调整物业费请示
物业费下调申请报告
一、报告标题关于XX小区物业费下调的申请报告二、报告单位XX市XX区XX小区业主委员会三、报告时间2023年10月25日四、报告背景尊敬的政府部门、业主委员会：我小区自2017年启用物业管理以来，一直由XX物业管理公司负责日常运营和维护。
在此期间，我们得到了物业管理公司的大力支持和服务。
然而，随着社会经济的发展和物价水平的上涨，我小区的物业费收费标准与当前市场情况及业主承受能力相比，显得相对偏高。
为了保障广大业主的合法权益，维护小区和谐稳定，现就我小区物业费下调事宜提出以下申请报告。
五、申请理由1. 物价上涨，物业费标准偏高近年来，我国物价水平持续上涨，尤其是人力成本、材料成本等方面。
而我小区的物业费收费标准自2017年启用至今，一直保持不变。
相较于周边小区及市场平均水平，我小区的物业费收费标准偏高，给业主带来了一定的经济负担。
2. 物业服务项目优化，成本降低随着物业管理服务的不断优化，我小区物业公司在节能降耗、人员管理等方面采取了一系列措施，有效降低了运营成本。
如采用智能化设备、提高员工工作效率等，使得物业服务项目在保证质量的前提下，成本得到有效控制。
3. 业主承受能力有限我小区业主以中低收入群体为主，部分业主家庭经济状况较为紧张。
在物价上涨、生活成本增加的背景下，过高的物业费标准使得部分业主难以承受，影响了他们的生活质量。
4. 周边小区物业费下调，形成竞争压力近年来，周边部分小区物业费已下调，形成了对我小区物业费的竞争压力。
为保持我小区在市场上的竞争力，有必要对我小区物业费进行下调。
六、申请内容1. 下调物业费标准根据我小区实际情况及市场行情，建议将物业费标准下调10%，即由原来的每月每平方米XX元调整为每月每平方米XX元。
2. 优化物业服务项目，提高服务质量在物业费下调的基础上，物业公司应进一步优化物业服务项目，提高服务质量，确保业主享受到优质、便捷的服务。
3. 加强与业主沟通，建立长效机制物业公司应加强与业主的沟通，了解业主需求，建立长效机制，确保物业费调整工作的顺利进行。
收费标准调整申请报告
尊敬的市物价局：您好！我司（以下简称“我公司”）作为XX小区的物业管理服务提供商，自XXXX年X月与XX单位签订前期物业委托服务合同以来，一直承担着小区的物业管理服务工作。
为确保小区业主的生活品质，维护小区的和谐稳定，现根据我国《物业管理条例》及《物业服务收费管理办法》等相关法律法规，结合小区实际情况，特向贵局申请调整XX小区物业管理服务收费标准。
现将有关情况报告如下：一、调整背景1. 小区基本情况XX小区位于XX市XX区平XX路XX号，占地面积XXXX平方米，总建筑面积XXX万平方米，绿地面积约XXX平方米。
小区由一栋高层、商业用房、地下停车场等组成，其中住宅面积XX万平方米，商业用房面积约XXX平方米，停车场面积约XXX平方米。
小区配套设施齐全，包括供电、供气、通讯照明、消防监控、录像监控、周界报警、机动车（非机动车）停车场等。
2. 物业管理服务现状自我公司接管XX小区以来，始终坚持“以人为本、服务至上”的原则，为业主提供24小时安保、维保、清洁、绿化等管理服务工作。
在全体员工的共同努力下，小区环境整洁、秩序井然，业主满意度逐年提高。
3. 收费标准现状根据我公司前期与业主签订的物业服务合同，XX小区物业管理服务收费标准为XXX 元/平方米·月。
然而，随着近年来人力成本、物业维护成本、设备更新换代等因素的影响，现行收费标准已无法满足小区物业管理服务的实际需求。
二、收费标准调整方案1. 住宅物业服务费根据小区实际情况，拟将住宅物业服务费调整为XXX元/平方米·月。
具体调整幅度如下：（1）一类住宅：调整后收费标准为XXX元/平方米·月，较原收费标准上调XX%。
（2）二类住宅：调整后收费标准为XXX元/平方米·月，较原收费标准上调XX%。
（3）三类住宅：调整后收费标准为XXX元/平方米·月，较原收费标准上调XX%。
2. 商业物业服务费根据小区实际情况，拟将商业物业服务费调整为XXX元/平方米·月。
物业费涨价申请报告
一、报告概述尊敬的业主委员会：根据我国《物业管理条例》及相关法律法规的规定，为确保物业管理服务的质量和效率，提高物业服务质量，维护业主的合法权益，现将本小区物业管理费涨价申请报告提交贵委员会审议。
现将具体情况汇报如下：一、物业管理现状1. 小区概况本小区位于XX市XX区，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，共有住宅楼XX栋，共计XX户业主。
小区绿化覆盖率高，配套设施完善，居住环境优美。
2. 物业管理服务现状自小区交付使用以来，物业管理公司一直秉承“以人为本、服务至上”的理念，为业主提供优质的物业服务。
目前，小区物业管理服务主要包括以下内容：（1）小区绿化、保洁、保安、维修等服务；（2）公共设施设备维护、保养；（3）社区文化活动组织与开展；（4）协助政府相关部门进行社区管理工作。
二、物业管理成本分析1. 人工成本（1）物业管理员：目前，本小区共有物业管理员XX人，月均工资为XX元，年人工成本为XX万元；（2）保洁员：目前，本小区共有保洁员XX人，月均工资为XX元，年人工成本为XX万元；（3）保安员：目前，本小区共有保安员XX人，月均工资为XX元，年人工成本为XX万元。
2. 物业设备维修成本（1）小区公共设施设备维护、保养费用：XX万元/年；（2）小区绿化、保洁、保安等相关设备的购置、更换费用：XX万元/年。
3. 物业管理公司运营成本（1）物业管理公司管理费用：XX万元/年；（2）物业管理公司办公场所租金、水电费等费用：XX万元/年。
4. 社区文化活动组织与开展费用（1）社区文化活动场地租赁费用：XX万元/年；（2）社区文化活动用品购置费用：XX万元/年。
三、物业管理费涨价理由1. 人工成本上升近年来，随着我国经济的快速发展，人力成本逐年上升。
物业管理员、保洁员、保安员等人员的工资水平逐年提高，导致人工成本不断攀升。
2. 物业设备更新换代随着小区设施设备的老化，部分设备需要进行更换或维修，以确保小区设施设备的正常运行。
物业费调整请示
物业费调整请示
尊敬的领导:
根据贵公司的实际情况,我公司要求在下一个合同期员工增加至4人,主要有以下两个原因:
一、从安全角度考虑,外来人员的繁杂导致已发生了十余次偷窃事件,增加人员可以加强巡逻力度,提高安全系数,减少不必要的损失;
二、从人员休班方面考虑,因人员的缺少,员工的休班是一直存在的问题。
增加人员后既保证了员工的正常休息,平衡了员工的工作心态,又增强了工作积极性,提高了工作效率。
近几年以来,物价上涨飞快,合同上规定的合同额1600元/每人/每月,已难以保证各项工作的正常进行,主要表现在以下几点:
一、20XX年5月起,东营市的最低工资标准由原来的760元/月上涨到920元/月,员工福利待遇也随之提高;
二、人员工资自去年一直没有增长(目前1300元,其它已经涨到1500元)加上保险、福利、节假日的加班以及不可预测费用等也需要往上调整
三、是物业管理费的税费由原来的4.55%上调到现在的5.65%。
鉴于目前的实际情况,为确保贵公司各项工作的顺利进行,我公司在尽量压缩各种成本的情况下,仍有很大的资金缺口,为此,恳请贵公司领导核实以上情况,对我们公司的物业管理费进行适当的调整,经过认真核算费用由原来的每人每月1600元,调整到每人每月1800元可保证目前情况下工作需要。
请公司领导酌情考虑我们的实际情况,给予我们支持。
调整物业费请示文档
2020调整物业费请示文档Contract Template调整物业费请示文档前言语料：温馨提醒，报告一般是指适用于下级向上级机关汇报工作，反映情况，答复上级机关的询问。
按性质的不同，报告可划分为：综合报告和专题报告；按行文的直接目的不同，可将报告划分为：呈报性报告和呈转性报告。
体会指的是接触一件事、一篇文章、或者其他什么东西之后，对你接触的事物产生的一些内心的想法和自己的理解本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】调整物业费请示范文篇一高安市物价局：随着CPI的上涨，人员工资的大幅提高，物业服务企业的运营成本增加，导致物业服务企业涨价压力逐步增大。
而人员工资近两年涨升幅度增大，新的《劳动法》实施后劳动力成本将推高企业经营成本，最终传递到物业服务价格上,如果不调高物业服务收费政府指导价，将使物业服务企业经营困难，甚至出现大面积的亏损，一些经营项目小的公司将会入不敷出，濒临倒闭。
现向贵局申请调高住宅小区物业服务收费，确保物业服务公司的正常经营。
近年来物价总水平不断上升，而莱茵花园小区实行的住宅小区物业服务收费标准为20XX年的收费标准。
此收费标准已实施了四年多没作出过调整。
近几年，物价也稳步上涨，人员工资提升，人员费用基本上占物业服务总支出的6成，甚至8成。
每月上门抄表及收取水费，消耗大量人力物力，推动物业服务成本费用直接上升。
适度调整只是合理成本的回归，只是消化近年涨价的压力。
根据物业管理的实际情况，具体调整方案如下：由原来每平方米0.18元调整为每平方米0.35元。
以上请示妥否，请批复。
高安市惠人物业管理公司二零XX年十一月调整物业费请示范文篇二向日葵小区业委会暨全体业主:根据市政府调整我市最低工资标准的有关规定，20XX年4月1日起最低工资标准从960元调整至1120元，我物业管理工作人员的工资也必须同时作相应调整。
为做好下一阶段的工作，及时修订合同有关条款，消除由此产生的各种问题，为此我公司特向业委会暨全体业主申请，召开业主大会，讨论并通过有关资金计划安排并修订《物业服务》，保证物业管理工作的持续有效进行。
关于调整物业费用的申请书
关于调整物业费用的申请书尊敬的各位业主：亲爱的邻居们！今天想跟大家聊一个事儿，就是咱们小区物业费用调整的事儿。
我知道，一提到钱，大家可能都比较敏感，我自己也是这样的呢。
但是呢，请大家先耐着性子听我讲讲其中的缘由呀。
咱们这个小区，刚建成的时候，各方面的设施啊、环境啊都还比较简单，那时候的物业费定的标准也是根据当时的情况来的。
可是这么多年过去了，小区发生了好多好多的变化呢。
就拿小区的安全来说吧。
以前咱们小区门口就只有一个简单的门禁，保安大叔也就是随便看看。
现在呢，咱们有了智能门禁系统，保安大哥们也都特别认真负责，不管是白天还是晚上，都会定时巡逻。
而且啊，他们还都配备了专业的对讲设备，这样一旦有什么情况，就能迅速通知到其他的工作人员。
这可都是为了咱们业主的安全着想呀，大家说是不是？这些设备的投入和保安人员的专业培训，都是需要花钱的呢。
再说说小区的环境。
以前小区里就只有几棵树和一些简单的花草，现在呢？到处都是郁郁葱葱的，各种各样的花卉在不同的季节盛开。
这背后啊，是咱们物业请了专业的园艺师傅，每天精心打理。
还有那些公共区域的卫生，保洁阿姨们打扫得可仔细了，楼道里、电梯里总是干干净净的。
为了让咱们的小区更美观，物业还时不时地更新一些景观设施，这些可都离不开资金的支持呀。
还有啊，咱们小区的一些基础设施也在不断地更新。
像电梯，以前老是出小毛病，现在物业定期请专业的维修人员来检查维护，咱们乘坐电梯的时候是不是感觉安心多了？还有小区的路灯，以前有些地方总是暗暗的，现在都换了新的路灯，晚上小区里可亮堂了。
我知道，大家赚钱都不容易，我自己也是天天为了生活奔波。
但是咱们也得看到物业为了咱们小区的变化付出了多少努力呀。
如果物业费不做适当的调整，物业就很难维持现在这样高质量的服务了。
我相信大家也都希望咱们的小区一直这么安全、整洁、美丽吧。
我也理解有些业主可能会担心，物业费调整了，服务却没有提升。
咱们可以一起成立一个监督小组呀，来监督物业的工作。
小区物业费调价申请报告
一、前言尊敬的业主委员会：您好！我司自[接管日期]起，承担了[小区名称]的物业服务工作。
在此期间，我们始终坚持“以人为本，服务至上”的原则，努力为业主提供优质的物业服务。
然而，随着我国经济的持续发展和物价水平的不断上涨，尤其是近年来国家最低工资标准的逐年提高，我公司承接[小区名称]物业服务项目的运营成本也随之大幅增加。
在此，我司特向业主委员会提交物业费调价申请报告，以期获得您的理解与支持。
二、物业费现状及存在问题1. 物业费现状：[小区名称]目前的物业服务收费标准为每平方米[原收费标准]，该收费标准自[实施日期]以来一直未作调整。
根据市场调研，同类型小区的物业服务收费标准已普遍上调。
2. 存在问题：（1）运营成本上升：近年来，国家最低工资标准逐年提高，我公司承接[小区名称]物业服务项目的员工工资、社会保险等成本也随之增加。
以2023年为例，职工最低基本工资较2016年上涨了18.26%，而我公司物业费收费标准却一直维持不变，导致运营成本与收入之间的差距越来越大。
（2）服务品质难以提升：由于收入不足，我公司难以投入更多资金用于小区设施设备的维修、更新和保养，导致小区环境卫生、绿化、安保等方面的服务质量难以满足业主需求。
（3）小区设施设备老化：随着使用年限的增加，小区内的设施设备逐渐老化，维修、更换频率不断提高，而我公司现有的收入难以满足这些需求。
三、物业费调价方案为解决上述问题，我公司拟对[小区名称]的物业费进行如下调整：1. 调整后收费标准：经综合考虑小区实际情况和周边小区收费标准，我司建议将[小区名称]的物业服务收费标准调整为每平方米[新收费标准]。
2. 调整依据：（1）国家最低工资标准调整：自2016年以来，国家最低工资标准已连续上涨，导致我公司运营成本不断上升。
（2）市场调研：同类型小区的物业服务收费标准已普遍上调。
（3）小区实际情况：为提升小区服务品质，我司计划加大投入，对小区设施设备进行维修、更新和保养。
物业费调整请示
物业费调整请示1关于增加物业费的报告请示尊敬的领导：根据贵公司的实际情况，我公司要求在下一个合同期员工增加至4人，主要有以下两个原因：一、从安全角度考虑，外来人员的繁杂导致已发生了十余次偷窃事件，增加人员可以加强巡逻力度，提高安全系数，减少不必要的损失；二、从人员休班方面考虑，因人员的缺少，员工的休班是一直存在的问题。
增加人员后既保证了员工的正常休息，平衡了员工的工作心态，又增强了工作积极性，提高了工作效率。
近几年以来，物价上涨飞快，合同上规定的合同额1600元/每人/每月，已难以保证各项工作的正常进行，主要表现在以下几点：一、2017年5月起，东营市的最低工资标准由原来的760元/月上涨到920元/月，员工福利待遇也随之提高；二、人员工资自去年一直没有增长（目前1300元，其它已经涨到1500元）加上保险、福利、节假日的加班以及不可预测费用等也需要往上调整三、是物业管理费的税费由原来的4.55%上调到现在的5.65%。
鉴于目前的实际情况，为确保贵公司各项工作的顺利进行，我公司在尽量压缩各种成本的情况下，仍有很大的资金缺口，为此，恳请贵公司领导核实以上情况，对我们公司的物业管理费进行适当的调整，经过认真核算费用由原来的每人每月1600元，调整到每人每月1800元可保证目前情况下工作需要。
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调整物业费请示
调整物业费请示范文篇一高安市物价局：
随着CPI的上涨，人员工资的大幅提高，物业服务企业的运营成本增加，导致物业服务企业涨价压力逐步增大。
而人员工资近两年涨升幅度增大，新的《劳动法》实施后劳动力成本将推高企业经营成本，最终传递到物业服务价格上,如果不调高物业服务收费政府指导价，将使物业服务企业经营困难，甚至出现大面积的亏损，一些经营项目小的公司将会入不敷出，濒临倒闭。
现向贵局申请调高住宅小区物业服务收费，确保物业服务公司的正常经营。
近年来物价总水平不断上升，而莱茵花园小区实行的住宅小区物业服务收费标准为20XX年的收费标准。
此收费标准已实施了四年多没作出过调整。
近几年，物价也稳步上涨，人员工资提升，人员费用基本上占物业服务总支出的6成，甚至8成。
每月上门抄表及收取水费，消耗大量人力物力，推动物业服务成本费用直接上升。
适度调整只是合理成本的回归，只是消化近年涨价的压力。
根据物业管理的实际情况，具体调整方案如下：由原来每平方米0.18元调整为每平方米0.35元。
以上请示妥否，请批复。
高安市惠人物业管理公司
二零XX年十一月
调整物业费请示范文篇二向日葵小区业委会暨全体业
主:
根据市政府调整我市最低工资标准的有关规定，20XX年4月1日起最低工资标准从960元调整至1120元，我物业管理工作人员的工资也必须同时作相应调整。
为做好下一阶段的工作，及时修订合同有关条款，消除由此产生的各种问题，为此我公司特向业委会暨全体业主申请，召开业主大会，讨论并通过有关资金计划安排并修订《物业服务合同》，保证物业管理工作的持续有效进行。
现有向日葵管理处提出如下方案供参考:
1.物业管理费从1.30元调整至1.80元;(业主每月多支出0.5元/平方米，每月约50元左右);
2.小区停车费全部划归物业所有;(按照税后15000元/月计算，业主每月多支出37元左右);
3.裁减8名工作人员。
(减少开支约120xx元左右);
4.终止与业委会的《物业服务合同》。
管理处如在20XX年7月31日前未得到正式发文答复意见的，8月1日起按上述三条中的相应条款执行。
由于向日葵小区事务繁杂等因素，如合同因业委会单方面原因不能及时修订，严重影响物业工作正常开展的，物业公司将因不可抗力的原因，不得不考虑在适当的时间，终止与业委会签订的《物业服务合同》，撤离虹桥向日葵小区。
特此请示
上海楚文物业管理有限公司
虹桥向日葵公寓管理处
20XX年3月10日
调整物业费请示范文篇三尊敬的领导：
根据贵公司的实际情况，我公司要求在下一个合同期员工增加至4人，主要有以下两个原因：
一、从安全角度考虑，外来人员的繁杂导致已发生了十余次偷窃事件，增加人员可以加强巡逻力度，提高安全系数，减少不必要的损失;
二、从人员休班方面考虑，因人员的缺少，员工的休班是一直存在的问题。
增加人员后既保证了员工的正常休息，平衡了员工的工作心态，又增强了工作积极性，提高了工作效率。
近几年以来，物价上涨飞快，合同上规定的合同额1600元/每人/每月，已难以保证各项工作的正常进行，主要表现在以下几点：
一、20XX年5月起，东营市的最低工资标准由原来的760元/月上涨到920元/月，员工福利待遇也随之提高;
二、人员工资自去年一直没有增长(目前1300元，其它已经涨到1500元)加上保险、福利、节假日的加班以及不可预测费用等也需要往上调整
三、是物业管理费的税费由原来的4.55%上调到现在的
5.65%。
鉴于目前的实际情况，为确保贵公司各项工作的顺利进行，我公司在尽量压缩各种成本的情况下，仍有很大的资金缺口，为此，恳请贵公司领导核实以上情况，对我们公司的
物业管理费进行适当的调整，经过认真核算费用由原来的每人每月1600元，调整到每人每月1800元可保证目前情况下工作需要。
请公司领导酌情考虑我们的实际情况，给予我们支持。
调整物业费请示。