2015年中粮地产(集团)股份有限公司财务分析报告
高级财务管理分析案例
中国粮油集团及其发展战略1.中粮集团有限公司(简称“中粮”、“中粮集团”，英文简称COFCO)于1952年在北京成立，是一家集贸易、实业、金融、信息、服务和科研为一体的大型企业集团，横跨农产品、食品、酒店、地产等众多领域。
1994年以来，一直名列美国《财富》杂志全球企业500强。
中粮集团于2007年4月10日更名为中粮集团有限公司。
1999年上半年以来，中粮集团实施重组、改制、上市的发展战略。
集团顺应经济全球化发展趋势，在公司内部建立全球视野的资源配置体系、管理架构和运行机制，积极参与国际经济合作与竞争，实现资本利润最大化。
通过重组、改制，集团进一步强化核心业务和核心竞争力，同时组建了中粮粮油进出口公司(主营粮油糖政策性贸易业务)、“中粮国际”(香港上市公司，主营粮油食品生产加工业务)、“鹏利国际”(主营地产投资和酒店管理，2003年退市)、中粮发展有限公司(主营非上市业务)和“中粮金融”(主营人寿保险、保险经纪、期货等业务)5大经营中心。
其中，“中粮国际”发展目标是成为中国和亚太地区最大的食品公司之一和境外投资者进入中国食品工业的主要渠道。
2.集团战略：集团有限相关多元化，业务单元专业化有限度；集团今后不过度多元化，第一要务是发展好主营业务。
相关多元化：是指集团的业务虽然有分类和多元，但行业之间一定要具备相关性、协同性，要有逻辑关系，能互相支持，形成专业化的业务单元。
“相关系”是谋求这类集团竞争优势的根本，“相关性”意味着资源共享性以及由此而产生的协同效应与经营管理优势，主要表现为：（1）优势转换。
将专有技能、生产能力或者技术由一种经营转到另一种经营中去，从而共享优势。
（2）降低成本。
将不同经营业务的活动合并在一起，从而降低成本。
（3）共享品牌。
新的经营业务借用公司原有业务的品牌与信誉，从而共享资源价值。
3.作为中国最大的粮油食品集团，中粮近年开始打造"全产业链粮油食品企业"，致力于从源头到终端对产品进行有效控制，以保证为消费者提供安全、优质、健康、丰富的食品。
净资产评估报告
净资产评估报告净资产评估报告是指通过对一家公司的财务数据和资产负债表进行分析，评定公司的净资产价值和财务状况，客观地反映出该公司的真实情况。
在一些重大的企业重组、兼并、收购、IPO等业务操作中，净资产评估报告被广泛使用。
下面将介绍三个净资产评估报告的案例。
案例一：万科地产2016年，万科地产遭遇股权之争，其前董事长王石突然辞职引发市场关注。
该公司向北京证券交易所提交申请，要求进行第三方净资产评估，帮助解决股权之争。
净资产评估报告认定，万科的净资产是1.7877万亿元人民币，较计提的商誉后净资产增加156.9亿元人民币，这稳定了投资者的信心，也为其反击本次股权之争提供了信息上的支持。
案例二：中粮地产2015年5月，中粮地产在中国香港交易所上市。
其上市前需要提供净资产评估报告供监管机构审查。
净资产评估报告显示，中粮地产的净资产为208.5亿元人民币。
报告中认为，公司拥有大量土地资源，发展前景良好，这为其上市赢得了大量资金。
案例三：格力电器2018年6月，格力电器宣布旗下子公司格力置业拟申请上市，并将提交相关净资产评估报告。
据著名财务研究机构第一财经分析，格力置业的净资产大约在1500亿元人民币左右。
该报告使格力电器的股价迅速上涨，市值增加了约300亿元人民币，也显示了格力作为国内知名企业的潜力和实力。
总之，净资产评估报告是企业重大业务操作的重要依据之一，为了促进市场的透明和公正，报告必须专业、客观。
以上三个案例展示了净资产评估报告的重要性和作用，也为市场的合理、健康发展提供了支持。
随着全球各国经济的日益全球化，净资产评估报告在企业并购、上市、重组等业务中的重要性不断加强。
在许多重要业务中，例如制定合并协议、财务规划、税务策略等，净资产评估报告都是最为基础的数据之一。
净资产评估报告在企业重组、兼并、收购等中的重要作用显而易见。
在这些情况下，公司评估价值往往需要考虑一系列因素，包括公司的历史财务表现、市场占有率、营收和利润分配等等。
粮食企业财务分析 (2)
粮食企业财务分析粮食企业在经济社会发展中扮演着重要的角色，其财务状况直接关系到企业的发展和稳定。
因此，对粮食企业的财务状况进行分析是非常重要的。
本文将从财务分析的角度出发，对粮食企业的财务状况进行详细剖析。
一、资产负债表分析1.1 资产负债表结构分析粮食企业的资产负债表主要包括资产和负债两大部分。
资产方面主要包括流动资产、固定资产和无形资产，而负债方面主要包括流动负债和长期负债。
通过分析资产负债表的结构，可以了解企业的资产配置情况和债务偿还能力。
1.2 资产负债表比率分析通过计算资产负债表中的各项比率，如流动比率、速动比率、负债比率等，可以更清晰地了解企业的偿债能力、流动性和财务稳定性。
比如流动比率越高，说明企业有更多的流动资金用于偿还短期债务。
1.3 资产负债表趋势分析通过比较不同期间的资产负债表，可以了解企业财务状况的发展趋势。
比如资产总额和负债总额的增长速度，可以反映企业的盈利能力和负债风险。
二、利润表分析2.1 利润表结构分析利润表主要包括营业收入、营业成本、销售费用、管理费用、财务费用等项目。
通过分析利润表的结构，可以了解企业的盈利模式和成本控制情况。
2.2 利润表比率分析利润表中的各项比率，如毛利率、净利率、营业利润率等，可以帮助我们评估企业的盈利能力和经营效率。
比如毛利率越高，说明企业的盈利能力越强。
2.3 利润表趋势分析通过比较不同期间的利润表，可以了解企业盈利能力的发展趋势。
比如净利润的增长速度，可以反映企业的盈利增长动力和竞争力。
三、现金流量表分析3.1 现金流量表结构分析现金流量表主要包括经营活动现金流量、投资活动现金流量和筹资活动现金流量。
通过分析现金流量表的结构，可以了解企业的现金流动情况和资金运作能力。
3.2 现金流量表比率分析现金流量表中的各项比率，如经营活动现金流量比率、投资活动现金流量比率等，可以帮助我们评估企业的现金流动性和资金运作效率。
比如经营活动现金流量比率越高，说明企业的盈利能力和现金流量较好。
中粮集团分析
中粮粮油有限公司（小麦部、玉米部、粮贸部、油脂油料部、饲料部、综合贸易部、粮食物流部、中谷期货经纪有限公司）
2
中国粮油控股有限公司（油脂部、生化能源事业部、啤酒原料部、小麦加工事业部、大米部、中粮期货经纪有限公司）
中国食品有限公司（中粮酒业有限公司、中粮可口可乐饮料有限公司、巧克力部、中粮食品营销有限公司、中粮五谷道场食品有限公司）
3
2.2经营战略
中粮奉献营养健康的食品和高品质的生活服务，建立行业领导地位，使客户、股东、员工价值最大化。营养健康的食品，高品质的生活服务是中粮需要奉献的具体内容，是各方对中粮的要求，是中粮必须要实现的经营任务。具体的经营战略有：
建立行业领导地位：中粮的使命和企业地位，要求集团不是一般性地参与某一个行业，而是要在所进入的主营行业具有竞争力、影响力、控制力和市场占有率。
吕军
现任中粮集团总裁助理。毕业于北京农业工程大学，获系统管理学硕士学位。1993年加入中粮集团。
曲喆
现任中粮集团总裁助理。毕业于上海外贸学院，外贸英语专业。1986年加入中粮。张东风
现任中粮集团总裁助理。毕业于西安交通大学，科技图书情报专业。1997年加入中粮集团。
朱福堂
现任中粮集团总裁助理。毕业于中国人民大学，获工商管理硕士学位。2002年加入中粮集团前曾任中国出口商品基地建设总公司副总经理。
3.2团队策略
中粮在企业内部培育乐于沟通的开放型管理模式，人与人之间坦诚相待，追求阳光、透明的文化，这是中粮的组织价值基点；专业是要求员工本着追求卓越、精益求精的态度,把每一件事、每一项任务做到最好，体现员工的价值所在；创新则要求用心思考，打破陈规，常葆蓬勃朝气和活力,这是中粮创造未来价值的保障。
员工是公司及股东价值的创造者，是构成公司核心竞争力的重要组成要素。中粮非常重视员工的成长，认为员工的成长与公司的成长是互为基础、互相促进的。中粮欣赏踏实肯干的人，更欣赏勇于创新的人。中粮希望自己的员工是发自内心地认同中粮的文化，热爱中粮的工作，激情投入，不断创造辉煌。
中粮地产(集团)股份有限公司
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明 √适用 □不适用
1、2007 年 12 月，公司第五届董事会第三十三次会议审议通过《中粮地产（集团）股份有 限公司首期股权激励计划（草案）》。
由于经营环境、有关政策及资本市场等诸多方面均已发生重大变化，若继续执行上述股权 激励方案将难以真正起到应有的激励效果。因此 2009 年 3 月 4 日公司第六届董事会第九次会议 同意终止上述股权激励计划以及相关考核办法。
交易出售股份的数量占本公 总数 5％的有限售条件流通股份解除限售条
司的股份总数比例在 12 个 件上市流通；2008 年 4 月 8 日，控股股东中
股份限售承诺
月内不超过 5%，在 24 个月 粮集团持有的占公司股份总数 2.70％的
内不超过 10%。3、通过深圳 24,480,875 股的有限售条件流通股份解除限
合计 非经常性损益项目说明： 1、计入当期损益的政府补助 168,340.11 元，是按会计准则规定分期摊销财政补贴收入。 2、其他营业外收支净额，主要是收到租户违约金 911,249.94 元。
810,216.11 -204,672.24 818,683.98
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
停止出售股份。
收购报告书或权益变动报告书中 不适用
所作承诺
不适用
重大资产重组时所作承诺
不适用
不适用
发行时所作承诺
不适用
不适用
其他承诺（包括追加承诺）
不适用
不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变 动的警示及原因说明 √适用□不适用
业绩预告情况
亏损
粮食企业财务分析
粮食企业财务分析一、公司背景介绍粮食企业是一家专注于粮食加工和销售的公司，成立于2005年。
公司总部位于中国，拥有多个分支机构和生产基地。
粮食企业致力于提供高质量的粮食产品，以满足消费者对食品安全和营养的需求。
二、财务概况1. 资产负债表根据最新的财务报表，粮食企业的资产总额为1亿元，其中包括固定资产、流动资产和其他资产。
负债总额为5000万元，包括短期负债、长期负债和其他负债。
净资产为5000万元。
2. 利润表粮食企业在过去一年中实现了1亿元的营业收入，净利润为5000万元。
营业成本为8000万元，包括原材料采购、生产成本和销售费用等。
公司的毛利率为20%。
3. 现金流量表粮食企业在过去一年中的经营活动产生了正向现金流入，金额为3000万元。
投资活动和筹资活动产生的现金流量分别为-2000万元和-1000万元。
三、财务指标分析1. 偿债能力分析根据资产负债表数据，粮食企业的资产负债率为50%，显示公司的负债相对较低。
同时，公司的流动比率为2，显示公司有足够的流动资金来偿还短期债务。
2. 盈利能力分析粮食企业的净利润率为5%，显示公司的盈利能力较好。
公司的毛利率为20%，显示公司在生产和销售过程中能够有效控制成本。
3. 运营能力分析根据现金流量表数据，粮食企业的经营活动现金流量净额为3000万元，显示公司的经营活动能够产生正向现金流入。
同时，公司的投资活动现金流量净额为-2000万元，显示公司在扩大生产能力和技术改进方面进行了投资。
四、风险分析1. 市场竞争风险粮食企业所处的市场竞争激烈，面临来自其他粮食企业的竞争压力。
公司需要不断提高产品质量和降低成本，以保持竞争优势。
2. 原材料价格波动风险粮食企业的主要原材料是粮食，其价格受到市场供需和季节变化的影响。
公司需要制定合理的采购策略，以应对原材料价格的波动。
3. 政策风险粮食企业所处的行业受到政府政策的影响，包括粮食价格政策、食品安全监管等。
公司需要密切关注政策变化，并及时调整经营策略。
中粮地产集团企业财务分析报告
中粮地产集团企业财务分析报告Prepared on 21 November 2021中粮地产（集团）股份有限公司2015年财务状况分析报告课程名称：财务分析学生姓名：学号：20班级：专业：会计学2016年5月（一）背景分析（一）企业的基本经营业绩，生产经营特点以及所处的行业公司从事的主要业务包括：房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业、工业物业，主要产品有壹号系列、祥云系列、锦云系列、鸿云系列等住宅产品，目前已进入北京、上海、深圳、成都等全国 11 个城市。
2015 年，伴随经济新常态，房地产行业步入重大变革期。
全年实现签约金额亿元，并且从年度报告的有关信息，可以了解到，公司实现营业收入亿元，增长%，利润总额亿元，净利润实现亿元。
根据克尔瑞最新发布的《2015 年中国房地产企业销售金额 TOP100 榜单》，公司排名47，较 2014 年提高 3 位。
在房地产行业竞争日趋激烈的情况下，企业能否成功参与市场竞争取决于其自身的能力，中粮地产核心竞争力主要体现为整合创新能力、精细化的运营管理能力，以及强大的品牌影响力。
（二）董事会（或企业）对自身情况的说明1、公司经营战略实行情况公司发展战略主要有两个方面：产品战略和城市战略。
产品战略：公司将持续提升产品力，在执行落实标准化的同时，重视产品创新，持续更新户型库，优化已有产品线，同时加强对住宅产品的创新研究，从而提升产品溢价。
就产品本身而言，公司将以市场为导向，完善具有科技含量、人文关怀的改善型住宅产品线。
继续深化产品线研究，逐步打造品牌化销售型产品线，规划品牌形象要素，形成体系化的品牌核心价值和标准化的品牌推广动作。
城市战略：充分激发城市公司“我要发展”的驱动力，培育出一批具有一定规模和质量、在当地有一定市场影响力和竞争地位的城市公司，支撑公司业绩持续提升；在所有已进入的城市公司推行同城多项目运作模式，深耕城市，实现规模经济。
同时，为满足公司发展需求，在深耕现有城市的基础上，稳健拓展新城市。
粮食企业财务分析
粮食企业财务分析一、企业概况粮食企业是一家专注于粮食加工和销售的企业，成立于2005年。
公司总部位于中国某省某市，拥有多个加工厂和销售分支机构，员工总数超过1000人。
公司主要经营业务包括粮食加工、销售和物流配送等。
二、财务指标分析1. 资产负债表分析根据最近一期的资产负债表，公司总资产为1亿元，其中包括固定资产、流动资产和其他资产。
总负债为8000万元，包括短期负债、长期负债和其他负债。
净资产为2000万元。
通过计算资产负债表中的各项指标，可以评估公司的财务状况和偿债能力。
2. 利润表分析根据最近一期的利润表，公司实现了总收入5000万元，其中包括销售收入、其他收入等。
总成本为4000万元，包括生产成本、销售费用和管理费用等。
净利润为1000万元。
通过计算利润表中的各项指标，可以评估公司的盈利能力和经营效率。
3. 现金流量表分析根据最近一期的现金流量表，公司经营活动产生的净现金流入为2000万元，投资活动产生的净现金流出为1000万元，筹资活动产生的净现金流入为1000万元。
公司现金净增加为1000万元。
通过计算现金流量表中的各项指标，可以评估公司的现金流量状况和资金运作能力。
三、财务比率分析1. 偿债能力比率包括流动比率、速动比率和利息保障倍数等。
流动比率为1.5，速动比率为1.2，利息保障倍数为3。
这些指标显示了公司偿还债务的能力和安全性。
2. 盈利能力比率包括毛利率、净利率和资产收益率等。
毛利率为20%，净利率为10%，资产收益率为15%。
这些指标反映了公司的盈利能力和资产利用效率。
3. 运营能力比率包括总资产周转率、存货周转率和应收账款周转率等。
总资产周转率为2，存货周转率为4，应收账款周转率为6。
这些指标显示了公司的运营效率和资金利用效果。
四、风险评估1. 市场风险粮食市场价格波动较大，可能会对公司的销售收入和利润产生影响。
公司应制定合理的采购和销售策略，降低市场风险。
2. 财务风险公司负债较高，需要注意偿债能力和资金运作能力。
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中粮地产（集团）股份有限公司2015年财务状况分析报告课程名称：财务分析学生姓名：学号：20班级：专业：会计学2016年5月（一）背景分析（一）企业的基本经营业绩，生产经营特点以及所处的行业公司从事的主要业务包括：房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业、工业物业，主要产品有壹号系列、祥云系列、锦云系列、鸿云系列等住宅产品，目前已进入北京、上海、深圳、成都等全国 11 个城市。
2015 年，伴随经济新常态，房地产行业步入重大变革期。
全年实现签约金额 151.41 亿元，并且从年度报告的有关信息，可以了解到，公司实现营业收入 135.00 亿元，增长49.32%，利润总额 14.01 亿元，净利润实现 10.01 亿元。
根据克尔瑞最新发布的《2015 年中国房地产企业销售金额 TOP100 榜单》，公司排名 47，较 2014 年提高 3 位。
在房地产行业竞争日趋激烈的情况下，企业能否成功参与市场竞争取决于其自身的能力，中粮地产核心竞争力主要体现为整合创新能力、精细化的运营管理能力，以及强大的品牌影响力。
（二）董事会（或企业）对自身情况的说明1、公司经营战略实行情况公司发展战略主要有两个方面：产品战略和城市战略。
产品战略：公司将持续提升产品力，在执行落实标准化的同时，重视产品创新，持续更新户型库，优化已有产品线，同时加强对住宅产品的创新研究，从而提升产品溢价。
就产品本身而言，公司将以市场为导向，完善具有科技含量、人文关怀的改善型住宅产品线。
继续深化产品线研究，逐步打造品牌化销售型产品线，规划品牌形象要素，形成体系化的品牌核心价值和标准化的品牌推广动作。
城市战略：充分激发城市公司“我要发展”的驱动力，培育出一批具有一定规模和质量、在当地有一定市场影响力和竞争地位的城市公司，支撑公司业绩持续提升；在所有已进入的城市公司推行同城多项目运作模式，深耕城市，实现规模经济。
同时，为满足公司发展需求，在深耕现有城市的基础上，稳健拓展新城市。
变革创新，持续发展。
行业形势变革必然促发新的发展模式。
公司强化业务创新，在现有业务基础上，结合自身优势，低成本扩张。
前期披露的经营计划在报告期内的进展情况如下：在报告期内，公司住宅地产业务和工业地产业务按经营计划进行。
2015 年计划住宅新开工面积 131.27 万平米，实际新开工面积 107.67 万平米，实际比计划新开工面积减少 23.60 万平米，主要是因为 2015 年公司根据客户的需求对部分项目的规划设计方案进行了调整和优化，导致部分项目的新开工进度慢于预期。
工业地产平均出租率为 98%，租金收取率为 99.6%；物业出租率均完成了年初计划,工业地产在建工程进展情况：（1）67 区中粮商务公园项目：现已完成竣工备案，正面向市场招租。
（2）69 区创芯公园项目：2015 年 3 月 9 日纳入更新单元（规划批次为 2015年第一批），2016 年 2 月 4 日取得专项规划批复。
2、当年主要财务数据和财务指标完成情况。
截至报告期末公司近 2 年的主要会计数据和财务指标注： 1、EBITDA 全部债务比=息税折旧摊销前利润/全部债务2、利息保障倍数=息税前利润/（计入财务费用的利息支出+资本化的利息支出）3、现金利息保障倍数=（经营活动产生的现金流量净额+现金利息支出+所得税付现）/现金利息支出4、EBITDA 利息保障倍数=息税折旧摊销前利润/（计入财务费用的利息支出+资本化的利息支出）5、贷款偿还率=实际贷款偿还额/应偿还贷款额6、利息偿付率=实际支付利息/应付利息从表中可以看出，中粮地产在2015年的流动比率是1.8704，大于1，说明其偿还短期债务的能力强，不需要通过借款或变卖固定资产等取得现金，用于偿还到期债务。
意味着1元的流动负债由1.87流动资产来偿还，比2014年增长了15.18个百分点，反映了其变现能力的上升。
速动比率是43.90%，意味着1元的流动负债由0.439的速动资产偿还，扣除存货后，中粮地产股份的流动资产能偿还43.90%的到期流动负债，比2014年增长了10.13个百分点。
3.政策法规的影响情况2015 年，中央政府面对不断加大的经济下行压力，坚持稳中求进工作总基调，深入推进结构性改革，经济保持了总体平稳发展态势。
稳中有进的同时，稳中有忧，各领域分化加剧。
出台的二胎政策提高了人口数的同时也是对住房需求的增加，人口的增长和住房需求是正比例关系，二胎政策带来的不仅仅是基本的住房要求，还有随之附加的学区房的要求也十分明显，企业应该针对此项政策，分析各地区的需求结构，以谋求更好的发展空间。
2015 年国家房地产政策以促消费、去库存为总基调。
年初两会提出稳定住房消费，积极鼓励住房需求，并在中央层面多轮降准降息，放宽公积金政策，持续下调房贷首付，调整交易税，鼓励自住及改善需求，促进消费，去化库存；同时调控土地规模结构，优化增量，盘活存量，提高利用效率。
地方政府积极跟进，灵活调整细则，多管齐下稳定市场预期。
伴随经济新常态，房地产行业步入重大变革时期。
房地产投资持续回落。
但在多轮政策组合刺激下，楼市持续回暖：全国商品房销售面积比上年增长 6.5%，销售额比上年增长 14.4%。
住宅市场稳定回暖，但城市分化明显：一线城市成交量显著增长，月均成交同比增长 42.4%，二、三线城市月均成交同比分别增长 21%、30%；百城住宅价格累计上涨 4.15%，一线城市上涨 17.2%，二、三线城市在高库存下价格略有下跌。
新常态下的土地市场，城市分化加剧。
热点城市地王频出，一线和热点二线城市住宅地块成交楼面价呈走高态势，土地市场资金门槛值持续提高。
公建用地供应比例增大，一线城市和热点二线城市公建用地供应比重已超经营性用地出让的 40%，多功能混合用地供应渐成趋势。
强强联合、合作拿地成为行业新趋势。
房地产业宏观调控去行政化的政策导向逐渐明确，将更注重强调宏观顶层制度设计，持续推进建立行业的市场化长效机制。
通过货币政策调整、户籍改革、棚户区改造等长效机制保障合理购房需求，同时，各地政府灵活调整相关政策，限购限贷手段逐步退出，除一线城市及三亚外，限购政策全面放开，行政干预趋弱，并通过信贷、公积金、财政补贴多轮政策调整促进自住住房消费。
（三）企业控股股东的持股及背景情况公司的控股股东人是中粮集团有限公司，法定代表人/单位负责人是宁高宁。
股东性质是中央国有控股，持股比例是45.67%。
主要经营业务范围是粮食收购；批发预包装食品；境外期货业务；进出口业务(自营及代理）；从事对外咨询服务；广告、展览及技术交流业务；酒店的投资管理；房地产开发经营；物业管理、物业代理；自有房屋出租。
实际控制人报告期内控股和参股的其他境内外上市公司的股权情况：持有中粮生物化学（安徽）股份有限公司 15.76%股权、中国食品有限公司74.10%股权、中粮屯河股份有限公司 51.53%股权、中粮包装控股有限公司60.15%股权、中国粮油控股有限公司 58.02%股权、大悦城地产有限公司66.76%股权、中国蒙牛乳业有限公司 31.5%股权、酒鬼酒股份有限公司 15.5%。
公司实际控制人为国务院国有资产管理委员会。
对中粮集团有限公司具有100%的控股权，而中粮集团有限公司对中粮地产（集团）股份有限公司具有45.67%的控股权。
（四）企业的发展沿革公司系经原中共宝安县委以宝组(1982)007号文批准,于1983年2月24日正式成立的县属地方国营企业,原名为"宝安县城建设公司"。
1993年2月,经深圳市宝安区人民政府以深宝府[1993]15号文批准,更名为"深圳市宝安区城建发展总公司"。
1993年7月10日,经深圳市人民政府办公厅以深府办复[1993]761号文批准,改组为募集设立的股份有限公司,更名为"深圳宝恒(集团)股份有限公司"，向社会公开发行境内上市内资股(A股)股票并上市交易,并于1993年10月8日领取深企法字04498号(注册号19224718-9)企业法人营业执照，在深圳证券交易所上市。
1996年12月18日,经深圳市工商行政管理局批准,本公司更名为"深圳市宝恒(集团)股份有限公司"。
2006年4月13日,经深圳市工商行政管理局批准,本公司更名为"中粮地产(集团)股份有限公司"。
截至2015年12月底，股本总数为181373.16万股，公司注册资本为181373万元。
二．会计分析近年来，该公司审计报告均为标准审计报告，注册会计师在审计报告中对审计的财务报告提出的意见为标准无保留意见。
注册会计师认为管理层对财务报表的责任是按照企业会计准则的规定编制财务报表，并使其实现公允反映；设计、执行和维护必要的内部控制，一是财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大报错。
注册会计师的责任是按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作；注册会计师获取的审计证据是充分的、适当的，为发表审计意见提供了基础。
针对2015年年度报告认为，公司财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了公司2015年12月31日的财务状况以及2015年度的经营成果和现金流量。
三、公司财务状况总体情况分析（一）分析目的及其数据来源分析的目的是通过分析公司资产总体发展情况，企业所负担债务情况以及财务实力情况，掌握企业财务状况总体质量以及发展态势。
分析的数据来源：2015年年度报告中合并报表中的资产负责表，利润表及其报表附注等。
（二）公司资产负债表总体情况分析1、资产负债表分析表合并资产负债表2015 年年 12 月月 31 日编制单位：中粮地产( ( 集团) ) 股份有限公司金额单位：人民币元表3-2-1根据表3-1数据得知：1.资产方面该公司总资产本期增加了9010177737元，增长幅度为19.46%，说明中粮地产股份有限公司本年资产规模有较大幅度的增长。
本期总资产的增长是由流动资产和非流动资产共同增加导致的。
（1）流动资产变动本期增加8883177179元，增长幅度为21.85%，使总资产规模增长了19.18%。
尽管流动资产的各项目都有不同程度的增减变动，但其增长主要体现在三个方面：一是货币资金的大幅度增长，本期增长了20423886元，增长的幅度为28.01%，对总资产的影响为4.41%。
主要是本年商品房销售回款增加，出售的楼盘增多，收到现金以及银行存款。
货币资金的增长对提高企业的偿债能力，满足资金流动性需要都是有利的。
二是其他应收款的大幅增加，本期增长了1667192239元，增长的幅度为389.67%，对总资产的影响为3.60%。
主要是本年新增合营公司北京悦恒置业有限公司往来款。