最新佛山岭南新天案例 经典
岭南新天地案例分析
商业街区
中央商业区的设计以保护为主,修缮改造辅之,结合环境及流 线的需要进行局部拆迁改建，保留原有空间感觉，增加现代空 间元素。
消防车道
消防扑救
商业街区
为保护商业区的环境，区内结合小品景观统一设置中央空调系统，为游 客带来现代享受的同时又不影响区内的优雅环境。
隐藏式室外空调机
隐藏式空调室外冷却机组
空调室内机
室内风管
商业街区
岭南天地的整体建筑风格 配套酒店外立面材料与街区主色调协调统一，辅以现代简约化的木雕元素 和红色的喜庆符号。 色彩主要是以灰色为主，在门窗和部分饰线、墙身上面加入棕黄色颜料或 者木材进行搭配，更显质朴。
餐餐 饮饮 、、 休休 闲闲 娱娱 乐乐 、、 精精 品品 、、 生生 活活 配配 饰饰 、、 文文 化化 遗遗 产产 等等 ；；
楼楼 层层 分分 布布
分分 FF CC 、、 ZZ MM 、、 CC ZZ 、、 ＷＷ ＭＭ 、、 ＱＱ ＬＬ 、、 ＸＸ ＴＴ 、、 ＷＷ ＨＨ 七七 个个 片片 区区
高级客房位于酒店的五至十三楼，每 间面积42平方米，豪华客房面积达58 平方米。
酒店管理
贵宾楼层位于十五及十六楼，设有马哥孛罗咖啡厅及餐厅，可容纳196位顾客。 大堂酒廊位于酒店地面，可容纳48位宾客。 酒店设有可容纳1,000位宾客之瑰丽堂皇的马哥孛罗宴会厅，以及七个多功能会议室。
咖啡厅
餐厅
大堂酒廊
商铺只租不售，租户装潢、营运、服务，都要统一管理，有很严格的监管，形式上也是走 商业与文化相结合的方式。
佛山岭南天地建筑调研分析讲解
建筑风格
• 一是兼容并蓄的开放品格。 • 岭南建筑兼容并蓄的开放品格是岭南文化融通性和开放性的一种外在
表现。岭南文化本身就是许多不同特质的文化融汇而成的，开放、融 通性是其重要的文化机制。 • 对于岭南建筑文化的特点主要有几方面的基本特点：一.为适应气候建 筑布局比较开畅明朗，通透玲珑，造型比较轻巧淡素。二.因岭南地处 南大门离中原边远地域，建筑少受传统法制约束，比较求新自由，民 俗味比较浓，善于吸取外来文化，“洋为中用”、“中西结合”，常 开建筑独特风格之先河。三.受岭南先哲人文思想的影响，岭南建筑比 较务实重利，因地制宜，宜时多变丰富多彩。有海洋文化特色，也有 崇山峻岭之文化特色。
1 岭南风格的外立面：充分运用青砖、瓦脊、 雕花屋檐等特色元素展现岭南建筑的魅力。
2 岭南风格的骑楼、连廊和退台菜锅的手柄相似得名。
• 在元明清时代，只有拥有功名的人才有此资格建造，官位大小决 定锅耳的高低。民间还有一种传说:修锅耳墙可以保佑子孙当官， 蕴涵富贵吉祥丰衣足食。锅耳墙后又称为“鳌头墙”，有“独占 鳌头”的寓意。
风水研究
• 东华里片区自古便巨贾云集，是达官贵人的聚居之地，片区独一 无二的地理位置及合理布局不但能稳定人的气场，更能改变运势， 催旺财运。
东华里保存价值
• 东华里是佛山现存的最完整的古街道，也是达官、富商的集居地， 距今有150多年历史。它同时又是珠江三角洲乃至整个广东省保 存最完整的清代街区，是研究佛山建筑以及居住习俗不可多得的 实物资料。因此，东华里于1989年被定为市级文物保护单位。 2001年被定为全国重点文物保护单位。
园林调研
佛山岭南古建筑群
岭南天地地理位置
• 佛山岭南天地位于佛山市禅城区祖庙东华里中心地段。
岭南天地的建筑年代与历史
最新事件营销十大经典案例
最新事件营销十大经典案例案例一：私奔圣地天台山攻权私奔了，大家欢快地奔走相告！私奔体，被私奔，私奔宣言，私奔胜地，私奔测试……横空出世。
私奔已经不是两个人的私奔，而是一场大众娱乐，一个营销热点，笔者关注到私奔营销非常成功的一个案例——浙江天台山的私奔造句活动。
攻权516深夜宣布私奔，接下来适逢519中国旅游日和520天台山旅游日，作为中国旅游日发源地的天台山正在双节同庆，举办“读万卷书，行万里路，重走霞客路”活动。
有网友开始在网上八卦十大私奔胜地，520私奔微博借机推出“私奔天台山宣言”活动，让网友结合私奔的热点尽情发挥。
“@520私奔：#私奔天台山宣言#王功权和王琴私奔了，奥特曼和PP猪私奔了，中国旅游日源自天台山，天台山5月18日到20日3天免费迎客，一起组团私奔到天台吧！”佛国仙山，私奔好去处，简短的几句话激起网友的兴趣，同时通过互动微博“一切皆可私奔”“我爱你，爱者你，就像私私爱奔奔”“私奔是大奔的兄弟”“别和我谈恋爱，有本事和我私奔”等的话题激发，为互动用户提供互动思路，瞬间激发大家当年的才华横溢，满腹笔墨一吐为快....天台山私奔营销受到网络媒体、网友以及平面媒体的高度关注，大家纷纷跟进、报道，天台山借此打响了中国旅游日的金名片！案例二：宇泰家具：有了难题要“高调解决”2011年3月第27届广州国际家具展上，名不见经传的佛山宇泰办公家具公司一下子成为包括广东卫视、深圳卫视、东方卫视、浙江卫视、安徽卫视、四川卫视等国内电视主流媒体关注的焦点。
原因无他，只因该企业请来了著名的打假英雄王海，为其专利产品“百凤朝凰”打假，使得佛山宇泰办公家具仍旧在一夜之间成为整个家具行业的“新星”。
调查显示，超过80%的消费者认为真假问题已经成为影响消费者选购实木家具的首要原因。
的确，由于实木家具的特性，使得一般消费者很难一眼就辨别出“真假”实木。
即使“打假”不断，也无法遏制住这股越演越烈的假实木之风。
“真假难辨”已成为中国实木家具难以言说之痛。
佛山岭南天地介绍
佛山岭南天地介绍佛山岭南天地位于佛山市禅城区祖庙东华里中心地段。
项目占地面积达65公顷（净用地面积52公顷），总建筑面积达150万平米。
项目共分五期开发，预计整体开发完成时间为2020年。
岭南天地运用现代手法,改造祖庙东华里片区具有典型岭南民居风格的珍贵历史建筑。
岭南天地之酒店式公寓及商场瑞安新广场，以“温馨浪漫”为主题，由著名设计公司巴马丹拿倾力打造。
外立面设计糅合传统广东喜庆文化以及现代意念，为新人们提供一个美丽浪漫的婚礼环境。
项目建成后将成为集购物、酒店、宴会及婚宴礼堂的综合建筑。
其裙楼将成为佛山市内最高端的购物中心，众多一线品牌齐聚商场首层；二层将有高档礼服、婚纱定制和高端服装品牌进驻；三层则提倡健康生活方式，健身会所、SPA及各国餐饮一应俱全。
岭南天地之东华轩位处佛山市中心禅城区的核心位置─祖庙片区，毗邻全国有名的国家级文保单位东华里，坐拥全城景仰的祟高地位，是近代中国极少数典藏深厚历史底蕴的传统富人区。
东华轩,仅87幢的低密度市中心联排别墅,面积由280平方米至700平方米,大气天成。
尊贵大宅均特设独立门牌号，犹如家族徽章，彰显住户贵胄气派,高墙石阶,方正稳厚，复原东华里森严排列的古巷特色,更显私密矜贵。
岭南天地之东华嘉苑位处佛山市中心禅城区的核心位置─祖庙片区，毗邻全国有名的国家级文保单位东华里，简约风格的建筑外立面配合岭南特色设计，多种塔楼布局，多种户型，满足不同人群的使用需要。
室内送精装修以及高级电器户型上采用南北向，通风采光优越。
局部户型和精装修采用客户定制方案，坐拥全城景仰的祟高地位，是近代中国极少数典藏深厚历史底蕴的传统富人区。
小资料“新天地”的来由1999年2月，太平桥地区改造项目之一的“上海新天地”工程开工。
占地面积3万平方米，建筑面积6万平方米。
这块地正好在中共一大会址的边上，对建筑风貌有严格的要求，高度不能超过一大会址，样式不能背离一大会址，环境要与一大会址协调。
佛山岭南新天地场地设计调研——设计构思部分
佛山岭南新天地场地设计调研
三.设计构思
2.建造理念
罗村镇
珠江
•采用“山谷”型规划手法——以高层—多层—低层逐级向中心退让，以保护其广空州间大环学境城。
乐从镇
陈村镇 顺德碧桂园
大夫山 公园
约600米 祖庙路
建新路 约1750米
佛山岭南新天地场地设计调研
三.设计构思
2.建造理念
罗村镇
建新路 约1750米
佛山岭南新天地场地设计调研
三.设计构思
1.场地现状
罗村镇
禅城区
珠江
广州大学城
乐从镇
陈村镇 顺德碧桂园
大夫山 公园
约600米 祖庙路
建新路 约1750米
佛山岭南新天地场地设计调研
三.设计构思
2.建造理念
罗村镇
珠江
•采用分散式现代建筑组团围合中央历史文化保护区（特色商业区）的布局，使广整州个大历学史城文化保 护区作为一个主题景观资源，并辐射周边的建筑组团。穿插禅商城业区，以此为亮点，提升周边设施的 品味及价值。
建新路 约1750米
佛山岭南新天地场地设计调研
三.设计构思
3.改造规划
罗村镇
禅城区
珠江
广州大学城
陈村镇 顺德碧桂园
大夫山 公园
祖庙路
建新路 约1750米
佛山岭南新天地场地设计调研
三.设计构思
3.改造规划
罗村镇
禅城区
珠江
广州大学城
陈村镇 顺德碧桂园
大夫山 公园
祖庙路
建新路 约1750米
佛山岭南新天地场地设计调研
佛山岭南新天地场地设计调研
THE END
佛山岭南新天地景点介绍
佛山岭南新天地景点介绍佛山岭南新天地是位于中国广东省佛山市的一个综合性文化旅游项目，以展示岭南文化为主题。
这里融汇了传统与现代的元素，是一个集观光、购物、美食和休闲娱乐于一体的地方。
现在就让我们来一起探索佛山岭南新天地的主要景点。
1. 岭南少年宫岭南少年宫是佛山市著名的文化教育中心，为青少年提供丰富多彩的艺术培训课程。
这里不仅有美术、音乐、舞蹈等艺术类课程，还有课外辅导和兴趣小组活动。
岭南少年宫是培养下一代文艺之星的重要基地，每年举办的校园艺术节更是吸引了大批学生和家长前来观看。
2. 岭南印象园岭南印象园是佛山岭南新天地的一大亮点，以岭南传统文化为背景，通过音乐、舞蹈、戏曲等表演形式，展示了岭南地区的独特魅力。
园内的演出每天都有多场，游客可欣赏到岭南传统艺术的精彩表演，感受到岭南文化的独特魅力。
3. 旧市政府旧市政府是佛山岭南新天地的一个历史遗迹，建于1924年。
这座建筑兼具中西合璧的风格，是佛山市特别重要的历史建筑之一。
如今，在旧市政府里设有历史展览馆，展示了佛山市的历史变迁和岭南地区的文化传承。
游客可以在这里领略到岭南地区的独特历史风貌。
4. 岭南艺术馆岭南艺术馆是佛山岭南新天地的一个重要文化场所，展示了佛山地区的传统艺术作品。
馆内收藏了大量岭南画派的作品，包括宣纸画、绢上画等不同材质的作品。
除了展览，岭南艺术馆还定期举办艺术讲座和工作坊，让更多人了解和欣赏这些传统艺术的魅力。
5. 岭南传统村落岭南新天地还保留了一片岭南传统村落，让游客体验到岭南地区的传统乡村风情。
这里有古色古香的民居建筑，独特的街巷布局和传统的生活方式。
在岭南传统村落里漫步，仿佛穿越时光，感受到了岭南地区独特的历史沉淀和文化底蕴。
6. 岭南武术馆岭南武术馆是佛山岭南新天地的一大特色景点，展示了佛山地区的传统武术文化。
这里有专业的武术表演团队，为游客们带来精彩纷呈的武术演出。
不仅可以欣赏到各种武术技巧的展示，还可以参与一些基础武术训练，体验佛山武术的魅力。
历史文化街区的“再生”——以佛山岭南新天地为例
历史文化街区的“再生”——以佛山岭南新天地为例摘要：历史文化街区承载着一代代居民的共同记忆，同时也记载着城市的发展历程，是城市宝贵的文化遗产。
本文以佛山市岭南新天地历史文化街区为研究对象，分析其保护性改造的一些策略，寻求实现街区活力复兴与可持续发展目标。
关键词：历史街区;保护性改造1岭南新天地项目概况佛山岭南新天地位于佛山禅城区祖庙东华里，占地面积65公顷（含历史保护建筑），规划总建筑面积150万平方米，项目共分五期开发，预计在2020年全面投入使用。
佛山祖庙东华里片区属于历史文化街区核心保护区，历史价值极高，文物古迹分布广泛，传统风貌保存完整。
区内共有文物保护单位22处，其中祖庙和东华里价值极高，为国家级文物保护单位，简氏别墅等多处省级文物保护单位。
2背景及现状问题分析佛山禅城区老城在明清是中国四大名镇之一。
随着岁月的增长、社会发展和城市现代化，老城区失去了昔日的繁华，呈现出了衰败的景象，主要表现在三个方面：（1）城市环境不容乐观。
旧城区日益萎缩，公共服务设施配套不足，严重影响了居民的日常生活。
（2）中心城区地位下降，呈现空心化的态势。
（3）建筑文化价值逐渐丧失。
文物历史环境被破坏，历史文化街区被忽略，非物质文化遗产得不到重视。
历史文化街区内相当一部分历史建筑年久失修，老城面临着保护与更新的双重压力，对老城区进行合理、有效的城市改造迫在眉睫。
2007年启动的祖庙东华里旧城改造项目，拉开了佛山老城旧城更新的序幕。
3现状调查——岭南天地项目一期3.1街巷空间肌理特征结合原有的街区肌理，在核心区域设计了一个休闲活动广场。
街区空间类型丰富，为市民提供了多种空间体验，有狭长的岭南长巷，有密闭的私密庭院，有开敞的街道空间。
3.2街巷界面的整体性岭南天地街巷建筑为1层~2层砖木建筑，将原有的民居改造商业用途的店面，如茶楼、特色小吃，文化饰品等，维持了原有的街巷与建筑之间的关系，小街巷更体现出了岭南的地域特色。
[资料]岭南新天地调研报告
![[资料]岭南新天地调研报告](https://img.taocdn.com/s3/m/558e7170001ca300a6c30c22590102020740f285.png)
调研报告建筑初步Ⅰ实践课，我们专业的一行人来到佛山，参观了位于禅城区祖庙东华里中心地段的岭南新天地以及顺德区的北滘文化中心，进行了一天的观赏学习。
抱着一种游玩的心态参观，拍了很多有趣的照片，发现两个不同的地点，其氛围、风格也大不一样。
参观前在资料上查得，佛山岭南天地位处佛山市中心禅城区的核心位置─祖庙片区，毗邻全国有名的国家级文保单位东华里，坐拥全城景仰的祟高地位，是中国极少数典藏深厚历史底蕴的传统富人区。
祖庙东华里片区改造始于2008年，在佛山市、禅城区两级政府的支持和整体策划下，香港瑞安房地产发展有限公司于2008年2月28日启动了“佛山岭南天地”工程。
项目占地面积达65公顷（净用地面积52公顷），总建筑面积达150万平米。
此项目对祖庙东华里整个古建筑群以“修旧如旧”的方式进行修葺、利用，同时运用现代手法，把整个片区打造成集文化、旅游、居住、商业为一体的综合街区。
项目共分五期开发，预计整体开发完成时间为2020年。
对于佛山的这块传统的古建筑群的改造，我们必须联系起瑞安公司此前的一项目——“上海新天地”。
上海新天地是一个成功的改造案例，既保留了上海历史文化风貌，又使其成为集国际水平的餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心，是个中西融合的都市旅游景点。
不难发现，岭南新天地采用了非常相似的手法，以近代标志性建筑旧区为基础，改变旧区原有的居住功能，创新地赋予其丰富商业经营和休闲功能，把反映了地区历史和文化的老房子改造成为城市新的标志性建筑群，达到文化、休闲、商业的互惠效果。
我们此次主要在岭南新天地的商业街附近进行参观，商业街位于东华里中心，此区的开发以颇有所成。
地区通过对原有建筑的保护修葺，很好保留了其历史风貌，别具匠心。
除了保留的文物建筑，商业街区中分布着大大小小的佛山老字号、港式茶餐厅、酒楼、异国餐厅、咖啡店、精品点心屋、餐吧、酒吧等，还有精美别致的民间工艺品店、画廊。
所有的店面装潢得都非常精致，风格上各有不同又相当和谐统一，与原有的建筑相得益彰。
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项目资料
项目开发： 项目开发从2007年开始，整体分五期，预计整体开发完成时间为2018年，首期于2011年结束并
开售。
技术力量： 开发投资--佛山瑞安天地房地产发展有限公司 规划顾问--美国SOM设计事务所 技术设计--香港Ben Wood Studio 施工技术--瑞安专业施工队 整合推广--瑞安房地产 物业管理--上海丰诚物业管理有限公司佛山分公司
调协调统一，辅以现代简约化的木雕元 素和红色的喜庆符号。
联排别墅的立面简洁，整体缺乏能较 好体现岭南风的符号和元素。
岭南天地的色彩主要是以灰色为主，在 门窗和部分饰线、墙身上面加入棕黄色颜料 或者木材进行搭配，更显质朴。
销售中心：立面材质采用仿古面砖 与玻璃幕墙结合，设备百页上下边缘取 齐，建筑开窗在凹槽内，保证了侧墙面 的完整性。
• 地块概况 • 项目概况 • 工程分析 • 细部评析
项目特点
1.以打造特色文化为主题--------------穿插商业，以此为亮点，提升周边设施价值。 2.采用“山谷”型规划手法---------------以高层--多层--低层逐级向中心退让，以保护其空间环境。 3.结合环境采用中央空调--------------有利于商业区整体环境品质的提高。 4.预制装配技术的成熟运用-----------项目开发仿如“搭积木”，加快施工速度，提升建筑质量，减少环境污染。 5.拥有专业的施工队--------------------很多古建筑手法得以保存重现，工程质量更稳定。
消防车道
消防扑救
弄堂
消火栓
消防报警系统
喷淋系统
隐藏式室外空调机
商业街区（第一阶段）
为保护商业区 的环境，区内结合 小品景观统一设置 中央空调系统，为 游客带来现代享受 的同时又不影响区 内的优雅环境。
室内风管
隐藏式空调室外冷却机组
空调室内机
• 地块概况 • 项目概况 • 工程分析 • 细部评析
（1）岭南天地的整体建筑风格 配套酒店外立面材料与街区主色
古风建筑其实是用现代结构手法搭 建，外包装饰性元素。
屋顶加钢梁支撑，同时增加小型中央 空调设施，引入现代管道设备。
利用窗花元素做台阶，采用瓦筒砌镂 空墙面以遮挡空调室外机，巧用瓦片 制作叠水景观墙。
古建筑经钢结构加固后，再 重新投入使用创造新的商业价值。
檐口与墙面的碰撞，过渡生硬， 有欠考虑。
F视点
F E
（4）拆除旧建筑，增加新广场。 G
G视点
（5）增添休憩空间
H视点
I视点 I H
（6）打通通道，加强院落与街巷之间的联系
J视点
J
K
K视点
商业区为保留特色风貌，区内弄堂狭长宜人，不能进车。
商业街区（第一阶段）
项目经国家级消防审查组织专家评审及进行性能化设计，商业区采用了消 防车道沿周边设置，以先进消防器材往内救援及区内设置消防措施自救的方 法相结合，配合周边的疏散弄堂，以提高片区的消防能力。
（2）欧式元素的加入，与岭南建筑风格 协调
阳台等的檐口设计，是中外建筑的完美 结合。
兼容并蓄，在传统建筑文化的基调上， 融入西式建筑的文化。
楼梯间采用双层表皮做法，自然采光 通风，辅以镂空的装饰材料。
旧民宅烟囱改造成雨水管。
灰砖墙身上安装欧式街灯。
在古典楼梯上安装现代钢栏杆。
（3）用现代手法进行改造，创造新型 建筑。
总体规划构思
祖庙
祖庙
祖庙
岭南天地采用分散式现代建筑组团围合中央历史文化保护区（特色商业区）的布局，不仅为社 会保留特色文化，兼具商业穿插其中，提高商业的品位及价值，更能把整个历史文化保护区作为一 个主题景观资源，辐射周边的建筑组团，提升其附加值！
（1）简氏别墅，作为小型博物馆，引起大家对历史的回忆。
（2）嫁娶屋，作为婚礼教堂，体现传统婚嫁风俗。
（3）酒行会馆，保留传统天井院落式的 布局，渗入浓厚的饮食文化。
竖向设计
酒店公寓
祖庙
商业区
东华轩 东华嘉苑 剖切位置
岭南天地南北视线“山谷”型规划保证历史建筑的空间视线不受现代建筑的干扰。
（2）街巷空间
C C视点
D视点 D
（3）邻里小空间
E视点
灰砖和红砖砌筑的装饰性外墙，镂空的堆 砌手法，可以达到自然采光通风的效果。
地形高差起伏区域设置台阶和无障碍人 行坡道，并结合园林小品设置花池、叠 水。
斩获奖项： 美国建筑师协会--区域与城市设计荣誉奖 （世界顶级建筑大奖 ） 国际房地产交易会(MIPIM)与英国建筑杂志合办--未来项目奖2009——更新及总体规划推荐奖 美国建筑师协会香港分会--城市设计优质奖2008
LOT D 祖庙路 祖庙 祖庙站
人民路
LOT 1
LOT 14
LOT 14 LOT 4
LOT 4
建新路
项目规模
北
普君北站
项目总占地65公顷，净用地52公顷，总建筑面积150万方，其中住宅69.2万方，商业20.7万方，酒 店及公寓11万，办公45万方，地下零售7万方，公共设施4.2万方。 首期开发规模： LOT D 商场，酒店及公寓：占地面积16479平方米/建筑面积52100平方米 LOT 1 商业街区（第一阶段）：占地面积（含文保单位）25892平方米/建筑面积22571平方米 LOT 4 小高层住宅（东华嘉苑）：占地面积20356平方米/建筑面积41803平方米 LOT 14 低密度住宅（东华轩）：占地面积14105平方米/建筑面积14528平方米
佛山岭南新天案例 经典
• 地块概况 • 项目概况 • 工程分析 • 细部评析
项目理念
岭南天地是由政府主导，由佛山瑞安天地房地产发展有限公司开发，以创建一个融合“生活、 工作、休闲”特色的文化社区为理念 。
整个项目在祖庙东华里片区旧城改造的基础上尽量保存佛山古城的风貌及岭南建筑特色，巧妙 地加入了现代化的理念，让历史与现代元素和谐交融，创建一个崭新的、又能传承本土文化的房地 产优秀项目。
把落水管藏在岭南旧民居常 用的烟囱中。
（4）保留传统的形式，增加新的材 料和元素。
采用木质窗框，并加入传统木雕和彩色窗花。
岭南特色趟栊门，加玻璃外窗。
古建筑手法如水刷石、水磨清砖、陶 艺装饰等的运用，有助于还原建筑原有的 风貌。
玻璃瓦片的传统采光手段与现代 光影效果的营造相结合。
地面下水口采用中式铜钱图案的 水泥盖板。