建筑工程造价的控制与管理 姬姿琪
浅析建筑工程造价的动态管理与控制 姜淑丽
浅析建筑工程造价的动态管理与控制姜淑丽摘要：随着经济的发展和城市化建设的加快，城市以及周边环境对建筑的需求也不断增多，为建筑行业的发展提供了广阔的发展前景。
从建筑工程的特点来看，其具有体量大、施工周期长、投资数额高等特点，这也是建筑工程造价结果具有不确定的原因。
可见，在此背景下要高度重视建筑工程造价的动态管理控制，尽可能满足建筑工程造价的发展需要。
基于此，接下来本文从建筑工程造价动态管理控制存在的问题为切入点探讨了动态管理控制策略，以期能给相关研究者提供参考。
关键词：建筑工程；造价；动态管理；控制引言建筑工程造价的动态管理，与工程成本和效益有着直接的关系。
而工程造价管理作为工程整体控制与施工中的一项重要指标，能够为工程项目拓展出更大的利润空间，进而实现建筑工程资源的优化与合理配置，促进建筑工程项目低成本、高收益的运营与发展。
1建筑工程造价的动态管理与控制重要性现阶段，我国许多的建筑相关的企业，它们的管理模式相对来说都比较的传统，属于粗放型管控。
同时，因为其施工的主体以及团队十分的分散，其规模在不同程度上也存在着较大的差异，这就使得许多企业不能充分地认识造价的重要程度。
这会直接对动态管理工作的进行产生影响。
但是，因为目前该行业的竞争压力越来越大，各种各样优秀的企业不断涌现出来，使得传统的企业也充分地认识到了，要想取得更好的发展，必须重视造价工作，才能使企业能够更好地面对外部的一些风险，以及机遇和挑战。
在实际的项目建设过程中，十分容易受到施工的主要工程方以及主体所带来的一些影响。
若是在这一过程中，没有做好十分详细的计划和科学的造价预算，那么极有可能会对具体的施工产生不利影响，进而对整体的进度以及质量造成一定的影响，这样会造成工程项目建设多产生一些不必要的花费。
所以，在进行造价工作时，实行更加动态化的管控，能够保证整体建设更加井井有条，同时使得不同部门之间的工作内容和进度能够更加的协调和规范。
2建筑工程造价的动态管理与控制2.1设计以及决策阶段的工程造价管控建筑工程设计、决策阶段的造价管控工作，需管理层进行决策，然后才能有效的实施。
建筑工程造价的动态管理与控制 安淑女
建筑工程造价的动态管理与控制安淑女摘要：随着人们生活水平的提高，对建筑施工质量的要求也在提升。
建筑团队在进行完成建筑工程时，除了要考虑建筑的质量之外，还要考虑自身的利益，因此在进行管理时必须做好工程造价管理。
我国建筑工程发展迅速，很多建筑团队已经有着较为丰富的工作经验，在进行紧急问题解决方面具有一定的见解和策略，然而对于建筑工程造价的动态管理与控制方面缺乏相应的认识，给工程建设带来一定的安全隐患。
因此，在进行工程建设时，一定要在工程管理方面进行重视。
本文就建筑工程造价的动态管理与控制展开探讨。
关键词：工程造价动态管理；管理方法；工程造价引言在国内的建筑行业中，在进行某项建筑工程项目时，动态管理造价的重要性不断凸显，其管理水平也会影响到工程的施工经济成本和建设企业的效益。
就现阶段的建筑工程造价管理和控制情况来说，还存在很多的不足和问题，使得造价管控的力度不足，给工程项目的施工带去了消极的影响。
所以，当前建筑企业需要充分认识到造价动态管控的重要性，对工程建设价格进行全程的管理，科学的进行造价控制，增加企业的经济效益，提升自身竞争力，实现可持续发展。
1建筑工程造价动态管理与控制的优势体现建筑工程造价即建筑工程最开始的从招投标、设计、施工到最后竣工全过程的所有成本投入综合，而各个阶段由于诸多因素的影响，其成本不会一成不变，所以工程造价也具有动态变化特性。
而建筑工程造价的动态管理与控制，也就是针对建筑工程具体建设中各方面数据的变化进行分析，找出其中影响造价变化的因素去进行控制，从而最大化发挥人力、材料、设备等资源的效用，进而提高建筑企业的经济效益。
如此看来，为了能够有效监督建筑工程的每一笔资金的使用情况，需要造价动态管理与控制工作始终贯穿项目建设全过程，形成完善的管理与控制体系，对建筑工程项目中许多造价管控不规范的行为有所抑制，进而助推我国建筑行业的稳健发展。
2造价的动态管理控制探析中所存在的问题虽然我国现在的很多建筑企业都逐渐的意识到对造价进行动态管理和控制探析的重要性，但是受传统影响太深，任何改革都需要一个循序渐进的过程，所以现阶段的发展中仍旧是存在着很多的问题。
建筑工程造价的动态管理与控制 姬杨洋
建筑工程造价的动态管理与控制姬杨洋发表时间：2018-11-01T11:03:15.217Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第15期作者：姬杨洋[导读] 现阶段，随着社会经济的不断发展以及城乡一体化进程的加快，城市化率逐年提高。
山东宏诺建设工程有限公司山东德州 253000摘要：建筑工程在当前经济环境下发展飞速，竞争也是更加猛烈，建筑行业想要在完成工程的情况下保证安全质量，也需要同时降低投资率，获取更大的经济效益，在这一过程中难免会出现问题，这就要企业在工程造价这一方面能够进行有效的管理和控制，才能够使工程建设获取最大优化。
本文就对建筑工程中的工程造价进行动态管理和控制，完善工程造价的实施，确保效益。
关键词：建筑工程造价；动态管理；控制引言现阶段，随着社会经济的不断发展以及城乡一体化进程的加快，城市化率逐年提高。
建筑行业作为特殊行业，工程质量的好坏与诸多因素相关。
而造价管控是其中作为关键的因素，是影响建筑工程质量和建筑企业管控水平的主要因子。
因此，对于建筑企业而言，应重点加强对工程造价管控工作的重视，并注重对各个阶段的造价管控，从而实现降低造价成本、提高经济效益的目的。
1 提高对建筑工程造价动态管理与控制重要性的认识所谓“动态管理（英文译为Dynamic Management）”，就是指“企业在经营管理过程中，通过对外部环境的预测和对内部数据的分析，对经营策略和管理手段进行适时调整和对计划进行修改和补充的一种管理模式”。
在我国传统的建筑工程管理工作中，采用的是粗放型的管理模式，企业管理者对于工程造价管理与控制的重要性缺少应有的重视，对于工程造价的动态管理与控制更是知之甚少，这不仅造成了施工中工程造价控制的无法实现，而且也损害了企业的经济效益。
所以，要有效发挥建筑工程造价动态管理与控制的优势作用，首先就应该从企业自身的认识层面入手，在管理思想上率先加强对动态工程造价管理与控制的认识，特别是企业的管理层，更要与时俱进，更新观念，只有在思想领域中对于工程造价采用动态管理与控制的重要性加强了认识，在后面的具体施工进程中，动态管理与控制的方式方法才能得以贯彻落实。
建筑工程造价的动态管理控制分析_13
建筑工程造价的动态管理控制分析发布时间：2022-08-25T07:11:51.588Z 来源：《建筑实践》2022年8期作者：姬闻强[导读] 经济的发展，社会的进步推动了我国综合国力的提升，也带动了建筑行业发展的步伐。
姬闻强济南市建设监理有限公司 250000 山东省济南市摘要：经济的发展，社会的进步推动了我国综合国力的提升，也带动了建筑行业发展的步伐。
当前，建筑行业的发展整体上已经进入了一个稳定的阶段，在这个过程中，建筑工程本身受到众多因素的影响。
建筑工程造价审核的方法和技巧应用前景更加广阔。
建筑工程本身体现出复杂性的特点，在设计的过程中内容极其广泛和丰富。
通过造价审核和管理，能够全面审核细节，使建筑工程按照我国相关法律规定来开展，并审核工程计量的准确性和定额单价套用和费用是否符合标准。
工程造价作为一项复杂的工作，受到施工单位的重视，造价管理和控制效果会直接影响到工程施工水平和效率。
关键词：建筑工程；造价；动态管理引言房屋建筑工程造价管理是全过程的管理内容，需要从建筑决策、设计阶段贯穿到建筑竣工决算的整个过程中。
在建筑施工开始前进行工程造价管理有利于实现对造价的科学预算和评估，保证后期施工能够有更科学的依据。
例如，如果设计阶段未对工程项目进行整体考量，导致后期超出预算，则会使工程效益大大降低。
通过开展工程造价管理工作能够提升工程施工的质量和安全性，做好对施工设备、施工人员以及施工材料等各方面的成本控制。
此外，开展工程造价管理还有利于合理控制施工工程质量，降低后期的维护成本。
1房屋建筑造价动态管理现状建筑工程造价管理工作需要贯穿工程的整个过程和各个方面，关系到整个施工中各个环节的成本费用管理，包括工程材料、设备的购买、人工费用以及各项构件的安装费用等。
为了提升工程施工的造价管理水平，在房屋建设施工中需要采用造价动态管理模式。
房屋建设工程造价动态管理是一种技术性和政策性结合的管理方式，在工程造价动态管理工作中需要构建完善的市场经济管理体系，其中包括设计施工、材料消耗量、材料价格造价指数、价格指数等，这些信息能够为工程造价动态管理提供有效依据。
探究建筑工程造价的动态管理及控制
工程管理Engineering Management– 126 –在建筑工程的建设过程之中，建造建筑使用的原材料以及价格一直是相矛盾的。
想要收获最好的经济效益，就必须要综合两者的关系，在保证建筑质量的情况下，尽可能降低造价。
这个时候，就需要技术人员进行细致的设计，能够对建筑结构提出一些良好的改造建议，既能提升建筑的质量，也能降低原材料的价格。
因而在整个建筑建设的过程之中，造价一直在变化。
它不仅涵盖着原材料的价格，也涵盖着整个经济之中所有人力、物力、财力的总和，是一个非常有必要探讨的问题。
1 建筑工程造价的动态管理及控制的现状1.1 建筑工程经常出现设计变更。
在整个建筑建设的过程之中，建筑建设的造价一直在变化，往往会因为各种因素而出现整体设计的改变。
牵涉到建筑建设，很多细节问题在建筑建设之初不可能完全考虑到，因而在建设过程之中遇到了施工问题，就需要及时进行调整，而施工方案进行调整，就会改变建设成本。
尤其是很多经验不足的建筑单位，往往为了能够尽早开工，减少建筑成本，而在建设之初的勘测过程之中偷工减料，没有对现场进行完整的勘测，无法预料在建设过程之中遇到的各种各样的问题，从而在建筑建设过程之中临时改变设计，往往会适得其反，增加建设成本。
1.2 建筑工程没有重视起工程造价。
在传统的观念上，在建筑建设的过程之中，最主要的是对原材料的把握以及施工进度的掌控，这样能够尽可能让企业取得最大的效益。
但这种理念往往忽视了，在建筑建设过程之中对于造价的管理。
在施工过程之中出现问题需要进行调整的时候，没有及时进行造价预算以及造价管理，就容易造成资源浪费，降低整个建筑建设的经济效益，也无法将整个建筑过程进行有机结合，高效衔接，进而会延长整个建筑建设的周期，这样也会影响整个工程的成本，想要降低支出而取得高效益的想法往往适得其反。
因此，建筑工程造价必须提上日程，引起建筑工程管理层足够的重视。
2 建筑工程造价动态管控的策略分析2.1 可行性研究阶段。
建筑工程造价的动态管理与控制分析 张绮1
建筑工程造价具有一定的特点，包括差异性、动态性以及多层次性等。如今我国的建筑工程造价方式以及进行了一定的改革，由传统的定额计价发展到工程量清单计价方式，针对这两种不同的计价方式，并不能完全的分开，虽然在工程计算规则、单价组成内容以及计量单位上存在一定的差异，但仍双向并存，存在着一定的矛盾和问题。
2.3设计变更随意性大
在正常情况下，工程项目的实际施工应按照一定的投资额度审批程序，并进行严格的可行性分析，保证施工时实际工程造价的发生额控制在规定的范围之间。而在实际的操作中，很多建筑企业基于开工，对很多文件和信息并没有进行严格的审查，很多方面还没有准备好的情况下就开始工作，致使施工过程并没有可行的依据，对项目不断进行改变，因此，很容易给企业造成损失。
3.3竣工阶段
在这个阶段，对工程造价的管理和控制对整个工程的影响较小，但在对工程造价进行结算工作时，便会对整个工程的成本产生相应的影响，所以也应该引起一定的重视。在竣工阶段对整个工程进行结算，是造价管理工作过程中的重要部分，需要进行严格审核和控制，保证结算的准确性。在选择审计机构时，同样要对其声誉等信息进行审核，选择信誉好且具有责任心的机构，保证审核工作能够准确无误，是最终的出的结算款项真实可信。最终工程完工后，要审核合同，检查完成的工程与合同要求的各个部分是否相符，对工程中所涉及到的各种资料进行审核，检查是否存在有误之处。
3.2施工阶段
施工阶段是控制工程成本的主要阶段，在保证施工进度和质量的情况下，尽量降低施工成本。同时，也应强化对合同的管理，在对监理单位和施工单位进行选择时，要注重对方的技术和管理水平，同时并对对方的信誉进行严格审查，使施工过程的管理更加完善和优化，降低施工过程中的成本浪费的可能。市场经济飞速发展，市场价格逐渐发展成一种竞争因素，建筑业不断发展的同时，有更多的企业为工程提供相关建筑材料，扩大了施工企业的材料选择范围，使材料价格更加合理化。保证正常施工的同时，也应强化材料的进场工作，对现场材料进行管理，保证施工的质量和安全。材料采购的过程中，必须掌握市场的发展行情，对市场价格进行掌握，保证得到信息的可靠性，按照整个施工计划和市场价格机制确定合理的材料采购计划。
关于建筑工程造价控制与管理分析探讨李晨琦
关于建筑工程造价控制与管理分析探讨李晨琦发布时间：2021-07-09T09:52:38.520Z 来源：《基层建设》2021年第11期作者：李晨琦[导读] 摘要：现如今我国整体经济增长速度越来越快，建筑行业的竞争也变得十分激烈。
天津泰达工程管理咨询有限公司天津 300480摘要：现如今我国整体经济增长速度越来越快，建筑行业的竞争也变得十分激烈。
为了能够在保证施工质量不受影响的基础上，尽可能获得更多的经济效益，企业就需要提高对于造价的重视程度。
通过采取动态管理的方式，合理控制，以此缩减投入成本，确保最终的预算能够在合理的范围之中。
如此不但能够保证项目顺利推进，企业的整体发展也会随之提升。
关键词：建筑工程造价控制与管理引言近年来，在建筑行业的现代化发展过程中，工程造价成为人们关注的重点问题，在任何的工程项目实施中，都不可忽视工程造价管理。
在当前，虽然很多工程业主都认识到了工程造价管理信息化建设的重要性，也开展了丰富的探索和实践，但是，工程造价管理信息化建设方面还是存在诸多的不足。
在未来的发展过程中，工程领域的造价管理要改变传统的理念和模式，根据造价管理信息化建设的不足，开展相应的信息化创新，提升工程造价信息化的总体水平[1]。
1 当前建筑造价管理与控制中存在的问题1.1对造价的管理不够科学合理建筑工程项目在正式施工以前虽然也会制定相关的施工计划，但在实际施工过程中还是会因为各种各样的问题，造成最终工程量或者施工时间出现变动。
与此同时建筑工程的造价管理也没有非常科学的方式，以至于当实际工程施工在发生变化之后，工程总体造价及概算也会发生较大的改变。
这种工程施工中的不断变动容易造成工程造价的失控。
再者，民用建筑工程在建设施工的过程中会涉及的领域是非常广泛的，施工的整个过程也尤为复杂，对工程进行整体造价管控的过程中需要用到大量的数据，进行大量的核算工作。
这意味着这项工作的顺利进行会需要多个部门的共同协作配合。
浅谈建筑工程造价管理与成本控制
浅谈建筑工程造价管理与成本控制作者：冯齐范霁轩来源：《企业文化》2013年第02期摘要：建筑工程造价管理与控制，对建筑工程建设的管理而言，是不可或缺的一个重要组成部分，因此，必须对建筑工程的造价有深入的了解，发现问题，并解决问题，这样才能做好建筑工程的造价控制和管理工作。
关键词：工程造价建设投资管理与控制加强造价管理是一个涉及范围广，难度大的专业性工作，除了要在管理制度上面进行把关，也需要造价人员提高意识，真正的把工作落实到实处，这样才能让整个过程向更完善健康的方向发展。
建筑施工企业为了加强工程造价的管理，提高自身的经济效益，应合理利用各方面人才，建立良好的造价管理系统，加强对工程造价实行全过程、全方位控制管理，是企业的工程造价管理水平及经济效益上一个新台阶。
1.加强工程造价管理的意义加强工程造价管理，就是要合理确定和有效控制工程造价，其目的不仅在于把项目投资控制在批准之内，更在于合理使用人力、物力、财力、提高固定资产投资效益。
一个建设项目，往往需要数百万、上千万、甚至上亿元的资金。
项目建成以后能否盈利，能否达到预期效果，是每个业主非常关心的问题。
这就要求工程造价管理人员对项目从立项、可行性研究、初步设计、施工图设计直至竣工验收进行全过程跟踪管理，使项目投资控制贯穿于项目投资决策、项目设计、施工招标、实施施工及竣工结算、结算审计的全过程。
此外，加强工程造价的管理使工程造价更准确，为建设单位制定发展计划的提供重要依据。
建设单位根据造价消耗情况来制定符合发展需要的资金计划。
因此，做好工程造价的管理工作，对保证和加速经济发展具有一定的意义。
2.建筑工程造价管理与控制目前我国建筑工程在造价管理与控制上，存在观念陈旧，思想落后，对建筑工程造价缺乏整体概念和认识的问题。
没有对工程造价进行全程的动态的分析认识，并进行管理和控制，在造价管理与控制中，没有充分的实施动态管理。
随着我国市场经济的不断完善和发展，国家对材料市场价格的监管，已经由计划经济时期的政府控制，转为市场调节，市场现行材料价格随市场的波动而波动，市场起主要的调节作用，市场价格的管理是动态的管理，全国各地的各种费用也随市场而定。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建筑工程造价的控制与管理姬姿琪
发表时间：2019-06-11T08:57:48.397Z 来源：《建筑学研究前沿》2019年2期作者：姬姿琪郭婧金峰宇
[导读] 建筑工程造价管理主要是控制建筑工程施工过程中产生的各项成本，是建筑企业控制总成本的重要方式。
新疆昱天建设工程项目管理有限公司新疆乌鲁木齐市 830001
摘要：建筑工程行业各项发展机制的持续不断完善，建筑工程造价在建筑工程发展中的作用越来越明显。
建筑工程造价中动态管理与控制在某种程度上也符合市场经济整体发展的实际需要，尤其在竞争激烈的市场环境中完善的建筑工程造价管理机制体系占有举足轻重的重要作用，在一定程度上还能够有效提升建筑工程企业整体综合效益水平。
只有做好建筑工程造价动态管理工作才能够保证建筑工程行业朝向长久、稳定的方向发展。
基于此本文将建筑工程造价的控制分析这个角度作为出发点，对其展开深入探讨与论述。
关键词：工程造价；全过程管理；控制对策
1引言
建筑工程造价管理主要是控制建筑工程施工过程中产生的各项成本，是建筑企业控制总成本的重要方式。
针对建筑工程造价控制帮助建筑施工单位将工程造价控制在合理范围内，这不仅能有效节约成本，提高资源综合利用率，而且还可实现经济效益最大化，增强企业的核心竞争优势，从而促进施工单位的可持续发展，针对建筑工程来说，科学合理的造价控制，有利于维系工程建设的有序运转，避免施工资金链断裂，确保工程在规定时间内交付竣工，落实全过程造价控制，可优化工程决策，降低投资风险。
2工程造价的全过程控制管理概述
工程造价全过程控制管理是基于合理的工程项目预期目标与制定相应计划基础上，采用方案对比、工程价值、创新设计等技术手段对工程项目建设的资金与资源投入的全过程中各个阶段进行有效调节与控制，以有效控制建设工程项目成本支出并促进经济效益的获取。
建设工程项目的全过程造价控制管理分为五个时期：投资决策时期、设计时期、招投标时期、施工时期以及竣工结算时期。
综合分析市场经济并对建设工程项目全过程中各个阶段进行全方位、全员化的动态造价管理控制，不仅能够有效地规范资金的合理利用，还能从而使得建设工程项目能够获得最大限度的经济效益与社会效益。
此外，随着建设企业的快速发展，对建设企业的要求也越来越高，从而导致建设企业间的竞争压力日益增加，通过工程造价全过程控制管理不单单能够有效降低成本，同时还能够统筹建设工程项目的进度与施工质量，有利于提升建设企业的市场竞争力，从而实现建设企业的可持续发展战略目标。
3建筑工程造价全过程管理对策
3.1决策阶段造价管理
对于建筑企业而言，任何建筑工程项目的施工，都需要管理层进行决策，在没有风险与漏洞的基础上才允许开展后续的工作。
因此，在决策阶段工程造价管理人员要对建筑工程方案进行全面、系统的检查，如果发现不符合规范和标准的地方，要及时采取有效措施给予纠正。
在决策阶段，还需要做好方案实施必要性的检测工作，在降低漏洞问题发生概率的同时，有效提高工程决策的准确性。
此外，在项目建设各个环节，投资决策阶段会对工程造价产生比较高的影响，最高可以达到70~90%。
因此，在实施决策之前，要开展投资预算与利润估算工作，通过对每一个方案进行分析和对比来筛选出最优方案。
3.2设计阶段造价管理
在建筑工程总造价中，设计阶段造价费用所占比例不到1%，然而如果决策正确时会对工程造价产生超过75%的影响，此时就需要对设计阶段造价管理工作给予足够的重视，具体从以下几个方面开展工作：①以竞标或招标的方式，来筛选性价比比较高的设计单位，以期从设计方案角度来确保造价管控工作的有效落实。
同时，在选择设计方案过程中，最好兼顾成本、质量和外观，而且要综合考虑设计结构、环保标准、施工技术等内容；②制定设计限额。
通常情况下，限额可以保证建筑工程施工成本维持在规定的预算可控范围内。
在对建筑设计方案进行甄选过程中，要结合建筑工程的实际情况对设计限额给予严格的设定和控制；③为了避免设计变更的发生，要实时跟踪设计方案实施的各个环节，一旦发现设计方案存在缺陷和不足，要采取有效措施给予调整，以确保工艺技术指标和经济指标的一致性。
3.3招标阶段造价管理
①科学合理地编制标底。
通常情况下，建筑工程项目标底一般是指对待建工程建设单位所投资的底数，此时就需要做好建筑工程标底的编制工作。
编制标底过程中，还需要对建筑市场实际情况给予综合考虑，使工程标底切合实际，并维持在合理造价的下限；②选择合适的发包方式。
对于建筑单位而言，最好根据建筑工程的规模、特点、性质，来对发包方式进行选择，同时引进竞争机制，来完成建筑工程招标工作，这样就可以确保承包方所报出价格符合市场要求，而且还可以避免变相议标现象的发生；③完善招标制度，确保招投标公平、合理。
在招投标过程中，最好遵循公平、公正、透明的原则，并完善招标制度，这样可以避免招标单位开展非法交易，以维持市场经济的公平、公正竞争，提高招标阶段造价管理效率和质量。
3.4施工阶段造价管理
①构建建筑工程投资监控体系。
由专业造价咨询机构负责建筑工程投资监控体系的构建，这样既可以发挥造价管理领域的专业特长，而且还能够为投资人提供全面、系统的投资咨询服务，同时也可以协助业主作出正确的、合理的投资管控判断，最终达到增进效益、控制投资的目的；②审查与优化施工方案。
对于建设项目投资控制而言，对施工方案进行审查及优化是比较关键的一个环节，通过对施工方案进行优化，并从若干个施工方案中筛选出一个既可以确保施工质量，又能够降低施工成本的最优方案，以此来提高施工企业的市场竞争力；③对工程变更给予严格控制。
对于无法满足业主使用要求或因原设计缺陷而出现的变更，尤其是对那些费用较高的设计变更，需要通过监理单位、建设单位、设计单位、施工单位等几方进行现场论证、核实，在确定可行后才能够实施变更。
当变更阶段涉及多个可行方案时，还需要对各个方案进行比选与分析，从中选择最优变更方案。
3.5竣工验收阶段造价管理
建筑工程竣工验收结算是承发包双方进行工程价款结算办理的唯一依据，同时也是确定工程造价是否合理的关键，不管是发包人（业主）还是承包商（供应商或施工单位）都对工程竣工验收的审核结果给予了高度的重视。
通常情况下，工程竣工验收书一般是由承包商（供应商或施工单位）负责进行编制，并通过业主委托具备一定资质的工程造价咨询机构负责进行审查，最后由施工单位、建设单位、审
核单位三方共同确定建筑工程竣工验收最终价款，该价款能够对建筑工程的实际造价给予真实地反映。
实际上，建筑工程竣工验收造价管理工作，不仅事关承发包双方的切身利益，而且也是建筑工程实际工程造价是否符合要求的关键。
大量的实践调查和研究表明，做好建筑工程竣工验收的审查工作至关重要，其需要确保经审查的建筑工程竣工结算低于编制的工程结算价款的10%左右，甚至超过20%。
4结束语
工程造价并不是由专门部门独立完成而主要是由三方面共同完成，分别包括工程项目的投资方、项目的设计方、项目的施工方。
长期以来对建设项目只注重施工阶段的这就造成了工程造价在全过程中与整体分离并且不确定性因素较多。
因此，当务之急就是建立一个全过程、多方位、科学合理的控制与管理体系。
以提高资本利用率与保证工程质量，并促进建筑行业也向着稳健的方向发展。
参考文献
[1]铁俐.建筑工程管理中全过程造价控制的重要意义[J].中国住宅设施，2017（12）：108-109.
[2]洪志伟，李仕敏.全过程工程造价视阈下的建筑工程管理分析[J].住宅与房地产，2017（36）：49.
[3]罗淑平.建筑工程造价全过程标准化跟踪审计研究[J].中国标准化，2017（24）：87-88+90.
[4]徐刚.做好全过程的工程造价管理与控制[J].城市建设理论研究（电子版），2017（36）：58.。