LEED认证商业综合体——颐堤港
LEED认证北京项目统计2019
22-Dec-15 Beijing 13-Jan-16 Beijing 30-Oct-18 Beijing 5-Dec-17 Beijing 16-Feb-17 Beijing 24-Aug-16 Beijing 27-Nov-18 Beijing 15-Jan-13 Beijing 15-Jul-15 Beijing 6-Mar-13 Beijing 19-Mar-13 Beijing 25-Jul-13 Beijing 5-May-16 Beijing 8-May-13 Beijing 17-Aug-15 Beijing 11-Sep-14 Beijing 15-Jul-08 Beijing 18-Dec-14 Beijing 27-Sep-16 Beijing 20-Jun-18 Beijing 31-Oct-18 Beijing 3-Mar-15 Beijing 6-Feb-18 Beijing
6-Jan-16 Beijing 6-Jan-16 Beijing 17-Jun-10 Beijing 27-Aug-12 Beijing 29-Sep-16 Beijing 22-Nov-16 Beijing 9-Jul-13 Beijing 22-Dec-14 Beijing 1-Oct-10 Beijing 8-Oct-16 Beijing 14-Apr-10 Beijing 15-Oct-12 Beijing 9-Apr-14 Beijing
Taikoo Li Sanlitun South Taikoo Li Sanlitun North DONGHUWAN MINGYUAN 2.3 Cummins Beijing New Office China Life Retired Actvitity Center ACCORD21 Beijing Demonstration Damei Central Plaza Building 1 MMoser Associates, Beijing INDIGO EAST Beijing - Hotel 6-6 Oceanwide International District BEEC Energy Demonstration Project Minmetals Beijing Prosper Center HOK Beijing Office Relocation WILO China Project Ocean International Center Tower A China World Trade Center Phase III A Nokia BDA Campus, Beijing Beijing XingDeBao BMW 5S Shop
颐堤港项目介绍
业态及品牌方面，儿童品牌较少，缺乏儿童游乐业态。现有零售品牌较为常规，商场整体提
袋率较低。 商场缺乏推广宣传活动，暖场措施也不够完善，在客流较少时显得过于冷清。
挑空：三层美食广场处紧邻挑空，餐饮味道对其他楼层有较大影响。
入驻颐堤港购物中心的时装品牌，都彰显出精致和时尚的特质，颐堤港购物中心一、二层是时尚潮 品的聚集地，包括欧美风格d’zzit、GAP等，日系风格SLY、Bauhaus等。多类女装品牌是很多职业女性的不错选择，将 优雅与从容完美演绎，是追求高品质生活都市女性的心仪选择。 装饰“面子”与添置新衣同等重要，颐堤港购物中心的多家商铺可以让你从头到脚焕然一新。将精 湛的技艺和丰富的经验把时尚流行趋势融入到发型设计中，带来独特个人风格。还有深受国际时尚名流青睐的专业美 甲品牌OPI。 颐堤港购物中心三层的联想品牌旗舰店，提供了最新产品供客户体验。在游戏对战区，顾客可以免 费使用耳机、鼠标等选件，尽情享受逼真的战斗场面。儿童可以玩耍有触屏功能的小游戏，各个年龄层次的顾客都能 在这里体验人机互动的乐趣，及高科技带来的娱乐满足感。 对于喜爱精神食粮的消费者来说，“Page One”国际书店无疑是颐堤港购物中心的又一大吸引力。 店内分为英文图书区、艺术与设计区、中文图书区、儿童图书区及文具礼品区，图书总量接近10万册，其中英文原版 图书占到一半以上。 各式精致餐厅是颐堤港购物中心的另一大特色。世界各地风味汇集于此，随时随地可以 停下来享用美食。从上海小吃、陕西风味、西域人家、云贵风情等南北方经典小吃到来自日本、印度及中国台湾、香 港等地带有异域情调的经典美味，真正可以让食客每次就餐都能有不同选择。 为方便消费者来颐堤港购物与休闲娱乐，颐堤港特别开通了4条节假日免费班车路线，起始点分别 在望京（广顺南大街与阜通西大街十字路口南侧）、南十里居（物美超市附近）、亮马桥（地铁10号线亮马桥站B出口 向东80米）和798艺术区西南门（四号入口）。周六日及法定节假日11时至21时，消费者不仅可乘坐班车来颐堤港购物， 在颐堤港满载收获后，还可坐颐堤港班车回家。颐堤港购物中心位于酒仙桥地区、由太古地产和远洋地产共同开发。
商业·消费 颐堤港焕新城市生活方式 引领公共空间质变
稳中创新，引领城市公共空间质变作为朝阳区核心区域的商业地标，创新衍变的细节早已悄然渗透至日常运营环节的细心耕耘之中。
于2012年开业至今已步入第九年的颐堤港，成功带动将台及酒仙桥周边社区的发展和衍变，激发整个片区的商业活力，发展成为北京最受欢迎的颐堤港位于北京市朝阳区酒仙桥路18号，线将台站，占地约为5.9万平方米，米，是一处以零售为主导的综合商业项目。
尚购物中心、甲A级写字楼颐堤港一座隅。
颐堤港氛围时尚灵动、HULU、米其林餐厅莆田、潮堂、青柠泰餐厅、板前十榺·肉问屋、爵士屋和TIAGO等，更有丰富多彩的艺文活动，感受慢享生活。
品牌进阶，共创风尚社交始源地自2012年开业以来，颐堤港不断顺应客群及市场的变化。
作为城市生活方式的载体，颐堤港敏锐捕捉及洞察消费者趋势，抓住年轻消费者喜爱和关注的生活方式话题，对各个业态品牌进行精细化策略调整与进阶。
目前，在生活方式品牌方面，颐堤港引入家居生活美学品牌梵几、TALES态思等，同时与生活方式及艺术美学买手店构得艺术、APOUS百汇馆等品牌共同构筑起位于颐堤港LG层的轻享生活美学集合地。
在餐饮方面也引进龙人居、Shake Shack、Lady M、T9茶、KEAAMI等众多备受年轻消费群体喜爱的美食品牌。
另一方面，对于追崇新锐品牌目标群体的探索，颐堤港有了更为深刻的解读：具有独立审美意识、视野开阔、寻找社交与认同感、潮流却不浮躁的年轻客群，正是颐堤港品牌升级阶段要抓住的人群。
在招商方面，颐堤港深度洞察当代年轻主力消费群体的喜好，引进一系列先锋潮流买手店INXX、Solestage、MLB 及潮玩品牌52TOYS等，陆续与消费者如期见面。
勇进铸非凡51对于“活生生活”品牌概念的再度诠释，颐堤港将在“回归生活本质，感受自在真我”的基础上，以生活为根基，在延续品质、品味双在线的同时，增加年轻、潮流、文创、社交的属性，实现品牌进阶之力。
场景营造，阐释“活生生活2.0”对于场景氛围的营造，颐堤港有着独到的见解与运营逻辑。
北京颐堤港INDIGO购物中心调研分析报告
大小不同的中庭设计，中庭挑空直达屋顶，自然采光，同时利用扶梯引 导人流的竖向流动。
竖向交通
颐堤港的体量与扶梯配比数量明显 高于其他项目，其中项目二层的扶梯
数量多达9个。
这样的设计仍是强调了购物的舒适 感与便捷性，品质感更强。
但在关注消费者感受的同时，多扶 梯的设计也一定程度的使消费行为更 具有目的性，减少了无目的随机购物
市场。
书店、电子产品体验店等业态对聚集客流，延长消费者留在购物中心 的时间的作用。
由于餐饮租金整体较低，业态组合上，除主力店占总面积约25%以外， it、GAP和等品牌承租了相对较大的单店面积，其余品牌多为面积在
100—300平米的精品店，相对小的面积有利于提升项目整体的租金收益。
设计特点：平面上，环形动线更适合地块形状，闭合的人流也弱化了项 目整体动线较长的弱势；实质上冬季公园的设计和餐饮区消化了较大进 深；通往酒店、写字楼的入口成功利用综合体内部人流。
二层主要以时尚服装服饰品牌为主，档次较首层的主力店铺有所降低， 以中档品牌为主餐饮围绕冬季花园排布。
三层主要以运动休闲品牌为主，另外还有2600平方米的大食代（约20个 美食店，超过600个座位）主要满足写字楼客群商务简餐的需求，此外冬 季花园周围同样排布小面积休闲类餐饮。
CGV 星星国际影城（总面积6100平方米，7个影厅，可容纳约1100名观众） 。 区别于其他影院，CGV颐堤港店打造了SWEETBOX情侣特效厅、 TWOSOME咖啡店、CINESHOP电影主题概念店、Samsung Cloud Wall & 体验 馆。 此外，影院二期建设将包括4D影厅、IMAX影厅落户将台公园。最终形成一个完 整的独具特色的CGV电影体验终端与综合文化娱乐平台。
LEED白金级绿色建筑,新加坡一号码头“绿色心脏”
LEED白金级绿色建筑，新加坡一号码头“绿色心脏”在人口和气候变化的背景下"MarinaOne"作为一种生活和工作区的国际范例，对特大城市，尤其是热带地区的城市所面对巨大的严峻考验挑战，提出了创新性的贡献。
这个高密度的建筑综合体使用面积40万平方米，它由四栋高层建筑组成，围合出“绿色心脏”—出高一个公共空间衍生出该许多故事。
这个立体说明的绿洲反映了热带植物的多样性。
Aedes向项目投资参与者展示了图表和访谈访谈，以及一份宗教建筑关于建筑的动画短片。
展览的中心元素是一个壮观的高的空间雕塑，它给人们带来了“一号码头”建筑的独特形状。
如今，世界上超过50%的就业人口生活在城市中。
在未来30年，这个数字将回升到70%。
到2050年，世界人口将不断增加到90亿或100亿。
在城市群中，如果没有高楼大厦，将无法适应这种高增长。
由四栋高层建筑构成的"一号码头"的核心概念，一个“绿色的心脏”——这是由建筑师们与景观设计师GustafsonPorter和GustafsonPorter合作设计的。
建筑物和密闭式花园的几何结构中之间的相互作用促进了自然通风，产生了宜人的微气候。
它是位于新加坡滨海湾中心商务区最大人文景观的公共景观区，提供了接近自然的居住外在空间，可使用的面积是原始场地面积的125%。
"一号码头"由四栋建筑组成，包括办公、居住、零售功能，已被聘为绿色建筑LEED白金级。
两座办公大楼的建筑面积均为17.5万平方米;为大约3000名居民提供了1042套城市公寓和阁楼。
建筑结构的有机形状，带有其标志性的百叶窗和大面积的种植，这有利于改善微气候，增加生物多样性。
受到亚洲梯田的启发，“绿色心脏”包括四栋塔楼，多功能的楼层拥有一支三种尺度的花园，反映热带植物的多样性并海洋环境创造新的生态环境。
“绿色心脏”含有超过350种树木和植物，700颗树，3700平方米的景观。
浅析LEED认证体系在东方海港国际大厦项目施工中的运用
除和清理场地的碎片。 回收材料重新投入生产过程。 将 将可再利用的材料 投入合适的场地 。它要求制定并实施废弃物管理计划 ， 量化材料转移量的
目标 。回收和 ／ 或利用附加 ２ ％ 总数为 ７ ％） ５（ ５ 的施工、 拆除和场地清理废 弃物 。可根据重量或体积进行计算 ， 但前后必须保持一致。 其 中可用的技术和措施包括： 设定填埋转移的 目标， 采用施工废弃物 管理计划来实现这些 目标 。考虑回收场地清理碎 片、 硬纸板 、 金属 、 砖石 、
耗 、 内空气质量、 室 生态、 环保等方面达到国际认证体 系 ＬＥＴ 的指标和标准 ， ＥＤＭ 为项 目今后的用户提供高质量 、 低维护 、 康 健 舒适 的办公和居住环境 。从而增强项 目 在市场上的竞争力， 使投资商获得
丰厚 的经济效益和社会效益。
并 根据垃圾处理要 求分类堆放处理 ， ： 如 碎片、 硬纸板 、 金属 、 石、 砖 混凝 土、 塑料 、 干净的木料、 玻璃 、 石膏墙板、 地毯和保温材料等， 并监督施 工过
纸、 报纸 、 硬纸板和有机废物的运输者和购 买者 。为用户提供回收操作 的 指导。考虑采用碎纸机、 铝罐压制机 ， 回收槽和其他废弃物管理技术 ， 进一
步实现 回收计划 。
２２２ ． ． 施工废弃物管理 ， 填埋转移 ５ ％ ０ 施工废弃物管理， 填埋转移 ５％ 的是： ０指 从填埋处理中转移出施工、 拆 除和清理场地的碎片。 将回收材料重新投入生产过程。 将可再利用的材料
规划一块特定区域 用于回收和监督施工过程中的回收工作 。明确运输者 和 回收者负责处理这些材料。
２２ ４循环利用成分 ．
循环 利用成分指的是： 增加 含回收成分建筑产 品的用量 ， 从而减少 由
北京颐堤港
【地产线|综合商业】北京颐堤港2014-04-18地产线工程档案项目地址：北京市朝阳区酒仙桥路18号开发商：太古地产、远洋地产建筑设计：英国Benoy占地面积：59000平方米建筑面积：281063平方米区位特征颐堤港北起将台路，西临酒仙桥路，距北京首都国际机场、中央商务区仅需15分钟车程，距三里屯village只需10分钟车程，离著名的798艺术区仅一步之遥。
未来将与四环路及地铁14号线直接相连，为首都及其他城市的访客、消费者和商旅人士提供了便捷的交通网络。
项目概况颐堤港是太古地产及远洋地产协办打造的一处以零售为主导的综合商业项目。
项目包含1个时尚购物商场、1栋25层的甲级办公楼，1栋拥有369间客房与套间的休闲式商务酒店（北京东隅酒店）。
此外，还没有18000平方米的地下车库。
颐堤港，作为品牌名，传递出自然优雅、现代时尚的品牌质感，也带给人们对生动迷人空间的联想。
品牌名与七巧板元素融为一体，喻意着丰富的业态组合，如同七巧板色块不断组合，调出别致的生活色彩，构建崭新境界，且变幻无穷。
由此诠释项目的特色：融合购物、休闲、商务、旅居等体验，集现代与自然于一体的“颐”然享受。
设计特色低碳、绿色、环保建筑：室内采用高效T5节能灯管、低辐射保温玻璃，以减少热损耗并强化隔热功能。
此外，在回收雨水、施工环节等各个方面都体验了其绿色、低碳的标准。
开放式户外公园：商场室内宽敞透光的冬季花园与室内开放式户外公园，营造轻松写意的环境，不论是入住酒店的客房还是入驻写字楼的企业均可拥有多角度的广阔视野。
冬季花园：与众不同的设计灵感凝练了零售设计理念及传统地中海山边小镇的建筑打造出科技感十足的超现代外观；充满动感设计的玻璃屋顶让阳光倾洒而入，流淌至每一处角落，室内的温馨舒适与户外景观在此交汇融合。
同时，与户外公园实现无缝连接，为访客提供清新自然的户外绿色空间。
【贝诺】深圳市上步区城市更新第一单元北区2013
设计领域 BENOY’S CAPABILITIES
设计领域 BENOY’S CAPABILITIES
上海环贸广场,中国上海 Shanghai ICC, Shanghai, China
ห้องสมุดไป่ตู้
圆方商场, 香港九龙
Bullring, Birmingham, UK 英国伯明翰
ION Orchard, 新加坡
Yas Island/Abu Dhabi , 迪拜
该项目位于交通繁忙的华强北地块，整体交通设计的核心是在高密度的开发 中，平衡和舒缓地面交通的压力。设计中力图打造一个立体化的机动车交通模 式，并强化公共交通和综合体功能的有机结合。新的综合体的在华强北地块的 出现，不仅不会增加华强北的交通负担，反而会因其强大的公共交通吸收内 力，及机动车交通的组织能力，有效地治愈目前华强北较为混乱的交通现状， 也将成为大都会综合体交通设计的一大典范。
SHANGBU PLANNING & CONCEPT DESIGN
深圳市上步区城市更新第一单元（北区）
2013.11.15
目录
INDEX
第一部分| 设计前期研究 设计领域 城市脉络 目标受众人群 地段与规划分析 第二部分| 重点建筑设计 第三部分| 总体规划设计 效果图 平面图及商业规划设计 概念立面图 第四部分| 交通体系设计 第五部分| 特色空间设计 天街设计 地面步行系统 第六部分| 可持续概念 LEED 认证的技术保证 绿色生态的空间体验 新技术的使用 第七部分| 特色设计参考 PART 1| BASIC RESEARCH BENOY’S CAPABILITIES REGIONAL CONTEXT DEMOGRAPHICS CONTEXT AND PLANNING ANALYSIS PART 2| DESIGN FOCUS PART 3| MASTER PLANNING RENDERINGS FLOOR PLANS AND RETAIL PLANNING CONCEPTUAL ELEVATION PART 4|CIRCULATION PLANNING PART 5| UNIQUE DESIGN ROOF RETAIL STREET CIRCULATION SYSTEM PART 6| DESIGN FEATURE REFERENCES LEED TECHNOLOGY GREEN SPACE EXPERIENCE NEW TECHNOLOGY PART 7|SUSTAINABILITY CONCEPTS
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巨大的弧形玻璃穹顶采光效果好。
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五．颐堤港项目亮点
2. 开放式户外公园
项目内超过17公顷的开放式户外公园是颐堤港的又一亮点。商场室内宽敞透光的冬季花园 与室外开放式户外公园，营造轻松写意的环境。此外，写字楼和酒店较多的采用宽大的落 地窗，不论是入住酒店的房客还是入驻写字楼的企业均可拥有多角度广阔视野，可以俯瞰 户外公园及水岸的美丽风光。 颐堤港将是一片绿色的自然世界，结合自然、建筑与艺术于一身。无论是购物、娱乐、休 闲还是入住酒店、写字楼办公，都能够在一个绿色、舒适、健康的环境中进行。
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2. 商场各楼层布局
地铁层主要以3300平方米的精品超市、美 容化妆品零售以及休闲类餐饮为主。
超市
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首层在商场主入口两侧设置双层主力店铺，主力店品牌 以年轻时尚风格为主，精致餐厅围绕冬季花园周边设置。
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精致餐厅围绕冬季花园周边设置。
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二层主要以时尚服装服饰品牌为主，档次绿色建筑协会的能源与环境设计先锋评级
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2.
颐堤港周边交通
颐堤港位于东北四五环之间，距离北京首都国际 机场仅15分钟车程，毗邻著名的798及草场地艺 术区；距离中央商务区及使馆区也仅15分钟车程， 距离北京南站30分钟车程。此外，随着未来两年 内地铁14号线的开通运营，顾客可轻松乘坐地铁 直达商场内部。
颐堤港商场开阔的空间上方， 做成了高跨度的弧形玻璃穹 顶，上下连通，即使站在地 下一层，也会看到自然光线， 除了局部的商铺装饰需要， 其余地方包括走廊都不用开 灯。 另外，建筑室内采用高效T5 节能灯管；采用低辐射及保 温玻璃，以减少热损耗并强 化隔热功能； 此外，在回收雨水、施工环 节等等各个方面都体现了其 绿色、低碳的标准。
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三层主要以运动休闲品牌为主，如阿迪达斯、匡威、哥伦比亚等；另外还有2600平方米 的大食代（拥有约20个美食店，超过600个座位）主要满足写字楼客群商务简餐的需求， 此外冬季花园周围同样排布小面积休闲类餐饮。
大食代
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四层为CGV 星星国际影城（总面积6100平方米，设有7个现代化影厅，可容纳约1100 名观众） 。
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1. 商场业态布局
楼层 地铁层 首层 二层 三层 四层 业态 超市︱零售︱餐饮 零售︱餐饮 零售︱餐饮 零售︱餐饮 电影院 代表品牌 华联精品超市︱屈臣氏︱咖世家咖啡 Hollister︱GAP两层︱H&M两层︱i.t︱Bauhaus VERO MODA︱iROO︱ONLY︱至爱︱春悦 大食代︱爱博特︱迪巧克咖啡︱联想︱乐兜儿童成 长中心︱匡威︱美丽田园︱哥伦比亚︱阿迪达斯 星星国际影城
酒店 写字楼
商场 公园
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1.
颐堤港规划指标
颐堤港规划指标 地理位置 开发商 总占地面积 总建筑面积 开放式户外公园 停车位 LEED 前期认证* 北京市朝阳区，将台路以南与酒仙桥 路以东之间 太古地产有限公司 远洋地产控股有限公司 约5.9万㎡ 约17.6万㎡ （不含停车场） 其中商场逾8.7万㎡ 写字楼逾5.5万㎡ 酒店逾3.3万㎡ 逾17万㎡ 1,245个 商场金奖 办公楼白金奖
LEED认证商业综合体案例——颐堤港
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一．颐堤港概况
颐堤港由太古地产和远洋地产共同投资，位于朝阳区 酒仙桥地区，是集购物商场、国际甲级办公楼及休闲 式商务酒店于一身的大型综合商业项目。项目周边环 境优美，拥有一个超过17公顷的开放式户外公园。 项目总建筑面积约176,000平方米，建成之后将辐射 望京、燕莎等重要区域。
影院
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三．颐堤港写字楼
颐堤港项目包含一栋25层高的甲级写字楼，总建筑面 积达5.5万平方米，写字楼1座已于2011年7月投入使 用，租金约210元/平方米/月。此外，写字楼配有12 部客梯2部货梯且提供地下停车位1200位，车位租金 为650元/月。
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颐堤港写字楼建筑规格：
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颐堤港写字楼的标准层面积约2360平方米，核心筒在中间，柱子排布在四周，易于分 割；净层高2.75米，全落地窗，视野开阔；高低区电梯分开设计，更显人性化。目前酒 仙桥附近高档写字楼稀缺，此项目的入市将成为该区域市场标杆。
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空间开阔，易于分割；四面采光效果均好， 没有黑房间，办公环境舒适。
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四．颐堤港酒店
颐堤港综合体项目内的酒店为太古酒店旗下休闲式商务酒店北 京东隅，共25层高，总建筑面积约3.3万平方米 。酒店预计将 于2012年第三季度开业，设有369间客房，包括21间套房，客 房面积在28-69平方米左右，此外，酒店还设有设有三间创新 的餐厅和酒吧，包括全天候餐厅Feast （Food by EAST），现 代化的会议和讲座场地、行政会客厅、室内游泳池、健身训练 设施和露天／顶层活动空间 。
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据了解，太古酒店旗下的首家东隅酒店于2010年1月在香港开幕，北京东隅则是该品牌 酒店的第二家，也是太古酒店继2008年8月在三里屯VILLAGE开设瑜舍之后在北京的第 二个酒店项目。
香港东隅酒店
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三里屯瑜舍
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五．颐堤港项目亮点
1. 低碳、绿色、环保建筑 ——获得LEED金奖和白金奖前期认证。
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四．颐堤港酒店
颐堤港酒店概况 酒店品牌 酒店定位 总建筑面积 楼层数量 客房数量 客房面积 客房设施 酒店配套 预计开业时间 建筑设计 管理公司 北京东隅(太古旗下品牌） 休闲商务酒店 逾3.3万㎡ 25层 369间，包括21间套房 28㎡-69㎡ 所有客房都配备iPod-touch®，并在酒店范 围内提供无线免费宽带上网服务。 2间餐厅、1间酒吧、室内游泳池、健身及训 练设施、行政会所楼层、会议场所 2012年下旬 贝诺建筑设计公司 太古酒店集团
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二．颐堤港商场
颐堤港商场总建筑面积达8.7万平方米，可容纳约160间店铺，涵盖国际时尚品牌店、国际 影城、大型美食广场及精致餐厅、精品超市、国际书店、电子产品店、美容美发沙龙、创 意家居用品店等多种业态。 据悉，颐堤港商场已于2012年5月前后开始试营业，商场内已有超过20家店铺开业试运行， 服装饰品类包括爱特爱、bla bla bra、GAP、JACK&JONES、LILY、MO&Co.、ONLY、 上海双妹、SELECTED等；鞋履类有C.P.U.和CROCS；餐饮类则有Costa Coffee和麦当劳； 儿童玩具及早教品牌包括乐兜儿童成长中心和第五街等，颐堤港商场致力于打造成为酒仙 桥地区的一站式购物、休闲、商务、酒店和娱乐目的地。
商场动线设计流畅自如
中 庭
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～谢谢～
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平面动线设计：采用目前较为主流的”回“字型，并设置多处挑空， 增加商场的空间感和购物舒适度；另外，内部设置与酒店、写字楼 3. 的通道，使顾客可以在商场、写字楼以及酒店之间穿梭自如，从而 更好的享受综合体带来的便利性。 垂直动线设计：中庭挑空直达屋顶，不仅增加室内采光，还将顾客 的视线引导向上，挑空处的多部扶梯设置更起到促进客流垂直流动 的作用。