物业消防管理程序
物业消防安全管理规定流程
消防安全管理制度一消防安全教育、培训制度1、每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式,提高全体员工的消防安全意识.2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度,做到依法治火.3、各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训.4、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训.5、对新员工进行岗前消防培训,经考试合格后方可上岗.6、因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训.7、消控中心等特殊岗位要进行专业培训,经考试合格,持证上岗.二防火巡查、检查制度1、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制,落实巡查检查制度.2、消防工作归口管理职能部门每日对公司进行防火巡查.每月对单位进行一次防火检查并复查追踪改善.3、检查中发现火灾隐患,检查人员应填写防火检查记录,并按照规定,要求有关人员在记录上签名.4、检查部门应将检查情况及时通知受检部门,各部门负责人应每日消防安全检查情况通知,若发现本单位存在火灾隐患,应及时整改.5、对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的,根据奖惩制度给予处罚.三安全疏散设施管理制度1、单位应保持疏散通道、安全出口畅通,严禁占用疏散通道,严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物.2、应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施.3、应保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态,并定期组织检查、测试、维护和保养.4、严禁在营业或工作期间将安全出口上锁.5、严禁在营业或工作期间将安全疏散指示标志关闭、遮挡或覆盖.四消防控制中心管理制度1、熟悉并掌握各类消防设施的使用性能,保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速.2、做好消防值班记录和交接班记录,处理消防报警电话.3、按时交接班,做好值班记录、设备情况、事故处理等情况的交接手续.无交接班手续,值班人员不得擅自离岗.4、发现设备故障时,应及时报告,并通知有关部门及时修复.5、非工作所需,不得使用消控中心内线电话,非消防控制中心值班人员禁止进入值班室.6、上班时间不准在消控中心抽烟、睡觉、看书报等,离岗应做好交接班手续.7、发现火灾时,迅速按灭火作战预案紧急处理,并拨打119电话通知公安消防部门并报告部门主管.五消防设施、器材维护管理制度1、消防设施日常使用管理由专职管理员负责,专职管理员每日检查消防设施的使用状况,保持设施整洁、卫生、完好.2、消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责,设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行情况.查看运行记录,听取值班人员意见,发现异常及时安排维修,使设备保持完好的技术状态.3、消防设施和消防设备定期测试：1烟、温感报警系统的测试由消防工作归口管理部门负责组织实施,保安部参加,每个烟、温感探头至少每年轮测一次.2消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每月试开泵一次,检查其是否完整好用.3正压送风、防排烟系统每半年检测一次.4室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次.5其它消防设备的测试,根据不同情况决定测试时间.4、消防器材管理：1每年在冬防、夏防期间定期两次对灭火器进行普查换药.2派专人管理,定期巡查消防器材,保证处于完好状态.3对消防器材应经常检查,发现丢失、损坏应立即补充并上报领导.4各部门的消防器材由本部门管理,并指定专人负责.六火灾隐患整改制度1、各部门对存在的火灾隐患应当及时予以消除.2、在防火安全检查中,应对所发现的火灾隐患进行逐项登记,并将隐患情况书面下发各部门限期整改,同时要做好隐患整改情况记录.3、在火灾隐患未消除前,各部门应当落实防范措施,确保隐患整改期间的消防安全,对确无能力解决的重大火灾隐患应当提出解决方案,及时向单位消防安全责任人报告,并由单位上级主管部门或当地政府报告.4、对公安消防机构责令限期改正的火灾隐患,应当在规定的期限内改正并写出隐患整改的复函,报送公安消防机构.七用火、用电安全管理制度1、用电安全管理：1严禁随意拉设电线,严禁超负荷用电.2电气线路、设备安装应由持证电工负责.3各部门下班后,该关闭的电源应予以关闭.4禁止私用电热棒、电炉等大功率电器.2、用火安全管理：1严格执行动火审批制度,确需动火作业时,作业单位应按规定向消防工作归口管理部门申请“动火许可证”.2动火作业前应清除动火点附近5米区域范围内的易燃易爆危险物品或作适当的安全隔离,并向保卫部借取适当种类、数量的灭火器材随时备用,结束作业后应即时归还,若有动用应如实报告.3如在作业点就地动火施工,应按规定向作业点所在单位经理级含以上主管人员申请,申请部门需派人现场监督并不定时派人巡查.离地面2米以上的高架动火作业必须保证有一人在下方专职负责随时扑灭可能引燃其它物品的火花.4未办理“动火许可证”擅自动火作业者,本单位人员予以记小过二次处分,严重的予以开除. 八易燃易爆危险物品和场所防火防爆制度1、易燃易爆危险物品应有专用的库房,配备必要的消防器材设施,仓管人员必须由消防安全培训合格的人员担任.2、易燃易爆危险物品应分类、分项储存.化学性质相抵触或灭火方法不同的易燃易爆化学物品,应分库存放.3、易燃易爆危险物品入库前应经检验部门检验,出入库应进行登记.4、库存物品应当分类、分垛储存,每垛占地面积不宜大于一百平方米,垛与垛之间不小于一米,垛与墙间距不小于零点五米,垛与梁、柱的间距不小于零点五米,主要通道的宽度不小于二米.5、易燃易爆危险物品存取应按安全操作规程执行,仓库工作人员应坚守岗位,非工作人员不得随意入内.6、易燃易爆场所应根据消防规范要求采取防火防爆措施并做好防火防爆设施的维护保养工作.九义务消防队组织管理制度1、义务消防员应在消防工作归口管理部门领导下开展业务学习和灭火技能训练,各项技术考核应达到规定的指标.2、要结合对消防设施、设备、器材维护检查,有计划地对每个义务消防员进行轮训,使每个人都具有实际操作技能.3、按照灭火和应急疏散预案每半年进行一次演练,并结合实际不断完善预案.4、每年举行一次防火、灭火知识考核,考核优秀给予表彰.5、不断总结经验,提高防火灭火自救能力.十灭火和应急疏散预案演练制度1、制定符合本单位实际情况的灭火和应急疏散预案.2、组织全员学习和熟悉灭火和应急疏散预案.3、每次组织预案演练前应精心开会部署,明确分工.4、应按制定的预案,至少每半年进行一次演练.5、演练结束后应召开讲评会,认真总结预案演练的情况,发现不足之处应及时修改和完善预案.十一燃气和电气设备的检查和管理制度1、应按规定正确安装、使用电器设备,相关人员必须经必要的培训,获得相关部门核发的有效证书方可操作.各类设备均需具备法律、法规规定的有效合格证明并经维修部确认后方可投入使用.电气设备应由持证人员定期进行检查至少每月一次.2、防雷、防静电设施定期检查、检测,每季度至少检查一次、每年至少检测一次并记录.3、电器设备负荷应严格按照标准执行,接头牢固,绝缘良好,保险装置合格、正常并具备良好的接地,接地电阻应严格按照电气施工要求测试.4、各类线路均应以套管加以隔绝,特殊情况下,亦应使用绝缘良好的铅皮或胶皮电缆线.各类电气设备及线路均应定期检修,随时排除因绝缘损坏可能引起的消防安全隐患.5、未经批准,严禁擅自加长电线.各部门应积极配合安全小组、维修部人员检查加长电线是否仅供紧急使用、外壳是否完好、是否有维修部人员检测后投入使用.6、电器设备、开关箱线路附近按照本单位标准划定黄色区域,严禁堆放易燃易爆物并定期检查、排除隐患.7、设备用毕应切断电源.未经试验正式通电的设备,安装、维修人员离开现场时应切断电源.8、除已采取防范措施的部门外,工作场所内严禁使用明火.9、使用明火的部门应严格遵守各项安全规定和操作流程,做到用火不离人、人离火灭.10、场所内严禁吸烟并张贴禁烟标识,每一位员工均有义务提醒其他人员共同遵守公共场所禁烟的规定.十二消防安全工作考评和奖惩制度1、对消防安全工作作出成绩的,予以通报表扬或物质奖励.2、对造成消防安全事故的责任人,将依据所造成后果的严重性予以不同的处理,除已达到依照国家治安管理处罚条例或已够追究刑事责任的事故责任人将依法移送国家有关部门处理外,根据本单位的规定,对下列行为予以处罚：1有下列情形之一的,视损失情况与认识态度除责令赔偿全部或部分损失外,予以口头告诫：A、使用易燃危险品未严格按照操作程序进行或保管不当而造成火警、火灾,损失不大的；B、在禁烟场所吸烟或处置烟头不当而引起火警、火灾,损失不大的；C、未及时清理区域内易燃物品,而造成火灾隐患的；D、未经批准,违规使用加长电线、用电未使用安全保险装置的或擅自增加小负荷电器的；E、谎报火警；F、未经批准,玩弄消防设施、器材,未造成不良后果的；G、对安全小组提出的消防隐患未予以及时整改而无法说明原因的部门管理人员；H、阻塞消防通道、遮挡安全指示标志等未造成严重后果的.2有下列情形之一的,视情节轻重和认识态度,除责令赔偿全部或部分损失外,予以通报批评：A、擅自使用易燃、易爆物品的；B、擅自挪用消防设施、器材的位置或改为它用的；C、违反安全管理和操作规程、擅离职守从而导致火警、火灾损失轻微的；D、强迫其他员工违规操作的管理人员；E、发现火警,未及时依照紧急情况处理程序处理的；F、对安全小组的检查未予以配合、拒绝整改的管理人员.3对任何事故隐瞒事实,不处理、不追究的或提供虚假信息的,予以解聘.4对违反消防安全管理导致事故发生损失轻微的,但能主动坦白并积极协助相关部门处理事故、挽回损失的肇事者或责任人可视情况予以减轻或免予处罚。
物业公司消防安全管理工作运行程序
物业公司消防安全管理工作运行程序物业公司的消防安全管理工作是确保建筑物的火灾安全，保护住户和财产安全的重要工作。
下面是一个物业公司消防安全管理工作运行程序的简要概述，共有五个主要步骤。
第一步：进入建筑物的消防安全审核。
物业公司需要与相关部门合作，对建筑物的消防设施进行全面的审核。
这包括确保疏散通道畅通、消防设备完好，如灭火器、喷淋系统等，并核对建筑物是否符合消防法规和法规要求。
审核结果将被记录并用于指导下一步的消防设备维护和改进工作。
第二步：消防设备的维护和维修。
物业公司需要定期维护和修理消防设备，确保其在紧急情况下能够正常工作。
维护工作包括检查灭火器的压力、更换电池等。
同时，物业公司还需要与专业消防公司合作，定期检查消防设备的性能，如喷淋系统的压力和灭火器的喷射速度等。
第三步：开展消防演习。
为了提高住户的火灾应急响应能力，物业公司应定期组织火灾演习。
在这些演习中，人们将接受如何正确使用消防设备、如何正确疏散等培训。
演习的目的是让住户熟悉火灾应急标志和疏散路线，提高其应急意识和自救能力。
第四步：定期检查。
物业公司应定期巡视建筑物以确保火灾安全。
巡视应包括疏散通道、火警报警器和灭火设备的检查。
此外，定期检查还应覆盖建筑物使用的电力设备，以防止电气火灾。
第五步：定期参加消防培训和研讨会。
为了跟上最新的消防技术和法规，物业公司应定期派出员工参加消防培训和研讨会。
这些活动将帮助员工了解最新的消防法规和最佳实践，并提供新的消防设备和技术的培训。
综上所述，物业公司的消防安全管理工作运行程序包括审核建筑物的消防设施，定期维护和维修消防设备，组织消防演习，定期检查建筑物，以及定期参加消防培训和研讨会。
这些步骤的目的是确保建筑物的火灾安全，保护住户和财产的安全。
物业公司需要与相关部门和专业消防公司合作，不断提高员工的消防知识和技能，以提供更好的消防安全管理服务。
物业消防管理程序
物业消防管理程序物业消防管理程序是一套科学合理的规章制度，它是为了保障物业的安全和秩序而制定的。
物业消防管理程序的实施可以有效地预防和减少火灾事故的发生，保障楼居民的生命财产安全。
****一、消防控制室和值班制度物业消防管理程序首先要有一个合理的消防控制室，并且制定与消防控制室相应的值班制度。
消防控制室要有合格的工作人员，负责监测和处理消防信息、发出火警信号，指导、协助楼居民疏散和开展灭火工作。
值班制度要严格执行，确保消防控制室24小时有专人值班。
平时应组织定期消防演练和培训，提高工作人员的消防意识和消防技能。
二、安全疏散通道及灭火系统物业消防管理程序还要规定清晰明确的安全疏散通道和灭火系统，包括疏散门、应急灯、疏散标志、紧急报警装置，灭火器、消防栓、喷淋系统等等。
这些设施要得到妥善的维护和管理，以便在火灾突发时能够顺利地疏散人员和进行灭火。
三、防止火源和火势扩散的措施物业消防管理程序还要规定防火措施，以防止火源和火势扩散。
例如定期检查电线电路、电气设备和煤气管道等，及时排除隐藏的火灾隐患。
禁止在楼道、垃圾桶等易燃地点堆放杂物。
开展各种火灾演练，提高居民的火灾应对能力和自救能力。
四、应急预案和灾后处理物业消防管理程序还要制定应急预案，以在火灾事故发生时迅速处置。
应急预案要详细制定灾害等级、应急流程、指挥体制、应急救援人员及设备等，以及事故发生后的灾后处理措施。
要组织救援人员进行培训和演练，提高应急处置能力。
五、检查和督促在物业消防管理程序中还要制定检查和督促制度，通过定期检查，发现和解决存在的问题，以保障消防安全的长效实施。
要督促物业管理人员、物业服务企业和业主履行消防安全责任，加大对违章占用消防通道、阻挡消防车行驶等消防违法行为的查处力度。
六、消防安全教育物业消防管理程序还应规定并组织消防安全宣传教育活动。
定期组织消防安全知识宣传，加强居民的消防安全意识。
在常见的火灾事故中，对于常见火源、火灾发生的原因、火势蔓延的特点等进行讲解，提高居民的安全防范意识和应急处置能力。
物业消防管理程序【物业管理经验分享】
物业消防管理程序【物业管理经验分享】引言概述：物业消防管理程序是保障小区安全的重要环节，合理的管理程序能够有效防范火灾风险，保护业主的生命财产安全。
本文将从五个方面详细介绍物业消防管理程序的实施要点和注意事项。
一、建立完善的消防设施1.1 安装火灾报警系统在小区内各楼栋、公共区域和住户单位内安装火灾报警系统，确保火灾发生时能及时发出警报，提醒人员疏散。
1.2 配备灭火器和灭火器具根据小区的规模和特点，合理配置灭火器和灭火器具，确保在火灾初期能够迅速扑灭火源，防止火势蔓延。
1.3 建立消防通道和疏散通道保持消防通道和疏散通道的畅通，定期检查通道是否被堵塞，确保火灾时人员能够快速疏散。
二、制定消防演练计划2.1 定期组织消防演练制定消防演练计划，定期组织演练，提高居民的火灾应急意识和自救能力，熟悉逃生路线和使用灭火器的方法。
2.2 模拟真实火灾场景在演练中模拟真实火灾场景，通过实际操作让居民了解火灾蔓延速度和烟雾对逃生的影响，增强应对火灾的能力。
2.3 演练后总结和改进每次演练后要及时总结经验教训，改进演练计划和程序，提高演练效果，确保居民在火灾发生时能够冷静应对。
三、加强消防安全教育3.1 定期开展消防安全培训定期邀请消防专家或相关部门开展消防安全培训，向居民普及火灾防范知识和逃生自救技能，提高居民的安全意识。
3.2 发放消防安全宣传资料制作消防安全宣传资料，如海报、手册等，向居民发放，提醒他们关注火灾防范和日常消防安全。
3.3 建立消防安全宣传展示区在小区内设置消防安全宣传展示区，展示消防设施的使用方法、火灾事故案例和消防安全知识，引导居民关注消防安全。
四、加强巡查和维护工作4.1 定期巡查消防设施定期派遣专人巡查消防设施的运行情况，保证设施正常运转，及时发现和处理设施故障。
4.2 维护消防通道和疏散通道定期清理消防通道和疏散通道，确保畅通无阻，防止火灾时人员被困。
4.3 定期检查灭火器和灭火器具定期检查灭火器和灭火器具的有效期和使用情况，及时更换失效的设备，保证设备的可靠性。
物业消防管理程序【物业管理经验分享】
物业消防管理程序【物业管理经验分享】标题：物业消防管理程序【物业管理经验分享】
引言概述：
物业消防管理程序是保障住户生命财产安全的重要工作，合理有效的消防管理程序能够提高物业管理的水平，确保小区内的消防设施得到有效利用。
本文将从五个方面详细介绍物业消防管理程序的重要性和具体实施方法。
一、建立完善的消防设施
1.1 火灾报警系统
1.2 灭火器和灭火栓
1.3 逃生通道和疏散指示标识
二、定期进行消防设施检查和维护
2.1 检查消防设施是否完好
2.2 定期清理消防通道
2.3 建立消防设施维护档案
三、组织定期消防演练
3.1 制定消防演练计划
3.2 定期组织住户参预演练
3.3 分析演练效果并及时改进
四、加强消防知识培训
4.1 开展消防知识宣传活动
4.2 组织住户参加消防培训课程
4.3 提供消防知识手册和应急预案
五、建立消防管理责任制度
5.1 设立专职消防管理人员
5.2 制定消防管理工作制度
5.3 定期评估消防管理工作效果
结语：
物业消防管理程序是物业管理工作中至关重要的一环，惟独建立完善的消防设施、定期进行检查和维护、组织定期演练、加强消防知识培训、建立消防管理责任制度，才干有效提高小区的消防安全水平，保障住户的生命和财产安全。
希翼本文的内容能够对物业管理人员和住户有所启示，共同努力提升小区的消防管理水平。
物业公司消防安全管理工作运行程序
物业公司消防安全管理工作运行程序主要包括以下几个步骤：第一步：消防安全管理制度的制定和完善物业公司首先需要制定和完善消防安全管理制度，明确消防安全工作的责任分工和具体要求。
包括明确消防责任人、明确消防工作的日常管理程序、建立完善的消防档案管理制度等。
该制度需要经过相关部门的审核批准后才能正式施行。
第二步：组织消防安全培训物业公司需要定期组织员工的消防安全培训，包括消防设备的使用方法、灭火器的使用方法、逃生和疏散的方法等。
同时，需要组织实际演练，提高员工应对突发火灾的能力。
还需要针对不同职责和工种的员工，开展专业化的培训，提高其对消防安全管理工作的理解和执行能力。
第三步：定期进行消防设备的检查和维护物业公司需要定期对所管理的建筑物中的消防设备进行检查和维护。
包括消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、疏散指示灯等。
确保这些消防设备的正常运行，提高灭火救援工作的效率。
检查和维护的内容包括定期更换设备的易损件、检查管路和电气系统的漏气和漏电情况等。
第四步：建立火灾隐患排查和整改机制物业公司需要建立火灾隐患排查和整改机制，定期对建筑物进行全面的消防安全检查。
排查的内容包括建筑物的消防设施是否完好，疏散通道是否畅通，电线电路是否老化等。
对于发现的火灾隐患，需要及时进行整改，并形成整改报告备案。
第五步：定期进行消防演练和应急预案的制定物业公司需要定期组织消防演练，提高员工对火灾应急处置的能力。
同时，需要编制和完善灭火和疏散的应急预案。
预案内容包括火灾发生时的报警流程、疏散指示、灭火器具的使用方法和灭火程序等。
预案需要广泛宣传，确保所有员工随时了解和掌握。
第六步：积极配合相关部门进行定期检查和评估物业公司需要积极配合相关部门进行定期的消防安全检查和评估。
对于发现的问题和不足，要及时整改，并向相关部门进行报告。
同时，与相关部门保持密切的联系和沟通，了解最新的消防安全法律法规和政策，及时调整和改进消防安全管理工作。
通过以上步骤的有机组合和运行，物业公司可以有效地推进消防安全管理工作，提高员工的消防安全意识和应对火灾的能力，确保建筑物和人员的安全。
物业公司消防安全管理工作运行程序范本（2篇）
物业公司消防安全管理工作运行程序范本一、背景和目的1.1 背景为了确保物业公司内部消防安全工作的有效运行，减少火灾事故的发生，保障员工和客户的生命财产安全，特制定本消防安全管理工作运行程序。
1.2 目的本程序的目的是为了规范物业公司消防安全管理工作的流程和方法，明确各级责任人的职责和要求，加强消防安全管理工作的监督和执行。
二、程序内容2.1 消防设施的建设和维护2.1.1 物业公司消防设施的规划和建设需要按照国家消防安全标准进行，确保设施的设备运行正常，经常进行巡检和维护保养。
2.1.2 每月对消防设施进行一次全面巡检，记录巡检情况，如发现问题及时处理或上报相关部门解决。
2.1.3 每年组织消防设施的全面维护保养工作，确保设备的操作性和可靠性。
2.2 消防演练和培训2.2.1 每年至少进行两次消防演练活动，确保员工熟悉消防设备的使用方法和火灾逃生的程序。
2.2.2 每次演练后需进行总结和评估，完善演练计划和应急预案。
2.2.3 每年组织员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识和应急处理能力。
2.3 消防安全检查和巡视2.3.1 每周组织对各部门进行一次消防安全检查，发现问题及时整改，并做好记录。
2.3.2 物业公司内设立专职巡视员，每天对消防设施和场所进行巡视，发现问题及时处理或上报。
2.3.3 定期对物业公司内部进行消防安全检查和隐患排查，确保消防安全工作的稳定推进。
2.4 灭火器材的管理和使用2.4.1 物业公司内设立消防器材专职保管员，负责灭火器材的管理和维护。
2.4.2 每个工作区域至少配备一台灭火器，定期检查器材的有效期和状态，确保灭火器在需要时能够正常使用。
2.4.3 定期组织员工进行灭火器的使用培训，提高员工的灭火技能。
2.5 火灾事故的应急处理2.5.1 物业公司内设立应急处理小组，负责火灾事故的应急处理工作。
2.5.2 规定火灾事故发生时应立即报警，并根据应急预案组织人员进行疏散和灭火。
物业消防管理程序【物业管理经验分享】
物业消防管理程序【物业管理经验分享】标题：物业消防管理程序【物业管理经验分享】
引言概述：
物业消防管理程序是物业管理中至关重要的一环，它关乎着业主和住户的生命财产安全。
合理有效的消防管理程序不仅可以提高物业安全水平，还可以减少火灾事故的发生，保障住户的生命财产安全。
本文将从物业消防管理程序的建立与执行、消防设备的维护与检查、消防演练的开展、应急预案的制定和定期培训等五个方面进行详细介绍。
一、物业消防管理程序的建立与执行
1.1 制定消防管理规章制度
1.2 建立消防检查制度
1.3 设立消防值班制度
二、消防设备的维护与检查
2.1 定期检查消防设备
2.2 维护消防设备
2.3 更新消防设备
三、消防演练的开展
3.1 定期组织消防演练
3.2 模拟火灾场景
3.3 对演练结果进行评估和总结
四、应急预案的制定
4.1 制定应急预案
4.2 明确应急处置流程
4.3 配备应急物资
五、定期培训
5.1 消防知识培训
5.2 消防设备操作培训
5.3 应急演练培训
在物业管理中，消防管理程序的建立和执行是至关重要的一环。
只有做好消防工作，才能确保住户的生命财产安全。
希望以上内容能够对物业管理人员在消防管理方面提供一些帮助和启示。
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物业消防管理程序
1.0 目的
加强园区消防管理,预防火灾事故发生,在火灾发生时迅速采取有效措施,使损失降低到最小。
2.0 范围
适用于物业集团所管辖各物业公司(管理处)物业区域的消防管理。
3.0 职责
3.1 各物业公司(管理处)以负责人为消防安全领导小组组长,全面负责公司及所辖物业的消防安全工作,单位负责人为本单位消防安全第一责任人。
3.2 保安部经理为消防安全直接责任人,负责消防安全工作的日常检查。
3.3 工程维护部负责消防设备设施的维修保养工作。
3.4 业务总部负责对各单位消防专员进行消防安全业务指导,保安部巡逻队与消防专员负责消防设施的日常巡查。
3.5 物业公司(管理处)各部门经理负责本部门所管辖
区域的日常消防管理,以部门员工为基础组建义务消防队,并加强本管辖区域内的消防设施检查和维护。
4.0 工作内容
4.1 消防安全领导小组的组建
4.1.1 组建以总经理为组长,各部门经理为组员的消防安全领导小组,并下设消防安全小组,各单位负责人为消防安全小组组长。
4.1.2 业务总部拟制《消防组织机构图》,由物业集团负责人审批,并在公司内部宣布。
4.2 消防设施的管理
4.2.1根据消防法规和实际需求由行政管理部申请配备消防设施。
4.2.2保安部负责建立《消防设备清单》,负责日常消防设备检查,并按《消防管理工作规范》文件要求填写记录。
4.2.3工程维护部每月对消防设施管理情况进行抽查,并记录在《消防设施检查表》上。
4.2.4工程维护部按照《消防系统维修保养规程》、《消防系统操作规程》、《消防设备运行管理规程》对消防设备操作、运行管理、维修、保养等具体工作进行有效实行。
4.2.5检查中发现不合格项应立即整改,如问题严重,须上报公司相关部门进行处理。
4.2.6工程维护部负责对各种消防设施下达维修保养计划、检查消防标识;全面质量办公室负责对标识进行监督,行政管理部负责组织对标识进行制作。
4.2.1工程维护部负责对消防专用公章进行有效的管理与保存,并按照《消防管理规定》实施。
4.3 消防工作的检查
4.3.1安全领导小组每季度和节假日前按公司《消防管理规定》对管辖区域进行消防安全检查,并形成书面报告。
4.3.2工程维护部经理负责每月一次检查所管区域的安全用火、用电情况,并形成报告上报消防安全领导小组。
4.3.3检查中发现不合格,立即发出《消防隐患整改通知书》,责成责任部门或责任人限期改进,事后还应进行跟踪检验。
4.4 在管辖范围内严禁携带、存放易燃、易爆物品,保安部执勤人员如发现存放以上物品,应立即上报相关部门处理。
4.5 消防培训
4.5.1 各单位保安部通过办宣传栏,向顾客发放《住户手册》,不定期向业户宣传消防安全知识。
4.5.2 各单位保安部每季度安排义务消防队与消防专员进行消防实操训练。
4.5.。