农村民间私人购房合同范本
农村私人购房合同7篇
农村私人购房合同7篇篇1甲方（卖方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________农村______________乙方（买方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________农村______________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方向乙方出售位于____________农村的房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 甲方同意将其所有的位于____________农村的房屋（以下简称“本合同房屋”）出售给乙方。
2. 本合同房屋的具体地址为：____________农村_______________，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。
3. 甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷。
第二条交易价格及支付方式1. 甲乙双方经协商一致，确定本合同房屋的交易价格为人民币_______元。
2. 乙方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元给甲方。
3. 甲方在收到定金后，双方应办理房屋过户手续。
过户完成后，乙方应在____日内支付剩余房款人民币______元。
4. 甲方收款账户信息如下：开户行：__________________；账户名：__________________；账号：__________________。
第三条房屋交付及产权办理1. 甲方在收到全额房款后的____日内将本合同房屋交付给乙方。
2. 甲乙双方应在房屋交付后的____个月内办理完毕产权过户手续。
如因甲方原因导致产权过户延迟，甲方应承担违约责任。
3. 办理产权过户所需的税费由____方承担。
如双方另有约定，从其约定。
如未作具体约定，则按照国家规定执行。
农村平房买卖合同(5篇)
农村平房买卖合同卖方（简称甲方）：_____身份证号：_____买方（简称乙方）：_____身份证号：_____甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条、甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：_____甲方自愿将座落在市镇村号（自建住宅）的房屋，东至南至西至北至建筑面积为____平方米（含地上附着物），出售给乙方。
第二条、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共元（小写元），乙方在年月日前，一次付给甲方。
第三条、特别约定：1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有其他权项，如抵押权等。
2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。
3、因甲方所购房屋为农村集体土地上建筑。
该房屋买卖中所发生的交易过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。
若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负责。
第四条、该房屋损毁、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方，乙方有权翻建房屋。
第五条、如国家征地、房屋拆迁，住房面积赔偿款归乙方所有。
第六条、本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔，如双方反悔按市场价双倍赔偿。
第七条、今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。
第八条、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第九条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十条、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____证明人：_________年____月____日农村平房买卖合同（二）甲方（卖方）：_____身份证号码：_____乙方（买方）：_____身份证号码：_____丙方（中介）：_____身份证号码：_____根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条买卖房地产情况甲方拟将位于____的房地产转让给乙方。
私人农村购房合同范本3篇
私人农村购房合同范本3篇篇一私人农村购房合同甲方（卖方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方所有的农村房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：位于_______________________（具体位置）。
2. 房屋面积：建筑面积为______平方米，占地面积为______平方米。
3. 房屋结构：______（如砖混结构、砖木结构等）。
4. 房屋现状：______（如毛坯房、简装房、精装房等）。
二、房屋价格及付款方式1. 房屋价格：该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 付款方式：乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）；在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，将剩余房款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。
三、房屋交付及过户手续办理1. 房屋交付：甲方应在收到定金之日起______日内，将房屋交付给乙方。
2. 过户手续办理：双方应在本合同签订之日起______日内，共同前往房屋所在地的相关部门办理房屋过户手续。
办理过户手续所需的税费由______方承担。
四、房屋产权及相关事宜1. 甲方应保证该房屋产权清晰，无任何纠纷。
如因房屋产权问题导致乙方无法正常使用或办理相关手续，甲方应承担相应的法律责任。
农村民间私人购房合同范本
农村民间私人购房合同范本全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：农村民间私人购房合同甲方（出售方）：身份证号码：__________________联系地址：_____________________乙方（购买方）：身份证号码：__________________联系地址：_____________________鉴于甲方为其拥有的房屋位于__________（具体地址），拟将该房屋出售给乙方，经双方友好协商，特订立本合同如下：一、房屋基本情况该房屋为_____平方米，共有___间房，___厅，___卫，位于_____(村庄)____(自然村名称），产权归属清楚，系甲方合法所有，房屋土地使用权证号为__________。
二、房屋价格双方经友好协商，乙方同意购买甲方所出售的房屋，价格为人民币_______（大写）整，甲方承担房屋过户税、契税、产权证费用等所有费用。
三、房屋交付1. 甲方保证房屋的所有权清晰，不存在任何纠纷，如因此给乙方造成损失，由甲方承担全部责任；2. 甲方应在签订本合同后___日内将房屋及配套设施、附属设备移交给乙方；3. 房屋的交付标准为除非双方另行约定，房屋内的所有家具和物品均不包括在内，完好无损地移交给乙方。
四、产权过户及税费1. 房屋产权交割，甲方负责提供完整的产权证明，并协助办理过户手续；2. 房屋过户、契税等所有费用由甲方承担；3. 若产权过户、税费等需要甲方出具相关证明文件的，甲方应在签订本合同后___日内提供给乙方。
五、房屋质量保证1. 乙方在购房交易后___年内，如发现房屋有质量问题，甲方应负责维修；2. 维修期间，若因房屋质量问题使乙方不能正常居住的，甲方应承担乙方的住宿费用。
六、违约责任1. 若因甲方原因导致房屋交付延迟的，甲方应支付乙方每日_______元的违约金；2. 若因乙方原因导致房款不全或不及时支付的，乙方应支付甲方每日_______元的违约金。
七、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效；2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
农村私人购房合同4篇
农村私人购房合同4篇篇1农村私人购房合同一、双方约定当事人甲方（出卖方）：姓名/名称；身份证号/统一社会信用代码乙方（购房方）：姓名/名称；身份证号/统一社会信用代码二、房屋基本情况房屋地址：房屋具体详细地址房屋所有权归属情况：甲方已经登记在册，具有所有权房屋建筑结构：砖混结构/钢框架结构等房屋面积：总面积；套内建筑面积房屋使用权情况：房屋使用权属于自然村集体经济组织三、房屋交易内容及价格1. 房屋售价：本房屋总价为XX万元2. 付款方式：乙方需按照以下方式付款首付款：XX万元，签订本合同时一次性支付尾款：XX万元，乙方需在XX年XX月XX日前一次性支付（具体时间和金额根据甲方和乙方商定）四、房屋过户及权属转移1. 房屋过户：乙方支付完全部款项后，甲方应负责办理房屋过户手续，将房屋的所有权转移给乙方。
2. 房屋权属争议：若因房屋所有权归属、面积等问题引起的纠纷，由甲方承担责任并赔偿乙方造成的损失。
五、房屋交付及验收1. 房屋交付时间：甲方应在双方约定的时间内将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付标准：房屋应当符合建筑质量标准，乙方有权对房屋进行验收。
如发现质量问题，甲方应承担维修责任。
六、其他条款1. 乙方应认真阅读合同内容，确保了解合同所有规定。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方支付全部房款及交房验收结束后终止。
以上内容均系真实有效，经双方确认无误后签字盖章生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日篇2农村私人购房合同一、前言随着我国农村城镇化进程的加快，越来越多的农民选择在城镇购房安家落户。
在农村购房过程中，签订购房合同是一项必不可少的程序。
本文将围绕农村私人购房合同展开讨论。
二、合同内容1. 合同主体：购房合同的主体一般包括买方和卖方两个基本主体。
在农村私人购房中，买方一般为农户或外来务工人员，卖方一般为房地产开发商或个人房主。
农村私人房屋买卖简单合同范本（通用5篇）
农村私人房屋买卖简单合同农村私人房屋买卖简单合同范本（通用5篇）在人民愈发重视法律的社会中，合同的用途越来越广泛，合同是对双方的保障又是一种约束。
你知道合同的主要内容是什么吗？以下是小编精心整理的农村私人房屋买卖简单合同范本（通用5篇），希望对大家有所帮助。
农村私人房屋买卖简单合同1甲方：乙方：一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1、房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）2、房屋座落：二、甲乙双方商定成交价格为人民币_____，（大写）_____元整。
乙方在合同签订后5日内，支付甲方首批房款_____元。
甲方同时将房屋产权证等手续移交给乙方。
余款于甲方交房前5日内付清。
三、甲方在_____年_____月_____日前将上述房屋交付给乙方。
房屋内的装修、家具、电气随同房屋一并转让，该房屋占用范围内土地使用权同时转让四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。
如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。
如发生争议，双方协商解决；七、本合同一式二份，甲、乙双方各一份。
八、双方约定的其它事项：甲方：______乙方：____________年______月______日______年______月______日农村私人房屋买卖简单合同2甲方：乙方：经甲乙双方协商，甲方愿将__二期工程超迁安置卡搬安字（20__）第__号安置房转让给乙方、一、转让价格：每平方900元，按实际平方计算。
二、门窗、水电及光纤不计价、天然气费用由乙方负责。
三、甲方尽可能在国土局交房前将户头转给乙方，经努力，实在转不了户头就形成买卖关系所产生的费用，按规定甲乙双方各承担自己的缴纳费用。
四、付款方式：乙方在20__年8月9日向甲方缴纳二万元整，8月10日缴纳二万元整，作为该房定金、在20__年10月低付房款四万元整，余款在交房时一次性付清。
农村房屋购房合同范本(5篇)
农村房屋购房合同范本卖方（甲方）：身份证号：买方（乙方）：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，为明确双方权利义务，达成如下协议：一、房屋座落及面积：本房屋座落在为：国用（筑面积）第，土地证编号号，现甲方将建成房屋的二楼出售给乙方，出售房屋建平方米，准确面积以房产证为准。
元整（￥元）。
甲方将房屋交付给乙方使元（￥：_____元）。
二、房屋概况及计价、付款方式：本房屋已由甲方全面装修好可入住使用，交易总价为人民币用（即签订本合同）时，乙方需全部缴清房屋总价款三、甲方责任与权利1、甲方保证出售的房屋为合法房产，在交易时该房屋没有产权纠纷。
有关按揭、抵押债务、税项等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
2、本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人再订立《买卖合同》。
3、甲方承诺在本合同签订后的24个月内办理好房产证，办理房产证的所有费用均由甲方承担，如因甲方原因造成合同签订24个月后仍没有办理好房产证，甲方需对乙方做出赔偿。
四、乙方责任与权利1、本合同签订后，乙方即享有该房屋的所有权，甲方不得以任何方式及理由影响乙方享用该房屋的所有权。
2、乙方如有必要对房屋重新装修时，不得影响该房屋本体结构安全。
五、本合同未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由和平县仲裁委员会仲裁。
七、本合同连同附件《土地使用证》复印一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（签章）之日起生效，具有同等法律效力。
甲方：_____ 乙方：_____证明人：日期：____ 日期：_____农村房屋购房合同范本（二）卖方（甲方）：身份证号：_____买方（乙方）：_____身份证号：_____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，为明确双方权利义务，达成如下协议：一、房屋座落及面积：本房屋座落在为：和府国用（筑面积）第，土地证编号_____，现甲方将建成房屋的二楼出售给乙方，出售房屋建____平方米，准确面积以房产证为准。
农村私人房屋买卖合同
农村私人房屋买卖合同全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：农村私人房屋买卖合同一、合同双方甲方：（买方）身份证号码：住址：联系电话：二、房屋基本信息1. 房屋地址：2. 房屋面积：3. 房屋结构：（平房/楼房/别墅等）4. 土地性质：（国有土地/集体土地/私人土地等）5. 房屋权属证明：（房产证/土地证等）三、交易价格1. 房屋总价：（大写）人民币（￥）____________________（￥）2. 定金：（大写）人民币（￥）____________________（￥）3. 中间费用：（如中介费、过户费等）4. 付款方式：（一次性付清/分期付款等）5. 其他费用：（如装修费用、税费等）四、交易流程1. 签订合同：双方在买卖双方到场的情况下，签订购房合同。
合同自双方签字盖章后生效。
2. 缴纳定金：买方在签订合同后，需在规定时间内支付定金，既定金金额的％。
3. 过户手续：买卖双方需准备好相关的过户证明文件，到房屋所在地产权交易中心办理过户手续。
过户手续办理期间，买卖双方需共同完成所有相关手续，并按照约定及时付清尾款。
4. 办理税费：过户手续办理完毕后，按照当地规定的税费进行缴纳。
5. 交割房屋：双方在过户手续及税费办理完毕后，卖方将房屋及相关物品交付给买方。
五、违约责任1. 买方违约：如买方未按约定时间付清购房款项或退出交易，导致交易无法达成，买方需赔偿卖方定金的% 作为违约金。
2. 卖方违约：如卖方未按约定时间交割房屋导致交易无法达成，卖方需赔偿买方定金的% 作为违约金。
六、其他约定1. 房屋使用权：买方付清房款后，取得房屋使用权及相关证明文件。
2. 不可撤销性：本合同一经签署即为双方的不可撤销意思表示，不得擅自解除合同。
3. 法律适用：本合同适用中国法律，如发生争议，应当协商解决；协商不成的，提交房屋所在地的人民法院处理。
七、附件1. 房屋权属证明复印件；2. 身份证复印件；3. 其他相关文件。
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农村民间私人购房合同范本[模版仅供参考，切勿通篇使用]立合同人以下简称(甲方、乙方)卖方: 甲方买方: 乙方经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下:一：甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有,并已收取乙方购房定金人民币(大写)1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落: 浙江省诸暨市直埠镇桌山村号;建筑结构总层数建筑面积(平方) 用途2、该房屋的所有权证号为: ;国有土地使用权证号为:3、该房屋的土地使用权取得方式√:出让( ),划拨( )本合同一经签订,该房屋占用范围内的土地使用权同时转让. 二：甲乙双方商定成交价格为人民币( $ )元, 大写: 佰拾万仟佰拾元整,乙方在年月日前分次付清,付款方式: .乙方支付房款具体约定为:1、于前,支付甲方房款 ;2、于前,支付甲方房款 ;三：甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用.甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的水,电,煤气,电话,有线电视,物业管理等各项费用,并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收.四：甲方应就该房屋的所处环境,用途,内部结构,状态,设施,质量等现状,情况如实告知乙方,并无任何隐瞒;乙方对该房屋的所处环境,用途,内部结构,状态,设施,质量等现状,情况均已知悉,并无任何异议.五：甲方将户口于年月日前从该房屋迁出.六：甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿.七：乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金.甲方中途违约,甲方应在违约之日起日内双倍返还定金给乙方.乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房产,每逾期一日,由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金.八：上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方承担,营业税由方承担,印花税由方承担,个人所得税由方承担,向房产交易部门交纳的手续费由方承担.其它税费约定情况: .九：本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决.协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉. 十：本合同经双方签章即生效,须共同遵守.本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力.十一：本合同一式叁份,甲,乙双方各执一份,市房地产交易管理部门一份.十二：甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为十三：其它约定事项:甲方(签章): 乙方(签章):共有权人: 地址:地址: 联系电话:联系电话: 年月日年月日范文二出卖人(以下简称甲方)：______________________________ 法定代表人：_________________联系电话：______________ 注册地址：__________________邮政编码：______________ 营业执照号码：___________________________________开户行：__________________帐号：_________________委托代理人(房地产经纪机构)：___________________________法定代表人：_________________联系电话：______________ 注册地址：__________________邮政编码：______________ 营业执照号码：___________________________________房地产经纪机构资格证书编号：____________________________开户行：__________________帐号：_________________买受人(以下简称乙方)：______________________________ 国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________地址：____________________邮政编码：______________联系电话：_____________________________________委托代理人：____________________________________国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________地址：____________________邮政编码：______________联系电话：_____________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：_____________________ 商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________。
设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。
建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为：________。
以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。
第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。
甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。
如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：1、变更合同2、解除合同3、 _____________________________。
第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。
_______________________________________________________ _______________________________________________________ __________________2、分期付款。
_______________________________________________________ _______________________________________________________ __________________3、其他方式。
_______________________________________________________ ____________________________________________________ 第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
推荐合同范本北京购房合同南京购房合同西安市购房合同苏州市购房合同武汉购房合同重庆市购房合同如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：1、合同继续履行。
甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。
2、解除合同。
甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。
乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
3、_______________________________________________________ ______。
第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任：1、合同继续履行。
乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
2、解除合同。
乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。
商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。
面积差异超过±3%的，双方约定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。
在乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。
因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。
第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：1、上水___________________________ 。
2、下水___________________________ 。
3、供电___________________________ 。
4、燃气(气源种类)_____________________ 。
5、暖气___________________________ 。
6、 _____________________________。
上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。
第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。
确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。
乙方同意变更的，双方订立补充合同。
乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。
解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。