休闲农庄升级改造案例
生态农庄案例
生态农庄案例在当今社会，随着人们生活水平的提高，对于生活质量的要求也越来越高。
因此，越来越多的人开始关注健康、环保、休闲的生活方式，而生态农庄正是满足了这一需求的理想选择。
生态农庄作为一种新型的休闲度假方式，以其独特的生态环境和丰富的农业体验，吸引了越来越多的游客。
下面，我们就来看看一个生态农庄的成功案例。
这个生态农庄位于中国南方的一个小山村，占地面积约500亩。
农庄主打的是农业观光旅游，整个农庄被绿树环绕，空气清新，环境优美。
农庄内分布着各种各样的农作物，有水稻、小麦、玉米等传统农作物，也有草莓、葡萄、柑橘等水果作物，以及各种蔬菜。
游客可以在农庄内自由采摘水果和蔬菜，体验种植的乐趣。
除了农作物种植，农庄还引入了一些特色的农业项目，比如养殖场、蜂蜜采摘、农家乐等。
游客可以参与到这些项目中，亲身体验农民的生活，感受农村的宁静和美好。
此外，农庄还建有一些农家小院，提供给游客住宿，这些小院都是以传统的建筑风格为主，环境幽静，让游客在农庄中也能享受到舒适的住宿体验。
农庄内还设有各种各样的农业体验项目，比如制作土法酸奶、手工制作面食、农作物加工等，让游客在体验中感受到农业的乐趣和魅力。
另外，农庄还注重环保和可持续发展，采用了一些新型的农业种植技术，比如滴灌技术、有机肥料的使用等，以减少化学农药对环境的污染，保护生态环境。
通过以上的介绍，我们可以看到，这个生态农庄成功的吸引了大量游客，其成功的经验值得我们借鉴。
生态农庄不仅能够满足人们对于健康、环保、休闲生活方式的需求，还能够促进农业的发展，提高农民的收入，实现农业的可持续发展。
因此，我们可以看到，生态农庄在满足人们对于美好生活需求的同时，也为农业的发展注入了新的活力，是一种兼具经济效益和社会效益的发展模式。
希望更多的地方能够借鉴这一成功案例，推动生态农庄的发展，促进农业的绿色发展，让更多的人能够享受到美好的生活。
中国田园综合体5大成功案例汇总
中国田园综合体5大成功案例汇总田园综合体是什么？其实就是农业+文旅+地产的综合发展模式。
“田园综合体”横跨推进中国新型城镇化发展与中国休闲旅游经济发展两个领域，将成为今后休闲农业和乡村旅游发展的大方向。
早在2012年底的时候，我国就有8.5万个村开展了休闲农业与乡村旅游活动，休闲农业与乡村旅游经营主体达到170万家，其中农家乐150万家，从业人员2800万，占全国农村劳动力的6.9%，年接待游客8亿人次，实现营业收入超过2400亿元。
中国休闲农业产业已成为农业和农村经济发展的亮点之一，并彰显出广阔的发展前景。
中商产业研究院发布的《2017年版中国田园综合体项目投资咨询报告》指出，目前全国有5个成功的田园综合体，详细信息如下：1、无锡田园东方田园东方是我国目前比较成功的田园综合体落地案例，是田园综合体的先行者。
由东方园林产业集团投资50亿元建设的国内首个大型田园综合体项目于2016年3月份启动，项目规划总面积6246亩，于4月初启动建设，力争通过3至4年全面完成。
位于江苏无锡阳山镇，集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体，倡导人与自然和谐共融与可持续发展，通过“三生”（生产、生活、生态）、“三产”（农业、加工业、服务业）的有机结合与关联共生，实现生态农业、休闲旅游、田园居住等复合功能。
特色专业的旅游服务和会员制度假体验服务，提供全面的生活和度假服务，是长三角最具特色的休闲旅游度假目的地之一。
打造特色文旅产业，包括婚庆公园、露天剧场、桃花源商业街、汤泉花语客栈等丰富的文旅产业，提供包括采摘、垂钓、庭院中的小型游憩设施、生物动力有机农场等服务，提供特色的个性化旅游服务。
加强慢行系统建设，包括步行系统、非机动车系统和水上观光系统三部分。
沿景区内道路、主要河道驳岸均设置人行通道，形成宜人的步行网络系统。
自行车通道沿景区道路设置，景区内还将设置公共自行车系统。
建设亲子活动基地，绿乐园包括白鹭牧场、蚂蚁餐厅、蚂蚁农场、蚂蚁王国、蚂蚁广场，以及窑烤区和DIY教室等。
整村运营 案例模式
整村运营案例模式随着农村产业结构的调整和农村社会经济的发展，中国农村的整村运营模式逐渐成为农村发展的一种重要模式。
整村运营指的是整个村庄从土地资源、农民生产、乡村旅游、文化创意、特色产业、乡村养老等多个层面进行综合规划，实现资源整合、产业乡村振兴的发展模式。
下面我们通过几个具体的案例来介绍整村运营的模式和成果。
一、崂山农庄整村运营案例崂山农庄位于山东省崂山风景区，曾经是一个贫困的小山村。
2010年，该村庄进行了整村规划，发展了村庄旅游业、特色农业、生态农业等。
通过规划，整村发展了茶园观光、果园采摘、农家乐等项目。
村庄还根据当地的传统文化和手工艺品，发展了土特产的制作销售，吸引了众多游客前来参观和购买。
通过这些举措，崂山农庄的农民收入得到了大幅提高，村庄的经济状况得到了改善。
二、浙江中部乡综合整村中部乡位于浙江省，是一个典型的山区小村庄。
2015年，中部乡进行了整村规划，推动了村庄的产业升级和乡村旅游业的发展。
通过整村运营，中部乡发展了茶叶种植、猕猴桃种植、草莓采摘等特色农业项目，同时开发了乡村民宿和乡村旅游度假区。
通过整村运营的模式，中部乡提高了农民的收入水平，提升了村庄的整体经济实力。
乡村的生态环境得到了保护和改善，极大地提升了乡村的整体形象。
三、湖南岩峰村生态整村岩峰村位于湖南省邵阳市，曾经是一个贫困的小山村。
通过整村运营，该村庄进行了生态农业的发展，发展了绿色有机种植、生态养殖等项目。
岩峰村还建设了农家乐、乡村客栈等乡村旅游项目，吸引了众多游客前来体验。
通过整村运营，岩峰村的农民收入得到了较大提升，生态环境得到了有效保护。
村庄的整体形象也焕发出了生机。
整村运营模式有效地促进了农村产业结构的转型升级和农村经济的发展。
整村运营也为乡村振兴提供了新的路径和模式。
希望在未来，更多的农村村庄能够通过整村运营，实现乡村振兴和美丽乡村建设的目标。
田园综合体成功案例
田园综合体成功案例
摘要：
1.田园综合体的概念及意义
2.田园综合体的成功案例
3.案例分析及启示
正文：
一、田园综合体的概念及意义
田园综合体是一种新型的农村经济发展模式，它以农业为基础，以旅游业为主导，融合了农业、旅游、文化、科技等多个产业。
田园综合体的出现，不仅为农村经济发展提供了新的路径，也为城市居民提供了一个体验乡村生活、回归自然的平台。
二、田园综合体的成功案例
1.案例一：成都锦绣田园
成都锦绣田园田园综合体以现代农业为基础，以乡村旅游为主导，打造了一个集农业生产、旅游度假、文化体验、科普教育为一体的乡村旅游目的地。
该项目的成功，为农村产业结构调整、农民增收提供了有力的支撑。
2.案例二：浙江桐乡田园综合体
浙江桐乡田园综合体以“农业+ 旅游+ 文化”的模式，打造了一个融合农业生产、乡村旅游、文化体验、休闲度假的田园综合体。
该项目的成功，不仅提高了农业产值，还吸引了大量游客，促进了当地经济的发展。
三、案例分析及启示
1.案例分析：成都锦绣田园和浙江桐乡田园综合体的成功，都离不开以下几点：一是坚持农业为基础，以农业产业为核心，保障了田园综合体的可持续发展；二是以旅游业为主导，通过旅游业的发展，带动其他产业的融合发展；三是注重文化传承，将乡村文化融入到田园综合体中，提升了田园综合体的文化内涵。
2.启示：从成都锦绣田园和浙江桐乡田园综合体的成功经验中，我们可以看出，田园综合体是农村经济发展的新路径，值得我们积极探索和推广。
休闲农庄提升方案范文
休闲农庄提升方案范文一、农庄现状分析。
咱们这个休闲农庄啊，现在就像是一块璞玉，有潜力，但还没完全发光。
目前呢，有一些优点，像咱们的自然环境那是相当不错，有大片的绿地，还有些小池塘，空气清新得很。
但是呢，也存在不少问题。
比如说，咱们的基础设施有点跟不上趟儿。
那道路吧，有些地方坑坑洼洼的，客人走在上面就像在跳“障碍赛”。
还有住宿的地方，房间的装修有点过时了，缺乏那种让人眼前一亮的感觉。
餐饮方面呢，菜品虽然都是自家种的、养的，很新鲜，但种类有点少，就像一个小菜单在那唱“独角戏”。
再看看娱乐项目，除了钓钓鱼、摘摘果子，就没有太多新鲜玩意儿了。
现在的客人啊，都喜欢有点刺激、有点创意的活动，咱们得跟上潮流才行。
二、提升目标。
咱的目标就是把这个农庄打造成一个让客人来了就不想走，走了还想来的休闲胜地。
要让客人一提到咱们农庄，就竖起大拇指，说：“那个地方可好玩儿了，啥都有！”具体来说呢，就是在基础设施上要让客人感觉像到了五星级酒店一样舒服；餐饮方面得像一场美食盛宴，种类丰富得让人挑花眼；娱乐项目要像一个超级大乐园，不管是大人还是小孩，都能找到自己的乐子。
三、具体提升措施。
1. 基础设施升级。
道路修整：咱得把那些坑洼的地方都填平喽，再铺上平整的石板路或者柏油路。
可以在路边种上一些漂亮的花花草草，就像给道路穿上了一件花衣裳。
这样客人走在路上，心情那叫一个舒畅。
住宿改造：房间的装修要大变身。
可以根据不同的主题来设计，像田园风、复古风、童话风等等。
房间里的设施也要更新，换上舒服的大床、柔软的被子，再配上一些精致的小摆件。
卫生间也不能马虎，要干净整洁，最好还有个大浴缸，让客人能舒舒服服地泡个澡。
公共区域完善：在农庄里多设置一些休息的亭子和长椅，用那种古色古香的木头做，让人坐在上面就感觉很惬意。
还要增加一些指示牌，做得又清楚又有特色，客人再也不用担心迷路了。
2. 餐饮丰富与创新。
菜品扩充：除了咱们现有的农家菜，还可以增加一些特色美食。
乡村滨水生态休闲产业开发项目案例
乡村滨水生态休闲产业开发项目案例乡村滨水生态休闲产业开发项目是指利用乡村地区的滨水资源，结合当地的自然环境和人文特色，开发相应的休闲产业项目，以提供旅游、休闲、度假等服务。
下面列举了十个乡村滨水生态休闲产业开发项目案例。
1. 滨水度假村：在风景优美的乡村滨水地区，建设一座集住宿、餐饮、娱乐等设施于一体的度假村，为游客提供舒适的住宿环境和丰富的休闲娱乐项目。
2. 滨水农庄：将乡村滨水地区的农田利用起来，发展农业观光和农业体验项目，游客可以参与农事活动，体验乡村生活，同时还能品尝当地的农产品。
3. 滨水垂钓基地：利用乡村滨水地区的湖泊、河流等水域资源，建设垂钓基地，提供钓鱼设备、指导和场地租赁等服务，吸引喜爱钓鱼的游客前来休闲娱乐。
4. 滨水自行车道：在乡村滨水地区规划建设自行车道，游客可以骑自行车沿河岸或湖畔欣赏美景，同时也可以享受骑行带来的身心放松。
5. 滨水徒步旅游线路：规划乡村滨水地区的徒步旅游线路，游客可以沿着河岸、湖畔等景点进行徒步旅行，体验自然风光，感受乡村生活。
6. 滨水露营地：在乡村滨水地区建设露营地，提供帐篷、篝火、烧烤设施等服务，游客可以在自然环境中露营，体验大自然的魅力。
7. 滨水冲浪乐园：在适宜冲浪的滨水地区建设冲浪乐园，提供冲浪装备租赁、教练指导等服务，吸引冲浪爱好者前来体验刺激的冲浪乐趣。
8. 滨水温泉度假村：在乡村滨水地区建设温泉度假村，游客可以享受温泉浸泡的放松，同时还能欣赏滨水美景。
9. 滨水划船运动中心：在乡村滨水地区建设划船运动中心，提供划船设备租赁、培训等服务，游客可以在水上畅游，锻炼身体。
10. 滨水自然保护区：将乡村滨水地区的自然保护区开放给游客，设置观鸟点、生态教育区等设施，让游客近距离欣赏自然景观，并提高生态保护意识。
以上是十个乡村滨水生态休闲产业开发项目案例，通过开发这些项目，可以有效利用乡村滨水资源，促进乡村旅游业的发展，提升乡村居民的收入，实现乡村振兴的目标。
这60个中国最美乡村改造案例,告诉你乡村振兴怎么搞
这60个中国最美乡村改造案例，告诉你乡村振兴怎么搞安仁华侨城南岸美村老酒坊改造，四川华侨城南岸美村乡村客厅位于大邑县清源村，建筑原为废弃的酒坊。
设计团队提出“轻介入·在地化”的设计思路，通过老酒坊改造重塑乡村公共空间，探索安仁特色乡村振兴路径。
设计将项目定位为乡村客厅，如何通过设计在原有建筑中引入展陈、会议、接待、办公等功能，成为改造关注的重点。
对酒厂的衰败外壳进行集中整治并优化了室内空间，将原有的生产区域改造为会展大厅、文化展区、休闲吧馆、创客学院，并新增了丛林餐厅，打造了一处建筑、田园、游客可以同步进行“多维呼吸”的公共空间。
宋家沟乡村改造项目，山西以植入和空间换置等手法进行移民搬迁的工作，通过公共空间的秩序恢复和散点的分布规划来化解新旧隔阂，恢复乡土文化的自信。
沿河岸吸纳周边空余场地形成开放的活动空间，同时植入庙宇、浴室等公共建筑，将原来起单一带状的分割线，变成了有机多元的链接带。
对宋家沟村历史文脉及本地宋长城文化进行糅合提炼。
利用向村民旧砖瓦材料的收集过程，使村标的设计自然而然的从村庄内部渗出，与整个地域互相回应。
挚舍南禅观水酒店，无锡清名桥古运河之滨，故取名为“南禅观水”。
原址是典型的传统三进式院落，前低后高，较为保守。
旧建筑四周封闭，室内光感不强，楼道狭窄，藏匿了许多安全隐患。
改造后的建筑，依旧白墙黛瓦，小桥流水，保留了这座江南小院古朴典雅的气息，增加了更多的开放空间。
房间“溯、泛、泊、泽、瀚、澔、润、漾、湛、泓、渡、湉、漪、澹、澈、澄”，皆以水字旁的字命名。
干净利落的线条，裸露的原色墙面和金属，传达克制冷艳的美感，几何性和构成性创造出中性、纯粹的空间体验，粗犷别致之中不乏细腻的笔触。
铁锈板、简约的落地玻璃及独特的导向系统等现代设计元素，赋予了老宅新的活力。
d-u 渡咖文集，无锡在满足保持整体风格一致的需求下，又要体现其作为独立美学空间的多样性。
老街南下塘仍旧保留着当初枕河人家、小桥流水的古镇风貌。
休闲农业项目规划布局案例解读（合集五篇）
休闲农业项目规划布局案例解读（合集五篇）第一篇：休闲农业项目规划布局案例解读休闲农业项目规划布局案例解读——山合水易“北京蓝调国际庄园概念性规划”休闲农业规划设计——北京山合水易规划设计院休闲农业项目该如何规划布局，才能更具吸引力，创造更大的价值，这是投资者非常关注的问题。
北京山合水易规划设计院在对北京蓝调国际庄园进行概念性规划时，就成功的对这个休闲农业项目进行了合理的规划布局。
北京蓝调国际庄园项目位于北京市郊区，地处朝阳区楼梓庄村南，比邻CBD,交通便利，项目总占地约1000亩。
在蓝调国际庄园的四大分区中，每个区域都有其特色产品。
1.“蓝莓果庄”现代农业示范区：“蓝莓果庄”是进入蓝调国际庄园后的第一站，因此它兼顾有游客接待服务的功能，包含“蓝莓果庄”游客服务中心、及生态停车场。
游客服务中心有前台接待、科普展示、特色餐厅、水果品尝区、采摘打包结算、办公室能功能。
蓝莓果庄”的主要功能是水果采摘体验，设计师们对原本简单的温室采摘大棚进行了改造，扩大了温室大棚内部通道的面积，增加了“即采即品”的功能，将大棚改造成了品新鲜果品的场所，并为大棚的外立面精心包装，使原本普通的温室大棚穿上了新衣，为传统采摘增添了乐趣。
该区主要产品有：温室采摘大棚、瓜果长廊、音乐草莓休闲吧等。
2.“蓝色工坊”创意农业体验区：“蓝色工坊”是蓝调国际庄园内的创意工坊，其功能包括：参观、手工DIY体验、特色餐饮、娱乐等。
这里充满了创意，是体验者的极乐世界。
在这里，游客可以亲手参与制作果酱、果品、果酒、蛋糕、冰淇淋等美食甜品，加工后成品再以不菲的价格售卖给亲手制作它的游客们，富有纪念意义。
设计师为了营造这种创意的氛围，将工坊这个标志性建筑设计成地堡式（半地下），屋顶覆土植草，建筑立面处理得简单而时尚，符合现代人的审美观，是一个富有特色的创意建筑。
值得一提的是，设计师在设计这个创意建筑时，也不忘考虑其在冬季的景观效果，建筑在外立面上采用简单的白墙处理，冬季到来时，屋顶的绿草已不复存在，但换来的是冬雪的覆盖，白雪与白墙搭配，使建筑的景观效果别有一番风味。
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湖南梦里故乡 集团公司，采 用“分权事业 部制”的组织 形式，实行公 司集团化管理
1、产权组织机构：集团董 事会和监事会。 2、经营管理组织：总裁办 公室、人力资源部、计划 财务部、工程建设部、营 销部、演艺部、餐饮部
在资源所有权不变的 前提下，由经营管理 方，租赁旅游开发经 营权。按旅游规划的 统，住宿标准 及接待档次严重落后，水景工程、道路工程、景观小 品工程等硬件设施和游乐项目建设严重滞后。
1）入口广场、迎宾大道景观简陋，气氛烘托严重缺乏， 游客接待中心选址不当、形象档次低；厕所、垃圾站、 餐厅、鸟巢区景观、住宿设施、乡村大舞台等建筑风 格各异、接待形象和接待能力不足，使得整个农庄内 部建筑群从形态到功能都严重不协调。
休闲农庄改造升级的案例
1
问题探究
解决之道 案例分享
2
3
1
问题探究
缺少科学规 划和定位
管理体系 不健全
农庄规划设计 与发展普遍存 在的四大问题
轻营销 无推广
无品牌
规划就是省钱，省钱就是赚钱！
要让农庄的持续经营与生态的合理开发达到协调的必要 前提就是一个好的规划。所谓好的规划应该是人本的、科学的、 经济的、前瞻的，即充分挖掘现有资源、充分利用每一笔资金、 避免重复建设、以最小的投入布局最大的产出。
2）农庄内标识指引系统（导视牌、指示牌、铭牌等） 设计单调、无特色、不明显，且年久失修，大都破烂、 倾倒，严重影响农庄形象。
3）农庄内道路系统不完善，游路设置不合理，游道建 设混乱，缺乏多样性和生态性，游道两侧及节点景观 散乱、缺乏统一性和协调性。
1）水域项目开发单调，露天游泳池年久失修，未充分 利用水景资源，导致水上游乐互动性不足，游客参与 积极性不够，形成资源浪费。
1.本土定位：岭南风情会客厅，郴州旅游新名片。 2.省内定位：特色游乐大本营，休闲旅游目的地。 3.国内定位：现代农庄新典型，休闲农业大讲堂。 4.市场定位：立足大郴州、面向长株潭、对接粤港澳、 瞄准全国休闲农业参观学习培训大市场，拓展辐射范 围、扩大市场份额，力争将梦里故乡打造成为省内最 具特色和竞争力的新兴休闲农业旅游目的地。
节日营销
1、桃花节 策划思路：与种植区相配合。种植区种植较大面积的桃树，3月 桃花开时，举办桃花节活动。 2、采青节 策划思路：营造欢乐乡村文化的活动之一。“林间新绿一重重， 小蕾深藏数点红。”春季的森林中，埋藏了许多惊喜，有艳红的 杜鹃、清香的桅子；有各色的野果、卷卷的蕨菜、肥厚的蘑菇 ……不仅是小朋友们欢喜雀跃，每个年龄阶段的人们，在春季 的森林面前都会流露出喜悦的笑容。
3、情人节 活动创意：活动形式基于湖南台《玫瑰之约》，搞一个大型的 单身男女配对，情侣爱情共见证的大型情人节浪漫之旅。参与 人数可分为两大块：一为嘉宾，即为报名参加配对节目的单身 男女以及情侣，二为各个嘉宾的亲友团（亲友团可事先自由组 合，或在现场临时分组。） 4、3月21日世界儿歌日 策划思路：作为青少年活动基地推广的重要活动之一。与郴州 市各幼儿园、小学等教育机构、电视台相关儿童节目联合举行， 通过游戏、比赛等形式提升园区的知名度。
体验营销
1、成为学农教育基地，让忙碌的城市居民接触自然 2、城市居民通过（采摘种植养殖农畜产品等）轻松的休闲 旅游，提高生活质量，如摘葡萄、摘桃子、摘油茶等。
展览营销
1、开展乡村文化历史文化展览，生动系统地反映农耕 文化、游牧文化、渔猎文化的特色和历史，开辟针 对中小学学生的乡村文化教育基地。
推广策略
抓管理练内功，向管理要效益！
管理就是制定，执行，检查和改进。一个农庄的长远发 展必须建立在一套规范、科学的管理机制之上，建立一 支富有战斗力和创造力的精英团队，从人力资源、财务、 生产、采购、经营等多方面集约式发展，才能节约 成本、提高效益。
如何让旺季更旺，使淡季不淡！
农庄应以服务为重心、以产品为素材，在营销推广过程中， 塑造感官体验与思维认同，从而引发消费动机和增加产品附加 值。因时而变、因事而变、因人而变，变被动为主动，不断创 新产品结构和经营项目，提高核心竞争力。
3、区域策略 项目市场推广的区域策略，重点是郴州、湖南、广州、 深圳等区域。由于武广客运专线已开通，实际上将取得 时间换空间的效果，这从时间意义上将缩短了项目地与 周边邻近城市的距离。
提升
1、没有建立专业的农庄VI系统，对内、对外宣传、展 示内容、形式、风格均不统一、不协调。 2、没有农庄品牌广告语、口号，不能让游客形成深刻 认知和长期记忆 3、没有个性化的形象展示（建筑小品、指引系统、内 部广播系统等）
1）山岭溶洞资源浪费，未进行合理开发改造。 2）茶园未按照有机茶标准进行建设开发，茶园内容单 一，无特色，无配套设施。 3）森林资源丰富，但欠缺有效治理和合理开发，植物 种类繁多，未能充分利用其优势开展科普、展示、 运动等延展性项目，形成资源浪费。
鸟瞰图
总平图
功能分区图
一、入口广场的气氛烘托 和迎宾大道的景观改造
7、采摘节 策旨思路：营造欢乐乡村文化的活动之一。与葡萄园、果树种 植区相配合。果实成熟之际，可组织活动让游客体验摘果子的 乐趣。 8、暑假专题活动———湖南青少年摄影大奖赛 策划思路：作为青少年活动基地推广的重要活动之一。主要与 水上活动区域、拓展活动区相配合。 9、寒假专题活动---亲子体验 策划思路：以开展夏令营的方式进行，结合项目内的文化走廓、 科普教育、拓展训练等，作为青少年活动基地推广的重要活动 之一。
5、端午节 策划思路：端午节作为中国一个重要的传统节日，也是乡村文 化中一个不可或缺的部分。虽不能赛龙舟，但是包粽子、烧艾 蒿、戴香包的习俗，为园区举办端午节活动提供了良好的源泉 6、“七夕”灯会 策划主题：寻找你心中的女神 总体构思：结合当地娱乐场所活动经验，针对当前时尚都市男 女喜欢寻找激情、寻找新鲜刺激的消费心理来进行策划整合。 活动采用大型交友的方法，鼓励来梦里故乡休闲的客人努力同 “陌生人说话”，再通过我们对交友活动程序仔细、严正的调 配方法控制，相信一定能制造出一种欢快、新鲜的“梦吧”生 活模式。
提升
1、营销、推广意识淡薄，坐等客户上门； 2、固守现有资源，自我封闭经营，从不观察市场变化 3、农庄在形象推广、品牌建设、主题概念、大型活动、 庄园节日、展示展览等众多宣传推广方面处于空白。
活动营销
1、通过如庙会、灯会、七夕等特色乡村文化旅游来推出文化 产品，吸引城市和外地游客前来感受独有的淳朴的乡村生 活风味 2、针对时事举办相对应的文化活动，提高人们的积极性 3、为电视台等举办的大型活动提供场地，通过媒体提高园区 的影响面 4、为与园区产业相关的讨论会、座谈会、记者会等提供场地 5、组织乡村歌舞、乡村竞技、乡村风情、乡村婚俗、乡村观 光、乡村耕织、乡村喂养等表演和竞赛活动，提供具有浓 郁乡土气息的文化服务；
无形的资产，有形的财富！
品牌是农庄营销推广、市场开拓、消费引导的基础所在，是休 闲农业行业价值和服务内涵的标杆指数，是农庄参与市场竞争和培 养忠实消费群的无形资产，更是服务特色、服务质量、服务可靠程 度的综合体现。
解决之道：“四位一体升级工程”
•市场定位 •农庄资源发展定位
• 项目跟踪回访
360° 系统诊断
一、以风情休闲别墅为主题，融合观光、摄影、农事体 验、休闲度假等于一体，打造独一无二的风情建筑景观区。
二、以建设老年公寓项目为基础，以老年休闲、度假、 疗养为依托，全方面带动中、青年两代人光临庄园消费， 在社会效益与经济效益上都可取得一定的知名度和影响力。
三、本项目集产业、旅游、商务、娱乐、休闲为一体， 空中、陆地、水上丰富的娱乐项目更会提升项目价值，聚 拢人气，综合梦里故乡的目前已经成熟的经营模式和知名 度，其市场前景可发展性高。
针对梦里故乡在“规划、管理、营销、品牌” 四个方面存在的问题进行具体提质改造
提升
1、未科学进行目标客群定位、分析和差异化拓展，因 此对于高端客群和老年客群的市场吸引考虑不足，不 能满足其休闲、娱乐、养生、会务、招待等众多需求， 从而导致对该两类游客的接待服务配套设施空白。
“湘粤赣”休闲农业特色体验第一庄园
公厕及垃圾站建筑及周边旧貌
公厕及垃圾站改造效果
儿 童 水 上 游 乐 园
成 人 拓 展 运 动 区
幸 福 梅 林
结合现有杨梅林设置鹊桥路、同心亭、 “山盟台”等设施，通过许愿、盟誓等活动 让游玩的情侣在此留下美好深刻的回忆。
提升
1、农庄管理部门设置和人员配备不合理，缺乏专门的 营销策划团队，缺乏持续经营的长远规划，管理制 度、经营制度、服务规范尚不完善 2、没有建立有效的人员激励制度和薪酬体系 3、工作分工不明，责任不清，造成工作效率不高，管 理成本无法有效控制
重新 定位
系统 升级
项目实施 与完善
•生态、生活、生产 资源系统了解与评估 •对问题进行全面排查
•改造功能 •深化互动 •加强推广 •优化管理
3
案例分享
——以梦里故乡休闲生态产业园为例
现 状 分 析
已建设项目有：园区内主 道2km、2100 ㎡接待主楼(土建 装修)、50亩四季果园、70亩乐 仙湖、20亩生态茶园、园区所 有围墙、150亩森林公园的游道 及亭阁配套设施、攀岩拓展培训 项目、25栋爱心鸟巢（宾馆土 建装修设备）、烧烤场、野炊场、 露营项目、供水供电工程、亮化 工程、养殖场、农家乐、垂钓中 心、渔村、园区绿化工程、 3000吨灌溉水池及小水电站一 座。
鸟巢区景观及 住宿设施旧貌
乡村酒店改造效果
八、将原有乡村大舞台改造成 集大型活动、演艺表演、儿童 游乐场于一体的露天演艺广场
乡村大舞台旧貌
露天演艺广场改造效果
九、在原有茶叶种植区基础上， 新建集采茶、做茶、品茶、茶 艺表演等茶道文化传播于一体 的生态茶吧
生态茶吧旧貌
生态茶吧改造效果
十、在现有公厕及垃圾站的基 础上，对建筑及周边景观进行 新建和整理，提高接待形象