安置房交房标准
交房标准硬性规定
交房标准硬性规定
交房标准是指购房者购买新房后，开发商按照一定的规定、标准提供房屋给购房者使用的一种方式。
交房标准通常分为硬性规定和软性规定。
硬性规定是指开发商在交房时必须满足的一些基本要求，主要是为了确保新房的基本品质和安全性。
以下是交房标准硬性规定的一个范例：
一、结构安全规定
1. 房屋结构必须稳固可靠，不得存在明显的裂缝、渗漏等质量问题；
2. 电线、水管等安装必须符合相关的安全标准，确保使用者的安全；
3. 房屋地基必须牢固，不得有明显的下沉和倾斜等问题。
二、保温与隔音规定
1. 墙体、屋顶等保温材料必须符合相关的标准，保证房屋在寒冷季节内的保温性能；
2. 房屋必须采取隔音措施，能够有效隔绝外界噪音。
三、室内装修规定
1. 室内装修材料必须符合国家环保标准，并且不得使用有害物质；
2. 地板、瓷砖等铺装材料必须平整牢固，不得出现空鼓、龟裂等问题；
3. 水电设施必须符合相关的安全标准，且安装牢固可靠。
四、通风与排水规定
1. 每个房间必须有足够的通风设施，确保室内空气的流通；
2. 水槽、马桶等排水设施必须畅通，不得存在漏水、堵塞等问题。
五、安全设施规定
1. 房屋必须配备独立的消防设施，包括灭火器、烟雾报警器等；
2. 公共区域必须安装紧急疏散标识，确保在紧急情况下能够迅速疏散。
以上是交房标准硬性规定的一些范例，开发商在交房时必须按照这些规定进行验收，确保购房者购买到的房屋具备基本的品质和安全性。
同时，购房者也应该在验收时仔细检查房屋的各个方面，如结构、装修、设施等是否符合规定，以保障自身的权益。
安置区住宅交付标准
安置区住宅交付标准一、住宅毛坯交房标准1.外墙：全部真石漆（注：各片区小区入口大堂、首层单元入户门厅外立面均采用石材）2.客厅、卧室、书房、走道等无防水要求房间（1）内墙：20厚水泥砂浆粉刷，满挂纤维网片（2）顶棚：结构找平清理平整，水泥掺胶，下翻100mm （3）地面：30厚1:2水泥砂浆抹面3.厨房（1）地面：3cm厚细石混凝土找平，再刷1.5厚聚氨酯防水涂料（墙四周上翻300mm，在门口处向外水平延展500mm，向两侧延展宽度200mm）（2）墙面：20厚水泥砂浆粉刷，拉毛（3）顶棚：素水泥浆参胶满涂一道（4）厨具：用户自理4.卫生间（1）地面：3cm厚细石混凝土找平，再刷1.5厚聚氨酯防水涂料（墙四周上翻300mm，在门口处向外水平延展500mm，向两侧延展宽度200mm）（2）墙面：20厚水泥砂浆粉刷，拉毛（3）顶棚：素水泥浆参胶满涂一道（4）卫生器具：用户自理5.阳台：半封闭式（1）地面：3cm厚细石混凝土找平，再刷1.5厚聚氨酯防水涂料（注：墙四周上翻300mm，在门口处向外水平延展500mm，向两侧延展宽度200mm）（2）墙面：水泥砂浆找平（设计有给水点时刷聚氨酯防水涂料）（注：阳台有保温要求的墙面按照保温墙面施工，其余均采用水泥砂浆找平）（3）顶棚：结构找平清理平整，水泥掺胶，下翻100mm （4）栏杆：玻璃栏板，6.主楼及车库地下室、汽车坡道：（1）地面：素水泥浆一道，100厚C25细石混凝土，（内配φ4@150钢筋网片,初凝时撒金刚砂面层，（分两次铺撒，揉压抹平，收面切缝），固化处理（设备间地面20厚水泥砂浆找平）（2）墙面：无机耐水防霉腻子二遍，涂刷防霉涂料（底漆一遍，面漆二遍）（3）顶棚：防霉腻子两遍批平7.强弱电间、电信间、监控机房、水泵房、风机房、变压器室等设备用房（1）地面：5cm厚细石混凝土找平，再刷1.5厚聚氨酯防水涂料（2）墙面：防霉防潮腻子两遍（3）顶棚：防霉防潮腻子两遍8.除以上其他设备房（1）地面：5cm厚细石混凝土找平（2）墙面：防霉防潮腻子两遍，涂刷防霉涂料（底漆一遍，面漆二遍）（3）顶棚：防霉防潮腻子两遍，涂刷防霉涂料（底漆一遍，面漆二遍）9.楼梯间：（1）地面：楼梯间为水泥收光地面，踢脚线、水泥砂浆挡水台，刷灰色丙烯酸涂料（2）墙面：白色乳胶漆面层（3）顶棚：白色乳胶漆面层（4）栏杆：不锈钢扶手不锈钢栏杆10.公区（入户大堂、电梯前室等）：（注：含电梯前室至入户门所在区域）（1）地面：1200*600浅灰色仿石材地砖（中档）（2）墙面：1200*600米白色仿石材墙砖（中档）（连廊：刷白色无机涂料）（3）顶棚：首层入户大堂为50系列轻钢龙骨，9.5mm厚双层纸面石膏板，白色乳胶漆；二层以上为成品石膏线，原顶白色乳胶漆；地下前室为成品石膏线，原顶白色防水乳胶漆；连廊为原顶白色乳胶漆。
安置房 交房协议书
安置房交房协议书甲方（交房方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（接收方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方已按照相关政策和规定完成安置房的建设工作，且乙方符合接收安置房的条件，经双方友好协商，就安置房交房事宜达成如下协议：一、交房房屋基本情况。
1. 房屋坐落：______________________（详细地址）2. 房屋建筑面积：______平方米，最终面积以实际测量为准。
3. 房屋户型：______室______厅______厨______卫。
二、交房时间及相关事宜。
1. 交房时间。
甲方应于______年______月______日将上述房屋交付给乙方。
2. 交房条件。
房屋已通过相关部门的质量验收，符合居住标准。
水、电、气等基本设施已安装到位且可正常使用。
（如有特殊情况需注明，如部分设施需乙方自行开通等）房屋内墙面、地面、门窗等基本装修（如有）已完成，且无明显质量问题。
三、交接手续。
1. 在交房当日，甲方应向乙方提供以下文件和物品：房屋钥匙______套。
2. 乙方应在收到甲方通知后的______个工作日内前往指定地点办理交房手续。
乙方在办理交房手续时，应对房屋进行仔细检查，如有任何问题应及时向甲方提出，甲方应负责记录并在合理时间内予以解决。
四、费用结算。
1. 乙方应按照相关规定缴纳房屋维修基金，金额为______元，在交房时一次性支付给甲方（如有其他支付方式或相关规定需注明）。
2. 交房前的水、电、气等费用由甲方承担，交房后的费用由乙方自行承担。
甲方应确保在交房时水、电、气表的读数清晰准确，并与乙方进行书面确认。
交房的标准及条件
交房的标准及条件
交房是建筑工程项目中最后一步，也是最关键的步骤。
交房前，建筑施工现场应当严格按照有关文件要求完成所有施工，并确保建筑物的功能和安全使用，以确保交房质量及时符合要求。
一、交房前应严格按设计文件完成施工
施工前，承建方应对设计文件进行比较全面的审核，核实施工细节和材料是否存在疑问和漏洞。
施工过程中，承建方仍然要根据设计文件进行施工，以保证项目施工的安全性和可靠性。
二、交房前应确保建筑物的功能性
在工程施工过程中，承建方应根据业主的要求，确保建筑物的功能具备，满足业主的使用需求。
特别是在结构改造类工程中，更需要重点考虑建筑物的功能性。
三、交房前应确保建筑物的安全性
当建筑物即将交房时，除了应当核实建筑物功能性外，还应当确保建筑物的安全性。
特别是在大型项目中，更应该把安全性放在首位，避免发生安全事故。
四、交房前应当符合国家有关规定
工程交房前，承建方应当按照国家有关法律法规和技术规范要求，确保施工质量及时符合要求，避免发生违章建设事件。
五、交房前应当完成施工后管理工作
施工后的管理至关重要，应当在交房前完成。
管理工作主要包括项目的现场文件归档、设备资料的整理、记录的验收、施工现场的清
理、安全隐患的检查及消除等工作。
本文总结了交房前的标准及条件，承建方在建筑施工完成后，应当按照设计文件要求确保建筑物的功能和安全性，并确保施工质量及时符合国家有关规定；在交房前，应当完成施工后的管理工作，以确保交房质量。
大李西岗安置房交房标准
中原区大李一西岗（1-2组）安置房项目交房标准1范围：本标准适用于中原区大李-西岗（1-2组）棚户区改造安置房交付标准管控，未尽之处参照公务员小区标准2职责：项目部、监理公司、总分包施工单位负责按照本标准执行，按时保质完成施工验收。
3实施办法由各项目的总分包单位负责人根据工程进度、工期及施工单位总体水平，负责选定一个地块的一个单元的标准层作为毛坯房交付样板间，提前按此要求标准完成样板层或样板间。
样板间完成后，由甲方项目部组织进行检查，若检查通过，则以此样板间为标准，全面推广予以实施；各总包单位和监理公司分别建立分户验收资料档案，并详实标注分户验收数据。
4设计要求5设计中的构造做法表6室外墙部分一一外墙涂料部分1、室外墙面严禁渗漏。
2、从室内看外墙面应平整、洁净、无污染、缺损和裂痕。
颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕3、不同材料界面交界处均使用美纹纸，界面清晰；墙面分格缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直4、阴阳角交汇处，线条顺直，无缺损及修痕。
5、外墙阴嘴、滴水线无缺损，流水坡向应正确、顺直。
如图：阴阳角交汇处，线条顺直，无缺损及修痕。
阳台外墙滴水线无缺损、顺直，不同界面清晰飘窗鹰嘴流水坡向应正确、胶缝顺直饱满如图：公务员小区室外门窗实景7室内墙部分1、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝2、腻子墙面粘结牢固，不得起皮、掉粉；阴阳角方正顺直，墙面整体平整无接缝。
3、厨卫墙面光滑、洁净、颜色均匀；无抹纹、无浮沙（采用细砂纸进行打磨，最后用水清洗）4、预留洞口规范：孔洞、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。
5、不同界面清爽（采用美纹纸进行粘贴）公共部分：公务员小区室内疏散楼梯（三层以下有面砖）疏散通道楼梯间的栏杆扶手高度为900mm测量标准如图公务员小区公用前室实景室内部分房间清洁标准窗台低于900mm勺窗户需设置防护栏杆卫生间防水厨卫墙面光滑、洁净、颜色均匀;无抹纹及无浮沙踢脚线用灰色漆涂刷，高150,沿地面下翻20脚线细部处理，门口地面需切伸缩缝，注意地埋管道。
安置房交房工作方案
安置房交房工作方案安置房交房工作方案一、背景介绍为了贯彻落实国家对安置房建设的相关政策和要求，确保安置房工作有序进行，特制定本交房工作方案。
二、交房准备工作⒈安置房验收●完成安置房建设工程，确保符合相关法律法规和标准要求。
●安置房通过竣工验收，取得相应的验收合格证书。
⒉安置房装修与设施●提前安排装修，确保房间整洁、安全，设施完备。
●安装好基本设施，如给排水、电力、照明等。
⒊安置房档案管理●建立安置房档案管理制度，包括建档、整理、归档等。
●确保档案完整、准确，便于管理和查询。
三、交房程序⒈通知交房●按照安置房交房时间表，提前通知安置对象。
●说明交房时间、地点、注意事项等。
⒉交房手续办理●安置对象携带相关证明文件前往交房地点办理入住手续。
●验收安置房，签署居住合同。
⒊交房登记●对安置对象进行入住登记，包括个人信息、房屋配置等。
●办理入住手续后，发放相关证件和钥匙。
四、居住管理⒈安置对象权益保障●安置对象享受与普通居民相同的基本公共服务。
●保护安置对象合法权益，建立完善的投诉处理机制。
⒉安置房维修与管理●定期检查安置房房屋状况，及时进行维修。
●建立安置房管理制度，确保居住环境整洁、安全。
⒊社区配套服务●加强社区公共服务设施建设，满足安置对象日常生活需求。
●开展文化、体育、教育等社区活动，促进安置对象融入社区。
五、附件本文档附件包括：⒈安置房验收合格证书。
⒉安置房档案管理制度。
⒊安置房居住合同范本。
六、法律名词及注释⒈安置房：指为居民搬迁或拆迁后提供的住房。
⒉竣工验收：指安置房工程竣工后，经相关部门验收合格，取得竣工验收合格证书的过程。
大李西岗安置房交房标准
中原区大李－西岗（1－2组）安置房项目交房标准1 范围：本标准适用于中原区大李－西岗（1－2组）棚户区改造安置房交付标准管控，未尽之处参照公务员小区标准。
2职责：项目部、监理公司、总分包施工单位负责按照本标准执行，按时保质完成施工验收。
3 实施办法3.1由各项目的总分包单位负责人根据工程进度、工期及施工单位总体水平，负责选定一个地块的一个单元的标准层作为毛坯房交付样板间，提前按此要求标准完成样板层或样板间。
3.2样板间完成后，由甲方项目部组织进行检查，若检查通过，则以此样板间为标准，全面推广予以实施；各总包单位和监理公司分别建立分户验收资料档案，并详实标注分户验收数据。
4 设计要求5 设计中的构造做法表6 室外墙部分——外墙涂料部分1、室外墙面严禁渗漏。
2、从室内看外墙面应平整、洁净、无污染、缺损和裂痕。
颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕。
3、不同材料界面交界处均使用美纹纸，界面清晰；墙面分格缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。
4、阴阳角交汇处，线条顺直，无缺损及修痕。
5、外墙阴嘴、滴水线无缺损，流水坡向应正确、顺直。
如图：阴阳角交汇处，线条顺直，无缺损及修痕。
阳台外墙滴水线无缺损、顺直，不同界面清晰飘窗鹰嘴流水坡向应正确、胶缝顺直饱满如图：公务员小区室外门窗实景 7 室内墙部分1、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
2、腻子墙面粘结牢固，不得起皮、掉粉；阴阳角方正顺直，墙面整体平整无接缝。
3、厨卫墙面光滑、洁净、颜色均匀；无抹纹、无浮沙（采用细砂纸进行打磨，最后用水清洗）。
4、预留洞口规范：孔洞、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。
5、不同界面清爽（采用美纹纸进行粘贴）。
公共部分：公务员小区室内疏散楼梯（三层以下有面砖）疏散通道楼梯间的栏杆扶手高度为900mm，测量标准如图公务员小区公用前室实景室内部分房间清洁标准、窗台低于900mm的窗户需设置防护栏杆卫生间防水厨卫墙面光滑、洁净、颜色均匀；无抹纹及无浮沙。
承德县人民政府关于明确临空经济西区安置房（一期）工程项目设计及交房标准的批复
承德县人民政府关于明确临空经济西区安置房（一期）工程项目设计及交房标准的批复
文章属性
•【制定机关】承德县人民政府
•【公布日期】2019.01.26
•【字号】承县政复字〔2019〕5号
•【施行日期】2019.01.26
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】建筑节能与科技
正文
承德县人民政府关于明确临空经济西区安置房（一期）工程
项目设计及交房标准的批复
承县政复字〔2019〕5号
县临空办：
你办呈报的《关于明确临空经济西区安置房（一期）工程项目设计及交房标准的请示》（承县临空办〔2019〕2号）收悉，根据《承德县临空经济区房屋拆迁安置补偿办法》和市临空办2018年第二次会议精神，为推进临空经济区安置房（一期）工程后续手续办理，确保项目3月底开工建设及竣工后期验收，经研究，原则同意你单位请示事项。
同意承德新承置地开发有限公司安置房项目设计及交房标准，项目供暖方式改为碳纤维电热辐射地暖方式。
请你办严格程序，督办新承置地公司严格按照项目设计及交房标准，加快推进项目建设。
承德县人民政府2019年1月26日。
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安置房工程实施建设标准（实施稿20130620）
结构：钢筋混凝土剪力墙结构。
外墙：石材、面砖、局部涂料(外装百叶的空调机位外墙) ，石材、面砖分隔以外装实际样板为准。
保温：外墙外保温。
一、门窗:进户门以施工图为准，配门锁。
户内门木质夹板内门,厨房推拉门为白色塑钢门。
外墙门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗，以门窗深化图纸为准。
二、阳台：
均不封闭，护栏为玻璃栏板（以外装实际样板为准）。
1.楼面防水做法:
a：最薄处20mm厚C15细石砼内加水泥重量3%的硅质密实
剂随打随搓毛，以1%的坡度坡向地漏
b：现浇钢筋混凝土楼板
2.乳胶漆顶棚做法: （外墙腻子）
a.现浇混凝土结构基层打磨、修补平整
满刮腻子二遍 b.
c.刷底漆一遍
d.白色丙烯酸外墙涂料二遍，
（阳台结构边梁，钢筋混凝土底面清理干净，12厚1:3水泥砂浆，8
厚1:2水泥砂浆，满刮腻子二遍，刷底漆一遍，外刷浅米黄色（同外墙浅米色面砖）丙烯酸外墙涂料二遍）
三、套内：
1.内墙(除卫生间、厨房以外的室内房间内墙)：
白色普通乳胶漆内墙，做法选用05YJ1-39-内墙6, 05YJ1-82-涂24。
2.楼面(除卫生间、厨房以外的室内房间楼面)：
30mm厚C15细石混凝土楼面找平搓毛；
3. 顶棚：乳胶漆顶棚做法:
a.钢筋混凝土结构基层打磨，修补平整(结构梁及飘窗顶板外粉12mm厚水泥砂浆，做法选用05YJ1-67-顶4)
b.满刮腻子二遍，
c.刷底漆一遍
d.白色乳胶漆二遍
4．踢脚:
水泥砂浆踢脚外刷灰色内墙涂料,做法选用05YJ1-39-内墙6,
05YJ1-82-涂24（踢高为150高）。
四、卫生间：
米高2.4内墙：面砖内墙，面砖贴至 1.
a.白水泥勾缝
b.5-7厚面砖(300x450)
c.4厚强力胶粉泥粘接层，揉挤压实
d.1.7m高1.5厚水泥基防水材料，与地面防水聚氨酯搭接
0.1m
e.8厚1:2.5水泥砂浆
f.12厚1:3水泥砂浆
g.素水泥浆一道甩毛
2.4米以上水泥砂浆内墙，做法选用05YJ1-39-内墙6,
2.楼面为防水楼面（卫生间完成面比相邻房间高10mm）：
做法： a：4～5厚陶瓷锦砖铺实拍平(300X300)，水泥浆擦缝 b:20厚1:2水泥砂浆
c:1.5厚聚氨酯防水涂料，面散黄砂，
四周沿墙上翻0.2m高
d: 刷基层处理剂一遍
e： C15细石混凝土1%坡度坡向地漏，
最薄处不小于30 厚
f：现浇钢筋混凝土楼板
3.顶棚做法： a：PVC集成吊顶
b:现浇混凝土结构基层打磨、修补平整
4.按施工图位置安装普通座便器及普通面盆（型号以样板为准）。
五、厨房：
1.内墙：
2.4米高面砖内墙，做法:
a.白水泥勾缝
b.5-7厚面砖(300x450)
c.5厚1：2建筑胶水泥砂浆粘结层
d.素水泥浆一道
e.8厚1:2.5水泥砂浆
f.12厚1:3水泥砂浆
g.素水泥浆一道甩毛
2.4米以上白色普通乳胶漆内墙，做法选用05YJ1-39-内墙6,
05YJ1-82-涂24。
2.楼面为普通面砖：（完成面比相邻房间高10mm）
做法：
a. 8～10厚地砖，水泥浆擦缝(300x300)
b. 30厚1:2水泥砂浆
c.素水泥浆结合层一遍
d.现浇钢筋混凝土楼板
3.顶棚做法：乳胶漆顶棚做法:
a.钢筋混凝土结构基层打磨，修补平整(结构梁外粉12mm厚水泥砂浆，做法选用05YJ1-67-顶4)
b.满刮腻子二遍，
c.刷底漆一遍
白色乳胶漆二遍d.
4.烟道根部与楼板交接阴角局部刷1.5厚水泥基防水上下各150宽.
六、楼梯间（不含楼梯间前室）：
1.楼面做法：商住楼：从地下室至一层地面、楼面为防滑地砖，选用
05YJ1-27-楼10 。
一层以上为水泥砂浆楼面，做法选用05YJ1-26-
楼1。
纯住宅楼：从地下室至二层地面、楼面为防滑地砖，选用05YJ1-27-楼10 。
二层以上为水泥砂浆楼面，做法选用05YJ1-26-楼1。
地砖规格为600X600
2.内墙做法：20mm厚水泥砂浆墙面外刷白色内墙涂料，做法选用
05YJ1-39-内墙6，05YJ1-82-涂24。
3.顶棚做法：12mm厚水泥砂浆外刷白色内墙涂料，做法选用
05YJ1-67-顶4，05YJ1-82-涂24。
4．踢脚：踢脚做法随相应楼层楼面
面砖踢脚选用05YJ1-61-踢21。
水泥砂浆踢脚外刷灰色内墙涂料,做法选用05YJ1-39-内墙6, 05YJ1-82-涂24 （踢高为100高）。
5．楼梯扶手：a.靠墙扶手：塑料扶手，选用05YJ8-70-A，扶手断面形式选用05YJ8-75-7，基座为不锈钢。
b.非靠墙扶手：塑料扶手金属栏杆立面形式选用
05YJ8-07-21，栏杆采用口18方钢，栏杆油黑色普通调和漆两遍，,漆做法防锈漆两遍
扶手断面形式选用05YJ8-75-7。
七、首层门厅、电梯前室及公共走廊（内装做法以内装实际样板为准）：
1.首层（主门厅、电梯前室及公共走廊）：以二次精装修设计图纸为
准。
a.楼面为大理石及玻化砖楼面（800X800），选用05YJ1-28-楼11；
b.内墙为大理石墙面及玻化砖墙面，内墙做法选用05YJ1-41-内墙15A及13A；
c.顶棚为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶，选用05YJ1-68-顶7。
2.地下室、标准层（电梯前室、楼梯间前室及公共走廊）、首层楼梯间前室、次入口过道：以二次精装修设计图纸为准。
a. 楼面为防滑地砖(600X600)，做法选用05YJ1-27-楼10；
b.内墙（除首层楼梯间前室为水泥砂浆墙面外刷白色内墙涂料，做法选用05YJ1-39-内墙6，05YJ1-82-涂24；次入口过道为水泥砂浆墙面外刷同外墙砖浅米色外墙涂料，做法选用05YJ1-49-外墙15，
05YJ1-82-涂25）为面砖墙面，选用05YJ1-40-内墙13A；
c.顶棚（次入口过道除外）为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶，选用
05YJ1-68-顶7。
次入口过道顶棚做法：
a.现浇混凝土结构基层打磨、修补平整
满刮腻子二遍 b.
c.刷底漆一遍
d.白色丙烯酸外墙涂料二遍
八、飘窗：在原窗台板位置处满铺150厚加气砼砌块，外粉20厚1:2水泥砂浆抹面压光。
（飘窗窗台有结构板的除外）
九、顶部电梯机房：
1.楼面做法：30厚C15细石混凝土随打随抹光，外刷地板漆，基层做法选用05YJ1-36-楼1 。
2.内墙做法：20mm厚水泥砂浆墙面外刷白色内墙涂料，做法选用
05YJ1-39-内墙6，05YJ1-82-涂24。
3.顶棚做法：现浇混凝土结构基层打磨、修补平整（结构梁外粉12mm 厚水泥砂浆，做法选用05YJ1-67-顶4），满刮腻子二遍，外刷白色内墙涂料，做法选用05YJ1-82-涂24。
4．踢脚：水泥砂浆踢脚外刷灰色内墙涂料，做法选用05YJ1-59-踢3（踢高改为100高）。
十、护栏作法：（落地窗及飘窗）
护栏设置应满足规范要求。
详见下图：
十一、水暖井、电讯井、燃气井、风井(风井随砌随粉压光)
1.内墙：20mm厚水泥砂浆墙面，做法选用05YJ1-39-内墙6。
2.楼面：电讯井20mm厚水泥砂浆楼面找平；（水暖井外出管线净距35mm，管卡固定牢靠，保证后期铺砖）
3.顶棚做法：a：满批普通水泥膏两遍
b:现浇混凝土结构基层打磨、修补平整
十二、室外空调板：
室外空调板与户内砌块墙相接处底部砌筑200高厚同墙C20
细石混凝土挡台。
十三、套内部分电气、给排水、采暖设置：
A电气：一户一表，户内设置配电箱、普通插座、空调插座、开关，预留空调管线洞口，每个房间、厅、走道安装一个普通白炽灯，阳台安装吸顶灯。
给排水：一户一表，给排水管道配合至卫生间、厨房，卫生间安装B．自带水封座便器和洗脸盆，厨房安装洗菜盆(型号以样板为准)。
C采暖：集中采暖，分户控制，散热器(管线明装)以样板房为准。
D燃气：一户一表（配合燃气公司专业安装）。
十四、安防智能化：
楼宇对讲系统：可视对讲室外机安装到位，室内机待业主装修后安装（物业配合）。
停车场管理系统：小区主次出入口停车道闸系统安装到位。
视频监控系统：小区电梯，首层大堂主要出入口监控安装到位。
门禁系统：小区楼层内地下室和首层次出入口门禁安装到位。
十五、电话：室内配管到位，穿引线至弱电箱（初装费由用户自理、开通自行决定），插座装白盖板。
大堂及公共区域隐蔽处安装移动电话信号放大器。
十六、有线电视：室内配管到位，穿引线至弱电箱（初装费由用户自理、开通自行决定），插座装白盖板。
十七、室外裸露的雨水管、空调冷凝水管及其他影响立面的管线，全部用涂料刷与邻近外墙相同的颜色的涂料（百叶内所有管线刷深灰色涂料）。
十八、以上未尽事宜，均以施工图为准。
洛阳升龙设计部。