店面选址及装修标准
主力店、超市商业选址标准
品牌超市商业选址标准一，大型仓储式超市的基本场地要求建筑标准开发商负责工程建设的实施，实施内容原则上须由物业场地使用方工程部门向物业承建方设计院做技术交流之后，按商业需求设计全套施工图纸方案，并照图施工，最终按照国家规范标准进行验收，标准大致如下：A 面积要求1.占地面积:约20000平方米.2.卖场面积:单层约10000平方米,如达不到需求面积,要求每个楼层面积不低于8000平方米,总经营面积约为10000-15000平方米均可.3.停车场面积:提供约10000平方米或200个地上专用免费车位,地下300个车位.4.房屋:主体由钢结构或混疑土框架结构建设均可.5.卖场:卖场临街面与进深(即长宽的)标准比例为7:4,柱距10-12米,在当地消防部门及设计允许的情况下尽量减少承重墙,以使经营营业面积最大化.6.层高:净高不低于5.5—6米.7.地面:铺设象牙白或浅色工业超市专用砖.8.内墙:白墙刷乳胶漆.9.照明:配置适合大型超市及卖场要求亮度的照明设施(具体参照使用方工程部施工图纸).10.坡梯:卖场多于一层的每层需配置两部自动坡梯(不超过12度的).11.货梯和卸货区:两部3吨以上的货梯,地面一层不少于500平方米的专用卸货区,本商业周边需有环形车道,以方便购物车及货车进出.12.店标及招牌:提供本商业正面及侧面显著位置或屋顶设置店标和招牌.B 房屋和场地的建筑配置要求甲方向乙方移交的房屋和场地应满足下述的条件:1.按乙方设计方案要求和乙方确认的施工图纸反映的设计要求完成房屋和场地的建造工程..各类电力照明、供热。
2.房屋建筑主体结构坚实、防水、保证中央空调、给排水、消防、天然气和电讯系统等使用状态良好,且均符合中国和当地的建筑标准,环境保护法规的规定和设计要求,施工质量达到优良.(备注:中央空调:要求如商业在大厦的一、二层要求做中央空调节能系统.)3.照明系统等安装,卫生间的建造等.4.房屋已建好变配电室并配备双路电力电压供应1400—1600千伏安(不含空调用电)5.房屋配备给水供应150吨/日,完成全部给、排水系统及设施.6.配置消防系统及设施,包括:防水分区设施、喷淋、监控报警、控制室等.7.房屋场地室内设计温度:夏季27摄氏度,冬季16-18摄氏度,完成可独立控制的中央空调系统及设施,自控系统等.8.房屋已配备独立的水、电、天然气计量表等.9.房屋中已配备了不少于40条电话直线.10.完成符合设计要求的各类储水池,隔油池,化粪池等.11.去得当地有关主管部门颁发的建筑结构验收合格证书和各项装修,改造工程验收合格证书.12.按设计规划完成室外道路和停车场,并已获有关部门批准可投入使用.13.完成各类室外管线工程.14.完成路灯和绿化等室外工程.15.取得室外工程验收合格证书.二.仓储式超市建筑要求1.建筑面积:10000—20000平方米,最好一层,最高两层;建筑净高5米以上,进深最少6米,柱距8.7米左右.2.地面载荷:1500公斤/平方米,面层为耐磨硬化剂地面.3.用电载荷:2*800KVA,双回路用电,加EPS.4.照明:照度不小于600Lux,加UPS不间断电源5.用水：主要以生活用水及生鲜冷冻用水为主，日用水量40T/日。
商业mall装饰设计标准
MALL部分业态装饰设计标准商铺：一、商铺一次装修设计标准（即交房标准）：1、分隔方式：采用波导线分隔，材质为宽度100mm咖啡色虎皮瓷砖。
2、地面：干铺600*600米色地砖。
3、隔墙：原结构墙体：顶棚以上位置喷深灰色乳胶漆，顶棚以下刮腻子刷白色乳胶漆。
（如吊硅钙板顶棚，则不需此程序。
）4、顶棚：顶棚位置参考主承重梁底，除去设备管线高度700mm，大型空间或跨度较长的公共区域依据技术中心提供的设备图纸确定标高。
以上部位喷深灰色乳胶漆（含顶棚以内的设备管线，如吊硅钙板顶棚，则不需此程序），吊白色铝格栅顶棚，或吊硅钙板。
5、踢脚线：采用80mm高咖啡色虎皮瓷砖踢脚线。
6、消防排烟、空调、新风等风口和检修口的布位躲避灯位后合理布局。
7、应急灯、紧急疏散标志、消防喷淋、烟感探头、消火栓等末端设施位置按照审批后的第三套图纸施工，在安装灯具或其他装饰项目时合理避让。
8、灯具：采用4寸内嵌式筒灯。
整体划分多区，每区设配电箱，再设多路开关箱。
9、按图纸标示有盥洗池或洗手盘的地方均安装水龙头。
10、商铺的平面分隔布置图经技术中心、招商中心、销售中心等审核、报批后，再由各个相关中心根据报批后的图纸下达强电、弱电、空调、消防等图纸的设计任务，并提供最终审批的配套图纸，为装饰设计标注提供相应参考。
11、每间商铺预留一定数量的插座、网线插座、电话线插座等线路接口位置，按最终审批的配套图纸要求进行安装。
12、电表采用插卡式电表，分户计量。
13、水表分户计量，设立水表总控室。
二、业主自营商铺二次装修设计标准（满足经营要求的设计标准）：——在《商铺一次装修设计标准》的基础上增加：1、新建隔墙：采用100型轻钢龙骨，9.5mm厚石膏板封面，刮腻子刷白色乳胶漆。
2、公共区域的柱子采用白色铝塑板包贴。
柱角包100mm宽不锈钢。
3、商铺沿走廊一侧为10mm厚钢化玻璃隔墙，0.8mm拉丝不锈钢框、无框玻璃门，配不锈钢门把手和地弹簧。
超市、百货：一、超市、百货一次装修设计标准（即交房标准）：1、区域分隔——卖区：分隔方式：采用波导线分隔，材质为宽度100mm咖啡色虎皮瓷砖。
店面装修标准范文
店面装修标准范文店面装修是指经过一系列工程和设计手段对店铺外观进行改造和装饰，使其具有良好的视觉效果、提升品牌形象、吸引顾客进店消费的功能。
店面装修标准是指在店面装修过程中所遵循的一系列规范和要求，确保装修质量和效果符合相关规定和要求。
下面将从店面整体规划、外墙装饰、门窗装修、照明设计、招牌标识、内部装修等方面进行详细介绍。
1.店面整体规划店面整体规划是店面装修的基础，包括店面位置、店面面积、店面形状等因素的综合规划。
要根据店铺的经营类型和目标消费群体进行合理规划，确定店铺的展示区域、收银区域、展示柜的位置和数量等。
2.外墙装饰外墙装饰是店面装修的重要组成部分，要选择耐候性好、色彩鲜艳、材质质量过关的装饰材料，如瓷砖、石材、涂料等。
外墙装饰要符合城市规划和建筑物使用性质的要求，同时要与店铺的品牌形象相一致。
3.门窗装修4.照明设计照明设计是店面装修中至关重要的一环，它直接影响到店面的整体氛围和展示效果。
要根据店铺的经营类型和风格选择适合的照明方式，如射灯、吊灯、筒灯等，并合理布局，确保照明光线均匀、柔和，避免过于刺眼或昏暗。
5.招牌标识招牌标识是店面装修中的重点之一，它能够直接传递店铺的品牌形象和文字信息。
要遵循相关规定，选用合适的材料和字体，确保招牌标识的质量和可见度，并做好与店面整体风格的协调。
6.内部装修在店面装修过程中，还应注意环保问题，遵循相关法律法规，选择环保材料和装修工艺，减少装修对环境的污染。
此外，还要注重安全问题，设置应急疏散通道，配备防火设施等，确保顾客和员工的人身安全。
总之，店面装修标准是基于相关法律法规和建筑规范的要求，结合店铺经营类型和品牌形象的要求，坚持环保、安全、美观、实用的原则，通过合理规划、科学设计、质量保证等手段，打造出具有吸引力和竞争力的店面形象，提升品牌价值和顾客体验。
直营店标准
直营店标准一、店铺选址1. 直营店应选择在繁华商业区、大型居民区、交通便利的地段，以便吸引更多的潜在客户。
2. 店铺面积应在200平米以上，店面宽度至少为5米，适宜的店面宽度可以为店内商品陈列和员工活动提供充足的空间。
3. 店铺周边应有其他知名品牌或同类品牌的店铺，以便吸引客户和提高品牌知名度。
二、店铺装修1. 直营店应采用公司统一的装修风格和形象识别系统，以保持品牌形象的统一性和一致性。
2. 店铺内部空间布局应合理，包括商品陈列区、客户休息区、员工工作区等，各区域应保持适当的空间和距离。
3. 店铺应具备良好的采光和通风条件，为顾客提供舒适的购物环境。
三、店内布局1. 商品陈列应突出重点，将公司的主打产品或最新产品放在显眼的位置，以便顾客了解和购买。
2. 陈列架和展示柜应保持整洁和卫生，商品摆放应整齐有序，以便顾客挑选和购买。
3. 店内应设置引导标识和商品分类标识，以便顾客快速找到所需商品。
四、商品陈列1. 商品应定期更新和调整，保持新颖和多样化，以满足不同客户的需求。
2. 商品价格标签应清晰、准确，商品名称、价格等信息应易于顾客查看和理解。
3. 应根据商品类型和销售情况来确定陈列方式，例如常规商品、促销商品、新品等可分别采取不同的陈列方式。
五、员工培训1. 新员工在上岗前应接受公司统一的培训，包括公司文化、产品知识、服务标准等方面。
2. 直营店应定期对员工进行岗位技能提升培训，以提高员工的业务水平和服务质量。
3. 直营店应鼓励员工参加外部培训和学习，以便提高个人素质和能力。
六、销售管理1. 直营店应制定年度销售计划，并按计划分解为季度、月度和周度的销售目标。
2. 直营店应定期对销售业绩进行分析和评估，及时调整销售策略以提高销售业绩。
3. 直营店应加强对客户服务的监督和管理，提高客户满意度和忠诚度。
4. 应建立完善的售后服务体系，包括退换货、维修保养、投诉处理等方面，以便为客户提供更好的购物体验。
商业商场商户业户装修指引指南规范
商业商场商户业户装修指引指南规范商业商场的商户装修是一项非常重要的任务，装修的好坏直接影响到商户的形象和业务的发展。
为了使商户装修达到规范化和统一化，以下是一份商业商场商户装修指引指南规范。
1.选址和规划：商户在商业商场的选址应考虑到适合目标客户的热门区域，同时要符合商业商场的总体规划。
商户装修时，需要根据商业商场的平面布局和商户所在位置进行合理规划，确保商户的空间利用率最大化。
2.装修设计：商业商场的装修设计应以商户的经营内容和品牌形象为基础，同时要与商业商场整体风格相协调。
商户的标志和宣传牌匾应明确突出，以便顾客能够迅速识别。
同时，装修设计要注意遵守相关政府部门的规定，确保符合消防、安全等方面的要求。
3.装修材料选择：商户装修所使用的材料要具有良好的环保性能和安全性能，要符合相关的国家和地方法规要求。
装修材料的选择要耐用，易于清洁和维护，同时具有一定的触感和视觉效果，以吸引顾客的眼球。
4.照明设计：商户的照明设计要充分考虑到商业商场的整体照明效果和商户的展示需求。
照明的亮度、色彩和角度要能够有效地展示商品或服务，并能够给顾客带来舒适和温馨的感觉。
5.布置和陈列：商户的布置和陈列要合理而有序，使顾客能够轻松找到自己所需的商品或服务。
商户的货架和陈列柜要具有一定的美观性和功能性，能够有效地展示商品，同时方便顾客选择和购买。
6.装饰和装修细节：商户装修的细节决定着整体效果的好坏。
装饰品的选择要与商户的经营内容和品牌形象相协调，不过度装饰。
墙面、地面和天花板的涂料和装饰要保持整洁，防止污渍和脱落。
门窗的选择要结实耐用，能够防止外界噪音和不良天气对商户经营的不利影响。
7.安全和消防：商户的装修要符合相关的安全和消防要求。
商户必须安装适当的灭火设备，并按照规定进行定期维护和检查。
商户的安全出口和疏散通道要保持畅通，方便顾客和员工在紧急情况下的逃生。
8.环境保护：商户的装修设计和材料选择要尽量减少对环境的污染和破坏。
选址要求
一、店铺基本要求面积：20——100平方，50——60平方最佳。
体形：十字路口在转角处、一般长方形最佳。
层高：3米最佳装修：在不影响物业主体结构前提下，可自由作出局部改建及间隔调整。
结构：无柱子最佳、如有应规格一致、排列整齐。
设施：通水、电、消防合格、排水正常。
证件：相关证件齐全合法。
租凭：开发商、房东最佳。
若是转让需房东认可。
租期：五年以上最佳、最低三年。
费用：租金押1交1月，押1交3月，转让费2—5万。
商圈半径为200米，在方圆200米的范围内至少有3000个固定商圈人口。
二、商圈分析1、地理位置细分策略地理位置细分的策略是指对气候、地势、用地形式及道路关联程度等地理条件进行细微分析后，对商店位置做出选择的策略。
主要可从以下几个方面进行细分：(1)商店选址与路面、地势的关系一般情况下，商店选址都要考虑所选位置的道路及路面地势情况，因为这会直接影响商店的建筑结构和客流量。
通常，商店地面应与道路处在一个水平面上，这样有利于顾客出入店堂，是比较理想的选择。
但在实际选址过程中，路面地势较好的地段地价都比较高，商家在选择位置时竞争也很激烈，所以，在有些情况下，商家不得不将商店位置选择在坡路上或路面与商店地面的高度相差很多的地段上。
这种情况，最重要的就是必须考虑商店的人口、门面、阶梯、招牌的设计等，一定要方便顾客，并引人注目。
(2)商店选址与地形的关系地形、地貌对商店位置的选择的主要影响表现在：方位情况。
方位是指商店坐落的方向位置，以正门的朝向为标志。
方位的选择与商店所处地区气候条件直接相关。
以我国北方城市为例，通常以北为上，所以一般商业建筑物坐北朝南是最理想的地理方位。
走向情况。
走向是指商店所选位置顾客流动的方向。
比如，我国的交通管理制度规定人流、车流均靠右行驶，所以人们普遍养成右行的习惯，这样，商店在选择地理位置进口时就应以右为上。
如商店所在地的道路如果是东西走向的，而客流又主要从东边来时，则以东北路口为最佳方位；如果道路是南北走向，客流主要是从南向北流动时，则以东南路口为最佳。
商铺装修规范
商铺装修规范商铺装修是提升商业经营环境，吸引客户的关键一环。
规范的商铺装修不仅可以提升商铺形象，增加顾客体验，还可以避免潜在的安全隐患。
本文将介绍商铺装修的规范要求，以帮助商家进行合理、安全、美观的装修设计。
一、设计规划篇商铺装修设计是一个综合性的工程，第一步是进行规划和设计。
以下是一些设计规范要求：1. 商铺风格：根据商铺性质和定位确定装修风格，如豪华、简约、时尚等。
装修风格应与经营品牌、目标客群相适应，创造独特的商业氛围。
2. 空间布局：合理规划商铺内的空间布局，确保通风、采光和人流畅通。
采用合理的陈列陈设方式，提高商品的展示效果和可见度。
3. 色彩搭配：色彩是商铺装修中重要的设计元素，应与商铺风格相协调。
选择适宜的色调可以塑造氛围，吸引顾客的注意力。
4. 安全考虑：商铺装修应遵循消防安全要求，设置合适的防火设施，保证员工和顾客的生命安全。
二、材料选用篇商铺装修的材料选用直接关系到装修效果和使用寿命，请注意以下几个方面：1. 建筑材料：选用符合国家质量标准的建筑材料，确保安全、环保。
2. 地面选择：商铺地面应选用防滑、耐磨、易清洁的材料，如地砖、地板等。
3. 墙面装饰：墙面装修应坚固、美观，选用环保、易清洁的材料。
4. 天花板设计：选择适合商铺的天花板材料，考虑隔热、隔音、防潮等功能。
5. 照明设备：商铺照明应明亮、舒适，选择符合国家节能标准的照明设备。
三、设备安装篇商铺装修中，设备的安装必须符合相关规范，确保安全可靠：1. 空调系统：商铺的空调系统应满足商铺使用需求，确保室内空气质量和温度舒适。
2. 排水系统：商铺的排水系统应合理布置，确保排水通畅，避免水患。
3. 安防设备：商铺内应配置安全设备，如监控摄像头、报警器等，维护商铺内外安全。
四、标识标牌篇商铺装修时，标识标牌是重要的视觉元素，提供必要的信息和导向功能：1. 门头标识：门头标识应明确商铺名称、LOGO等信息，醒目易识别。
2. 招牌设计：招牌设计应符合当地规范，规定字体、大小、颜色等。
讲解选址常识、装修要点、销售技巧及经营管理等知识
讲解选址常识、装修要点、销售技巧及经营管理等知识选址常识：1. 人流量：选择人流量较大的地区可以增加店铺的曝光率和客流量。
2. 商圈定位：根据店铺定位选择合适的商圈，例如服装店应该选择在时尚购物中心或者商业街。
3. 竞争对手：考虑周边竞争对手的数量和品牌，尽量选择没有太多直接竞争的地方。
4. 交通便利度：选择交通便利的地点可以方便客人前来消费。
5. 需求分析：根据目标客户的需求分析选择合适的地点，例如儿童娱乐场所应该选择在家庭密集的地区。
装修要点：1. 空间规划：合理规划店内空间，确保顾客可以舒适地活动，并且能够最大化地展示产品或服务。
2. 色彩搭配：选择适合店铺风格和主题的色彩搭配，营造出舒适、温馨或者时尚的氛围。
3. 灯光照明：合理使用灯光，突出店铺中的重点区域，增加吸引力和商品的展示效果。
4. 装饰细节：注重细节处理，如墙面装饰、地板材质、橱窗设计等，突出店铺特色，提升品牌形象。
5. 设备选购：选择适合店铺经营和服务需求的设备，如收银机、音响、空调等，确保顺利运营。
销售技巧：1. 善于沟通：与客户建立良好的沟通，了解需求，提供相应的解决方案。
2. 产品知识：熟悉所销售产品的特点、优势和用途，能够有效地解答客户的问题。
3. 推销技巧：了解客户的购买习惯和需求，通过推销技巧引导客户购买，如促销活动、捆绑销售等。
4. 售后服务：提供完善的售后服务，解决客户出现的问题，增强客户的满意度和忠诚度。
5. 听取反馈：注意听取客户的反馈意见，根据客户的反馈进行调整和改进，提升服务质量。
经营管理：1. 团队管理：建立团队合作意识，明确人员分工，激励员工的工作积极性和创造力。
2. 资金管理：合理规划店铺的资金流动，合理安排成本和收入，确保店铺正常经营。
3. 库存管理：根据销售情况合理安排库存，避免库存积压或供应不足。
4. 客户关系维护：通过定期沟通、客户回访等方式维护客户关系，并积极开展客户开发工作。
5. 数据分析：收集和分析经营数据，对店铺的经营状况进行评估和改进，制定相应的经营策略。
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怎样选择装修公司
一、询价比较、看资质（证书或工程案例） 二、还盘 三、签订店面装修协议 四、验收
店面选址及装修标准
上海西默科技 制作人：严要勇
店面选址考虑因素
一、该商业圈，是否适合你所经营的行业
二、创业周转金，是否足够支付该地的租金 负担 三、该社区是老社区、还是新兴的社区
西默便利店选址优先排序
一、IT卖场（如电脑城、及手机市场，可选在 能展示形象、租金低的位置） 二、IT产品电子一条街 三、新兴的大型社区
西默便利店选址的优势
一、有利于加盟商产品的快速分销 二、降低加盟商宣传的成本
三、有利于西默品牌知名度的快速提高，各 地加盟商起到互助的作用
西默便利店装修风格
西默便利店装修风格
西默便利店装修风格
西默便利店装修风格
西默便利店装修风格
西默便利店的装修标准
便利店装修部分细化标准
高柜、矮柜、收银台要加Logo
西默便利店统一用材
• • • • 合页：不锈钢铰链 (层柜中的挂钩为不锈钢) 拉手：铝合金拉）、（10mm做 承重，可为非钢化） • 板材：UV高密度板（18mm)或高密度板烤漆工艺 • 灯箱片：pvc板丝印logo • 凸出logo:亚克力雕塑或（形象墙上logo 1--2cm厚 的PVC）PVC板雕塑