物业公司收入、费用明细表-表样
物业服务收支情况明细表
项 目
金额（元）
说明
一、物业服务费收入与支出情况
（一）物业服务费收入
2012年5月-2013年4月物业服务费收入
(1)
1843685
2012年5月-2013年4月物业管理费收入总额
2012年5月-2013年4月度其他收入
（2)
428689
（合计）：2272374.00
（二）物业服务费支出
4.物业服务区域清洁卫生费用
共计4项
物业保洁洁具材料费
(1)
2448.18
物业保洁卫生水费（含水损）
(2)
15150
物业市政生活垃圾处理费
(3)109512物装修垃圾运输处理费(4)
6570
（小计）：133680.18
5.物业服务区域绿化养护费用
共计3项
(1)——(3)总和
物业绿化养护器械费
(1)
297.31
物业绿化养护水费（含水损）
(2)
12592.32
物业绿化养护化工费
(3)
1118.24
（小计）：14007.87
6.物业服务区域秩序维护费用（小计）：
25536.5
7.税金（小计）：
61978.93
小区管理处负责人：马玉华 制表人：刘宏硕
说明：此表一式二份，一份自存，一份公示；
（注：范文素材和资料部分来自网络，供参考。只是收取少量整理收集费用，请预览后才下载，期待你的好评与关注）
22012年5月-2013年4月物业服务费支出
(1)
2916973.12
2012年5月-2013年4月物业管理费支出总额
（合计）：2916973.12
物业公司成本明细表格式(xls)
实际数
工资及劳务 福利费 职工保险费 工作餐费
人工成本小计
物耗用品 公共设施设备维修费 公共设施设备运行费 特别工程
工程维修成本小计
水费
电费 热水费 蒸汽费 采暖费 锅炉费 其他
能源成本小计
清洁费 绿化费 排污费 绿植租摆费 垃圾清运费 化粪池清掏费
清洁成本小计 低值易耗品摊销
物料消耗
物料成本小计 保安费 保险费 启动成本小计
经营成本总计
物业总经理：
预算数
物业管理费 成本明细表
报告期间：
月份 差额数
差额%
财务经理：
实际数
预算数
本年合计
单位：人民币元
差额数
差额%
制表：
物业水电费收入支出明细表
物业水电费收入支出明细表英文回答：Property Utility Expense Income and Expenditure Detail Sheet.Income.Water usage charges.Electricity usage charges.Other utility fees (e.g., gas, sewage)。
Expenses.Water usage costs.Electricity usage costs.Other utility costs (e.g., gas, sewage)。
Maintenance and repairs.Administrative expenses.Other Considerations.Utility usage rates (per unit)。
Seasonal fluctuations in utility consumption. Energy efficiency measures.Utility conservation programs.中文回答：物业水电费收入支出明细表。
收入。
水费收入。
电费收入。
其他水电费（例如，燃气费、污水处理费）。
支出。
水费支出。
电费支出。
其他水电费支出（例如，燃气费、污水处理费）。
维护和修理。
管理费用。
其他事项。
水电费单价（每单位）。
水电费季节性波动。
节能措施。
节约用水用电计划。
特殊情况处理。
1. 租户分摊水电费，物业可根据租户面积、人数或用水用电量等因素，合理分摊水电费。
2. 公共区域用水用电，公共区域（例如，电梯、走廊、大堂）用水用电费应由物业承担。
3. 水电费滞纳金，逾期缴纳水电费的租户须缴纳滞纳金。
4. 特殊用水用电，对于特殊用途（例如，游泳池、健身房）的用水用电，应单独计量并向租户收取费用。
物业公司物业费收支明细总表模板
预算数
本月数
差额数
差额%
实际数
财务经理：
报告期间：
本年累计
预算数
差额数
制表：
差额%
物业名称：
项
目
管理收入
收入总计 经营成本
期
间
人工成本小计
工程维修成本小计
能源成本小计
清洁成本小计
物料成本小计
保安费
பைடு நூலகம்
启动成本小计
保险费
经营成本总计 其他业务利润 经营费用 经营费用总计 经营税金 行政管理费 行政管理费总计 财务费用 财务费用总计 营业外收支净额 物业管理收支净额
物业总经理：
实际数
物业管理费收支汇总表
物业公司月报表范本
以下是一个物业公司月报表的基本范本，可根据实际需要进行调整和扩展：
物业公司月报表
日期: __________
总体概况
物业总数: _______ 个
出租率: _______%
空置率: _______%
收入情况总览:
总收入: _______ 元
欠费金额: _______ 元
出租情况
已出租单元数: _______ 个
空置单元数: _______ 个
新签合同数: _______ 份
续签合同数: _______ 份
租金收入: _______ 元
维护和保养情况
维修工单数: _______ 个
完成维修工单数: _______ 个
未完成维修工单数: _______ 个
维修费用: _______ 元
安全和保安情况
安全巡查次数: _______ 次
发生安全事件数: _______ 件
事故事件: _______ 件
紧急求助事件: _______ 件
安全事件处理情况概述:
投诉和服务质量
投诉数量: _______ 个
处理满意度: _______%
服务质量改进计划:
财务报告
收入明细:
租金收入: _______ 元
其他收入: _______ 元
支出明细:
工资和福利支出: _______ 元
维护费用: _______ 元
管理费用: _______ 元
其他支出: _______ 元
总收益/亏损: _______ 元
请注意，这只是一个基本的月报表范本，你可以根据实际情况和需求进行定制。
具体报表内容和指标可能会根据物业公司的规模、类型和运营模式而有所不同。
物业有偿服务收费标准明细表
物业有偿服务收费标准明细表
尊敬的各位业主：
为了更好的服务各位业主，提升服务品质，规范有偿维修服务的收费标准，现就八方小区一期《有偿服务收费标准明细表》（修订版）进行公示。
如您家中有偿维修时对工作人员收取费用有异议时可参照以下收费标准：
备注：此表为八方小区一期工程户内维修正常情况下维修的收费标准，
如遇特殊情况，将按实际维修情况进行收
付款注意事项
如您家中有需要维修的事项，可联系客服管家或拨打物业24小时亲情服务热线：
上门服务时，如有工作人员存在多收、乱收费等现象，请您及时向管家反馈或拨打物业服务监督热线：。
物业公司成本预算及费用明细
物业公司成本预算及费用明细一、综合管理费收费项目管理服务内容管理服务标准收费标准元/月平方米测算依据包括人员安排、用工用料分析备注1、管理、服务人员的工资,按照规定提取的福利费等1负责制定物业管理服务工作计划,并组织实施；2对房屋及设施设备进行安全普查,根据普查结果制定维修计划,组织实施；3受理住户咨询、投诉、报修、预约服务、为住户排扰解难；4协助组建业主委员会并配合其运作；5建立规章制度与服务标准；6与业主签订物业管理服务协议、物业管理公约等手续；公开服务标准、收费依据及标准；7应用计算机系统对业主及房产档案、物业管理服务及收费情况进行管理；8员工统一着装,持证上岗；9进行物业管理服务满意率调查,促进管理服务工作的改进和提高;10每三个月向委托方报告一次计划实施情况；11每年一次；12白天有专职受理接待人员,夜间有值班人员处理应急事件；一般性投诉与服务当日解决,其它不能当日解决的,承诺或约定解决时限并作出合理解释；13按有关部门及政策、法规要求执行；14制度健全；服务标准符合合同约定；档案资料齐全,保管良好；15内容合法,手续完备；16有专人维护,内容完整、准确、有效、更新及时；17分工种着装,配戴胸牌；按规定要求持证上岗；18每 6 个月进行一次,并作分析、评估且有改进措施; 以管理处主任 1 名 3500 元/月,管理员3 名 2000 元/月计,每月总费用为 9500 元; 管理员 3 名,为服务受理人员 1 名、内勤兼财务 1 名、管理员 1 名2、装修管理服务费1维护公共安全和公众利益；2将住宅装饰装修的禁止行为和注意事项告知装修人；3业主使用人装修前按规定审查业主使用人的装修方案；4每日巡查装修施工情况；5对装修中的违法行为及时劝阻;6按照有关政策、法规、合同、公约的规定进行管理；7在入住装修前进行书面告知或签订装修管理协议；824 小时内审结方案并签署审查意见交业主；9在装修前期每日巡查一次,发现违章,当即开具违章通知单告知业主；10经三次通知和劝阻仍不改正的,3 日内向有关主管部门报告; 以管理员 2 名 2000 元/月计,每月总费用为 4000 元;二、公共设施设备日常运行、维修、保养及场地、共用部位小修维护费收费项目管理服务内容管理服务标准收费标准元/月平方米测算依据包括人员安排、用工用料分析备注1、人员管理费以维修主管1 名 2500 元/月,管理员 3 名 2000元/月计,每月总费用为 8500 元;2、供配电系统维护费1保持配电房清洁卫生；2检查变压器电压、电流互感器、断路器、隔离开关、高压熔断器及避雷器、配电箱、导线等供配电系统的运行状况,并抄表做好记录,出现异常及时处理；3委托专业单位对变压器、高压开关柜进行测试、试验等项目的维修保养；4对变压器外部、低压配电柜进行清洁、保养；5保证正常电力供应,内线限电、停电按规定时间通知业主使用人；6检测接地电阻；检测配电房主要电器设备的绝缘强度；7检测配电房内消防器材,保持消防器材完好；妥善保管高压操作工具：8潮湿天气时,采用抽湿或红外线灯泡烘烤等方法,保持配电房内主要电器设备干燥；9检测配电房内有无蛙、鼠、蚁等虫害,如发现马上采取措施杜绝；10填写运行记录,建档备查;11每周清扫地面及擦拭配电柜表面,要求地面无积灰,配电柜表面无污渍；12每日检查一次；13每年测试、试验 1 次；14每年进行 2 次；15限电、停电至少提前三日通知业主使用人；16每年检测1 次；17每年检测 2 次配电房内消防器材；高压操作工具每年送供电部门检测 1 次；18持续保持配电房内主要电器设备干燥；19每月检测 1 次；20每日填写运行记录并归档备查; 供电系统年检费 5000元,维保费 6000 元,每年总费用 11000 元; 专指小区内专用供配设备3、道路系统维护费1车行道路路况检查与维护；2道板路面与人行通道检查与维护；3交通标志的检查与维护;4路面无明显坑洼、龟裂、破损、啃边,路牙无明显破损；5路面无明显坑洼、破损、道板缺失；6交通标志与交通设施齐全、完好; 道路系统每年维护费6000 元; 包括损坏面积不超过 1 平方的材料费4、给水系统维护费1 检查与に箱及部件；2 饮用水水质检验；3 水泵维护与检查；4 给水管网维护;5每3 个月检查保养 1 次水池箱入孔、进水管、溢水管、水位计、浮球阀和各类闸门；表面和支架不锈蚀,漆膜脱落处及时修补,保持池体结构完好,无渗漏；6饮用水水池箱每 6 个月清洗一次,清洗后水质作同步检验,检验合格方可使用；7保持泵房清洁卫生,地面排水畅通,每二个月清洗 1 次泵房；水泵运行正常,各种仪表计量正常,阀门开关灵活,发现滴漏及时维修；消防泵、喷淋泵、污水泵等不经常启动的水泵,每月启动 1 次,保持水泵能正常运行,每月检查 1 次消防泵及管道阀门,使之处于完好和正常开启状态；水泵运转部件定期加油,保持润滑灵活;楼内压力供水管道及泵房、水塔、水箱等损坏、漏水、脱落或零件残损等及时修复；8每年对明装给水管道进行 1 次全面检查维修,冬季做好防护工作;明装管道检查锈蚀现象,对轻度锈蚀应将脱皮清理干净,在管道干燥的情况下,涂刷防锈漆两遍,然后在刷两遍面漆; 每年水箱清洗、检测费 6000 元,水泵 5 只维护费2000 元,水管防冻、油漆费 12000 元,每年总费用 20000 元; 本测算为使用变频水泵的住宅小区;如使用屋顶水箱的住宅小区,按每年每只水箱 100 元计算,由受益人分摊5、排水系统维护费1雨水管网检查与维护；2污水管网检查与维护;3楼顶每 6 个月检查清扫一次并清理雨水口,雨水口开裂、破损等及时更换；每年雨季前疏通管道一次；排水设施定期维护,保持完好；每4 6 个月疏通一次,保持污水管网畅通；化粪池每年清理一次; 每年排水系统维护费 20000 元;6、监控系统维护费对监控系统定期进行检查与维护; 每月一次,保持系统状态良好,工作正常; 每年监控系统维护费 5000 元;7、消防系统维护费1检查与维护消防栓箱、烟感头、喷淋头、消防水阀、消防标志等消防设备；2检测消防管网水压；3进行消防演习,以检查消防监控设备工作状态；4消防监控室保持清洁；5填写巡查工作记录,建档备查;6每月 1 次检查与维护,保证设备 24 小时正常运转；7每月检测 1 次,发现压力不够,马上检修排除故障；8每年演习 1 次；9每周至少保洁 1 次,要求地面无积灰,监控箱表面无污渍；10每日填写工作记录; 每年消防系统维护费8000 元; 不包括材料费8、照明系统维护费1路灯检查与维护；2楼道灯检查与维护;3路灯每 3 个月全面检查与保养一次,灯泡随坏随换；4楼道灯及开关每 3 个月全面检查与维护一次,灯具随坏随换; 每年路灯检查和维护费 3000 元,路灯镇流器损坏 100 只50 元/只计 5000 元,路灯损坏 1000 只元/只计 1500 元,路灯控制装置损坏 500 只15 元/只计 7500 元,合计总费用 17000 元; 包括灯泡损坏更新9、避雷接地系统维护费房屋避雷接地系统检查维护; 每年雨季来临之前,对整个避雷接地系统进行检查维护；发现腐蚀、松脱等及时更换或紧固; 每年避雷系统维护费 2000 元; 不包括材料费10、油漆粉饰服务费1木门窗、百叶门窗、封檐板、木栏杆等木制品检查与维护；2钢门窗、铁皮雨水斗落水管、铁皮屋面、钢屋架及支撑铁制品构件检查与维护；3建筑物、构筑物外立面局部污损的维护与处理;4对木制品的油漆起皮、剥落每年油漆一次；5铁制品的油漆起皮、剥落、锈蚀做除锈和油饰一次；6每年作局部清洗、粉饰一次; 每年油漆粉饰费 12000元; 阳台油漆粉饰服务费由受益人承担11、建筑小品养护服务费假山、亭、廊、雕塑等建筑小品的检查与养护;每日保洁 1 次,每周检查一次; 每年建筑小品养护服务费 6000 元;苏州市住宅物业管理公共性服务分项目定额指导标准中三、园林绿化日常维护费应包括管理人员工资、日常绿化工具材料费、绿化用水费用、园林景观美化费等;绿化用水以使用自来水测算收费项目管理服务内容管理服务标准收费标准元/月平方米测算依据包括人员安排、用工用料分析备注1、乔灌木养护费树木、绿篱的修剪和病虫害防治;1树木发生病虫害及时治理；①根据病虫害发生规律实施综合治理；②预防为主,防治及时,用药准确；③施药后及时跟踪验证清理现场,做好记录；2冬季至少一次对树木涂白、防冻、消灭过冬虫害；3乔木主侧枝分布均匀,不妨碍车辆行人,分枝点3M 以上；4绿篱及时修剪,保持原有形态; 以绿化工人 1 名 1000元/月,每年农药、石灰费用 3000 元计,每月总费用 1250 元;2、暖季型草坪养护费负责暖季型草坪的修剪、施肥、喷药; 根据草坪种类、季节、生长周期、天气、土质等情况实施淋水、施肥、修剪和灭虫；每年至少进行 2 次施肥、补苗及疏草打孔；生长季节中耕除草,每年修剪 4 次；发生病虫害及时喷药; 以绿化工人 1 名 1000 元/月,每年农药、化肥、药械费用等 6000 元计,每月总费用 1500 元;3、冷季型草坪养护费负责冷季型草坪的修剪、施肥、喷药; 根据草坪种类、季节、生长周期、天气、土质等情况实施淋水、施肥、修剪和灭虫；每年至少进行 1 次施肥、补苗及疏草打孔；冷季型草坪每年修剪 12 次；发生病虫害及时喷药; 以绿化工人 2 名 1000 元/月,每年农药、化肥、药械费用等 24000 元计,每月总费用 4000 元;4、花坛养护费花坛的养护服务; 在花坛开花期间,每周剪残枝、花2 次；发生病虫害及人为损害后能及时防治,泥面不开裂,花木不出现缺水枯萎现象；有黄叶、落叶的株数在 20％以下；每年花坛更换种植草花至少 4 次; 以绿化工人名 1000 元/月,每年绿化费用 6000 元计,总费用每月 1000 元;5、水面养护服务费全面负责水面、喷水池的养护服务; 每日打捞 1次湖面上的漂浮垃圾；每日用捞筛对喷水池水面漂浮物打捞 1 次；每个月对喷水池清洁 1 次刷洗水池瓷砖；抹洗灯饰、水泵、喷头、电线、大石表层的青苔、污垢；清理池底脏物、垃圾；清洗水池地面、周围地面等;每日巡视四周安全设施状况,发现损坏及时修复; 以绿化工人名 1000 元/月计,总费用每月 500 元;6、绿化用水绿化用水以每月 500 元计;四、环境卫生服务费收费项目管理服务内容管理服务标准收费标准元/月平方米测算依据包括人员安排、用工用料分析备注1、人员管理费以清洁主管 1 名 2000 元/月计;2、垃圾清运费负责把垃圾运至垃圾中转站; 日产日清；垃圾周转房无堆积垃圾,保持清洁,无异味,经常冲洗,喷洒药水; 以每月 30 车每车 170 元计,每月垃圾清运费用 5100 元,垃圾箱租用费每月 300 元,每年垃圾筒、垃圾袋费 12000 元,合计每月总费用 6400 元;3、公共部位清洁费负责小区道路、庭院、停车位、绿化带等环境卫生清洁、清扫; 每日清扫道路走廊、架空层1 次；楼梯每日清扫、擦拭扶手栏杆一次；每周拖洗楼道一次；楼道玻璃每月清洁 1 次；每两月清洁路灯 1 次；绿化带每日清扫 1 次绿化带；每日清扫 1 次车库等；其他设施每周清扫擦洗一次; 以清洁工人 10 名 850元/月,每年清洁易耗品等 6000 元计,每月总费用 9000 元;4、公共设施清洁费公共设施每周清扫擦洗一次; 以清洁工人 2 名 850 元/月,每年清洁易耗品 2400 元计,每月总费用 1900 元;5、袋装垃圾收集费负责将各门口袋装垃圾运至指定位置; 每日上门收集生活垃圾 2 次; 以清洁工人2 名 850 元/月,每年清洁易耗品 4800 元计,每月总费用 2100 元; 物业公司不提供住户垃圾袋6、卫生消杀费针对灭蚊、蝇、蟑螂、灭鼠的实际需要和季节特点制定具体计划；夏季等蚊、蝇孳生季节每周消杀 1 次；灭鼠,每 2 个月进行 1 次; 以清洁工人名 850 元/月,每年药水品、机械费用等 4800 元计,每月总费用 825 元;五、物业管理区域内公共秩序维护服务费包括安全护卫人员的工资、福利、津贴、保险等,日常保卫器材费如警棍、电池等,保安系统的设备维修费在公共设施、设备日常运行、维修及保养费中列支收费项目管理服务内容管理服务标准收费标准元/月平方米测算依据包括人员安排、用工用料分析备注1、人员管理费以安保主管 1 名 2300 元/月计;2、出入口值班费安全护卫人员主出入口 24 小时值班、副出入口 16小时值班; 制订值班制度；主出入口 24 小时有人值班看守,次出入口每日 6：00～22：00 有 1 人看守；按照业主委托要求进行进出车辆管理、访客登记、谢绝业主拒绝访问人员和未经业主委员会批准的商贩入内、大件物品搬出登记、交通指挥与疏导等工作；接收住户反馈信息,及时处理；本岗位无法处理时,移交相关部门处理; 以安保人员 5 名 1400 元/月计,每月总费用7000 元;3、出入口车辆管理费对主出入口的车辆进行登记、管理; 安全护卫人员对主出入口的非小区内车辆进行登记、管理；经业主委员会同意和获准车位使用收费时,对主出入口的非小区内车辆按标准收费; 以安保人员 3 名 1400 元/月计,每月总费用4200 元;4、小区巡视费安全护卫人员在小区范围内 24 小时巡视;1制订巡视制度；白天巡逻次数不少于 6 次,夜间巡逻次数不少于 8 次,重点部位、重点时间以及特殊情况加强巡逻；每组巡逻人员2 人；2对小区内主干道、组团道路进行巡视,指挥机动车辆按车位有序停放,对已违章停放车辆发告示,处理小区交通堵塞事项; 以安保人员 6 名1400 元/月计,每月总费用 8400 元;5、小区监控费安全护卫人员 24 小时对监控设备进行监控; 24 小时值守,发现或接到异常信息及时通知就近保安人员进行处理,形成异常情况处理记录；有录制信息要求时负责信息的录制与保管; 以安保人员 3 名 1400 元/月计,每月总费用 4200 元;6、停车场管理费安全护卫人员 24 小时对室内停车场监控; 对室内停车场进行管理, 每督促进入车辆按指定车位停放； 1 小时巡视一次,发现异常及时处理并通知车主; 以安保人员 3 名 1400 元/月计,每月总费用 4200 元; 实行车位有偿使用时,在车位有偿使用费中列支;车辆的保管责任由停车协议另行约定;苏州市住宅物业管理公共性服务分项目定额指导标准下六、公共设施设备、部位及场地水电费收费项目收费标准元/月平方米公共设施设备、部位及场地水电费七、办公费收费项目管理服务内容管理服务标准收费标准元/月平方米测算依据包括人员安排、用工用料分析1、办公用品费用每月 2000 元2、交通费每月 400 元3、宣传广告费每月200 元4、公共交际费每月 500 元5、节假日美化费在小区主要场所摆放摆花; 国定节假日在小区主入口、主要人口聚集场所摆放盆花,美化小区环境,营造节日气氛; 每月500 元6、社区活动费定期组织社区联谊活动; 每年组织 1-2 次由小区居民参与的健身、联谊活动; 每月 400 元7、培训费员工岗位培训与业务培训; 制订年度员工培训计划,对员工进行业务知识培训；输送管理人员参加行业举办的岗位资格培训; 每月200 元8、通讯费 24 小时接收住户信息; 设立 24 小时服务电话受理住户来电；对委托服务电话回访; 每月 1000 元9、业主委员会经费10、杂项支出费每月 1000 元八、公共设施保险费收费项目收费标准元/月平方米测算依据包括人员安排、用工用料分析备注1、财产保险以每个住宅小区公共资产为 360 万元计,按普通家庭财产保险的费率为1‰,每年保费为 3600 元; 对社区公共地方及设施进行投保,以使社区该部位在遭受火灾、水浸、雷击或其它受保的风险所造成毁坏时业主的利益有所保证;2、公共责任险亦称第三者险园区某住宅小区的公共责任险为每年 6000 元,保险责任限额 200 万元,费率为3‰; 此类保险通常没有固定额,保险公司通常会以每次索偿的最高额为依据,再视社区的大小及类型制定保费;九、物业管理单位固定资产折旧费收费项目内容收费标准元/月平方米物业管理单位固定资产折旧费配备必要的办公设备,提高服务效率建立台帐,按规定计提折旧;按实结算十、法定税费项目内容1、公司管理费用管理人员费用及其他管理成本等 10—12 支出总额2、佣金企业应得合理利润 8—10 支出总额3、税金营业税、城建税、地方教育附加管理费用、佣金总额。
物业管理费构成明细报价表模板
…
1.2
…
1.3
…
…
2
通风系统维护费
2.1
…
3
空调系统风机维修费
3.1
…
3.2
…
3.3
…
3.4
…
3.5
…
4
地下风机维护费
4.1
…
4.2
…
4.3
…
4.4
…
5
地上风机系统维护费
5.1
…
5.2
…
5.3
…
5.4
…
5.5
…
6
电梯维护费
6.1
…
6.2
…
…
序号
项 目
数量（台）
维保费(元/月)
金额
（元/月）
7
安防系统检测费
7.1
…
7.2
…
7.3
…
8
变配电系统维护检修费
数量（台）
维保费(元/月)
金额
（元/月）
8.1
…
8.2
…
8.3
…
8.4
…
9
给排水系统维护费
9.1
…
9.2
…
9.3
…
…
10
其 它
水池容量(M3)
清洗 单价
清洗 次数
金额
（元/月）
10.1
…
10.2
…
10.3
…
…
11
照明维护费用
功率
(W)
数量(盏)
用电
时数
(时/天)
用电
日数
(天/月)
维修
盏数
物业管理收费明细表
物业管理收费明细表一、物业管理费基本介绍物业管理是非常关键的一项服务，它能够保证业主们居住舒适，让小区环境更整洁、更美观、更安全。
和房产税、水电费等类似，物业管理费是业主们必须交纳的一项固定费用。
一般来说，物业管理的费用包括基础设施维护费用、环境卫生保洁费、安保费用、公共设施设备维修费用等。
每个小区的具体费用标准都不是一样的，主要根据小区的实际情况和物业管理公司的服务水平来决定。
二、物业管理费收费标准1. 房屋面积以房屋建筑面积为计费标准的物业管理费价格是根据建筑面积来计算的。
以上一年度的维修费、运营费等为基础，然后按照建筑面积以每平方米的价格计算。
2. 等额分摊法等额分摊法通常是指将物业管理费平均分配给每个住户。
此种收费方式比较公平，也可以有效地促进业主之间的团结和合作。
在采用这种方式的情况下，通常会先将各项费用总额除以小区的住户总数，然后将得到的结果作为每个住户的费用。
3. 固定金额部分物业管理公司采用固定金额的收费方式。
这意味着，无论住户的房屋面积大还是小，每个住户都需要缴纳相同的费用。
这种收费方式相对困难，因为各个业主的使用量和需求不同。
三、物业管理费收费项目物业管理费通常是由许多小费用组成的。
下面是一些常见的收费项目：1. 基础设施维护费用这项费用通常包括小区公共区域的绿化、道路、下水道、电力、供水、管道等设施的维护费用。
2. 环境卫生保洁费用这项费用通常用于清理小区中的废弃物和垃圾，以及清洁公共区域，如花园、走廊、电梯等地方的清洁。
3. 社区安保费用这项费用通常用于维护社区的安全和秩序，包括安保人员的工资、装备和设施管理费用，为小区制定安全规定、管理方案等费用。
4. 公共设施设备维修费用这项费用通常用于修复小区的公共设施设备，例如电梯、水泵、停车场、游泳池、排水系统、通讯系统等。
5. 物业管理公司管理费用这项费用通常是物业公司收取的管理费用，用于管理、维护和服务小区，如推行管理制度、招募人员、培训员工等费用。
物业收支明细表(空)
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表
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项目 一、物业服务费收入 二、被欠费用 三、项目支出明细 1.人员工资、社会保险和福利费 (1)员工工资 (2)员工社会保险费 (3)员工福利费 (4)员工餐费 (5)员工住宿费 (6)员工法定节日加班费 (7)工会费 (8)交通费及通信补贴 (9)员工服装费 小计： 2、行政办公费 (1)固定电话费 (2)采购运输费 (3)办公文具费 (4)办公设备维护费 (5)电脑耗材 (6)办公饮用水费
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小计： 4.物业管理区域清洁卫生费用 (1)物业保洁洁具费 (2)物业保洁设备维护费 (3)物业保洁卫生水费（含水损） (4)物业室外管道疏通费 (5)物业市政生活垃圾处理费 (6)物业装修垃圾运输处理费 (7)物业污水处理费 (8)物业化粪池掏空费 (9)物业沙井掏空费 (10)物业除“四害”开展费 小计： 5.物业管理区域绿化养护费用 (1)物业绿化养护器械费 (2)物业绿化养护水费（含水损） (3)物业绿化养护人工费 小计： 6.物业管理区域秩序维护费用（小计）： 7.其它零星维修费（小计）： 8.物业服务企业固定资产折旧（小计）： 9.物业共用部分及公众责任保险费（小计）： 10.税金（小计）： 支出合计：