造价基本知识培训资料

建设工程概预算基本概念
C.竣工投产阶段：
r.竣工验收，交付使用：凡列入固定资产投资 计划的建设项目或单项工程，按照批准的设 计文件所规定的内容和要求全部建成，具备 投产和使用条件，不论新建、改建、扩建和 迁建性质，都要及时组织验收，并办理固定 资产交付使用的转帐手续。
建设工程概预算基本概念
(3).建筑工程招标与投标的概念
建设工程概预算基本概念
B. 施工阶段：包括列入年度计划、审批开 工报告及施工和生产准备。
e.制定年度计划：初步设计和总概算批准后， 即列入国家基本建设计划，它是进行基本建 设拨款的或贷款、分配资源和设备的主要依 据。
f .建设准备：开工前要对建设项目所需要的 主要设备和特殊材料申请订货，并组织大型 专用设备预安排和施工准备、提出开工报告 等。
建设工程概预算基本概念
(2)建设工程的分类：基本建设是由基本建设 工程项目组成的，通常将基本建设工程项目 简称为建设工程或建设项目。由于建设项目 的性质、用途和资金来源的不同，可将建设 项目分类如下：
建设工程概预算基本概念
按建设项目建设的性质划分： A 新建项目 B 扩建项目 C 改建项目 D 恢复项目 E 迁建项目
A .招标： 建设单位把拟建的工程项目有自己或委托设计单位、咨询顾问单 位，估算出拟建工程所需资金，既定出工程的标底，以这个标底 去邀请数家合乎资格的建筑企业来投标，并用标价的经济手段来 选择施工单位，这个过程叫做招标。 “标底”相当于招标单位的一张底牌，标底在最后选中投标单位之 前是绝密的，是招标者选中投标人的一个重要指标。
建设工程概预算基本概念
按建设项目在国民经济中的用途划分： A 生产性建设项目 B 非生产性建设项目
建设工程概预算基本概念
以计划年度为单位，按建设项目的建设过 程划分：
A 筹建项目 B 在建项目 C 投产项目 D 收设是把投资转化为固定资产的经济活动，它需 要多行业、多部门的密切配合，综合性强，涉及面广， 环节多。这些环节，有的是前后连接的，有的是左右 配合的，还有的是交叉进行的，从而就产生了何时进 行和如何进行的问题，因此必须要求按照客观规律所 要求的先后次序进行基本建设，妥善处理好各个环节 之间的关系，才能保证工程建设的顺利进行。所谓基 本建设程序就是指建设项目从酝酿、提出、决策、设 计、施工到竣工验收整个过程中各项工作的先后次序。 它是对基本建设经验的科学总结，是客观存在的经济 规律的正确反映。
建设工程概预算基本概念
(2).基本建设程序的内容 :按现行做法可分为三个阶段九个环节 A. 前期准备阶段：包括编报、审批项目建议书、设计任务书（可行性研究报告）、设计文件。
a.提出项目建议书：项目建议书是建设单位向国家提出 要求建设某一具体项目 的建议文件。其作用是推荐一个拟进行建设的项目，供国家主管部门选择并确 定是否进行下一步工作。 b. 可行性研究：根据国民经济发展规划及项目建议书，运用多种研究成果对建 设项目投资决策前进行的技术经济论证，即可行性研究。其目的就是要从几个 方面论证这个建设项目是否适合于建设。也就是说，论证该建设项目在技术上 是否先进，是否实用、可靠，在经济上是否合理，在财务上是否盈利。通过多 方案比较，提出评价意见，推荐最佳方案。它为决定建设项目能否成立和为审 批计划任务书提供依据，从而减少项目决策的盲目性，是建设项目的确定具有 切实的科学型。 c. 编制计划任务书，选定建设地点：计划任务书，又称设计任务书，是确定建 设项目和建设方案的基本文件，是对可行性研究推荐的最佳方案的确认，也是 编制设计文件的主要依据。建设单位在可行性研究的基础上，选择经济效益最 好的方案编制计划任务书。对于利用外资项目，考虑到国际惯例，采用可行性 研究报告的名称来代替计划任务书。
一般招标方式有三种： a.公开招标：用电台、电视、报纸向社会发布招标消息； c.邀请招标：向几家声誉高、有完成工程能力的单位发出邀请通知书。 d.协商招标：（议标）由于各种条件所限，直接找某一单位协调。
建设工程概预算基本概念
B投标：
当招标单位发出招标邀请通知后，凡愿意按招标条件承建工程， 且合乎资格者，均可对工程进行标价计算，并附上施工组织设计、 工期及保证保证工程质量措施说明等，向招标单位投标函——这 一过程称为投标。 实践中最为普遍且可以规范化的就是施工招标。我国有关法律、 法规和《工程建设施工招投标管理办法》规定，凡政府和公有制 企事业单位投资或控股的大中型项目和限额以上的工程项目以及 利用国外政府或国际金融组织赠款、贷款的工程项目，必须采用 公开招标方式；对不宜采用公开招标或邀请招标的特殊工程，抱 经县级以上地方人民政府建设行政主管部门或其授权的招标投标 办事机构批准后，才可以采用议标方式发包工程。
建设工程概预算基本概念
1. 基本建设 1.1建设工程分类
(1)基本建设的含义：基本建设是实现社会主义 扩大再生产的重要手段，它为国民经济各部门 的发展和人民物质文化生活水平的提高建立物 质基础。固定资产扩大再生产的新建、扩建、 改建、恢复工程及其与之有关的工作，称为基 本建设。实质上，基本建设就是形成新的固定 资产的经济活动过程。
建设工程概预算基本概念
g 组织施工：按照计划、设计文件的规定，编制施 工组织设计，进行施工，将建设项目的设计变成 可供人们进行生产和生活活动的建筑物、构筑物 等固定资产。施工阶段一般包括土建、给排水、 采暖通风、电器照明、动力配电、工业管道以及 设备安装等工程项目。 h 生产准备：建设项目竣工之前，在全面施工的 同时，建设单位要做投产前的各项生产准备工作， 以保证及时投产，并尽快达到生产能力。因此， 生产准备工作是充分发挥投资效果的重要一环。
d. 编制设计文件：设计文件是安排建设项目和组织施工的主要依据。建设单位 持批准的设计任务书和规划部门核发的“建筑设计条件通知单”，即可进行招 标或委托取得设计证书的设计单位进行设计。一般的建设项目，按初步设计和 施工图设计两个阶段进行。初步设计就是对已批准的的计划任务书所提出的内 容进行概括的计算，并作出初步的决定。施工图是建设项目进行材料、设备等 的安排、各种非标准设备的制作、施工图预算的编制、土建与安装工程施工的 依据。