楼宇自控系统维保合同完整
楼宇自动控制系统维保合同协议书范本
甲方：乙方：经甲、乙双方友好协商，就甲方的楼宇自动控制系统（BAS）维护保养达成如下协议：第一条：维保合同内容甲方将大厦楼宇自动控制系统（BAS）保养作业委托给乙方，并向乙方按合同支付相关费用。
乙方以甲方BA系统正常运行为目的，进行日常保养工作。
第二条：本合同对象及设置场所1.合同对象：大厦楼宇自动控制系统（BAS）。
2.设置场所：第三条：本合同金额及付款方式1.合同总金额：RMB大写：元整。
2.付款方式：a.合同签定后，甲方分五次向乙方付款，五次付款比例分别为合约总金额的20%、20%、20%、20%、20%，即甲方在签订合约后每个季度第三个月中旬向乙方支付年度合同总金额的20%，即RMB40000.00（人民币肆萬圆整），乙方负责提供相应金额的服务发票。
第四条：合同有效期本合同有效期为：年月日至年月日。
第五条：合同范围大厦BAS项目硬件点位和软件点位数，系统软件、电脑操作站及网络控制器、热泵机组、空调系统、新风系统、送排风系统，照明系统、供配电系统等。
第六条：双方责任甲方的职责：1.依据本合同的付款方式条款，及时将所需支付的款项支付给乙方。
2.严格现场管理制度、保证设备现场的出入制度及良好的工作环境，尽量避免人为因素对系统可能造成的故障及损害。
3．乙方技术服务负责人员到达现场进行技术服务工作时，甲方应提供良好的配合，当乙方需高空作业时，甲方负责提供登高设备，以便乙方负责人员的工作能正常有效地进行。
4．突发故障和损害事件发生时，甲方应严格执行所对应的24小时随时应急服务管理制度。
若突发故障和损害事件属实，甲方有责任尽快通知乙方，并依据乙方的处理指令采取相应的措施（指令以不得有损于甲方的利益为前提条件），尽量将突发故障和损害事件所造成的损失控制在最小范围内。
5．未征得乙方同意，甲方人员不得随意变更系统设备的配置、进行改装及拆迁工作或违反厂方提供的操作手册违规操作。
否则，由此引起的后果由甲方全部承担。
大楼维保合同范本
大楼维保合同范本1. 合同概述本合同由甲方（楼宇管理单位）与乙方（维保公司）共同缔结，旨在明确双方在大楼维保方面的权利和义务。
本合同内容包括服务范围、保修责任、费用结算、合同期限等。
为确保大楼设施的正常运行和维持安全、舒适的居住环境，双方应遵守本合同的约定，并及时履行各自的责任。
2. 服务范围2.1 乙方应按照甲方的要求，提供大楼设施的定期维护、保养和紧急维修服务。
2.2 维保范围包括但不限于： - 电梯和自动扶梯的保养和检修； - 空调和暖气系统的维护和清洁； - 水泵和供水设备的维修； - 电路系统和照明设备的检查和修复； - 防火系统和消防器材的维护； - 外墙和屋顶的清洁和维修。
3. 保修责任3.1 根据设备使用寿命、制造商要求以及合理磨损标准，乙方应按时维护和保养大楼设施，确保其正常运行。
3.2 若设备在保修期内发生故障，乙方应立即响应，并在合理时间内修复或更换受损部件。
3.3 对于任何由于乙方未能按时履行维保责任而导致的损失，乙方应负责承担相应的赔偿责任。
4. 费用结算4.1 乙方的维保服务费用将按合同约定的方式进行结算，支付方式可以为月度、季度或年度结算。
4.2 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权中止或终止维保服务，并有权要求甲方支付相关违约金。
4.3 乙方应准确、详细地向甲方提供维保服务费用的结算明细，包括每项维保服务的数量、费用、时间和维修内容。
5. 合同期限5.1 本合同的有效期为______年，自双方签署之日起计算。
5.2 若维保服务期限到期前，任何一方均未提出终止合同的要求，本合同将自动续约为相同周期。
5.3 维保服务期限终止后，乙方应协助甲方完成交接手续，并提供相关设备维保记录和维保手册。
6. 违约责任6.1 若乙方未能按时履行合同约定的维保责任，甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的损失。
6.2 若甲方未按时支付维保服务费用，乙方有权中止或终止维保服务，并有权要求甲方支付相关违约金。
楼宇自控维保合同5篇
楼宇自控维保合同5篇篇1合同编号：XXXX-ZL-XXXX甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号法定代表人：XXXX 职务：总经理联系方式：电话：XXXX-XXXX-XXXX，邮箱：*************乙方（服务方）：XXXX自动化科技有限公司地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号法定代表人：XXXX 职务：总经理联系方式：电话：XXXX-XXXX-XXXX，邮箱：*************根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行楼宇自控系统的维护保养事宜，达成如下协议：一、合同双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1. 甲方应确保楼宇自控系统设备正常运行，并提供必要的支持和配合。
2. 甲方应按照合同约定支付维保费用。
3. 甲方有权对乙方的维保服务进行监督和检查，并提出合理意见和建议。
4. 甲方应保证楼宇自控系统设备的合法性和合规性。
（二）乙方权利和义务1. 乙方应按照合同约定提供楼宇自控系统的维护保养服务，确保系统设备的正常运行。
2. 乙方应及时处理甲方提出的维修保养问题，并做好记录和报告。
3. 乙方应定期对楼宇自控系统设备进行检查和维护，防止潜在故障的发生。
4. 乙方应积极配合甲方的监督和检查工作，并及时整改不符合项。
5. 乙方应保守甲方的商业机密和隐私，不得擅自泄露或使用。
二、服务内容和标准1. 乙方负责提供楼宇自控系统的维护保养服务，包括但不限于系统设备的检查、维护、保养、故障排除等。
2. 乙方应确保维保服务的专业性和高效性，确保系统设备的稳定运行。
3. 乙方应定期对系统设备进行维护和保养，具体周期和内容应根据甲方需求和设备情况确定。
4. 乙方应在接到甲方维修保养请求后，及时响应并处理，确保问题得到及时解决。
三、费用和支付方式1. 甲方应按照合同约定支付维保费用，具体金额和支付方式应根据双方协商确定。
楼宇工程维保合同书样本
楼宇工程维保合同书样本甲方（委托方）： [公司名称]乙方（受托方）： [公司名称]鉴于甲方为位于[具体地址]的楼宇的所有者，现因维护和保障该楼宇的正常运营和使用，特委托乙方进行专业的维护保养工作。
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同，共同遵守履行。
一、服务内容1. 常规检查与维护：乙方应每月对楼宇进行全面检查，包括但不限于电梯、消防系统、供水供电系统等关键设施的运行状况，及时发现并解决潜在问题。
2. 应急维修：对于突发性的设备故障或事故，乙方应在接到甲方通知后2小时内响应，并根据具体情况尽快完成维修工作。
3. 年度大修：乙方需在每年度末对楼宇的主要设施进行一次全面检修和必要的更新，确保设备处于良好状态。
二、服务费用乙方提供的维护保养服务总费用为人民币[金额]元。
费用包括材料费、人工费以及可能产生的其他相关费用。
甲方应按季度支付保养费用。
三、双方权利与义务1. 甲方的权利与义务：- 甲方有权监督乙方的服务质量，并对乙方的工作提出意见和建议。
- 甲方应保证乙方人员的安全出入，并提供必要的工作条件。
- 甲方应按照约定时间支付相应的服务费用。
2. 乙方的权利与义务：- 乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量满足甲方要求。
- 乙方应及时处理甲方提出的有关维护保养的问题和建议。
- 乙方在执行任务时应注意安全，遵守甲方的相关规章制度。
四、违约责任如一方违反合同约定，未能履行自己的义务，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
五、合同期限本合同自[开始日期]起至[结束日期]止。
合同期满前一个月，双方应协商决定是否续签合同。
六、争议解决合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交[具体地点]人民法院诉讼解决。
七、其他1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
楼宇自控系统维保合同完整
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载楼宇自控系统维保合同完整甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________甲方：太原兰花家园物业服务有限公司乙方：太原盛仕达建筑科技工程有限公司为了使甲方在海棠家园二期楼宇对讲系统使用能够正常运行，延长设备的使用寿命，并且使系统的软件、硬件均能得到及时的技术支持、维护服务和可靠的备品、备件的供应，经过友好协商，甲乙双方本着互惠互利的原则签订如下维保合同。
一、合同原则甲方每次向乙方支付一定的维护保养费，乙方负责对海棠家园二期的楼宇自控系统进行全年度的维护保养。
二、合同期限本合同自2018年05月01日起至2018年08月31日止，有效期为三个月。
三、维护保养的弱电系统范围海棠家园二期2, 3,4,5 , 6号每个楼各三个单元，共15个单元，每个单元的门禁楼宇主机外移，布线，墙上掏主机坑，装锁，维修门。
每个单元费用为212元，共3180元。
四、甲方的责任1、甲方在楼宇自控系统运行期间，应有专人对设备进行必要的操作管理，并建立完善的设备运行记录和维保记录。
2、甲方根据运行的需要可向乙方提出改善运行效果的要求。
3、负责协调开展维保工作需进入的相关区域的准入事宜。
4、在设备出现故障或运行失常时，由指定人员通知乙方前来急修或维修。
5、乙方派人员维（急）修时，甲方应与乙方工作人员充分合作，并提供需要的测试、检查和维修的工作条件（如：工作梯、应急照明及钥匙等），以提高工作效率。
6、在乙方提出需更换备件的说明后，由甲方专人丁10个工作日之内予以确认，以便丁恢复系统的正常运行。
7、按合同规定的时间向乙方支付维护保养费。
五、乙方的责任1、根据甲方要求对前述之楼宇自控系统进行例行维护保养，楼宇自控系统的例行维护保养每次进行维修，并向甲方提供技术指导，以保证设备的良好运行。
楼宇自控维保合同【范本模板】
楼宇自控系统维修保养合同甲方:？地址：?邮编：？电话：？传真:？乙方：？地址：?邮编:？电话：？甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,经双方平等友好,协商一致，共同签订本合同。
一、项目内容及范围乙方接受甲方委托，负责上海南广场购物中心楼宇自控系统设备设施的维修保养工作.该楼宇自控系统主要是对购物中心A区、B区、C区、D区、E区等区域的公共区域照明、空调机、排风机、CO2、污水泵、污水坑、电梯监控、温湿度等进行自动控制和实时状态监测.本系统包含有DDC箱98个、VAV箱12个，总点位2279点左右（购物中心DDC箱61个,点位1740个；上述楼宇系统的主机、设备等均为霍尼韦尔（honeywell）品牌产品。
二、项目要求楼宇自控系统维保内容：1。
中控操作站（1）检查BNC。
（2)检查系统通讯。
（3）测试相关电路、设备。
（4)检查操作站图形显示。
（5）检查系统软件.（6）备份数据库。
（7）检查、调整、设定相关参数.（8）检查主机的后备电池。
（9）检查输入工作电压。
（10)综合运行检查。
（11）同操作人员一起评估系统中被控制点的运行表现,讨论目前自控程序的编制及参数的设定是否符合使用要求,根据讨论结果修订控制程序及参数设定，使系统满足甲方使用要求，达到被控现场的满意效果。
（12）在换季时对系统做换季调整,修改相应的参数设定。
检查系统中各控制设备的控制程序是否按要求转入换季的控制,及时发现问题并修改。
（13)用人工控制功能检测各控制部件和与之相连接的现场传感器、执行器设备的反应值，检查其报警值、极限值等设定的精度及反应情况。
2。
空调系统(1）检查控制设备及辅助电路、相关设备情况。
(2）检查温度传感器、湿度传感器.(3)检查输入工作电压.（4）检查通讯情况。
（5）检查变压器输出电压。
（6)检查受控设备输出情况。
(7）检查控制器的信息状况。
（8）检查、调整控制盘电路。
（9）检查、调整设定点参数。
楼宇设备维保委托合同三篇
楼宇设备维保委托合同三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行楼宇设备维保的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、维保范围及内容：1.1 乙方负责对甲方的楼宇设备进行定期巡检、保养、维修，确保设备正常运行。
1.2 楼宇设备包括但不限于：电梯、消防设施、供水供电系统、空调通风系统、照明系统等。
1.3 乙方应及时解决甲方在使用过程中遇到的设备故障，确保甲方正常生产经营。
二、维保期限及标准：2.1 本合同维保期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 乙方应按照国家和行业标准《楼宇设备维护保养规范》进行维保。
三、维保费用及支付方式：3.1 乙方向甲方的维保服务，甲方应支付维保费用共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。
3.2 甲方支付维保费用后，乙方应及时维保服务，确保设备正常运行。
3.3 支付方式为：合同签订后，甲方支付乙方维保费用的50%作为预付款，余款在维保期限届满时根据乙方实际维保情况支付。
四、乙方的义务：4.1 乙方应按照约定时间、质量要求完成维保工作。
4.2 乙方应保证维保过程中所使用的材料、设备质量合格，不得使用假冒伪劣产品。
4.3 乙方在维保过程中应遵守安全操作规程，确保人身及设备安全。
五、甲方的义务：5.1 甲方应按照约定时间支付维保费用。
5.2 甲方应协助乙方进行维保工作，必要的工作条件。
5.3 甲方发现设备故障时，应及时通知乙方进行维修。
六、违约责任：6.1 乙方未按照约定时间、质量要求完成维保工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为维保费用的10%。
6.2 甲方未按照约定时间支付维保费用的，乙方有权拒绝维保服务，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的5%。
楼宇设备维修保养合同范本
楼宇设备维修保养合同范本甲方：【甲方公司名称】地址：【甲方公司地址】电话：【甲方公司联系电话】邮编：【甲方公司邮编】乙方：【乙方维修公司名称】地址：【乙方维修公司地址】电话：【乙方维修公司联系电话】邮编：【乙方维修公司邮编】鉴于甲方为楼宇业主，拥有相关设备设施，并希望委托乙方进行保养和维修，双方达成以下协议：第一条服务内容1.1 乙方将按照约定的服务周期，对甲方所指定的楼宇设备进行保养和维修，并提供相应的技术支持和咨询服务。
1.2 保养和维修范围包括但不限于：电梯、通风系统、给排水系统、空调系统等楼宇设备。
第二条服务期限2.1 本合同自【合同生效日期】起生效，有效期为【有效期限】。
2.2 甲方有权在有效期届满前提前【提前终止通知期限】向乙方书面通知终止合同，若未提前通知终止，则合同自动延续【自动延续期限】。
第三条服务费用3.1 甲方应按照本合同约定的支付方式和支付周期，及时向乙方支付相应的服务费用。
3.2 服务费用单位为人民币，金额为【服务费用金额】。
甲方应在每个支付周期届满前向乙方支付相应的服务费用。
第四条协议变更与解除4.1 本合同的任何变更、补充均应经双方协商一致，并以书面形式确认。
4.2 若乙方未能按照本合同约定的要求履行义务，甲方有权提前解除本合同，并要求赔偿损失。
第五条保密条款5.1 甲、乙双方对在履行合同过程中所获取的对方商业秘密和技术资料等保密信息负有保密义务，未经对方书面许可，不得向任何第三方披露。
5.2 保密义务在本合同终止后仍然有效，并无限制地适用于以任何形式存在的相关文件和信息。
第六条争议解决6.1 本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方可以将争议提交至【申请仲裁的机构或法院】进行仲裁或诉讼解决。
6.2 仲裁裁决对双方具有最终且具有约束力。
第七条合同生效7.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同自双方代表签字盖章之日起生效，并持续有效至合同期满或提前终止。
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楼宇自控系统维保合同完整
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
甲方：太原兰花家园物业服务有限公司
乙方：太原盛仕达建筑科技工程有限公司
为了使甲方在海棠家园二期楼宇对讲系统使用能够正常运行，延长设备的使
用寿命，并且使系统的软件、硬件均能得到及时的技术支持、维护服务和可靠的备品、备件的供应，经过友好协商，甲乙双方本着互惠互利的原则签订如下维保合同。
一、合同原则
甲方每次向乙方支付一定的维护保养费，乙方负责对海棠家园二期的楼宇自控系统进行全年度的维护保养。
二、合同期限
本合同自2018年05月01日起至2018年08月31日止，有效期为三个月。
三、维护保养的弱电系统范围
海棠家园二期2, 3,4,5 , 6号每个楼各三个单元，共15个单元，每个单元的门禁楼宇主机外移，布线，墙上掏主机坑，装锁，维修门。
每个单元费用为212元，共3180元。
四、甲方的责任
1、甲方在楼宇自控系统运行期间，应有专人对设备进行必要的操作管理，并建立完善的
设备运行记录和维保记录。
2、甲方根据运行的需要可向乙方提出改善运行效果的要求。
3、负责协调开展维保工作需进入的相关区域的准入事宜。
4、在设备出现故障或运行失常时，由指定人员通知乙方前来急修或维修。
5、乙方派人员维（急）修时，甲方应与乙方工作人员充分合作，并提供需要的测试、检
查和维修的工作条件（如：工作梯、应急照明及钥匙等）
，
以提高工作效率。
6、在乙方提出需更换备件的说明后，由甲方专人丁10个工作日之内予以确认，
以便丁恢复系统的正常运行。
7、按合同规定的时间向乙方支付维护保养费。
五、乙方的责任
1、根据甲方要求对前述之楼宇自控系统进行例行维护保养，楼宇自控系统的例行维护保
养每次进行维修，并向甲方提供技术指导，以保证设备的良好运行。
2、本合同所含维护保养的设备，在出现运行失常或故障时，甲方可随时向乙方提出维修要
求，乙方先通过电话进行联系、指导，若仍不能排除故
障，自确定电话指导无效之时起，将派出维保技术人员在4小时之内赶
到甲方现场检查、维修，直至修复。
3、若设备或零部件损坏需更换，乙方应及时向甲方提供书面说明。
4、维护保养范围内的系统设备在合同有效期内出现故障、损坏、老化等时，
乙方将本着修换结合，以修为主的原则进行维修（设备维修费另行结算），遇到不能
修复的元器件，乙方将会以优惠的价格（备件价格优惠10%）,
优先向甲方提供备件。
5、根据甲方的要求改进、完善和加强软件的操作功能。
6、在每次例行维保工作完成后一周内，向甲方提供本次维修保养工作报告
（包括维保内容、存在问题、处理结果、软件修改等内容），该报告需经甲方签字
认可。
并征询对维修保养工作的意见和改进要求。
六、费用
1、楼宇自控系统设备总价为3180元，人民币各仟壹佰捌拾元（¥ 3180 ）
2、付款方式：
本合同的维护保养费分两次次支付：
1）第一次付款：本合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付本合同总额的95%。
即：¥ 3021元。
2）第二次付款：本合同生效执行满三个月后7个工作日内，甲方向乙方支付本合同总额的5%,即：¥ 159元。
3、结算：转账。
七、意外条款
由丁意外的自然灾害和其它不可抗力造成的系统设备损坏，不在本合同维护保养范围内。
八、违约条款
甲、乙双方必须严格执行本合同的各项条款内容，若出现违约问题首先按中华人民共和国有关法律和法规分活违约责任，并由违约方承担因违约给对方所造成的一切经济损失。
因遇不可抗力而无法履行本合同时应按我国有关法规处理。
若甲方不能按约定时间，对需更换的备件加以确认，从而导致系统不能正常工作，乙方对此不承担任何责任。
九、纠纷的解决方式
甲、乙双方在执行本合同过程中所产生的异议和纠纷，应由双方友好解决。
协商解决不成时，任何一方均可向签约地人民法院提起诉讼。
十、合同生效及其它
本合同自双方代表签字、盖章之日起生效。
在本合同的有效期内，甲、乙双方均不能随意变更或解除本合同。
对本合同条款内容的任何修改、增添或删减，必须经双方协商同意后，授权代表签署正式文件，作为本合同的附件方能生效。
本合同的所有附件均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份。
各份本合同正本均具有同
等法律效力
备注；
甲方：太原兰花家园物业服务
有限公司
乙方：太原盛仕达建筑科技
工程有限公司
签字（盖章）：
日期： 年 月 日
日期： 年 月 日
联系电话: 签字（盖章）：
联系电话:。