物业管理纠纷起诉书
物业管理纠纷起诉书
物业管理纠纷起诉书【起诉书】原告：姓名：李某性别：男身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx联系电话：xxxxxxxxxxxxxx住址：xxxxxx市xxxx区xxxx街道xxxx号被告：物业管理公司：xxxx物业管理有限公司法定代表人：张某住所地：xxxxxx市xxxx区xxxx街道xxxx号一、案情介绍本案是原告李某与被告xxxx物业管理有限公司之间的物业管理纠纷案件。
原告是该小区的业主，被告是该小区的物业管理公司，双方因物业管理问题产生了纠纷。
根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，原告依法向法院提起诉讼，要求被告承担相应的法律责任。
二、事实和理由1. 原告是该小区的合法业主，拥有相关物业使用权。
2. 被告作为物业管理公司，应当履行合同约定的管理职责，保障业主的权益。
3. 然而，被告在物业管理过程中存在以下问题：a) 维修维护不及时：小区内的公共设施、绿化等长期处于损坏、荒芜状态，严重影响了业主的正常生活。
b) 物业费收取不合理：被告在收取物业费时，存在不明确的收费标准，导致业主负担过重，且收费不透明，无法提供详细的费用清单。
c) 服务态度恶劣：被告的工作人员在处理业主反映的问题时态度恶劣，不予解决，严重伤害了业主的合法权益。
4. 原告多次与被告沟通商议解决问题，但被告未能积极回应和解决，严重违反了物业管理合同的约定。
三、诉讼请求基于上述事实和理由，原告提出以下诉讼请求：1. 要求被告即将对小区内的公共设施、绿化等进行维修和维护，确保其正常运行和良好状态。
2. 要求被告明确物业费的收费标准，并提供详细的费用清单，确保收费合理、透明。
3. 要求被告改进服务态度，确保工作人员对业主的投诉和问题能够及时、积极地解决。
4. 要求被告赔偿原告因被告违约行为所造成的经济损失，包括但不限于维修费用、律师费用等。
四、证据清单原告准备以下证据支持其诉讼请求：1. 物业管理合同及付款凭证2. 业主投诉记录及相关凭证3. 公共设施、绿化等的照片和视频证据4. 物业费收费标准和费用清单5. 相关法律法规及司法解释五、法律依据原告提请法院依据以下法律法规作出判决：1. 《中华人民共和国物权法》2. 《物业管理条例》六、诉讼费用原告请求被告承担本案的全部诉讼费用。
物业管理纠纷起诉书
物业管理纠纷起诉书【标题】物业管理纠纷起诉书【起诉人】XXX（起诉人姓名），身份证号码XXXXXX，住址：XXX街道XXX号，联系电话：XXX。
【被诉人】XXX（被诉人姓名），身份证号码XXXXXX，住址：XXX街道XXX号，联系电话：XXX。
【法院名称】XXX人民法院【案由】物业管理纠纷【起诉事实和理由】恭敬的法院：本案起因是由于物业管理方在履行其管理职责过程中存在多项违规行为，给我造成为了经济损失和生活困扰。
现我以诉讼的方式，向贵庭提起起诉，希翼能够得到公正的判决。
一、物业管理方未按照合同约定提供相应的服务。
根据双方签订的《物业管理合同》，物业管理方应负责小区公共设施的维护、清洁和安全管理等工作。
然而，自合同签订以来，物业管理方未能有效履行其管理职责，导致小区绿化带长期未修剪，公共区域卫生状况差，小区门禁系统长期故障，给我和其他业主的生活造成为了很大的不便。
二、物业管理方滥用职权，违规收取高额费用。
根据合同约定，物业管理费应按照一定标准收取，然而，物业管理方在没有提前通知的情况下，擅自提高了管理费用，并以各种名目向业主收取额外费用，如停车费、维修基金等。
这些费用的提高和额外收费没有任何合理依据，严重伤害了我和其他业主的利益。
三、物业管理方未能妥善处理业主的投诉和维修请求。
在过去的一年中，我多次向物业管理方反映小区存在的问题，如电梯故障、停车位分配不公等。
然而，物业管理方对这些问题置之不理，没有采取任何措施解决。
这种不负责任的态度严重影响了小区的居住环境，也伤害了我和其他业主的权益。
【请求】基于上述事实和理由，我请求法院判决如下：一、要求物业管理方即将履行其合同义务，按照合同约定提供相应的服务，确保小区公共设施的正常运行和居住环境的良好状态。
二、要求物业管理方退还我支付的额外费用，并住手违规收取额外费用。
三、要求物业管理方对小区存在的问题进行整改，确保小区的安全和居住环境的良好。
四、要求物业管理方赔偿我因其违约行为造成的经济损失，包括维修费用和生活困扰所带来的精神伤害赔偿。
物业管理纠纷起诉书
物业管理纠纷起诉书【起诉人】：XXX【被告人】：XXX【案由】：物业管理纠纷【引言】恭敬的法院：我是起诉人XXX，现就物业管理纠纷一案向贵院提起诉讼，敬请法院依法审理、公正裁决。
以下是本案的事实、理由和请求，请贵院予以审查。
【事实与理由】1. 起诉人XXX是某小区的业主，被告人XXX是该小区的物业管理公司，双方存在物业管理合同关系。
2. 自起诉人购买该小区房产后，被告人负责对小区进行维修和日常管理，保障业主的正常居住权益。
3. 然而，自被告人接手物业管理工作以来，一系列问题频发，严重伤害了起诉人的合法权益。
4. 首先，被告人未按照合同约定的标准进行小区维修，导致小区内部设施的损坏无人修复，给起诉人的生活带来了极大的不便。
5. 其次，被告人未能及时处理小区内的安全隐患，例如电线老化、楼道灯不亮等问题，给起诉人的生命财产安全带来了潜在威胁。
6. 此外，被告人以不合理的方式收取物业费用，例如多次提高费用标准、未提供详细的费用清单等，给起诉人造成为了经济损失。
7. 起诉人多次向被告人提出投诉和要求解决问题，但被告人未能积极回应和解决，态度冷漠，严重违反了物业管理合同的约定。
【请求】基于上述事实和理由，起诉人提出以下请求：1. 判决被告人按合同约定的标准，及时维修、维护小区设施，确保起诉人的正常居住权益。
2. 判决被告人即将消除小区内的安全隐患，确保起诉人的生命财产安全。
3. 判决被告人按合理的方式收取物业费用，提供详细的费用清单，确保起诉人的经济权益。
4. 判决被告人向起诉人赔偿因物业管理不善所造成的经济损失，包括但不限于维修费用、律师费用等。
【证据】起诉人提供以下证据支持本诉讼请求：1. 合同书及相关附件，证明起诉人与被告人存在物业管理合同关系。
2. 小区设施损坏的照片、维修记录，证明被告人未按合同约定维修设施。
3. 安全隐患的照片、相关通知，证明被告人未能及时处理安全问题。
4. 物业费用缴纳记录、费用清单，证明被告人不合理收费。
物业管理纠纷起诉书
物业管理纠纷起诉书人民法院:XXX区人民法院上诉人:XXX住所地：XXX被上诉人:XXX住所地：XXX案由：物业管理纠纷宁尊敬的法院：上诉人XXX,因与被上诉人XXX的物业管理纠纷未能通过协商解决，现根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，向贵院提起上诉，请贵院依法处理。
一、案情及事实背景2017年5月，上诉人XXX购买了位于XXX小区的一套住房，并与被上诉人XXX签订了《物业管理服务合同》（合同编号：XXX）。
根据合同约定，被上诉人负责对该小区的日常物业管理和维修工作，上诉人按合同约定每月向被上诉人支付物业管理费用。
可是，自上诉人入住该小区以来，被上诉人没有履行合同约定的职责，导致上诉人无法正常居住、生活和工作。
具体来说，以下是本案的主要事实：1.1 上诉人多次向被上诉人提出小区内公共设施维修和清洁问题，但被上诉人未能及时修复和清理，给上诉人造成了不便。
1.2 上诉人多次发现小区内存在安全隐患，如电线裸露、楼道灯不亮等，虽然上诉人及时向被上诉人报告，但没有得到解决，给上诉人的人身安全造成了威胁。
1.3 上诉人发现被上诉人滥用职权，在物业管理费用方面存在收取过高、未按时向上诉人提供相关收费清单等问题。
基于上述事实，上诉人多次与被上诉人进行协商解决，但被上诉人不但未能解决问题，反而态度傲慢，对上诉人的诉求置若罔闻。
面对被上诉人的无理行为和态度，上诉人只能不得已向贵院提起诉讼，维护自己的合法权益。
二、法律依据及理由2.1 依据《物权法》第四十九条的规定，物业服务企业向业主收取的物业费应当按照国家规定的标准进行收取，不得提高标准或者增加乱收费项目。
2.2 依据《物权法》第五十一条的规定，物业服务企业应当向业主提供服务，并及时消除业主投诉。
2.3 依据《物权法》第五十条的规定，物业服务企业应当依照物业服务合同的约定和物业服务企业的章程，在约定的范围、标准和期限内履行职责。
2.4 依据《物权法》第十一条的规定，被侵害的权益人有权请求停止侵权行为；可以要求排除妨碍，消除危险；可以要求赔偿损失。
物业管理纠纷起诉书
物业管理纠纷起诉书【起诉人】：张三【被告人】：物业管理公司【案号】：2021XX号【法院名称】：XX市人民法院【起诉状】尊敬的法院：本案系一起涉及物业管理纠纷的民事案件，现由我作为起诉人，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，依法向贵法院提起诉讼，请求贵法院依法审理并判决。
一、案情概述我是位于XX市XX小区的业主，该小区的物业管理由被告物业管理公司负责。
自我入住该小区以来，我发现物业管理公司存在以下问题：1.1 服务不到位：物业管理公司未能按照合同约定提供符合要求的物业管理服务，导致小区环境脏乱差，公共设施维护不善，严重影响了业主的正常生活。
1.2 费用不合理：物业管理公司在收取物业管理费方面存在不合理之处。
物业管理费的收费标准高于合理范围，且未提供相应的费用明细，缺乏透明度。
1.3 违约行为：物业管理公司未能按照合同约定履行其管理职责，违反了双方约定的合同条款，严重损害了我作为业主的合法权益。
二、诉讼请求基于以上事实，我作为起诉人，依法向贵法院提出以下诉讼请求：2.1 判令被告物业管理公司立即停止违约行为，按照合同约定履行其管理职责，提供符合要求的物业管理服务。
2.2 判令被告物业管理公司公开物业管理费的收费标准，并提供相应的费用明细，确保费用的合理性和透明度。
2.3 判令被告物业管理公司赔偿我因其违约行为而遭受的经济损失，包括但不限于维修费用、精神损害赔偿等。
2.4 其他应当由被告承担的损害赔偿责任。
三、证据及事实依据3.1 合同约定：附上双方签订的物业管理合同，证明被告应当履行其管理职责，并按照约定提供物业管理服务。
3.2 业主投诉记录：提供我作为业主向物业管理公司投诉的记录，证明物业管理公司存在服务不到位、费用不合理等问题。
3.3 物业管理费收据：附上物业管理费的收据，证明被告收取了高于合理范围的物业管理费。
3.4 相关证人证言：如有需要，提供其他业主或小区居民的证言，证明被告存在违约行为。
物业诉讼合同的起诉书精选3篇
物业诉讼合同的起诉书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
原告：********名称：*******地址：******电话：******法定代表人：********姓名：******职务：******托付代理人：********姓名：*******性别：******年龄：******民族：******职务：******工作单位：*******住址：********电话：******被告：********名称：*******地址：******电话：******法定代表人：********姓名：******职务：******托付代理人：********姓名：*******性别：******年龄：******民族：******职务：******工作单位：*******住址：********电话：******诉讼恳求*****************事实与理由****************证据和证据来源、证人姓名和住址此致*****人民法院具状人：*******年**月**日附：********合同副本*****份。
本诉状副本***份。
其它证明文件**份。
物业诉讼合同的起诉书(第二篇)合同标题：物业诉讼合同的起诉书摘要：根据物业诉讼的需要，本合同旨在约定起诉书的内容及注意事项。
为确保合同的清晰明了，保证摘要和中文内容简洁明确。
合同正文：起诉人（以下简称“甲方”）：被诉人（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，达成以下起诉书的约定：一、起诉事由1.1 甲方就物业相关事宜提起诉讼，要求乙方承担相应法律责任。
二、诉讼请求2.1 甲方请求法院判决乙方：（具体诉讼请求事项）三、证据3.1 甲方将会向法院提交以下证据：（列明相关证据清单）四、法律适用4.1 甲乙双方同意适用中华人民共和国相关法律法规，特别是民事诉讼法的有关规定。
五、争议解决5.1 甲乙双方同意通过诉讼方式解决争议，并接受法院的判决。
起诉书物业管理纠纷申请
起诉书物业管理纠纷申请【案由】起诉书物业管理纠纷申请被告：某物业管理公司原告：某业主【正文】尊敬的法院：我是原告某业主，特此向贵院提起起诉书，就与被告某物业管理公司之间的物业管理纠纷事宜申请处理。
具体事实和理由如下：一、案件背景及基本情况1. 原告某业主是被告某物业管理公司所管理的小区的业主，拥有合法的房屋产权。
2. 被告某物业管理公司系根据业主大会选举通过及房屋产权登记等程序，被合法委托管理该小区的物业公司。
3. 从合同生效至今，双方签订的合同期限已届满。
二、争议的焦点问题1. 按照双方签订的合同约定，被告某物业管理公司享有对小区的物业管理权，并应履行合同约定的管理职责。
2. 然而，在实际履行管理职责的过程中，被告某物业管理公司存在以下问题：(1) 未按照约定的时间和标准及时进行小区公共设施、绿化、道路等的维修与保养，导致小区环境脏乱差。
(2) 未妥善管理小区内的停车位，严重影响了业主停车秩序，同时还存在未放行非小区业主的问题。
(3) 未有效保障业主的生活安全和财产安全，安全管理不到位，小区存在安全隐患。
三、调解和解决争议的努力1. 原告某业主在与被告某物业管理公司的纠纷发生后，多次与其进行协商和沟通，试图通过和解的方式解决争议，但被告方态度消极，拒不履行合同约定的义务。
2. 为了维护自身的合法权益，原告某业主决定向法院寻求司法救济，以解决与被告某物业管理公司之间的纠纷。
四、诉讼请求基于上述事实，原告某业主向法院提出以下诉讼请求：1. 裁定终止原告与被告签订的物业管理合同；2. 被告某物业管理公司应当承担因履行合同义务不到位而造成的损失，包括但不限于小区环境维修费用、停车位管理费用、业主财产损失等；3. 被告某物业管理公司应当承担诉讼费用。
五、附加证据清单1. 原告某业主与被告某物业管理公司签订的物业管理合同及其相关附件；2. 原告某业主与被告某物业管理公司的沟通记录等相关证据；3. 小区环境脏乱差的照片证据；4. 停车位混乱的照片证据；5. 小区安全隐患的照片证据。
物业管理合同起诉书起诉状范本(完整版)
物业管理合同起诉书起诉状范本(完整版)物业管理合同起诉书起诉状范本一、起诉理由及事实本案涉及物业管理合同纠纷，根据《合同法》第〇〇〇条的规定，我们作为原告对被告提起起诉，提供以下事实和理由：1. 原告与被告于年月日签订了物业管理合同，合同约定我方委托被告对地点或物业进行管理和维护，而被告应负责具体管理职责。
合同明确约定了合同期限为年月日至年月**日。
年月日签订了物业管理合同，合同约定我方委托被告对地点或物业进行管理和维护，而被告应负责具体管理职责。
合同明确约定了合同期限为年月日至年月**日。
2. 然而，自合同签订以来，被告未能履行合同义务，严重违反了合同约定，给我方造成了严重的经济损失和不便。
具体违约情况如下：1) 被告未按照合同约定的管理职责进行相关物业管理工作，包括但不限于卫生清洁、绿化管理、设施维修等，导致物业环境脏乱差，严重影响居民的日常生活。
2) 被告未能及时维修和保养物业设施，导致部分设施损坏严重，严重影响了居民的正常使用权益。
3) 被告拒绝履行合同约定的赔偿义务，不予赔偿我方因其管理不善而造成的经济损失。
3. 鉴于被告的上述违约行为，我们多次与被告协商，但未能达成解决办法。
此前，我们已多次提出书面通知要求被告履行合同义务，但被告仍未予以积极的回应和解决。
二、诉讼请求根据上述事实和法律规定，我们向尊敬的法院提出以下诉讼请求：1. 裁定终止物业管理合同，解除双方之间的合同关系。
2. 裁定被告赔偿我方因被告违约行为而造成的经济损失，包括但不限于由于物业环境差导致的居住不便、精神损害等。
3. 裁定被告承担本案的全部诉讼费用。
三、证据清单1. 我方与被告签订的物业管理合同及其附件。
2. 合同签订后，我方向被告发出的多封书面通知以及相关邮件记录。
3. 居民反映的相关问题及投诉记录。
4. 物业环境现场照片及相关视频。
5. 其他与本案有关的证据。
四、代理人及联系方式原告代理人：姓名姓名联系方式：电话号码、电子邮箱电话号码、电子邮箱以上为原告对被告提起的起诉状，恳请法院根据法律规定及本案事实和证据，依法审理并作出公正的裁决。
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物业管理纠纷起诉书
原告：委托人：
委托人电话：
被告：
地址：
电话：
法定代表人：
上诉请求：
1请求判令被告（澳海物业管理有限公司）整改完善不合格的消防设施（包括消火栓系统、防烟排烟系统
以及、设施等）。
并经过消防部门的检查后，公示检查结果。
2.请求判令被告完善13号楼所处园区的安全保障设施。
3.要求判令被告在没有达标消防安全和园区安全之前，不得收取元/平米/月的物业费。
3请求判令由被告承担本案的全部诉讼费用。
事实与理由：
一、我们号楼，消防安全设施多处违规。
列举如下：
（一）、消防栓系统内，没有灭火器。
如果发生火灾，后果不堪设想。
（二）、安全疏散设施内，物业没有做到安全通道的敞开、开放、照明。
多处消防门是上锁封闭状
态，楼道内感应灯也是不亮的。
(三）、我们13号楼东侧一幼儿园将它们的围墙直接与我们楼相连。
并没有按照消防安全规定而隔离
相应距离。
（四）、电梯维护维修不及时。
到目前为止，电梯检查合格证已经过期，但还没有粘贴新的合格证。
二、13号楼所处园区的安全保障设施不合格。
列举如下：
（一）澳海澜庭小区有南北两个园区。
我们号楼所处北侧园区。
我们园区内有施工工地。
闲杂人等随
意出入，给我们的安全造成了极大的威胁。
而物业方面并没有为此做出任何改进措施和方案，业主经常丢
失物品，造成财产上的损失以及精神上的不安。
（二）13号楼下的园区照明设施时好时坏，质量低下。
路灯经常不亮。
导致夜晚回家的道路一片漆
黑，经常造成老幼妇孺的摔伤。
上报物业这个情况，他们却不予理睬。
三、物业张贴公告，即将采取电梯刷卡制度。
也就是说，变相用物业费换取自家楼层的电梯卡。
我们业主
强烈反对。
理由如下：
（一）在业主不知情不赞同的情况下，物业私自安装这种限制业主回家自由的设施，我们强烈反对。
（二）电梯在检验合格的前提下，如果电梯发生自由坠落事件，最好的自救方法就是立即摁下所有楼层的
电梯按键，来恢复电梯的正常运作。
但是，刷卡制度只能刷自己家的那层电梯，如若出现事故，自救方法
完全失效。
所以，我们不同意安装刷卡器。
此致。
抚顺市区人民法院
原告：
年12月8日。