别墅房屋抵押借款合同实用版
个人房产抵押借款合同(别墅)
个人房产抵押借款合同（别墅）个人房产抵押借款合同（别墅）（通用12篇）个人房产抵押借款合同（别墅）篇1抵押人(以下简称甲方)：住址：身份证号码：抵押权人(以下简称乙方)：住址：身份证号码：甲方因归还房屋贷款，向乙方申请借款，双方经协商全都同意，甲方以其全部的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方供应双方商定的借款额给甲方。
就有关事项订立如下协议：第一条乙方向甲方借款金额为人民币：__百__拾__万__元整(￥：__元)。
其次条借款期限：自年月日起至年月日止。
共计：月。
期限届满之日清偿。
第三条甲方以位于：____市___区____街___小区___号楼___单元___门。
总建筑面积_____平方米,自有房屋做抵押，向乙方供应担保，本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。
并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。
第四条本约办妥抵押权设定登记后，其房屋全部权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。
第五条本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。
第六条借款利率：_____ 。
第七条甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息，否则乙方有权处置抵押物。
第八条抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。
第九条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或有意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。
第十条签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发觉甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。
违约责任第十一条乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。
第十二条甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。
别墅房屋抵押借款合同7篇
别墅房屋抵押借款合同7篇篇1借款人（抵押人）：____________身份证号：____________________联系方式：____________________住址：________________________贷款人（抵押权人）：___________身份证号：____________________联系方式：____________________地址：________________________鉴于借款人因个人资金周转需要，向贷款人申请借款，并愿意以其所拥有的别墅作为抵押物提供担保。
为明确双方权利义务，确保借贷双方的合法权益，经双方协商一致，达成如下协议：一、借款内容1. 借款金额：借款人向贷款人借款人民币_____元整（大写：______元整）。
2. 借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
3. 借款利率：年利率为______，利息按月支付。
二、抵押物情况借款人以其合法拥有的坐落于______的别墅作为本合同项下债权的抵押物。
抵押别墅面积______平方米，产权清晰，无任何争议。
三、抵押物担保范围抵押物担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及贷款人为实现债权而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。
四、借款用途借款人承诺借款用于______，不得挪作他用。
如借款人改变借款用途，贷款人可提前收回借款。
五、还款方式借款人应按照合同约定的期限和利率按期支付利息，并于借款期满之日一次性归还本金。
如借款人未能按时还款付息，贷款人可依法处置抵押物以实现其债权。
六、违约责任1. 借款人如未按期支付利息或到期未归还本金，视为违约，需支付违约金。
违约金按逾期未还款项总额的______％计算。
2. 贷款人因追索债权所产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）均由借款人承担。
房屋别墅抵押借款合同范本3篇
房屋别墅抵押借款合同范本3篇篇1房屋别墅抵押借款合同范本甲方（出借人）：________身份证号码：________乙方（借款人）：________身份证号码：________鉴于甲方同意向乙方提供借款，为明确双方权利义务，双方经友好协商，特签订以下借款合同：一、借款金额甲方同意向乙方提供借款金额为________（大写：人民币整）。
二、借款利率借款利率为______%（年利率），自借款之日起计算。
三、借款期限本次借款期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、还款方式1. 本次借款采取等额本息还款方式，乙方每月应按照还款计划向甲方偿还本金和利息，直至全部还清。
2. 乙方应在每月的____日前将相应还款金额存入甲方指定的账户。
五、还款保证1. 乙方保证按照还款计划准时足额还款，如有逾期情况，需支付相应的罚息。
2. 为确保借款安全，乙方同意将其名下位于____的房屋别墅作为本次借款的抵押物。
六、抵押物权利1. 乙方应保证所抵押的房屋别墅所有权完整，不存在其他权利争议。
2. 乙方同意在合同履行期间，将抵押物及时交付给甲方保管，并保证抵押物的安全。
七、违约责任如乙方逾期未还款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。
八、法律适用及争议解决本合同在履行中如产生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章后生效。
甲方（出借人）：___（签名）______乙方（借款人）：___（签名）______日期：____年____月____日【附注】：1. 对于借款的具体使用，应与甲方事先协商确认并签署书面补充协议。
2. 本合同经双方签字盖章后生效，自生效后至还款完毕止有效。
篇2房屋别墅抵押借款合同范本甲方（出借人）：___________________乙方（借款人）：___________________丙方（保证人）：___________________甲、乙、丙三方本着平等、自愿、自助的原则，经友好协商，就乙方向甲方借款的事宜，特订立如下合同：一、借款金额及用途1. 甲方同意向乙方借款：人民币________ 元整（大写：____________元整），用于_________________。
别墅房屋抵押借款合同参考6篇
别墅房屋抵押借款合同参考6篇篇1别墅房屋抵押借款合同参考甲方(出借人)：_________________电话：____________________地址：____________________乙方(借款人)：_________________电话：____________________地址：____________________鉴于甲方和乙方为了解决乙方在经济上所遇到的困难，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，双方经友好协商一致，签订了本抵押借款合同，并保证合同的真实性。
一、借款内容与金额1. 甲方同意向乙方提供借款，并且乙方同意接收借款，借款金额为人民币________________元整(大写：________________)。
2. 借款用途为________________________________。
二、抵押物权利与担保情况1. 乙方将他/她名下的位于________________的别墅房屋作为本次借款的抵押物，该房屋所有权归乙方所有。
如乙方出现还款延期或逾期的情况，甲方有权通过法律途径处置该抵押物。
2. 若由于乙方原因违约导致抵押物被甲方处置时，借款本金、利息、违约金等费用优先支付。
如抵押物处置后仍有剩余款项，剩余金额将在事后返还给乙方。
3. 乙方同意将抵押物的所有权证书、房产证等相关文件交给甲方保管，以用于备案及处置抵押物时使用。
三、借款利率和还款方式1. 借款利率为_____%，利息计算方式为_______。
2. 还款方式为_____________。
3. 每月还款日期为每月的_________日，逾期将按照___加收违约金。
四、还款保障措施1. 乙方保证遵守还款计划，不得恶意拖欠还款。
2. 若乙方在还款期内连续两次逾期还款，甲方有权强制乙方提前还清所有欠款。
逾期还款的处罚方式由甲方自行决定。
3. 如乙方出现还款困难情况，需提前与甲方沟通，协商调整还款计划。
五、违约责任1. 若乙方发现无法按时还款，需提前至少____天通知甲方，并说明原因。
别墅房屋抵押借款合同范本8篇
别墅房屋抵押借款合同范本8篇篇1甲方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[借款人身份证号]乙方（抵押权人）：姓名：[抵押权人姓名]身份证号码：[抵押权人身份证号]鉴于甲方因个人需要，欲向乙方借款作为资金周转，双方经过友好协商，甲方同意将其所拥有的别墅房屋抵押给乙方作为借款的担保，双方达成如下协议：一、借款内容1. 借款金额：人民币[借款金额]（大写：[借款金额汉字大写]）。
2. 借款期限：自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止。
3. 借款利率：年利率为百分之[年利率百分比]，利息按月结算。
二、抵押物内容1. 抵押物地址：[别墅地址]。
2. 抵押物建筑面积：[建筑面积平方米]。
3. 抵押物产权证明文件：[相关产权证明文件编号]。
4. 甲方保证对所抵押的别墅拥有无可争议的所有权，并保证该房屋未设定其他抵押权。
三、抵押条款1. 甲方如不能按期还款，乙方有权要求处置抵押物以实现其债权。
2. 甲方在借款期限内应按时支付利息，如逾期支付利息或本金，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
3. 甲方必须妥善保管抵押物，不得有毁损、转让、赠予等行为，如有上述情况发生，乙方有权要求甲方立即偿还借款及利息。
四、风险承担与保险条款1. 甲方应对抵押物进行保险，保险费用由甲方承担。
保险单据以乙方为受益人，并随本合同的终止而终止。
抵押物的毁损、灭失等风险由甲方承担。
如发生上述情况导致乙方债权受损，乙方有权要求甲方提前清偿债务。
如因第三方原因导致乙方无法实现其债权时，甲方应承担连带责任。
2. 若因不可抗力因素导致抵押物毁损、灭失的，甲方应及时恢复抵押物的价值或提供新的担保物。
若无法恢复或提供担保的，乙方有权要求提前清偿债务或实现其他担保权利。
五、违约责任及争议解决方式1. 若甲方未能按期还款或违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方立即清偿全部债务并支付违约金。
违约金按照未还款金额的百分之[违约金额百分比]计算。
同时乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
别墅房屋抵押借款合同范本6篇
别墅房屋抵押借款合同范本6篇篇1甲方（借款人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（抵押权人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供借款，并以甲方的别墅房屋作为抵押物。
为明确双方权利义务，特订立本合同。
第一条借款事项1. 借款金额：人民币（大写）________________元整。
2. 借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。
3. 借款利率：年利率为______%，自借款之日起计算。
第二条抵押物事项1. 抵押物名称：别墅房屋。
2. 抵押物地址：_______________________。
3. 抵押物权属证明文件：甲方应提供别墅房屋的产权证书等相关文件。
4. 抵押期限：自本合同生效之日起至借款全部清偿之日止。
第三条借款用途甲方借款用途为：_________________________________________。
第四条还款方式及期限1. 甲方应按照约定的期限和方式归还借款及利息。
2. 还款方式：_______________________________。
3. 还款期限：自借款日起______个月内还清全部借款及利息。
第五条保证条款1. 甲方保证所提供的抵押物权属清晰，无争议，未设定其他抵押权。
2. 甲方保证所提供的抵押物不存在法律上的瑕疵，包括但不限于被查封、冻结等情形。
3. 甲方应按照约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。
4. 乙方有权对抵押物进行检查，甲方应予以配合。
第六条违约责任1. 若甲方未能按照约定的期限和方式归还借款及利息，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权对抵押物进行处置以实现其债权。
别墅房屋抵押借款合同范本3篇
别墅房屋抵押借款合同范本3篇篇1甲方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[借款人身份证号]乙方（抵押权人）：姓名：[抵押权人姓名]身份证号码：[抵押权人身份证号]联系方式：[抵押权人联系方式]鉴于甲方欲向乙方借款，为保障乙方权益，甲方同意将其所拥有的别墅房屋抵押给乙方作为借款的担保。
现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就别墅房屋抵押借款事宜达成如下协议：第一条借款内容1. 借款金额：人民币[借款金额大写汉字]圆整（￥[借款金额数字格式]）。
2. 借款期限：[借款开始日期]至[借款结束日期]。
实际借款期限起始日以甲方实际收到乙方支付的借款之日起计。
还款时间和方式按双方商定执行。
3. 借款利率：年利率为百分之[年利率百分比]，利息按月结算。
第二条抵押物情况甲方将其合法拥有的坐落于[具体地址]的别墅房屋（权证编号：[房产证编号]，建筑面积：[建筑面积]，以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为借款的担保。
抵押物不存在权属纠纷及其他负担，且未被司法机关查封、冻结。
甲方保证抵押物不存在其他共有人或权属争议。
第三条抵押担保范围本次抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用等。
乙方为实现债权而产生的全部费用包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等均由甲方承担。
如甲方未按时偿还借款及利息等费用，乙方有权申请处分抵押物实现其债权。
第四条甲方的承诺与保证甲方承诺其抵押行为已得到必要的授权和批准，并保证在借款期限内及还清本金利息前不得将抵押物出租、转让或以其他方式处置给第三方。
同时保证抵押物不存在任何形式的瑕疵。
若违反上述承诺导致乙方权益受损，甲方应承担全部责任。
第五条乙方的权利与义务乙方有权监督甲方使用借款的情况，并有权要求甲方按时履行还款义务。
乙方在甲方违约时，有权要求甲方提前偿还全部借款本息并行使抵押权。
同时乙方应遵守合同约定，按时足额向甲方提供借款。
别墅房屋抵押借款合同书5篇
别墅房屋抵押借款合同书5篇篇1别墅房屋抵押借款合同书甲方（出借人）：身份证号码：______________联系地址：______________联系电话：______________乙方（借款人）：身份证号码：______________联系地址：______________联系电话：______________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方因急需资金用途向甲方借款，甲方同意出借资金，并以乙方名下的别墅房屋作为抵押物，达成如下协议并共同遵守：一、借款金额及用途1. 甲方同意向乙方出借金额为人民币（￥）___________元整。
2. 借款用途为____________________（具体描述借款用途）。
二、借款期限及利率1. 借款期限为_____________年，自借款合同签署之日起计算。
2. 利率约定为年利率_____%，按________年按照（固定/浮动）利率计算。
三、抵押物1. 乙方现拥有位于_____________的别墅房屋，其地址为__________________；2. 乙方同意将上述别墅房屋作为借款的抵押物，如未能按期归还借款本息，甲方有权处置该抵押物；3. 乙方保证该抵押物的权属清楚，不存在任何法律纠纷。
四、偿还方式1. 乙方在借款到期日前（包括到期日当天）将本金和利息一次性偿还；2. 如乙方未能按时偿还本息，乙方同意按约定的利率继续支付利息，并承担违约责任。
五、借款保证1. 乙方承诺提供真实有效的身份证明和联系方式，保证借款用途合法；2. 如乙方未能按约定按时还款，甲方有权要求乙方提供担保人或提供其他担保方式来保证借款安全。
六、违约责任1. 如乙方未能按期归还借款本息，甲方有权要求乙方支付违约金；2. 乙方未能按约定提供抵押物或提供虚假信息，将承担相应的法律责任。
七、法律适用及争议解决1. 本合同的签订、生效、执行和解释均适用中华人民共和国法律；2. 因本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
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YF-ED-J1378可按资料类型定义编号别墅房屋抵押借款合同实用版An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests.（示范文稿）二零XX年XX月XX日别墅房屋抵押借款合同实用版提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。
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抵押权人：_____________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________抵押人：_____________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________抵押物业地址：____________邮码：____________电话：____________抵押权益之房产买卖合同：购房____字第________号第一条总则抵押权人与抵押人于________年____月____日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称“合约”)。
抵押人(即借款人)同意以其与担保人于________年____月____日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。
抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。
经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。
第二条释义在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。
“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。
“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。
第三条贷款金额一、贷款金额：人民币____元;所有已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。
第四条贷款期限贷款期限为________年，由抵押权人贷出款项日起计。
期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。
第五条利息一、贷款利率按____银行贷款最优惠利率加____厘(年息)计算。
二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。
三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。
四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。
五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。
第六条还款一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分____期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额改变)，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。
二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。
三、抵押人必须在____银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支增加，概由抵押人承担偿还责任。
四、所有应付予抵押权人的款项，应送____银行。
五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。
如果在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项(包括税款)，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。
第七条逾期利息及罚息一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收。
二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。
三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。
第八条提前还款一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按下列规定，办理提前还款手续：1.抵押人可在每月的分期还款日，提前部分或全部偿还实贷款额，每次提前偿还金额不少于____万元整的倍数;所提前偿还的款额，将按例序渐次减低原贷款额。
2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销。
3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。
二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述任何情况时，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，或立即追计担保人：1.抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。
2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任，因：a.违约被勒令提前偿还;b.到期而不能如期偿还。
3.抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)、死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。
4.抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威胁，要对具不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后30天内完满解除。
5.抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业。
6.如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下，变得不合法或不可能继续履行本合约所应负责任。
7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化，而严重影响其履行本合约所负责任的能力。
8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收征用，被强制性收购(不论是否有价收购)，或遭到损毁破环。
9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构。
10.抵押人舍弃该抵押房产。
如发觉上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间，以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追付担保人。
抵押权人于运用上述权力及权利时，而令担保人及/或抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责。
第九条手续费及其他费用一、抵押人应按贷款金额缴付手续费5‰，在贷款日一次付清，并必须绝对真实地提供本合约涉及的一切资料;若在签约后，发现抵押人所提供的资料与事实不符，抵押权人有权立即收回该笔贷款及利息，并对依约所收手续费，不予退还。
二、抵押贷款文件费，抵押人在贷款日一次过付____币____元整。
三、公证费用及抵押登记费用：有关本合约所涉及的公证及抵押登记等费用，全部由抵押人负责支付。
四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致抵押权人催收，或因为任何原因，使抵押权人决定通过任何途径或方式追索，一切因此引起的费用(如处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等)概由抵押人负责偿还，并由各项费用确实支付之日起到收到之日止，同样按日累积计算逾期利息。
第十条贷款先决条件一、抵押人填具房产抵押贷款申请表;该申请表须经担保人确认。
二、抵押人提供购置抵押物的购房合约。
三、以抵押人名义，向抵押权人指定或认可的保险公司投保不少于重新购置抵押物金额的全险;保险单须过户____银行，并交由该行保管。
四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署并加盖公章。
五、本合约须由____公证机关公证。
第十一条房产抵押一、本合约项下的房产抵押是指：1.房产物业建筑期内抵押人的权益抵押：(1)是指抵押人(即购房业主)与____(即售房单位)签订并经____市公证处公证的“房产买卖合同”中，由抵押人将依据该购房合约其所应拥有的权益，以优先第一地位抵押于抵押权人;如因抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义务，抵押权人即可取得抵押人在该“房产买卖合同”内的全部权益，以清偿所有欠款;(2)该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。
2.抵押房产物业：(1)是指抵押人(即购房业主)与____(即售房单位)签订的“房产买卖合同”中，抵押人购买的已建成(即可交付使用)的抵押房产物业(资料详见附表);(2)抵押人须将上述第2项(1)点之抵押房产列在本合约的附表二内，以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务的押品;(3)抵押人(即购房业主)现授权抵押权人在接获担保人(售房单位)发出的入住通知书后，即代其向____市房产管理机关申领房产权证书，并办理抵押登记手续。
二、抵押房产物业的保险：1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保，保险标的为上述抵押房产，投保金额不少于重新购置抵押房产金额的全险，在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用由抵押人负责支付;由此而引起的一切损失，抵押人须无条件全部偿还抵押权人，抵押权人有权向抵押人索偿。
2.抵押人须在规定时间内，将保险单过户于抵押权人。
保险单不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿的金额。
3.保险单正本由抵押权人执管，并由抵押人向抵押权人支付保管费。
4.抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人，按受保险赔偿金，并不可撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人;此项授权非经抵押权人书面同意不可撤销。
5.若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直至抵押人清还所欠款项。
6.倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。