土地承包合同未到期是否可以要求退还承包费用
承包合同没到期土地被征收怎么索赔
承包合同没到期⼟地被征收怎么索赔承包⼟地的时候当事⼈可能会遇到⼟地征收的情况，⼀旦⼟地被政府或其他企业征收的时候，意味着⾃⼰的承包⼯作就不能够继续下去，但⾃⼰的承包合同期限还没有到期。
那么，承包合同没到期⼟地被征收怎么索赔?听⼀听店铺⼩编给出的详细讲解。
承包合同没到期⼟地被征收怎么索赔承包合同没到期⼟地被征收不⽤索赔，国家会给补偿。
征收农⽤地的⼟地补偿费、安置补助费标准由省、⾃治区、直辖市通过制定公布区⽚综合地价确定。
《⼟地管理法》第四⼗⼋条征收⼟地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有⽣活⽔平不降低、长远⽣计有保障。
征收⼟地应当依法及时⾜额⽀付⼟地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费⽤，并安排被征地农民的社会保障费⽤。
征收农⽤地的⼟地补偿费、安置补助费标准由省、⾃治区、直辖市通过制定公布区⽚综合地价确定。
制定区⽚综合地价应当综合考虑⼟地原⽤途、⼟地资源条件、⼟地产值、⼟地区位、⼟地供求关系、⼈⼝以及经济社会发展⽔平等因素，并⾄少每三年调整或者重新公布⼀次。
征收农⽤地以外的其他⼟地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、⾃治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等⽅式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费⽤予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地⽅⼈民政府应当将被征地农民纳⼊相应的养⽼等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费⽤主要⽤于符合条件的被征地农民的养⽼保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费⽤的筹集、管理和使⽤办法，由省、⾃治区、直辖市制定。
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土地承包合同可以收回嘛
土地承包合同可以收回吗？在我国，土地承包合同是指农村集体经济组织与农户之间，关于土地承包经营权转移的协议。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律规定，土地承包合同的收回问题涉及到法律规定的承包期限、承包方的违约情况以及合同双方的协商结果等多个方面。
首先，我们需要了解土地承包合同的承包期限。
根据我国《农村土地承包法》第二十条的规定，耕地的承包期为30年。
草地的承包期为30年至50年。
在承包期限内，承包方享有土地承包经营权，发包方不得收回承包地。
这一规定保障了农户的土地经营权益，确保了农村土地承包制度的稳定。
其次，土地承包合同在承包期限内一般不得收回，但在特殊情况下，根据法律规定，发包方可以收回承包地。
例如，政府征收或者征用土地，需要适当补偿；承包方存在违约行为，如改变土地使用用途、私自转包等严重违约情况；或者双方协商一致的情况下，可以提前终止合同。
那么，在土地承包合同未到期的情况下，村里有权收回土地吗？根据土地承包法的规定，土地承包期内，村里不能收回承包人的土地。
即使土地承包人死亡，土地由其他家庭成员继续承包经营。
因此，新增人口只能从村集体备留地、机动地或村里迁转户口的人口中解决。
如果土地承包合同未到期，却要收回土地，而双方协商不成，承包方可以到法院起诉，主张侵权赔偿。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
此外，关于土地承包合同到期后是否可以收回，我们需要明确的是，土地承包合同到期后，承包方享有的土地承包经营权将依法终止。
此时，发包方有权收回土地。
但在实际操作中，应根据土地承包法的规定，对承包方的土地经营权进行合理的补偿。
总之，土地承包合同的收回问题涉及到法律规定的承包期限、承包方的违约情况以及合同双方的协商结果。
在一般情况下，土地承包合同在承包期限内不得收回。
只有在特殊情况下，根据法律规定，发包方才可以收回承包地。
土地承包合同押金退还问题
土地承包合同押金退还问题随着我国农业现代化的推进和农村土地制度改革的发展，土地承包经营权流转已成为农村经济发展的重要途径。
在这个过程中，土地承包合同押金退还问题日益引起广大农民和承包者的关注。
本文将从法律法规、实践操作和风险防范等方面对土地承包合同押金退还问题进行探讨。
一、法律法规依据1. 《中华人民共和国农村土地承包法》：规定了土地承包经营权的流转、承包合同的解除等方面的规定，为土地承包合同押金退还提供了法律依据。
2. 《中华人民共和国合同法》：规定了合同的解除、违约责任等方面的规定，为土地承包合同押金退还提供了法律依据。
3. 《农村土地承包经营权流转管理办法》：对土地承包经营权流转的管理进行了详细规定，包括承包合同的签订、押金的退还等内容。
二、实践操作中的押金退还问题1. 承包合同的解除：在土地承包经营权流转过程中，如果承包者因故需要提前解除合同，应当提前通知对方，并根据合同约定和相关法律规定办理押金退还手续。
2. 违约责任：如果承包者在合同履行过程中出现违约行为，如逾期支付租金、擅自改变土地用途等，承包合同的另一方有权要求解除合同并扣除部分或全部押金。
3. 合同到期：当土地承包经营权流转合同到期后，如果承包者按照合同约定履行了相关义务，承包合同的另一方应当退还全部押金。
三、风险防范措施1. 明确押金数额和退还条件：在签订土地承包合同时，双方应当明确押金的数额、退还条件和时限，避免因约定不明确导致的纠纷。
2. 规范合同解除程序：在合同解除过程中，双方应当按照合同约定和法律规定办理押金退还手续，避免因解除程序不规范导致的纠纷。
3. 加强对土地承包经营权流转的监管：政府部门应当加强对土地承包经营权流转的监管，确保承包合同的履行，维护双方的合法权益。
总之，土地承包合同押金退还问题是农村土地承包经营权流转过程中的重要环节。
通过明确法律法规依据、规范实践操作和加强风险防范，可以有效解决土地承包合同押金退还问题，保护双方的合法权益，促进农村土地承包经营权流转的健康发展。
2023年法律职业资格之法律职业客观题二通关题库(附带答案)
2023年法律职业资格之法律职业客观题二通关题库(附带答案)单选题（共30题）1、甲和乙经登记结婚后，乙欲撤销该婚姻，其理由成立的是：（）A.甲在婚前声称自己有存款十余万、若干套住房，婚后乙发现均为谎言B.在甲的父亲弥留之际，为完成父亲的心愿，甲雇乙与其登记结婚，但名为结婚，实际并没有履行婚姻义务，但后来曱父亲逐渐康复，乙欲撤销婚姻C.甲趁乙母亲病危急需用钱之际，以许诺给其母看病为条件，使乙迫于无奈与其结婚D.甲掌握乙父贪污的事实，并以此暗示乙随时可能将这些张扬出去，除非与其结婚成为一家人，乙迫于无奈与甲结婚【答案】 D2、田某突发重病神志不清，田父将其送至医院，医院使用进口医疗器械实施手术，手术失败，田某死亡。
田父认为医院在诊疗过程中存在一系列违规操作，应对田某的死亡承担赔偿责任。
关于本案，下列哪一选项是正确的？A.医疗损害适用过错责任原则，由患方承担举证责任B.医院实施该手术，无法取得田某的同意，可自主决定C.如因医疗器械缺陷致损，患方只能向生产者主张赔偿D.医院有权拒绝提供相关病历，且不会因此承担不利后果【答案】 A3、2000年2月，甲公司与乙公司签订施工合同，约定由乙公司为甲建房一栋。
乙与丙签订《内部承包协议》，约定由丙承包建设该楼房并承担全部经济和法律责任，乙收取丙支付的工程价款总额5%的管理费。
丙实际施工至主体封顶。
2004年1月，乙向法院起诉请求甲支付拖欠工程款并解除施工合同。
甲辩称乙起诉时已超过2年诉讼时效，要求法院驳回乙的诉讼请求。
A.可以作为原告以甲为被告提起诉讼B.法院应将其追加为共同原告C.法院应将其追加为共同被告D.可以作为无独立请求权的第三人申请参加诉讼【答案】 D4、关于权利能力，下列说法正确的是：()A.未出生的胎儿不具有民事权利能力，不受法律保护B.公民的民事权利能力自户籍记载的出生时间开始C.出生时是活体的婴儿，其民事权利能力自怀胎时开始D.公民的民事权利能力自出生时开始【答案】 D5、宗某患尿毒症，其所在单位甲公司组织员工捐款20万元用于救治宗某。
土地承包退款申请书范本
土地承包退款申请书范本
尊敬的XXX部门：
您好！我是XXX村的村民，我在XXX年与贵村签订了土地承包合同，合同期限为XXX年。
在合同期间，我按照合同约定支付了土地承包费用。
然而，由于一些不可抗力的因素，我无法继续承包该土地。
因此，我请求贵村退还我已支付的土地承包费用。
首先，我想说明我无法继续承包土地的原因。
在合同期间，我遭遇了一系列不可抗力的情况，包括但不限于自然灾害、疾病等。
这些情况严重影响了我的农业生产能力，使我无法按照合同约定履行承包义务。
在这种情况下，我不得不选择放弃承包土地。
其次，我想要强调的是，我一直在尽力履行合同义务。
在承包期间，我投入了大量的时间和资金进行土地改良和农业生产。
然而，由于不可抗力的因素，我无法继续承包土地，这使我陷入了严重的经济损失。
我希望贵村能够理解我的困境，并给予我退款的支持。
根据我国相关法律法规，土地承包合同是一种民事合同，双方应当按照合同约定履行各自的义务。
然而，在合同期间，如果出现不可抗力情况，导致一方无法履行合同义务，该方有权请求解除合同，并要求退还已支付的费用。
我相信，在这个特殊情况下，贵村一定会理解我的困难，并给予我支持。
最后，我希望贵村能够尽快审查我的退款申请，并给予积极的答复。
我真诚地希望能够得到贵村的理解和帮助，让我渡过这个困难时期。
我将永远感激贵村对我的支持和帮助。
再次感谢您的关注和支持！
此致
敬礼！
申请人：（签名）
XXX年XX月XX日。
土地承包退款申请书
尊敬的[村委会/乡政府/相关管理部门]：我，[申请人姓名]，性别[性别]，出生年月[出生年月]，身份证号码[身份证号码]，现居住于[家庭住址]，联系电话[联系电话]。
因[具体原因]，特向贵单位提出土地承包退款申请，现将具体情况说明如下：一、土地承包基本情况1. 承包地位置：[具体位置]，包括东至、南至、西至、北至等周边界限。
2. 承包合同签订时间：[签订时间]。
3. 承包期限：[承包期限]，即从[起始日期]至[终止日期]。
4. 承包面积：[承包面积]，单位为亩。
5. 承包作物：[承包作物名称]。
二、退款原因1. [具体原因]，例如：a. 因个人原因无法继续经营土地，如健康状况恶化、家庭原因等。
b. 土地质量不适宜种植[具体作物]，导致无法实现预期收益。
c. 国家政策调整，如征收、征用等，导致土地无法继续承包。
d. 其他合理原因。
2. 在[具体原因]发生之前，我已经按照承包合同约定，履行了相应的承包义务，包括但不限于：a. 按时缴纳承包费用。
b. 严格按照合同约定进行种植、管理等。
c. 遵守国家法律法规和相关政策。
三、退款请求鉴于以上原因，我恳请贵单位批准以下退款请求：1. 退还承包土地期间的承包费用，金额为[具体金额]元。
2. 退还已缴纳的其他相关费用，如押金、保证金等，金额为[具体金额]元。
3. 如有其他应退还的费用，请一并退还。
四、承诺为确保退款工作的顺利进行，我承诺：1. 退还土地后，不再以任何形式向贵单位提出与该土地相关的任何索赔。
2. 如有其他未尽事宜，我愿意积极配合贵单位处理。
3. 本申请书内容真实有效，如有虚假，愿承担相应法律责任。
敬请贵单位在收到本申请书后，尽快予以审核，并给予答复。
如有需要，我愿意提供相关证明材料。
此致敬礼！申请人：[申请人姓名]申请日期：[申请日期]。
按土地承包合同退承包费
土地承包合同退承包费是指在土地承包合同履行过程中，因特殊情况导致合同无法继续履行，承包方要求退还已支付的承包费的行为。
在实际操作中，退承包费的具体事宜需要根据合同条款和法律法规进行协商解决。
本文将围绕土地承包合同退承包费的相关问题，为您解答。
一、合同约定解除合同的情形在土地承包合同中，双方应当约定合同解除的条件和情形。
一般情况下，有以下几种情形可能导致合同解除：1. 不可抗力因素。
如自然灾害、政策调整等导致合同无法继续履行。
2. 双方协商一致解除合同。
3. 承包方违反合同约定，发包方有权解除合同。
4. 法律、法规规定的其他情形。
二、退承包费的计算方法退承包费的计算方法通常有以下几种：1. 按剩余承包期限计算。
剩余承包期限内，承包方应支付的承包费，按照合同约定的费用标准，计算出总额，作为应退还的承包费。
2. 按实际损失计算。
如因承包方违约导致合同解除，发包方遭受的实际损失，可作为退承包费的计算依据。
3. 双方协商确定。
双方可以根据实际情况，协商确定退承包费的计算方法和数额。
三、退承包费的支付方式退承包费的支付方式可以采取以下几种：1. 一次性支付。
合同解除后，承包方应在规定时间内一次性支付应退还的承包费。
2. 分期支付。
双方可以根据实际情况，约定分期支付退承包费的具体事宜。
3. 以其他形式支付。
如承包方愿意以非货币形式支付，如提供等值的服务或产品，也可视为有效支付。
四、合同解除后的其他事项1. 双方应当办理合同解除手续，包括但不限于签字、盖章、交付相关证件等。
2. 合同解除后，承包方应按照合同约定，将承包土地恢复原状，如有损坏，应承担相应赔偿责任。
3. 合同解除后，双方不再享有合同约定的权利和义务，但法律法规另有规定的除外。
4. 合同解除后，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
总之，土地承包合同退承包费是在特殊情况下，合同无法继续履行时，承包方要求退还已支付的承包费的行为。
土地承包合同未到期甲方涨价
土地承包合同未到期，甲方涨价的现象在现实生活中并不罕见。
这种情况对于乙方来说，无疑是一种困扰和压力。
那么，在这种情况下，乙方应该如何应对呢？本文将从法律和实际情况出发，为乙方提供一些建议和解决方案。
首先，我们要了解土地承包合同的基本概念和法律规定。
土地承包合同是指农村集体经济组织或者村民委员会与农户之间，就农村土地承包经营权转移、承包方式、承包期限、承包金等事项达成的一致协议。
根据我国《农村土地承包法》的规定，土地承包期限一般为30年，特殊情况经批准可以延长。
在承包期限内，承包方享有承包土地的经营权，发包方不得随意调整土地，确需调整的，应当经承包方同意。
那么，在土地承包合同未到期的情况下，甲方为何会涨价呢？一般来说，有以下几种原因：1. 市场因素：随着我国经济的快速发展，土地资源日益紧张，尤其是城市周边的土地，价值不断攀升。
甲方作为土地的所有者，看到市场行情上涨，可能会趁机提高承包价格，以获取更多的收益。
2. 政策因素：国家和地方政府为了保护农民利益，提高农村土地利用效率，可能会出台一些政策，如土地确权、土地流转等，这些政策可能会导致土地承包价格的上涨。
3. 成本因素：甲方在土地承包期间，可能会遇到一些意想不到的成本增加，如土地整治、水利设施维修等，为了弥补这些成本，甲方可能会提高承包价格。
面对甲方提出的涨价要求，乙方应该如何应对呢？1. 协商解决：乙方可以与甲方进行充分沟通，说明自己的困难和立场，争取达成一种双方都能接受的解决方案。
在协商过程中，乙方可以提出自己的意见和建议，如分期付款、减免部分费用等。
2. 法律途径：如果协商无果，乙方可以寻求法律途径维护自己的权益。
根据《农村土地承包法》的规定，承包期内，承包方有权要求发包方履行合同约定，不得擅自变更合同内容。
如果甲方擅自提高承包价格，乙方可以依法向人民法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。
3. 寻求政府帮助：乙方还可以向当地政府反映情况，寻求政府的帮助和支持。
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土地承包合同未到期是否可以要求退还承包费用
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
协议解除，是指承包方和发包方经过协商，达成解除合同的合意而导致合同被解除。
只要是承包方和发包方真实表达自己的意思，达成了解除合同的共识，签订解除合同，那么农业承包合同自然就得到了解除。
法定解除，是指依据法律的规定，只要符合法律规定的条件，合同的任何一方都有权解除合同。
农业承包合同解除必须符合的法定解除条件主要有：
(1) 不可抗力原因的产生而解除合同;
(2) 因合同期限届满而解除合同;
(3) 合同约定解除农业承包合同的条件成就时而解除
(4) 因不能实现农业承包合同的承包目的而解除;
(5) 因承包方全家搬迁设区的市且户口转为非农业户口而合同解除;
(6) 承包方无力经营且本人自愿解除;
(7) 承包方在承包期内死亡且无人继承其承包经营权而合同解除;
1(8) 承包方长期不予经营，造成承包地闲置而可能导致合同解除;
(9) 承包方在承包期内进行破坏性、掠夺性经营，经发包方劝阻无效而导致合同解除;
(10) 承包方随意改变土地用途，经劝阻无效的;
(11) 合同的继续履行将影响一方重大利益的等等。
如果双方达不成解除合同的合意，发包方或者承包方想要解除合同，只能符合诸如上述法定条件时，才可以要求依法解除合同，否则解除合同即构成违约，应当承担违约责任。
当然最终是否能够解除合同，还须经过法院根据具体的情况予以确认是否符合法定的条件。
2、农村土地承包合同解除的法律依据
1、合同法
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。
解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
( 一) 因不可抗力致使不能实现合同目的;
( 二) 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以
自己
的行为表明不履行主要债务;
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能2 实现合同目的;
第九十五条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催。