以外,还应该全面调动游客各种感官参与,让所有人都成为体验活动的“演员”,参与表演。

4.4活动策划,注重体验产品延伸部分的设计

农村地貌风情的观光、农作物的观赏等只是体验活动的类型之一。要围绕主题,进行整个活动的策划,利用传统手段和高科技手段提高游客体验的主动性。此外,“酒香不怕巷子深”的观念已一去不返,为了更好地将休闲农庄的体验特色宣传出去,有必要通过各种途径开展市场营销。如休闲农业企业联合促销,策划重大旅游节庆日,同旅行社建立业务关系等等。此外,还可利用互联网技术进行网络营销等。为了提高休闲农庄综合体验效益,加深游客对体验经历的体会和回味,除了对核心体验产品进行设计之外,还需要对体验活动的延伸部分进行设计,如体验活动纪念品的设计等。

5小结

体验经济时代的来临,让我们以新的视角来审视休闲农业。体验活动是休闲农业企业提供给消费者高层次的产品供给,它延长了游客的游程,提高了游客的兴趣,满足了游客的好奇心,激发了游客的参与感,带给游客全方位的身心感悟,提高了休闲农业企业产品的吸引力。另一方面,休闲农业企业通过设计开发体验活动,将潜在的农业资源优势转化为现实的经济优势,实现了经济效益与社会效益协调发展。我们相信,休闲农业将在体验经济时代实现新的突破和发展!

本文系北京农业职业学院院级科研基金项目《北京山区体验型乡村旅游发展研究》(项目编号:XY-RK-09-03)的阶段性成果。

说明:文中图片资料均由作者本人提供。

参考文献:

[1] B.约瑟夫.派恩;詹姆斯.H.吉尔摩著,夏业良、鲁炜译《体验经济》(修订版),机械工业出版社,2008年4月第2版.

[2]孙明泉,著,《乡村体验与环都市乡村休闲》,经济科学出版社,2008年6月第1版.

[3]金娜,“营销学视野中的乡村旅游产品体验化设计研究”,《农村经济与科技》,2008年第19卷第5期.

作者简介:

耿红莉(1974—),女,汉族,陕西泾阳人,北京农业职业学院现代服务管理系副教授,博士。研究方向:休闲农业与乡村旅游管理、农业经济理论与政策。

图2北京通州南瓜主题观光农业园

图3北京蟹岛绿色生态农庄的陶艺体验区

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休闲农庄开发可行性报告

休闲农庄开发可行性报告 一、项目背景及市场分析。 (一)、项目背景: 银泰休闲农庄位于江山市城南著名风景区老虎山侧,与新开发的虎山城、金山角度假村遥相呼应,离江山市中心仅4公里,紧邻江遂公路。农庄原是“江山市农口现代农业示范园区”。1997年10月由江山市农办牵头,联合农业局、林业局、水利局、土管局等5个单位共同出资和干部参股相结合的方式组建,园区分猕猴桃种植区和养殖区,有猕猴桃种植区150亩,水产养殖区15亩,畜禽养殖区9亩。基地建设高标准、高起点,做到地成片、树成行、渠成网、路相通,分为10个小区,园内配套了95亩的微型喷灌和55亩柴油、电动机喷灌系统。园区北面有一条长年流水不断的小溪,两岸绿树成荫。2001年被江山市旅游局定为农林采摘10大旅游基地之一。 (二)|市场前景分析。 其一:现代人生活节奏的加快,越来越向往有一个安静、祥和的生活环境。都市化的发展,人们厌倦了城市生活,冲出牢笼,回归大自然已成为当今旅游业最流行的一句口号。休闲农业旅游的推出正是适应了城市人心理变化,迎合了都市人浮躁心态。银泰休闲农庄满足了城市人的需求,人们可以在农庄内垂钓、摘果、喂鸡、养鱼,享受着田园乐趣,度过了欢乐时光。今年猕猴桃采摘期间,已有杭州、上海、苏州等地游客入园观光。 其二:交能便捷。银泰休闲农庄的北面便是省道兰贺线,东面是江遂公路。随着江山市的卫星城镇清湖镇的开发,不久将来,市内的公交车将会直通。 二、建设规模和内容。 银泰休闲农庄现有面积206亩(可详细参看农庄平面图),外围扩张能力近千亩,可以根据建设规模的拓展而租用或征用,农庄是游览、度假、观光、娱乐为一体的现代休闲度假区,集科学性、知识性、趣味性、新奇性和休闲性。农庄大致可分为三个区:一是采果区,二是垂钓区,三是娱乐会议区。目前农庄内采果区已建成,下步主要建设内容为垂钓区的设施完善、农庄别墅和娱乐中心、会议中心的建设。 三、基础设施建设。 1、给水:农庄内建设一座日供水能力200吨的水塔。 2、排水:生活给水在公共建筑和别墅区域设化粪池处理,部分回收用于果园灌溉,部分净化后排入农庄外的小溪。 3、供电、通讯、有线电视等安装:农庄内原有的供电变压器、通讯线路需进行扩容,有线电视安装已可连接。 4、道路建设:农庄现在已有一条水泥路通达,下一步道路建设主要是农庄内部的道路硬化,各通向农庄别墅小路的艺术化处理。 四、项目总投资及方向。 项目总投资682万元,主要分为以下几个内容: 1、园区道路建设50万元。 2、园区给排水工程建设80万元。 3、农庄别墅12幢100万元。 4、娱乐中心、会议中心270万元。 5、垂钓区完善82万元。 6、土地征用费100万元。 五、效益分析。 (一)、社会效益分析:该项目建成后可丰富江山旅游内涵,提升江山旅游品位,为江山人

国内外农庄四大案例模式及案例

国内外农庄四大案例模式及案例 北京绿维创景规划设计院 市民农庄的发展在国内外有着典型的发展模式和实例,绿维文旅通过对意大利托斯卡纳度假农庄:政府支持型的发展模式;法国专业农庄:非政府组织引导型的发展模式;德国市民农园:田园梦想下的城乡一体化发展模式;有机农庄:社区支持农业CSA模式等实例分析,为当前市民农庄的发展提供有益的借鉴和指导。 一、意大利托斯卡纳——度假农庄:政府支持型的发展模式 图片来自网络 1、农庄概括 托斯卡纳的农庄一般为私人庄园,主要为游客提供居住服务,辅以游泳、骑马等休闲活动服务。与一般的便捷酒店相比,农庄主要具有以下几个特点: 历史性:在政府农村改造计划后,人们把原本破旧的别墅、农舍、磨坊、修道院翻修为农庄; 乡土性:多使用天然材料与乡土元素进行建造装饰。农庄内提供乡土生活的基本家具设施,多数农庄无豪华装饰与设备; 体验性:提供家庭生活必备的设施与个性化的休闲娱乐设施,游客按家庭日常居所的方式度假,不被房主打扰; 租期:一般租期较长,主要满足较长时间的度假需求。租期以“周”为单位。

传统建筑的乡土改造使得每个农庄都具有历史唯一性,并在不自觉中构筑出传统“意式生活”的基础环境与氛围。而较长的租住时间与不被打扰的日常生活,为旅游者提供了“像当地人那样生活”的深度体验式度假。 2、发展模式:政府支持 在托斯卡纳,农业旅游是国家应对城市化的一种政策,是农村地区发展的一种策略。政府通过法律的形式对农业旅游进行顶层设计,并对农业旅游的主要载体农场进行操作层面的详细规定。 在农业与旅游的顶层设计中,官方有意控制农业旅游发展的规模,以此来保证农业生产的主体地位。1989年,在国家层面颁布了《农业旅游发展保障法》(1989、2002、2009三次修订),明确了农业旅游发展的目标与方向,确定了农业旅游发展中的政府与农场主职责、权利,规定了农业旅游发展的方式与步骤,界定了农业旅游发展与农业生产之间的关系。 政府通过专门网站提供托斯卡纳地区农业农庄(农场)及各种旅游路线信息。托斯卡纳地区农场网站的设计与内容如下:

休闲度假农庄可行性研究报告

休闲度假农庄可行性研究报告 目录 1.总论 3 1.1项目背景 3 1.1.1项目名称 3 1.1.2承办单位 3 1.1.3报告编制依据 3 1.1.4项目提出的理由与过程 3 1.2项目概况 4 1.2.1拟建地点 4 1.2.2建设规模与建设内容 4 1.2.3主要建设条件 4 1.2.4项目建设进度 4 1.2.5项目投资和筹资方案 5 1.2.6主要技术经济指标 5 1.3结论与建议 5 2.项目必要性分析 5 2.1项目的规划相关性 5 2.1.1 2010年中央一号文件《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力 度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》 5 2.1.2《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》 7 2.1.3《中共海南省委关于加快海南西部地区开发建设的若干意见》 8 2.2项目的建设必要性 8 2.2.1农民就地实现就业 8 2.2.2 增加农民收入 8 2.2.3实现农民科学种田 8 2.2.4实现立体种养殖 9

2.2.5实现农村基础设施的改善。 9 2.2.6教育和影响农民转变观念 9 2.2.7探索新型城市化道路 9 2.2.8顺应海南建设国际旅游岛战略的需要 9 2.2.9社会主义新农村就是生产发展生活富裕生态良好。 9 3项目选址 9 3.1海南岛概况 10 3.1.1地理位置 10 3.1.2地质 10 3.1.3历史 10 3.1.4地形 11 3.1.5气候环境 11 3.1.6资源 12 3.2项目区位优势 12 3.2.1琼海博鳌简介 12 3.2.2本案位置 13 4建设项目定位分析 13 5.项目的实施可能性研究 14 6投资估算及财务评价15 6.1投资估算 15 6.2盈利能力分析 15 6.3财务评价 16 6.4财务评价结论 16 7 社会评价 16 7.1项目对社会的影响分析 16 7.2社会评价结论 17 8.可行性研究的结论 17 1.总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称

休闲农庄项目策划

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休闲农庄项目策划报告 第一篇市场调查报告 1.1总体市场背景 随着中国社会经济的发展,人们生活水平有了很大的提高。尤其是北京、上海、广州等地的发展速度更是高于全国平均水平,其中上海市2003年的人均GDP已达到5642美元。在满足了物质生活的需求之后,人们开始更多的考虑怎样提高自己精神生活水平。旅游成为人们获取知识和休闲娱乐的主要方式。近几年来,随着需求的增加,上海旅游经济获得了快速发展。 2002年,上海旅游行业取得良好业绩。全年接待入境旅游者272.53万人次,外汇收入达22.75亿美元,分别比上年增长33.42%和25.8%;接待国内旅游者8761万人次,年增长6.1%,国内旅游收入993.82亿元,比上年增长23.3%;旅游总收入1182.6亿元,比上年增长23.7%;旅游产业增加值323.87亿元,占全市GDP比重的6%,比上年增加0.5个百分点。上海旅游企业在13个国家和地区设立20余个境外窗口。全年有200余个大型国际性会展在沪举办。中国国际旅游交易博览会吸引来自46个国家和地区的参展商和1500余名海外客商。参加旅游节的中外游客和市民达600余万人次,3个黄金周接待国内游客950万人次,国内旅游收入51.42亿元,比上年增长16%。上海旅游节、黄金周等节庆假日旅游已成为带动相关行业发展和消费全面趋旺的新型经济形态。会展旅游、商务考察旅游、休闲度假旅游构成都市旅游的主体内涵并逐步形成旅游经济新的增长点。至年底,全市共有3个旅游集散站,开设66条旅游线路,通往市内外150余个景区(点),出游人数比上年增长35.8%。历年累计完成道路交通标志约637块(套),旅游团队泊车点13处。

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休闲观光农庄六大开发模式和经典案例作者:山合水易研究中心| 来源:原创| 时间:2014-05-13 | 关键词:休闲观光农庄景观设计 休闲观光农业的6大开发模式分析: 一、景观休闲型 以赏花经济为主导,以特色节庆为引领的开发模式。该模式旅游发展的重点: 1、规模取胜,通常大面积的同类或多种花卉,形成视觉冲击; 2、景观塑形,通过地形设计、人造花卉雕塑、花卉人文景观等优化景观效果; 3、节庆助推,有针对性的推出节庆活动; 4、服务配套,立体交通观赏、养生美食享受、有机产品购物等保证美好体验。 案例:加拿大B u t c h a r t g a r d e n 加拿大国宝级精致园林,实现四季皆有景的多彩风情园。 1、简介:坐落于加拿大温哥华岛,占地20公顷,是利用一个荒废的采石坑修建的,层次鲜明,四季可游,融汇世界园艺精华的精致花园。 2、策略:利用地势起伏构建景观层次,从单调园艺走向主题园。 3、产品:玫瑰园、日式庭院、意大利花园、低洼花园、B u t c h a r t家族陈列馆。 4、配套设施:游客中心、停车场、园艺咨询中心、种子和礼品店、餐饮厅(d i n n i n g r o o m,b l u e r o o m-温室餐厅,咖啡店)。 5、盈利模式:门票+餐饮消费+纪念品出售。

二、科普观光型 这是一种以科技观光为引领,以四季花卉为特色,以考察、科普为主导的开发模式。 该模式旅游发展的重点: 1、注重科技导入,从花卉苗木的组培科研到立体化展示; 2、科普体验规划,科普教育相关的功能设置及活动策划,且需注重趣味性; 3、创意景观设计,用花卉创作有趣味的景观小品,提升花卉的观赏性; 4、其他功能导入,引入生态餐厅等项目,丰富游客体验内容。 案例:英国E D E N伊甸园 植物展示+科研教育+特色活动,通过环境再生,建造一个与世隔绝的人间"伊甸园"。 1、概况:1994年英国人提姆·史密特首次提出要在一个已经受到工业污染和破坏的地区重建一个自然生态区的想法,2000年在英国南部康沃尔郡废弃的矿山上兴建的伊甸园的项目成为全球最大的生态温室。这里目前汇集了几乎全球所有的植物,超过4500种、13.5万棵花草树木在此是一个集科学与娱乐为一体的博物馆,不仅成为人们休闲娱乐的场所,还是一个开展生态教育的天然课堂。通过它,人们可以了解更多的生物学信息,它是后工业时代环境再生的绝佳范例。 2、经营状况:伊甸园自2001年对外开放以来,目前已接纳访客超过900万人。

生态休闲农庄建设可行性实施分析报告

小坝镇南庄村开心农场产业园项目 可行性报告 一、前言 为积极响应青铜峡市全域旅游发展目标,切实推进小坝镇乡 村旅游业的发展,使“乡村游”成为我镇新的经济增长点。我社 经考察研究论证,决定依托小坝镇南庄村的区位优势开发建设 “南庄开心农场”项目。该项目通过政府引导、企业带头、村民众筹引进资金,旨在打造一座风光秀美、人与自然和谐相处,集“QQ农场、QQ牧场、亲子体验、养老养生、自助采摘、自助烧 烤、休闲钓鱼、林下养殖、花卉园林、农耕文化、乡村特色购物、农家特色风味小吃”于一体的现代化绿色休闲旅游农场。 二、项目概况 南庄开心农场产业园,位于塞上明珠青铜峡市小坝镇政府南 0.6公里,南邻龙海商业街南出口,东距中华黄河楼4公里,北距滨河大道2公里,公路网络四通八达,交通极为便利。该项目地气候适宜,四季分明,自然风光优美,周边常住人口达14.6万余人,具备良好的旅游开发条件。该项目占地面积约140亩,分三期建设开发,总投资500万元。

南庄村具有独特的农耕文化背景,本地区盛产西瓜、 枸杞鸡、各种果蔬、优质的大米等。农家柴火鸡、农家大块羊肉、手工 小揪 面、泡酸菜等菜品极具地方特色,是体验农家生活的好去处。 三、项目的必要性 1、随着我国即将步入全面小康社会,人们更加追求健康绿 色,更加追求返璞归真,回归大自然的高品质生活。当前,放飞心情感受,赏农村风景,过农村土生活,摘农田鲜果蔬,吃农家野饭菜,体验农村淳朴的农家生活的自然、健康休闲,已成为现 代旅游业发展的必然趋势,开发南庄开心农场产业园观项目,既可充分挖掘潜在的旅游资源,又可以促进一、二、三产业融合,助力当地农村经济转型发展。 2、南庄开心农场产业园旅游项目的开发建设是促进当地经 济发展和农民群众致富奔小康的需要。随着旅游业的兴起,旅游 产业作为新的经济增长点已受到当地镇党委、政府的高度重视,整合开发利用现有的旅游资源条件,促进了当地经济发展状况,拉动当地的消费水平,同时解决了农村部分剩余劳动力,增加了农民群众收入,也促进了当地农业产业的发展,是一个一举三得

100亩休闲农庄规划说明

一、规划要点 1、主题:依托当地水资源和靠近城区的区位优势,在不改变土地性质,不外迁农民的情况下,按照“统一规划、统一设计、统一实施”的原则,发展集农业体验、休闲、度假等为一体的休闲度假旅游园区。 2、注重地方特色,以生态理念作为景观塑造的核心,从山体、湖区、建筑等层面进行生态营造,营建出山、水、建筑相融的休闲观光园环境。 二、规划区位与基础资料 1、规划区位 盐城市亭湖区黄尖镇,规划面积120亩。 2、基础资料 属北亚热带气候向南暖温带气候过渡的地带,一般以灌溉总渠为界,渠南为北亚热带气候带,渠北为南暖温带气候带。由于东临黄海,海洋调节作用非常明显,也可属于湿润的季风气候区。主要特点是:季风盛行,四季分明,雨水丰沛,雨热同季,日照充足,无霜期长。年降水日100-115天,年平均降水量900mm-1066mm,年平均气温13.7℃-14.4℃,日照充足,无霜期长,年均日照时数为2199-2362小时,年平均无霜期209-218天。 三、规划指导思想 1、生态氛围。以绿为主,强调生态,遵循人与自然和谐共存,回归自然,恢复自然生态植被自然浅丘风貌;人工景观,植物造景,林相改造,塑造特色、多样、具规模的植物群落景观。 2、改善环境,服务市民。休闲观光园对于盐城市提高城市品位和城市的可持续发展有着重要意义。规划的立足点是为市民创造良好的休闲度假环境,满足市民周末出游和休闲的需要,提高大众生活质量。 3、以观光园的开发和发展为契机,开发旅游和带动周边各产业发展。将观光园的建设提升为苏北地区主体旅游资源,成为发展盐城旅游经济的项目主体。 四、规划目标及布局 规划的目标是使观光园满足广大市民周末休闲度假的需求,同时满足一定的市级规格活动的特定功能要求。从本土生活的特色中提炼创作元素,努力营造一个休闲宁静、亲近自然、亲近大众的环境空间。以小而精为特色,做到每个地方都有景可看,有产可销。 布局 全园划分为:休闲农业区70亩,餐饮休闲区 20亩,高档度假休闲区 30亩。 (一)休闲农业区包括: 1、百果园:观光果园,夏可赏花、秋可品果、是可以进行农业体验的重要因素。此处可选择丘陵地形建园,为了固定耕地土壤,每隔一定的高度设置了护栅,成

生态农庄发展规划(案例参考)

生态农庄发展规划(案例参考) 近年来,家庭私营农庄的快速发展,显示出旺盛的生命力,成为中国农村经济发展的一大亮点,正是在这一背景下,安阳富通生态农庄应运而生。 一、立项背景 生态农庄位于安阳东部平原地带的崔家桥镇宋村屯村,北邻安阳大北外环,南靠安阳河畔,距离安阳市区15公里,自然地理条件优越,交通四通八达,土地肥沃,水源充沛,劳动力资源丰富。特别是近两年来,随着城市建设的东移,形成了独具特色的区域型产业经济带,为生态农庄经济的发展奠定了坚实的基础。 二、市场分析 随着城市居民生活水平的提高,受消费观念以及城市“热岛”效应的影响,市民崇尚自然、亲近自然、回归自然的意识日趋增强。生态农庄的悄然兴起,既迎合了广大市民陶冶情操、欣赏自然、休闲度假的需求,又拓宽了高效农业、生态农业和可持续农业的重要途径。加之“休闲度假游”、“生态环境游”、“贴近自然游”已然风靡乡野,传统的山水观光游、走马观花游已无法替代,越发显示出生态观光农庄所具有的广泛发展前景和强大的生命力。 三、发展规划

安阳富通生态农庄项目名称为“安阳富通生态农庄”,农庄实施项目有四大部分。 第一部分为生态种植。 前期2014年流转土地800亩,以高效农业生产粮食为主,规模种殖小麦、玉米、大豆,重点从高产、品种上获益。在此基础上逐年逐步扩大流转土地面积。用三年时间,流转土地达到2万亩,覆盖崔家桥镇南部全部8个行政村。 第二部分为生态农业。 在三年期逐步扩大流转土地过程中,有计划地规划不同农业生态园区,建成有机中心粮食生产区、动物观赏区、林果采摘区、绿色蔬菜区、垂钓赏鱼区、小桥流水赏荷区以及与之相配套的农家餐饮区、民族文化娱乐区、停车区等,以其浓郁的地方农业生态色彩和传统民族文化色彩让游客得到一种土色土香的高雅享受。 第三部分为生态养殖。 建成豫北地区最大的肉羊养殖基地,达到存栏8万只以上,出栏不低于10万只以上的规模。设计经营模式为农庄+农户型。主要有租赁养殖、入股养殖、委托养殖等方式。农庄集中建设养殖场,统一购进饲料,品种养、集中防疫、统一销售、模式化管理。争取南部区域内有不低于10%的农户入场合作经营,不低于30%的农户利用自家宅地或空宅养殖,不低于50%的农户从事与养殖相关的产业,仅此项参与经营户年增加收入不低于3万元。

休闲度假山庄建设项目可行性研究报告

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某某休闲度假山庄建设项目可行性研究报告

第一章总论 一、项目提出的背景 随着某某风景区开发力度的加大,某某公路北山段已于某年五月份动工兴建,北山段公路拓宽改造意味着某某北部-金沙开发拉开序幕。而三清湖景区属某某景区的分景区,是某某北部的唯一通道。加快北山开发必然刺激三清湖景区的开发。少华山是位于三清湖景区中心半岛,山上道佛教文化历史悠久,少华寺在江浙一带民间久负盛名,山上大小天然盆景和洞穴遍地可见,是独特的卡斯特地貌和湖光山色有机结合的代表。加之湖区特殊的小气候,日均温平均比县城低2 —3C,在三清湖少华山首家独资兴建一座集休闲,娱乐、观光、夜营、度假为一体的休闲度假山庄,并严格校照国家法律、法规运作。 二.编制依据 县招商引资有关文件,玉山县旅游总体规划。三.项目建设的指导思想与原则本报告的编制依照国家现行政策.法律。法规,本着开发与环保相结合,经济效益与社会效益相统一,建成一个具浓厚的民间文化和古朴典雅的与周围石林、盆景融为一体的特色山庄,使所有度假者能感受到回归自然;爽心悦目、星级享受,既有花果山的特色,又有桃花源的品味! 并通过该山庄的建成营业能吸引更多的游客和投资者来景区投资开发.本项目建设的基本原则结构是:1、独俱特色,讲究档次:2.与周围景观充分融合与统一;3.突出度假娱乐功能为主兼顾其他的经营理念;4、判闭式管理,开放式经营.

第二章项目建设的必要性 三清湖景区由于种种原因,目前开发尚属原始状态,不仅是景观景点原始,景区内的服务设施也十分缺乏,除唯一的三清湖宾馆外没有其它可接待游客的接待点,水上交通工具又十分简陋,景点景观又没有一套完整的名称名字,更无导游词等旅游文化,这种现状已无法适应发展中的某某旅游事业需要,更难以借某某大船推出三清湖小船。为此,尽快完善三清湖各种旅游设施是三清湖开发的当务之急,建设少华山休闲度假山庄则是完善三清湖旅游设施的最有效方法之一,也是提高三清湖景区知名度的有力措施。

休闲生态农场项目可行性研究报告

x休闲生态农场项目 可 行 性 研 究 报 告 建设单位:x市x农业科技发展有限公司

一、项目概况 (一)项目名称:x休闲生态农场项目 (二)建设规模:项目占地450亩,“一心、四区”。 一心:游客接待服务中心 四区:x果园采摘区、休闲农业文化创意区、x茶文化体验区、农耕体验区 (三)项目投资:4150万元 (四)资金来源:自筹 (五)主办单位:x市x农业科技发展有限公司 (六)建设性质:新建 (七)建设地点:x市x街x社区 (八)建设起始年限:6个月(2017年9月至2018年2月) (九)建设目标:项目区景观资源丰富,自然条件优越,土地资源保障性好,投资环境良好。预计项目建成后,可促进当地产业结构优化调整,创造大量的就业机会,促进当地经济发展。有利于传统文化的发掘和保护,促进精神文明建设,促进村容村貌改变。促进社会各方面环境保护意识的提高,使区域生态环境质量得到改善。本项目具有良好的经济、社会和生态效益,且有一定的抗风险能力。 二、项目背景与必要性 (一)项目背景 项目位于x市,x街道地处x市北部,x江北溪上游.全镇国

土面积289.5平方千米,其中:耕地面积1.37万亩,林地面积33.95万亩。下辖12个行政村,一个居委会,总人口1.1万人。全境南北长,东西窄,境内山峦起伏,地势北高南低,千米以上山峰有8座。年平均气温在18—20℃之间,气候温和,属亚热带季风气候,年平均降雨量在1500--1600mm之间.镇政府所在地海拔309.5米,永漳公路贯穿全镇,双洋到x(47千米)和到永安(6 3千米)的车程分别40分钟、60分钟,距在高速公路x路口在30分钟以内车程,即将建设的“南三龙”高速铁路在x境内设有站点,对内、对外交通均十分便利。 (二)项目建设必要性 1、有利条件分析 1.1 自然条件 x属于亚热带季风气候,中部河谷地带受海洋性季风影响,具有温暖湿润,雨水充足,冬短无严寒,夏长无酷暑,垂直气候显著,干湿季节分明等特点。项目所在区域多年平均气温20.5℃,多年平均降水量在1450-2100mm之间,区域降水有明显的季节性,一般春夏多雨,秋冬少雨,每年3-9月是多雨季节,占全年总降雨量的84%。 x市自然资源丰富,森林覆盖率达89%,附近旅游景点有x天台国家森林公园、九鹏溪景区等,峰峦叠幢,高山环峙,山上古木苍郁,云海涌动,有成片野生杜鹊林和各类珍贵的动植物品种,终年云雾飘绕,景色宜人。 1.2 产业优势 x市是xx茶原产地,有着“x茶之乡”的美誉,现境内还保存

现代休闲农业园区规划方案 2

新乡市现代旅游休闲农 庄发展规划 xinxiang City Modern Tourism Leisure Farms Development Planning 项目建设单位:新乡市xxx有限公司 规划编制人:园艺园林学院园林104班王雪丽 编制日期:2012.12.12

新乡市现代旅游休闲农庄建设组织 机构 一、领导小组: 组长: 副组长: 成员: 二、项目顾问: 三、技术顾问: 四、实施单位:

目录 一、项目提要 (1) (一)项目名称 (1) (二)项目建设单位及负责人 (1) (三)项目技术依托单位及负责人 (1) (四)规划编制单位及编制负责人 (1) (五)项目建设地点 (1) (六)项目总体建设目标 (1) (七)投资与资金筹措 (1) (八)经济效益分析 (2) (九)规划分年度实施目标 (2) (十)运行机制 (2) 二、项目区概况 (3) (一)项目区的提出及建设现状 (3) 1. 项目的立项背景 (3) 2. 项目区建设现状 (3) (二)自然资源概况 (3) 三、项目区建设的指导思想与目标 (4) (一)项目区建设的指导思想与原则 (4) 1. 规划的指导思想 (4) 2. 规划的基本原则 (4) 3. 项目区建设标准 (4) (二)规划水平年度与目标 (4) 1. 规划水平年度 (5) 2. 规划的具体目标 (5) 四、项目区的布局与功能 (5) (一)项目功能分区及评价 (5) (二)项目区内各功能区的布局 (6) 五、项目区建设的主要内容、技术方案 (8) (一)项目区建设内容 (8) 1、有机蔬菜生产区 (9) 2、花果苗木种植园 (9) 3、畜禽养殖区 (10) 4、水产养殖区 (10) 5、农产品加工园 (10) 6、休闲观光旅游区 (10)

农家乐休闲项目可行性报告

农家乐休闲项目 可 行 性 报 告 二〇一二年八月

目录 一、项目背景 (一)、项目名称 (二)、投资单位概况 (三)、项目提出的理由 二、项目概况 (一)、拟建地点 (二)、建设内容及人员配置(三)、项目进度及总投资 三、农家乐市场分析与需求预测(一)农家乐市场分析 (二)项目地休闲市场需求预测四、投资估算与资金筹措(一)、投资估算 (二)、资金筹措与运用 五、财务评价 (一)、营业收入和税金 (二)、折旧前营业成本费用预测(三)、财务评价的基本结论 六、环境和社会评价 (一)、环境效益

(二)、社会效益 七、结论与建议 农家乐休闲项目 可行性报告 农家乐旅游,是以农民家庭为依托,以田园风光和别有情趣的农家生活为特色,吸引市民休闲度假、体验农作的一种新型旅游活动。它始于日本的“家庭访问”,以“吃农家饭、住农家屋、干农家活、享农家乐、购农家品”为主要内容,凸现返朴归真、回归自然的主题;具有乡土味鲜明、平民性明显、原生美突出、参与性强劲、消费价较低五大优势;倍受游客青睐,成为全球旅游强项。 现代旅游者追求“生态”与“个性”需求的多样化。由于城市环境的日益恶化和都市生活的压抑,人类期望重建与自然的有机和谐关系,因此近年来涌现出一系列与生态、休闲、探险等有关的旅游形式,休闲垂钓旅游就是其中深受人们的喜爱一种旅游类型。所谓休闲垂钓旅游就是到溪、沟、河、池塘、湖泊、海洋等水域进行的以垂钓为主要活动形式,达到休闲目的的旅游。由于垂钓必然是在野外的亲水环境中(不论是自然的或人造的)进行,因此休闲垂钓旅游迎合了城市人“回归自然”、休闲娱乐的心理需求,提高了城市人休闲文化的品位,从另一个侧面圆了都

玫瑰园休闲农庄可行性研究报告

玫瑰园休闲农庄新建项目 可行性研究报告 引言 玫瑰种植基地建设是实施该地区生态建设工程的重要组成部分,是农业种植结构调整和农民增产增收的主要途径之一。以往适应该地区产业化开发或农业综合开发的植物种很多,但经济、生态、社会效益三者兼顾的问题一直没有很好解决,这主要是适合山区、盐碱、干旱地生长,既有生态效益又有经济效益的植物种缺乏。 中天玫瑰,是用中国的野生玫瑰(父本)与平阴一代杂交玫瑰品种(母本)进行多代杂交后选育出来的优质玫瑰品种。该品种耐干旱、耐贫瘠、抗病虫害、多季开花、产量高、品质好、出油率高,与目前国内推广品种及国外引进品种比较,具有抗干旱瘠薄性强、适应范围广、管理粗放、经济效益高的优势。中天玫瑰既是平原地区发展产业化的好品种,又在防风固沙治碱、荒山荒坡绿化、水土保持中发挥重要作用,是目前国内生态效益和经济效益结合较好的经济林植物。

未来规划万亩玫瑰种植加工项目建设,是解决该地区生态建设、发展特色高效生态农业、推动农业产业化开发和特色旅游亟需的适宜植物种,既能使本地荒山荒地资源得到很好利用,实现对种植业的结构调整,又将带动本地工农业发展,增加农民收入和就业,改善生态环境,促进旅游业发展,这样就能很好地解决生态、经济、社会效益的最佳结合,达到恢复生态系统稳定发展前提下,使系统经济效益值达到最大,实现一举多得之利,实现绿化一一转化一一产业化的目标。

通过万亩玫瑰种植加工项目示范区建设,还可以向省内外提供大量的优良植物种,将对全省及邻近地区生态建设起到典型示范作用。

摘要 某集团是某地区一家大型茶叶、花茶生产加工企业,全国有产品面向全国市场销售,目前集团拥有700多超市营销窗口和淘宝电子商务销售渠道,预计玫瑰基地投产后玫瑰花茶和玫瑰制品年销售可达1000 万元以上,引导农民大量种植玫瑰,可使农民每亩年纯收入增加2000-3000 元,是普通农作物的4-6 倍,可以较好解决加快农业发展中产业化调整、增加农民收入的问题。此外,玫瑰深加工项目还将增加就业机会吸收当地农民,如果加上包装、运输等关联行业就业人数的增加,受益面将更大。 依据本土资源在歙县富堨镇创建一个集休闲娱乐为一体的休闲农庄。本公司成员利用一年多对该市场进行调研,又在当地进行了实地考察,最后对市场及现有条件进行分析,完成了该创业计划书。 玫瑰园休闲农庄规划利用地处歙县海富堨镇青山村宋川、律川村民小组闲置土地500亩发展玫瑰花种植基地,本镇距离县城5-7 公里左右,本次创业计划我们将玫瑰园于农庄相结合,使旅客可以在本农庄了解玫瑰园岩的形成、观赏玫瑰园岩的盆景,还可至玫瑰园岩景区观赏玫瑰园岩的自然景观。与此同时玫瑰园农庄依据歙县临海丰富的旅游资源,为休闲旅游消费群体与体验消费群体提供旅游服务。玫瑰园休闲农庄主要是面向歙县、杭州、上海等区域的向现代都市人群推出的一种体验式休闲旅游项目。 休闲农庄是农家乐形式的延伸或扩展,他不仅能像农家乐那样给游客提供农家

休闲农庄经营发展的策划案

休闲农庄经营发展的策划案 城市生活的喧嚣,让从来没有走出过城市的人们感觉到了一种寂寞与烦躁。人们需要激情生活,需要新鲜的事物来调节生活的情趣。走进乡村田园,感受乡土气息带来的舒畅。亲手种植、收获自己劳动成果;品尝农家菜肴的独特美味,唤醒胃,唤醒对生活的激情。

QQ农场、白社会…等多款网络游戏,正热闹着城市的每台电脑,同时也成为无数人们茶余饭后的话题焦点,人们正享受着“田园生活”给他们带来的缕缕清风。体验从来没有的快乐与激情。这些游戏的盛行,同时也体现了人们对待生活的一种状态与生活需求。 在此,笔者(中国餐饮经营)特为广大的餐饮管理者和农庄经营者奉献一份实用的经营策划案: 一、我们的竞争力是什么? 1、农家乐,体验真正的田园乐趣; 2、独有原生态特色养殖食品; 3、真正的趣味、真正的健康娱乐; 4、真正的生活享受;

5、让网络与生活将幸福最完美结合; 二、农庄的优势与人群开发 现实版“快乐农庄”的出现将满足了人们精神需求、生活需求、趣味需求的同时;还可有助于对社会良性发展取到莫大的作用。我们将通过全方位的营销建设,来达到“经营”与“对社会发展”的双重建设。让消费者来农场得到的不只是田园的乐趣,更多的是通过田园生活给他们的幸福生活带来帮助。 ◎好处1、有助于对幸福家庭的建设;(家庭群体) 每天早出晚归,夫妻之间、父母与子女之间,无法进行很好的情感沟通,时间常了,就会造成夫妻情感淡漠、矛盾,父母与孩子间的生疏,使孩子不能健康的成长。周末,一家人驱车来到“快乐农庄”,让孩子与父母一起很好的沟通交流,体验生活,更好引导孩子的正确人生观,同时夫妻间的情感也得到了更深的巩固。通过一起劳作、通过趣味活动、专家教育讲座(教育孩子、夫妻如何相处…),增加家庭的凝聚力、团结、恩爱。

项目可行性分析报告范文三篇

项目可行性分析报告范文三篇 项目可行性分析报告范文三篇 (一) 本休闲生态农庄项目总投资1600万元。其中,固定资产投入1200万元;流动资金投入400万元。项目财务分析结果:财务内部收益率FIRR为48.01%,财务净现值为2227.5万元,(静态)投资回收期为3.76年。标签词:休闲生态农庄,项目效益评估,范文案例,可行性报告,投资效益预估。由武汉兆联投资顾问公司经过编制撰写和修改后为你呈献。 说明:项目效益亦称'项目收益'(Project benefit),可分为项目的财务效益、经济效益和社会效益。其中项目的财务效益是站在企业的立场上从财务角度反映项目的收益,其收益是指企业在项目寿命期内因发生产品和劳务销售可以获得的货币收入。'项目经济评价'是对工程项目的经济合理性进行计算、分析、论证,并提出结论性建议或意见的全过程,是工程建设项目可行性研究报告的一个重要组成部分。它从企业角度按现行价格及企业基准收益率进行计算、分析及评价工程项目的投资经济效果,一般采用企业内部收益率及投资回收期作为主要评价指标。 提供精准快捷的休闲生态农庄投资项目财务分析(报告)服务——项目财务分析,项目效益评估,10余年专业团队经验与工具软件大大提升你的投资项目专业度与吸引力,确保可行性报告质量。 A.投资估算与资金使用 1.1 投资概算依据及说明 本休闲生态农庄项目投资估算按照《投资项目可行性研究指南(试用版)》的有关规定进行编制。在市场预测、建设规模、技术方案、仪器设备采购方案、工程方案及项目实施进度等方面的基础上经多方案比较后确定最佳项目方案。 该休闲生态农庄项目是根据拟建地点的地形、地势条件,设计人员提供的规划方案,设计要求,使用功能及建筑标准确定项目投资。项目的设备、工器具及仪器设备购置费以当前市场价格为主要依据,土建工程费用的计费标准主要依据当地竣工的类似建(构)筑物单位造价及项目建设要求的指标进行估算。 其他工程和费用,依据本工程建设条件和特点、当地政府有关部门的规定和实际发生的费用进行估算。 本休闲生态农庄项目投资效益预估主要依据有:(略)

休闲农庄建设规范

中华人民共和国农业行业标准 休闲农庄建设规范 Code for Planning and construction on Leisure Farm XXXX-XX-XX发布 XXXX-XX-XX实施 国家农业部发布 休闲农庄是农业生产为基础,第一产业和第三产业相结合的新型农业企业形态,合理引导农庄发展是拓展农业多功能、建设现代农业、推进社会主义新农村建设、构建和谐社会的

重要途径。为了确保休闲农庄健康发展,实施对休闲农业企业的管理,特制定本规范。 本规范起草单位:中国科学院地理科学与资源研究所 本规范批准单位:国家农业部 本规范主要起草人:郭焕成吕明伟任国柱孙雪 1 总则 1.1本规范适用于全国新建、扩建和改建的休闲农庄的规划建设。 1.2休闲农庄按用地规模可分为小型园区(5h㎡以下)、中型园区(5 h㎡至100 h㎡)、大型园区(100 h㎡至200 h㎡)、特大型园区(200 h㎡以上)。 1.3休闲农庄规划建设除执行本规范外,尚应符合国家有关强制性标准与规范的规定。 2 术语 2.1休闲农庄 是指以山林、田园、湖泊、溪流、水库等自然景观资源为依托,以农、林、牧、渔等特色农业生产、加工、经营为基础,以乡土文化、农作生产、农村生活为引线,集生产、加工、经营、观光、娱乐、运动、住宿、餐饮、购物等生产、服务功能于一体的农业企业形态。2.2 休闲农业 休闲农业也是以农业为基础,以休闲为目的,以服务为手段,以城市游客为目标,农业和旅游业相结合,第一产业和第三产业相结合的新型产业形态。 2.3 休闲活动 在休闲农庄内开展的观光采摘、休闲垂钓、节事节庆等休闲旅游活动。 3 规范性引用文件 下列文件中的条款通过本部分的引用而成为本部分的条款。凡是注日期的引用文件,其随后所有的修改单(不包括勘误的内容)或修订版均不适用于本部分,然而,鼓励根据本部分达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件,其最新版本适用于本部分。 GB 3095-1996环境空气质量标准 GB 8978-1996污水综合排放标准 GB 5749-2006生活饮用水卫生标准 GB 9664文化娱乐场所卫生标准 GB 9667游泳场所卫生标准 GB/T 15971-1995导游服务质量 GB 16153饭馆(餐厅)卫生标准 GB/T 10001.1-2006 标志用公共信息图形符号第1部分:通用符号 GB/T 10001.2-2006 标志用公共信息图形符号第2部分:旅游休闲符号 GB/T 15566-2007 公共信息导向系统设置原则与要求 GB 4285 农药安全使用标准 GB 18406.1 农产品安全质量无公害蔬菜安全要求 GB 18406.2 农产品安全质量无公害水果安全要求 GB 18407.1 农产品安全质量农产品安全质量无公害蔬菜产地环境要求 GB 18407.2 农产品安全质量农产品安全质量无公害水果产地环境要求

休闲农庄案例大全

休闲农庄案例大全 白沙湾生态农庄白沙湾生态农庄位于福建省福州市闽侯县白沙镇马坑村(115 县道29 公里处),由福州白沙湾农业综合开发有限公司投资建设,已建成福建省首家植物迷宫主题乐园,四季花卉观赏园、瓜果采摘园、农家餐馆、射箭、骑马、烧烤、垂钓、高尔夫练习场、舞龙、舞狮、手工坊、定向、真人CS 等项目。白沙湾生态农庄是集农业科普与实践、休闲娱乐为一体的生态旅游景区,已被评为福建省十家“省级乡村农业旅游示范点”之一、“福建省三星级乡村旅游点”、“福州市十佳巾帼示范基地”、同时也被评为“闽侯县龙头企业”、“闽侯县优秀龙头企业”。“走进绿色旅游、感受生态文明”,白沙湾将是福州最靓丽的一道风景线。沙滩、田园、心灵家园……乡村美食推荐:自养土鸡土鸭,新鲜河鱼乡村购物推荐:脐橙,草莓,农场品 白沙湾生态农庄- 生态园特色长期生活在都市的孩子,一定喜欢充满自然气息的农家氛围。带孩子一起去生态园内农庄参加农俗体验、亲手喂养家禽、参观农耕作业,有助于孩子拓宽视野,最重要的是让他们体验不一样的生活。生态园涵盖农耕文化、农业观赏、农俗体验及乡村娱乐休闲,是农业知识普及与亲身实践为一体的生态旅游景区。采摘之余,还可以前往白沙梧桐下村观赏油菜花,闽侯梧桐下村的油菜花群花齐秀,叶少枝繁,姿丰势旺,朵朵黄花倚着翠茎,渐次绽开。对孩子们来说,闽侯白沙湾生态园最特别的是农俗体验,像碾谷机、风鼓机、草绳机等现在不常见到的农具都被收集在一起,游人不仅可以参观,还能动手体验。在果园里,你还可以带着孩子亲手喂食家禽。此外,这里还有孩子们最爱的植物迷宫和充气城堡,园内组织的各式各样的趣味比赛也令人印象深刻,拔河、舞狮舞龙、大脚鞋等活动让孩子们体会合作与信任。在这里,大人们也能回到童年,挽起裤脚到田里去抓泥鳅、摸田螺,在欢笑中重拾童年的快乐。福州闽侯白沙湾生态农庄的创新经营之道 门票是许多景区收入来源的重要保障,离开门票收入,很多景区将面临经营难题,因此,景点、景区挖空心思抬高门票价格在当前是再平常不过的事。但福州闽侯白沙湾生态农庄的庄主林祥镇却不这么做,他的农庄不设门票收费处,数千亩连成一片的生态农庄风光任由游客流连其中。难道林祥镇不想赚钱吗?事实上,林祥镇经营的白沙湾生态农庄揽金能力绝不比任何一个景区差,农庄开门营业仅一年就已开始赢利,今年十一期间更是每日接待游客1000余人,每天净进帐数万元。林祥镇不但赚钱,而且还赚得轻松、快乐。那么,他是如何赚钱的呢?不做围墙先做停车场因看好生态旅游业的前景,农业专业出身的林祥镇早几年就小试牛刀——在福州市荆溪镇经营“农家乐”,并取得了很大的成功。2008年,林祥镇想要进一步扩展事业,经四处寻觅,白沙镇马坑村这片有山有水有田地,还有一片细沙滩的原野之地深深吸引了他。在他眼里,这里有千亩沙滩、千亩果园、千亩花海,这“三千风光”必将成为福州市区生态旅游一颗璀璨的新星。于是,他成立了白沙湾生态农庄。通过一番努力,2008年12月份,林祥镇投下500万,挨家挨户与当地380余户村民签下了600亩农田的租用合同。林祥镇很清楚,福州周边有十多家农家乐性质的休闲农场,大部分集中在闽侯和旗山等地。这些农家乐盈利情况都很类似:圈一片山和地并围起来,设立一些娱乐项目,收售门票及项目费,普遍采用采摘+餐饮+娱乐的模式。这些农场或不成规模,项

旅游生态农庄项目可行性分析报告(doc 8页)

旅游生态农庄项目可行性分析报告(doc 8页)

旅游生态农庄项目可行性分析 项目名称:南岭旅游生态农庄 一、立项背景: 党的十六大为我们提出了新的发展目标,也为当前经 济的发展带来了空前的机遇。我们选择以高科技无公害 综合农业开发和农业观光旅游相结合作为发展的突破 口。观光旅游农业是现代农业与历史人文景观、自然资 源景观及其旅游资源融为一体的农业,是经济、社会与环境紧密结合的切入点,以实现“三效益”为目的的农业。它是与国际化农业接轨的迫切需要,又是农业和农村可持续发展的必然选择。 充分利用资源、人文景观和现有的知名度,与配套、改善、引进、吸收相结合,坚持实行开发型的建设路线,建立资源有偿共享关系,营造起全社会共同参与的氛围,使之成为我国农业和农村经济与旅游事业结合的发展新亮点。本项目利用项目区的丰富旅游资源和大量的农村土地、劳力等资源,结合城镇居民、企事业单位资金和休闲旅游的消费优势,建成集旅游观光与现代化有机农业密切结合绿色产权式或租赁式农庄,满足人们物质生活的享受和精神生活的升华需要。 二、发展目标、指导思想和开发思路: 1、发展目标: 总目标:把现代农业与历史人文景观、自然资 源景观及其旅游资源融为一体,以经济、社会与环 境紧密结合作为切入点,实现“三效益”,与国际 化农业接轨,实施农业和农村的可持续发展。 2、建设思路和指导思想: 观光农业是农业和农村可持续发展的必然选 择。观光农业的建立是以不牺牲资源环境为代价的 永续利用的农业,既能满足当代人的需求而又不危 及后代人生存条件的共享农业。正因为如此,观光 农业的建立具有广阔的发展前景和生命力。一是符

XX休闲度假山庄开发建设项目可行性研究报告

XXXX休闲度假山庄开发建设 可行性分析报告 第一章项目介绍 第二章项目背景 第三章核心优势 第四章功能定位与项目构成 第五章项目建设规划 第六章环境影响与保护措施 第七章市场分析 第八章投资财务分析 第九章社会效益 第十章风险分析与防范对策

第一章项目介绍 一、项目建设意义 随着社会的发展,人们不断提高生活质量的现实需求也愈加迫切,其中显著的反映就是近年来整个社会的恩格尔系数的持续趋降, 而亲近园林羡山慕水、崇尚自然追求环保的消费意识渐成潮流,高品位、纯生态的园林景观和休闲娱乐项目已成为发展区域经济、优化产业结构的战略布局的关键。 但由于种种原因,国内园林及旅游产业普遍存在技术含量不高、 产业质量低下、发展后劲不足的缺陷。其中技术、资金和市场三大瓶 颈更是严重制约了上述两项朝阳产业的发展。如何将现代高新技术、 高品位的文化定位、先进的经营管理手段和优质资本导入其中并有 效整合利用就成了现阶段业界亟待解决的问题。 XX市岳塘区清水村处于长、株、潭城市金三角核心地带,本地区气候、土壤条件优越、原生及引种品种丰富,园林绿化产业基础具有先天优势,而市场需求的拉动效应强劲,加之低成本优势和政策倾斜的助力,对于绿化园林以及生态休闲产业的发展十分有利。建设集人环科技和休闲娱乐于一体的生态园林山庄具有非常重要的意义和 现实价值。而本项目的成功启动,不仅能有效满足人们生态消费的需求,又能在很大程度上带动相关产业群的共同发展,还可以有效配合 省市城建规划的建设,促进本地区经济、技术和文化的交流,对于长株潭三市融城具有重大意义和深远影响。

二、项目名称和定位 项目名称: XXXX 花卉山庄 项目定位:综合运用现代人环科技打造高品位、纯生态的休闲山庄。 在此,我们将人环科技定义为:有助于人与自然环境之间保持和 谐关系并得以良性协调发展的技术手段,其中关键技术包括现代园林 绿化科技、生态和环保技术等,并且包括了极为深刻的文化底蕴。 三、项目选址和建设规模 本项目的择建地址为XX 市 XX 区荷塘乡清水村,环绕 XX 水库 占地 0.33 平方公里(约合 500 亩)范围内。此处为典型的亚热带气 候地区,区域内多为丘陵地貌,植被丰盛,降水充沛,山环水绕,空 气清新,自然环境优美,且位于长沙株潭经济圈核心区域,紧邻XX 市 区环线,距 107 国道 2.9 公里,京珠高速 2.3 公里,往来山庄仅几分钟 车程,交通极其便利。 本项目建设用地为 43600 平方米,拟建宾馆、别墅、科研中心及展 示中心、少量精品人文景观及辅助用房等,建筑面积约为 74800 平方米,各类绿化园林景观面积为 227200 平方米,投资总额为 18047 万元人民币。 四、项目公司简介 XX 花卉山庄项目筹建单位为XX 市 XX 花卉山庄有限公司。公

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