资产评估第七章习题及答案
资产评估师 - 资产评估实务 0701-资产评估方法(1)

第七章资产评估方法收益法、市场法、成本法需重点把握的考点1.资金时间价值理解。
2.各种年金现值和终值的理解和公式运用。
3.三种评估方法的使用前提、计算公式具体运用、局限性。
4.评估方法的选择。
掌握【习题1·单选题】就反映企业价值的可靠性而言,收益额应选择()。
A.企业现金流量B.企业净利润C.企业利税总额D.企业利润总额『正确答案』A『答案解析』就反映企业价值的可靠性而言,企业的净现金流量是企业实际收支的差额,不容易被更改。
【习题2·单选题】被评估资产的收益期为3年,第一年的收益额为125万元,以后每年在前1年的基础上递增5万元,折现率为10%,则评估值为()万元。
A.322.50B.382.50C.362.50D.312.50『正确答案』A『答案解析』(125/10%+5/10%2)[1-1/(1+10%)3]-(5/10%)×3/(1+10%)3=322.50(万元)。
【习题3·单选题】所有者权益4000万元,付息债务6000万元,权益资本成本10%,债务资本成本6%,所得税税率25%,企业特定风险调整系数为1.2,β系数为1.1。
加权平均资本成本为()。
A.7.4%B.6.7%C.8.04%D.9.12%『正确答案』B『答案解析』加权平均资本成本=40%×10%+60%×(1-25%)×6%=6.7%。
【习题4·单选题】总体而言无形资产评估过程中,使用频率较高的方法是()。
A.市场法B.成本法C.收益法D.以上三种『正确答案』C『答案解析』无形资产本质都是拥有者拥有并利用其创造效益,所以收益法是使用频率最高的方法。
【习题5·单选题】关于经济性贬值形成原因说法正确的是()。
A.资产持续使用造成的磨损B.资产的生产加工质量持续降低C.资产生产的产品的市场需求持续萎缩D.资产的消耗水平持续增加『正确答案』C『答案解析』经济性贬值,是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等造成的资产价值损失。
《资产评估》第七章案例分析题

案例三:金融产品评估
1
债券估值
2
通过考虑债券的期限、利率和信用风险等因
素,确定债券的市场价值和收益潜力。
3
股票估值
基于公司的财务数据、市场需求和行业趋势, 评估股票的合理价值和投资潜力。
衍生产品估值
对金融衍生产品,如期货和期权等进行估值, 帮助投资者了解风险和预测未来价格。
案例四:知识产权估值
专利评估
通过考虑专利范围、技术先进性和 市场需求等因素,评估专利的价值 和潜在收益。
商标评估
对商标的品牌认知度、市场份额和 行业竞争力进行评估,为商标持有 者提供价值依据。
版权评估
根据作品的原创性、市场需求和版 权期限等因素,评估版权的价值和 潜在利润。
案例五:技术专利评估
技术创新评估
通过评估技术的创新程度、市场竞争力和应用前景,确定技术专利的价值和商业化潜力。
《资产评估》第七章案例 分析题
本节课将通过七个不同的案例,深入探讨房地产估值、企业资产评估、金融 产品评估、知识产权估值、技术专利评估、股权评估和土地估值。
案例一:房地产估值
公寓大楼估值
商业物业估值
通过分析市场趋势、地理位置和建 筑质量,确定公寓大楼的准确估值。
评估商业物业的租金潜力、租金回 报率和投资价值,为投资者提供准 确决策依据。
住宅用地估值
考虑住宅用地的周边配套设施、土 地面积和开发潜力,给出住宅用地 的市场估值和预期回报。
技术转让评估
对技术转让的合理性、市场需求和商业模式等进行评估,为技术转让谈判提供参考依据。
知识产权战略
根据企业的技术资产和市场需求,制定知识产权保护和运营战略,提升企业的竞争力。
案例六:股权评估
第七章-无形资产评估习题及参考答案

第七章无形资产评估一、单项选择题1.在下列无形资产中,不可确指资产是()。
A.商标权B.土地使用权C.专营权D.商誉2.在下列选项中,()不属于无形资产。
A.公知技术B.专利权C.计算机软件D.专有技术3.对被评估企业外购的无形资产,可以根据()及该项资产具有的获利能力评估其价值。
A.生产成本B.现时取得成本C.预计价格D.折余价值4.从无形资产归类的角度讲,计算机软件属于()无形资产。
A.商标权类B.关系类C.版权类D.其他类5.采用收益法评估无形资产时采用的折现率,其构成应该包括()。
A.资金利润率、行业平均利率率B.银行贴现率C.超额收益率、通货膨胀率D.无风险利率、风险报酬率6.下列有关无形资产分成率的公式中能够成立的是()。
A.销售收入分成率=销售利润分成率÷销售利润率B.销售利润分成率=销售收入分成率÷销售利润率C.销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率D.销售收入分成率=1-销售利润分成率9.无形资产包括自创和外购无形资产,这种分类是按()标准进行的。
A.可辨识程度B.有无法律保护C.取得方式D.内容构成15.对无形资产进行评估时,()。
A.收益法是唯一的方法B.收益法、市场法、成本法都可以用C.只能采用收益法和市场法D.只能采用收益法和成本法17.运用市场法评估无形资产会受到一定限制,这个限制主要源于无形资产自身的()。
A.标准性和通用性B.非标准性和通用性C.非标准性和个别性D.通用性和个别性18.从本质上讲,商标权的价值主要取决于()。
A.取得成本B.设计和宣传费用C.商标所能带来的收益D.新颖性和创造性二、多项选择题2.无形资产负载于有形资产之中的标志是()。
A.能带来正常利润B.能带来超额利润C.能带来垄断利润D.能带来潜在利润3.通过无形资产评估前的鉴定,应该解决()等问题。
A.证明无形资产存在B.确定无形资产种类C.确定其获得能力D.确定其有效期限4.在现有的情况下,引起无形资产评估的经济事项或经济业务有()。
《资产评估》第七章案例分析题

上供不应求。根据预测估计,如果在生产
能力足够的情况下,这种商标产品每年可 生产200万件,每件可获超额利润0.5元,
预计该商标能够继续获取超额利润的时间 是10年。前5年保持目前超额利润水平, 后5年每年可获取的超额利润为32万元。 折现率为10%。
• ②甲企业拥有A企业非上市普通股10 000 股,每股面值1元。在持股期间,每年红利 一直很稳定,收益率保持在20%左右,经
评估人员了解分析,股票发行企业经营比
较稳定,管理人员素质及能力较强,今后 收益预测中,保持16%的红利收益是有把
握的。对折现率的确定,评估人员根据发
行企业行业特点及宏观经济情况,确定无 风险利率为8%(国库券利率),风险利率为 4%,则折现率为12%。
• (2)重置成本净值=100×(1+15%)× 6/ (4+6)=69(万元)
• 重置成本净值分摊率=50/(150+50) ×100%=25%
• 机会成本=50+20=70(万元)
• 该专利许可使用的最低收费额 =69×25%+70=87.25(万元)
• [案例3]A企业将一种已经使用50年的注册 商标转让给B企业。根据历史资料,该项注 册商标账面摊余价值为150万元,该厂近5
• 评估分析和计算过程如下: • (1)确定评估对象。该项专利技术系东方实
业股份有限公司自行研制开发并申请的专 利权,该公司对其拥有所有权。被兼并企 业资产中包括该项专利技术,因此,确定 的评估对象是专利技术所有权。
可视对讲电话的专利技术,已知条件如下:
第七章 无形资产评估习题及参考答案

第七章无形资产评估一、单项选择题1.在下列无形资产中,不可确指资产是()。
A.商标权B.土地使用权C.专营权D.商誉2.在下列选项中,()不属于无形资产。
A.公知技术B.专利权C.计算机软件D.专有技术3.对被评估企业外购的无形资产,可以根据()及该项资产具有的获利能力评估其价值。
A.生产成本B.现时取得成本C.预计价格D.折余价值4.从无形资产归类的角度讲,计算机软件属于()无形资产。
A.商标权类B.关系类C.版权类D.其他类5.采用收益法评估无形资产时采用的折现率,其构成应该包括()。
A.资金利润率、行业平均利率率B.银行贴现率C.超额收益率、通货膨胀率D.无风险利率、风险报酬率6.下列有关无形资产分成率的公式中能够成立的是()。
A.销售收入分成率=销售利润分成率÷销售利润率B.销售利润分成率=销售收入分成率÷销售利润率C.销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率D.销售收入分成率=1-销售利润分成率9.无形资产包括自创和外购无形资产,这种分类是按()标准进行的。
A.可辨识程度B.有无法律保护C.取得方式D.内容构成15.对无形资产进行评估时,()。
A.收益法是唯一的方法B.收益法、市场法、成本法都可以用C.只能采用收益法和市场法D.只能采用收益法和成本法17.运用市场法评估无形资产会受到一定限制,这个限制主要源于无形资产自身的()。
A.标准性和通用性B.非标准性和通用性C.非标准性和个别性D.通用性和个别性18.从本质上讲,商标权的价值主要取决于()。
A.取得成本B.设计和宣传费用C.商标所能带来的收益D.新颖性和创造性二、多项选择题2.无形资产负载于有形资产之中的标志是()。
A.能带来正常利润B.能带来超额利润C.能带来垄断利润D.能带来潜在利润3.通过无形资产评估前的鉴定,应该解决()等问题。
A.证明无形资产存在B.确定无形资产种类C.确定其获得能力D.确定其有效期限4.在现有的情况下,引起无形资产评估的经济事项或经济业务有()。
资产评估师《资产评估实务一》章节基础练习(第七章 以财务报告为目的的评估)

资产评估师《资产评估实务一》章节基础练习第七章以财务报告为目的的评估以财务报告为目的的评估的概述单项选择题关于评估在会计计量、审计中的应用,下列表述不正确的是()。
A.会计人员对公允价值的计量和披露负责B.外部评估人员对评估结论的合理性负责C.会计人员对评估结论的合理性负责D.审计人员对公允价值的审计结论负责正确答案:C答案解析:会计人员对公允价值的计量和披露负责,外部评估人员对评估结论的合理性负责,审计人员对公允价值的审计结论负责。
所以选项C的说法不正确。
单项选择题相对于其他评估业务,下列不属于以财务报告为目的的评估特点是()。
A.为会计计量提供服务B.评估业务具有多样性、复杂性C.所采用的评估方法具有多样性D.具有公正性正确答案:D答案解析:以财务报告为目的的评估相对于其他评估业务,具有以下特点:(1)以财务报告为目的的评估是为会计计量提供服务,会计计量模式、会计核算方法、会计披露要求影响了评估对象、价值类型的确定及评估方法的选择;(2)以财务报告为目的的评估业务具有多样性、复杂性;(3)以财务报告为目的的评估在采用传统的三大评估方法的基础上,具体使用的评估方法具有多样性。
单项选择题我国2006年发布的《企业会计准则》引入了()的概念和计量,使得以财务报告为目的的评估有了制度基础。
A.投资价值B.清算价值C.公允价值D.市场价值正确答案:C答案解析:我国2006年发布的《企业会计准则》引入了公允价值的概念和计量,为我国以财务报告为目的的评估奠定了制度基础。
单项选择题在以财务报告为目的的评估业务中,资产减值测试的评估对象通常是()。
A.以公允价值计量的相关资产或负债B.合并中取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债C.已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权,已出租的建筑物D.单项资产、资产组或资产组组合正确答案:D答案解析:依据《企业会计准则第8号—资产减值》,在以财务报告为目的的评估业务中,资产减值测试的评估对象通常是单项资产、资产组或资产组组合。
注册资产评估师考试《资产评估》练习题第七章-无形资产评估

2011年注评考试《资产评估》练习题第七章无形资产评估一、单项选择题1.商标权与专利权相比,具有()的特点。
A.受专项法律保护B.能为企业带来超额收益C.共益性D.保护期限可续展2.下列属于不可确指的无形资产的是()。
A.商誉B.专有技术C.商业秘密D.知识产权3.下列不属于无形资产的是()。
A.专利技术B.公知技术C.商誉D.商业秘密4.无形资产评估中,销售收入分成率=()。
A.销售利润分成率×资产利润率B.销售利润分成率×销售利润率C.销售收入×销售利润率×(1一所得税税率)D.收益额÷销售收入×(1一所得税税率)5.某企业年产塑料件产品10万件,企业拟引进一项专利技术K,如果使用了该专利技术可以使每件产品的成本由原来的3元降到2.5元,其售价由原来的15元上升到17元。
假设K专利技术的剩余使用年限为5年,企业产量不变,折现率为10%,企业适用所得税税率为33%,不考虑其他因素,则专利技术K的评估值最接近于()万元。
A.63.50B.71.07C.88.52D.94.786.甲公司将其拥有的某项产品的商标使用权通过许可使用合同许可给乙公司使用。
使用期为3年。
按许可协议,乙公司每年按使用该商标后利润的25%支付给甲公司。
乙公司拟年生产该商标产品20万台,每台市场售价为100元,公司预期各年销售利润率为20%,折现率按10%计算,该商标的评估值接近()万元。
A.995B.249C.497D.1 2437.无形资产没有()。
A.经济性损耗B.功能性损耗C.有形损耗D.无形损耗8.某企业的预期年净收益为20万元,资本化率为10%,该企业可确指的各单项资产评估值之和为150万元,该企业的商誉价值为()。
A.20万元B.15万元C.14万元D.50万元9.评估对象为一项外观设计专利,经评估人员分析,预计评估基准日后实施该专利可使产品每年的销售量由过去的5万台上升到8万台。
《资产评估》最新完整版详解课后习题及答案-第七章 其他资产评估

第七章其他资产评估自测练习一、单项选择题1.被评估债券为2015年发行,面值100元,年利率8%,3年期。
2017年评估时,债券市场上同种同期债券,面值100元的交易价为110元,该债券的评估值最接近于( D )元。
A. 120B. 116C. 100D. 1102.被评估债券为非上市企业债券,3年期,年利率为17%,单利计息,按年付息到期还本,面值100元,共1 000张,评估时债券购入已满1年,第1年利息已经收账,若折现率为10%,被评估企业债券的评估值最接近于( A )元。
A. 112 159B. 117 000C. 134 000D. 115 4703.被评估债券为4年期一次还本付息债券10 000元,年利率18%,不计复利,评估时债券的购入时间已满3年,当年的国库券利率为10%,评估人员通过对债券发行企业的了解,认为应该考虑2%的风险报酬率,该被评估债券的评估值最有可能是( D )元。
A. 15 400B. 17 200C. 11 800D. 15 3384.某企业于2017年2月底取得一张期限为9个月的商业汇票,本金50万元,月利率为8‰,评估基准日为2017年8月31日,则该应收票据的评估值为(C )万元。
A. 48. 8B. 50C. 52.4D. 53. 65.股票的清算价格是( C )。
A.企业的资产总额与企业股票总数的比值B.企业的资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数C.企业的净资产总额与企业股票总数的比值D.企业的净资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数6.非上市债券的风险报酬率主要取决于(A )。
A.发行主体的具体情况 B. 债券市场状况C. 债券购买方的具体情况 D.股票市场状况7.作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是( C )。
A.是否已摊销 B. 摊销方式C. 能否带来预期收益 D.能否变现8. 珠宝首饰评估的成本法的优点是( D )。
A. 各类贬值因素较易准确量化B. 对不可能再生,不可复制的珠宝首饰可广泛采用C. 珠宝首饰的价值与成本价格之间直接对应D. 比较充分地考虑了珠宝首饰的损耗9. 珠宝首饰评估的市场法的优点是( A )。
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第七章同步练习
一、单项选择题(在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目,要求的,请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内);
1.各种形态的流动资产都可以在较短的时间内出售和变卖于是企业对外支付和偿还债务的重要保证;这体现了流动资产的( )。
A.较强的变现能力
B.形态的随意变化性
C.形态的多样性
D.较快速度的周转性
2.在对流动资产进行评估时,所选的评估基准日应尽可能在( )。
A.年初 B.年末 C.会计期初 D.会计期末
3.在进行流动资产的评估时,资产的有形损耗的计算适用于 ( )。
A.实物性流动资产
B.低值易耗品以及呆滞、积压流动资产
C.材料及在产品
D.产成品及库存商品
4.在评估流动资产时,被估资产的清单应以( )为依据。
A.流动资产的实存数量
B.流动资产的账面记载情况
C.流动资产的基础资料
D.以上三个选项均不正确
5.进行流动资产的评估时,在出具评估结论之前,有下列几个步骤需要进行:①确定评估对象和评估范围。
②合理选择评估方法。
③对企业的债权、票据、分期收款发出商品等基本情况进行分析。
④对有实物形态的流动资产进行质量检测和技术鉴定。
正确的顺序应为( )。
A.①②③④ B.①④②③ C.①④③② D.①②④③
6.对于购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料,评估时最好采用( )。
A.成本法 B.清算价格法 C.市场法 D.收益法
7.应收账款、应收票据等流动资产的评估只适用于按( ) 进行评估。
A.账面价值 B.市场价格 C.重置价值 D.可变现价值
8.对货币资产进行评估时,其评估依据为其( )。
A.重置价值 B.市场价格 C.账面价值 D.清算价格
9.下列公式中不正确的是( )。
A.在用低值易耗品评估值:全新成本价值x成新率。
B.成新率:(1-低值易耗品实际已使用年数/低值易耗品可使用年数)×100%
C.在制品评估值:单位产成品重置成本×在制品约当量
D.在制品评估值:产成品重置成本×在制品完工率
10.评估流动资产时,有时要考虑其( )。
A.经济性贬值 B.功能性贬值 C.实体性损耗 D.各种贬值
11.企业中A材料为一个月前从外地够入,数量5000公斤,单价200元,但是运杂费500元.评估时盘点尚存1500公斤,则该材料的评估价值为( )。
A.30000元 B.300150元 C.300500元 D.188000元
12.在对低值易耗晶进行评估时,最好采用( )。
A.市场法 B.收益法 C.成本法 D.分段测定法
13.某低值易耗品原价700元,预计可使用1年,现已使用6个月。
据调查,该低值易耗品的现行市价为1100元,则其评估价值为()。
A.1100
B.1000
C.800
D.550
14.采用成本法评估低值易耗品时,成新率的确定应该根据( )。
A.已经使用月数
B.已经摊销数额
C.实际损耗程度
D.尚未摊销数额
15.确定应收帐款评估值的基本公式为( )。
A.应收账款账面值-已确定坏账损失-预计坏账损失
B.应收账款账面值-坏账准备-预计坏账损失
C.应收账款账面值-已确定坏账损失-坏账损失
D.应收账款账面值-坏账准备-坏账损失
16.流动资产评估无须考虑功能性贬值是因为( )。
A.周转速度快
B.流动性强
C.形态多样化
D.库存数量少
二、多项选择题(在每小题列出的五个选项中有二至五个选项是符合题目要求的)
1.流动资产的特点有( )。
A.周转快,流动性好
B.使用期限超过规定期限一年以上
C.存在形态多样性
D.具有较强的变现能力
E.与固定资产相比评估方法比较简单
2.流动资产评估的特点主要有( )。
A.必须选准流动资产评估的基准时间
B.与固定资产相比评估方法比较简单
C.既要认真进行资产清查,同时又要分清主次,掌握重点
D.流动资产评估是单项评估,是以单项资产为对象进行的资产评估
E.流动资产周转速度快÷变现能力强,在价格变化不大的情况下,资产账面价值基本上可以反映出流动资产的现值。
3.实物类流动资产作为流动资产的一个重要组成部分,包括( )。
A.材料
B.现金及各项存款
C.产成品及库存商品
D.应收票据
E.在产品
4.关于流动资产评估,下列说法正确的有( )。
A.实物类流动自查的评估通常采用市场法和成本法 B.通常情况下,货币类流动资产以账面原值作为评估价值最为合理
C.债权类流动资产可按可变现净值进行评估 D.流动资产评估一般不要考虑资产的功能性贬值
5.产成品及库存商品的评估适用方法有( )。
A.收益法
B.成本法
C.市场法
D.收益还原法
E.分类评估法
三、判断并说明理由题(正确的在题后括号内划"√",错误的划"X",并说明理由)
1.判断一项资产是否是流动资产,不仅仅是看资产的表面形态,而应视其周转情况而定。
( )
2.进行流动资产评估的时候,需要以其综合获利能力进行综合性价值评估。
( )
3.进行流动资产评估时,所选的评估基准日可以是在会计期初,也可以是会计期末。
( ) 4.在流动资产评估中,是不可以采用历史成本作为其评估值的。
( )
5.对材料进行评估时,运杂费是必须考虑的。
( )
6.对于现金和各项存款的评估,实际上是对现金和各项存款的清查确认。
( )
四、问答题
1.简述流动资产的特点和流动资产评估的特点。
2.简述流动资产评估的程序。
五、计算题
1.某企业对库存的一种燃料进行评估,库存量为50吨。
经现场技术鉴定,没有发生质量变化,仍能满足生产需要,只是保管中自然损耗1%。
根据市场调查,得知该燃料近期市场价格为每吨4000元,每吨运费100元,整理入库费为每吨40元,则该种燃料的评估值是多少?
2.某企业在搞联营过程中,对其某一工序的在制品进行评估,该工序在制品实有数量为5000件。
根据行业平均定量标准资料得知,该在制品该工序单件材料定额为10千克/件,该工序单件工时定额为5小时。
经过市场调查得知,该在制品耗用材料的近期市场价格为10元/千克,且相同工种正常小时工资为6元/小时。
经查该企业产品销路一向良好,假定不存在变现风险,该在制品评估值为多少?
资产评估第七章习题答案
一、单项选择题
1.A 2.D 3.B 4.A 5.C 6.C 7.D 8.C 9.B 10.C 11.B 12.C 13.D 14.A 15.A 16.A 二、多项选择题
1.ACD 2.ACDE 3.ACE 4.ACD 5.BC
三、判断题
1.√ 2.× 3.× 4.× 5.× 6.√
四、(略)
五、计算题
1.评估人员根据有关资料对该燃料进行评定估算:
该燃料的采购价格=50×4000=200000元
该燃料的自然损耗=50×4000×1%=2000元
该燃料运费及入库费=50×(100+40)=7000元
该燃料评估值=200000-2000+7000
=205000元
2.于该在制品行业标准比较健全,可以按社会平均工艺定额和现行市价进行评估。
评估值=在制品实有数量×(该工序单件材料工艺定额×单位材料现行市价+该工序单件工时定额×正常小时工资费用)
=5000×(10×10+5×6)
=650000元。