土地经济学试卷(附答案)
2020-2021某大学《土地经济学》期末课程考试试卷B(含答案)
2020-2021《土地经济学》期末课程考试考试卷B （使用专业：土考试时间：120分钟 考试方式：闭卷考试）一、单项选择题（每题1分，共30分） 1．实现和巩固土地所有制的形式和手段是（ ）。
A 、土地管理制度 B 、土地分配制度 C 、土地占有制度 D 、土地使用制度 2．在封建社会，占有大量土地的是（ ）。
A 、农民 B 、手工业者 C 、地主 D 、商人 3．就土地所有权与使用权相互关系而言，“两权”合一的是（ ）。
A 、地主 B 、佃农 C 、自耕农 D 、农奴 4．土地租赁权人为取得土地租赁权就必须向出租方缴纳（ ）。
A 、管理费 B 、使用费 C 、地租 D 、以上都是 5．现实的土地不仅是一个单纯的自然综合体，而且是一个由各项自然因素并综合了人类劳动成果的（ ）。
A 、自然——历史综合体 B 、自然——地理综合体 C 、自然——经济综合体 D 、自然——政治综合体 6．可以作为土地自然属性反映的是（ ）。
A 、自然特性 B 、经济特性 C 、历史特性 D 、地理特性 7．人类在对土地的利用过程中产生了（ ）。
A 、自然特性 B 、经济特性 C 、历史特性 D 、地理特性 8．在奴隶社会中占有大量土地的是（ ）。
A 、奴隶 B 、奴隶主 C 、农奴 D 、商人 9．迫使人们必须节约、集约地利用土资源的是（ ）。
A 、位置固定性 B 、面积有限性 C 、质量差异性 D 、功能永久性 10．土地级差地租产生的基础是（ ）。
A 、位置固定性 B 、面积有限性 C 、质量差异性 D 、功能永久性 11．为人类合理利用和保护土地提出客观要求与可能的是（ ）。
A 、位置固定性 B 、面积有限性 C 、质量差异性 D 、功能永久性 12．以下属于土地自然特性的是（ ）。
院系 专业 姓名 学号A、土地供给的稀缺性B、利用方式的相对分散性C、利用后果的社会性D、面积有限性13．以下属于土地经济特性的是（）。
土地经济学试题及参考答案汇编
《土地经济学》课程试题库一、名词解释：1、土地2、土地的自然供给3、土地的经济供给4、土地需求5、级差地租6、绝对地租7、地租8、地价9、土地利用10、土地集约利用11、土地的规模利用12、土地的利用规模13、土地利用计划14、土地计划利用15、可持续发展16、土地可持续利用17、土地人口承载力18、土地所有制19、土地使用制20、产权21、土地所有权22、土地使用权23、国有土地使用权的出让24、国有土地使用权的转让二、名词辨析1.级差地租和绝对地租2.土地报酬和土地肥力3.土地市场运行模式和土地市场运行机制4、级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ三、辩析题（判断正误并说明原因）1、土地的自然供给是针对人类的生产、生活以及动植物的生长而言的，而土地的经济供给则主要是针对土地具体的不同用途而言的。
因此，两者之间没有关系。
2、土地市场是依靠以土地的供求机制为核心的市场机制的作用来运行的，土地价格的形成是由土地的供给与需求来决定的。
3、土地规模经济的来源包括内部规模经济和外部规模经济。
外部规模经济是指整个行业或者整个区域的规模扩大和产量增加而使得个别生产经营单位成本增加，收益减少。
4、土地利用规模即土地规模利用，指一个单位经营土地数量的大小。
5、农业区位论与工业区位论的中心思想都是通过合理布局以减少运输费用来获得最大利润。
6、国有土地使用权的出让即国有土地使用权的转让，指国家以有偿的方式将国有土地出让或转让给他人使用。
六、简述题1、如何理解人口与土地需求的关系？2、简述土地经济供给的影响因素。
3、为什么会存在土地市场失灵？4、土地市场的运行机制是什么？5、实现土地集约经营的途径。
6、如何实现城市土地的集约利用。
7、简述城市集聚经济及其表现。
8、农业区位理论对我国农业布局的借鉴意义。
9、土地产权的权能结构是怎样的？10、我国现行的城市土地使用制度包含哪些内容？七、论述题1、为什么要强调土地的计划利用？2、如何完善现行农村土地产权制度？3、影响土地价格的因素有哪些？这些因素是如何影响土地价格的？4、论述级差地租、绝对地租、垄断地租产生的条件、来源及原因5、请以你熟悉的城市为例谈谈如何运用城市土地分区利用的有关理论来指导该市的城市规划？6、谈谈如何运用马克思的地租理论来对我国现行土地产权制度进行完善?《土地经济学》课程试题库参考答案一、名词解释1、土地：是由地球陆地部分一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体，即陆地及其自然附属物。
土地经济学
《土地经济学》一.单选题1.不属于农业土地适度经营规模的特点的是:().A.地区性B.唯一性C.层次性D.适应性[答案]:B2.关于“土地报酬递减规律”,说法错误的是:().A.该规律的本质应是“变动要素的报酬变化规律”B.“土地报酬递减规律”是针对人类生产的历史过程而言的C.“土地报酬递减规律”属于生产力的范畴,与生产关系无关D.“土地报酬递减规律”为人们找出资源的最佳组合和投入量提供了理论依据[答案]:B3.评价土地利用的经济效益的各类方法中,属于动态分析方法的是:().A.贴现系数法B.投资回收期法C.投资收益增长率法D.投资产品增长率法[答案]:A4.在我国,可以抵押的房地产有:().A.行政机构所有的房地产B.权属有争议的房地产C.政府代管的房地产D.依法获得的期房所有权[答案]:D5.不属于土地价格的特点的是:().A.土地价格主要由土地需求决定B.土地价格不是土地的权益价格C.土地价格呈上升趋势D.土地价格具有强烈的地域性[答案]:B6.首次系统地论证了土地位置与地租的关系的科学家是:().A.屠能B.马克思C.詹姆斯.安得森D.萨伊[答案]:A7.耕地的供求的变化,主要受下列哪个因素的影响?().A.人地关系的紧张程度B.人均粮食占有量C.土地的利用率D.人均耕地占有量[答案]:B8.影响土地经济供给的基本因素的是:().A.气候条件B.具有可供人类利用的生产资源C.交通条件D.社会需求[答案]:D9.属于政府管理土地市场的法律手段的是:().A.土地储备制度B.土地交易许可制度C.土地登记制度D.土地计划利用制度[答案]:C10.下列说法中不属于土地的经济特性的是:().A.功能的永久性B.供给的稀缺性C.利用方式的相对分散性D.利用后果的社会性[答案]:A。
土地经济学课程试题库及参考答案
《土地经济学》课程试题库《土地经济学》课程试题库参考答案一、名词解释1、土地：是由地球陆地部分一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体，即陆地及其自然附属物。
现实的土地还综合了人类正反活动的成果，是一个自然—经济综合体。
2、土地的自然供给：又称为土地的物理供给或实质供给，是指地球供给人类可利用的土地的数量，这个数量包括已利用的土地资源和未来可利用的土地资源。
3、土地的经济供给：土地的经济供给是指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产、生活各种用途的土地的供给。
4、土地需求：人类为生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动的需求5、级差地租：指经营较优土地的农业资本家所获得的、并最终归土地所有者占有的超额利润，其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额。
6、绝对地租：不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租，其来源于产品的价值高于生产价格的差额形成的超额利润。
7、地租：是指直接生产者在生产中所创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分。
8、地价：为购买土地而支付的用货币表示的交换价值，是土地未来地租的资本化。
9、土地利用：人类通过与土地结合获得物质产品和服务的经济活动过程，这一过程是人类与土地进行物质、能量和价值、信息的交流、转换过程。
10、土地集约利用：在土地上合理增加物质与劳动投入，以提高土地收益的经营方式。
11、土地的规模利用：指把集体所有的土地，采取农户经营、大户经营或集体经营的方式，形成相对较大的土地经营规模，降低经营成本，提高经营效率。
12、土地的利用规模：指相对独立的单项经济活动占用土地面积的大小，是反映土地生产要素利用集中程度的一个指标。
13、土地利用计划：对未来一定时期内土地资源的开发、利用、整治、保护进行综合平衡，做出统筹安排。
有广义和狭义之分。
土地利用计划是土地宏观管理的重要手段。
14、土地计划利用：采取计划方法指导、调整未来一定时期内土地资源的利用活动。
土地经济学-题库
土地经济学-题库1.请简述土地利用最基本的内容？答案：(一）土地资源的调查、分类、统计。
（二）土地利用现状分析（1）土地利用程度分析（2）土地利用结构分析（3）土地利用效益分析（三）土地利用规划（四）土地开发（五）土地保护2.土地合理配置原则？答案: （1)地域分异原则(2)区位利用原则(3)生态系统平衡原则(4）系统综合原则3.请简述土地利用计划管理存在的问题？答案: 1) 土地利用计划管理的基础薄弱；2) 土地利用计划管理的内容有待扩展；3)土地利用计划管理的手段尚不够完善有力4.请说出目前我国农村土地承包经营权的两个显著特征？答案: (1) 土地承包经营权是一个不很完整和明晰的土地使用权(2) 土地承包经营权是一种尚不十分稳定的土地使用权5.请写出现行城市土地使用制的基本内容？答案: 1、土地使用权出让2、土地使用权转让3、土地使用权出租4、土地使用权抵押5、土地使用权终止6.土地利用答案：人类通过与土地结合获得物质产品和服务的经济活动过程, 这一过程是人类与土地进行的物质、能量和价值、信息的交流、转换过程7、区位地租答案: 经营不同区位的土地所获得的是以差额。
8、土地利用计划答案: 是对未来一定时期内土地资源的开发、利用、整治、保护进行综合平衡, 做出的统筹安排9、土地法权制度答案: 人们在土地利用中形成的土地经济关系的法律体现。
10、土地使用权终止答案: 土地使用权可因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回、不履行土地使用权出让合同及土地灭失等原因而终止。
11.请论述土地计划利用的必要性？答案： 1) 土地的特性要求实行土地计划利用①土地面积的有限性、经济供给的稀缺性②各类土地利用之间联系密切。
2) 社会经济的协调发展要求实行土地计划利用①社会经济的发展既要因地制宜, 充分发挥地方优势, 又要全国一盘棋, 统筹安排, 以避免重复建设和不合理竞争。
②正确处理土地资源供给和需求之间的关系。
土地经济学练习题2及答案
一、单选题Is市场法估算土地价格时，依据的原理是：( )。
A生产费用价值论B.替代原理C.土地的永续性D.预期原理正确答案：B2、下列不属于标定地价作用的是( )A.是国家核定土地增值税和税制改革的依据B.是企业清产核资和股份制改造中确定土地资产的依据C.是政府出让土地使用权时确定土地出让金的依据D.是政府确定农用地基准地价的依据正确答案：D3、农用地基准地价是指依据农用地的自然、社会、经济等因素条件评估的农用地不同级别、不同地类的( )A.最高价格B.最低价格C.平均价格D.交易价格正确答案：C4、()是指由于市场失灵，没能将土地利用中生态环境、食物安全等非市场价值纳入成本效益决策，低估土地价值而造成的过多的农地占用损失。
A过度性损失IB.代价性损失C.农业损失D.过度性损失Il正确答案：A5、从新古典经济学理论分析来看，为了实现土地资源非农开发利用总收益的最大化，必须使得每期土地资源开发利用的边际净收益现值（）oA.递减B.为正C相等D.递增正确答案：C6、（）是每增加一单位可变资源所能增加总产量的数量。
A.总产量B.平均产量C.单位产量D.边际产量正确答案：D7、集约经营指单位土地面积上使用高比率的（A.劳动B.管理C.资金D.变量投入正确答案：D8、中国农地流转最初是民间自发的，最早出现于（）中后期。
A.20世纪90年代B.20世纪70年代C.20世纪80年代D.20世纪60年代正确答案：C9、根据王小鲁等人的研究，城市规模超过（）万人口之后，规模净效益随着城市规模的扩大而递减。
A.200B.400C.100D.300正确答案：A二、多选题1、（）是现阶段减少土地非农化过度性损失的重要途径。
A.促进经济增长B.减少政府的行政干预C.重视农地资源生态价值D.完善土地市场的配置机制正确答案：B、D2、阿朗索地租模型的前提有哪些？（）A.土地可以自由买卖B.土地不可以自由买卖C.不同地点的土地质量相同D.均质地表正确答案：A、C、D3、根据评价目的，土地集约利用评价可划分为（）oA.潜力评价B.现状评价C.经济评价D.适宜性评价正确答案：A、B4、土地集约利用的调控手段包括（）oA行政手段B.法律手段C.经济手段D.文化手段正确答案：A、B、C5、属于农业土地适度经营规模的特点的是：（）oA.唯一性B.地区性C.层次性D.适应性正确答案：B、C、D6、农业土地适度规模经营评价方法包括：（）oA直观评估法B.分组比较法C.综合评价法D.生产函数分析法正确答案：A、B、C、D三、判断题Is土地价格不是土地成本的货币表现，不依生产成本定价。
土地经济学课程试题库及参考答案
《土地经济学》课程试题库《土地经济学》课程试题库参考答案一、名词解释1、土地：是由地球陆地部分一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体，即陆地及其自然附属物。
现实的土地还综合了人类正反活动的成果，是一个自然—经济综合体。
2、土地的自然供给：又称为土地的物理供给或实质供给，是指地球供给人类可利用的土地的数量，这个数量包括已利用的土地资源和未来可利用的土地资源。
3、土地的经济供给：土地的经济供给是指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产、生活各种用途的土地的供给。
4、土地需求：人类为生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动的需求5、级差地租：指经营较优土地的农业资本家所获得的、并最终归土地所有者占有的超额利润，其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额。
6、绝对地租：不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租，其来源于产品的价值高于生产价格的差额形成的超额利润。
7、地租：是指直接生产者在生产中所创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分。
8、地价：为购买土地而支付的用货币表示的交换价值，是土地未来地租的资本化。
9、土地利用：人类通过与土地结合获得物质产品和服务的经济活动过程，这一过程是人类与土地进行物质、能量和价值、信息的交流、转换过程。
10、土地集约利用：在土地上合理增加物质与劳动投入，以提高土地收益的经营方式。
11、土地的规模利用：指把集体所有的土地，采取农户经营、大户经营或集体经营的方式，形成相对较大的土地经营规模，降低经营成本，提高经营效率。
12、土地的利用规模：指相对独立的单项经济活动占用土地面积的大小，是反映土地生产要素利用集中程度的一个指标。
13、土地利用计划：对未来一定时期内土地资源的开发、利用、整治、保护进行综合平衡，做出统筹安排。
有广义和狭义之分。
土地利用计划是土地宏观管理的重要手段。
14、土地计划利用：采取计划方法指导、调整未来一定时期内土地资源的利用活动。
土地经济学课程试题库及参考答案简答题
土地经济学课程试题库及参考答案简答题六、简述题1、如何理解人口与土地需求的关系？人类要生存和发展，就需要土地作为生存场所，需要土地提供粮食、衣料等。
人类对土地的需求不外两大类，农业用地需求和非农业用地需求。
人口增长，自然就要求增加食物，进而要求增加农业用地；建房、修路及各种设施用地也会大量增加。
总之，人类对土地的需求是不断增加的，而土地总量却在一直在减少。
所以我们要提高土地利用率。
2、简述土地经济供给的影响因素影响土地经济供给的因素很多，其中基本的因素有：各类土地的自然供给；利用土地的知识和技能；社会需求；产品价格；土地利用计划；土地供给者的行为。
3、为什么会存在土地市场失灵？（1）市场决策由微观经济主体做出，多考虑局部、当前利益，容易忽视国家利益、公共利益和长远利益；（2）市场不能解决土地利用中存在的外部不解决性问题；（3）市场调节具有滞后性；（4）对于不按市场机制运作的部门，市场配置无能为力；（5）土地在中国农村还带有社会福利和社会保障的功能。
4、土地市场的运行机制是什么土地市场的运行机制就是促使土地权属及其收益按某种轨道、某种方式进行流动的力量。
其主要包括市场机制和计划机制。
（1）在自由市场经济中，经济的运行全由一只“看不见的手”来调控，这就是市场机制。
土地市场在这种机制的作用下，地价完全由市场的供给、需求来决定。
同时，价格又通过自身的变动，来灵活地调节土地的供求关系，使市场处于均衡状态。
在这种市场中，政府不做任何干预。
（2）所谓计划机制，是国家为了实现自身的经济目标，通过各种计划方式，对国民经济的整体运行进行规范、调节和控制。
这种机制以国家的宏观目标为依据，从而克服了市场机制的盲目性，但缺乏市场机制所有的灵敏性。
在市场中，计划机制主要是保证土地资源利用的社会经济效益，协调整体利益和局部利益的关系。
5、实现土地集约经营的途径。
（1）农业土地的集约利用①增加复种指数，提高全年光能利用率②增加单产，提高作物光能利用率③改良土壤，培肥地力，提高土壤潜在生产力④多层次利用光能空间，进行立体开发，提高单位面积的光能利用率（2）非农用土地的集约利用就是力争获取单位土地面积上的最大经济效益。
土地经济学练习题1及答案
一、单选题1、以下哪部著作的诞生标志着土地经济学开始成为一门独立的学科？（）A.《城市土地经济学》B.《土地经济学通论》C.《国土经济研究》D.《土地经济学原理》正确答案：D2、现实的土地不仅是一个单纯的自然综合体，而且是一个由各项自然因素并综合了人类劳动成果的（）。
A.自然-历史综合体B.自然-地理综合体C.自然-政治综合体D.自然-经济综合体正确答案：D3、人作为生产者和消费者，在生产和消费过程中的（）是经济学研究的核心。
A.选择行为B.生产行为C.消费行为D.协调行为正确答案：A4、英国古典学派的创始人（）最先阐明了人口与财富的内在关系。
A.威廉·配第B.佛朗索瓦·魁奈C.亚当·斯密D.大卫·李嘉图正确答案：A5、城市土地使用权市场分为几级？（）A.三级B.一级C.二级D.四级正确答案：A6、土地供给分为自然供给和经济供给，其中自然供给（）、经济供给（）。
A.无弹性、有弹性B.无弹性、无弹性C.有弹性、无弹性D.有弹性、有弹性正确答案：A7、（）是在短时间内因是用固定资本而产生的超额利润。
A.垄断地租B.宁适地租C.绝对地租D.准地租正确答案：D8、李嘉图的差额地租学说是建立在（）的基础上的。
A.劳动价值论B.劳动生产率C.土地报酬规律D.土地私有制正确答案：A9、（）的名作《佃农理论》集中体现了新佃农理论的主旨。
A.张五常B.马歇尔C.克拉克D.萨缪尔森正确答案：A二、多选题1、土地具有三个层面的特性分别是：自然特性、（）和（）。
A.经济特性B.人文社会特性C.资源特性D.资产特性正确答案：A、B2、影响土地人口承载力的因素和范围很广，可以归纳为（）。
A.管理水平B.土地生产潜力C.人口需求水平D.生产技术正确答案：B、C3、人地关系的内涵包含三个层次的内容，分别是以下哪些选项。
（）A.中间层次B.基本层次C.高级层次D.综合层次正确答案：A、B、D4、下列选项中哪些是属于城市土地三级市场的土地交易方式。
土地经济学试题答案
参考答案一、单项选择题1、C2、C3、D4、C5、B6、C7、C8、D9、B 10、D 11、A 12、D 13、C 14、A 15、A 16、D 17、C 18、C 19、C 20、A 21、C 22、C 23、C 24、C 25、B 26、B 27、A 28、C 29、D 30、D 31、D 32、C 33、C 34、C 35、C 36、A 37、B 38、B 39、B 40、C 41、D 42、D 43、B 44、C 45、B 46、B 47、A 48、C 49、B 50、C 51、C 52、C 53、D 54、D 55、C 56、D 57、A 58、C 59、C 60、C 61、C 62、C 63、D 64、D 65、B 66、C 67、B 68、C 69、D 70、B 71、A 72、D 73、A 74、D 75、D 76、B 77、D 78、C 79、B 80、D 81、B 82、C 83、A 84、B 85、D 86、C 87、A 88、B 89、C 90、D 91、D 92、A 93、D94、B 95、A 96、A 97、D 98、B 99、C 100、A 101、B 102、C二、多项选择题1、ABCDE2、AD3、ABCD4、ABCDE5、ACD6、ABCDE7、ACD8、ABDE 9、ABCDE 10、ABCD 11、BC 12、ABCDE 13、ABCD 14、ABCD15、ABCDE 16、ABDE 17、BC 18、AB 19、ABCD 20、ABC 21、ABCD22、ABCD 23、ABC 24、ABE 25、ABCDE 26、ABCDE 27、CD28、ABCDE 29、BC 30、ABCDE 31、AE 32、ACD 33、ACD 34、ABCD35、ABCDE 36、AE 37、BCD 38、AE 39、AB 40、CD 41、CD42、ABCDE 43、CD 44、ABCDE 45、ABC 46、ABCDE 47、ABCDE 48、ABCDE49、ABC 50、AB 51、ABCD 52、AB 53、ABCDE 54、ABE 55、ABCDE56、ABC 57、ACE 58、ABDE 59、ABCE 60、ABCDE 61、AC62、AB 63、ABC 64、BDE 65、BCD 66、ABCDE 67、ABCDE 68、ABCD69、ABCE 70、ABCDE 71、ABCDE 72、ABCDE 73、ABCDE 74、ABCDE 75、ABCDE 76、ABC 77、ABCDE 78、ABCD 79、ACE 80、BD 81、ABCDE82、ABC83、ABC 84、ABDE 85、ABCDE 86、ABCDE 87、ABCDE 88、ABCDE 89、ABC90、ABCDE 91、DE 92、BD 93、ABCDE 94、ABC 95、ABCE三、填空题1、岩石、矿藏、土壤、水分、空气2、自然特性3、位置固定性、面积有限性、质量差异性、功能永久性4、自然特性、经济特性5、供给的稀缺性、利用方式的相对分散性、利用方向变更的困难性、报酬递减的可能性、利用后果的社会性6、承载功能、生育功能、资源功能7、山地、高原、丘陵、盆地、平原8、粘土、壤土、沙土9、私有的、国有的、集体所有的10、耕地、园地、林地、草地11、厂矿用地、交通用地12、休息用地、自然保护区、军事用地、未开发用地13、土地利用经济、土地制度、土地权属转移及收入分配14、生产力组织、生产关系调节15、人与土地、人与人16、威廉·配第17、大卫·李嘉图18、自然供给19、自然供给、经济供给20、社会关系、自然关系21、农业用地需求、非农业用地需求22、人口、土地生产率、国民经济状况23、经济目标、生态系统目标、生态环境目标24、经济效益评价、生态效益评价、社会效益评价25、单位投资产品增长率、单位投资收入增长率、投资收益增长率、投资回收期26、地区性、动态性、层次性、适应性27、产量、产值、净产值、纯收入28、商品量、商品率、销售额29、单位面积产量、单位面积产值、单位面积纯收益30、劳均年产量、劳均年产值、劳均年净产值、劳均年纯收入31、土地肥力、自然资源利用效率32、直观评估法、分组比较法、综合评价法、生产函数分析法33、种植业专业户、家庭农场、联户农场、集体农场34、计划方法指导、调整土地资源35、土地利用计划、土地利用36、有限性37、竞争性38、位置固定性、质量差异性39、稀缺性40、土地计划利用41、土地所有制、土地使用制、土地管理制度42、经济制度、法权制度43、土地经济制度44、土地法权制度45、土地经济制度46、土地法权制度47、土地所有制48、土地所有制49、土地所有权50、土地所有权51、占有权、使用权、收益权、处分权52、社会生产方式53、公有制、私有制54、原始社会土地所有制、社会主义土地所有制55、奴隶主土地所有制、封建土地所有制、资本主义土地所有制56、土地所有权证书57、让渡、转移58、土地改革59、土地使用权60、土地使用权61、土地使用制62、土地使用制63、“两权”合一、“两权”分离64、有偿使用制、无偿使用制65、土地租佃契约66、土地67、生产资料、生活资料68、权属管理、利用管理69、所有权、使用权70、分类分级管理模式、垂直统一管理模式71、有限期、无限期72、国家73、集体74、5.6％94.4％75、行政划拨76、不是77、国家土地管理局78、建设部79、契约地租80、经济地租81、垄断价格82、客观83、真正的地租，土地投资的折旧，土地投资的利息84、收益还原法85、已经定价成交的土地四、名词解释1、土地是由地球一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水分、空气和植被等构成的自然综合体，即陆地及其自然附属物。
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一、名词解释（每小题3分，共15分）
1、土地经济：是指土地制度、土地利用、土地收益分配等方面的经济关系及经济理论问题。
2、土地集约利用：就是在单位土地面积上合理增加物资和劳动投入，以提高土地收益的经营方式。
3、土地估价：在一定的市场条件下，根据土地的权利状况和经济、自然属性，按土地在经济活动中的一般收益能力，综
合评定出在某一时点某宗土地或某一等级土地在某一权利状态下的价格。
4、土地制度：是指由土地所有、使用、管理的土地经济制度及相应的法权制度构成的土地财产制度。
5、土地市场：是指从事土地这一特定商品买卖的场所或接触点，本质上是商品交换中发生的经济关系的总和。
二、判断题，正确的打"，错误的打X（每小题1分，共10分）
1、水田、望天田都是用于种植水稻、莲藕、席草等水生农作物的耕地，水田有水资源保证和灌溉设施，
望天田没有。
（对）
2、土地供给决定土地的价格，土地价格影响土地需求关系。
（错）
3、土地供给量增大，土地价格必定下降。
（错）
4、农产品的社会生产价格是由劣等地的生产价格决定的。
（错）
5、根据土地报酬递减规律，在土地面积保持不变时，资本或劳动每一投入单位的边际产品通常随着该种
投入数量的增加而下降。
（错）
6、根据《中华人民共和国拍卖法》规定，参加拍卖活动的竟买人一经应价，不得撤回，当其它应价人有
更高应价时，其应价即丧失约束力。
（对）
7、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，县级人民政府有优先购买权。
（对）
8当某类用地的地价上升或下降时，会引起该类用地经济供给量的增加或减少。
（对）
9、由于在物理形态上房屋不能离开土地而存在，因此房屋产权和土地产权是不可分的。
（错）
10、一切形态的地租都是土地所有权在经济上的实现，都是剩余劳动的产物。
（错）
三、单项选择（每题1分，共15分）
1 •把土地分为私有、国有、集体所有是按什么标准划分的（ B ）。
A、质地 B 、所有权形式 C 、经济用途 D 、地貌
2. 整个土地制度的核心是（ C ）。
A土地经济制度 B 、土地使用制度
C 土地所有制度
D 、土地管理制度
3.土地关系的基础是（A ）。
A、土地所有制度 B 、土地使用制度
C土地管理制度 D 、土地分配制度
4.土地级差地租产生的基础是（ D ）。
A、位置固疋性 B 、面积有限性
C质量差异性 D 、功能永久性
5.对于土地来说在相当长的时间内无弹性的是（ B ）。
A、土地的经济供给 B 、土地的自然供给
C 、土地的需求
D 、土地的使用
6．土地使用权出让、居住用地最高年限为（ D ）年
A 、40
B 、50
C 、60
D 、70
7．土地使用权出让、商业、旅游、娱乐用地年限为（ B )
A 、40
B 、50
C 、60
D 、
70
8．土地使用权抵押时（C ）不随之抵押。
A、地上建筑物 B 、其它附着物 C 、其它人的财产D、有形资产9．级差地租II 是因为（B ）产生的
A、自然力 B 、投入增大 C 、人为 D 、劳动生产率
10．土地（ A )
A 、有价值
B 、是劳动产品
C 、没有价值
D 、没有价格
11．土地价格的实质是（ A ）
A、土地实现的利润 B 、土地是商品
C土地有价值 D 、地租的资本化
12．采用市场比较法估价师选择的案例至少为（ C ）个
A、1 B 、2 C 、3 D 、4
13．工业区位论的提出者是（D ）。
A、马克思 B 、屠能C 、李嘉图 D 、韦伯
14．无收益又无比较实例的公建、公益用地的价格评估一般选择（ C ）评估A、市场比较法B 、收益还原法 C 、成本逼近法 D
15．绝对对租的来源是（ D ）
A、毛收入B 、土地肥力 C 、土地位置
D农产品价值高于生产价格的差额形成的超额利润
四、不定项选择题（每题2分，共16 分，错选不给分，少选漏选者答对一个得0.5 分）1．土地经济学的研究对象包括（ABD ）。
A 、土地利用经济
B 、土地制度
C 、土地权属转移
D土地收益分配 E 、土地规划
2．人与土地的关系是（AC ）。
A 、自然关系
B 、社会关系
C 、资源关系
D经济关系 E 、以上均是
3 ．农业土地适度经营规模的特性包括（ABCD ）。
A、地区性 B 、动态性 C 、层次性
D适应性 E 、经济性
4．完整的土地制度包括（ACD ）。
A 、土地所有制
B 、土地分配制度
C 、土地使用制度
D土地管理制度 E 、以上均是
5．属于土地使用制中“两权”合一的是（AB ）。
A、自耕农B 、经营地主C、佃农D 、农奴
6．传统城市土地使用制的基本特征（ABC ）
A 、行政划拨
B 、无偿无限期使用
C 、禁止土地使用者转让
D 、有偿转让
E 、竞价竞标
7．可以争取（ABC ）方式
、剩余法
A、协议B 、招标C 、拍卖D、赠予E 、继承
&级差地租II产生的条件是（AB ）
A、连续追加投入 B 、劳动生产率提高
C、自然力 D 、肥力 E 、土地位置五、简单题（共20分）
1简述土地经济供给与自然供给的联系与区别。
（6分）
土地经济供给是指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可以直接用于生产、生活各种用途土地的供给。
土地的自然供给是土地天生的可供人类利用的部分，又称为土地的物理供给或实质供给，它是指地球供给人类可利用的土地的数量；
联系与区别：（1）土地自然供给是土地经济供给的基础，土地经济供给只能在自然供给的范围内变动。
（2）
土地自然供给是针对人类的生产、生活及动植物的生长而言的，而土地的经济供给则主要是针对土地具体的不同用途而言的。
（3）土地的自然供给在相当长的时间内是一定的，无弹性的，而土地的经济供给是变化的，有弹性的，并且不同用途土地的供给弹性是不同的。
（4）人类难以或无法增加土地的自然供给，
但可以在自然供给的基础上增加经济供给。
2、简述中国城市土地使用制的改革的突出表现（6分）
征收土地使用费；开展土地使用权有偿出让和转让试点；制定地方性土地使用权有偿出让、转让法规；制定全国性土地使用权出让和转让法规，全面开放城市国有土地使用权市场。
3、简述土地报酬递减规律及报酬变化阶段的定量分析，并以图示之。
（8分）
土地报酬递减规律，是指在技术不变、其它要素不变的前提下，对相同面积的土地不断追加某种要素的投人所带来的报酬的增量（边际报酬）迟早会出现下降。
在第一阶段，平均报酬处于递增状态，从而增加劳动投入能带来总报酬更大比例的增长，因此
在这个阶段停止投入是不合理的，继续劳动投人将使得劳动一土地一资本等生产要素组合的生产效
率得到进一步提高。
例题：判断题：在第一阶段停止投入是不合理的
第二阶段：平均报酬等于边际报酬之后到边际报酬等于零之前为第二阶段。
在通常情况下，选
择在第二阶段组织生产是合理的，但具体选择多少变动要素（比如劳动），还要取决于农产品价格和
投入要素价格。
第三阶段：边际报酬为零，总报酬达到最大之后为第三阶段。
在此阶段，投入劳动的边际报酬和生
产弹性均为负数，而且平均报酬继续递减，总报酬也趋于下降。
因此在这一阶段继续投入是不合理的。
七、论述题（15分）
近期各地方政府根据“新国八条”的精神，陆续出台了限购令细则，土地市场作为房地产市场的源头，亦是调控的重点，请结合土地经济学知识谈谈限购令对土地市场的影响。
“限购令”对房地产市场的影响
（1）限购令使房价下降，房价同比增长幅度也已经越来越小，限购对于房地产价格产生了积极的影响，房地产价格正在逐步实现理性回归。
（2）通过限购，可以抑制大量房地产投机行为，减少市场上的购房需求总量，从而促使房价回落。
（3）在房地产价格趋于稳定的同时，房地产市场的投资、销售、信心等也都受到限购的影响。
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