“城市双修”规划背景下谈城中村改造的技术路线
基于“城市双修”理念的城市边缘村更新策略探讨
基于“城市双修”理念的城市边缘村更新策略探讨摘要城中村等存量片区功更新治理是我国大城市十四五时期的重要任务和核心议题。
目前，我国大城市城中村更新治理虽然取得了较为丰硕的研究成果，但依然面临着较大的治理困境和严峻挑战[1]，且现有理论对城市边缘村（城中村早期的一种特殊存在形态）的更新策略研究尚不够深入，直接影响了城中村的更新治理质量。
“城市双修”是现代城市更新的新方向，也是适于城中村存量更新的重要理念。
本文基于这一理念，通过对城市边缘村的内涵、特征及存在问题进行系统梳理，针对性提出城市边缘村的更新策略，以期更好地指导城中村更新实践，推动我国城市高质量发展。
关键词：城市双修，城市边缘村，更新策略1 内涵、特征“城中村”，广义上指城市规划控制区范围内的，狭义上指建成区范围内的，在城市里依然传承农业社会特点的聚落点，是由血缘、亲缘、地缘、宗族、民间信仰、乡规民约等深层社会网络联结的村落乡土社会[2]。
“城市边缘村”，简称“城边村”，是位于城市边缘区的一种独特的农村型社区。
杨忠伟认为城市边缘区是城市建成区外围地带，城乡要素碰撞融合的区域，是城市化过程中城乡矛盾最集中的场所[3]。
城边村是城中村早期阶段的一种发育形态，隶属于发展型城中村的范畴[4]。
城边村是介于自然村和城中村之间的一种过渡型村庄类型，具有“半城半乡”复杂特性。
城边村一般位于城市规划区内、没有完全被城市建成区包围；用地类型以村庄宅基地为主，部分村庄还有一定的农业用地和工业用地；景观风貌保持村庄形态，城市部分基础设施落后；村庄人口以农业人口为主，存在部分流动人口，经济来源以城市务工和经商为主，生活方式已开始向城市社会过渡[5-6]。
我国城中村更新治理40年来，已经形成了较为丰硕的研究成果，而现阶段我国关于城边村规划发展方面的研究主要集中在村庄空间整合利用、产业提升、公共服务设施建设、景观风貌优化、公共空间保护开发等方面，但主要集中在村庄内部层面，而城村融合层面甚至更大层面的研究不足，且对村庄的差异化引导和精准化管控方面的研究不够深入。
城中村改造可以运用的技术路径
城中村改造可以运用的技术路径一、基础设施改造：城中村通常存在基础设施不完善、老化、破损等问题，如道路、供水、供电、排水等。
改善这些基础设施可以提高村庄的整体环境质量和居民的生活条件。
技术路径可以包括：道路硬化、供水管线改造、电网升级、排水系统改善等，以提高基础设施的可靠性和可用性。
二、建筑物改造：城中村中的建筑物通常老旧、密集，存在安全隐患。
通过对建筑物进行改造，可以提高结构稳定性、增加建筑面积，并提供更好的室内外环境。
技术路径可以包括：加固建筑结构、改善室内采光和通风、提供家庭装修补贴等，以提高房屋的安全性和舒适度。
三、环境改造：城中村通常存在环境脏乱差、垃圾堆积等问题。
通过环境改造，可以提高公共空间的质量，为居民提供更好的休闲和社交场所。
技术路径可以包括：清理垃圾、绿化和景观改造、建设公园和运动场等，以改善环境质量和提供更好的社区设施。
四、社区设施建设：城中村通常缺乏公共设施和服务设施，如学校、医疗机构、社区中心等。
通过建设社区设施，可以提供教育、医疗、娱乐等服务，提升居民的生活质量和社区的功能。
技术路径可以包括：建设学校和医院、改善公共交通设施、建立社区中心等，以提供更多的便利和服务。
五、数字化和智能化改造：通过数字化和智能化的手段，可以提高城市管理的效率和居民的生活便利性。
技术路径可以包括：建立智慧城市平台，提供智能化的服务和管理，如智能停车系统、智能公交系统等，以提升城市的信息化水平和居民的生活品质。
六、可持续能源应用：城中村通常存在能源供应不稳定和高能耗的问题。
通过利用可再生能源和提高能源利用效率，可以解决能源问题，减少能源消耗和环境影响。
技术路径可以包括：建设太阳能和风能发电设施、推广节能灯具和家电等，以减少能源消耗和提高能源利用效率。
以上是城中村改造可以运用的技术路径的一些例子。
在实施城中村改造时，需要综合考虑城市的需求和资源，选择适合的技术路径，并结合社会、经济和环境等因素进行综合评估。
“城中村”改造与规划的思考
“城中村”改造与规划的思考近年来，城市化进程不断加快，城市规模不断壮大，而城中村作为城市发展中的一个突出问题，引起了广泛的关注与讨论。
城中村指的是城市中一些比较老旧的低层住宅区，通常是由农村迁入城市的人群聚集形成，由于长期缺乏规划和管理，导致了杂乱无序的局面。
如何进行“城中村”改造与规划成为了一个亟待解决的问题。
城中村改造首先要解决的问题是如何提高居住条件。
由于城中村的住房建筑大多属于老旧楼房，房屋质量差，设施陈旧，通风不良等问题在所难免。
在改造过程中应该着重进行建筑物的维修与改造工程，同时改善室内设施，建立起高级别、高品质的居住环境。
目前，一些地方政府已经开始实行“棚改”，即对城中村住房进行拆迁改造，并提供更好的居住条件给城中村居民。
城中村改造与规划还要解决的问题是提高公共设施和服务水平。
由于城中村发展不规范，缺乏有效的规划和管理，公共设施和服务水平也相对较低。
在改造过程中，应该增加公共设施和服务设施，如学校、医院、商店等，以提高居民的生活品质。
还可以适当增加一些公共活动场所，如公园、广场等，为居民提供一个休闲娱乐的场所。
城中村改造与规划还要解决社会问题。
由于城中村居民多为农民工和低收入人群，他们所面临的经济问题非常突出。
在城中村改造中，政府应该注重发展经济，提供更多的就业机会，改善居民的生活条件。
还应该加强社区管理，提高居民的自治能力，促进社会和谐稳定。
城中村改造与规划还需要注重生态环境的保护。
由于城中村发展缺乏规划，一些城中村地区存在环境污染、垃圾堆积等问题。
在改造过程中，应该注重环境保护，加强垃圾处理和污水处理设施的建设，提高环境质量，为居民提供一个清洁、健康的居住环境。
城中村改造与规划是一个综合性的工程，需要从多个方面入手进行改善。
政府应该加大投入力度，制定出一套科学合理的规划方案，并加强对城中村改造过程的监督和管理，确保改造工程的顺利进行。
还需要广泛调动社会各方面的力量，鼓励居民的参与，实现城中村改造与发展的可持续性。
打好城中村改造“组合拳”探索新型城镇化新途径
打好城中村改造“组合拳”探索新型城镇化新途径随着城市化的深入发展，城市中的“城中村”问题越发突出。
城中村不仅存在着低收入住房、老旧单薄房屋、环境恶劣等问题，还影响着城市的内部整体形象，是城市化进程中需要优先解决的难题。
如何实现对城中村的改造是当前城市管理中的重要问题之一。
因此，探索新型城镇化新途径，打好城中村改造这一攻坚战，成为了当前城市化建设的重点。
选择好一个切入点和解决方向在城中村改造的历程中，我们不能一刀切，以及过分追求效果。
城中村的改造需要针对不同的城市、不同的城中村实施不同的改造方针，中心思想是要以人为本，因地制宜，积极、稳妥地推进。
因此，为今后的城中村改造规划制定出比较明确的城中村改造方案。
首先，我们要精细化地分析每一个城中村的具体情况，有针对性地设计出更精准、更符合这里的改造方案。
比如说，应从项目场地规模、场地使用、土地资源、建设条件、实施财政政策、施工方案、项目管理、完工验收标准、工程后续服务等诸多方面进行深入分析，制定出具体、可行性极高的改造方案。
其次，应在市政规划、交通规划、地区规划、资源开发、产业发展等方面进行多方位的考虑，从多种角度进行协同引导，最终达到优质城市化建设中重要的耐用品质要求。
建立多元化的资金保障机制城中村改造存在成本高以及融资难等问题，因此根据实际情况建设合作开发模式来打破这一难题，有效地解决了这一困境。
首先，政府中应强化对城中村改造项目的支持力度，可以通过财政资金投资或者政策支持等途径大力扶持这一项目。
其次，可以采取PPP合作模式或者联合基金机制，调动社会资本，共同承担城中村改造项目的费用。
此外，还可以通过债务融资、资产证券化、股票置换、基金投资等形式筹集资金，满足城中村改造项目的预算需求。
推动多元化的社区建设城中村改造不仅仅是对居住环境的改善，更是对城市社区居住环境的改善。
因此，我们需要在建筑设计、环境治理、经济和社会等多个方面进行综合规划。
首先，应尽量削减冗余规划，更注重多元的社区建设。
“城中村”改造与规划的思考
“城中村”改造与规划的思考城中村是城市中的特殊存在，由于城市化进程中的历史遗留问题，城中村存在着密集、杂乱、无序等问题，给城市管理和居民生活带来许多不便和困扰。
为了改善城中村的环境，提升城市品质，许多城市开始进行城中村改造和规划。
城中村改造与规划是一个系统工程，需要多方协作，综合各方资源，才能实现城中村的彻底改造。
本文将从城中村改造的必要性、规划思路和实施措施等方面进行思考。
一、城中村改造的必要性城中村改造的必要性主要表现在以下几个方面：1、环境问题。
城中村由于历史原因，建筑老化、管线老化、环境脏乱差等问题较为突出，给城市环境带来了影响。
城中村改造可以改善居住环境，提升城市形象。
2、社会问题。
城中村通常是低收入人群的主要居住地，由于建筑老化和缺乏基础设施，给居民生活带来了不便，城中村改造可以提升居民生活质量。
3、城市规划问题。
城中村通常是城市规划中的一块难以解决的问题，城中村改造可以使得城市规划更加完善。
城中村改造的规划思路应该是以城市可持续发展为宗旨，综合考虑经济、社会、环境等多方面的因素，打造宜居、宜业的新型城中村。
1、综合规划。
城中村改造应该从整体出发，以城市规划为基础，统筹考虑交通、供水、供电、绿化等基础设施建设，使得城中村的功能得以完善。
2、产业导入。
通过引入新的产业，提升城中村的产业结构，提高居民的收入水平，从根本上改善城中村的发展状况。
3、绿色环保。
在城中村改造过程中，应该注重环境保护，采用节能环保的建筑设计和设施，提升城中村的生态环境。
4、社会管理。
城中村改造后，需要加强对居民的管理和服务，提高居民的素质和文明程度，共同维护城中村的和谐稳定。
城中村改造的实施措施主要包括政策支持、资金保障、技术支持等多方面的工作。
1、政策支持。
政府应该出台相关政策支持城中村改造，例如提供相关的土地政策、税收政策等，鼓励社会资本参与城中村改造。
2、资金保障。
城中村改造需要大量的资金支持，政府应该加大对城中村改造的投入力度，同时鼓励企业、金融机构等多方参与城中村改造的投资。
“城中村”改造与规划的思考
“城中村”改造与规划的思考【摘要】城中村改造与规划是当前城市发展中的重要课题，引起了社会各界的关注。
城中村作为城市中存在的一种特殊现象，既是城市的隐形问题，也是城市发展的重要组成部分。
在城中村改造过程中，需要兼顾经济、社会、文化等多方面因素，提升城中村的整体品质和居住环境，实现城市更新和提升居民生活质量的目标。
在城中村规划过程中，需要注重公平、可持续性和人文关怀，保障城中村居民的权益和生活质量，实现城市的和谐发展。
未来，城中村改造与规划还需不断创新，寻求可持续发展路径，实现城市的繁荣与社会的进步。
【关键词】城中村、改造、规划、定义、现状、背景、意义、挑战、策略、重要性、原则、展望、可持续发展。
1. 引言1.1 城中村的定义和现状城中村是指城市中存在的农村集体经济组织，主要是指在城市拓展过程中，由于规划滞后或其他原因导致的村庄与城市高度融合在一起，主要是指城市中出现的非法建设和规划外的农民聚居区。
城中村常常出现在城市边缘地带或者是原有村落内，由于其规模较大，发展较为混乱，不符合城市发展规划，且居住条件较差，环境脏乱，治安较差等问题亟待解决。
城中村的现状在我国各个大中城市普遍存在，它们通常是城市扩张与经济发展的产物。
由于城市规划的不完善，城市化进程过快，以及农民进城务工等原因，城中村的数量逐渐增多，规模逐渐扩大。
城中村存在的问题主要包括基础设施滞后，环境污染严重，安全隐患大，社会管理混乱等。
这些问题不仅影响城市的整体形象，也给城市的持续发展带来了一定的隐患。
对城中村的改造与规划势在必行，才能实现城市的可持续发展和提升城市民生品质。
1.2 城中村改造的背景城中村是指城市中存在的一种农村聚落，由于历史原因或城市化进程中的遗留问题，这些地区通常地理位置偏僻、基础设施薄弱，居住条件较差，环境杂乱，存在安全隐患和公共卫生问题。
随着城市化进程的加快，城市人口急剧增加，城市空间越发紧张，城中村逐渐成为城市发展中的一大难题。
浅析城市规划中城中村的改造实施机制
浅析城市规划中城中村的改造实施机制摘要：城中村是城镇化过程中特定历史阶段的产物，城中村因历史原因以及管理因素导致其形象、环境与城市格格不入，并带来卫生、交通、消防等安全隐患，但另一方面也看到城中村为城市提供了大量低成本的生活和工作环境，为城市提供持续发展的源生动力。
基于此，本文结合城中村改造实践，浅析当前城中村如何寻求多方利益平衡的实施机制。
关键词：城市规划；城中村；改造机制1、城中村的概述与城中村的改造形成的原因1.1城中村的概述城中村是指农村的土地已纳入城市总体规划发展区内，且农业用地很少或没有，居民也基本上属于非农化的村落。
正如杨安在城乡建设杂志文中描述道，“真正的农庄是农舍加周围的田园，充满宜人的乡土气息和田园风光。
而城中村却是农舍加周围的水泥高楼，充满了城乡间的不协调。
农村的气息在这里窒息了，城市的气息在这里全然不见。
”城中村其实就是被城市包围的农村，城中村保留了很多农村特征，最为明显的就是农村集体所有制，其次是城中村村民文化素质、思维方式仍与城市居民存在一定的差距。
1.2城中村的改造形成的原因1.2.1统一死板的城市化模式在城市化过程中，政府为了降低成本，避免处理复杂的社会管理等问题，故意地避开城中村，使得其成为孤岛。
另一方面，城市往周边地区进行扩张时，通常“只占地，不管人”，使得原来的乡村土地在变为城区之后，村落的人口等各方面仍然停滞在一种涣散的“农村状态”，没有将村民一起实现现代化、城市化。
1.2.2城乡二元管理制度城乡二元管理体制是指“城市”和“农村”分属不同的管理模式，二元所有制结构是指城市的土地属于国家所有，而农村的土地属于农村集体所有的制度，国家实施城乡不同的户籍、粮食供给、教育、就业、养老、住宅等制度。
1.2.3社会心理方面在城中村这个共同体中，中国传统文化遗留下来的心理认同感发挥着非常重要的作用。
其中的宗族观念、地缘观念、安土重迁观念、对土地的依赖和依恋等中国农民传统的思想观念，形成了城中村继续存在的社会心理条件。
城中村改造实施方案
城中村改造实施方案随着城市化进程的加快，城中村成为城市发展中的一大难题。
城中村存在着诸多问题，如房屋老旧、基础设施薄弱、环境脏乱差等，严重影响了城市的整体形象和市民的生活质量。
因此，城中村改造成为了当前城市管理的一项重要任务。
本文就城中村改造的实施方案进行探讨。
首先，城中村改造需要科学规划。
在实施改造之前，需要对城中村的现状进行全面调查和评估，了解其存在的问题和改造的难点。
然后，制定合理的改造规划，包括房屋改造、基础设施建设、环境整治等方面的内容。
规划要科学合理，注重可持续发展，确保改造后的城中村能够长期保持良好状态。
其次，城中村改造需要多方合作。
政府、企业、居民等各方需要共同参与城中村改造工作。
政府应加大资金投入，提供政策支持，推动改造工作的顺利进行。
企业可以参与基础设施建设和公共服务提供，为改造工作提供技术和资金支持。
居民则应积极配合改造工作，支持政府的决策，同时也要参与到改造工作中来，为改造工作提供帮助。
再者，城中村改造需要注重生态环境保护。
在改造过程中，要注重生态环境的保护，避免因改造工作而对周边环境造成破坏。
可以通过植树造林、绿化美化等方式，提升城中村的生态环境质量。
同时，要加强环境治理，改善城中村的环境卫生状况，提升居民的生活品质。
最后，城中村改造需要注重社会管理。
改造后的城中村需要建立健全的社会管理体系，加强社区治理，提升居民的自治意识和法治观念。
同时，要加强社会服务，提升居民的获得感和幸福感，促进社会和谐稳定。
总之，城中村改造是一项复杂的系统工程，需要政府、企业、居民等多方合作，共同致力于改造工作的顺利进行。
只有通过科学规划、多方合作、生态环境保护和社会管理，才能实现城中村改造工作的良好效果，为城市的可持续发展和市民的美好生活贡献力量。
希望通过本文的探讨，能够为城中村改造工作提供一些有益的参考和借鉴。
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“城市双修”规划背景下谈城中村改造的技术路线
发表时间：2018-12-17T15:40:14.123Z 来源：《基层建设》2018年第33期作者：邵雅彬
[导读] 摘要：现阶段我国城乡一体化建设正进入快速发展时期，面临着诸如土地资源短缺、增量建设等问题，在此背景下，城中村改造已经成为城市规划重点工作。
南京市市政设计研究院有限责任公司江苏南京 210000
摘要：现阶段我国城乡一体化建设正进入快速发展时期，面临着诸如土地资源短缺、增量建设等问题，在此背景下，城中村改造已经成为城市规划重点工作。
“城市双修”背景下的城中村改造更是城市规划的重点，大数据平台为城市规划提供了更加丰富的基础数据。
文章主要就“城市双修”规划中的城中村改造技术路线进行简单分析，促进城市全面健康发展。
关键词：“城市双修”；城中村改造；技术路线
“城中村”是城市发展快速发展中出现的衍生品，即介于非城非农之间的行政单位。
这一地区内的土地被征用，原住地的农民身份集体演变成为居民，但其生活方式等却没有同城市相接，从而导致诸多矛盾产生。
村落在城市发展之初仍是处于城市外围的传统农村聚落，随着城市快速发展，逐渐被城市包围。
对于城市中存在的这一特殊现象，在“城市双修”规划背景下进行处理时不能粗暴采取推倒重建的模式，城中村是城市的组成部分，是城市独特的地域特征。
在进行改造时，要帮助城中村进行转型，同时不能怕破坏其原有空间肌理，积极应用修补思路对城中村进行综合治理，使城中村成为城市中具有自身特点组成部分。
1.城中村发展现状
1.1城中村简介
顾名思义，城中村即都市中的村庄，通俗来将就是在城乡一体化建设中，大量农村耕地被征用，原住农民生活地区生产方式改变，但收入来源仍需依靠已发生变化的居民区。
城中村属于城市一部分，但其基础设施以及相关经济文化理念等与城市仍存在较大差距，因此城中村发展也无法跟上城市步伐。
城中村作为城市的重要组成部分，在促进城市发展以及社会城镇化水平提高方面都做出了非常大的贡献，但其与城市的协调性仍需要进一步强化，对城中村的改造升级迫在眉睫。
1.2城中村现状特点
1.2.1结构混乱
城中村虽属于城中组成，但其结构规划并未纳入城市的最初规划当中，因此城中村内部的结构较为混乱，私搭乱建问题突出，常见的有握手楼、贴面楼等。
建筑与建筑之间的相对距离非常小，且内部建筑密度普遍较大，因此建筑内部的采光以及通风等都不符合相关要求，长期居住不利于人们的身心健康。
除此之外，建筑的建造都缺乏一定的布局规范性和设计性，总体空间结构混乱。
私搭乱建的建筑也使得居住其中的人们活动受到影响，生态绿地面积缩减，共同空间被压缩，严重影响与城市的有效衔接。
1.2.2建筑质量瑕疵
城中村建筑普遍存在质量瑕疵，内部建筑风格混杂多样且多年久失修，加之多次拆改，建筑整体设计受到破坏。
建筑的建设只考虑经济问题，因此事关原料质量无法得到有效保障，抗震性以及防火性要求都不达标，对于建筑的后续维护措施也不到位，因此建筑质量问题堪忧。
1.2.3城中村社会管理缺陷
城中村由于其特殊的地理位置以及复杂的结构，成为了犯罪行为的高发地段。
“黄赌毒”问题曾非常泛滥，虽然随着社会法治的完善已经得到了有效整治，但仍存在很多其他违法犯罪行为，扰乱城中村秩序治安。
城中村内房屋租金较低，因此大量流动人员聚居，一些社会闲散人员主导的寻衅滋事、聚众赌博以及卖淫嫖娼等违法案件频发，对内部居民的正常生活造成极大不良影响。
2.“城市双修”规划背景的城中村改造的技术路线
2.1综合评估
城中村内部存在很多城市发展变迁的历史痕迹，很多人文景观中也蕴含着较多的城市记忆。
因此，在“城市双修”背景下的城中村改造需要经过事前大量的数据收集整理分析，综合数据对城中村现状进行评估，最大限度保留城市相关的历史以及和人文景观，凸显出城中村的独特性。
在实际的城中村改造中，对于城中村的原有的交通线路最大限度保留，改造也只限于对街巷中存在的硬件设施进行修补，结合城中村需求对设施升级，使之形成独特的街巷文化。
综合评估后的城中村改造更多的关注到内部居民的生活方式，在不破坏原本居民生活环境的基础上，提升环境质量水平，吸引更多的人们去感受城中村的独特文化。
2.2改善升级建筑建设
上文中对于城中村的建筑建设现状进行分析介绍，在进行城中村的改造时要在重视传统建筑元素基础上满足现代生活要求。
科学的改造手法也是城中村改造的技术要点之一，对于城中村的空间再利用要尊重原有的空间作用，并根据现实需求对空间进行功能重组。
关于建筑风格，要最大可能保留年代久远建筑的传统装饰符号，形成与城市不同的地区特色。
2.3改善生态环境
城中村的生态环境改良主要通过整治城中村空间结构、增加内部绿色景观植被以及广场等公共开放空间等措施进行。
对于广场等公共空间建设要配合城中村整体结构的调整，在城中村与城市的交接地带设置更多的半开放空间，切实城中村与城市的空间连接，打破两区域之间存在的割裂感。
在生态建设的帮助下，使城中村与城市在发展中逐渐融合统一，进而形成带有自身特色的城市景观。
2.4数据监控系统的应用
城中村改造需要应用到的数据规模庞大且涉及内容广泛，包含影像资料、互联网数据、建筑设计资料以及移动端信息技术等。
在海量的数据信息咨询中查询城中村改造需要的数据，且数据要符合“城市双修”的要求，因此就需要有监控系统的帮助。
数据监控系统可以帮助城市规划人员对大量的数据信息进行分类概括，且整体系统的执行性较强，可以在最短时间内收集完毕城中村所需资料，增加城市规划科学性。
结语：
综上述，“城市双修”规划背景下的城中村改造重点在于对现有问题进行整合分析，对存在问题采取最适合方式进行解决。
通过对城市空间的修复维护，更好凸显城市自身特点，提升城市功能性，对城市基础设施进行完善升级，促进人们生活方式更加便捷。
在保障“城市双
修”基础上，对城中村改造路线进行规划，应用先进技术实现城市修复和生态修补目标，促进城市经济水平提升以及社会经济的可持续平稳发展。
参考文献：
[1]马广钦，巴明廷.城市化进程中的都市村庄改造和现代化建设：以郑州市为例[J].地域研究与开发，2015（2）：42-46.
[2]骆江玲.国内外城镇化模式及其启示：以江西省鄱阳县为例[J].世界农业，2017（6）：75-79.
[3]滕熙，邹鹏.三旧改造下生态地区城中村改造困境及对策[J].现代城市研究，2014，（2）：95-99.。