建筑工程造价基础知识
建筑工程造价基础知识
建筑工程造价基础知识建筑工程造价基础知识：1. 工程造价的定义：工程造价是指建设工程从规划、设计、施工到竣工验收阶段的所有费用及相关费用的总和。
2. 工程造价的组成：工程造价主要包括以下几个方面的费用： - 工程直接费：指直接用于工程建设的材料、设备、劳务、施工机具等的费用。
- 工程间接费：指在工程建设过程中产生的各种间接费用，如临时设施费、管理费、社会保障费等。
- 管理费用：指项目管理、施工组织、质量控制、进度控制等相关管理的费用。
- 利润：指建筑企业在工程中的利润部分，一般按一定比例计取。
- 税费：指工程所需纳税的费用。
- 其他费用：指与工程建设相关的其他费用，如土地出让费、环评费等。
3. 工程造价的计算方法：工程造价的计算是根据建筑设计图纸和技术交底资料进行量化计算。
主要的计算方法有：- 按清单计价法：根据清单分析报价、单位工程造价、概预算、定额造价等方式进行计算。
- 按指标计价法：根据工程指标和定额进行单位工程造价计算。
- 按成本计价法：根据工程的成本、利润率等进行计算。
4. 工程造价的控制方法：为了控制工程造价，需要采取以下措施：- 制定合理的工程预算，确保费用的合理分配和利用。
- 建立严格的成本控制和变更管理制度，防止费用的超支和浪费。
- 加强对材料、设备、劳务等的选择和管理，确保质量与价格的平衡。
- 加强施工过程中的监管和控制，避免工程质量问题和工期延误导致的额外费用。
5. 工程造价的影响因素：工程造价的大小受多种因素影响，主要包括：- 工程规模和复杂程度：规模越大、复杂度越高的工程，造价往往越高。
- 材料和设备选择：不同材料和设备的价格差异会直接影响工程造价。
- 地理位置和建筑环境：不同地区的建筑费用存在差异，地形、气候等因素也会影响工程造价。
- 市场价格波动：市场上材料和劳务价格的波动会直接影响工程造价。
- 管理成本和利润率：不同企业的管理成本和利润率差异也会导致工程造价的不同。
建设工程造价管理基础知识知识点
建设工程造价管理基础知识知识点建设工程造价管理基础知识是指在进行建设工程项目的过程中，对工程造价的计划、控制、核算和审计等方面进行管理的基础知识。
建设工程造价管理是建设工程项目的重要内容，它涉及到项目的投资决策、预算编制、合同管理、费用控制和结算审计等方面的工作。
以下是建设工程造价管理基础知识的相关内容：1.建设工程造价管理的基本要素：-成本：指建设工程项目的所有费用，包括人工费、材料费、机械设备费、管理费等。
-投资：指建设工程项目的总费用，包括建筑本体工程的费用、设备及安装工程的费用、土地及其他费用等。
-预算：指建设工程项目在施工过程中所需的费用计划。
-控制：指在建设工程项目实施过程中对费用进行监控和调整，以保证在预算范围内完成项目。
-结算：指在建设工程项目竣工后，对实际发生的费用进行核算和验收的过程。
2.建设工程项目的投资决策-在进行建设工程项目之前，需要进行投资决策的分析和评估，包括市场调研、可行性分析、风险评估等。
-投资决策的内容主要包括项目的可行性研究、投资估算、资金筹集和资金使用计划等。
3.建设工程项目的预算编制-预算编制是建筑工程造价管理的重要环节，包括费用估算、指标划分和资源分配等。
-预算编制的内容主要包括项目的人工费、材料费、机械设备费、管理费等。
4.建设工程项目的合同管理-建设工程项目在施工过程中，需要与施工方、设计方、供应商等签订合同，并对合同进行管理。
-合同管理的内容主要包括合同的签订、履约和变更等。
5.建设工程项目的费用控制-在建设工程项目实施过程中，需要对费用进行控制，以确保在预算范围内完成项目。
-费用控制的方法包括预算控制、物资管理、劳务管理和机械设备管理等。
6.建设工程项目的结算审计-在建设工程项目竣工后，需要对实际发生的费用进行结算和审计。
-结算审计的内容主要包括核算和验收、审计和结算等。
7.建设工程造价管理的软件工具-在现代建设工程造价管理中，常常会采用计算机软件进行支持，提高管理效率和准确性。
建筑工程造价管理基础知识
建筑工程造价管理基础知识一、造价管理概述随着建筑工程的不断发展，其管理也变得愈发重要。
造价管理，作为建筑工程中的一个重要环节，扮演着控制成本、提高效益的重要角色。
而要想进行有效的造价管理，必须对其基础知识有所了解。
本文将从造价管理的概念、内容、作用以及相关的技术方法等方面进行阐述。
1.1 造价管理概念造价管理是指在建筑工程项目的全过程中，对项目的造价进行合理、科学、全面的管理，以达到节约成本、提高经济效益的目的。
简而言之，造价管理即是对建筑工程项目的成本进行有效控制和合理分配的过程。
其主要任务是在满足建筑工程项目功能需求的前提下，通过科学管理、合理组织、严格控制，实现最低成本、最高效益的目标。
1.2 造价管理内容造价管理内容包括项目建设预算、工程招标控制、工程合同管理、工程变更管理、工程支付管理、工程结算管理、成本核算与分析等内容。
其中，项目建设预算是整个造价管理的基础，具有先期性和指导性。
工程招标控制是为了获取最有利的工程承包商，在满足工程质量和安全的前提下降低工程成本。
工程合同管理是规范工程合同签订和执行的过程，保障各方利益。
工程变更管理是对工程设计变更和合同变更进行管理。
工程支付管理是对工程款项进行合理支付，确保资金的安全和合理分配。
工程结算管理是对工程付款的核实和结算，保证工程款项的真实性。
成本核算与分析是对工程项目进行成本核算和效益分析，为下一步的决策提供数据支持。
1.3 造价管理作用造价管理在建筑工程中具有重要的作用，其主要作用表现在以下几个方面：（1）有效控制成本。
通过对工程项目成本的全方位控制和管理，降低成本支出，提高利润率。
（2）提高经济效益。
通过科学合理的成本管理，提高工程项目的经济效益，从而实现最终目标。
（3）保障工程质量。
合理的造价管理可以保障工程项目的质量，确保工程项目的安全和可持续发展。
（4）规范工程承包商行为。
通过工程合同管理和支付管理，规范工程承包商的行为，保障各方的利益。
建筑工程造价基础知识汇总
建筑工程造价基础知识汇总一、建筑工程造价的组成部分1.直接费用：直接用于工程施工的费用，包括人工费、材料费、设备费、机械使用费等。
2.间接费用：不直接用于工程施工的费用，包括管理费、利润、税金、保险费、设计费等。
3.规费：政府收取的规划管理费用，包括建设管理费、水费、电费、暖气费等。
二、建筑工程造价的计算方法1.定额法：根据建筑工程项目的设计图纸和相关技术规范，按照单位工程的设计定额、工程量和价格进行计算。
2.比率法：根据历史数据和经验，通过对类似项目的工程量和造价进行比较，得出比率，再将这个比率应用于当前工程项目的工程量，以得出造价。
3.统计学方法：通过对历史数据进行统计和分析，建立一套合理的数学模型，以预测和计算工程造价。
4.比价法：参照招投标法规定，将投标人报价进行比较，选取合适的投标人。
三、建筑工程造价的控制手段1.工程预算：应根据工程项目的设计图纸和技术要求，合理估算工程量，并根据市场行情及政府的要求进行定额、单价和总价汇总，以作为项目投资的决策依据。
2.施工标底：在招投标阶段，根据工程预算、相应定额，结合市场价格和竞争情况，确定工程项目的招标价格，以便吸引合适的投标人。
3.工程量清单管理：根据施工图纸和技术要求，对工程项目的各项工程量进行清单管理，确保施工进度和造价的控制。
4.材料管理：根据工程项目的需要，对材料进行选购、储存和使用，以确保材料的质量和价格的合理性。
5.施工变更管理：对施工过程中的设计变更或施工调整，进行变更管理，从而合理控制变更造成的额外费用。
6.结算管理：施工完成后，根据合同约定和工程项目的实际情况，进行结算，确保工程项目的费用合理通过。
四、建筑工程造价的影响因素1.基础设施：包括土地条件、交通条件、供水和供电等基础设施，对工程项目的造价有较大的影响。
2.施工工艺：不同的施工工艺和施工方法，对工程造价有较大的影响，同时还会影响施工周期和施工质量。
3.材料价格：材料价格是决定工程造价的重要因素之一，同样的工程项目，在不同时间和地点，材料价格也会有所不同。
工程造价必备必备368个知识点
工程造价必备368个知识点1、建设项目总投资包括固定资产投资（又叫工程造价）和流动资产投资（又叫流动资金）。
2、固定资产投资包括：设备工器具购置费（设备购置费、工器具及生产家具购置费）、建筑安装工程费（直接费、间接费、利润、税金）、工程建设其他费（土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用）、预备费（基本预备费、涨价预备费）、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。
3、基本预备费=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率4、固定资产投资方向调节税=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费）*费率。
更新改造项目依实际完成的投资额为计税依据—按投资项目的单位工程年度计划投资预缴5、静态投资包括：设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备费6、动态投资包括：涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税7、流动资金=流动资产-流动负债8、建筑安装工程税金是指应计入建筑安装工程费用的营业税、城乡维护建设税、教育费附加9、世界银行工程造价构成：项目直接成本（土地征购费、场外设施费、场地费用、服务性建设费用）、项目间接成本（项目管理费、开工试车费、业主的行政费用、生产前费用、运费和保险费、地方税）、应急费（未明确项目的准备——肯定发生、不可预见准备金——不一定发生）建设成本上涨费10、国外建筑安装工程费用的构成与我国大致相同，其中计算基本一致的是（直接费——而开办费、管理费、利润税金不同）11、非标设备的原价的计价方法一般有：成本估算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法12、非标设备的原价一般由以下几个部分：材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润+税金（主要是指增值税=当期销项税额-当期进项税额）+非标设备设计费（其中外购配套件费不计取利润）13、设备运杂费的构成：运费和装卸费+包装费+设备供销部门手续费+采购及仓库保管费14、工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率15、为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统进行联动无负荷试运转工作的调试费计入安装工程费16、人工费：生产工人基本工资（岗位工资、技能工资、年工工资）、工资性补贴、生产工人辅助工资（非作业日发放的工资和工资性津贴）、职工福利费（书报费、洗理费、取暖费）以及劳动保护费（劳保用品、徒工服装费、防暑降温费、保健津贴费）17、材料预算价格：材料原价、供销部门手续费、包装费、运输费、采购预保管费。
工程造价基础知识文档
工程造价基础知识文档第一章：工程造价概述•工程造价的定义：工程造价是指项目实施过程中所发生的各种费用，包括直接造价和间接造价。
•工程造价的重要性：工程造价是项目管理的核心组成部分，对项目的成功与否起着至关重要的作用。
第二章：成本构成要素•直接造价：直接造价是指项目实施过程中直接发生的费用，包括材料费、人工费、机械费等。
•间接造价：间接造价是指项目实施过程中间接发生的费用，包括管理费、监理费、设计费等。
第三章：常用术语解释•预算：预算是指项目的总体成本计划，包括直接造价和间接造价。
•估算：估算是指根据项目的设计和施工方案，预测项目的成本。
•结算：结算是指项目完成后，根据实际发生的费用，计算项目的最终成本。
•变更：变更是指项目实施过程中，发生的任何变化，包括设计变更、施工变更等。
第四章：成本估算方法•单位价格法：单位价格法是指根据项目的单位工程量，计算项目的总体成本。
•总价法：总价法是指根据项目的总体规模，计算项目的总体成本。
•成本指数法：成本指数法是指根据项目的成本指数，计算项目的总体成本。
第五章：成本控制•成本计划：成本计划是指项目的成本控制计划，包括成本目标、成本预算等。
•成本监控：成本监控是指项目实施过程中，实时监控项目的成本，确保项目的成本控制。
•成本分析：成本分析是指项目完成后，分析项目的成本，找出成本控制的经验和教训。
第六章：案例分析•案例一：某建筑项目的成本估算和控制。
•案例二：某基础设施项目的成本估算和控制。
第七章：结论•工程造价的重要性：工程造价是项目管理的核心组成部分，对项目的成功与否起着至关重要的作用。
•成本控制的关键：成本控制是项目管理的关键环节，需要实时监控项目的成本，确保项目的成本控制。
附录•工程造价术语表：工程造价相关术语的解释。
•工程造价计算公式：工程造价相关计算公式的汇总。
总结本文档介绍了工程造价的基础知识，包括成本构成要素、常用术语解释、成本估算方法等内容。
通过案例分析和实例演示，帮助读者理解工程造价的核心概念和应用。
建筑工程造价基础知识
建筑工程造价基础知识1. 介绍建筑工程造价是指建筑项目从规划、设计、施工到竣工使用的全过程中所需的费用，包括材料费、人工费、机械设备使用费和管理费等。
在建筑工程中，造价是一个重要的因素，对于项目的可行性和经济效益起着决定性的作用。
本文将介绍建筑工程造价的基础知识，包括造价组成、造价控制和常用的造价计算方法等。
2. 造价组成建筑工程造价主要由以下几个方面组成：2.1 材料费材料费是指建筑工程中所使用的各种材料的成本。
这包括水泥、砂子、石子等各种原材料以及钢筋、木材等辅助材料。
材料费通常占据整个建筑工程造价的较大比例，因此合理控制材料费用对于降低总体造价非常重要。
2.2 人工费人工费是指建筑工程中所需的各种施工人员的劳动力成本。
包括各类技术工人、普通劳工和管理人员等。
人工费的高低直接影响着项目的成本，因此在项目实施过程中，要合理安排人力资源，并确保施工人员的工作质量和效率。
2.3 机械设备使用费机械设备使用费是指建筑工程中所需的各种机械设备的租赁或购买费用。
包括起重机、混凝土搅拌机、挖掘机等。
合理选择和使用机械设备可以提高施工效率，节约人力成本。
2.4 管理费管理费是指建筑工程中各种管理活动的费用，包括项目管理、质量控制、进度管理等。
合理的管理可以提高项目的整体效益，降低风险。
2.5 其他费用除了上述几个方面，建筑工程造价还包括一些其他费用，如税金、保险费等。
这些费用通常是由政府政策和规定所确定。
3. 造价控制造价控制是指在建筑工程实施过程中对造价进行有效管理和控制，以达到经济安全、质量可靠和进度合理的目标。
造价控制包括以下几个方面：3.1 预算控制预算控制是指在项目启动之前，根据项目需求和资源情况进行合理的预算编制。
预算控制旨在通过合理分配资源，避免造成浪费和不必要的成本增加。
3.2 进度控制进度控制是指在建筑工程实施过程中，按照合理的施工计划进行工作，确保工期的合理安排和进度的顺利推进。
进度控制可以有效降低因工期延误而导致的额外费用。
建筑工程造价基础知识(共88页)
2、《土木工程预算》(新2版）
高等教育出版社 张守健主编
3、《建筑工程概预算》(第二版） 中国建筑工业出版社 吴贤国
4、《建筑工程概预算》 武汉理工大学出版社 沈祥华主编
5、《工程造价计价与管理》 中国建筑工业出版社 陶学明主编
➢ 6、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008)
➢ 7、《建筑工程建筑面积计算规范》 (GB/T50353—2005)
教学目标
➢ 知识目标：掌握建筑工程造价的费用构成；掌握 工程概预算的编制原理及基本方法；了解建筑工 程定额的分类及其作用；了解建筑工程定额的编 制方法；会正确进行工程造价的计算；掌握施工 图预算的编制方法。
➢ 能力目标：能正确计算工程量和使用预算定额； 能正确使用费用定额；能编制材料单价和人工单 价；能采用工料单价法和综合单价法熟练编制施 工图预算 。
采暖工 程预算
电气工 程预算
三. 编制建筑工程预算的一般程序
资料准备
套
准备工作
计算分部
预
分项工程 工程量
算 定 额
工 料 分 析
技术准备
单 价
编
写
计算工 程造价
预 算 审 核
说 明 填 写 封
面
1.3建筑工程项目造价的构成
一、工程造价的含义
1.广义：是指建设一项工程预期开支或实际开 支的全部固定资产投资费用，即完成一个工程 项目所需费用的总和。
培训、勘察设计。
三. 基本建设程序
（一）.概念 基本建设程序(现行基本建设工作程序)指基 本建设项目从决策、设计、施工到竣工验收整个过 程中各个阶段及其先后次序。
严格按基本建设程序办事，投资效果好 违反基本建设程序，投资效果差
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➢ 德育目标：初步具备辩证思维的能力；具有爱岗 敬业的思想，实事求是的工作作风和创新意识； 加强职业道德的意识，认识工程造价人员的执业 权限与基本要求。
精选课件
3
➢ 地位：本课程是专业主干课程。是一门
综合性、实践性、政策性较强的应用型课 程。
➢ 作用：通过本课程的学习，使学生具备
职业素质好具有执业能力的高技能专门人 才所必需的思想认识水平、思维方式、职 业道德及编制施工图预算的基本知识和基 本技能，基本形成在工程造价工作岗位及 相关岗位上解决实际问题的能力。来自招实工
竣
长
行
计
步
术
工
标
施
程
工
期
性
任
设
设
图
与
规
施
验
发
研
务
计
计
设
投
划
工
收
展
究
书
计
标
规
划
投 资 估 算
施
标
设
修
计
正
概
概
算
算
工
底
图
与
预
报
算
价
施
工
工
程
预
结
算
算
竣 工 决 算
精选课件
17
(二). 基本建设程序的内容
➢ 1. 项目建议书 投资者根据国民经济的发展、工农业生产 和人民物质生活与文化生活的需要，拟投 资兴建某项工程，开发某项系列产品，并 论证兴建该项目的必要性、可能性及兴建 的目的、要求、计划等内容，写成书面报 告，建议有关上级部门同意批准兴建该项 目。
精选课件
15
三. 基本建设程序
（一）.概念 基本建设程序(现行基本建设工作程序)指基 本建设项目从决策、设计、施工到竣工验收整个过 程中各个阶段及其先后次序。
严格按基本建设程序办事，投资效果好 违反基本建设程序，投资效果差
精选课件
16
基本建设程序就是基本建设工作中必须遵循的先后次序。
中
可
设
初
技
施
精选课件
18
2. 可行性研究 市场 技术 财务 必要 可能 可能
决策 实施
是否建 怎样建
可行性研究是一个首要环节，决定了项目命运；它 往往需几个月至几十年，国外通过比例9：1。
土木工程预算 （工程估价）
土木工程学院 林轶红
精选课件
1
前言
课程性质和任务
（一）课程性质：这是土木工程(建筑工程类) 专业的一门主干专业课。是加强学生工程 造价和招投标概念的一门重要课程。其目 的是使学生懂得建筑工程造价的构成及土 建各分项工程成本计算及控制。掌握具体 建筑工程概预算的计算方法及文件编制。 熟悉建筑工程招投标的程序及文件编制方 法。
2、《土木工程预算》(新2版）
高等教育出版社 张守健主编
3、《建筑工程概预算》(第二版） 中国建筑工业出版社 吴贤国
4、《建筑工程概预算》 武汉理工大学出版社 沈祥华主编
5、《工程造价计价与管理》 中国建筑工业出版社 陶学明主编
➢ 6、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008)
➢ 7、《建筑工程建筑面积计算规范》 (GB/T50353—2005)
是人们将一定的物质财富及自然资源转化为固
定资产所进行的建设工作。
精选课件
10
➢ 基本建设的内容 ➢ 1、建筑工程 ➢ 2、设备安装工程 ➢ 3、设备、工器具及生产家具的购置 ➢ 4、勘察设计和地质勘探工作 ➢ 5、其他基本建设工作
精选课件
11
二、基本建设的分类
1. 按用途不同分
生产性建设 满足生产需要或直接用于生产 非生产性建设 满足人民物质文化生活需要
机器、机械、运输工具以及其他与生
是指使用期较长产经、营单有位关的价设值备较、器高具。、并工具且等使。用 过程中基本保持原(2)有不属实于物生形产经态营的主资要设产备，的包物品括，房单
位价值在2000元以上，并且使用期限
屋及建筑物、机器超设过备两、年。运输设备、工具器具 等。
2.基本建设：
是指国民经济各部门中固定资产的再生产，
大、中、小是按建设总规模或总投资来确定。
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14
4. 按内容分
建筑安装工程
建筑工程 建筑物、构筑物、管 道 设备安装工程 生产、动力、医
疗、实验所需机 械设备的安装及 试车
设备购置
生产者手中
设备
购置者
商品
固定资产形成
工具、器具及生产家具购置
其他基本建设 土地征购、拆迁补偿、职工
培训、勘察设计。
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12
2. 按性质不同分
新建项目 无有 或重大扩建、迁建项目，
原固定资产增加3倍以上。
改建项目 旧新 为提高生产率、质量或改
变生产方向、增加附属或非生产性设施。
扩建项目 小大 为扩大生产能力或效益增
加新产品生产能力
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恢复项目 破原 遭破坏后恢复 迁建项目 这那
3. 按规模分大、中、小型项目
➢ 8、《广东省建筑工程综合定额》(2010年）
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7
第一章 概论 （工程预算基础知识）
第一部分基本建设概论
➢ 第一节 基本建设概述
➢ 第二节 建设工程概预算的分类
➢ 第三节 工程造价的特点及影响因素
➢ 第四节 我国注册造价工程师和工程造价 咨询制度
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8
1.1 基本建设概述
一. 基本建设的概念
本课程的学习为学生今后取得造价员、 造价工程师证书打下基础。
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4
（二）主要任务：通过本课程的学习，学生 应能掌握工程造价的组成、工程定额的应 用、工程量计算、工程造价文件及招投标 文件的编制与管理。核心任务是帮助学生 建立现代科学工程造价及招投标文件编制 与管理的思维观念和方法，具有工程造价 及招投标文件编制的初步能力。
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5
第1章 绪论 第2章 建筑产品价格理论 第3章 工程造价费用构成 第4章 建设工程定额体系 第5章 工程计量 第6章 工程计价 第7章工程造价的计算机应用 第8章工程预算管理
精选课件
6
➢ 教材 《建筑工程估价》 高等教育出版社
庞永师主编
➢ 参考书
➢ 1、《土木工程估价》(新1版） 武汉理工大学出版社 刘长彬主编
基本建设是指投资建造固定资产和 形成物资基础的经济活动，凡是固定资产 扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工 程及设备购置活动均称为基本建设。
由此可见，基本建设实质上是形成新 的固定资产的经济活动，是实现社会扩大 再生产的重要手段。
精选课件
9
一、基本建设概念：
(1)使用期限超过一年的房屋及建筑物、
1.固定资产：
精选课件
2
教学目标
➢ 知识目标：掌握建筑工程造价的费用构成；掌握 工程概预算的编制原理及基本方法；了解建筑工 程定额的分类及其作用；了解建筑工程定额的编 制方法；会正确进行工程造价的计算；掌握施工 图预算的编制方法。
➢ 能力目标：能正确计算工程量和使用预算定额； 能正确使用费用定额；能编制材料单价和人工单 价；能采用工料单价法和综合单价法熟练编制施 工图预算 。