物业服务企业综合实力100强
2020年中国物业服务百强企业研究报告
２０２０年中国物业服务百强企业研究报告目录第一部分研究背景与目的 (1)第二部分百强企业研究方法体系 (2)第三部分 2020中国物业服务百强企业名单 (4)第四部分 2020中国物业服务百强企业发展特点分析 (7)一、管理规模：管理面积均值达4279万平方米，市场份额提升至四成，各层级持续分化 (7)1.管理面积均值增长15.08%，管理项目数量均值增长10.42% (7)2.依托兄弟公司开发、合作、布局优势，稳健扩规模 (8)3.注重高质量并购、拓宽服务边界，市场拓展加速 (8)4.抢抓主流市场深耕，单个城市管理面积均值达138.03万平方米 (11)二、经营绩效：做大规模与做强增值服务双重发力，营收均值突破10亿元 (13)1.营收增速高于在管面积增速2.3个百分点，各层级企业收入差距拉大 (13)2.业主增值服务渗透率大幅上升，居家服务收入贡献增长显著 (15)3.成本结构基本固化，智能化投入短期成效甚微，营业成本率仅下降0.46个百分点 (17)4.净利润率差异化显著，规模与增值服务成为提升盈利空间的关键 (20)三、服务质量：以温度与深度服务赢得人心，收缴率与续约率保持高位 (22)1.坚守抗疫一线获业主信赖，彰显服务价值 (22)2.重点企业满意度80.50分，社区卫生、安保与有偿服务备受关注 (24)3.百强企业二手房价格高出周边同等项目4.21%，优质服务助力业主资产保值增值 (26)四、发展潜力：把握政策红利与资本机遇，实现业务延伸与规模增长 (27)1.百强企业储备面积均值增长63.75%，TOP10企业储备面积均值超2亿平方米 (27)2.百强企业非住宅管理面积占比提升五个百分点，广阔空间仍有待开拓 (28)3.物业费动态调整、“老旧改”等政策红利推动下，企业迎来新机遇 (31)4.资本持续助推企业规模扩张，加速人才结构优化 (32)五、社会责任：稳就业提供岗位数超120万，诚信经营纳税总额达126亿元 (35)1.就业岗位数量增长9.05%，纳税总额增长16.09%，承接保障房面积增长11.05% (35)2.积极参与疫情防控、开展公益活动，全面践行社会责任 (37)第五部分 2020中国物业服务百强企业专项研究分析 (40)第六部分结语 (55)专题：透视资本道与术，构筑物业服务价值高地 (56)中指研究院1第一部分 研究背景与目的由中指研究院与中国房地产TOP10研究组开展的“中国物业服务百强企业研究”，自2008年以来已连续进行十三年，这十三年中，研究组紧扣行业发展脉搏，深入研究物业服务企业经营规律，为促进行业良性运行、企业快速成长发挥了重要作用，相关研究成果已成为评判物业服务企业综合实力及行业地位的重要标准，对促进市场资源向物业服务百强企业聚集、推动开发企业与物业服务百强企业强强联合起到了重要作用。
2019物业管理服务企业发展指数测评报告
2019物业管理服务企业发展指数测评报告10月15日，由中国物业管理协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合开展，中物研协具体实施的《2019物业服务企业发展指数测评报告》正式发布。
本报告旨在通过科学、公正、客观的评价指标体系、评价方法和专业分析研究，建立一套监测、分析和反映企业和行业发展轨迹的发展指数体系，激励优秀企业做大做强，发挥头部企业的示范引领作用，加快推动行业向现代服务业转型升级。
报告数据由企业申报，经地方协会核准，测评中心选取行业优秀的500家物业服务企业作为样本，进行测评研究。
希望通过测评研究工作，能为政府部门、行业协会、物业服务企业以及其他相关机构提供有力的参考依据，也希望社会各界对测评研究工作给予指导和建议，测评中心将进一步提升样本质量、有效核实数据信息、科学调整指标体系、准确运用测评方法，逐步完善物业服务企业发展指数的研究工作。
一、物业管理行业发展新格局2018年底，全国物业管理行业管理面积279.3亿平方米，经营收入7043.63亿元，物业服务企业数量12.7万家，从业人员数量983.7万人。
1、全国物业管理规模及区域分布2018年，全国物业管理行业管理面积279.3亿平方米，相比2017年增加32.65亿平方米，增长率13.2%。
2008-2018年全国物业管理行业管理规模从各省份面积分布上看，广东省、江苏省和浙江省物业管理面积均超过20亿平方米，分别为25.6亿平方米、25.4亿平方米、21.6亿平方米。
山东省、河南省、四川省、河北省、辽宁省、安徽省、重庆市、上海市物业管理面积均超过10亿平方米。
2018年全国各省市物业管理规模分布情况2、全国物业行业收入规模及增长2018年，全国物业管理行业总收入7043.63亿元，比2017年增加1036.4亿元，增长17.25%。
随着物业管理行业规模的不断扩大、经营业态的不断丰富，物业管理行业的营业收入同步增加。
2008-2018年物业管理行业经营收入3、全国物业服务企业数量及分布2018年，全国物业服务企业共12.7万家，比2017年增加0.9万家，增长率7.2%。
物业管理有限公司简介10篇
物业管理有限公司简介10篇物业管理有限公司简介精选篇1三联物业有限公司成立于二00五年，为德阳市房地产业协会会员单位，注册资本50万元人民币，具有三级物业管理资质，具备承揽高层公寓、多层商住小区、写字楼、商用房等各类型物业管理的能力。
公司集聚了曾在我市物业管理行业担任过经理、管理处主任、管理员等具有丰富物业管理实战经验的管理人才，均持有国家相关部门颁发的物业管理执业资格证书。
公司聘有工程师、会计师、物业管理员若干。
公司各项管理制度健全，下设办公室、财务部、管理部、护卫队、维修部等职能部门。
物业管理服务的范围有常规性的公共服务，包括房屋修缮、养护管理、公共配套设施运行和维护保养管理、治安秩序管理服务、消防管理服务、车辆秩序管理服务、清洁保洁服务、绿化管理服务;有细致入微、服务周到的专项及特约服务，包括商务、邮递服务、医疗服务、家政服务等。
公司始终贯彻“以人为本，业主为先”的服务宗旨，致力于为业主提供“最细致、最超值的物业管理服务”和创造“安全、文明、祥和、温馨”的社区生活环境。
同时，本着“专业服务、创造价值”的管理理念和兢兢业业的经营作风，重视与业主互动式交流，把握业主的全面需求，把推动服务创新作为公司发展的原动力。
通过主动、专注、高效的专业服务，创造“使业主房产保值、增值，为开发商提升品牌形象，为社会创造效益”的多赢局面。
公司已承接管理了包括办公、住宅、商业等不同类别的物业区域。
“让未来服务更完美，让业主客户更尊贵”是公司的工作目标。
公司把服务工作摆在物业管理的首要地位，寓管理于服务之中，在服务中促进管理。
物业管理有限公司简介精选篇2明德物业凭借“高校物业管理”一招鲜的优势，走出山东，面向全国，走向世界。
从____年服务于山东师范大学长清校区开始到今天，明德物业已经在全国管理了__所大学，遍及全国__个省市。
我们用山东人“诚实、勤奋、聪慧”的人格魅力，打开了全国高校领导的心灵之门;用我们儒家文化中“大学之道，在明明德，在亲民，在止于至善”的企业理念撼动了高等教育之门。
2024中国物业服务百强企业研究报告
2024中国物业服务百强企业研究报告
摘要
本研究旨在评估中国物业服务行业的发展状况，并深入分析2024年
中国物业服务百强企业，总结行业发展趋势。
使用主要绩效指标（收入、
利润、市场份额、行业增长率等）对2024年中国物业服务百强企业进行
排名，梳理报告中的企业实力。
结果表明，物业服务百强企业中总收入排
名前十的企业是：致远物业、中国电信、碧桂园物业、万科物业、中国建
筑集团、山西太原绿地万科物业有限公司、中国石油天然气集团、中国移动、中国联合网络通信集团有限公司和中国移动有限公司。
此外，企业市
场份额整体偏小，物业服务行业增长率仍将维持较低水平。
关键词：物业服务；百强企业；收入；利润；市场份额
一、绪论
近十年来，随着中国经济增长的加快，物业服务行业发展迅速，行业
绩效急剧攀升。
物业服务行业发展不仅提升了物业企业的营业收入和利润，同时也提高了物业服务的整体质量。
然而，随着行业竞争激烈，物业服务
市场份额整体偏小，物业服务行业增长率仍将维持较低水平。
此次，本报告的目的是通过对中国物业服务行业发展的综合分析，评
估2024年中国物业服务百强企业的经营状况，并为未来发展提供建议。
北京：2020年度北京市物业管理招标采购供应商TOP100
北京：2020年度北京市物业管理招标采购供应商TOP100
榜单说明
2020年北京市物业管理行业招标采购总体规模近100亿，与上年相比增长16%。
物业管理招标采购在疫情影响下逆势增长，但竞争仍然激烈。
物业管理供应商或通过全国布局扩大规模优势，或集中部分区域，打造地域优势。
在外部环境不确定的情况下，众多物业管理行业招标采购供应商脱颖而出。
“2020年度物业管理行业招标采购供应商TOP500”榜单数据来源于公开发布的全网招标采购项目信息。
评估样本为2020年度北京市招标采购1250家物业管理行业供应商，根据中标规模与中标次数进行综合评估。
评估时间为2020年1月1日~2020年12月31日。
2020年度北京市物业管理招标采购供应商TOP100
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2015年度深圳市物业服务企业综合实力50强排名名单
附2012年度深圳市物业服务企业综合实力50强排名名单1 长城物业集团股份有限公司2 中海物业管理有限公司3 中航物业管理有限公司4 招商局物业管理有限公司5 深圳市万科物业服务有限公司6 深圳市明喆物业管理有限公司7 深圳市龙城物业管理有限公司8 深圳市保利物业管理集团有限公司9 深圳市万厦居业有限公司10 深圳市莲花物业管理有限公司11 广东众安康后勤集团股份有限公司12 深圳市科技工业园物业管理有限公司13 深圳市赛格物业管理有限公司14 深圳市开元国际物业管理有限公司15 深圳市卓越物业管理有限公司16 深圳天安物业管理有限公司17 深业集团（深圳）物业管理有限公司19 深圳市华佳宏物业投资集团有限公司20 深圳市投控物业管理有限公司21 深圳市华侨城物业服务有限公司22 深圳市彩生活物业管理有限公司23 深圳市大众物业管理有限公司24 深圳市福田物业发展有限公司25 深圳市恒基物业管理有限公司26 深圳市深华物业管理有限公司27 深圳市城建物业管理有限公司28 深圳市特科物业集团有限公司29 深圳市东部物业管理有限公司30 深圳市住宅物业管理有限公司31 深圳市新东升物业管理有限公司32 深圳市航天物业管理有限公司33 深圳市物业管理有限公司34 深圳市午越物业管理有限公司35 深圳市锦峰物业经营管理有限公司36 深圳市南油物业管理有限公司38 深圳中旅联合物业管理有限公司39 深圳市泰然物业管理服务有限公司40 深圳市核电物业有限公司41 深圳华润物业管理有限公司42 深圳市嘉诚物业管理有限公司43 深圳市中铁物业发展有限公司44 深圳市方益物业发展有限公司45 深圳市中信物业管理有限公司46 深圳市盛孚物业管理有限公司47 深圳市北方物业管理有限公司48 深圳骏高物业服务有限公司49 深圳市宝晨物业管理有限公司50 深圳市世纪开元物业服务有限公司。
深圳物业排名
深物协〔2017〕020号
各物业服务企业：
依据《深圳市物业服务企业综合实力排名评选、认定和发布办法》，经过企业自行申报、协会全面、科学、独立的审核、调查，并开展了数据统计研究，根据管理面积和类型、净资产、营业收入、净利润、业主满意度、优秀项目数等指标，遴选出2016年度深圳市物业服务企业综合实力50强企业。
现将50强及各分项指标前十名的结果予以发布。
2016年度深圳市物业服务企业综合实力50强排名名单：
根据50强企业管理面积、新增管理面积、优秀示范项目、业主满意度、总资产、总收入、净利润等主要指标，分别排列出各单项的前十名，分列如下：
一、管理面积前十名：
二、新增管理面积前十名：
三、优秀示范项目前十名：
四、业主满意度前十名：
五、净资产前十名：
六、总收入前十名：
七、净利润前十名：
深圳市物业管理行业协会
2017年6月30日。
2022年物业公司简介范文 3篇
2022年物业公司简介范文 3篇___市中航物业管理有限公司( SHENZHEN CATIC PROPERTY MANAGEMANT CO.,LTD 简称 CPM )，是国家物业管理首批一级资质企业、___市物业管理甲级资质企业，是__物业管理协会、___市物业管理协会副会长单位，是业内颇具规模和影响的企业之一。
公司总部地处___市中心的黄金地段，位置优越，交通便捷。
创建二十年来，积累了各类物业尤其是政府物业、商业物业、金融物业、地铁物业等高档物业的经营管理经验，信誉卓著，实力雄厚。
截至目前，管理规模达 825 多万平方米，且大多荣获国家、省、市物业管理优秀示范大厦(小区)称号。
现有员工2900 余人，中高级职称、经营、管理、技术骨干 400 余人，可为客户提供一系列非常专业的物业管理服务。
金地物业管理集团公司1993年成立于___，是金地集团旗下提供物业管理服务、资产和客户资源运营的平台。
经过20余年的经营发展，已成为__物业行业领先的社区服务与资产管理整合运营商[1] 。
金地物业在全国华南、华北、华东、华中、东北、西北、东南区域布点布局，下辖各区域物业公司及楼宇工程、经营管理等多个专业公司，拥有具备自主知识产权的高端物业服务品牌荣尚荟_reg;。
截止目前，金地物业管理服务业务遍及全国50余个大中城市，金地物业管理面积近6000万平米，服务客户累积达150余万人，管理高档住宅、写字楼、商业等各种物业形态，连续多年荣获__物业服务百强企业综合实力TOP10[2] 、__物业服务百强企业服务质量TOP10全国第一名[3] 等百余项殊荣。
____-____年，金地物业连续第五年蝉联__物业服务质量TOP1[4] ;[5] 金地物业品牌价值28.04亿元，位居全国第二名;并荣获______房地产500强首选物业管理品牌全国第二名[6] 。
公司荣获______年度最佳雇主___TOP10[7] ;享系列互联网平台获物业百强互联网+应用创新大赛领先企业[8] 。
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物业服务企业综合实力100强排名活动申报表
所在省份
所在城市（区）
企业名称（盖章）
企业负责人
填表人
填报日期年月日
成都市物业管理协会印制
企业基本情况
企业自述材料
注：
1.企业名称:填写物业企业(单位)在工商行政管理部门登记的名称,要填全称,不得使用简称,即与企业(单位)公章所使用的名称一致。
2.联系地址:填写由邮政部门认可的单位所在地地址。
不要填写邮政信箱号。
3.法人(单位)代码:采用国家统一规定的企业(单位)法人代码。
4.企业登记注册类型：国有企业、有限责任公司、股份有限公司、私营企业、港、澳、台商投资企业、外商投资企业、其他企业。
5.企业成立时间:是指工商行政管理部门登记核准设立的日期。
6.以往获奖情况填写：获得地级市以上政府部门的表彰。
7.企业从业人员：指在物业服务企业中工作，取得工资或其它形式的劳动报酬的全部人员。
包括：在岗职工、再就业的离退休人员、在企业中工作的外方人员和港澳台方人员、兼职人员、借用的外单位人员和第二职业者。
不包括离开本单位仍保留劳动关系的职工。
8.经营管理人员：指物业服务企业中从事市场分析、项目开发、招投标策划、服务内容拓展、企业形象设计和人力资源管理、质量管理、技术管理、财务管理等活动的人员。
9.企业高层管理人员：指企业中的董事长、总经理、副总经理、三总师等决策层人员。
10.管理处主任（项目经理）：指对确定的物业项目进行全面管理和运作，为项目委托人提供专业物业管理服务的项目负责人。
包括管理处主任（项目经理）、管理处副主任（项目副经理）。
11.管理物业项目总数：是指2010年度末,物业服务企业依据合同提供全面管理服务的已竣工并交付使用所有物业项目的总数和房屋建筑总面积(仅提供某一单项服务的项目和顾问项目不得计入)。
12.住宅物业：指用于居住的房屋建筑。
包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。
13.多层住宅：指6层以下（含6层）的住宅楼宇。
14.高层住宅：指7层以上（含7层）的住宅楼宇。
15.独立式住宅：指单栋独户的别墅项目。
联排别墅按多层住宅计算。
16.办公物业：指机关、团体、企业、事业等单位使用的各类办公用房。
17.工业项目：指用于工业生产的房屋建筑。
如厂房、仓库等。
18.其他类型项目：指凡不属于上述用途的房屋建筑。
如学校教学用房、医院医疗用房、图书馆、体育场馆等。
19.全国物业管理示范项目为申报企业争创并在管的项目，包括2000年以前“全国优秀管理项目”。
不含已退出管理、已取消示范项目称号的项目。
20.设备维修维养护、秩序维护、保洁、绿化业务外包项目：指企业在管项目中，各类业务实行分包给专业公司情况。
21.企业经营情况栏的有关指标，依据《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字[1998]7号）的规定和要求填报。
22.逻辑关系：101=103+107=113+114+115+116+117+118， 103=104+105+106,
107=108+109+110+111+112，201=202+206+207+208,
202=203+204+205，403=404+405+406+407。
“物业服务企业综合实力100强”
申报承诺书
为确保成都市物业服务企业综合实力100强排名的公平、真实、可靠，根据成都市物业管理协会要求，我公司对以下几点作出承诺：1．管理面积为本公司2010年度全委托在管的项目面积。
2．全国物业管理示范项目为截至2010年度由本公司争创并在管的项目个数。
不含已退出管理、已取消示范项目称号的项目。
3．总资产为截至2010年底本公司自有总资产，不包括属于上级公司权益合资合作公司权益和业主共有权益（如物业服务费中非酬金和利润）部分的资产。
4．当年经营总收入为2010年度各类经营和物业管理费收入总额。
5．当年净利润为2010年度物业管理和各类经营活动中产生的合法净利润，不含应上交给上级公司的和属于业主权益的物业管理费的节余。
6．年度纳税总额为2010年度本公司纳税的总额。
我公司对申报材料和数据真实性负责，如有弄虚作假，愿承担相应后果。
企业名称（盖章）：
企业法人（签字）：
年月日
样表：
物业管理项目清单
企业名称（盖章）：（按项目所在地顺序填写）
（可另附页）
注：
1．物业类型按多层住宅、高层住宅、独立式住宅、办公物业、工业项目、学校、医院、图书馆、体育场等填写。
2．建筑面积、物业费标准等数值，保留小数点后两位。
3．合同起止期限填写具体到到年、月、日。
4．此表为样表，填写及上报时请用Microsoft Excel表。