工程概况及施工特点分析报告

编制依据

本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。

本施工组织设计依据以下几项编制：

1.施工合同文件；

2.现行国家有关规、标准和规程；

3.省以及市有关文件及规定；

4.类似工程的施工经验和现场实际情况。

工程建设概况及施工特点分析

工程建设概况

建设单位：

工程名称：

工程性质：

用途：

建设目的：

开工日期：

竣工日期：

设计单位：

施工单位：

监理单位：

施工围：施工图纸中的全部容（包括基础、土建工程、装饰工程等）

指导思想：优质、低耗、安全、文明、高速

工程特点

（1）建筑设计特点

本工程为地上五层办公建筑，建筑面积XXX，主体各层层高3.3米，总高度17.15米（附平面、里面、剖面三简图）。室外高差0.6米，室地面为±0.000标高。建筑合理使用年限50年。

楼地面做法有水泥砂浆、花岗岩；天棚做法混合砂浆刮大白；窗户采用塑钢窗、防护窗，门采用钢木门等（详见门窗统计表）；外墙采用外涂涂料；屋面采用轻钢彩板屋面，由专业厂家设计,外墙保温层采用80厚聚苯乙烯保温板，屋面采用100厚聚苯乙烯保温板。

(2) 结构设计特点

基础：采用MU30毛石基础，M5水泥砂浆砌筑，埋置深度1.6米。

主体结构：砖混结构，抗震等级为二级，抗震设防为七度，

梁、板、柱的混凝土等级均为C25，钢筋等级为HPB235、HRB335;除结构图标注外，板厚均为100，构造柱截面尺寸240×240，z-1截面尺寸370×370，圈梁截面尺寸240×120；墙体采MU10煤矸石承重型多孔砖，M5混合砂浆砌筑，外墙370mm，墙240mm。

楼梯：采用A型楼梯。

(3) 建设地点特征

建设地点：

地形：

工程地质及水文地质条件：

气温：

冬雨期施工起止时间：当年11月15日至第二年的11月15日。

冻层厚度：1.62米

主导风向：西南风

风力：七级

地震设防烈度：七度

（4）施工条件

施工现场基本平坦，场地足够大，“三通一平”已完成，交通运输方便。施工中所需机械、设备及劳动力均由本单位自行解决，本单位施工经验丰富，具有较高的施工管理水平。现场的临时设施、供水、供电问题均已解决。

施工特点

1.在保证工程质量和工期的前提下，抓好计划管理，确保各种资源及时供应到位；

2.本工程在施工期间要经历夏季高温和雨季，受气候影响较大，需采取季节性施工措施；

3.本工程为砖混结构，砌筑工程量、抹灰工程量较大，水平垂直运输量大，安全生产问题较为突出，施工期间要做好必要的防护措施，防患于未然，避免安全事故发生。

4.文明施工要求较高，运输车辆进出、灰尘及污水不能污染周围环境。

主要实物量一览表

(二) 施工方案

1.施工起点流向及施工顺序

（1）施工起点流向及施工段

基础工程

可按照自基础一边向另一边逐步施工的原则确定施工起点流向，然后划分为挖土、垫层、砌筑基础、浇筑基础梁、回填土五个施工过程；

主体工程

按照自下而上的顺序施工，划分为绑扎构造柱钢筋、砌砖墙、构造柱支模、构造柱浇混凝土、梁板支模、梁板绑筋、梁板浇混凝土七个施工过程；

屋面工程

施工起点流向为自下而上、自一侧向另一侧，按照屋面做法划分为找平、保温、找坡、找平四个施工过程，彩钢板屋面由专业厂家设计施工；

装饰工程

施工起点流向为自上而下，划分为门窗框安装、外墙装饰、室天棚墙面、楼地面、门窗扇安装六个施工过程。

（2）分解施工过程，确定施工顺序

基础工程

包括场地平整、土方开挖、基础垫层、基础砌筑、基础梁绑筋、基础梁支模﹑基础梁浇筑混凝土、基础梁养护﹑基础梁拆模﹑回填土，

按照以下顺序施工：平整场地→土方开挖→基础垫层→基础砌筑→基础梁绑筋→基础梁支模→基础梁砼浇注→基础梁养护→基础梁拆模→回填土。

主体工程

每一层可分解为以下施工过程：①绑扎构造柱钢筋；②砌砖墙；③构造柱支模；

④构造柱浇砼；⑤梁板支模；⑥梁板绑筋；⑦梁板浇砼。

施工顺序：构造柱绑扎钢筋→砌砖墙→构造柱支模→构造柱浇砼→梁板支模→梁板绑筋→梁板浇砼

屋面工程

可分解为：屋面找平（包括防水层）、屋面保温层、屋面结构找坡层、屋面找平层。

施工顺序：屋面找平（包括防水层）→屋面保温层→屋面结构找坡层→屋面找平层。

装饰工程

可分解为：门窗框安装、外墙装饰、室天棚墙面装饰、墙面瓷砖、楼地面、门窗扇安装。

施工顺序：门窗框安装→外墙装饰→室天棚墙面装饰→墙面瓷砖→楼地面→门窗扇安装。

2.施工方法及施工机械的选择

(1)测量放线

1）测量工作总要求。测量工作是一项重要、谨慎的工作，操作人员必须按照操作程序、操作规程进行操作，具体要求如下：

①测量工作必须符合设计要求及《工程测量规》GB50026—93的各项规定。

②严格执行审核原始数据的正确性，坚持测量工作步步校核，坚持自检、互检制度。合格后交主管人员验收。

③遵循“先整体、后局部”，高精度控制低精度的工作程序。

④测量记录要及时，数字正确、容完整、字体工整，记录中数字的位数反映观测精度，如水准读数应读至毫米。

⑤测量计算的基本要求：依据准确、计算有序、方法科学、步步校核、结果可靠。测量结果现场标识要统一、明确，确保不让施工现场任何相关人员误解。

⑥测量人员必须明确为工程服务目的，对按图施工和工程进度负责。工作中必须紧密配合施工、发扬团结协作、认真负责的工作作风。测量人员必须要虚心学习、及时总结经验，发扬开创工作新局面的精神。

⑦测量人员必须持证上岗，测量仪器必须经过检定并有检定证书。使用时间超过检定时限，要及时送检。

2）工程轴线的控制认真做好轴线标定，根据建设单位提供的控制网坐标和高程基准点进行坐标反算，现场实测得出轴线的位置。再确定本工程的轴线控制桩，作为今后楼层放线的控制依据，轴线控制桩要便于观测保存。该工程平面控制分单元布设成“十”字形主轴线，在距施工场地较远处，布设一条高精度基线（控制桩）后，可进行下一步工作，采用极坐标法或交会法等测设控制线。在布放基线、主轴线与各控制网点时，选用激光经纬仪和自动安平水准仪。距离往返丈量相对精度不小于1/20000；测水平角或延长线时均采用正倒镜测回法观测，取其平均值。在高程控制中采取两次仪器高及转点时归零等测法，保证精度，测角值中误差控制在10S以，高程闭合差应控制在2mm。