主题公园建设项目策划书
花卉主题公园策划方案
花卉主题公园策划方案
花卉主题公园是一个集观赏、休闲、科普、培训等多功能于一体的综合性公园。
该公园将以花卉为主题，展示各类优美的花卉植物，为游客提供愉悦的游览体验。
公园内将建设多个主题花园，如玫瑰园、郁金香园、牡丹园等，每个花园都会种植不同种类的花卉，展现出不同的风格和魅力。
同时，公园还将引入一些特色的花卉艺术装置和景观雕塑，增添园区的艺术氛围。
除了观赏花卉，公园还将设置花卉 DIY 区域，开展花艺培训
和亲子DIY活动，让游客亲身参与花卉艺术的创作和制作，
增加互动体验。
此外，公园内还将设置休闲茶座和花卉书吧，提供休闲阅读、品茶休憩的空间。
为了增加公园的科普性和教育性，公园还将设置花卉常识展示区，介绍各类花卉的养护和种植知识，向游客普及花卉养护知识。
同时，还会定期举办花卉讲座和花卉展览，吸引更多的花卉爱好者前来参观学习。
总体来说，花卉主题公园将以花卉为主题，通过多种形式和内容，为游客打造一个美丽愉悦、寓教于乐的休闲场所。
风电观光主题公园方案策划书
风电观光主题公园方案策划书
1. 项目背景和目的：介绍风电观光主题公园的背景和目的，包括解释项目建设的必要性和对当地经济、环境的影响。
2. 项目地点选择：分析选择项目地点的理由，考虑风能资源丰富度，地理条件、交通便利性等因素。
3. 观光设施规划：详细描述和规划公园的主要观光设施，例如风力发电厂参观、展示馆、科普教育中心、观景平台、游乐设施等。
4. 配套设施规划：介绍公园的配套设施，如停车场、餐饮区、商业街区等，以提供更好的观光体验和服务。
5. 环境保护和可持续发展措施：阐述项目在环境保护和可持续发展方面的措施，例如噪音控制、生态保护、能源节约等。
6. 运营模式：提出具体的运营模式，包括门票价格策略、服务管理、合作伙伴等方面的规划。
7. 市场分析和营销策略：分析目标市场的需求和竞争态势，并提出相应的营销策略，以吸引更多游客。
8. 投资收益预测：进行投资收益分析，包括项目的投入产出比、回收期等财务指标，以评估项目的可行性。
最后，还需要注意的是，在具体策划过程中，需要遵守相关的法律、政策和规定，确保项目的合法性和安全性。
希望这些信息对您有所帮助！如果您需要更详细的信息，可以请专业相关的人员进行进一步的专业咨询和方案设计。
儿童游乐园项目计划书
儿童游乐园项目计划书一、项目背景近年来，随着人们生活水平的提高以及知识水平的普及，人们对儿童的教育和娱乐都开始越来越注重。
而儿童游乐园作为一种集体育、文化、教育和娱乐为一体的综合性体育设施，成为了越来越多家庭选择娱乐方式。
因此，打造一个安全、有益的儿童游乐园，已经成为现代家庭的共同需求。
二、项目介绍1. 项目目标：通过打造一个儿童友好、安全、有趣的游乐园，吸引更多的家庭前来游玩，提升消费者体验，提高品牌影响力，增加收益，实现经济效益最大化。
2. 项目规划：总占地面积5000平方米，其中游乐设施占地2000平方米，包括滑梯、吊床、蹦床、攀岩等等。
同时，有一个面积约500平方米的室内游乐场，提供泡泡戏水池、仿真城堡等多种亲子互动游戏。
此外，我们会提供儿童DIY手工课程及国际少儿启蒙教育课程，让孩子们在游玩的同时，能够得到更全面的发展。
3. 设计理念：本项目将设计成以创造具有挑战性的游戏体验为核心，强调儿童心理学和儿童发展的具体特征。
4. 资金来源：本项目资金来源主要为借款及自筹资金，其中借款10万元，自筹资金40万元。
5. 项目预算：本项目总预算为50万元，其中包括土地成本、设备购置及建设等相关费用。
三、市场前景1. 产业规模分析：随着城市化进程的加速和家庭收入的不断提高，中国游乐行业呈现出飞速增长的趋势，其中主题公园、游乐场等游乐设施的发展成为最具潜力的领域之一。
2. 市场需求分析：作为传统的消费场所，儿童游乐场的市场需求一直存在，随着人们对孩子发展的重视和对旅游、娱乐支出的增多，儿童游乐园的需求量更是日益扩大，因此，儿童游乐园的市场前景非常广阔。
3. 竞争分析：儿童游乐场的市场竞争主要来自于更多的游乐场和主题公园，而这些场所所占的市场份额非常庞大，因此我们需要在服务质量、设施和活动方面做出差异化的竞争，才能获得更多的市场份额。
四、项目实施计划1. 立项阶段：明确项目方案，聘请相关设计公司进行相关设计工作，并完成项目策划书。
恐龙公园策划书范文模板3篇
恐龙公园策划书范文模板3篇篇一恐龙公园策划书一、公园概述恐龙公园将为游客提供一个独特的体验，让他们仿佛置身于恐龙时代。
公园内将展示各种逼真的恐龙模型，同时结合声光电等特效，为游客带来震撼的视觉和听觉体验。
二、市场分析1. 目标市场：恐龙公园的目标市场主要包括儿童、青少年以及对恐龙感兴趣的成年人。
2. 市场潜力：随着人们对恐龙文化的热爱不断增加，恐龙公园具有很大的市场潜力。
3. 竞争分析：周边地区可能存在其他类似的主题公园，需要在项目策划和市场营销上下功夫，突出自身特色。
三、公园规划1. 入口区：设置售票亭、游客中心、商店等设施。
2. 恐龙展示区：展示各种恐龙模型，包括霸王龙、三角龙等。
3. 表演区：定期举办恐龙主题表演，如恐龙秀、恐龙电影等。
4. 互动体验区：让游客参与恐龙考古、恐龙骑行等互动活动。
5. 餐饮区：提供各种美食和饮料。
6. 儿童游乐区：设置适合儿童的游乐设施。
四、项目实施1. 前期调研：深入了解恐龙文化和市场需求，为公园规划提供依据。
2. 设计与建设：聘请专业的设计师和工程师，确保公园的设计和建设质量。
3. 设备采购：选择高质量的恐龙模型和特效设备，提升游客体验。
4. 人员招聘与培训：招聘专业的演职人员和工作人员，进行系统培训。
5. 开业筹备：制定开园活动方案，进行宣传推广。
五、营销与推广1. 品牌建设：通过独特的品牌形象和宣传口号，提升公园知名度。
2. 网络营销：利用社交媒体、网站等平台进行宣传推广。
3. 活动营销：举办主题活动，如恐龙主题展览、亲子活动等。
4. 合作推广：与周边旅游景点、酒店等合作，进行联合推广。
六、财务规划1. 投资预算：明确公园建设、设备采购、人员工资等各项费用。
2. 收入预测：分析门票收入、餐饮收入、商品销售收入等主要收入来源。
3. 成本控制：合理控制运营成本，提高经济效益。
4. 盈利模式：探索多元化的盈利模式，如会员制度、特许经营等。
七、风险评估与对策1. 市场风险：关注市场动态，及时调整营销策略。
主题公园策划方案(ppt 35页)
第四章 项目规划设计方案
4.1项目规划设计原则
• 1.开发与保护相结合——保护前提下，充分利用现有的植被 • • 2.生态原则——因地制宜，形成独特风格的城市“绿肺” • 3.美学性原则——功能性与艺术性高度结合 • 4.以人为本原则——人与环境、自然的和谐共生 ，人性化交往空
收入结构单一、衍生产品不足 营销方式落后、品牌创造不足
国内80%来自门票收入，其他商品经 营只占20%
国内有知名度的主题乐园数量少，经 营营销模式落后
国外门票收入只占20%~30%，其他经 营收入占大多数
国外市场开发费用占总经营成本的 9%~15%
烟草文化主题公园的发展方向？
• 当今主题公园大范围的不盈利状态和盲目复制模式给中国 主题公园的发展敲了一个警钟。
烟草文化主题公园----分期发展战略
• 分期建造 • 主题性的逐渐嵌入 • 主题公园与生态公园的有效结合 • 创造一个主题性强功能多样的综合公园
关于项目开发周期
近5年时间
第一阶段
第二阶段
近3年时间018年
烟草文化主题公园开发周期
第一阶段：有烟草文化主题性的生态郊野公园
第三章 项目建设的意义
• 1、科普烟草知识，展现特色民俗文化。
• 2、项目建设是昆明市民乃至全世界人民落实娱乐福利和 享受娱乐之民生快乐的具体体现。
• 3、项目的建设可带动云南旅游业的发展。为昆明市创造 了一定量的就业岗位，部分解决昆明市的就业压力。
• 4、项目建设凸显昆明的现代城市气息，增强昆明的区域 竞争力。
• 而今，云南烟的几大品牌依旧在全国闻名。经过近几年 的整合和技术革新，已经形成了以红塔集团、红云红河集 团为龙头的卷烟工业。目前，云南已经成为全国最重要的 烟叶原料基地，也是国内各大名牌卷烟的主要原料基地。
长征文化主题公园策划方案
长征文化主题公园策划方案引言为了保护、传承和弘扬长征精神，提高广大人民群众的爱国主义教育水平，我们拟建立一座长征文化主题公园。
该公园将以长征为主题，通过景区规划、展览展示、教育培训等方式，全方位展示长征精神的时代价值和历史意义。
本文档将详细介绍公园的主要内容、规划设计、运营管理等方面。
1. 公园概述长征文化主题公园位于中国境内，占地面积约xxx平方千米。
公园设有主题展馆、游乐设施、文化街区等多个区域，旨在为游客提供深度的文化体验。
2. 主题展览区主题展览区是公园的核心区域，展示长征的历史背景、过程和意义。
展览区分为多个场馆，包括： - 长征历史展览馆：通过图片、文物等展示长征的起源、背景和历程，引导游客了解长征的重要性和对中国革命的影响。
- 长征纪念馆：展示长征中的英雄人物和重要事件，通过互动展示方式让游客全面了解长征精神及其背后的不屈意志和英勇奋斗精神。
- 长征书画馆：展示艺术家们创作的长征题材书画作品，通过艺术的形式展现长征的浪漫和壮丽。
3. 游乐设施区游乐设施区是为游客提供娱乐和休闲场所的区域。
设施区包括： - 主题游乐设施：设计一些与长征有关的游乐项目，如模拟长征途中的艰苦环境、攀岩挑战等，让游客身临其境地感受长征的艰辛和壮丽。
- 亲子娱乐区：为家庭提供适合亲子互动的游乐项目，如亲子互动游戏、儿童教育类游乐设施等，增加家庭游客的参与度与体验感。
- 休闲区：设置休息座椅、小食品摊位、茶座等设施，方便游客休息和观赏周边风景。
4. 文化街区文化街区是公园中一个集文化创意、特色商业、餐饮娱乐于一体的区域。
文化街区包括： - 特色商铺：打造一批具有当地特色的商铺，展示和销售当地的特色产品和手工艺品，吸引游客购物。
- 文化创意区：提供一些与长征文化相关的文创产品，如纪念品、艺术品等，让游客购买纪念品带回家，加深对长征的记忆和了解。
- 餐饮娱乐区：设置餐厅、咖啡馆、酒吧等场所，提供各种美食和娱乐活动，满足游客的休闲需求。
法治公园建设策划书3篇
法治公园建设策划书3篇篇一《法治公园建设策划书》一、项目背景随着社会的发展和进步，法治建设越来越受到重视。
建设一个法治公园，不仅可以为市民提供一个休闲娱乐的场所，更能以直观、生动的方式传播法治文化，增强市民的法治意识和法律素养。
二、项目目标1. 打造一个集法治宣传、教育、休闲为一体的主题公园。
2. 营造浓厚的法治氛围，让市民在游玩中潜移默化地接受法治教育。
3. 成为城市法治文化建设的重要展示窗口。
三、项目选址选择交通便利、人流量较大、周边环境适宜的区域作为法治公园的建设地点。
四、建设内容1. 设立法治主题雕塑和景观小品，如象征公平正义的雕塑、法律典籍造型等。
2. 建设法治文化长廊，展示法治历史、重要法律条文等。
3. 开辟法治宣传区，设置宣传栏、电子显示屏等，定期更新法治资讯和案例。
4. 打造法治互动体验区，如法律知识问答设施、模拟法庭等，增加市民参与度。
5. 种植与法治相关的植物，如象征正义的松柏等。
五、实施步骤1. 第一阶段：完成项目规划和设计。
2. 第二阶段：进行基础设施建设和景观布置。
3. 第三阶段：完善宣传内容和互动设施。
4. 第四阶段：正式开园并持续优化管理。
六、宣传推广1. 通过媒体、网络等渠道广泛宣传法治公园。
2. 举办开园仪式和各类法治主题活动。
3. 与学校、社区等合作，组织参观和学习活动。
七、管理与维护1. 制定公园管理规定，明确责任和义务。
2. 安排专人负责日常维护和管理。
3. 定期检查设施设备，确保安全和正常使用。
八、项目预算包括设计费用、建设费用、设施采购费用、宣传推广费用等，具体预算根据实际情况进行详细编制。
九、预期效果1. 提升市民对法治的认知和理解。
2. 增强市民的法治观念和守法意识。
3. 为城市增添一道独特的法治文化风景线。
通过法治公园的建设，我们将为城市营造更加浓厚的法治氛围，推动法治建设深入民心，为构建和谐社会奠定坚实的基础。
篇二《法治公园建设策划书》一、项目背景二、项目目标1. 打造一个集法治宣传、教育、休闲为一体的主题公园。
汉字文字公园项目策划书3篇
汉字文字公园项目策划书3篇篇一《汉字文字公园项目策划书》一、项目背景汉字是中华文化的瑰宝，是中华民族智慧的结晶。
随着全球化的发展，汉字的影响力越来越大，越来越多的人开始学习和了解汉字。
为了更好地传承和弘扬汉字文化，我们计划建设一个汉字文字公园。
二、项目目标1. 打造一个集汉字文化展示、教育、体验、娱乐为一体的综合性公园。
2. 提供一个学习和了解汉字文化的平台，促进汉字文化的传承和发展。
3. 成为一个旅游胜地，吸引国内外游客前来参观和体验。
三、项目内容1. 汉字文化展示区建设汉字博物馆，展示汉字的起源、发展、演变和文化内涵。
设立汉字碑林，展示历代书法家的作品和汉字的艺术魅力。
建设汉字文化广场，举办汉字文化活动和展览。
2. 汉字教育体验区设立汉字学校，开设汉字文化课程和书法课程。
建设汉字体验馆，让游客通过游戏、互动等方式学习和了解汉字。
开展汉字文化讲座和研讨会，邀请专家学者和书法家进行讲座和交流。
3. 汉字娱乐休闲区建设汉字主题公园，设置汉字游乐设施和汉字主题表演。
设立汉字餐厅和汉字商店，提供汉字文化特色的餐饮和商品。
建设汉字休闲广场，供游客休息和娱乐。
四、项目实施计划1. 项目筹备阶段（[筹备时间]）完成项目规划和设计。
筹集项目资金。
进行项目招标和施工准备。
2. 项目建设阶段（[建设时间]）按照项目规划和设计进行施工建设。
确保项目质量和进度。
进行项目验收和调试。
3. 项目运营阶段（[运营时间]）制定项目运营计划和管理制度。
开展项目宣传和推广活动。
提供优质的服务和体验，吸引游客前来参观和体验。
五、项目预算1. 土地费用：[土地费用金额]2. 建设费用：[建设费用金额]3. 设备采购费用：[设备采购费用金额]4. 人员费用：[人员费用金额]5. 营销费用：[营销费用金额]6. 其他费用：[其他费用金额]总预算：[总预算金额]六、项目效益分析1. 经济效益项目建成后，预计每年接待游客[游客数量]人次，实现门票收入[门票收入金额]元。
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****主题公园建设项目项目策划书二零一零年十月目录Contents第一章概要 (4)1.1项目简介 (4)1.2项目管理模式 (5)1.3项目投资 (5)1.4项目运作方式 (6)第二章主题公园名称提出原因 (7)2.1**啤酒的品牌效应 (7)2.2**啤酒节的品牌效应 (8)2.3**啤酒之都的美誉 (9)第三章项目建设的意义 (11)第四章项目规划设计方案 (12)4.1项目规划设计原则 (12)4.2项目规划设计方案 (12)第五章项目经营与营销策略 (14)5.1 项目经营策略 (14)5.2 主题公园十大主题区经营策略 (20)5.3主题公园附属区经营策略 (23)第六章效益分析 (25)6.1 社会效益分析 (25)6.2 经济效益分析 (25)6.3 综合分析 (27)第一章概要1.1项目简介项目名称：****主题公园旅游项目素有啤酒之都美称的**市，位于**北部中心地带，依傍在天上脚下，矗立于准噶尔盆地西南的广袤大地上，踞伊犁、塔城、阿尔泰三区要津，是通往阿拉山口、巴克图、霍尔果斯三大国门的咽喉，距自治区首府乌鲁木齐市260公里，是自治区西部大开发扶优扶强、优先发展的县（市）之一，也是国家和自治区优质棉基地、粮食基地和畜牧业基地之一。
著名的独山子石化城、美丽的奎屯市和兵团的农七师同**市各族人民一起共同构筑起**经济发展最快的金三角地区，区域总人口近百万，各地相距不足10公里，经济发展上相互依存、相互补充、相互支持，共同打造出了**境内最佳的投资环境。
**待开发的旅游资源十分丰富。
这里不仅有**的布达拉宫遗址，夏尔苏木喇嘛庙遗址，世界上最大的正在喷发的泥火山群，世界面积最大保存最完整的白梭梭林保护区，甘家湖梭梭林保护区，还有秀美而神奇的人间仙境乌兰萨德克原始湖泊独特的自然风光，最自然的温泉热气泉等浴热景观。
独特的区域优势，方便的交通条件，西部大开发的优惠政策，丰富的自然资源，良好的投资环境，以及覆盖全市及周边区域联通世界的信息通讯网络给**带来发展的无限空间。
**啤酒自1986年建厂生产以来，经过20多年艰苦奋斗，从一年产5000吨的县办小企业发展成为拥有11家子公司、年销售收入9亿元、利税3亿元的现代大型企业。
**啤酒成为知名品牌，啤酒产业也成为**市的一大支柱产业。
近年来，**市通过举办**啤酒节，结合**当地丰富的旅游资源，大力宣传**啤酒品牌，树立**啤酒之都新形象，吸引了大批中外游客，促进**经济社会经济发展在更高平台上实现新跨越。
本项目充分利用“啤酒之都”城市名片，市场化运作贯穿始终，按照旅游主题休闲城的方向，以全新的理念和全新的策划，塑造一个注重运用高科技，将**啤酒文化与现代休闲娱乐的时尚精密结合的新型旅游景区及全疆最大的文化休闲娱乐城，成为综合娱乐休闲之都，集各项娱乐之大成，涵盖多个老少皆宜，丰富多彩的娱乐项目。
1.2项目管理模式项目前期成立****主题公园项目部，负责项目规划、资金运作、项目招商、项目审核报批、施工建设，后期成立****主题公园有限公司，负责主题公园的运营管理。
1.3项目投资本项目总投资54亿元，其中政府以土地入股投资方式投资4亿元，企业固定资产投资50亿元。
1.4项目运作方式本项目采用以下六种运作方式，以达到最佳运营效果：（1）政府土地入股投资（2）企业联合体投资（3）国家相关项目投入（4）对口援建项目投入（5）各主题区分区招商（6）旅游房地产开发模式。
第二章主题公园名称提出原因2.1**啤酒的品牌效应**啤酒是由****啤酒有限责任公司研制生产的，****啤酒有限责任公司是由四川蓝剑集团、全球啤酒行业排名第四的嘉士伯啤酒公司共同出资组建的分公司，是全疆最大的集啤酒酿造、麦芽加工、玻璃制品为一体的现代化龙头企业。
**啤酒拥有先进的生产设备、生产工艺、生产技术、管理经验和营销策略，拥有“嘉士伯”国际知名品牌和“**啤酒”、“**啤酒”两大区域强势品牌，疆内市场综合占有率达87%。
2001年跻身全国啤酒行业30强，2003年技术中心被自治区经贸委、财政厅、国税局和海关联合命名为自治区认定的企业技术中心，是中国“绿色食品发展中心A级认证”的啤酒企业，2004年，“新世纪**啤酒”被中国酿酒工业协会授予“全国优质新品啤酒称号”，**啤酒“新一代”产品获“2006年度中国啤酒著名创新产品”，**啤酒从2007年正式升格为“国宾宴用酒”22年来，**啤酒从一个年产5000吨的县办小企业发展成为全国啤酒同行业15强之一，步入自治区30强大型企业行列，成为**和西北啤酒产业的龙头企业。
目前，**啤酒公司总资产达5.6亿元，规模60万吨，拥有11家子公司，发展了**、**、天山、托峰等四大疆内强势品牌37个品种，年销售收入9亿元，利税3亿元，在全疆市场占有率近90%。
**以**啤酒扬名天下，**啤酒也必将促进**社会经济的发展。
**啤酒，给**市的招商引资工作带来了极大的推动效应，国民生产总值以每年20%的速度增长,2009年，农牧民人均纯收入已达7557元，率先在自治区进入小康前列。
2.2**啤酒节的品牌效应醇香的酒花、绚丽的表演、畅快的笑声，每当**啤酒节举办时，****市人头攒动、彩旗飘飘，到处洋溢着节日的气氛，以“啤酒之都，价值**；**骄傲，情结**”为主题的****啤酒节在**市深受人们的欢迎。
**啤酒节，无处不在的啤酒意象，在**的每一个细节处满溢、渗透。
户外标牌、建筑墙体、甚至果皮箱、隔离墩、地板、雕塑，都充斥着铺天盖地的关于**啤酒和啤酒文化的广告，而大大小小的商超、便利店或者洒落在这座城市路边每一个角落的小吃冷饮摊，也都无处不在、无时不有地出售着产销距离最近的**啤酒，当地不遗余力地做大做强一个地产品牌，将其作为一张响当当的城市名片，并且培育和引导与之息息相关的啤酒文化，使这座古老的城市和这个现代的城市工业品牌不再支离，而是共存共荣、你中有我、我中有你般紧紧地捆绑在一起。
**啤酒节不仅是企业的大舞台，它更是百姓的狂欢节。
啤酒节上，**城乡居民像赶集市、逛庙会一样，扶老携幼，举家出动，人们徜徉在**大街的人海之中，脸上写满了欢笑和自豪，大家感受着啤酒节给这座城市带来的开放空气——人们的打扮更时尚了，言谈举止更文雅了，在兴致勃勃的气氛中感受着杯杯啤酒带来的放松和愉悦**啤酒给人们带来的是一种文化，任何企业的发展，都需要一种文化的支撑，**啤酒节不仅是**和我们塔城地区的盛事和骄傲，更是整个**的盛事和骄傲，**啤酒节，使**啤酒文化深入老百姓的心中，更好地宣传了**啤酒，更多的人更加深入了解了**，对宣传**有很大的作用。
**啤酒节着力打造集经贸、旅游和文化于一体、全体市民广泛参与的啤酒文化盛会。
每年一度的**啤酒节，都有成千上万的疆内外各界人士前来**，各大媒体争相报导，将**市全方位地展示于世人面前。
在**，无论是在繁华的都市、还是边远的乡村，处处都有**啤酒的“身影”。
**啤酒已成为**人民生活中不可缺少的一个组成部分。
2.3**啤酒之都的美誉**的城市性格，就像这片2.07平方公里拥有的风光一样，刚强干练果敢而又细腻慎密温婉。
上世纪八十年代，**人民用纯净的天山冰川水酿造出甘醇的**啤酒，享誉疆内外并远销中亚，**啤酒成就了**啤酒之都的美誉。
**啤酒节突出了**啤酒故乡、**第一啤酒名城的特点，打造时尚休闲美城、浪漫啤酒之都的城市名片，进一步提高**市的知名度、美誉度，促进**经济社会又好又快发展。
第三章项目建设的意义1、项目的建设是**啤酒节的实体化，经营**啤酒节，使**啤酒节成为永不落幕的啤酒节，**啤酒文化的具体传播载体。
2、项目建设是**市民乃至全疆人民落实娱乐福利和享受娱乐之民生快乐的具体体现。
3、项目的建设极大地拉动**三产服务业。
为**市创造了大量的就业岗位，解决了**市的就业压力。
4、项目建设凸显**的现代城市气息，增强**的区域竞争力。
5、项目建设符合**城市发展规划中休闲娱乐的城市定位。
6、项目建设有利于实现空间上扩充承载来访客流，并通过延长客流逗留时间可以扩大其消费，使其“集客设施”和“收益设施”的优势得到极大发挥。
第四章项目规划设计方案4.1项目规划设计原则（1）坚持珍惜合理利用土地和切实保护地表的原则。
（2）坚持经济、社会、生态效益相统一的原则。
（3）坚持因地制宜的原则。
4.2项目规划设计方案本项目规划设计充分利用“啤酒之都”城市形象，以全新的理念和全新的策划，塑造一个注重运用高科技，将**啤酒文化与现代休闲娱乐的时尚精密结合的新型旅游景区及全疆最大的文化休闲娱乐城，成为综合娱乐休闲之都，集各项娱乐之大成，涵盖多个老少皆宜，丰富多彩的娱乐项目。
本项目规划用地2300亩，其中公园主题区占地1500亩，附属区占地800亩。
1、主题区公园主题区占地1500亩，规划设计十大主题区：大型户外娱乐嘉年华、啤酒狂欢广场（**啤酒历史、啤酒工艺演示、自酿啤酒体验、演艺广场、啤酒大棚）、智勇大冲关、影视体验城、冒险山、CS山地实战区、卡丁车俱乐部、阳光海岸洗浴城、夜总会、麒仕会等。
2、附属区公园附属区占地800亩，规划设计内容有：品牌折扣购物城、美食街、酒吧街、文化艺术品街、国学院（棋院、书画院、琴院、书院），疗养院等。
第五章项目经营与营销策略5.1 项目经营策略本项目建设通过充分利用“啤酒之都”城市名片，市场化运作贯穿始终，按照旅游主题休闲城的方向，以全新的理念和全新的策划，塑造一个注重运用高科技，将**啤酒文化与现代休闲娱乐的时尚精密结合的新型旅游景区及全疆最大的文化休闲娱乐城，成为综合娱乐休闲之都，集各项娱乐之大成，涵盖多个老少皆宜，丰富多彩的娱乐项目。
项目经验过程中，巧用价格杠杆，尊重市场规律，门票的价格十分敏感，对项目的经验具有决定性的影响。
****主题公园的客源主要是**周边地区的当地居民，而周边地区人们的收入水平普遍不太高，项目运营过程中，将从客源市场的实际出发，采取了“中档定价，让利销售”的方针，并向游客提供多种优惠和优质服务，来开拓和稳固客源市场。
在接待游客团队时，又制定了“效益共享、争取双赢”的方针，给予旅行社和团队较大的折扣，从而使得客源市场逐年扩大，逐步提高****主题公园的声誉。
1. 主题公园与零售业相结合策略****主题公园采取与零售业相结合的方式经营，在****主题公园内建设品牌折扣购物城、美食街、酒吧街、文化艺术品街、国学院（棋院、书画院、琴院、书院）疗养院等，主题公园与零售业结合有利于吸引投资、延长顾客滞留时间，增加收入。
2.灵活定价策略定价要在考虑公司成本的基础上真正让利于游客，并把这种实惠很明显地传达给游客，突出性价比的衡量，让游客感到物有所值、物超所值。