房产公司成本费用核算科目体系
房地产企业成本费用会计科目核算内容
成本费用项目及内容一、开发产品成本类别开发产品成本按其用途分为四类：土地开发成本。
是指房地产开发企业开发土地（即建设用地）所发生的各项费用。
房屋开发成本。
是指房地产开发企业开发各种房屋（包括商品房、出租房、周转房、代建房等）所发生的各项费用支出。
配套设施开发成本。
是指房地产开发企业开发能有偿转让的配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出。
代建工程开发成本。
是指房地产开发企业接受委托单位的委托，代为开发除土地、房屋以外其他工程（如市政工程）所发生的各项费用支出。
二、成本费用核算项目关于印发《企业产品成本核算制度（试行）》的通知（2013-09-06）第二十六条规定，房地产企业成本项目一般包括下列六项：(一）土地征用及拆迁补偿费(二）前期工程费(三）建筑安装工程费(四）基础设施费(五）配套设施费(六）开发间接费(七）借款费用三、成本项目核算内容（一）土地征用及拆迁补偿费。
为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，包括以下内容：1、土地征用费：支付的土地出让金、土地开发费，向政府部门交纳的大市政配套费、交纳的契税、土地使用费、耕地占用税，土地闲置费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费。
2、拆迁补偿费：有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及动迁费用支出，农作物补偿费，危房补偿费等。
3、红线外市政设施费：红线外道路、水、电、气、通讯等建造费、管线铺设费、接口补偿费。
(二）前期工程费。
是指项目开发前期发生的政府许可规费、招标代理费、临时设施费（临时水、临时电、临时路等）以及水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、咨询论证费、筹建、场地通平（七通一平或三通一平费用）等前期费用。
主要包括以下内容：1、勘察设计费(1)勘测丈量费：包括初勘、详勘等。
主要有：水文、地质、文物和地基勘察费，沉降观测费，日照测试费、拨地钉桩验线费、复线费、施工放线费、建筑面积丈量费等。
房地产开发企业的成本费用科目核算设置
部门期间费用科目明细设置 归集内容说明
人事部门统一编制工资单办理的基本工资、提成工资、满勤奖、绩效奖、节日费、养老保险费、医疗保险费、失业保险费 、工伤保险费、生育保险费、住房公积金、离退人员补偿金以及各类工资福利性补贴、津贴等费用。
不经人事部门统一编制发放的其他福利性、劳保性开支，如发放给职工的工作服、劳保用品、公司承担的职工房租、奖励 性的旅游、免费的工作餐等 经过税务部门统一申报的交付给工会组织由并由其出具工会经费专用收据的金额 为培训员工而发生的教学设备购置费（列入固定资产的设备除外）、教学设施维护费、学习用品费、讲义费，讲课老师酬 金及为其负担的交通费、各部门为提高员工技能所订阅专业性的报刊、杂志、工具书，以及员工外出参加培训所发生的外 培费、资料费等。 指日常购买及后勤领用的办公用品(如文件柜、文件袋、文件夹、纸张、信封、信笺、计算器、笔、墨水、墨盒、墨粉、 硒鼓等一切办公物料耗材）、日常办公发生的印刷费、复印费以及书报费等。 各部门2013年1月1日起购置使用的固定资产，以实际使用时间计算应承担的折旧费用。 1、折旧额=原值*（1-残值率）/使用年限；2、残值率统一按10%计算；3、使用期限：房屋建筑物20年，机器、机械和其 他生产设备10年，与生产经营有关的器具、工具、家具5年；运输工具4年；电子设备3年；4、当月增加的固定资产下月开 除车辆以外的各类固定资产及其附着物、低值易耗品等有形资产的修理费、维护、保养费，产品售后服务部门的产品修理 费用也在本项下统计。
520222 520223 520224 520225 520226 520227 520228 520229 520230 520231 520232 520233 520234 520235 520236 520299
管理费用\保险费 管理费用\交通运输费 管理费用\公共卫生费 管理费用\存货毁损 管理费用\董事会经费 管理费用\管理费 管理费用\地方税费 管理费用\住房公积金 管理费用\无形资产摊销 管理费用\长期摊销费用摊销 管理费用\研发费 管理费用\中介机构服务费 管理费用\会议费 管理费用\展览费 管理费用\诉讼费 管理费用\其他费用
房地产开发成本费用项目及核算内容
房地产开发成本和期间费用科目规范一、开发产品成本核算（一）成本项目一般包括下列六项：1、土地征用及拆迁补偿费2、前期工程费3、基础设施费4、建筑安装工程费5、配套设施费6、开发间接费(二）各成本项目的开支范围如下：1、土地征用及拆迁补偿费(1) 土地征用费：①土地出让金②土地转让费③土地开发费用④缴纳的契税、耕地占用税(2) 拆迁补偿费：①建筑物拆迁补偿支出②安置动迁支出③农作物补偿④危房补偿(3) 七通一平费:大市政配套费红线外道路、水、电、气、热、通讯等的建设费，管线铺设费另外还可能包括场地平整费，勘察设计费、临时设施费（4) 土地闲置费：超过出让合同约定的动工开发日期满一年未开发的，将被征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。
2、前期工程费（1）项目前期报批报建费：①墙改专项基金②水泥基金③人防工程建设费④规划管理费⑤招投标管理费(2) 规划设计费：①总体规划设计、单体设计费②管线设计费③改造设计费④可行性研究费⑤市场调研费⑥制图晒图费⑦规划设计模型制作费⑧方案评审费(3）勘测丈量费：水文、地质、文物和地基勘察费，沉降观测费,日照测试费、拨地钉桩验线费、复线费、定线费、放线费、建筑面积丈量费等.（4) “三通一平"费：接通红线外施工用临时给排水（含地下排水管、沟开挖铺设费用)、供电、道路（含按规定应交的占道费、道路挖掘费)等设施的设计、建造、装饰和进行场地平整发生的费用(包括开工前垃圾清运费）等。
(5）临时设施费:工地甲方临时办公室,临时场地占用费，临时借用空地租费，以及沿红线周围设置的临时围墙、围栏等设施的设计、建造、装饰等费用.临时设施内的资产，如空调、电视机,家具等不属于临时设施费。
（6) 预算编、审费:支付给社会中介服务机构受聘为项目编制或审查预算而发生的费用。
(7) 其他：包括挡光费、危房补偿鉴定费、危房补偿鉴定技术咨询费等。
3、基础设施费（1) 道路工程费:开发项目内道路铺设费.(2) 供电工程费:变(配）电设备的购置费，设备安装及电缆铺设费，供（配）电贴费、电源建设费,交纳的电增容费等。
房地产开发企业成本类会计科目设置及核算内容
三级或四级科目
四级或五级科目
核算内容 开发间接费用核算与项目开发直接相关、但不能明 确属于特定开发环节的成本费用性支出，以及项目 营销设施建造费。 支付给聘请的监理单位的费用，包括设计监理、工 程监理、造价监理、质量监理、安全监理等各种监 支付给造价咨询公司的预结算的编制、审核费用； 赶工奖、进度奖 建设主管部门的质监费； 建设主管部门的安监费； 门牌号费、印花税等其他费用。 包括直接用于项目开发所借入资金的利息支出、折 价或溢价摊销和辅助费用，以及因外币借款而发生 汇兑差额。因借款而发生的辅助费用包括手续费等
以前年度余额转入 公共配套设施费 不可经营性公共配 按配套设施项目 套设施 可经营性公共配套 按配套设施项目 设施 没有投资来源的费 用
经营性项目
游泳池
业主会所 幼儿园 学校 球场 车站
房地产开发企业成本类会计科目设置及核算内容
成本项目（项目下首 级科目-二级或三级） 开发间接费 工程管理费 监理费 预结算编审费 施工合同外奖金 工程质量监督费 安全监督费 工程保险费 其他 资本化借款费用 营销设施建造费 广告设施费 会所、推出销售楼盘(含示范单位)周围等销售区域 销售期间的现场设计、工程、装饰费；临时销售通 道的设计、工程、装饰等费用； 售楼处装修装饰费 设计、工程、装饰等； 包括样板间设计、装修、家具、饰品以及保洁、保 样板间 安、维修费。主体外搭设的样板间还包括建造费 其他 销售环境改造费 物业管理完善费 行政管理费 工资 职工福利费 职工社会保险 住房公积金及房贴 工会经费 职工教育经费 劳动保护费 办公费 业务招待费 差旅费 出国费用 租赁费 运输费 折旧费 修理费 低值易耗品摊销 无形资产摊销 咨询费 劳务费 手续费 其他
房地产成本核算科目设置
房地产成本核算科目设置会计科目的设置及使用遵循企业会计准则，资产类科目发生时在借方反映，转出时在贷方反映；负债类和损益类科目发生时在贷方反映，转出时在借方反映。
为了直接从系统取数生成报表等功能，避免手工填报，增加日常工作量。
账务调整应采取红字更正法，一、生产成本—房地产开发成本核算商品房等产品开发过程中所发生的各项成本。
各级明细科目详见“房地产成本核算科目明细表”。
同时按[【房地产专用项目】、【业态档案]】、【付款成本项目】辅助核算。
每月末出具财务报表前，应检查“生产成本—房地产开发成本”科目中［房地产专用项目］、［业态档案］相对应的［付款成本项目］各明细的辅助核算项目期末余额是否出现异常，不允许出现贷方余额。
二、制造费用—房地产开发间接费制造费用在本科目归集并按一定方法、标准分配，月末结转至“生产成本—房地产开发成本【开发间接费用】”。
本科目按【部门档案】辅助核算。
三、应付账款—应付工程款—暂估核算按权责发生制原则和受益期限、对象，应由本受益期、受益对象承担的尚未支付的成本费用进行预提。
本科目按【客商档案】进行辅助核算。
应预提的成本费用一般包括：已完工苑区尚未结算的工程成本；尚未完工的公共配套设施但参与受益的成本；与合作单位共建项目应负担的由合作单位垫付的成本费用、租金、保险金、由于工程质量问题后续承担的维修费用及应由本受益期、受益对象承担的尚未支付补地差价等。
四、应付账款—应付工程款—发票已到核算施工单位已开发票的工程款支出，按【客商档案】进行辅助核算。
由于“生产成本”科目未采用[客商档案]辅助核算，为及时向管理层提取每个集团外包单位累计已付工程款，在取得发票支付工程款时，需先通过“应付账款—应付工程款—发票已到”（集团内施工单位通过“预付账款----预付工程款”核算），然后计入相关科目。
举例如下：1.支付工程款。
XX 碧桂园经审批支付A 区工程款100,000.00 元，并取得发票，账务处理为：借：生产成本—房地产开发成本【付款成本项目】【房地产专用项目】【业态档案】100,000.00贷：应付账款—应付工程款—发票已到【客商档案】100,000.00借：应付账款—应付工程款—发票已到【客商档案】100,000.00 贷：银行存款100,000.002.预提成本。
房地产企业成本费用科目及核算
房地产企业成本费用科目及核算一、开发成本土地征用及拆迁补偿费土地征用费土地出让金土地有关税费拆迁补偿费前期工程费勘察丈量费地质勘察费文物勘察费地基勘察费水文勘察费沉降观测费日照测试费环境评估费交通影响分析费基础桩应变费防雷检测费拨地钉桩验线费复线费定线费施工放线费建筑面积丈量费规划设计费总规设计费可行性研究费方案评审费效果图设计费规划设计模型制作费地质勘察设计费施工图设计费景观设计费智能化设计费综合管网设计费排水方案设计费制图晒图费其他规划设计费行政规费及规划报建费项目报建费施工许可证费规划管理费拆迁管理费办证费安全监督费工程质量监督费工程造价管理费交易中心手续费消防配套设施费人防报建费散装水泥专项资金白蚁防治费市政设施配套费园林绿化费墙改专项基金招标代理费质量监督费施工图纸审查费劳动保险基金预算编制费(审核费）购航测图费定位放线费渣土费检测费勘察测量费可行性研究费抗震审查费消防审查费防雷检测费房屋测绘费房屋所有权登记工本费工程交易费地名费地籍地形图核地新材料基金其他行政规费及规划报建费招标费招标费三通一平费临时道路临时用电临时用水场地平整费临时设施费临时围墙临时办公室临时场地占用费其他临时设施费建筑安装工程费建安工程费基础工程主体工程甲供材料安装工程费门窗工程水暖气电管线安装空调及通风工程消防安装工程火灾报警工程电梯工程公共部位装修室内装修避雷接地工程停车设备及安装工程其他安装工程费样板房/售楼处装修样板房装修售楼处装修建安监理费建设监理费安全监理费检验检测费基坑监测桩基检测费工程主体沉降观测费其他工程造价咨询费工程施工招标代理费工程设备招标代理费工程预算编审咨询费工程结算编审咨询费基础设施费市政配套费给水系统费管道系统水泵房用水增容雨污水系统费管道系统雨污水泵站供电系统费设备安装管道及电缆系统配电房用电增容有线电视工程费电话通讯工程费宽带工程费智能化系统费停车管理系统小区闭路监控系统周界红外防越小区门禁系统电子巡更系统电子公告屏室外背景音乐园林环境工程费绿化建设费建筑小品道路及广场建设费围墙建造费室外照明室外其他设施公共配套设施费游泳池幼儿园学校消防公厕自行车棚露天停车场或停车设备水塔室外游乐设施球场二、开发间接费员工薪酬社保费福利费办公费会务费差旅费车辆费用通讯费房租支出维修费培训费资本化借款费用水电物管费其他费用三、管理费用职工薪酬社保费福利费办公费业务招待费差旅费车辆费用房租支出租赁费运输费折旧费修理费低值易耗品摊销无形资产摊销咨询费审计和评估费税金劳务费手续费其他四、销售费用职工薪酬职工福利费办公费广告费营销宣传费差旅费车辆费用通讯费业务招待费房租支出水电物管费营销物料制作费固定资产折旧登记费维修费培训费销售服务费其他费用(一)开发成本共有八项：1．土地使用权出让金。
房地产企业成本、费用主要会计科目
房地产企业成本、费用主要会计科目（1）开发成本：如能确定核算对象的，直接计入“开发成本”，主要包括：土地征用及拆迁补偿费（土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费）；前期工程费（规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”）；基础设施费（小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化）；建筑安装工程费（支付给承包单位的建筑安装工程费）；公共配套设施费（居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公共厕所等设施支出），分别设置“土地开发”与“配套设施开发”“房屋开发”设置二级明细。
可根据上述六项来设置三级明细科目：①开发土地成本费用：借：开发成本——土地开发贷：银行存款或应付账款——XX公司分配开发的间接费用借：开发成本——土地开发贷：开发间接费用结转开发土地成本费用借：开发成本——房屋开发贷：开发成本——土地开发②配套设施开发计算公式：某项开发产品预提配套设施开发费=该项开发产品的预算成本（或计划成本）×配套设施预提率配套设施费预提率=该配套设施预算成本（或计划成本）/应负担该设施开发产品的预算成本（或计划成本）×100% 发生的配套设施费用（自用的建筑场地的开发）借：开发成本——配套设施开发贷：开发产品支付的配套设施开发费用借：开发成本——配套设施开发贷：银行存款同时领用库存设备或是材料开发借：开发成本——配套设施开发贷：库存设备或库存材料分配应负担的开发间接费用借：开发成本——配套设施开发贷：开发间接费用结转配套设施开发成本借：开发成本——房屋开发贷：开发成本——配套设施开发③房屋开发过程中发生的费用（能够分清对象的）借：开发成本——房屋开发贷：银行存款④开发房屋建筑的施工方式主要有“出包”、“自营”两种出包给外单位进行施工建造（根据提出的已完工程月报或是价款结算单）借：开发成本——房屋开发贷：银行存款或应付账款——应付工程款自己组织施工的借：开发成本——房屋开发贷：银行存款或应付账款——应付工程款应付工资库存材料或设备⑤代建工程开发成本：是指企业接受其他单位委托，代为开发建设的工程项目企业发生的各项代建工程费用支出借：开发成本——代建工程开发贷：银行存款或库存材料或现金结转开发的间接费用借：开发成本——代建工程开发贷：开发间接费用工程竣工后结转成本借：开发成本——代建工程贷：开发成本——代建工程开发移交委托单位后，根据移交手续借：主营业务成本——代建工程结算成本贷：开发成本——代建工程（2）开发间接费用：所属直接组织和管理开发发生的费用，包括：管理人员的工资、职工福利费用、折旧费用、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销。
房地产企业成本、费用主要会计科目
房地产企业成本、费用主要会计科目（1）开发成本：如能确定核算对象的，直接计入“开发成本”，主要包括：土地征用及拆迁补偿费（土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费）；前期工程费（规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”）；基础设施费（小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化）；建筑安装工程费（支付给承包单位的建筑安装工程费）；公共配套设施费（居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公共厕所等设施支出），分别设置“土地开发”与“配套设施开发”“房屋开发”设置二级明细。
可根据上述六项来设置三级明细科目：①开发土地成本费用：借：开发成本——土地开发贷：银行存款或应付账款——XX公司分配开发的间接费用借：开发成本——土地开发贷：开发间接费用结转开发土地成本费用借：开发成本——房屋开发贷：开发成本——土地开发②配套设施开发计算公式：某项开发产品预提配套设施开发费=该项开发产品的预算成本（或计划成本）×配套设施预提率配套设施费预提率=该配套设施预算成本（或计划成本）/应负担该设施开发产品的预算成本（或计划成本）×100%发生的配套设施费用（自用的建筑场地的开发）借：开发成本——配套设施开发贷：开发产品支付的配套设施开发费用借：开发成本——配套设施开发贷：银行存款同时领用库存设备或是材料开发借：开发成本——配套设施开发贷：库存设备或库存材料分配应负担的开发间接费用借：开发成本——配套设施开发贷：开发间接费用结转配套设施开发成本借：开发成本——房屋开发贷：开发成本——配套设施开发③房屋开发过程中发生的费用（能够分清对象的）借：开发成本——房屋开发贷：银行存款④开发房屋建筑的施工方式主要有“出包”、“自营”两种出包给外单位进行施工建造（根据提出的已完工程月报或是价款结算单）借：开发成本——房屋开发贷：银行存款或应付账款——应付工程款自己组织施工的借：开发成本——房屋开发贷：银行存款或应付账款——应付工程款应付工资库存材料或设备⑤代建工程开发成本：是指企业接受其他单位委托，代为开发建设的工程项目企业发生的各项代建工程费用支出借：开发成本——代建工程开发贷：银行存款或库存材料或现金结转开发的间接费用借：开发成本——代建工程开发贷：开发间接费用工程竣工后结转成本借：开发成本——代建工程贷：开发成本——代建工程开发移交委托单位后，根据移交手续借：主营业务成本——代建工程结算成本贷：开发成本——代建工程（2）开发间接费用：所属直接组织和管理开发发生的费用，包括：管理人员的工资、职工福利费用、折旧费用、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销。
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某房产公司成本费用核算科目体系1 土地费用
1.1 土地征用费
1.2 土地出让金
1.3 土地购置（拍卖、招标）费
1.4 拆迁补偿费
1.5 拍卖佣金
1.6 土地交易费
1.7 土地契税
1.8 其他土地费用
2 前期费用
2.1 七通一平费
2.1.1 临时施工道路费
2.1.2 临时施工用水接入费
2.1.3 临时施工污水管接入费
2.1.4 临时施工用电接入费
2.1.5 临时施工用气接入费
2.1.6 临时施工办公电话接入费
2.1.7 临时施工办公网络接入费
2.1.8 场地平整
2.2 临时设施
2.2.1 临时办公室费
2.2.2 临时厕所费
2.2.3 施工场地围墙及门卫室费
2.2.4 临时场地占用费
2.2.5 临时借用空地租费
2.2.6 其他费
2.3 可行性研究
2.4 设计费
2.4.1 规划(方案)设计费
2.4.2 管线设计费
2.4.3 施工图设计费
2.4.4 幕墙专项设计费
2.4.5 装饰专项设计费
2.4.6 智能化专项设计费
2.4.7 景观专项设计费
2.4.8 其他专项设计费
2.4.9 规划设计模型制作费
2.4.10 制图、晒图费
2.4.11 方案评审费
2.5 行政规费及规划报建
2.5.1 项目报建费
2.5.2 施工许可证费
2.5.3 规划管理费
2.5.4 拆迁管理费
2.5.5 审图费
2.5.6 价格评估费
2.5.7 渣土费
2.5.8 施工噪音管理费
2.5.9 散装水泥费
2.5.10 工程质量监督费
2.5.11 工程造价管理费
2.5.12 安全监督费
2.5.13 劳动定额测定费
2.5.14 招投标管理费
2.5.15 房屋所有权登记费
2.5.16 综合开发管理费
2.5.17 房屋所有权登记工本费
2.6 大配套费
2.6.1 基础设施配套费
2.6.2 白蚁预防费
2.6.3 地方教育附加费
2.6.4 新型墙体材料专项费
2.6.5 人防易地建设费
2.7 水文地质勘察
2.7.1 地质勘察费
2.7.2 地下障碍物探测
2.7.3 环境评测费
2.7.4 水准测量工程测量
2.7.5 日照分析合同
2.7.6 工程波速测试
2.7.7 建设项目日照分析工程测量2.7.8 交通分析费
2.8 测绘
2.8.1 面积测绘
2.8.2 地形地貌测绘
2.9 其他前期费用
2.9.1 专家评审费
3 建安工程费
3.1 建安工程费
3.1.1 土建工程
3.1.1.1 基础工程
3.1.1.1.1 土方工程
3.1.1.1.2 地基加固处理费3.1.1.1.3 桩基础
3.1.1.1.4 围护及支撑费
3.1.1.2 主体工程
3.1.1.2.1 土建(结构)工程3.1.1.2.2 土建(建筑)工程3.1.2 安装工程
3.1.2.1 照明电气(强电)工程3.1.2.2 弱电智能化工程
3.1.2.3 给排水工程
3.1.2.4 消防安装工程
3.1.2.5 火灾报警工程
3.1.2.6 煤气安装工程费
3.1.2.7 综合布线系统
3.1.2.8 避雷接地工程
3.1.2.9 空调及通风工程
3.1.2.10 供暖供热工程
3.1.2.11 电梯及自动扶梯3.1.2.12 航空灯
3.1.2.13 停车设备
3.1.2.14 室内停车交通设施3.1.2.15 其他安装工程费3.1.3 装饰工程
3.1.3.1 室内精装饰施工
3.1.3.2 室外精装饰施工
3.2 样板房/售楼处装修
3.2.1 样板房装修
3.2.1.1 样板房建筑及装修3.2.1.2 样板房内家具
3.2.1.3 样板房内家电
3.2.2 售楼处装修
3.2.2.1 售楼处建筑及装修3.2.2.2 售楼处内家具
3.2.2.3 售楼处内家电
3.2.2.4 售楼处景观
3.3 建安监理费
3.3.1 建设监理费
3.3.2 安全监理费
3.4 检验检测
3.4.1 基坑监测
3.4.2 桩基检测费(静载) 3.4.3 桩基检测费(小应变) 3.4.4 桩基检测费(高应变) 3.4.5 工程主体沉降观测费
3.4.6 其他
3.5 工程造价咨询费
3.5.1 工程施工招标代理费
3.5.2 工程设备招标代理费
3.5.3 工程预算编审咨询费
3.5.4 工程结算编审咨询费
4 市政基础设施费
4.1 电力基础设施费
4.1.1 供电贴费
4.1.2 交纳的电增容费
4.1.3 设备安装及电缆铺设费
4.1.4 电源建设费
4.2 给排水基础设施费
4.2.1 水增容费
4.2.2 供水管网建设费
4.2.3 雨(污)水管网建设费
4.2.4 防洪管网建设费
4.2.5 消防给水基础设施费
4.2.6 中水基础设施费
4.3 燃气基础设施费
4.3.1 燃气增容等规费
4.3.2 煤气管道的铺设费
4.3.3 煤气配套费
4.4 电视
4.4.1 入网费
4.4.2 有线电视(闭路电视)的线路铺设4.5 通讯工程费
4.5.1 电话配套费
4.5.2 电话增容费
4.5.3 电话电缆集资费
4.6 通讯线路及设备安装
4.6.1 宽带网接入费
4.6.2 智能化系统
4.7 供热基础设施费
4.8 小区道路工程
4.8.1 小区道路
4.8.2 小区路灯
4.9 环境景观工程
4.9.1 环卫
4.9.2 垃圾站(箱)
4.9.3 灭蚊灯
4.10 邮政。