工程造价基础知识
工程造价基础知识
四、规费 1、规费定义：政府和有关权力部门规定必须缴纳费 用。 2、规费构成：①工程排污费、②工程定额测定费、 ③社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗 保险费） ④住房公积金、 ⑤危险作业意外伤害 保险。 3、规费费率：计算方法（三种），同间接费计算方 法 五、企业管理费： 1、定义：建筑安装企业组织施工生产和经营管理 所需费用
三、建设项目管理程序
（一）建设程序三阶段
投资决策阶段、实施阶段、交付使用阶段。
决策阶段 设计准备 阶段 编 制 项 目 建 议 书 编 制 可 行 性 研 究 报 告 设计阶段 初 步 设 计 技 术 设 计 施 工 图 设 计
施工阶段 动用前准 备阶段 施 工
竣 工 验 收
保修阶段 动 用 开 始 保 修 期 结 束
第二节：人工、材料、机械定额消耗量的确定
一、劳动定额（称人工定额） 1、劳动定额分为产量定额和时间定额。时间定额和产 量定额 互为倒数。 2、劳动定额是在平均先进水平的基础上制定的。 3、劳动定额编制方法： （1）经验估计法 （2）统计计算法 （3）技术测定法 （4）比较类推法
二、材料消耗定额 1、材料消耗定额组成：
二、工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。 甲级工程造价咨询企业可从事各类建设项目的 工程造价咨询业务； 乙级工程造价咨询企业可从事工程造价5000万 元以下的各类建设项目的工程造价咨询业务。
第二章
建设项目管理
一、建设项目的组成：
建设工程项目可分为单项工程、单位(子单位） 工程、分部（子分部）工程和分项工程。 １、建设项目：一个总体设计文件、经济独立核算 （如：一个工厂） ２、单项工程：独立设计文件、经济独立核算、竣 工后独立发挥生产能力（单体建筑物、完整的道 路，桥梁）
工程造价基础知识文档
工程造价基础知识文档第一章：工程造价概述•工程造价的定义：工程造价是指项目实施过程中所发生的各种费用，包括直接造价和间接造价。
•工程造价的重要性：工程造价是项目管理的核心组成部分，对项目的成功与否起着至关重要的作用。
第二章：成本构成要素•直接造价：直接造价是指项目实施过程中直接发生的费用，包括材料费、人工费、机械费等。
•间接造价：间接造价是指项目实施过程中间接发生的费用，包括管理费、监理费、设计费等。
第三章：常用术语解释•预算：预算是指项目的总体成本计划，包括直接造价和间接造价。
•估算：估算是指根据项目的设计和施工方案，预测项目的成本。
•结算：结算是指项目完成后，根据实际发生的费用，计算项目的最终成本。
•变更：变更是指项目实施过程中，发生的任何变化，包括设计变更、施工变更等。
第四章：成本估算方法•单位价格法：单位价格法是指根据项目的单位工程量，计算项目的总体成本。
•总价法：总价法是指根据项目的总体规模，计算项目的总体成本。
•成本指数法：成本指数法是指根据项目的成本指数，计算项目的总体成本。
第五章：成本控制•成本计划：成本计划是指项目的成本控制计划，包括成本目标、成本预算等。
•成本监控：成本监控是指项目实施过程中，实时监控项目的成本，确保项目的成本控制。
•成本分析：成本分析是指项目完成后，分析项目的成本，找出成本控制的经验和教训。
第六章：案例分析•案例一：某建筑项目的成本估算和控制。
•案例二：某基础设施项目的成本估算和控制。
第七章：结论•工程造价的重要性：工程造价是项目管理的核心组成部分，对项目的成功与否起着至关重要的作用。
•成本控制的关键：成本控制是项目管理的关键环节，需要实时监控项目的成本，确保项目的成本控制。
附录•工程造价术语表：工程造价相关术语的解释。
•工程造价计算公式：工程造价相关计算公式的汇总。
总结本文档介绍了工程造价的基础知识，包括成本构成要素、常用术语解释、成本估算方法等内容。
通过案例分析和实例演示，帮助读者理解工程造价的核心概念和应用。
工程造价专业基础知识有哪些
工程造价专业基础知识有哪些工程造价专业实践教学应该以专业能力为导向，重点培养学生的实践能力，以下是由店铺整理关于工程造价专业基础知识的内容，希望大家喜欢!工程造价专业基础知识一、工程造价和工程计价建设工程造价建设工程从筹建到竣工验收交付使用所需的全部投资。
本规则中建设工程造价指建筑安装工程费，即建设工程施工阶段形成的建筑产品的价格。
建设工程计价按照计价依据、程序和办法计算建设工程造价的活动。
二、计价依据计价依据计算工程造价的根据，包括相关的法律、法规、标准、规范、规则、定额以及建设工程的计价技术资料。
三、清单和清单计价工程量清单建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。
工程量清单计价按照本规则规定，依据工程量清单和综合单价法，由市场竞争形成工程造价的计价模式与方法。
四、消耗量定额和企业定额消耗量定额根据合理的施工方法和正常的施工条件，由省工程造价管理机构编制，建设主管部门颁发的生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料和施工机械台班的社会平均消耗量标准。
企业定额施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料和施工机械台班的消耗量标准。
五、费率工程量清单计价费率工程量清单计价中由省工程造价管理机构测算，建设主管部门颁发的以一定数额为基数用于计算相关费用的比例。
六、工程量清单的组成项目编码分部分项工程量清单项目名称的数字标识。
项目特征构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。
综合单价完成一个规定计量单位的工程量清单项目所需人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。
七、其他项目费中的主要内容暂列金额招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。
用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
造价工程师知识点总结
造价工程师知识点总结一、基本知识1. 工程造价基础知识造价工程师需要掌握建筑工程、土木工程、市政工程等领域的基础知识，包括建筑构造、土木结构、建筑材料、工程设计规范、建筑工程施工工艺等内容。
这些知识对于评估工程项目的投资费用、确定工程材料和施工方法、进行工程变更和索赔、进行成本分析和控制都有重要的影响。
2. 工程成本控制工程成本控制是造价工程师的核心职责之一。
造价工程师需要了解工程项目的成本结构和变化规律，通过合理的控制措施，确保工程项目在预算范围内完成，达到成本控制的目标。
因此，造价工程师需要掌握成本控制的方法和技巧，包括成本核算、成本分析、成本预测、成本控制技术等内容。
3. 工程经济评价工程经济评价是判断工程项目投资是否合理、经济效益是否达到预期的重要手段。
造价工程师需要了解投资决策的原理和方法，包括资金时间价值、投资收益率、效益期限、投资风险等内容，能够熟练运用评价方法，对工程项目进行经济性评估和比较分析。
4. 招投标管理造价工程师需要了解工程招投标的相关政策、法规和程序，包括招标文件编制、投标技巧、投标保证金、投标策划、开标评标、中标合同签订等方面的知识，能够参与项目的招标工作，为项目提供优质的服务。
5. 工程法律法规造价工程师需要了解建设工程领域的相关法律法规，包括工程招投标法、建设工程合同法、工程项目管理法等内容，能够根据法律规定进行工程管理，保障项目的合法权益。
6. 工程管理工程项目的造价管理是工程管理的一个重要内容，涉及项目的规划、组织、实施和控制等方面的知识。
造价工程师需要了解工程管理的相关理论和方法，包括项目管理、风险管理、质量管理、进度管理、安全管理等内容，能够协助项目管理团队，提高工程项目的管理水平。
二、专业技能1. 造价计量造价计量是造价工程师的基本技能之一。
造价工程师需要熟练掌握工程量清单编制、工程量计算、工程变更计价等技术，能够准确、全面地核算工程项目的投资费用，为项目的经济评估提供数据支持。
工程造价基础知识
工程造价基础知识1.基本建设工程预算都有哪几种?按照国家规定；基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。
由于各阶段的预算制基础和工作深度不同,基本建设工程预算可以人为两类,即：一是概算;二是预算。
概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。
2。
什么叫工程项目?工程项目综合概、预算书都包括哪些内容？如果编制?工程项目又称单项工程,是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单位工程组成的综合体。
工程项目综合概、预算书是确定工程项目（如生产车间、独立公用事业或独立建筑物)全部建设费用文件。
整个建设工程有多少工程项目，就应编到多少工程项目的综合概、预算书。
工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。
上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成.如果一个建设项目只有一个单项工程,则汇编时,与这个单项工程有关的其他工程和费用，即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。
3.什么是建设项目？建设项目总概预算书的作用是什么？如何编制？建设项目：一般指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的基本建设单位，如:在工业建设中,一般以一个工厂为一个建设项目，在民用建设中,一般以一个学校,一个医院等为一个建设项目，一个建设项目中可以有几个单位工程.建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分，它是确定一个建设项目（工厂或学校等）从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件.建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、预算书，以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。
4.基本建设工程造价由哪几部分费用组成?基本建设工程全部造价，由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。
5.什么叫建筑、安装工程费？建筑及设备安装工程费，是建设项目中用于主要生产，辅助生产,生活福利建筑和类设备安装工程施工所需要的全部费用。
工程造价基础知识培训ppt课件
3.3 施工机械使用费： 指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械
安拆费和场外运费。施工机械台班单价应由下列七 项费用组成：折旧费、大修理费、经常修理费、安 拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及 车船使用税。 4 措施费:
是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工 前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括内容 ：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设 施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进 出场及安拆费11项费用。
是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费 用。内容包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、 固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会 经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其 他（包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化 费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费） 等共12项费用。
纳税地点 税率
9 总承包服务费
市区 3.41%
县城、镇 3.35%
其他 3.22%
总承包服务费是指总承包人为配合、协调建设单位 进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工 程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整 理等服务所需的费用。
15
三、工程量清单计价
1 规范性文件 《2013工程量清单计价规范》GB50500-2013 为规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设
4
2 、工程造价管理 就是采用科学的方法，对施工中的造价进行控制，
确保建筑工程能顺利进行。造价的管理是一项较复杂的 工作，它包括项目的前期考察、设计、施工、验收等多 个环节的内容，这决定了造价的管理工作在建筑工程施 工中的重要地位。所以做好建筑工程中的造价管理工作 是很建筑行业中很重要的内容。
5
21条工程造价必备知识点
21条工程造价必备知识点如果定额没有特殊说明，正常情况下，依据定额规定，应该按照建筑面积计取综合脚手架的工程，只能计取综合脚手架。
不可以再行计算其他单项脚手架。
对于不能计算建筑面积或其他不能按照建筑面积计取综合脚手架的工程项目，方可计取单项脚手架。
按照清单报价实行总价包干的工程，原则上材料应该由施工单位自己采购，不应该实行甲供。
如果出现了甲供材料的情况，应该按照施工单位的投标单价在税金后扣除，并且施工单位还应该对这部分甲供材料，按照合同约定或者参照有关部门的规定计取材料保管费。
并且所计取的材料保管费，应该正常计取税金。
6给水管超高费计算起点是3.6m，当安装高度超过3.6m时，其超过部分(指由3.6m至操作物高度内)的定额的工作量人工费乘以一个超高费增加系数：标高±(m) 3.6--8 3.6--12 3.6--16 3.6--20超高系数 1.10 1.15 1.20 1.25按照上面这个表的数字，这里应该乘以的系数是1.1这种情况可以这样来处理，拆除工作按照拆除定额套用。
重新安装时如果利用原有镀锌铁皮，也先按照正常施工套用定额，然后核减定额含量里面的剪板机和卷压机等机械台班。
再把这一项主材镀锌铁皮扣掉，这样就比较切合实际了。
需要计算，避雷引下线利用构造柱主筋引下时，屋面板到女儿墙顶这段高度，同样需要利用构造柱的主筋做引下线，绝对是不可以在这里中断的，如果中断了就起不到避雷的作用了。
只有清单中所含的分项工程全部做完，才可以统计为已完工程，按照投标书中的综合单价，乘以实际完成的工作量，计算应付工程进度款，没有全部做完的工程，不予计算工程量，视为未完工程。
工程造价下浮，是施工单位为了竞标而采取的一种措施。
实际上无论是税前还是税后都可以下浮，税前下浮和税后下浮，其结果是一样的。
只是税金是按照总造价来计算的，不可以少交，所以，最好是在税前下浮。
一条管沟同时直埋多根管道的时候，可以按照最外侧两根管子的间距加上管道的要求宽度来计算土方工程量。
工程造价基础理论重点知识
第一章工程造价管理概述1.熟识工程造价, 建设工程造价, 单项工程造价, 单位工程造价,建筑安装工程的基本概念。
答案：（1）工程造价：直意就是工程的建立价格。
又分为单位工程造价, 单项工程综合造价和建设项目总造价工程计价的三要素：量, 价, 费。
广义上工程造价涵盖（土建专业和安装专业），马路工程造价，水运工程造价, 铁路工程造价，水利工程造价，电力工程造价，通信工程造价，航空航天工程造价等。
工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用，其核心内容是, , 修正概算, , , 等等。
工程造价的主要任务：依据图纸, 定额以及规范，计算出工程中所包含的（人工, 材料及设备, 施工机具运用）, , 措施费, 规费, 利润及等等。
（2）建设工程造价：工程造价就是工程的建立价格，它具有两种含义：第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产, 无形资产所需用的一次性费用的总和。
第二种含义：工程造价是指为建成一项工程，预料或实际在土地市场, 设备市场, 技术劳务市场, 以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
（3）单项工程：单项工程是建设项目的组成部分，一般是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，建成后能够独立发挥生产实力或效益的工程。
（4）单位工程：单位工程是单项工程的组成部分，它一般是指具有独立组织施工条件及单独作为计算成本对象，但建成后不能独立进行生产或发挥效益的工程。
（5）建筑安装工程：2.驾驭建设项目的基本建设程序, 工程造价的合理确定及计价特点,计价依据, 计价方法。
答案：（1）基本建设程序：1.项目建议书；2.可行性探讨；3.设计工作；4.列入年度固定资产投资安排；5.设备订货和施工打算；6.施工；7.生产打算；8.竣工验收交付运用（2）工程造价的合理确定：所谓工程造价的合理确定，就是在项目建设的各个阶段，依据有关计价依据和特定的方法，对建设过程中所支出的各项费用进行精确合理的计算和确定，即在建设程序的不同阶段需分别确定投资估算, 设计概算, 施工图预算, 承包合同价, 工程结算和竣工决算。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
3
6.工程变更：由发包人提出或由承包人提出发包人确认的合同工程 任何一项工作的增减、取消或施工工艺、施工顺序、施工时间的 改变；设计图纸的修改；施工条件的改变；招标工程量清单的错、 漏等引起合同条件改变或工程量的增减。（工程变更不一定引起 合同价款或工期的改变）。
7.工程量偏差：按合同约定施工后，按合同约定的计量方法计算的、 应予计量的工程量与招标清单项目工程量之间的差异。引起原因： 招标工程量清单的错、漏；施工过程中变更或施工条件改变。
建设项
目总概 算
总预算
Σ单项工程施 工图预算
工程建设其他 费
预备费 建设期利息 铺底流动资金
Σ单位建筑工 程费用
Σ单位设备及 安装工程费用
建设用地费 与项目建设有关的
其他费用 与未来生产经营有
关的其他费用
基本预备费
价差预备费
单位工程施工图预算
1.法律法规变化 2.工程变更 3.项目特征不符 4.工程量清单缺项 5.工程量偏差 6.计日工 7.物价变化 8.暂估价 9.不可抗力
基本
预备
费估 算
价差
预备
费估 算
建设
期利
息估 算
流动
资金 估算
工程费估算
预备费估算
建设投资估算 建设项目总投资估算
主要生产性单项工程综合概算 辅助和服务性单项工程综合概算 室外单项工程（红线内）综合概算 场外单项工程（红线外）综合概算
基本预备费概算 价差预备费概算
工程费概算 工程建设其他费概算
预备费概算 建设期利息概算 铺底流动资金概算
2
3.招标工程量清单：是由招标人编制，随招标文件发布供投标人投 标报价的工程量清单，包括说明和表格。
4.已标价工程量清单：是构成合同文件组成部分的投标文件中已标 明价格，经过算术性修正且承包人已确认的工程量清单。
5.风险费用：隐含于已标价工程量清单中，用于化解承发包双方在 合同中约定的计价风险内容和范围内的市场价格波动的费用（该 风险，是招标人在招标文件中必须说明的、投标人应承担的，并 在投标报价中隐含（计价风险在后面章节续））。
2.总价合同：当设计深度够、图纸完备、发包人要求条件（约定风 险范围）清楚，计价依据明确时，双方约定合同内容和有关条件 不变时，合同价款总额不发生变化；调整原则：a依据承包人自行 计算的工程量确定合同价款时，除工程变更引起的工程量变化外， 承包人不能以工程量变化（或合同与图纸不符）为由，要求调整 合同价款。b依据发包人提供的工程量确定合同价款时，以最终计 量的工程量（含变更、清单错、漏）确定合同价款。
价法计价时，甲供材料、设备的采保费按规定计算，并计取销项税额。
二、工程建设各阶段的造价管理
工程造价工 作
项目决策阶段 （编制投资估算）
设计阶段
初步设计阶段 （编制设计概算）
施工图设计阶段 （编制施工图预算）
发承包阶段 （确定合同价款）
项目施工阶 段（合同价 款调整和结
算）
1.法律法规类 2.工程变更类 3.物价变化类 4工程索赔类
10.提前竣工 11.延误工期 12.索赔 13.现场签证 14.暂列金
三、工程计价方法和计价依据
招标人
发
承包ຫໍສະໝຸດ 投标人阶段
施
发包人
工
阶
承包人
段
对象 用途
施工定额
施工过程或 基本工序
预算定额
分部分项 工程或结 构构件
概算定额
扩大的分项 工程或扩大 的结构构件
概算指标 单位工程
进项税额=含税价格*除税系数
除税系数：
1.人工费、规费、利润、总承包服务费除税系数为零
2.材料、设备除税系数按规定
3.企业管理费除税系数为2.5%
4.安全生产、文明施工费除税系数为3%
5.暂列金额、专业工程暂估价除税系数为3%
6.甲供材料、甲供设备销项税额和进项税额均为零；采用工料单
4
8.暂列金：为合同签订时，未确定或不可预见的所需材料、工程设 备、服务的采购；可能发生的变更；合同价款调整以及索赔、签 证等暂定的一笔款项。虽然包含在合同价款中，但不属于承包人 所有，是发包人掌握使用的一笔费用(金额不超过工程预估总价的 20%)。
5.现场签证
项目竣工决算编 制
项目规划阶段 项目建议书阶段 初步可行性研究阶段 可行性研究阶段
招标人编制工程量清单和 招标控制价
投标人编制投标报价
1.预付款 2.期中支付 3.竣工结算 4.争议解决
投资估算静态部分
投资估算动态部分
建筑
工程
费估 算
安装
筑工
程费 估算
设备 及工 器具 购置 费估
算
工程 建设 其他 费估 算
建筑安装工程费
建设用地费 与项目建设有关的
其他费用 与未来生产经营 有关的其他费用
基本预备费
价差预备费
设备购置费
设备原价 设备运杂费
设备原件={[(材料费+加工费+辅助材料费)*(1+专 用工具费费率）*（1+废品损失费率）+外购配套 件费]*(1+包装费费率)-外购配套件费}*（1+利润 率）+销项税额+非标设备设计费+外购配套件费
投资估算指 标
建设项目、 单项工程、 单位工程
编制施工预 编制施工 编制扩大初 编制初步设 编制投资估
算
图预算 步设计估算 计估算
算
项目划分
最细
细
较粗
粗
很粗
定额水平 平均先进
平均
定额性质 生产性定额
计价性定额
1
1.单价合同：工程量清单计价模式的项目，其综合单价在合同约定 的条件内是固定不变的，当超出合同条件时，要按照合同约定的 方式进行单价调整；其结算工程量是承包人实际完成且是应予计 量的工程量（应予计量是指符合合同约定和法律法规规定的才给 与计量）。
按费用构成要素划分
按造价形式划分
包括：人工费、材料费
包括：分部分项工程费、
（包含工程设备）、施工
措施项目费、其他项目费、
机具使用费、企业管理费、 规费和税金
利润、规费和税金
税金=增值税应纳税额+附加税费
增值税应纳税额=销项税额-进项税额（该税额小于等于零时，按零计算）
销项税额=（税前工程造价-进项税额）*11%
工程造价
基础知识
一 工程造价的概念 二 工程建设各阶段的造价管理 三 工程计价方法和计价依据 四 工程造价相关法律法规 五 讨论
一、工程造价概念
建设项目总投资
固定资产投资 （工程造价）
流动资产投资
工程费用
建设投资 建设期利息
建设工程其他费
固定资产投资方向调节 税（暂不征收）
流动资金
预备费
设备及工器具购置费