建设部前期物业服务合同示范文本
前期物业服务合同(示范文本)3篇
前期物业服务合同(示范文本)3篇篇1前期物业服务合同(示范文本)甲方：物业管理公司乙方：业主根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经友好协商，就物业管理服务事项达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方承诺按照国家相关法律法规和物业管理规定，为乙方提供物业管理服务，包括但不限于：小区清洁、绿化养护、安保服务、日常维修、公共设施维护等。
1.2 甲方将根据乙方的需求和小区实际情况，提供个性化的服务方案，确保服务质量和效果。
第二条服务标准2.1 甲方将按照国家有关标准和规定，为乙方提供高质量、高效率的物业管理服务。
2.2 甲方承诺保持服务人员的专业素养，提供真诚、热情的服务态度，保障业主的合法权益。
第三条服务期限3.1 本合同自甲乙双方签订之日起生效，至双方另行终止或续签之日止。
3.2 服务期限为一年，若乙方对服务满意，可协商续签合同。
第四条服务费用4.1 乙方同意按照甲方提供的服务项目和服务标准支付相应的服务费用。
4.2 服务费用将按照月结，于每月的固定日期向甲方支付。
第五条违约责任5.1 若甲方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，并在合理时间内补救。
5.2 若乙方未按时支付服务费用或其他违约行为的，应承担相应的违约责任。
第六条其他事项6.1 本合同涉及其他事项，双方可另行协商约定。
第七条合同解除7.1 若有下列情形之一，本合同即可解除：a) 乙方提前一个月书面通知甲方，申请解除合同；b) 甲方未按约定提供服务，连续两个月未解决；c) 因不可抗力因素导致无法继续履行合同。
第八条合同争议解决8.1 本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；若协商无果，则提交有关部门或仲裁机构解决。
甲方（盖章）：乙方（签名）：签订日期：年月日以上为双方就物业管理服务事项的协议内容，甲乙双方均应认真履行各自在本合同中所承担的义务。
愿双方共同维护小区和谐、安全、舒适的生活环境。
篇2前期物业服务合同(示范文本)甲方：物业服务公司乙方：业主鉴于甲方具有提供物业服务的资质和能力，乙方是该物业的业主，双方为明确双方的权利义务，依据《合同法》及有关法律法规，达成如下协议，共同遵守：第一条服务内容1.1 甲方将按照本合同的约定，对乙方所指定的物业进行日常的保洁、绿化养护和设施维护工作。
前期物业管理服务合同的范本(4篇)
前期物业管理服务合同的范本委托方(以下简称甲方)： _____受委托方(以下简称乙方)：_____根据《中华人民共和国民法典》、《城市新建住宅小区管理办法》(建设部第33号令)、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《实施细则》等国家、地方有关法律、法规和规章，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：_____;占地面积：_____平方米;建筑面积：_____平方米;其中地上建筑面积_____平方米，地下建筑面积_____平方米，绿化覆盖率为_____%;物业类型：_____.第二条委托管理事项(一)房屋建筑本体共用部位(外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理;(二)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务;(三)本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等)的维修、养护和管理;(四)本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护和管理;(五)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;(六)车辆行驶及停泊;(七)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任);(八)社区文化娱乐活动;(九)物业及物业管理档案、资料;(十)法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。
第三条合同期限本合同期限为_____年。
自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第四条甲方的权利和义务(一)与乙方议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;(二)对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;(三)委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取催缴催改措施;(四)甲方应按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。
建设部前期物业服务合同6篇
建设部前期物业服务合同6篇篇1甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲方是物业服务公司，有能力对新开发项目提供前期物业服务，根据有关法律法规，甲乙双方经过友好协商，达成以下前期物业服务合同：一、合同宗旨和目的甲乙双方遵循公平、公正的原则，为保障项目在前期物业服务过程中的秩序和质量，确保甲方为乙方提供专业优质的物业服务。
二、服务范围与内容甲方提供的服务包括但不限于以下内容：公共设施维护管理、环境卫生保洁、绿化养护管理、秩序维护管理、停车场管理等。
具体服务内容以双方共同确认的《服务清单》为准。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，至项目成立业主委员会并与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。
前期物业服务期限暂定为三年。
四、服务费用及支付1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。
具体费用标准按照双方共同确认的《物业服务费用标准》执行。
2. 乙方应按季度或年度支付物业服务费用给甲方，逾期支付的，应按每日万分之五的比例支付违约金。
五、服务质量与标准甲方应按照双方共同确认的《服务质量标准》提供服务，确保服务质量。
乙方有权对甲方的服务质量进行监督。
六、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 按照合同约定提供物业服务；2. 收取物业服务费用；3. 对物业的公共设施进行维护管理；4. 对违反物业使用规定的行为进行处理等。
（二）乙方的权利义务：1. 按照合同约定支付物业服务费用；2. 确保物业使用的合法性；3. 配合甲方开展物业服务工作等。
七、违约责任及赔偿损失规定如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
具体违约责任及赔偿方式如下：1. 若甲方提供的服务质量不符合合同约定，乙方有权要求甲方整改，并可视情况扣除相应的物业服务费用；2. 若乙方未按约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金等。
八、合同的变更与解除本合同的变更与解除需经甲乙双方协商一致，并书面变更或解除本合同。
前期物业服务合同(示范文本)6篇
前期物业服务合同(示范文本)6篇篇1甲方（建设单位）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（物业服务企业）：__________地址：__________联系方式：__________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方建设物业项目提供前期物业服务事宜，订立本合同。
一、物业项目基本情况物业项目名称：__________物业项目地址：__________物业项目类型：__________（如住宅、商业、办公等）物业项目规模：__________（具体描述物业项目的占地面积、建筑面积等）二、物业服务内容乙方提供的物业服务内容应包括但不限于以下内容：1. 综合服务：负责物业项目的整体服务和管理，制定物业服务计划和方案。
2. 公共设施管理：负责物业项目内公共设施的维护、保养和管理。
3. 绿化养护：负责物业项目内的绿化养护工作。
4. 保洁服务：负责物业项目内的公共区域保洁工作。
5. 秩序维护：负责物业项目内的安全保卫工作，制定安全管理制度和应急预案。
6. 停车场管理：负责物业项目内停车场的管理和运营。
7. 其他相关服务：根据物业项目的实际情况，提供其他必要的服务。
三、物业服务期限本合同自签订之日起生效，至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同生效之日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业项目的实际情况，约定物业服务费用标准。
2. 支付时间：业主应当按照约定时间支付物业服务费用。
3. 滞纳金：如业主未按约定时间支付物业服务费用，应当支付滞纳金。
五、甲乙双方的权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；甲方有义务按照约定支付物业服务费用；甲方应支持乙方的合法服务活动，协助解决相关问题。
2. 乙方的权利义务：乙方有权获得物业服务费用；乙方有义务按照合同约定提供物业服务；乙方应履行物业项目的安全管理和维护义务，保障业主的合法权益。
建设部前期物业服务合同书5篇
建设部前期物业服务合同书5篇篇1甲方（物业管理企业）：_________________________乙方（业主/物业使用人）：_________________________根据有关法律法规，为明确双方在物业前期服务管理中的权利义务，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：住宅/商业/办公等坐落位置：_________________________建筑面积：______平方米（以政府部门最终核定为准）二、服务内容1. 物业服务企业提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的环境卫生、绿化养护管理；物业管理区域内的秩序维护等。
2. 乙方享有的服务内容根据物业类型和居住状况确定。
具体服务内容和标准详见附录《服务内容和标准》。
三、服务期限前期物业服务期限为自物业交付之日起至业主委员会成立并与新的物业服务企业签订物业服务合同生效之日止。
前期物业服务期限最长不超过_____年。
四、服务费用1. 乙方应按照约定支付物业服务费用。
物业服务费用实行包干制，乙方按照建筑面积每月每平方米____元的标准缴纳物业服务费。
具体计费面积以政府部门最终核定面积为准。
2. 乙方应当按照约定缴纳专项维修资金。
专项维修资金的缴纳标准和使用范围按照相关规定执行。
3. 乙方逾期缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天____%的比例缴纳滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规和政策的有关规定，按照本合同约定履行各自的义务。
2. 甲方应按照本合同约定提供物业服务，努力达到约定的服务质量标准。
甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用并支配专项维修资金。
甲方有权制止违反法律法规和本合同约定对物业及其附属设施造成的损害行为。
甲方有权对乙方的个人信息进行保密。
前期物业服务合同(示范文本)4篇
前期物业服务合同(示范文本)4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1前期物业服务合同(示范文本)甲方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）乙方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）经甲、乙双方友好协商，就甲方的物业管理服务事项达成如下合同：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方委托，负责管理其物业项目，包括但不限于：（1）制定并实施物业管理方案；（2）保障物业项目的安全和整洁；（3）处理物业项目的日常事务；（4）提供物业项目的相关服务等。
1.2 乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业、高效的物业管理服务。
第二条服务期限2.1 本合同自双方签字之日起生效，至甲方与乙方协商一致结束。
第三条服务费用3.1 甲方应按照合同约定的服务项目和标准，按照约定的时间和方式，向乙方支付相应的服务费用。
3.2 服务费用的支付方式：（具体支付方式根据实际情况约定）第四条服务标准4.1 乙方应按照国家规定和甲方要求，提供符合物业管理行业标准的服务。
4.2 乙方应妥善保管甲方的物业项目，并保证物业项目的安全。
第五条违约责任5.1 若任何一方违约，应承担相应的违约责任。
5.2 若甲方违约，应支付乙方因此产生的损失。
第六条合同变更6.1 本合同的任何变更，应经双方书面协商一致，双方签字后方可生效。
第七条合同解除7.1 本合同终止后，双方之间的结算事项应在终止本合同后15个工作日内完成。
7.2 本合同解除生效后，甲、乙双方应根据实际情况迅速便利地交接事务。
第八条其他条款8.1 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
第九条争议解决9.1 本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。
9.2 本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，任一方均有权向有管辖权的法院诉讼解决。
甲方（盖章）：法定代表人签字：日期：乙方（盖章）：法定代表人签字：日期：以上为前期物业服务合同的示范文本，使用前请根据实际情况进行修改。
建设部前期物业服务合同格式5篇
建设部前期物业服务合同格式5篇篇1建设部前期物业服务合同格式合同编号：双方于____年____月____日签订本合同，按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本合同具有法律效力。
甲方：（物业服务公司）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（业主/业委会）地址：法定代表人：联系电话：为明确双方的权利与义务，特签订如下协议：一、服务内容1.1 甲方承诺在某小区内提供物业管理服务，包括但不限于设施设备维护、卫生保洁、安全防范、环境绿化等。
1.2 乙方要求提供的特殊服务项目为：1.3 双方同意提供额外的服务为：二、服务标准2.1 服务标准以物业服务管理行业的规范和标准为准，甲方应保证服务内容的质量和效果。
2.2 在服务过程中，甲方需按照责任区划划分责任，明确各项工作的具体责任人并进行跟踪监督。
2.3 乙方有权对服务质量进行监督和评价，甲方应积极改进和提升服务水平。
三、服务费用3.1 乙方需按照约定时间及方式支付服务费用，具体金额为：3.2 服务费用支付方式为一次性支付或分期支付，具体支付时间及方式双方协商一致。
3.3 如乙方逾期未支付服务费用，甲方有权暂停提供服务直至费用结清。
四、服务期限4.1 本合同自签署之日生效，服务期限为____年/月，至____年/月止。
4.2 服务期限届满前，若无异议，双方可协商续签合同或调整服务内容和费用。
五、违约责任5.1 若一方未按合同履行义务，应承担相应的违约责任。
5.2 如因一方的原因致使对方产生损失，应承担相应的赔偿责任。
5.3 如双方存在纠纷，可协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。
六、其他条款6.1 本合同涉及的未尽事宜由双方协商解决。
6.2 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：年月日年月日以上是关于建设部前期物业服务合同格式的内容，请双方在签订合同时认真阅读，确保双方权益不受损害。
祝双方合作愉快！篇2建设部前期物业服务合同格式一、甲方（出租方）：名称：_______________ 联系地址：___________ 联系电话：____________二、乙方（承租方）：名称：_______________ 联系地址：___________ 联系电话：____________三、租赁物业情况：1. 物业名称：_______________2. 物业地址：_______________3. 物业面积：_______________平方米4. 租金：_______________元/月四、物业服务内容：1. 保洁服务：每日清洁卫生，保持物业整洁；2. 保安服务：保障物业安全，监控出入口；3. 绿化维护：定期修剪草坪，浇灌植物；4. 设施维护：定期维修电梯、水电设备等设施；5. 报修服务：接受物业设施故障报修，并及时处理。
建设部前期物业服务合同6篇
建设部前期物业服务合同6篇篇1甲方（建设单位）：___________________地址：_____________________________________联系电话：______________________法定代表人：___________________乙方（物业服务企业）：___________________地址：_____________________________________联系电话：______________________法定代表人：___________________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，共同订立本合同，由乙方提供前期物业服务。
以下为合同的具体内容：一、物业基本情况物业名称：___________________物业类型：___________________（如住宅、商业、办公等）物业位置：___________________（详细地址）物业面积：___________________（提供具体数值或计算方式）二、服务内容与标准1. 综合服务乙方需建立完善的物业服务体系，提供物业管理的咨询、建议及物业服务方案的制定和实施。
确保物业服务达到约定的服务质量标准。
2. 物业管理乙方负责物业的日常管理，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、停车场管理等。
具体服务标准按照相关规定执行。
3. 公共设施管理乙方应负责管理和维护物业区域内的公共设施，确保其正常运行。
对公共设施的改造、更新及大中修项目，乙方需提前制定方案并经甲方同意后实施。
4. 物业费用管理乙方应按照甲方要求的收费标准和方式收取物业服务费，建立账务公开制度，对物业服务费用的使用情况进行公示。
三、合同期限与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
合同到期前，经双方协商一致，可以续签合同。
建设部前期物业服务合同格式7篇
建设部前期物业服务合同格式7篇篇1甲方：[甲方名称]（以下简称甲方）乙方：[乙方名称]（以下简称乙方）根据有关法律法规及《前期物业服务合同》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，共同签订本合同，并对前期物业服务事项达成如下协议：一、物业项目基本情况物业名称：[物业名称]物业类型：[物业类型]（如：住宅、商业等）服务地址：[具体服务地址]服务范围：[具体服务范围描述]。
二、物业服务内容和标准乙方根据甲方委托，对本项目提供以下前期物业服务：1. 综合服务：建立健全物业服务管理制度和档案管理制度，协助甲方办理物业承接查验和入伙等工作。
提供至少XX小时前台接待服务。
定期报送物业工作报告，为提出建设性的管理意见和改进措施提供服务。
处理物业服务方面发生的各类问题和纠纷等。
负责编制物业管理计划并负责实施等。
执行现行物业管理优秀服务标准体系等相关规范制度。
（详细列出各项服务内容及标准）2. 物业共用部位和设施设备维护：对物业的公共部位（如主体结构、楼盖、梁、柱等）和公共设施设备（如电梯、消防设备、智能化设备等）进行日常维护和管理。
（详细列出相关维护内容、周期和维护标准等）三、物业服务费用及相关费用甲方按照约定的标准向乙方支付物业服务费用及相关费用。
具体标准如下：（详细描述各项费用，如物业费、车位服务费等及其收费标准，并约定计费方式、支付时间等。
）四、物业服务期限前期物业服务期限为XX年，自签订本合同之日起计算。
服务期满后可根据双方协商决定是否续签。
五、违约责任及处理办法双方就本合同的违约责任作出以下约定：如乙方提供的服务质量未达到约定的标准，甲方有权要求乙方整改并赔偿损失；如因甲方原因导致乙方无法履行正常职责的，甲方应承担相应责任。
（详细列举违约情形及处理方式）六、其他约定事项双方可就其他相关事项作出补充约定，包括但不限于：物业交接与验收、专项维修资金的筹集与使用管理、突发事件应对等。
（根据实际情况列举相关事项并约定具体操作办法。
建设部关于印发《前期物业服务合同(示范文本)》的通知-建住房[2004]155号
建设部关于印发《前期物业服务合同(示范文本)》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 建设部关于印发《前期物业服务合同(示范文本)》的通知（建住房[2004]155号）各省、自治区建设厅，直辖市建委、房地局，新疆生产建设兵团建设局：为了贯彻《物业管理条例》，规范前期物业管理活动，引导前期物业管理活动当事人通过合同明确各自的权利与义务，减少物业管理纠纷，我部制定了《前期物业服务合同（示范文本）》，现印发给你们，供建设单位与物业管理企业签约参考使用。
建设部二00四年九月六日前期物业服务合同(示范文本)甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿；法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿；住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿；邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿。
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿；法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿；住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿；邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿；资质等级：＿＿＿＿＿＿＿＿；证书编号：＿＿＿＿＿＿＿＿。
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对＿＿＿＿＿＿＿＿（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称＿＿＿＿＿＿＿＿；物业类型＿＿＿＿＿＿＿＿；座落位置＿＿＿＿＿＿＿＿；建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿。
物业管理区域四至：东至＿＿＿＿＿＿＿＿；南至＿＿＿＿＿＿＿＿；西至＿＿＿＿＿＿＿＿；北至＿＿＿＿＿＿＿＿。
（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。
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建设部前期物业服务合同示范文本In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent DisputesAnd Achieve The Effect Of Common Interests某某管理中心XX年XX月建设部前期物业服务合同示范文本使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。
甲方：________;法定代表人：________;住所地：________;邮编：________。
乙方：________;法定代表人：________;住所地：________;邮编：________;资质等级：________;证书编号：________。
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对________(物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称________;物业类型________;座落位置________;建筑面积________。
物业管理区域四至：东至________;南至________;西至________;北至________。
(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4、公共绿化的养护和管理;5、车辆停放管理;6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;7、装饰装修管理服务;8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第___种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：________元/月.平方米;高层住宅：________元/月.平方米;别墅：________元/月.平方米;办公楼：________元/月.平方米;商业物业：________元/月.平方米;_____物业：_____元/月.平方米。
物业服务费用主要用于以下开支：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业管理企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)法定税费;(10)物业管理企业的利润;乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
2、酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：多层住宅：________元/月.平方米;高层住宅：________元/月.平方米;别墅：________元/月.平方米;办公楼：________元/月.平方米;商业物业：________元/月.平方米;物业：________元/月.平方米。
预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。
物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业管理企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;乙方采取以下第___种方式提取酬金：(1)乙方按________(每月/每季/每年)________元的标准从预收的物业服务资金中提取。
(2)乙方________(每月/每季/每年)按应收的物业服务资金________%的比例提取。
物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。
物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用;物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。
第七条业主应于________之日起交纳物业服务费用(物业服务资金)。
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用(物业服务资金)由甲方全额交纳。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用(物业服务资金)的，从其约定，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
物业服务费用(物业服务资金)按________(年/季/月)交纳，业主或物业使用人应在________(每次缴费的具体时间)履行交纳义务。
第八条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年___次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：第四章物业的经营与管理第九条停车场收费分别采取以下方式：1、停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位________元/个月、车库车位________元/个月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位________元/个月、车库车位________元/个月的标准提取停车管理服务费。
2、停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位________元/个月、车库车位________元/个月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位________元/个月、车库车位________元/个月的标准提取停车管理服务费。
3、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位________元/个月、车库车位________元/个月的标准向乙方交纳停车管理服务费。
第十条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。
第十一条本物业管理区域内的会所属________(全体业主/甲方)所有。
会所委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：第十二条本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配：第五章物业的承接验收第十三条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验：第十四条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：第十五条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。
第十六条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;3、物业质量保修文件和物业使用说明文件;第十七条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
第六章物业的使用与维护第十八条业主大会成立前，乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。
第十九条乙方可采取规劝、________、________等必要措施，制止业主、物业使用人违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。
第二十条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。
第二十一条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意;乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。
临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。
第二十二条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
第二十三条甲方应于________(具体时间)按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。
物业管理用房建筑面积________平方米，其中：办公用房________平方米，位于________;住宿用房________平方米，位于________;________用房________平方米，位于________。
第二十四条物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第七章专项维修资金第二十五条专项维修资金的缴存________。
第二十六条专项维修资金的管理________。
第二十七条专项维修资金的使用________。
第二十八条专项维修资金的续筹________。
第八章违约责任第二十九条甲方违反本合同第十三条、第十四条、第十五条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。
第三十条除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应按________的标准向甲方、业主支付违约金。
第三十一条甲方、业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用(物业服务资金)的，应按________的标准向乙方支付违约金。
第三十二条乙方违反本合同第六条、第七条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳;乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。